最近のプラウドさんに多い、価格とバリューのミスマッチにならなければいいですが・・・
所在地：東京都練馬区東大泉一丁目600番（地番）
交通情報：西武池袋線 「大泉学園」駅 徒歩1分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上27階 地下2階建て
入居時期 平成27年3月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
[スレ作成日時]2013-02-09 11:39:54
ヒバリタワーは坪280〜330くらいでした。
ここは駅直結、プラウド、市況などを考慮すると350くらいはするかもしれません。
プラウドタワー練馬が築4年でかなり高いからなあ。
８０平米で７０００万超えるみたいですよ。練馬でですよ。それはすごいですね。
ここは昨今の板橋のような、完全に地元需要を狙いだね。大泉の場合、ゆめりあがまさかの公団、という間抜けな街だったので、まだ地元近辺の購入層は食い潰していないからね。価値のあるなしではない、田舎の公場のようなものだね。
高い！
いや練馬なんていうド田舎のﾋﾄ？に言われたくないんだけど笑
連投ありがとう
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
練馬って正直畑のイメージだよｗｗｗｗ
僻み、妬みはどこでもありますね。
こういう人たちって社会でも取り残されてる余裕のない人ですから相手にしない方がいいですよ。
いや価格設定おかしいだろ？湾岸と比較しても高すぎww
練馬を馬鹿にしてる方はどちらにお住まいなんでしょう？そんな都会なんですか？
大泉学園だしプラウドだし駅近だし、値段高めなのは想定内。
無理な層は池袋や要町で見つければいいんじゃない？
練馬で石神井公園近くでもなく坪単価300万円弱wwどんだけ情弱なんですか？
大泉学園は高いよ
元々高級住宅街だからな
貧乏人は埼玉多摩神奈川千葉へどうぞ
大泉学園は高級住宅街だからな
貧乏人は赤羽、池袋、成増、江古田へどうぞ
高い、易い論争になると、やはりここに書いている額が本当だとしたら
高くして売るんでしょうね。個人的には高いと思います。（この土地を知っている人間からすると）
どなたかのブログでは、ネガ=高く売るために邪魔な情報・意見
を、ネガネガと煽るもの売り手である方々が、その物件を高く売るために
必死で書いている、販売側の営業活動なのだそうです。
この地域には、一部土地持ちやお金持ちが住んでいるのも事実なのでしょうが、
そこをとって（それがこの街の平均）、これぐらいは妥当と印象付けるのも
また、違う話でもあると思います。
売り手は、できるだけ利益を沢山乗っけて売りたいわけです。
いかにセールストークを駆使して、このくらい払うのが当たり前なんですよと
印象付ける（マインドコントロール）のが仕事なんです。
そこを買い手が、冷静な目で精査し、賢く判断する力を持っていないと、
人によっては、煽られて高いだけの買い物したな..と言う結末にしかならない
と思います。
それと、いまでしたら、気ばかり焦っている駆け込み需要を期待できる、
業者サイドの追い風が吹いています。
そこを個人が、しっかり見極めて、各個人（家族）主導で考えないと、
間違えても販売員に、「どうでしょう？」なんて聞いても、聞くあなたは素敵なカモに
なっているだけだと思いますよ。
自分の予算、ニーズ、モノと価格のバランスをしっかり見極めることが大切だと思います。
自分でずっと住もうと思う人に、ブランドと言うのはあまり関係ないかと...
冠に名前が付くだけで、建つものは一つ一つ全く違うものであることを思えば
頭の良い方は、モノの見方が分るでしょう。
どこであっても、ある程度実績のある会社であれば変わりがないことは、このサイトの
住んでいる人の意見や問題ごこを見れば、わかる気がします。
暇に任せて、個人の見解で失礼しました。
大泉学園は、駅周辺に銀行やATMが揃っている。
小ぢんまりしているから、無駄な歩く距離も少ない。
大泉にないものは、石神井公園や保谷で補えばいい。
駅至近でこれほど揃っている地域は余りないと思う。
購入争奪戦に勝ちたいものだ。
＞大泉にないものは、石神井公園や保谷で補えばいい。
大泉になくて保谷にあるものは、たぶんほとんど無いと思います・・・
駅ナカのカルディとかSUBWAYぐらい？
地元民ですが、最近の
治安悪化と西武線の遅延の頻発で大泉脱出を検討中。ここがランドマークになり少しでも治安が良くなれば嬉しいです。
ただ西武線は都心勤務の人には、時間があてにならない危うい路線です。
確かにここ最近の遅延は異常だよ
私も地元民ですが、治安悪化とはどこのことでしょうか？まったくわかりません。
妄言ですから気になさらずに
大泉学園は極めて治安の良い都内近郊の完成な住宅地です
146
それって野村の仕業だと思います。他のプラウド物件でも同様のことが起きており、152のような不必要なポジコメントが即座に書き込まれる状態です。
安くていいね。
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16平米～80.64平米 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～83.69平米 |
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総戸数 62戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
