パークタワー横濱ポートサイド

>149

147です。
教えていただき、ありがとうございました。
全体によくできているようですね。
内覧が楽しみです。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

内覧会に行って参りました。1Fエントランス前の写真です。

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同じくエントランスの写真です。

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外廊下です。行く前は暗いのかなと思ってましたが、きれいでした。

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写真ありがとうございます。
少し感動、感激してしまいました。
特にこの外廊下は独特の綺麗さですね。
長く待ったかいあったなぁ・・・

自分たちの内覧会前に見せていただいて良かったと思います
美観はとても素晴らしいことがわかりました。
あとは各仕様を満たしているか内覧会中盤後半に待機する者として
しっかり検査したいと思いました。

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写真のUP有難うございます。
あまり気取らない造りだと思っていたので、想像していたよりも豪華でびっくりしました。
外廊下の雰囲気もSHERATONホテルでよくみかける吹抜けみたいでいいですね。
私もいよいよ再来週内覧の予定なので、楽しみです。

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スカイラウンジ、素敵でした。
ゲストルームもホテルみたいでした。

部屋は…つくりはしっかりしているけど
内装が個人的にはいまいちでした。
モデルルームのときに見ているはずなんですけどね。

それ以外は全体的に◎

早く入居したひ…

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>>157

やっぱり部屋は思ったより狭く感じるものですか？

まだ内覧会行ってないですが、私も早く入居したいです。
現実は引越し抽選しだいですけどね。

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「ありがとうございます」・・これが言いたくて・・・
契約から１年半、まだ１度も我が家を眺めることが
できていない「浦島太郎・花子」です。
１年半前のあの日、偶然行ったベイクォーターの端っこから
「あれ、マンション建つ。」デッキの通行止め壁の隙間から現地を凝視
モデルルームの案内を見つけ、そのまま電話し、よょ！っと登録し
エェッ！と抽選に当たり、とにかくバタバタと手続きして・・・オアズケ・・
モデルルームの写真一枚持ってません。
浦島太郎一家には、そんな知恵はありませんでした。
パンフレットさえ、「重い」と言う理由で
自分達と関係ないものは処分してしまった浦島一家。
「後悔」・・・・こういうときの為にある言葉だと実感。
今までは、この場で「建設中」の写真をＵＰしてくださった方々
ブログを書いてくださっている方々のお話や写真、
Ｔｏｗｅｒｌｏｇ様、ご近所の方々、
説明会や内覧会のご報告をしてくださった方々、
皆様のご親切により、「浦島太郎一家」は
「飢え」と「渇き」に耐えて、ここまでたどり着きました。
ここ数日の皆様のご報告を読むたびに
浦島一家でも「おおおぉお！」と雄叫びがあがり、
来る内覧会に向けて盛り上がり最高潮。「行くぞ！内覧会！」
逸る心を抑えきれず、買ってみたメジャーとバインダー。

「ありがとうございました。」
そして、「ご縁」あった皆様、今後ともよろしくお願いします。

浦島一家の知識・常識（特に情報機器）と、世間とは「時代」の開きが大きく
　ひかり電話？なんだそれ？
「哀しき浦島太郎一家」の苦悩はつづきます。

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健さんのマンションアドバイスに
当マンションの２人目の方の内覧会レポートが掲載されています。

内覧会検査 　横浜市の「ＰＴＹＰＳマンション」　２番手
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

１番手、２番手の方々共通している指摘は
①共用廊下　　玄関前天井の排気口(2箇所)からの排気風が頭を直撃する。
②バルコニー　隣戸間隔てパネルの竪の大きな隙間から隣どうしが見えてしまう。
③共用廊下　　ゴミ置場内部　未済工事　排気口　スロップシンク　コーキング

などでしょうか
１番手、２番手の方々共に専有部のつくりは良さそうで
この掲示板にレポートを下さっている方々の印象も含めて概ね良好な仕上がり
に思えます。

そうなると上記指摘の対応が気になりますが
健さんのブログから過去の三井さんの対応を見ると②はパークシティ豊洲や
芝浦アイランドの物件でも度々指摘があり各々対応もされているように思えます。
③は未済工事ですから今後各階で指摘を繰り返してより良いゴミ置場を
作ってもらわなければいけないと思います。
①が今までの中では最も問題で、この改善策が各住戸にフィードバックされる
のか三井さんの対応に注目したいです。

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上記のブログも読みました。内覧会というのは昼飯も食べずに結構時間が
かかるものなんですね。昼ぐらいに終わるのかと思っていました。
甘かったです。私もしっかりチェックしたいと思います。
でも全般的にいいコメントが多いので安心しています。
こんなに待ったのに、がっかりするなんて嫌ですからね。
内覧会楽しみにしています。

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内覧会に行ってきました．
健さんのブログを事前に拝見して，ビビリながらの内覧会でしたが，M，T社担当者には誠実に対応して頂きとても満足しました．指摘事項は汚れなどの細かい部分がほとんど（接着剤残りなど）で，約20ヵ所．その場でほとんど修正して頂きました．共有設備の19Fにあるラウンジ，宿泊施設もなかなかのできで，良かったです．バルコニーは覗き込む気があれば，確かに隣が見えてしまいますが，私はそれほど気にならなかったです．その他，自主検査した書類の提示もありました．健さんのブログでは，ノウハウが含まれていて非開示とのことでしたが，それは業界の人のみぞ知るという印象ですね．私にはノウハウが含まれているという印象はなく，特にサプライズなし．妻は，景色にとても満足．「公団のマンションが建たなければ最高なのにな・・」というコメントでした（公団物件購入者の人，すいません）．

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皆さん、内覧会の報告ありがとうございます。

「外廊下」を一番心配していたのですが、（検討中は、団地とか真っ暗とかいった冷やかし
が多数あったので）皆さんの報告や写真で、安心し、楽しみになってきました。
ライティングがいいですね。他の出来もよいようで、うれしい限りです。

ただ、１６０さんがおっしゃる通り、全戸に共通する問題もあるようです。
ぜひ、そういった問題は、指摘をした方がいる住居や階だけでなく、
全戸改善の対応となることを三井さんに望みます。

私は4月下旬からの内覧会ですが、もし、その時までにこれらの問題が改善されて
いたら、これまでの度重なるミスで傷ついた三井さんへの信用も回復すると思います。
いや、むしろ、三井さんのファンになってしまうかも。
どうか、よろしくお願いします！

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いよいよ内覧会が進んでますね

内覧会の時に例の　不具合工事に関する説明の資料のエリアがあると聞きましたが　どなたかご覧になられた方はいますか？

説明会に参加出来なかったので、自分の目で見てこようと思います
実際にどんな不具合があって、T建設さんがどんな品質管理をしていたのか
他に隠している事等はないか　自分自身で納得できればと思います


それとは別で　ちょっと気になることがあるのですが、夜　建物をみていると
周りの明かりの反射と違うような、明かりが見えることはあるのですが
あれは　あんな遅くまで工事をしているのでしょうか
それとも単なる電気の消し忘れ何でしょうか
遅くまで工事をしているなら作業員の方をそんな遅くまで仕事させているT建設さんの姿勢に疑問を持ちますし、
電気の消し忘れだとしても、電気を付けっぱなしでほおっておく姿勢に不快感を感じます

どなたか内覧会を終えた方で　部屋の電気が付けっぱなしだったとかいないんでしょうか？

でもこの板にご記入されている方の感想を見ると良い印象をもたれている方が多いので、内覧会が楽しみです

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>>162
公社です。
国ではない。
横浜市。
>公団物件購入者の人，すいません
再度、陳謝を！

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想像してたよりかなり狭かったです。
ま〜こんなもんか、と思いましたが。

洗面台はお洒落で気に入ってます。

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内覧会の意見交換も次回開催期間まで一段落でしょうか・・・

今の時期は皆さん新居への引越前３ヶ月の時期ですから
その他の準備も大変になってきていると思います。
引越希望日や引越業者の選定も悩むところです。
うちは鍵引渡後に室内コーティングや新規家具の搬入をして
それらが完了してからの引越を希望しようと思ってます。
引越業者さんは幹事３会社の中から
以前も利用したことのあるドラえもんの会社を予定してます。

横浜のイベントカレンダーによると
http://www.welcome.city.yokohama.jp/tourism/eventcalendar/index2.html#...
＜みなと祭国際花火大会＞が「海の日の前日の日曜」
＜神奈川新聞花火大会＞　が「8月上旬」

ですから、その頃までに新居で落ち着けたら良いですネ！

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新規に賃貸物件が出ましたね。
ポートサイドエリアのタワーはどこも賃料が高いですね。

http://www.royal-h.jp/rent/details.php?id=28726

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＞＞164さん
かなり遅くまで　色々作業していたようですよ
工事現場から　監督さんらしい人と事務の女性らしい人が　12時越えた時間に出て来ていたくらいですから、しかも一日だけではなく　何日か見ましたよ

でも、女性をそんな遅い時間まで残業させているT成建設さんの考え方・人の使い方には　あんまり共感できませんが

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何方か内覧会のチェックリストを載せているサイトをご存知でしたら教えてはいただけませんでしょうか。色々探してはみたのですが・・・

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>>170

こちらを見てはどうでしょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/res/1-10

あとmmrepoさんのブログのも内覧会のことが紹介されてます。

http://blog.livedoor.jp/mmrepo/archives/51312736.html

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ご近所から入居予定の方に周辺の駐車場事情をお聞きしたいのですが
鍵引渡後に内装業者さんやエアコン施工業者さんを手配する場合に
高さ２．５ｍ程度の小型トラックを置いて置ける場所を探してます。

ＮＡＶＩＴＩＭＥサイトなどで探すと
１）ポートサイド地下駐車場
２）横浜ベイクウォーター駐車場
３）リパーク横浜栄町第２

などが近隣駐車場ですが
調べてみると１）２）は高さ制限が２．２ｍまで
３）が平置きで条件内ですが収容台数が７台で満車になる可能性も高く
当マンションの引越や搬入の繁忙期に
業者さんの車を作業時間中、安心して置いておける近隣の駐車場が
なかなか見つかりません

例えばネットで調べた範囲ですと
「クールプランニング」さん　http://www.coolplanning.com/
などは良い施工をしてくれそうなエアコン施工業者さんですが
駐車場のことがネックでお願いすることができません。

三井デザインテックさんにお願いすれば駐車場など気にしなくて済むし
大型電気店などでも業者さんがなんとかするので気にせず済みます。
しかし、自分でこだわりを持って
「この業者さん」「この施工店さん」とお願いしようとすると
いろいろ手配がたいへんだと思いました。

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>>172
すぐ斜め後ろにコインパーキングがありますけど、そこでは駄目なんでしょうか？
時間帯にもよりますが、大体空いてる気がしますよ。

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先日、ポートサイド交差点にある結婚式場(アートグレイス）の
関係者と話す機会があったのですが、借地権が切れたときに無くなる
のは決定だそうです。山手のほうに移動されるそうです。
※決してそこにマンションが立つという意味ではありません。
　結婚式場の移動後、何に使われるかはその方は知らないそうです。

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>>173
ありがとうございます。
たまたま本日、周辺に行く用事があって散策してたのですが
おしゃっている駐車場は使えると思いました。
「リパーク横浜栄町第２」は満車でしたが
そちらの駐車場は若干収容台数も多く隣接してますし、私の通った時間では
空車も１台分ありました。
この二つの駐車場を合わせれば手配できる可能性は広がりました。

ただ、後ろ向きの考えですが
パークタワーお隣のランドビジネスの商業ビル建設があと少し後だったら
けっこう広かった「リパーク金港町」が使えたのに・・・と思います（涙）

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鉄筋切られた長野のマンション、耐震性不足で解体へ
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20080414/518346/

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↑ケンブラッツに記載のいや〜なニュースですね・・・
気になったのでケンブラッツの会員にまでなってしまいました。

物件は長野県佐久市内の分譲マンション「サンクレイドル佐久平」
売主は「アーネストワン」、施工主は「東武建設」のようです。

余談ですが、このケンブラッツは日経ＢＰ社が運営してる
建築・不動産の総合サイトらしいです。
日経ＢＰ社ってホントに多々に渡って情報提供してる会社だと
関心してしまいました。
他の分野で日経ＢＰ社のＩＤがあれば直ぐにケンブラッツ
の会員登録できてしまいますよ

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アミダビル（笑）が紹介されてます。

http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/MYBLOG/yblog.html

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171様

大変、貴重な情報をありがとうございました。いろいろと参考にして内覧会に備えたいと思います。

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そういえば、エレベーターホールやエレベーターの様子はいかがでしたか？
内覧会をお済みの皆様、教えていただけるとうれしいです。

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http://yps-way.cocolog-nifty.com/blog/
契約された方のサイトをみつけました！

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どなたか、内覧会で外の眺望を撮られた方いらっしゃれば、アップしていただけますか？

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エレベータ，２基乗りました．片方には車椅子用に低い位置にボタンが設置され，鏡も設置されていました．もう一方は，前記した内容の機能が削除されていて，その代わりに，乗った正面下方に鍵つきの扉が設置されていました．直接は聞きませんでしたが，その鍵を開けると，おそらくはスペースが取れる空間があって，嫌な話かもしれませんが，棺桶用の空間があると思われます．昨今のエレベータにはそのような機能があると聞いていたので，これがそうなのか！と思いました．また，ペット用のボタンも設置されていて，動物と一緒に乗るときはそのボタンを押して，周りの人にペットを乗せていることが分かるような仕組みとなっていました．

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183さん、エレベーターのお話ありがとうございます。
私も内覧会の時に２基に乗ってみます。
今日、速達で最終図面が送付されてきました。内覧会、待ち遠しいです。

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なんか、、地震でポキッって折れてしまいそうなマッチ棒みたいなマンションですが耐震本当に大丈夫でしょうかね。

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今日から再び内覧会ですね。
４月上旬の方々以上に良い報告があれば一層嬉しいですが
入居前の最終検査でもありますから問題点はどんどん指摘されて
最良の状態で引渡しを売れられればと思います。
良い指摘でも、悪い指摘でも
率直な感想をお待ちしています。

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明日ついに内覧会です。
頑張ってきたいと思います。

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昨日内覧会にいってきました。いやー一日つかれました。
感想は細かい点はほとんどいうことなくキチンとつくっているな〜と
思いました。指摘した点はほとんどその日に直してもらいました。
ドアに傷があったのでそれを修正ということでまたそれを後日見に行くことになっております。
共有部分は全体的に落ち着いた雰囲気でした。
ショックなのはゲストルームのトイレは最新のネオレストなのにこちらはアプリコット。
結構私的にこだわるところなのでいいなあと思いました。
写真少しUPします。

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↑が部屋からの眺望です。
↓が低層用エレベータです。

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↓エントランスホール

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部屋からの展望

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集会所？の外側

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私は一昨日内覧会に行ってきました。契約してから1年半経過して漸く館内及び室内を見学でき、感想は良かったです！立ち会って頂いた三井の方も大成の方も年配の方でしたが、非常に親切で細かい質疑にも丁寧に対応頂きました。補修箇所は10数箇所指摘しましたが、ほとんどはその場で業者の方を呼んですぐに対応してもらい、あっと言う間に綺麗になりました。室内の出来は、細かいところもちょっとしたこだわりが感じられてよくできていたと思います。図面にはなかった電動ロールスクリーン用の電源が吹き抜けの窓の上部左右に取付けられていたのは嬉しかったです。
東側のメゾネット購入者ですが、LDの吹き抜けは圧巻でした。縦方向の開放感があり、実寸よりも広く感じました。また午後3時くらいでもLDKは照明をつけなくても明るかったです。一番良かったのは、想像していたよりも眺望がよかったです。ベイブリッジがLDやビューバスから一望できました。ただ、残念ながら公社のマンションができると一部遮られてしまいますね。ちなみにみなとみらいもバルコニーから十分見えました。
廊下は吹き抜けで開放感があり、陽射しが25階あたりまで入っていました。予想以上に明るく、廊下を照らす間接照明が雰囲気に溶け込んでいました。共有のラウンジやゲストルームもよくできていました。
１つ気になったのは低層、高層のエレベータ３基（高層１基は工事用に使用の為、乗れず）に乗りましたが、一定期間毎に横揺れを感じたことです。
入居まであと２ヶ月弱ですが、良い買物をしたと思います。

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>>195さん
私も東側のメゾネット購入者なのですが、内覧会がまだですので
もしよろしければ、ＬＤからの眺望がわかる写真をアップして
頂けると大変ありがたいです。
また、窓に紫外線・断熱防止用のフィルムを貼るか悩んでいるのですが
室内の温度は暑く感じましたでしょうか？
よろしくお願いします。

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>>196さん
195です。
リビングのエアコン一機をつけて暖房の試運転をしていましたが、（エアコンをつけない）常温がちょうどよく感じました。夏場の午前中の陽射しがどのくらい入ってくるかですよね。冬場はエアコンをつけなくても日中は過ごせそうな気がします。フィルムは、窓の面積が大きい分、紫外線による家具の劣化を防ぐ為にもあった方がよいと思います。

バルコニーから撮ったベイブリッジの写真です。室内からも同じように見えます。上階からも綺麗に見えましたよ。

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>>196さん
二枚目はみなとみらい方面です。
バルコニーから斜めに撮った写真です。

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内覧会に関係のないことなのですが　入り口近くに　職人さんたちがお弁当を買うためなのかたくさんいてチョット入りにくかったです

決して悪い人たちには見えないのですが、やはりたくさんいるとチョット圧倒されました
内覧会の為にわざわざ時間を作って来ているので、細かいところにも気を配って欲しかったです

チョット残念でした

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内覧会というものを初めて経験したのですが

立ち合っている三井さん大成さんの方々は　内覧会の指摘が少ないと　なにかあるのでしょうか

なにか　無理に　指摘を少なくするように誘導されているようで　少し（言葉は不適切かもしれませんが）だまされているような不信感をもちました

他の方は　対応が良かった　と書かれている方もいらっしゃるので　対応する社員の方によって違いがあるのかもしれませんね

でも　おそらく一生に一度の　人生で最も高価な買い物ですので　自分の納得いくようにしたかったのですが　少し残念でした

あと、内覧会の後で気付いた不具合等は　後からでも直してもらえるのか不安です
ご存知の方がいらしたら教えて下さい

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