売主タカラレーベン
http://www.leben.co.jp/search/f-vacance/
川口元郷駅より徒歩６分
オール電化＆ディスポーザー
駐車場１００％完備（５００円〜２，０００円）
所在地：埼玉県川口市末広1-1202-1他(シルフィア棟)、1-1185-1他(フェアリア棟)(地番)
交通：JR京浜東北線「川口」駅 徒歩21分
埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅 徒歩6分
川口市でマンションを検討しています。
フェアリーヴァカンスについて情報交換していきましょう！
[スレ作成日時]2006-03-19 00:22:00
公式ホームページを見ると、
第３期２次(最終期)となっています。
価格的に前回と変わらないからこうしたのかな？
タカラが出来る範囲での対処はすでにしていると思うので、今後、新たな近隣住民への対処は特に無いでしょう。
タカラが出来るのは、裁判での判決内容を遵守する事だと思います。
近隣住民とわだかまりが残ると言っても直接話をする機会すら皆無に近いでしょうから、無いに等しいのでは？
フェアリー購入者を敵視するのは相手が違うと思いますし。
タカラ及び川口市を敵視するのは理解できますが・・・
購入者はタカラの物件だから購入した訳ではなく、立地（川口元郷）、設備、価格が合致したから決断した人が大半でしょうから、購入者に対しては、同じ地区に生活を始める住民として普通に受け入れて欲しいですね。
訴訟を起こされているマンションの方からすれば
自動車教習所であった場所に
どーんと大きなマンションが建ってしまって。
大丈夫かな？
と思っていたら、「反対」とか「訴訟中」とかののぼりまで
作成されて、反対していました。（実際にみてきました）
うーん。
ここまで反対運動が過激だと、入居後に問題が発生したり
犯罪に巻き込まれたりしないか不安になってしまいます。
>うーん。
ここまで反対運動が過激だと、入居後に問題が発生したり
犯罪に巻き込まれたりしないか不安になってしまいます。
まるで訴訟を起こされているマンションの方が
犯罪を犯すような言い方ですね。
失礼な人だな。
4100万で中古出してましたよ。やはり価格下げたようですね。
ここの立地だとやはり広くても三千万円台が妥当なのかな。
中古で販売されているって・・それって誰かが契約したものを転売してるんですか？すみません。あまり詳しくなくって・・・。
中古はフェアリアのほう。
最近モデルルーム行った方、覚えてたら教えてください！
未契約、もしくはキャンセル発生で現在売りに出されている部屋番号が知りたいのですが・・・・。
872です。
実は先日契約をして、ローンの審査を申し込んだのですが、りそなに断られまして・・理由は過去の履歴が悪く。営業が他の金融機関に出します、と言ってから３週間が経ち、一向に可否の連絡が来ません。問い合わせしてももう少し時間をください、と言うばかりで・・
こうなると、他の誰かもっとローンの通るのが確実な誰かがこの部屋を申し込むのを待って、それからやっぱりごめんなさい、されるのでは、と疑っております。手付金100万は支払い済みですから。
不安に思い、書き込んでしまいました。
それは心配ですね・・・
うちは、東日本銀行が通っているのであと一つ抑えようかと思いりそなに申し込もうか考えています。営業の方の話だと、『フラット３５（りそな）は、一回で申し込む手続きになるので審査を慎重にするようなので多少時間がかかるります。もし申し込むなら余裕をもってお申し込みしてください。』と言われました。だいたい一ヶ月くらいかかる感じな言い方でしたよ。審査無事通るといいですね。
確かにあとどのくらい残ってるのか気になりますが、最近は入居の手続きやオプションの選定などでいろいろ忙しくなってきました。
銀行の事前審査も通さずに契約するなんて、考えられないですね。
契約に至るには物件価格の１割は必要でしょう。
とりあえず１００万で部屋を押さえて貰えるようにお願いしただけでは？
ローンの事前審査なしで契約はできないでしょう。
880さんへ
タカラレーバン？って書いてありますよ。
すべてを確認、納得してから、投稿しましょう。
マンション購入のように。
880は他のレーベン物件の掲示板でも同じ文章貼りつけているし
嫌がらせのような書き込みを何度もしている人だと思います。
レーベンに私怨でもあるのでしょうね。
無視して流しましょう。
あとはローンですね。
いろいろと悩みます。
売れ行きはあまりよく分かりません。
実際にあと何戸位残っているんですか。
ここのシルフィア棟が完成前にもう売りに出されてるみたいですが、何故でしょうか?転がしてるの?転がせる立地ではないと思います。
周辺のMSは築浅でもかなり安い価格で売りに出されてみたいですが
ここもいずれは２千万台になってしまう危険性がある気がします。
なので購入見送りました。買い物不便ですよね。閑静なところはよかった
のに。
駐車場もほぼ完成していました。
プロムナードの噴水などもできていました。
建物の大きさに圧倒されます。
近隣の反対運動は収束したのでしょうか？
小中学校へ子供が通う上で、めんどくさいことにならないか若干心配です。
ご存知の方いらっしゃいましたら、教えていただけないでしょうか？
こんばんわ、オプション会が今月より始まりましたね。皆さんは何をしましたか。私はエコカラットとミラーは確定しており、キッチンや風呂のコーティングを迷っているところです。
うちはなんも選ばなかったです。
なんかみな高いし
ガラスフィルムはほかの業者に見積り頼むと
約半額でした。
他コーティングも見積りすれば、安いと思います。
メリットは引渡し前に施工してくれること。
ただオプションは内覧の後に施工とのことなので
オプション業者の施工については、チェックなしで引渡しなのね。
オプション業者の方がキズつけたり、オプション工事がおそまつだったら
結局、引き渡し後に手直しなんで一緒ですね。
オプション工事済みで内覧会すればいいのに。
と思った。
今は、どこでローンを組むか検討中です。
皆さんは、提携の銀行ので組まれるのでしょうか？
一番楽しいのは、家具を選ぶことですね！！バルコニーをウッディーにしたいな〜とか、
ワクワクしますね！！
こんばんわ、オプションは別なところで
頼むほうが安いんですか？
どこかお薦めがあれば教えてください
うちもバルコニータイルは妻が欲しがっていましたが、タイルの下にゴミが溜まったり、虫の産卵場所になったりするって聞いたのでやめました。
リビングからの一体感を考えると欲しいんですけどね。
バルコニータイルは、自分でホームセンターなどで買ってきて敷いたほうが遥かに安いと、担当の方も言ってました。
我が家は入居後最後にゆっくり、敷こうと思っています。
まだ入居もしていないのにイルミネーションなんか飾ってますね。それって、共益費の無駄遣いって気がするけど。
８８８さん
裁判は、住民側の訴えを棄却したそうです。
反対運動がその後どうなるかは、わかりません。
こんばんわ、いよいよ引越しの案内がきましたね。
でも世帯数が多いから、引越し作業も大変そうですね。
来月は内覧会もあるし、いよいよって気分ですね。（でもちゃんとできているか不安。。）
↑同意
私が年末にモデルで聞いたときは、20戸くらい残で
キャンセルやローンが通らない人が10戸くらい出そうと言っていた。
でも、まぁ100戸はないとしても50くらいはありそうだな。
実際HPに残数載せてないみたいだから、本当のところは誰も知らないというのが
現状ではないでしょうか?営業の話は正直あてにならないですよ。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1他 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55m2～83.69m2 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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68.73m2～70.45m2 |
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総戸数 191戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県新座市東北２-37-102 |
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4510万円～5500万円 |
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1LDK～2LDK（1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC） |
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38.28m2～47.85m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16m2～80.64m2 |
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総戸数 45戸 |
