購入検討中さん
[更新日時] 2019-06-27 08:23:47
【売買】東天紅が上野本店を売却、東京建物に
(2013/01/28日経不動産マーケット情報)
中華レストランの運営を手がける東天紅(本社:台東区)は、
台東区池之端1丁目の上野本店を、隣接する東天紅平成ホールとともに
売却することを決めた。2012年12月、買い主の東京建物との間で、
譲渡に関する基本協定を締結した。価格や売却日程は未定だ。
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表は上野公園、不忍池、に面し、裏は東大、
湯島駅、上野駅にも近く、良い立地だと思うが、
価格はどうなるか…‥
ブリリアタワー上野池之端
所在地:東京都台東区池之端一丁目7番3他(地番)
交通:東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.21平米~127.96平米
売主・販売代理:東京建物 八重洲分室
施工会社:三井住友建設
管理会社:東京建物アメニティサポート
【物件情報の一部を追加しました 2015.12.10 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091
[スレ作成日時]2013-01-29 11:45:12
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物件概要 |
所在地 |
東京都台東区池之端一丁目7番3(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 山手線 「上野」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分 京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
361戸(うち、事業協力者住戸34戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年06月中旬予定 入居可能時期:2019年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 上野池之端口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
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252
買い換え検討中
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253
匿名さん
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254
匿名さん
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255
匿名さん
ブリリアタワー目黒 85点じゃないですか。
東京都品川区上大崎三丁目1番
で調べてみましたが。
3-1-2とかそんな感じで細かいところまで入れないとダメっぽい。
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256
匿名さん
>>249
点数如何にかかわらず、タワーって中層部に負荷がかかるから制震よりも免震のほうがいいんじゃないのかな?
どうなの?
それから127㎡の部屋のトランクルーム、あれもうちょっと大きくならないかなぁ~
1畳分もないのはちょっと残念だわ
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257
匿名さん
トランクルームというのは普通に押入れってことで良いのかなぁ。
トランクルームって言うくらいだから、なんとなく広いイメージがあるんだけど、
1畳分もないというのは、確かに狭いですね。
せめて2畳分は欲しいところです。
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258
物件比較中さん
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259
匿名さん
上記ブログには平坦な眺めで飽きると書いてありますね。
眺望に惹かれてこのマンションに興味を持ちましたが、高値掴みの危険性がある今、無理にここを買わなくても東天紅からたまに眺望を楽しむぐらいのスタンスでも良い気がしました。
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260
匿名さん
眺望は此処に限らず、正直どこも飽きるので、お金持ちのお金の使い方なんだと思います。
ただ、その眺望に金だすひとを東向きの戸数分集めるのはこのマンションなら簡単な気がしますね。。。
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261
匿名さん
>>260
近くのパークタワーは売れ残っていたみたいですけど、なぜそう思いますか?
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262
匿名さん
タワマンからの眺望ですが、東京タワーが大きく見えて、スカイツリーは小さい方が良い。
スカイツリーがでかく見えると悲しくなる。
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263
匿名さん
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264
匿名さん
>>258
八重洲より高く、400〜450を見てください、って言われたので、下の方でも330ではちょっときつそうですね。それくらいで買えるといいんですが。
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265
匿名さん
>>261
パークタワーは分常時も価格高かったですが、そのときより今のが価格高いですからね。
まぁ、あそこが売れ残ったのは管理費たかいし、間取りもいまいちな部屋が多いってのが原因でしょう。
その意味では、ここも値段高くしすぎたり、間取り悪すぎたら売れ残る部屋あるかもですが、注目度たかいんで、普通の価格ならすぐ売れるかと。
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266
匿名さん
>>265
パークタワー上野池之端の管理費平米あたり400円越えてるんですね。。
修繕積み立て金が高いのは許せるけど、管理費が高いのはしんどい。
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267
匿名さん
管理費なんでそんなに高くなるんですかね。
修繕積立金が200/m2超えるならまだしも管理費400とは...
30年後ぐらいには80平米だと固定資産税入れて月の維持費が8-9万くらいになりそう。
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268
匿名さん
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269
購入検討中さん
中層階で東向き70平米の中住戸、手が届けば欲しいのですが、おいくら位になりそうでしょうか ?
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270
匿名さん
坪400から450ってのは、東向きのことかな。
そうすると、中層階は8000万から9000万くらい?
市況と立地かんがえると、仕方ないかなと思える金額かな。
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271
匿名さん
角にある2軒のコンビニのいずれかが、まいばすけっとやピアゴになってくれればいいのにね~
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272
匿名さん
ホームページが更新したらしいが、どこがかわったのかわからない、、
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273
匿名さん
「Brillia Tower 上野池之端」の公式ホームページのトップ画面は、池に映ったマンションの画像ってことかなぁ。
みんなどこも恰好イイホームページを作りますよね。
手が凝っているのか、中々表示され難いや。
それでこの「Brillia Tower 上野池之端」の最上階から眺める東京の景色は綺麗かな。
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274
匿名さん
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275
匿名さん
パクりってか、コンセプトが似てたらキャッチコピーも似るんでしょうね。
マンションのキャッチコピーなんて、似たようなもの多そうだし。
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276
匿名さん
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277
匿名さん
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278
匿名さん
購入年齢層が高いと思うし、ルネッサンスタワーと差別化を図る意味で
個人的には大浴場(SPA)希望しますw
年齢がいくと2人だけで毎晩風呂の湯を貯めるのが本当面倒くさい
でも、ちゃんと芯から温まりたい、温まらないといろいろと大変なことに、
という年齢になるから、帰宅したらさっと風呂に入れるのは至福だと思う
これなら管理料高めでもまぁ、納得できる
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279
匿名さん
>>278
スパどうでしょうね〜
確かにあったらいいけど、、最初の10年位まではいいとしても20年とか経ったらどんなになっちゃうのか、、心配かなぁ。
ならばない方がいいかも。
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280
匿名さん
>>279
あ、さっそくレスありがとうござます
せっかく都内屈指のパークビューなわけだし、展望大浴場とかだと
結構差別化が図れて、転売時に有利だと思うんだけどな~~
この辺もマンション多いし、古いマンションも多いからタワマンとかに
建て替わるかもしれないし、リーズナブルを求めるならルネッサンスとかで
いいと思うんだけどね
ブリリアって良い建物を作っているけどいまいち夢がないというか、
そういう意味では目黒、池袋は夢があった、からものすごく売れたと思ってます
上野にも中年、熟年の夢がほしいww
勝手な妄想なんですけどね
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281
匿名さん
>>278
DTでも買ってください。
風呂なんかで管理費上がるのは勘弁。
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282
匿名さん
>>277
確かに「この国」なんて日本人は言わないから、外国人をターゲットにしているのでしょうね。
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283
匿名さん
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284
匿名さん
不忍池は大昔に埋め立てて小さくなった結果が現在の姿です。
特に北側がそうであったらしいですが、なにせすぐ際ですから、
こちの立地ももしかしたら昔池だったという事もあるかもしれません。
地盤は悪いエリアといって過言ではありません。
杭は打つでしょうけど。
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285
匿名さん
池之端は台東区では別格と言う人がいますが、いいのは四丁目の高くなっているエリア。低地の不忍通り沿いは違いますよ。一番は上野桜木。
もちろんタワーとしての価値はあるでしょうが、
あくまでも立地としては。
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286
匿名さん
>>282
「この国が好きだ」なんてマンションを、かの国の方々が買うと思います?
反日感情が強いのに。
私は逆に、外国人には売らないというデベからの暗黙のサインだと理解していますが。
地所の千鳥ヶ淵も同じでしょ。
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287
匿名さん
それにしても良い立地だよね
東が別格なのはいうまでもないけど、
岩崎邸の南西方向も中高層だったら都心や皇居を臨めるし良さそう
幾らで売って頂けるんだろうねぇ・・・(ため息)
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288
匿名さん
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289
匿名さん
「池」「沼」などのさんずいが付いている地名は地盤が弱いという話を聞いたことはある。
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290
匿名さん
ルネサンスタワーは直接基礎だから、あのあたりの池之端2丁目のほうが地盤はいいのかもね。
でも、このあたりは通勤楽だし、上野公園や東大散歩してもいいし、自転車で、谷根千、秋葉原、銀座、東京ドーム、スカイツリーと何処でもいけるのは楽しそうだな。
実家が大阪なんで、東京駅から1,000円くらいでタクシー乗れそうなのも良い。
でも財閥系のが個人的には、安心感あるんですよね。。
まぁ、スミフが建てたら目の玉飛び出る価格になったんでしょうけど。
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291
匿名さん
東京建物も調べたら安田財閥なんすね。
ただ、三井、住友、三菱と比べるとワンランク落ちますかね
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292
匿名さん
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293
匿名さん
東建、悪いイメージないというか、
売上規模ほどの差は全く感じないけどなぁ
関西では住友系は一段上に見られてるみたいだけど、
こっちだとそこまででもないというか好みは分かれると思うw
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294
匿名さん
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295
匿名さん
資料届いたけど、狭い部屋はトイレに手洗いついてないんですね。細かいところだけどきになるなー。
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296
匿名さん
まさかのタンク付き?
73平米のG2でも手洗いないね。
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297
匿名さん
本当にトイレタンク付きですか?これかなり自分にとっては致命傷なんですけど。。。この時代にタンクトイレとか。あり得ない。
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298
匿名さん
ホームページで確認できるだけでも、JやQにはあるのにC2にはないから、一部のトイレはタンク付き??むしろタンクレスの方が少ないのかな?
一応高級物件のはずなんたけど、さすがにコスト削りすぎでしょ。カセット形エアコンならまだしも、、
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299
匿名さん
よく見るとC2とJでトイレのイラスト違いますね。
マジでタンク付きか。すごい。
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300
匿名さん
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