スタイルハウス下北沢について

間取り図を見る限りでは、バルコニーにスロップシンクがないようですが、水道くらいつくのでしょうか？
小規模住宅で竣工も再来年なので、再考してほしいです。施工も三菱さんだし、融通利くといいのですけど。
あとディスポーザはあるのかな？

駐車スペースが少なすぎるけど、近隣に月極パーキングなんてありそうもない。駅からもそこそこあるから、買い物とか不便そう。

値段高いと思うのですが、こんなものなのですか？
間取り変更等で、プラス百万円は行くと思うので、さらに高くなります。
修繕積立金も高くかんじたのですが、こんなものなんでしょうか。

修繕積立金や管理費は戸数が少ないので仕方ないですね。でも管理人室なんかないから、大した仕事をするわけではないし。遠隔モニタリングと週１の掃除くらいかしら？

駐車場が数台分しか確保されていない、つまり殆どの所が車を所有しないか離れた所で別途系契約しなければならない。費用対効果が低過ぎます。このような不便さを考えると、価格をもっと安くするかスペック（スロップシンクとかディスポーザつけるとか、リビングの床暖房標準装備等）を上げてもらわないとね。

管理人さんはでもごみ出しとあと掃除は毎日してもらいたいので
それはしょうがないのではないでしょうか。
きれいに保つことは、資産価値を保つことの大きな要因の１つですから。
ただ管理費も削れるところはあると思いますので
そのあたりは要検討事項になっていくでしょうね。

対比用効果としては24さんが書かれている通りだと思います。
標準の仕様をもう少しグレードアップしてもらえると
満足感が出るように感じますね。
駐車場が少ないのですが、この辺りは車を持たれる方がどの程度なのでしょうか？
私は持たない予定なのですが…。

＞立地的には少し下った低地に位置
＞現場を見ると西側が崖、北側もお隣さんの住居で遮られており


地震の時、地滑り等は心配ないでしょうか？

代田公園の真下か・・・・。

＞駐車場が少ないのですが、この辺りは車を持たれる方がどの程度なのでしょうか？
私は持たない予定なのですが…。


この辺りは、大きな家が多く（小さい家もありますが）路上駐車は見かけませんね。
付近に駐車場もありません。

この辺は駐車場が少ないですね。
思い当たらないのでネットで調べてみましたが、6丁目でヒットした月極駐車場は3件で
マンションに一番近い場所ですと、屋外平置で25000円の料金でした。
競争率が高く借りられないでしょうけど、マンション駐車場の料金はどれくらいなのでしょう？

＞立地的には少し下った低地に位置
＞現場を見ると西側が崖、北側もお隣さんの住居で遮られており


切り土と盛土によって造成・・・・。

まあ、その辺りに長年建っている家があるので切り土云々は大丈夫でしょう。

下り坂の一番下、東側の公園や北側の戸建て住宅との高低差は確かに目立ちますよね。周辺住戸の中でも地形条件がよろしくないのでは。地盤改良だけでなく、壁面の補強もされた方が。

この土地は、以前は何があったところですか？

駐車場の料金って、周辺の月極めの駐車場と同等かちょっとお高めにするところが多いみたいです。
そうでないと、希望したのに停められなかった人に対して不平等になるからだそうです。
この辺りは25000ですか。
意外とリーズナブルですね。
ということは、敷地内もそれくらいになるのでしょう。

優先順位がありましたよね。億ションの物件から価格順に。すぐに売れてしまいましたけど、彼らが駐車場を希望しているかはかわりませんけど。

確か駐車場の優先権付があったかと思います。
きっとあるなら使われているかもしれないですね。
でも駅から６分の距離ですし、全体的には車に乗られない方の割合は
多いのではないかなーっと思っております。
交通の便は非常に良い立地ですからね。

敷地内駐車場は５台分しかないですから、すぐに埋まってしまいそうですね。
近隣駐車場と言っても、６丁目でヒットした月極駐車場は３件ですよね。
マンションから距離がありそうですよね。それなら維持費等のことを考え
手放した方がよいかもしれないですね。

知り合いの購入予定者は、二家族とも実家が徒歩3分圏内だから、
車は実家に置くor共有だって。
それほど便利な場所で無いから、愛着のあるジモティーが多く選ぶのかな？
検討中ですが、知り合いばかりなのもなー、と悩む