大阪、タワーマンション建設計画ありますか

日経大阪本社ビル跡地の計画見ると、2024年竣工。
それからテレビ大阪が移るから、
テレビ大阪ビルの取り壊しはそれから。そこに建設される建物に仮に分譲レジデンスが含まれるにしても、2028年前後くらいでしょうか。

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西区江戸堀一丁目計画、こちらの情報ありませんか？ファインタワーでしょうか、そろそろ詳細出てほしいです。

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（仮称）大阪市中央区常盤町二丁目計画
こちらの詳細も知りたいですね。
https://kansai-sanpo.com/tokiwa2/

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>>2880 マンション検討中さん

ここ立地何気にいいですよね。
駅もそこそこ近く、スーパー・公園・科学館・美術館・小学校が近隣にあり（靭バラ園も近い）
大通りに直接面しておらず、目の前には登録有形文化財。なにわ筋線の恩恵も受けそう。
ただ間違いなく高い価格出してくるでしょうね。少なくともプレミストタワー靱本町よりは高くなるかと。

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>>2882 匿名さん

日常使いしやすいスーパーでないのと、四つ橋線しか使えないのが不便ですよね。
本町は複数路線使えるし、利便性がやはり価格に反映されるのでプレミストより高いことはないでしょう。

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>>2882 匿名さん
教えてください、目の前の登録有形文化財って何ですか？なお、スーパーは、大きなライフ土佐堀店も近そうですね。

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>>2883 匿名さん

確かにプレミストの交通利便性は西区物件トップクラスですが、こちらはこちらで徒歩圏のロケーション充実しているのでファミリー・高齢者・近隣住み替え組の需要がかなり強いのではと予想してます。NYタワー以降長らく大型供給なかった地域ですし。
スーパーですが近所のライフで食料品・日常品は大抵揃えられますので、このレベルで日常使いしづらいとなると住める場所が相当限られてくるかと思います…

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>>2884 通りがかりさん

日本基督教団 大阪教会
https://www.osaka-church.net/
です

ちなみに以前このマンションの場所に教会もどきな結婚式場が立ってました

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>>2886 匿名さん

>>2886 匿名さん
ありがとうございます。明治初期、この辺りが交易の中心で外国人居留地だったんですね。

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まだまだ先のことなのですが、千里丘駅前にタワーマンションが建つ計画があると知りました！
他府県民でして、千里丘について知識不足でして、大阪のことをよくご存じである皆様から、千里丘のイメージなど教えて頂きたいです。よろしくお願いいたします。

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>>2888 マンション購入希望さん

JR沿線で利便性はピカイチと思います。価格次第では大阪市内主要3区の方が資産性では勝りますが、駅近なので魅力的と思います。

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関西電力病院の西側駐車場に高さ168ｍのタワーマンション計画が浮上！（仮称）大阪市福島区福島２丁目プロジェクト
https://saitoshika-west.com/blog-entry-7953.html

かなりの好立地なうえにデザインもなかなか凝ってそうで楽しみですね。

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>>2890 匿名さん

シエリアになりそうなのが残念ですね…

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大阪市内で建設・計画中のタワマン(20階以上)を更新しました。
(仮称）大阪市福島区福島２丁目プロジェクトを追加しました。

【北区】
梅田ガーデンレジデンス(56階、584戸、2022年)
グランドメゾン新梅田タワーTHECLUBRESIDENCE(51階、871戸、2021年)
うめきた2期地区開発事業南街区分譲棟(51階、600戸、2024年以降)
BrilliaTower堂島(49階、466戸、2023年)
うめきた2期地区開発事業北街区分譲棟(47階、600戸、2024年以降)
シエリアタワー大阪天満橋(30階、172戸、2022年)
プラウドタワー梅田豊崎(28階、126戸、2023年)
【福島区】
（仮称）大阪市福島区福島２丁目プロジェクト46階、?戸、2026年
シエリアタワー大阪福島(30階、157戸、2024年)
【中央区】
シティタワー大阪本町(48階、855戸、2021年)
ローレルタワー堺筋本町(44階、511戸、2024年)
ブランズタワー大阪本町(43階、302戸、2023年)
ザ・ファインタワー大手前(42階、241戸、2021年)
グランドメゾン上町一丁目タワー(36階、188戸、2022年)
中央区常磐町2丁目計画(31階、?戸、2024年)
クレヴィアタワー御堂筋本町(30階、170戸、2022年)
シエリア大阪上町台パークタワー(29階、112戸、2021年)
ウエリスタワー谷町四丁目(25階、148戸、2023年)
シティテラス谷町四丁目(20階、183戸、2023年)
リバーガーデン上町一丁目(20階、93戸、2022年)
【西区】
南堀江3丁目プロジェクト(46階、500戸、2024年)
プレミストタワー靱本町(36階、353戸、2023年)
大阪市西区新町3丁目西敷地タワー計画(36階、?戸、2025年)
西区江戸堀一丁目計画(34階、?戸、2024年)
クラッシィタワー靱公園(27階、176戸、2022年)
ウエリスタワー京町堀(25階、135戸、2023年)
プレサンスレジェンド大阪新町タワー(20階、120戸、2022年)
【天王寺区】
上町台筆ヶ崎プロジェクト(35階、?戸、2023年)
シティタワー天王寺(25階、179戸、2023年)
【淀川区】
もと淀川区役所跡地等活用事業(40階、600戸、2026年)
【港区】
ザ・ファインコートウエストコースト(29階、199戸、2023年)
【浪速区】
（仮称）新なんばタワープロジェクト(30階、190戸、2023年)
【住吉区】
ブランニードタワー長居ガーデンスクエア(20階、114戸、2022年)

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靭公園周辺で、新たにマンションが建ちそうなところってありますかね？
クラッシイやプレミスト、ウエリスタワー京町堀は建設中ですが、それ以外で。

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>>2894 匿名さん

そんなにシエリアは評判がよろしくないんですね

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シエリアは人気ないのか。
逆に人気があるのはどのマンションブランドでしょうか？グランドメゾンとかジオとかですか？

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シエリア最大のネックは親会社の事情で強制的にオール電化になってしまうこと。

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>>2893 匿名さん

2880さんが紹介されている西区江戸堀一丁目計画あたりですかね。バラ園の入り口まで5分くらいで行けるかと思います。

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靭公園近くの計画だとこれもありますね。これも皆さん大好きシエリアですが。

大阪市西区靱本町PJ
https://skyskysky.net/construction/202477.html

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>>2888 マンション購入希望さん
アドレスが摂津市になるのでイメージとしては中の下
駅近だけど普通しか止まらないし
庶民的な街にタワマンって
ぶっちゃけ売れるんか？
と思っています

念のためですが千里丘と千里は似て非なるものですよ

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>>2900 マンション検討中さん

北摂の場合、地歴に難ありな場所ですら売れているので千里丘程度であれば問題ないでしょう。普通しか止まらないのは確かにそうですが、それでも15分程度で大阪駅に着きますし。

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2893です。
2898さん、 2899さん、有益な情報ありがとうございます！

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マンションって、竣工のどのくらい前から販売開始するものなのですか？

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お世話になります。上町台地の環境良さげなとこでマンション計画ありませんでしょうか。

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>>2899 匿名さん
このマンションってどのあたりになるのでしょうか？
調べてもよくわかりませんでした。

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>>2904 マンション検討中さん

あなたの仰る環境良さげの基準が不明ですが、環境重視なら上町台地含め市内は選ばない方がいいと思いますよ。北摂の駅近の方が環境とコスパ共に良いです。
利便性と資産性重視なら北区中央区の駅徒歩5分以内の物件が良いでしょう。

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>>2906 匿名さん

上町台地含め市内を選ばない方がいいと言い切る根拠は？
環境の良いエリアもあり選ばれている方が大勢いると思いますが。根拠をご教授下さい。

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ブロガーの大阪タワーさんってデベにお勤めだそうで、自社物件についてはモデルルームに行けずブログ書けないと仰ってますが、どちらのデベさんなんでしょうね。

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>>2890 匿名さん
これは、、、クレヴィアタワー中之島は相当なダメージですね。
南と北しか空いてないけど、どちらも面積ほとんどないですし、
完全にふさがれたマンションになってしまいますね。。。

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>>2905 検討板ユーザーさん

本町通沿い、大阪市立靭幼稚園の東側になります。
天理教の施設だったところです。

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>>2891 匿名さん

シエリアなのはおそらく確定として、細かい物件名は何になるのかが少しだけ気になります。

シエリアタワー大阪福島はすでに使ってしまったので
順当にいけばシエリアタワー中之島あたりになりそうですが、関電が中之島4丁目の市有地の一部を取得したとの話があり、ここに将来タワマンつくる計画であれば何か別の名前にするかもですね。

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>>2910 匿名さん
プレミスト靭公園とどちらが高くなりますなね？
シエリアなら、やや安めの設定でしょうか？

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>>2912 匿名さん

プレミストよりは安くなると思います。
駅からの距離で負けてますし、階数も18階建てと中途半端かつ小規模のようなので。
ただなにわ筋線の恩恵という面はこちらの方が有利と思われます。
靭公園までの実質距離はどっこいどっこいかと。

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18階やったらタワマンではないんですね

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上本町駅にも29階建てのタワマンができますね。

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>>2897 匿名さん

めっちゃ納得です。ありがとうございます！

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>>2915 マンション検討中さん
上本町のどのあたりでしょうか？

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>>2130の情報を1年5ヵ月ぶりに更新

平成29年（2017年）　4本
平成30年（2018年）　5本
平成31年（2019年）　8本
令和2年（2020年）　4本
令和3年（2021年）　6本
令和4年（2022年）　8本
令和5年（2023年）　8本＋1本？
令和6年（2024年）　4本＋3本？　

【大阪市内のタワーマンション一覧　※25階建以上　※平成29年以降】

平成29年（2017年）2月下旬　ローレルタワー南森町ル・サンク
平成29年（2017年）4月下旬　シティタワー梅田東
平成29年（2017年）11月下旬　ブランズタワー御堂筋本町
平成29年（2017年）12月下旬　ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH
平成30年（2018年）3月上旬　ザ・パークハウス 中之島タワー
平成30年（2018年）3月中旬　ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス
平成30年（2018年）3月下旬　ジオ天六 ツインタワーズ
平成30年（2018年）3月下旬　プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
平成30年（2018年）3月下旬　プレミストタワー大阪新町ローレルコート
平成31年（2019年）1月下旬　ローレルタワー心斎橋
平成31年（2019年）2月下旬　グランドメゾン新梅田タワー
平成31年（2019年）3月下旬　北浜ミッドタワー
平成31年（2019年）3月下旬　ザ・ファインタワー 梅田豊崎
平成31年（2019年）3月下旬　シティタワー東梅田パークフロント
平成31年（2019年）3月下旬　クレヴィアタワー大阪本町
平成31年（2019年）3月下旬　ローレルタワー梅田ウエスト
平成31年（2019年）4月下旬　シエリアタワー千里中央
令和2年（2020年）1月下旬　グランドメゾン上町台 ザ・タワー
令和2年（2020年）2月下旬　ブランズタワー梅田 North
令和2年（2020年）2月下旬　プラウドタワー北浜
令和2年（2020年）12月下旬　シエリアタワーなんば
令和3年（2021年）1月下旬　グランドメゾン上町台レジデンスタワー
令和3年（2021年）3月下旬　MJR堺筋本町タワー
令和3年（2021年）3月下旬　ジオタワー南森町
令和3年（2021年）3月下旬　ローレルタワー御堂筋本町
令和3年（2021年）8月下旬　ピアッツァタワー上本町EAST
令和3年（2021年）10月下旬　シエリア大阪上町台パークタワー
令和4年（2022年）1月下旬　ザ・ファインタワー大手前
令和4年（2022年）2月下旬　グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
令和4年（2022年）3月下旬　クレヴィアタワー御堂筋本町
令和4年（2022年）3月下旬　クラッシィタワー靱公園
令和4年（2022年）4月下旬　シティタワー大阪本町
令和4年（2022年）7月下旬　プレサンス レジェンド大阪新町タワー
令和4年（2022年）7月下旬　梅田ガーデンレジデンス
令和4年（2022年）8月中旬　シエリアタワー大阪天満橋
令和5年（2023年）1月下旬　グランドメゾン上町一丁目タワー
令和5年（2023年）3月下旬　ウエリスタワー谷町四丁目
令和5年（2023年）3月下旬　ザ・ファインタワーウエストコースト
令和5年（2023年）3月下旬　プレミストタワー靱本町
令和5年（2023年）3月下旬　ウエリスタワー京町堀
令和5年（2023年）3月下旬　プラウドタワー梅田豊崎
令和5年（2023年）7月下旬　シティタワー天王寺　
令和5年（2023年）9月下旬　(仮称)新なんばタワープロジェクト
令和6年（2024年）2月下旬　シエリアタワー大阪福島
令和6年（2024年）3月下旬　ローレルタワー堺筋本町
令和6年（2024年）3月下旬　Brillia(ブリリア) Tower 堂島
令和6年（2024年）3月下旬　ブランズタワー大阪本町

★公式サイト無し★
令和5年（2023年）8月下旬　天王寺区上町台筆ヶ崎計画（35階）リバー産業　
令和6年（2024年）1月下旬　西区江戸堀一丁目計画（34階）京阪不動産　
令和6年（2024年）3月下旬　中央区常盤町二丁目計画（31階）東急不動産・関電不動産開発　
令和6年（2024年）10月下旬　西区南堀江3丁目計画（46階）関電不動産開発　
令和7年（2025年）3月下旬　西区新町3丁目西敷地タワー（36階）阪急阪神不動産
令和8年（2026年）2月下旬　福島区福島２丁目プロジェクト（46階）関電不動産開発
令和10年（2028年）3月下旬　うめきた2期地区開発事業 南街区分譲棟（51階）三菱地所等
令和10年（2028年）3月下旬　うめきた2期地区開発事業 北街区分譲棟（47階）三菱地所等

時期未定　もと淀川区役所跡地等活用事業（40階建）　阪急阪神不動産・高松建設

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>>2917 通りがかりさん

都ホテルの真ん前です。
https://saitoshika-west.com/blog-entry-7144.html

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>>2919 マンション検討中さん

関電不動産かあ

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また定借か

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京町堀周辺って、マンションが建ちそうな土地はもうないでしょうか？
ウエリスタワー京町堀は間取りがイマイチだし。

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>>2922 匿名さん

なにわ筋以西は今でも割と倉庫や駐車場が残っている状態なので、需要次第でどんどんマンション建ちそうに思われます。タワマンにできるようなまとまった用地が出るかはわかりませんが。

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>>2923 匿名さん
そうなんですね！
ちょっと期待してしまう。
出来ればクラッシィタワー靭公園みたいに公園に面していると良いですが。

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西区靱公園周辺も人気が少しずつ出てきた感じですね。もう少しスーパーが近ければ良いですが。タワーマンションが増えてきているので、新しく大型スーパーがこの周辺に出来たらいいなって思ってます。

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大阪市内で建設・計画中のタワマン(20階以上)を更新しました。
大阪メトロと関電不動産開発が大阪上本町駅前に建設する29階建のタワマンを追加しました。
https://kansai-sanpo.com/uehon29/
【北区】
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE(51階、871戸、2021年)
梅田ガーデンレジデンス(56階、584戸、2022年)
シエリアタワー大阪天満橋(30階、172戸、2022年)
Brillia Tower 堂島(49階、466戸、2023年)
プラウドタワー梅田豊崎(28階、126戸、2023年)
うめきた2期地区開発事業南街区分譲棟(51階、600戸、2024年以降)
うめきた2期地区開発事業北街区分譲棟(47階、600戸、2024年以降)
【福島区】
シエリアタワー大阪福島(30階、157戸、2024年)
（仮称）大阪市福島区福島２丁目プロジェクト(46階、?戸、2026年)
【中央区】
シティタワー大阪本町(48階、855戸、2021年)
ザ・ファインタワー大手前(42階、241戸、2021年)
シエリア大阪上町台パークタワー(29階、112戸、2021年)
グランドメゾン上町一丁目タワー(36階、188戸、2022年)
クレヴィアタワー御堂筋本町(30階、170戸、2022年)
リバーガーデン上町一丁目(20階、93戸、2022年)
ブランズタワー大阪本町(43階、302戸、2023年)
ウエリスタワー谷町四丁目(25階、148戸、2023年)
シティテラス谷町四丁目(20階、183戸、2023年)
ローレルタワー堺筋本町(44階、511戸、2024年)
中央区常磐町2丁目計画(31階、?戸、2024年)
【西区】
クラッシィタワー靱公園(27階、176戸、2022年)
プレサンス レジェンド 大阪新町タワー(20階、120戸、2022年)
プレミストタワー靱本町(36階、353戸、2023年)
ウエリスタワー京町堀(25階、135戸、2023年)
南堀江3丁目プロジェクト(46階、500戸、2024年)
西区江戸堀一丁目計画(34階、?戸、2024年)
大阪市西区新町3丁目西敷地タワー計画(36階、?戸、2025年)
【天王寺区】
上町台筆ヶ崎プロジェクト(35階、?戸、2023年)
シティタワー天王寺(25階、179戸、2023年)
※名称不明(29階、?戸、2024年)
【淀川区】
もと淀川区役所跡地等活用事業(40階、600戸、2026年)
【港区】
ザ・ファインコートウエストコースト(29階、199戸、2023年)
【浪速区】
（仮称）新なんばタワープロジェクト(30階、190戸、2023年)
【住吉区】
ブランニードタワー長居ガーデンスクエア(20階、114戸、2022年)

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なんというか、関西電力はぼろ儲けで、関電不動産開発、シエリアの勢いすごい。
CMもはじめましたね。

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中央郵便局跡地プロジェクトって、既に物件概要は出ているのですか？

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>>2928 匿名さん
ここはマンションはないでしょ？

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>>2927 匿名さん

シエリア仕様が安っぽいし、不便なオール電化なのが嫌いです。今どきオール電化だけはやめてくれんかな。
今売ってるような低仕様の高層マンションばかり建てるのではなく、やるならデザインと仕様にはとことんこだわって、貴重な土地は大切に使っていただきたい。

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>>2930 匿名さん
十年前までオール電化もてはやされていたし、
別にこだわらない人はオール電化でもいいと思うが。
ガスは汚れるし。
北浜とかもオール電化じゃん。

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>>2931 検討板ユーザーさん
こだわらない人はって、そんなん言い出したら何でもありしゃん。

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>>2918 匿名さん
この中ならどれが欲しいですか？
私はグランメゾン新梅田タワーと北浜ミッドタワー、それにブリリアかな。

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"大阪市西区靱本町PJ" 18階建なのでシエリアタワーとはならないですかね。
本町通に面して、四ツ橋線本町駅から徒歩2分くらいで立地は良いですね。
「主要用途：共同住宅（分譲）及び教会」て！？

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>>2935 匿名さん

＊＊＊＊ですよね？それは嫌だ。。。

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>>2936 匿名さん

あれ、表示されない。
新興 宗教ですよね？

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関係者以外は住みにくいですね。

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これどうなってるんでしょうか？

タワマンになったところで堀江アドレス＋積水ブランド＋相場高騰の相乗効果で恐ろしい価格出してくるんでしょうけど。

https://osakanearfuture.com/2021/07/16/%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E3%81%AB%E6%...

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ここ数年で、大阪市内で一番良かった物件ってどこですか？立地、仕様、価格等、総合的にみて。

また、一番人気ですぐ完売した物件はどこですか？

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>>2940 匿名さん
数年の幅にもよるけど中津と北浜直結物件はリセール良くて羨ましいし実際住みたいなーと思う。特に北浜。
1番早く完売したのは最近ではグランメゾン新梅田タワーでしょうか。あそこは特に投資としては最強。

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>>2941 匿名さん
確かに北浜はいいな～！と思います。
新梅田タワーって900邸近い大淀のマンションですか？梅田はやっぱり人気なんですね。

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>>2941 匿名さん

発砲事件があった方のグランドメゾン新梅田タワーですかね。梅田は便利ですが住むには少々治安が心配です。投資用ですね。

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新町のプレミストタワーも割と早めに売れてた記憶があります。

しかしグラメ新梅田2物件を似たようなネーミングにしたのが結果的に裏目に出てますね。いまだに事件のことを蒸し返される羽目になってる。

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>>2931 検討板ユーザーさん

ガスは汚れる、とはどういう意味でしょうか？

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グランドメゾン 新梅田タワーは数ヶ月で完売してた。ほぼ同時期同規模のグランドメゾン上町台ザ・タワーも初回売り出しで7割超えの成約。やっぱりタワマンラッシュの1棟目は堅いんですかね。

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>>2946 匿名さん

次に来るのは港区の開発に伴うタワマンラッシュですかね。

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>>2947 匿名さん
弁天町、後が続きますかね？

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>>2946 匿名さん
中津のマークタワー？もリセールえぐい。ミッドも高い売り出しだったのにリセール良いよね。一棟目はたしかに狙い目かも。そういう意味でもブリリアは狙い目ですかね？笑

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>>2948 匿名さん
市岡商業高等学校跡地がどうなるか、ですね。

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>>2946 匿名さん

やはりタワーであることが重要なんでしょうか？
板状型ではタワーよりリセール期待しにくいでしょうか

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>>2950 ご近所さん

あそこは中途半端に土地が広いので、マンションができるとすればベイレジのような長谷工仕様の大型板マンになりそうな気がします。

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>>2950 ご近所さん
あの場所、まだ大学の誘致に拘ってるんですかね？

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こんなに市内にタワマンばっかりできたら
市外のタワマンの需要どうなるんだろ…
八尾のメガとか中古暴落かな…

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ジ○タワー阿倍野松崎町計画
詳細キボン

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堀江の某マンションスレに、関西スーパーの駐車場の前に大規模マンションが建つ予定と書いてあるのを見たのですが、南堀江でしょうか？

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>>2956 匿名さん

南堀江3丁目プロジェクトのことでしょうか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670521/

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>>2957 ご近所さん
そうです！もう専用スレがあるのですね。

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うめきた2期北街区の建築計画が出たようだな…

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積水の上汐３丁目計画はタワーですか？

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>>2960 口コミ知りたいさん
延べ床1万平方超えくらいなら板状では無いでしょうか。上町1丁目タワーで2.6万平方です。
https://www.kensetsunews.com/archives/609322

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新町、西本町あたりに新築計画はないでしょうか？

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上町台地にファミリー向けの環境がいい地域のマンション計画はありませんでしょうか。

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>>2963 マンション検討中さん

東高津公園北側にあるゆうちょ銀行大阪貯金事務センター跡がマンションになると聞いたことがあります。学会さんの近くですが、お寺や学校に囲まれた静かな環境です。

上本町周辺なら、このスレッドでも紹介されていた積水ハウスの上汐３丁目、大阪メトロと関電不動産が駅前に建設するタワマン、近鉄グループがホテル建設をあきらめた上町筋沿い、鶴橋駅近くでリバー産業が建設中(?)のタワマンがありますが、いずれもファミリー向けの環境かどうか…。

天王寺駅より北側の上町台地ではこれくらいでしょうか。南側はよく分かりません。

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>>2963 マンション検討中さん
マンション分譲価格が今後数年で下がる見通しもないため、上町台ファミリー向け環境で選ぶなら今のところGM上町1丁目タワー以上の選択肢が見当たらないです。

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>>2965 匿名さん

あーあそこ不便ですよ。車必須。公園隣なのはいいけどね。現地行ってみた方がいい。

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>>2966 匿名さん

でも他にファミリー向けの環境がいいタワマンて無いでしょ？

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>>2967 匿名さん

急いでないなら中古待った方がいいのでは？消去法で不便な所選ばない方がいいですよ。

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>>2968 匿名さん

消去法で選んでないけど。

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>>2969 匿名さん

他にないからと書いてるじゃない。しかもご丁寧にタワマンとまで条件加えて。

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>>2970 匿名さん

でも中古でもファミリー向けの環境いいタワマンなんちいないよね。

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上町台地でファミリーなら中央区より天王寺区側の方がいいと思いますけどね。中央区側は最近になって急に住宅開発進んだので子育て関係のインフラが追い付いきれていない印象。船場や梅田周辺よりはマシですが。

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>>2972 匿名さん

ここはタワマンスレなんだけど、ちなみに天王寺区側の子育て環境がいいエリアにタワマンありますの？

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そもそも上町一丁目ってそんなに子育て向きですかね？私学2つあるのと、大阪市内の中では割と歩道整備しっかりしてるくらいしかアドバンテージない気がしますが。少し北側に阪神高速と中央大通があってどちらも凄まじい交通量だから排ガス流れてきそう。

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>>2974 匿名さん

アドバンテージがデカすぎてワロタ。

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グラメ系の物件が絡むとスレが荒れるなぁ。

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子育て世帯なら上本町辺りの方がいいと思います。大手学習塾が揃っているし学校区もいいし。タワマンも中古で5500万円以下で75平米ある。27階の75平米の3LDKで5550万円で
最近成約。

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>>2977 名無しさん

いいですね。駅とかスーパーへのアクセスどうでしょうか？

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大阪のIR構想ムービー。楽しみです。
今後大阪市の不動産価格はまだまだ伸びていきそうですね。
#MGMMinute | October 4, 2021 | MGM Resorts - YouTube

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>>2975
大手サイトで2校の私立中学校偏差値36~38ってでていますがアドバンテージなんですか？

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>>2980 マンション検討中さん

皮肉ですよ、きっと

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>>2980 マンション検討中さん

子供が男だから私立中学のことはよく知りませんが、小学校の方はレベル高いよ。

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>>2977 名無しさん

どのあたりですか？
ローレルタワーはもっと高そうだし、北側かな？

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>>2960 口コミ知りたいさん

19階建てのようですね。タワーと呼ぶには微妙なところ。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/kansai/osirase/detail.php?id=100752...

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>>2984 周辺住民さん
コスパの跡地ですか。コスパ通っていましたが、敷地は結構狭いと思います。

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西区に新築マンション計画ないでしょうか？

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>>2986 通りがかりさん

いくらでもあるやないか…

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>>2987 匿名さん
まだ着工前の物件だと、どこがありますか？

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>>2964 ご近所さん

上本町のゆうちょ銀行大阪貯金事務センター跡は三菱地所が取得したようでね。
敷地面積4000平方メートルということですからタワマンでしょうか。
https://www.constnews.com/?p=101851

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>>2988 通りがかりさん

前の方、読んでみてください

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御堂筋線沿いに新築計画ありますか？

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>>2991 通りがかりさん
ムリです。梅田から難波までの御堂筋沿いは、大阪市の都市計画により分譲レジデンスは許可されません。

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御堂筋の道路沿いというよりメトロ御堂筋線沿いの話では

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>>2992 検討板ユーザーさん

御堂筋沿いと御堂筋線沿いを混同しちゃったね。

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そうかも

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そうです、御堂筋線沿いのことです。
特になかもず～梅田間の情報が知りたいです。

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リバー産業などと仮契約、２０階建てマンション棟など建設／もと勝山住宅跡地を売却する公募型プロポ／大阪市
https://www.constnews.com/?p=102256

ギリギリ、タワーですね。隣に消防署の出張所があるのと、どの駅からも少し遠いのが気になりますが。

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千里中央にマンション建つ計画どなたかご存じじゃありませんか？

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円安やら原油価格急騰やらがこのまま続くと
数年後のマンション供給にも影響しそうですね。

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>>2963 マンション検討中さん
上町台地全般なら、
シエリア上町台パークタワーかグランドメゾン上町一丁目を北限として、
今後いくつか建設が計画されている上本町付近なども入ります。

環境に良いのは、住居地域に属する上町一丁目ですが、駅から少し遠いという欠点もあります。

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>>2998 ご近所さん

リバー産業が四天王寺南東の「もと勝山住宅跡地」に建設するマンションの概要が天王寺区役所のHPに載っています。

https://www.city.osaka.lg.jp/tennoji/page/0000545737.html

20階建てで、15階までの壁面緑化と隣接区間に特別養護老人ホームを併設するのが特徴のようです。
施設計画をみると、これという共用施設はなく、コンシェルジュも置かないようですね。
総戸数200戸で、竣工予定は令和7(2025)年3月となっています。

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阪急阪神不動産が堺筋本町駅近くの中央区久太郎町に30階建てタワーマンションを建設するそうです。

中央区役所のすぐ南側で、工事完了予定は2025年3月下旬。

https://osakanearfuture.com/saikaihatu/中央区に新たなタワーマンション計画！（仮称）/

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>>3003 通りがかりさん

リンクがおかしかったので…。

https://osakanearfuture.com/

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>>3004 通りがかりさん

ジオタワー堺筋本町ですかね？

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駅やライフが近いのは良いですが、阪神高速も近いですね。。。

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>>3006 匿名さん

堺筋本町あるあるやね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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大阪市内で建設・計画中のタワマン(20階以上)を更新しました。
中央区久太郎町1丁目計画ともと勝山住宅跡地を追加しました。

【北区】
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE(51階、871戸、2021年)
梅田ガーデンレジデンス(56階、584戸、2022年)
シエリアタワー大阪天満橋(30階、172戸、2022年)
Brillia Tower 堂島(49階、466戸、2023年)
プラウドタワー梅田豊崎(28階、126戸、2023年)
うめきた2期地区開発事業南街区分譲棟(51階、600戸、2024年以降)
うめきた2期地区開発事業北街区分譲棟(46階、600戸、2026年)
【福島区】
シエリアタワー大阪福島(30階、157戸、2024年)
（仮称）大阪市福島区福島２丁目プロジェクト(46階、?戸、2026年)
【中央区】
シティタワー大阪本町(48階、855戸、2021年)
ザ・ファインタワー大手前(42階、241戸、2021年)
シエリア大阪上町台パークタワー(29階、112戸、2021年)
グランドメゾン上町一丁目タワー(36階、188戸、2022年)
クレヴィアタワー御堂筋本町(30階、170戸、2022年)
リバーガーデン上町一丁目(20階、93戸、2022年)
ブランズタワー大阪本町(43階、302戸、2023年)
ウエリスタワー谷町四丁目(25階、148戸、2023年)
シティテラス谷町四丁目(20階、183戸、2023年)
ローレルタワー堺筋本町(44階、511戸、2024年)
中央区常磐町2丁目計画(31階、?戸、2024年)
中央区久太郎町1丁目計画(30階、?戸、2025年)
【西区】
クラッシィタワー靱公園(27階、176戸、2022年)
プレサンス レジェンド 大阪新町タワー(20階、120戸、2022年)
プレミストタワー靱本町(36階、353戸、2023年)
ウエリスタワー京町堀(25階、135戸、2023年)
南堀江3丁目プロジェクト(46階、500戸、2024年)
西区江戸堀一丁目計画(34階、?戸、2024年)
大阪市西区新町3丁目西敷地タワー計画(36階、?戸、2025年)
【天王寺区】
上町台筆ヶ崎プロジェクト(35階、?戸、2023年)
シティタワー天王寺(25階、179戸、2023年)
（仮称）OMタワー上本町(29階、?戸、2024年)
もと勝山住宅跡地(20階、200戸、2025年)
【淀川区】
もと淀川区役所跡地等活用事業(40階、600戸、2026年)
【港区】
ザ・ファインコートウエストコースト(29階、199戸、2023年)
【浪速区】
（仮称）新なんばタワープロジェクト(30階、190戸、2023年)
【住吉区】
ブランニードタワー長居ガーデンスクエア(20階、114戸、2022年)

間違いや漏れがあれば、ご指摘を。

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マンション建ちすぎだし、大阪のオフィスの縮小て事ですかね？賃貸マンションも建ちすぎだし、区分を賃貸していますが賃貸相場の下落も気になっています。賃貸人が出た後から売却を検討中。売却時期は難しいですね。

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MJRもRJRも賃貸空室多いです。
ローレルタワー堺筋本町やブランズタワー大阪本町含め、正直、堺筋本町付近、目先数年の需要はあまりないと思わます。

ただ長い目でみると大阪は東京の次に不動産価格は盤石であり、IRやら万博で建築費が今後さらに高まる今のうちにできるだけ作っておこうという魂胆でしょう。

今後大きく飛躍はしない日本の経済環境の中、それでも何かしら投資をしないと大手はやっていけません。いまや日本で、赤字にならない目処で投資できるのは大阪市の都心部しか残っていません。
仕様は残念ながら低クオリティでしょうね。購入者の費用対効果はどんどん低くなります。

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常盤町のタワー、ブランズタワー谷町四丁目で発表ありましたね。

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ジオタワー新町も公式出来てました。
https://geo.8984.jp/shinmachi/

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阿倍野筋、ベルタの前というか商工信金の前というか、
角が建物取り壊し中。
マンションでしょうか？

あびこ筋、阪急オアシスの前。阿倍野マンションの隣。住不マンション予定地と明示。タワーではないかな？

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上本町のメトロマンション
https://www.om-r.jp/uehommachi135/

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定借70年か

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>>3016 マンション検討中さん

定借…残念すぎますね

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定借とか買い替えとなったとき売るのが難しいし、そこまで安いわけではないし絶対手を出してはいかん物件。

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災害時に低層住宅民が自動的に出て行くようなタワマンを作って欲しい。低層住宅民は、ディベロッパーの用意した田舎の戸建てに移動。

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コロナで婚姻数過去最低を記録⇒将来の人口減少は確実
※移民制度は絶対多数の高齢者層により否決※

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大阪市内で建設・計画中のタワマン(20階以上)を更新しました。

【北区】
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE (51階、871戸、2021年)
梅田ガーデンレジデンス(56階、584戸、2022年)
シエリアタワー大阪天満橋(30階、172戸、2022年)
Brillia Tower 堂島(49階、466戸、2023年)
プラウドタワー梅田豊崎(28階、126戸、2023年)
うめきた2期地区開発事業南街区分譲棟(51階、600戸、2024年以降)
うめきた2期地区開発事業北街区分譲棟(46階、600戸、2026年)
【福島区】
シエリアタワー大阪福島(30階、157戸、2024年)
（仮称）大阪市福島区福島２丁目プロジェクト(46階、?戸、2026年)
【中央区】
シティタワー大阪本町(48階、855戸、2021年)
ザ・ファインタワー大手前(42階、241戸、2021年)
グランドメゾン上町一丁目タワー(36階、188戸、2022年)
クレヴィアタワー御堂筋本町(30階、170戸、2022年)
リバーガーデン上町一丁目(20階、93戸、2022年)
ブランズタワー大阪本町(43階、302戸、2023年)
ウエリスタワー谷町四丁目(25階、148戸、2023年)
シティテラス谷町四丁目(20階、183戸、2023年)
ローレルタワー堺筋本町(44階、511戸、2024年)
ブランズタワー谷町四丁目(31階、174戸、2024年)
中央区久太郎町1丁目計画(30階、?戸、2025年)
【西区】
クラッシィタワー靱公園(27階、176戸、2022年)
プレサンスレジェンド大阪新町タワー(20階、120戸、2022年)
プレミストタワー靱本町(36階、353戸、2023年)
ウエリスタワー京町堀(25階、135戸、2023年)
シエリアタワー大阪堀江(46階、500戸、2024年)
ザ・ファインタワー大阪肥後橋(34階、197戸、2024年)
ジオタワー新町(38階、190戸、2025年)
【天王寺区】
リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎(35階、194戸、2023年)
シティタワー天王寺(25階、179戸、2023年)
（仮称）上本町駅前タワー(29階、135戸、2024年)
もと勝山住宅跡地(20階、200戸、2025年)
【淀川区】
もと淀川区役所跡地等活用事業(40階、600戸、2026年)
【港区】
ザ・ファインコートウエストコースト(29階、199戸、2023年)
【浪速区】
THE CROSS CITY TOWER (30階、190戸、2023年)
【住吉区】
ブランニードタワー長居ガーデンスクエア(20階、114戸、2022年)

間違いや漏れがあれば、ご指摘を。

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大阪は今回は津波大丈夫そうですね…
改めてハザードマップを確認しておきましょう

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>>3016 マンション検討中さん
定借でいいのでは？マンションは建替はほぼ
不可能ですよ。手放す時期を間違えると子供に
負債を残すよりマシ。ビンテージマンションとか言うマンションの修繕・積立金の金額を調べるとだいたい10万円位は必要になってきています。

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>>3019 マンション比較中さん
今どこも値上がりしているのでマンションはやはり買いやすいかと・・・

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堺筋本町周辺でタワマン新居を考えているんですが、調べていくと中国人の違法風俗がわんさかあるのあれどうにかならんのですか？

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>>3025 口コミ知りたいさん

そんなタワーないでしょう…

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すいません　言葉足らずで。タワマンの周りのマンションにです

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こちらタワーマンションの可能性ありますでしょうか
https://www.constnews.com/?p=106340

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>>3028 匿名さん
これ、どこですか？

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>>3029 匿名さん
〒530-0053 大阪府大阪市北区末広町２のPanasonicの所ですね。

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>>3029 匿名さん

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>>3030 ご近所さん

容積率600%見込みだそうで、なかなかのタワーが建ちそうですね

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良い場所だと思います。
どこのデベがやるでしょうか。
パナソニックなのでパークナードなんかになるとショボンですね。
中崎ではブランズが仕込んでいますし、近隣ではジオ、シティタワーとやっていますので、それ以外だと思いますがどうなんでしょうか。

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>>3033 マンション検討中さん

ジオありましたっけ？

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>>3034 匿名さん

東天満？

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>>3035 匿名さん

あー確かにジオタワー南森町ありますね。あの辺は落ち着いてて良いエリアですよね。
このパナソニック跡地も、大手デベに良いマンション建てて欲しいですね。

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>>3033 マンション検討中さん

近隣であれば、シティタワー梅田東が元々パナソニックの用地だったようで、売り主は住友不動産とパナホームだったはずです。ですので、ここもシティタワーになる可能性もありますね。

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>>3037 匿名さん

シティタワーいいですね。オール電化はやめて欲しいですが…

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難波宮跡の東側が空き地になっていますがタワマン計画ありますか？超一等地なので気になります。

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>>3039 匿名さん
超一等地かもしれんが利便性が悪いなあ。でもGM上町1丁目タワーの例を見るに積水が手掛ければ爆売れするのかも。

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>>3040 匿名さん
メジャー7のどこかが出せば爆売れだろうな

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遺構の保護区域のことですか？さすがにタワマンは考えにくいような気がしますが。。

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オカルトめいたことを言うのもアレですが、
もし行政の認可得られたところでタワマン建てたら＊＊にあいそう。。。
というかデベは案外その手のを気にするから普通に敬遠されそうな気がする。

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>>3040 匿名さん
東側は難波宮公園の再整備にともなう準備工事をしているようで。
超一等地かどうかはともかく難波宮近辺は実需層中心にある一定の人気は保持すると思います。
高層マンションは遺構あって正直難しいだろうから、低層高級マンションが並ぶ地区になれば住んでみたい。

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>>3039 匿名さん

市営住宅の跡地のことだと思いますが、史跡指定を受けているようです。
いい場所ですが、マンション建設は無理ですね。

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>>3043 匿名さん
あの土地に何かあるんですか？

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大阪市、人口減少してるんやね…

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>>3047 匿名さん

都心6区は今後40年は増加継続ですよ。
大阪市内でも区により人気不人気がはっきりしてますよね…

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東急不動産の中崎町はコインパーキングになりそうですね。
しばらく寝かして良い時期に売り出すんでしょうか。

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>>3049 マンション検討中さん

ブランズタワー梅田東ホスピタルフロントでしょうか

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>>3038 匿名さん
オール電化にすると建築で大きくコストダウンできる部分なので新しいマンションほどそうなっていくと思います。全館内配線と全館内配管の大変さの差は言うまでもないですね。しかしハザードマップを語る以前にオール電化はもしもの場合に弱すぎるのでやめて欲しいです。

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>>3047 匿名さん
他市よりも大幅減少でびっくりした。

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>>3043
どういう人生を歩んできたらそういう発想になるんですか？
男：地主(学歴職歴ほぼ無し)
女：一般職→主婦
とかでしょうか？

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天下の三井物産・三井不動産でさえも
大手町再開発の際、敷地にある平将門の首塚には手をつけなかったらしいので
学歴職歴問わずそういうのを気にする風潮はあるのでしょう。

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>>3054
腰巻きビルと一緒で単に歴史上の物を残してるだけです。
1本単価3000円のライターの記事を真に受けちゃうのも凄いが。

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いちいちオカルトなんか気にすることないですね。うめきた二期予定地に人骨1500体以上が発掘されたとか全く気にする必要ないです。

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>>3055 匿名さん

いちいちマウント系のコメントめんどくさい。

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内本町モータープールの跡地、解体が終わってますがここもマンション建つんでしょうかね…??

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>>3058 さん

>>3058 匿名さん
賃貸マンションが建つと聞きました。

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>>3021 ご近所さん
この中に定借物件はありますか？

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味原本町の交差点のところのゆうちょ銀行大阪事務センター跡？みたいなところの建設計画をご存知の方いたらご教授下さい。

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都内のタワマンは定借でもリセールいいのに大阪だと不人気ですよね。
大阪はまだタワマン買える値段だから価格メリットないんかな？

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>>3062 匿名さん

東京は妥協しないと高すぎて手が届かないですからね。厳しいですよね。

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どうせ建て替え無理なタワマン
定借で壊すの決まってるタワマン

医療制度を考えると日本に住みたいけど土地はいらないし。
大阪だと家賃30万円出せる人は賃貸で住み替えるほうが得な気もします。
タワマン買って分かったのは、タワマンに住みたかっただけで別に所有したかった訳じゃないってこと。自営の人、資産家の人は相続税や減価償却や色々考えてるんだろうけど。

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>>3064 匿名さん

じゃ賃貸へどうぞ

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>>3064 匿名さん
タワマンはお金が有れば賃貸でいいと思う。
今の不動産の状況も永遠には続かないだろうし。
マンションメインの会社の役員は、マンションから北摂・阪神間の戸建に転居しているし。自分で調べてくださいね。

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>>3065
家賃より毎月の支払いが安くなるのと節税で35年ローンにしてる。
最後にババ引いて今までの売却益無駄にしそう。賃貸が無難。

>>3066
戸建ては管理やゴミ捨て等が面倒、家族が車の運転出来ないから検討外。

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>>3067 匿名さん
戸建ては本当に面倒ですよね。資産云々は抜きにして、住環境だけを考えると管理のきちんとしたマンションが圧倒的に住みやすいです。今更ゴミステーションに毎週ゴミ捨てに行く生活は出来ないです。。生ゴミをディスポーザーで処理出来ないのも辛いし、管理は高いお金払ってでも全て外注したいです。歳を重ねた後の戸建て管理は大変だし、2階は使いにくく住みにくい。
理想は、ライフスタイルに応じてマンションを住み替えるのが良いです。最後は広くなくともサクッと売れる好立地のマンション低層階が良いですね。

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大阪は街なかに低層マンションが無いからなー。
西宮とかに引っ越すのは不便過ぎて有りえん。

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>>3069 匿名さん

低層マンションなら阪神間ですね。大阪市都心部と棲み分けができていると思います。
確かに生活利便性は阪神間は微妙ですね

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>>3062 匿名さん
リセールの良かった都内のタワマンは、元々が安値で大抽選会だった物件です。　
大阪の定借はぼったくり過ぎて抽選会なんて無く殆どが「先着順」です。
これではリセールが良いはずない

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定借でリセール悪くても、トータルのマイナスが家賃の半額くらいだったら別にいいんですが…　あんまりにも値落ちしたら困りますよね。
定借のタワマンに批判的な人の意見で、土地所有権付きのタワマンの方が資産を残せるという意見を見たんですが、相続税圧縮の話なんですかね？相続を受ける側の意見だと、ボロタワマンいらんから現金残してよって思います。税金かかるけど。

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大阪市西区に計画のマンションは７月に着工／延床面積は２・３万平方㍍／積水ハウス
https://www.constnews.com/?p=107491

以前から噂のあった北堀江のなにわ筋沿いと思われる。何階建てだろ？

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>>3073 匿名さん
　地下1階19階建です。
　
　かなりいびつな形です。

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>>3074
北西の角って売らないんですね。
売った方がメリットあるように思えるのですが何故なんでしょうか？
周囲を囲まれた土地じゃあ大きい建物建てられないから価値が無く見えるのですが。

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土地集約に失敗ですか、残念ですね。
積水は地面師騒動で痛い目にあってるしあまり無理はできなかったんでしょうね。

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>>3064 匿名さん
十三に今度作るのとか楽しみですね？

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>>3077
その再開発のタワマンは北野の人が「あそこには住めない」って前に言ってたんで考えてないです。大阪が地元じゃないんで、地元の人の意見は聞いてしまいます。
靭公園の辺か谷六辺りがいいです。

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>>3078 匿名さん
十三駅は便利ですし、色々計画ありますよね？

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今年はマンションバブル崩壊しそうですね

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>>3080 匿名さん
リニア開通したら東京通勤の人が増加するから
長期保有できる勝ち組マンションはそうでも無いよ。

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>>3081 匿名さん
その理屈だと大阪にわざわざ転勤しなくなるから結構出ている賃貸借りる人減るけど。

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開平の前にあるオフィスビル取り壊すようです
小規模なタワーなら作れそう。

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皆さんの知見をお借りして頂けませんか？
10年後のリセールバリューとしてはどっちがマシと思いますか？
1. 築5年未満、60m2、上本町
or 70m2以上の
2. シティタワー大阪
3. ローレルコート難波
4. ローレルタワーなんば
5. ルネッサなんばタワー
6. ウェルス上本町ローレルタワー

#1を売却して多少古くても面積を広げたいと思って相談してみたら、まず見せてもらったのがこれらの物件でした。
階数や方角によっても変わってくるし、家庭事情によっても変わりますが、ぱっと見どう思われますか？

紹介されたのは確かにどれも良い物件ですが既に築15年以上なので、売却前提にした10年後、築15年 VS 築30-35年でどう変わるか想像できず悩んでいます。
皆さんがこれらの物件を見るポイントを聞かせて頂けませんか？

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>>3085 通りがかりさん

スレ違いですのでお引き取りください

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>>3085 通りがかりさん
スレ違いだしここの人はそういう話題に興味ないと思いますよ。
お金払って相談するかTwitterで詳しい人にでも聞くといいんじゃないかな。

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>>3085 通りがかりさん

やっぱり4かな

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谷町六丁目交差点の北西のところで、ビル取り壊し工場してました。駅まで徒歩一分で、長堀橋通りに面しており、少し音は気になるかもですが、立地は最高だと思います。タワマンにしては敷地狭いですが、何かしら分譲マンションできるのではと思っております。

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>>3031 職人さん

ここはパナがオフィスを建てるようです。

https://www.constnews.com/?p=108500

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>>3090 通りがかりさん
すみません、北西ではなく、北東で工場しておりました。

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>>3085 通りがかりさん
築古タワマンは危険なので他探します。
今後資材・人件費の高騰で２回目の大規模修繕
が危険です。マンションの総会出ればわかりますよ。

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>>3090 通りがかりさん
確かメトロが買った建物ですね。
地元民としては商業施設を期待しているんですが、
規模的には賃貸マンションでしょうか？

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>>3094 ご近所さん
そうです！大阪メトロが買った土地みたいです。
そこまで広くないですが、最近メトロも分譲マンション手がけているので、小さめな分譲マンションかと思ってます。
私も近所ですので、なにか商業施設ドラッグストア、スーパーできれば便利ですが。

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>>3095 さん

こちらでしょうか。

https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=220309700030&pub=1

2022/3/10 大阪
【大阪】大阪市高速電気軌道（大阪メトロ、大阪市西区九条南１ノ12ノ62）は、大阪市中央区安堂寺町にマンションを新築する。物件名は（仮称）Ｍｅｔｒｏｓａ谷町六丁目Ｎｏｒｔｈ新築工事。

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>>3096 マンション検討中さん

ありがとうございます！こちらです！
賃貸マンションみたいですが、立地が非常によいのでどんなマンションになるか楽しみです。

谷町六丁目駅地下の主要なタワマンは、現状プラウドだけみたいですかね。

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>>3097 通りがかりさん

マストタワー安堂寺とロイヤル谷町タワーもあります。
プラウドタワーも分譲時は高い高いと言われてましたが、いまの相場からすると激安でしたね。

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谷九交差点北西角にある東中寺アパートの解体工事が始まっています。
駅近の一等地ですが、面積と敷地の形状からタワマンへの建て替えは難しいですかね。

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北東角ですか

URがOSAKAメトロにでも売った？

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>>3093 匿名さん

まだ社会経験も短く不動産検討も初めてなので勉強になります
タワーってなんとな憧れてしまいますが、修繕問題はやはりありますかね？

YouTubeとかで良くテーマですが、これは板状でも少なからずあるリスクですし、タワーの実態は世間に知られてないから想像がつきません。
なんだかんだ結局はなんとか処理出来てるかなと。

また板状より1-2万高くてもリセールの差額がペイできちゃうので資産性も良いかと思いました。

色んな見方があると思いますが、何か見落としてますかね？

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タワー含めて、マンションはスゴロクみたいに
大規模修繕やる前に転売して別なマンションに住み替えるのが吉。
それを出来るような資産価値の維持できる物件を探しましょう。

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>>3102 匿名さん

それ、最後はどこで上がるの？

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>>3102 匿名さん
スゴロクなんてリクルートあたりが言ってる宣伝文句やで
実際はババ抜きです。

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>>3102 匿名さん
ただのサラリーマンが変動金利フルローンでタワマン買って転売って夢があっていいですね。

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>>3102 匿名さん

すごろくで喜ぶのは、リスクゼロの仲介はじめ不動産業者ですよ
まんまと洗脳されてますね

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森ノ宮のロイヤルホームセンター北側にあった京セラミタ第6ビルの解体現場、
注文主は大阪市高速電気軌道株式会社、つまり大阪メトロでした。

面積もそこそこあるし、上本町に続くメトライズタワーの第二弾ですかね。

森ノ宮駅から5分ほどの便利な場所ですが、環状線沿いであることと、
ホームセンターを挟んでスプリングスタワーとお見合いになるのが気になりますが…。

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関電系の中之島プラザが9月で営業終了とのこと。

なにわ筋線の恩恵をギリギリ受けられそうな場所、
また今度できる小中一貫校も至近なのでタワマンもあるかもしれないですね。
周りが高層ビルだらけなのは厳しいですが。

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中央区安土町にあったアパレル商社の外与の大阪支社が解体開始。
隣接する紳士服卸の細井商事本社ビル、北吉ビルも解体済みで
3棟のビルの一体再開発が行われる見込み。当初は福地建設が、2棟の跡地だけで、
オフィスビルを建設しようとしていました。現在は計画看板も撤去。
近隣には、日本臓器製薬の再開発案件（タイホービルの地上げ残）、
野村不動産の滋賀銀行ビル、大韓航空大阪支社ビルの再開発案件（PMOの予定）があるほか、
シキボウ本社に隣接する土地を含めた再開発の可能性などがあります。

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>>3109 匿名さん

本町周辺は開発続きますね

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>>3109 匿名さん
詳しすぎ。すげー。

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うめきたに外資系のフードホールが入るみたいです。ますます都心6区の物件価格は上がっていきそうですね！

グローバルメディア『Time Out』が監修　うめきた2期地区に『Time Out Market Osaka』がアジア初進出　～食と文化を体験できるフードマーケット～
https://umekita2.jp/_cms/wp-content/uploads/2022/05/4eb61908195a15ebef...

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大阪市内で建設・計画中のタワマン(20階以上)を更新しました。
（仮称）大阪市北区堂島浜二丁目計画を追加しました。

【北区】
梅田ガーデンレジデンス(56階、584戸、2022年)
シエリアタワー大阪天満橋(30階、172戸、2022年)
Brillia Tower 堂島(49階、466戸、2023年)
プラウドタワー梅田豊崎(28階、126戸、2023年)
うめきた2期地区開発事業南街区分譲棟(51階、600戸、2024年以降)
うめきた2期地区開発事業北街区分譲棟(46階、600戸、2026年)
（仮称）大阪市北区堂島浜二丁目計画(40階、?戸、2026年)
【福島区】
シエリアタワー大阪福島(30階、157戸、2024年)
（仮称）大阪市福島区福島２丁目プロジェクト(46階、?戸、2026年)
【中央区】
グランドメゾン上町一丁目タワー(36階、188戸、2022年)
リバーガーデン上町一丁目(20階、93戸、2022年)
ブランズタワー大阪本町(43階、302戸、2023年)
ウエリスタワー谷町四丁目(25階、148戸、2023年)
シティテラス谷町四丁目(20階、183戸、2023年)
ローレルタワー堺筋本町(44階、511戸、2024年)
ブランズタワー谷町四丁目(31階、174戸、2024年)
ジオタワー堺筋本町(30階、159戸、2025年)
【西区】
プレサンス レジェンド 大阪新町タワー(20階、120戸、2022年)
プレミストタワー靱本町(36階、353戸、2023年)
ウエリスタワー京町堀(25階、135戸、2023年)
シエリアタワー大阪堀江(46階、500戸、2024年)
ザ・ファインタワー大阪肥後橋(34階、197戸、2024年)
ジオタワー新町(38階、190戸、2025年)
【天王寺区】
リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎(35階、194戸、2023年)
シティタワー天王寺(25階、179戸、2023年)
（仮称）上本町駅前タワー(29階、135戸、2024年)
もと勝山住宅跡地(20階、200戸、2025年)
【淀川区】
もと淀川区役所跡地等活用事業(39階、712戸、2026年)
【港区】
ザ・ファインコートウエストコースト(29階、199戸、2023年)
【浪速区】
THE CROSS CITY TOWER(30階、190戸、2023年)
【住吉区】
ブランニードタワー長居ガーデンスクエア(20階、114戸、2022年)

間違いや漏れがあれば、ご指摘を。

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谷四駅すぐの立地が空きますね
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF133HS0T10C22A6000000/
>>手形交換所の廃止に伴い、大銀協は大阪市にある事務所を移転する方針だ。移転先は選定中で、現在の本館と別館はともに売却する。

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