プラウドシティ新大阪〈旧称：「（仮称）新しいOSAKA」プロジェクト〉 ってどうですか？

新大阪はそういう街だからねー
バブル期は、新幹線が停まるというだけで
地方の医師なんかがワンルームマンションを投資で買ってましたね。
今はバブル期の投資マンションが200万くらいでたくさん売りに出てる。

大阪市内でいうと中心部から離れて淀川越えちゃってるから。
安かったら買う人も多いだろうけど。

もっと高級感を出して高値でぼったくることも出来たのでしょうが、
地域柄の問題で庶民路線にしたのでは？

だって現実にこの地域で買う層考えたら3,000万以上で売るのは難しいでしょ
北摂とか阪神間に流れるから
特に高額の4000万以上の高額高層階の部屋はかなり売れ残るのでは？
新大阪でしかも徒歩１０分なのに梅田周辺のタワーマンションより高いなんてありえん

高額高層階は結構予約入っていますよ。
一番上から2番めの階（最上階はエアコンが効かない）の一番東側（5100万以上）は、1週間前に聞いた話では
7件申し込みがあるそうです。

梅田周辺のタワーに比べて
出張などの利便性と、公園とかスーパーや近くに保育園から中学校までの充実と、前にホームセンターがあるなどの
充実を考えると、
こっちのほうが私はいいと思いましたよ。

確かに4ＬＤＫの部屋は1期販売分以外でもかなり購入要望があがってるらしく、こちらの希望のところと競合するとこが多かったです。

低層階の3ＬＤＫは近くの新築マンションと値段は変わらなかったので、まぁこんなもんなんやろうと思ってました。

私は知識がないので、皆様の色んな書き込みみて、勉強させてもらってます。

この辺で 5000万円のマンションが 売れるなんて アベノミクス すごすぎ

俺は、手持ちが少なくて、ずっと住むならいいマンションだと思うけどね。。。だってコストダウンは見え見えだけど、その分坪単価や維持費はタワーマンションと比べると格安だからね。きっと、そういう人がターゲットになるなるんだと思うよ。自走式駐車場もあって安いからね。でも、今時の高級感を期待するなら全くダメなマンションだよ。比較的安くてそこそこの高級感も期待するなら西区のひびきの街がいいんじゃない!?ただ、あまりもう部屋が残っていないらしいけどね。

ここの管理費にインターネット・エネコック使用料ってありますけど
インターネットは強制なんですね・・・
今の生活はスマホのみでネットしてるのでちょっと勿体ないな
プロバイダも選択できなさそうですし、余計な親切って思っちゃいますが
みなさんは歓迎なんでしょうか

ここの自走式駐車場て 一番安いので1万3000円くらいじゃなかったっけ？

>257

高すぎ。
自走式で！？

駐車場については234～238に書いてますね。

確かに自走式にしては高いと思いますが、このあたりの相場よりは安いです。戸数比で100％確保されていないので、抑制のためかもしれませんね。このあたりならシェリングでもいいかも。

>263
・マンションの資産性としては致命的な徒歩５分越えでしかも１０分
・大阪市内で不人気の淀川区
　もちろん生野区、西成区、東成区、住之江区、此花区、港区、住吉区、よりはだいぶマシだけど

とまーこういう条件の土地だからこそこの安い価格でしょ
マンションブランドで日本２トップのプラウドなのにあの大京のライオンズ三国より安いんだよ

駅前物件じゃないんで５分越えは当然として、
徒歩１０分以内なら良いと思いますが。

プラウド付近まで区画整理が入ってれば良かったのになぁ。

まぁ、新大阪で駅前にこの規模のマンションを望む方が無理。他にも駅前部件あるんだから気に入らなければよそに行けばいい。

資料を見てもよく分からなかったのですが、二重天井なのでしょうか？あとコンクリートの厚さなどは最近のものと比べて平均くらいですか？

朝日放送のキャストで取り上げられてた
ゴールデンウィークに300組がきたそうだ
プラウドシティ新大阪の中川所長も出てたけど若いね

やっぱり、野村ブランドとアベノミクスで
完成前に完売するんだろうなー
あとは高齢化でマンション人気が高いな。

何だかんだで凄い人気なんですね、
販売開始が楽しみです。

ここの営業さんすごく疲れている感じがします。
大変なんでしょうか。

GWは一日11組の対応予定と言ってました。

営業マン1人でってこと？
それじゃ1組1時間以下か
案内程度かな？

どっちにしても300戸売るって去年までなら大変だろうな

積水の360 こ のグランメゾン伊丹池尻なんて
完売までに4年以上かかってるし
近鉄のローレルスクエア八尾も350戸で
3年以上だし

ここが完売したらアベノミクスも本物だな

今年中の完売を目指してるみたいですね。
個人的にはここ近辺の物件と比べても特色が無い感じですね
気になるのはエレベータの数と駐車場。
あと、近辺を歩いてみましたが、西隣のマンション？って何ですかね
異様な雰囲気があって昼間でもちょっと怖かったです・・・
あれみて、買うなら東側だなと思いました

西のマンションのこと考慮しているのであれば、西の方が安くなっているんですか？

建設計画の西側のちっちゃい建物には何の会社が入るんでしょうか？
東側は日本ソフトウェア・サービスっていうのは聞いているんですが　西側の方の説明が全くなかったので気になります。

なんて会社か忘れましたが、工事現場に会社名書いてありましたよ。

>>275さん
値段比較してみると考慮してるのは向かいの建物の高さくらいですね。
東西はたぶん考慮してないと思います。

今週末もダダこみだったのかな？

全然ですよ

何を持って全然なのか・・・
さっき行ってきましたが、混んでましたよ。

あれー?GWだけだったのかな？

>281
また何処ぞのマンションの営業が嘘情報流してますね。

テレビの影響も凄いでしょうね

ＭＲも一般公開されましたから、今日も凄い人でしたよ

今日、行ってきました。事前申し込みで６割りから６割５分申し込みが入っていました。人気はなかなかだと思いましたが、東西の角部屋はほぼ事前申し込みで埋まっていましたよ、反面真ん中の廉価プランは逆にたくさん余っていました。ただ、全く普通の板状マンションです。

新大阪の一番治安の良い宮原側で、徒歩１０分圏内でファミリー向けの物件て　これが初めてですかね？
ソフトウェアサービスがこっちに移転してくるって事は　イーグルボール前に巨大な空き地が出来るわけですよね？
それとも新しく建つのはただの２号館？

そこにタワーマンション建たないかなぁ…　あそこだったら超便利な気がします。

>287
ソフトウェアサービスは、ボンズの前にもオフィスがあるので、そこを出て自社ビルに入るんだと思いますよ。

ここで噂の物件西側のマンションを見に行きましたが普通でしたよ。特に物騒な方々も居らず。。。

＞286
私も昨日要望出てるの見せてもらいましたが、第一期販売予定以外もかなり要望が入ってましたね。
西側はまだ余裕ありましたが、東側はもうほとんどなかったです。

昨日には真ん中のところも結構入ってましたよー♪
286さんのおっしゃるとおり6割から7割程度が要望ありって感じでした。

結構順調に売れてるんじゃないですか！？吊り戸で洋間とリビングが一体に使えるプランがお薦めですよ。共有設備はショボイけど（汗）。

なんやかんや言われながらも、人気の物件なんですね。
一番の売りは、立地と値段でしょうか。

それだけ人気があれば、周りの売れ残っている物件の営業は批判的なコメントをしたくもなるよな～。モデルルームも3物件並んでるし。

他物件を購入予定ですが、これだけ人気であれば街の雰囲気がさらに良くなるだろうと思うので嬉しいです。

ここの高層階とか4500万以上出して買う方の価値観が解らん。

でもまー新大阪というかこの地区にアレルギーがない私みたいな地元民なら
3500万までなら買うのはありだと思うよ。
駅から遠いのはあきらめるしかないかな。
この近辺の方はチャリラーが多いので一家に四台分くらいの駐輪場が欲しいとこ。

うちは子供が中高で2人とも私立だから検討してるけど
居住経験のない方に色々言われるのがしかたない面はある街ではあるよな。

大阪市市民の方へ暮らし消防・防災防災風水害に備えて“津波・水害から命を守るために
”防災マップ淀川区(津波・水害)淀川区(淀川が氾濫した場合)淀川区(淀川が氾濫した場合)－マップB
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000012223.html

大阪市のHP見るとこのあたりは3メートル～4メートルの水没浸水地点のようだね。
十三駅近辺には洪水碑とか水防碑がたくさんあるよな。
新大阪も淀川や神崎川が近いからどうしても大雨や洪水だとこういう可能性が出て来る。
特に問題なのは南海トラフが来た場合だな。

まー災害ばっかり考えてたらマンションなんて買えないけど
全く想定外というのもアホだからね。
阪神大震災で全壊した自宅のローンをまだ払ってる人が大勢いることを考えたら
全く考えない訳にもいかない。
このマンションの質を考えたら倒壊はしないし半壊もしないだろうけど
修復には凄いかかりそう。

その前提で修復に凄いかからないとこってあるの？ｗ

そんな状況だと大阪市内はどこも一緒のような気がする。

何を基準での意見か分かりません？？？