レーベンスクエア川口　(フェアリーヴァカンス)　契約者向け

シルフィア契約者です。
来年の３月に向けて資金計画を考えているのですが、
ここはフラット３５Ｓの適用は可能か不可能か分かる方がいらっしゃったら教えて下さい。宜しくお願いします。

↑モデルルームに電話して聞いたほうが良い

あー早く住みたいですね〜。

フェアリアは入居開始してました。
シルフィア棟はあと半年ですね。

>>201
こちらの物件はフラット35Sの適用は不可です。
適用基準の項目を1つも満たしていないからです。

11階まで進みました

今日も現場は工事中です

＞No.206さん
写真有難うございます。

だいぶできあがってきて楽しみですね。
ところでバルコニータイルを検討しているのですが
フェアリア棟の方でオプションでタイルを入れた方がいたら
どのくらい費用がかかったか教えていただけませんか？

ここの集合ポストって、どんな形？
鍵って付いてます？

最近のマンションで、鍵なしはほぼありえません。
その鍵の形は自体はさまざまですが、
ダイヤルを合わせる方式か、数字のボタンをいくつか押す方式がほとんどです。
あと、おそらく投函口はオートロックの外。
取り出し口はオートロックの内側という感じでしょう。

フェアリアに入居したものです。
今は、引越しが終わったばかりで、整理中ですが、ゆっくりやっていこうかと思います。
で、バルコニーのタイルの件ですが、オプションで購入するのはかなりおたかくなるかと。
ネットで探すか、川口の島忠で買うかがいいかと思います。
島忠は、１２２号線ので、マンションから鳩ヶ谷方面にいって、オオクラという健康ランド？のところを右に曲がり、300m先の信号を左に行った右側にあります。

シルフィアを契約したものです


以前、フェリアに入居された方の書き込みに、共用部分などの仕上がりに雑なところがあったようですが、その後どうなったのでしょうか？

２１１です。

フェリア→フェアリアでした。失礼しました。

ここの物件を検討している者です。
フェアリアは、もう入居が始っているようですが、住み心地はどうですか？

住み心地ですが、私的にはとても満足ですよ。
思ったより、芝川のにおいも気になりませんし、玄関側から入ってくる風もそこそこ入ってきますので。
しかし、この暑さ＋引越し中の影響？もあって、エントランスがもわってするのが気になります。
あと、マンションの周りに植えられた植物が、かなり枯れてきていますね。
あれは、なんとかならないのかな？

確かに枯れ木がありますね。
この暑さでやられたのでしょうか。。。

植物の枯れは気に掛かりますね。
私は、近所のマンションに入居してますが、同じ状況です。
半年も経ってないのに葉の色が緑から茶へ変色していってます。
（元気な植物もいますよ。）
植栽の入れ替えもやってたみたいですけど、今後どうするのか？

天候・土壌・植物（病気等）、いろいろと問題はあると思いますけど。

もし、そちらで原因の説明がありましたらおしえてください。

こんにちは。質問があります。

Ａオプションの支払いは終わったのですが、Ｂオプションや頭金の用意っていつごろになるんですかね？

フラット３５って優遇金利ってないですよね？

共有名義にしたときは、一緒に契約に行かないとだめですよね？

よろしくお願いします。

＞２１７さん
共有名義の場合、金消会の時に同席が必要だったはずです。
スケジュールは契約時に重要事項説明書などと一緒にもらっていると思いますよ！

＞２１４さん
植栽は１年間は施工会社で枯木保証がありますので、
半年点検の時に植替えると思います。

> 219さん
214です。
そうでしたか！安心しました。ありがとうございます。

ただ、今日もう1点気になるところが。。。
1回の非常階段のてすり？部分の塗装が少しはがれてきています。
これも、点検で直してもらえるのですかね？

シルフィア契約者です。川口元郷駅を使うことになるのですが、
ヤオコーって夜9：00までなんでしょうか？他に駅からマンションに帰るまでに立ち寄れる（歩き）スーパーってありますか？
どなたかご存知でしたら教えてください。

218さんありがとうございます。
今から準備できるものはしようかなと思っているのですが。

ヤオコー＝ミエル川口は夜９時までですね。
元郷駅近辺で遅くまでやってるスーパーは、エルザタワーのサミットかな。
でもちょっと遠いですよね。

＞221さん
ドラッグストアになりますが、ウェルシアという大きな店があります。
23時まで営業していて、若干の食料もありますよ。
お仕事帰りに寄るとすれば、122を使わない経路になりますでしょうか。
この経路だと122利用より200メートルくらい遠回りになります。

122の歩道を利用したくない人がいるとしたら、この道もありだと思いませんか？
3分程度の違いですからね。

ウェルシアに行くならその通り渡ったローソンのほうがいいと思う！
24時間だし。基本的には気軽に歩いていけるところはマンション周辺では
ないですよ。

3分程度の違いなら、遠回りして9時以降はローソンに
いくしかなさそうですね〜前もってわかっている時は自転車を駅に置いていくしかないか・・
しかし川口市で今時9時までのスーパーって・・働いているものに取っては結構きついですねー

私としてはフェアリー内のミニショップに期待しています。

ミニショップにせめてコンビニ並におにぎりやお弁当があればいいんですけど。。。パン屋といいこのミニショップといい、何時までやっているのでしょう？？どなたかご存知ですか？

ベーカリー＆ミニショップは夕方までだった気がします。

シルフィア契約者です。

バイク置き場の台数がとても少ないと思うのですが、もし抽選に外れたら
空いている駐車場などにバイクを置けたりするのでしょうか？

２３０です。

もちろん、月極料金は払います。

＞２３０さん
管理組合が発足してから決まるんじゃないですかね。
ここを買う人はほぼ１００％近く車所有者だと思うので、
駐車場が余るとしても少ないと思います。
他のマンションのスレを見ていますと、駐車場１００％のところで２台所有している場合、余っていれば２台分月極料金を払えばOKというところを見かけます。
ただ、新たに駐車場を契約しようとする人（１台目）が出てきた場合は、
１ヶ月以内とかに明け渡さないとならない場合が多いようです。

あーあー家は二人とも共働きだから夜はサミットエルザ店まで足運ばなければならないですね。しかも最寄が元郷駅だし。そう思うとまあ確かにビーサイトの方が利便性ははるかに上かもしれないね。

232さん

親切に答えて下さいまして有難う御座いました。

>>233さん
残念ながら遅くまでやっているスーパーは近くには無いのは
確かですね。
しかし、普段の食品は土日に買い置きするつもりなので
気にしてません。
お弁当はコンビニを利用する手もあるし。
給与振込みが新生銀行なのでセブン銀行のATMのあるセブンイレブン
がもう少し近くに欲しいところです。

これだけマンションが増えればコンビニが出店してもおかしくないですよね。

過去に近隣にファミマがありました。でもやはり潰れてしまいました。
やはり住人が多くても、駐車場の広さが確保できないとやはりコンビニ経営は難しいと思います。まして122号線なので尚更、駐車場はほしいところです。しかし、122号はほんと車関係の店ばかり。ファミレスなどの
予定はないんでしょうかね。

近所にガストあるよ
テイクアウトも出来たので
弁当はガストで
サンクスもあるよ

十二月田交差点に空き地ができましたね。
あそこに、コンビニできないかな〜
でも、駐車場の確保までは厳しそう。。。

検討者スレは荒れて炎上しそうですね。どなたか火消しお願い致します。

↑悪意を持った人の書込みが残念でなりませんが、抜け番が出ない程度でまだ良い方じゃないですか？

すみません・・・契約者ではないのですが、ここは機械式の駐車場があったのですが、使い勝手はどうですか？どなたかお使いの方教えてください。

フェアリアの方に質問です。
熱感知器はどこについてますか？
図面集には、載ってないので教えてください。

↑モデルに電話してレーベンに聞いたほうがはやいですよ

皆さん住宅ローンはもう決まりましたか？
お得なローンがあったら教えてください。

全期間1.4%優遇の提携ローンにしようと思ってますが、変動にするか固定にするか悩んでいます。
いつ頃変動金利が4.0%台になるのか予想できれば、決められるのですが、予想は難しいですね。

東日本が９月金利を一気に下げましたね。

公定歩合を上げるのは4月以降にしてほしいですね。思いっきり自己都合ですが。