シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？

ＨＰでは値段が公表されてません。
そのチラシではいくらですか？
私は前里町ですが、チラシ来てません。

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家賃とローンの比較が載っていました。
3000万円以下、3000万円台、4000万円半ばの住宅ローン設定時の支払い比較でした。
つまりこの物件の概ね平均的なお部屋の価格が3000万円台半ば～5000万円と想像させるものです。
いろいろ煽りたい向きもありそうですが、実感としてこの物件なら納得です。
この場所で11階建てでは最上階でもほとんど眺望は期待できないし、
駅近、スーパー目の前でもその他のマイナス要因も多く、坪300万円以上では買い手がつかないでしょう。
じっさい事前説明会でもほとんどが向かいのマンションの相場を計るため、
参考までに話を聞きに来ている人たちが多く過熱感はまったくないのではないでしょうか？
まあ投資物件・賃貸利回りでどんなものかを冷静に見守る必要を感じます。

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ということは、４０００万円前後で買えるのですか？

かなりお安いと思う。８０００万円とか書いてた人はウソだったのね・・。

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そんなことないと思います。

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根拠はなんですかね。

安いみたいですよ！

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45㎡くらいで4000万円台の1DKなら十分妥当な値段だよ。
それでもこの立地ではちょっと高いかな、って感じもなきにしも

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スカイクルーズタワーは8000万前後みたいですね。高い！！

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とにかく横浜が大好きで、今近辺で物件を探しているものです。買い物も便利だし、すごい魅力的な物件
ですよね。あとは価格次第ですがね。老後も楽しく暮らせそうだな。周辺にこの様な魅力のある
スポットが多いと自然と外へ出かける機会は増えますからね。どうしても老後の事ばかり今考えてしまうんですよね。
周辺に何もなければなんとなく家に引きこもってしまいそうな。

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うちもチラシ入っていたよ。

線路を超えた海側までチラシ撒く何て、
実際はあまり見込み客がいないみたいだね。

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＞410
線路の海側にはここより半年後にずっと魅力的なマンションができますね。
もしここが言われているように坪300以上なら、
あっちは280以下らしいので問答無用でここはスルーです。
もちろん向かいのマンションも280以上では相当に売れ残るでしょう。

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411
読みが甘すぎ。
マンション価格が全体的に上がりだしてる。
ここが坪270、向かいが300が妥当でしょう

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412の人は、どういう意図があるのか知りませんが、
411さんの言うように、相場より10％以上も割高ならスルーでしょう。
どんなにマンション価格が強気でもこのエリアは230から250がいっぱいいっぱいの場所です。

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４１１さんと４１３さんの意見に納得
高く売ろうと思っても、日ノ出町に坪２７０とか３００とか払う人がいるなら、中区の新築はもっと売れている。

４１２さんは利害関係者かも知れませんが、無理がある。

でも、住友は相場を読まないので、２７０とかやりかねないｗ
竣工しても売れずに、３年以上も売り続けるのって、住友くらいだしね。

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まあ、残戸も資産だと思ってますから

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プ○ウドみたいな大幅値引きは期待できないが、坪２５０万位じゃないのかな。

向かいのタワーは坪２９０万だし、価格差は相当ある。

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結局は妥当な値段になりそうですね。モデルルームは大盛況でした。

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向かいは８０００万もするんですか⁈

凄い値段になりましたね。日ノ出町も。

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418
なってませんよ。
勝手に値段をつり上げたい方々が煽っているだけです。
仮にそんな値段で新築が楽に捌けるなら、周辺に不動産持っている私たちも前途洋々です。
転売してもう少し落ち着いた所に住み替えます。

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日ノ出町で坪２５０超えるなら、他の中区物件は坪３００以上？

ないないｗ

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どうしてもこの物件を叩きたいという人間がいますね。

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どうしてもこの物件を高く、盛況にしたい方もいるみたいですね・・・

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注目されてるエリアだけに安くはならないかなぁ。

ここは５０００万台～７０００万位でしょうかね？

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６０００万～８０００万くらいだと思います。

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大岡川の桜が綺麗ですね。
あと数日で満開になりそう。
今日も沢山の人がお花見に来てますよ！

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425
本当にその値段付けてみたいですね。
誰も買わないと思います。

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８０００万は向かいのタワーですよ。

もっと安いみたいです。

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>427
あなたの給料ではここは買えないと思います。

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いくら高級とはいえ、64㎡で8000万円はしないでしょう。

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いくら高級仕様にしようとも休日にみなとみらいをお散歩するためにはWINSの人混みをクリアしなければならないよ。

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みなとみらいまで歩く？微妙に遠いよね。
やっぱり自転車が便利な場所だと思う。
５０００万円位なら速攻売れそうだ。

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５０００万はさすがに安すぎでしょう。

徒歩１分のここなら７０００万くらいでも即完売する思います。

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７０００～８０００万円？？？

駅直結は高いなぁ・・・。

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東向きの２階とかが一番安いのかな？
３９８０万円からとかを勝手に予想！
最上階は７０００万近いかもね。。
住みやすいから横浜でも人気の場所なんで安くはないと思うよ。

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日ノ出町が人気って初めて聞いたけど・・・
ここのWEBは騙しが酷いけど、これ日ノ出町だよ？
みんな大丈夫？？

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すぐ隣にあるストリップ劇場（浜劇）が気になるところ。この物件は、繁華街を好きな人にはいいけど静かな街を好む人には向かないのかな？

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＞434、438、442は同一の方ですね。
＞445の方の意見が率直な感想でしょうね。
お金持っている人は、投資用以外でこのマンションを選ばないでしょう。

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横浜中心部の駅前なんて一生働いても買えないと思ってた人が、ここならなんとかなるぞと一念発起する以外に惚れ込んで購入するまでの動機付け要因が乏しい。

つまり高ければどんなに内装が豪華でも周辺環境とのミスマッチ度が増すばかりなのでは？

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ここは横浜駅までも歩ける距離（若干遠いけど）だし駅前立地・２駅利用可能なのが最大の価値じゃないでしょうか？
比較は向かいのスカイクルーズタワーでしょう。かなり高額なのでシティーハウスが安く感じます。

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スポンサーさんの意にそぐわないレスが削除されてますね。

２駅利用といっても、桜木町まで歩く人がいるのかどうか。
1.5ｋｍぐらいですかね。かなり健康的になりそう。

平日ならまだありかもですが、
ふつうの人だったら土日のＷＩＮＤＳの前は通りたくないですよね。

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