バースシティ溝の口エアーズ住民板1

マンションの溝の口側、目の前の駐車場？だったところ、草が刈られてきれいになっちゃいましたね、、
やはりマンションが建つのかしら。複雑。。

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うちは高層階だから、まぁ大丈夫でしょう。もしマンションでも、あまり気にしてません。

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前の場所は高層建ちませんよ！情報ソースは秘密ですけど

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低層階のお宅の眺望は、遮られるかもしれませんね。

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朝と夕方の６時ぐらいにお寺の鐘がかすかに聞こえるんですけど、
どこのお寺かわかりますか？
風情があって気に入ってます。

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ここら一帯は第１種住居地域だから、目の前のアパート（エルムノースヒル）より高い建物は立ちませんよ。
１階住居からの眺望にはそれほど影響ないはずです。

私は現在末長組のショベルカーが入っているエルムノースヒルの裏手の空き地、あそこが気になります。
末長組は何作るんでしょうね？

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末長さんに聞いてみたら、あそこはもともとバースシティを建てるのに
土地を地主さんに借りてらしいんです。で、土地を返すのにキレイにしてるらしいです。

なにも心配ないですよ。

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逆に前にマンションでも建ったほうが
マンション周辺美化になっていいと思います。
以前の草や木が生い茂って中古車が放置してあるのは
陰気な感じがしてイヤでした。

桑の実がたくさんなっていた桑の木がなくなっちゃったのは
さみしいですが、整備されていくのが楽しみです。

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末長組死体遺棄事件で殺された人の真上にマンション立てておるよ
訳あり物件になるのでしょう

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そんな事件聞いた事がない

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末長組死体遺棄事件 （爆笑）

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>>322

ココがどちらか知りませんが、第一種住居地域と第一種低層住居専用地域は違いますよ。

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ここは第一種低層住専です。

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やっと出てきましたね。バースシティ溝の口ヴィスタ。
新旧対決もお値段次第か。。。さすがに41周年記念もないと見えて、40周年物件の強みかな。

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内装設備はエアーズとおんなじですね。

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溝の口徒歩7分でこの価格帯なら、なかなかいいんじゃない？
40周年も41周年も関係なかったんだ。

http://bc-vista.sakura.ne.jp/index.html

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徒歩6分でした。梶ヶ谷も溝の口もどちらも6分なら利便性はよいですね。
徒歩6分で2700万円～。これだけみるとエアーズよりもCP良いように思えるが。。。

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バースシティ溝の口ヴィスタ。さすが41周年物件。40周年物件より1年分お得なのでしょう。

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駅徒歩６分は楽だよな～
しかも、梶が谷・溝の口両駅とも６分。
梶が谷だったら坂もなし、溝の口でも近いからそれほど苦にならないと思う。
見晴らしもよさそうだ。

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コンフォートの向かいですね。
工事現場行きましたけど、梶ヶ谷からも溝口からも、強烈な坂をのぼらないといけません。
ここよりはエアーズのほうが利便性がいいと思います。個人的には。

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梶が谷駅からアルバ(ゴルフ連絡場)を通る道が１番近いですが駅近だし坂は全然無いですよ。
コンフォート同様、梶が谷側にも溝の口側にも出入口が出来ればどちらの駅を使うにしてもラクだと思います。
エアーズの場合は梶が谷に出るのに確実に坂の登り降りがあるので…。

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エアーズの場合、どちらの駅に行くでも坂道ですからね。
ビスタは駅近、坂なし。
そこが魅力ですね。
設備仕様は違うんでしょうか？

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ビスタってあの朝○学校そばの団地みたいなやつですか？

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ヴィスタの工事現場、電車の窓から見ました。
トンネル側の崖地＆線路脇という凄い所でした。

コンフォートのトンネルを挟んだお向かいです。

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>340
エアーズも、すんごいとこに建てたんだよ(笑)
自分が写った鏡見て、それをけなしてどうすんの？

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住んで満足しています。
①ウグイスの泣き声が気持ちを静めます。
②増福寺の鐘の音も、都会にない味わいです。
③朝採り野菜が、ワンコインで購入出来て美味い。
③オープンスカイのリビングが最高。
④成金ポイ住民もいないし、駐車車両の車種も庶民的で、住民同士で嫌な気分を感じたことがない。
⑤坂道にも慣れて、コレステロール値が下がりました。

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大雨降って崖崩れ
なむ～

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エアーズより駅も近いしヴィスタの方が良さそうですよね。

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ビスタの方が、価格が割高なのではないでしょうか。

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駅までの距離を考えるとお買い得感はビスタの勝ちだろうね。

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値段も相当安いように思えるが。ビスタ。

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慣れてみると、結構いいマンションだなと思います。
初めは坂が嫌、入り口の鍵が多くて嫌、虫多くて嫌、裏口生活嫌、とか、不満ありましたけど、慣れてみると、それらが全部このマンションの利点に思えて来ました。
まず静かで自然豊か。車も来ないので安全。
子育てには快適な環境です。
そして梶が谷と溝の口方面に出られて、気分転換になるから、二度おいしい。
溝の口側の坂もたいしたことない。
見晴らしも素晴らしいし、多摩川の花火大会はすごかった。
駅もまぁ近い。充分歩ける距離。
ほんと、良い買物だと思っています。
でも虫だけはずっと嫌かも。

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隣にマンション建つ？！

溝の口に向かう坂道に看板を見つけてしまいました・・・

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川崎北税務署がフモトにあって
住宅ローン減税の申請に行くのに便利ですね。

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クラックが・・・

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傾斜地だけに、地震の影響があったのですかね？

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1年目アフターで地震箇所も直してもらおう

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１年住んでみて、思いのほか満足してます。
なによりも、山の上と下、両方に動線があるのは、非常にいいです。
山の上は毎朝すがすがしいし、山の下は帰宅時に便利です。
私の足で、駅から東急溝の口駅まで歩いてちょうど１３分。
溝の口駅が徒歩圏内で、７９平米で３０００万円台と安かったし、値段の割にいいマンションだなーと、しみじみ思います。はい。
今回の地震を振り返ってみても、震度ほど揺れがなかったので、基礎は丈夫そうで心配ないです。
しかし盛り土部分の締めが甘いのが残念だ。
全体的に末長組物件はタイルや塗装や壁紙など、上っ面（装飾）がザルだな。
これは２年点検までに末長組に直してもらうけど。

目の前の駐車場跡が何になるか、気になる。（１種低層住居専用地域）

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地震での破損は対象外だろ

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聞いたところによると、理事会は長期修繕計画の予算から逸脱しないよう、震災前から節電対策に取り組んでいたそうです。
さらに共有部分の使いにくいところ、不備に見えるところを末長組に改善するよう、細かく依頼しているそうです。
１年たちましたが、住民による管理がしっかりしたマンションといえそうです。
マンションの資産価値に対してとても大事なところだけに、一安心です。
ありがとう理事会のみなさん。

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>震災前から節電対策に取り組んでいたそうです。

おお、すごいですね。どんな対策ですか？
参考にさせてください。

でも、まさか、LEDに変えるとか、電子ブレーカー導入とか、
そんなありきたりの対策じゃないですよね。

電球の間引きとかだったら笑えるけど。。。

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LEDでも凄いけどな

斜面を利用した水力発電と太陽光発電で１００％まかなっていたら神だね

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んで？どういう節電対策なの？

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節電対策は機密事項なので教えられないよ　チャン

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すっごい工夫がしてあります。無料では教えられません。

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電子ブレーカーって節電ではないよね。
電気料金の節約にはなるけど、節電しているわけでもないからね。

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ぶっちゃけ節電対策なんぞなんにもしてないに一票

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>理事会は長期修繕計画の予算から逸脱しないよう、震災前から節電対策に取り組んでいたそうです。

No.356 by 住民さんＢさん。上記文章から推測すると、
修繕予算から節電対策を行っているように見受けられますが、

本来、修繕費用って、計画的な修繕、突発的な事故などによって発生する修繕、
修繕前提とした調査等用途が限定されていて、
それらに関わらない節電対策では使えないはずですよ。
もし、使っているのなら、規約上、問題だと思いますが。。。

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ここはマンションを自画自賛する住民と、それを反射的に叩く非住民が交互に織りなす、珍しいパターンの板ですね。

きっとそれなりにいいマンションなんでしょうね。

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モラル高い有識者のみが集うマンション

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モラル云々はわかりませんが、
修繕費用の何たるかも理解していないような住民は有識者ではないでしょうね。

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ポストにチラシが、もう売りに出てますね。

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売値は結構なお値段ですね。

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売り出し中のとこ売れたみたいですね！？
いくらで売れたんだろう。。。

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３５００万

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隣地にはマンション建つんでしょうかね

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100㎡の部屋売りに出てますね。

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地震、地盤はどうですか？

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1#田園都市・大井町及び南武各線が利用可能で、田園都市線では急行停車駅、大井町線では始発駅(梶ケ谷より溝の口駅の利用が便利。)2#駅より徒歩約10分3#閑静な住宅・文教地区。4#小高い丘の中腹に立地する為、緑に包まれ、通風・眺望に優れる。6#リゾート地にあるホテル・コンドミニアムを想像させる設計、広い共有スペースによる癒し・リフレッシュ。7#溝の口駅北口の再開発。8#等などにより、今後も更なる値上がりが見込まれる為、所有者は未だまだ売却しないでください。

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個人的に溝の口と梶ヶ谷の真ん中あたりって、坂で住みにくいと思いますがいかがですか。

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