埼玉の新築分譲マンション掲示板「Be-Site(ビー・サイト) ★検討者用」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-05-24 20:51:00

ビー・サイトの購入を前向きに検討されている方
まだまだいると思います。

駅に近くて、都内へのアクセス良し
オール電化で、駐車場も安い!
魅力的ですね。

みんなで意見交換しましょう。
(相手の意見は尊重してね。)



こちらは過去スレです。
Be-Site(ビー・サイト)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-08-26 09:08:00

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Be-Site(ビー・サイト)口コミ掲示板・評判

  1. 180 匿名さん

    勤務地が都内(地下鉄駅)の人にとっては便利だと思います。
    JRを使いたい人は川口駅に近いところを買えばいいだけでは?
    週末に地下鉄からJRに乗り換えるのは全然苦ではないです。
    電車に重きをおく方は利用頻度によって沿線を選ぶのがベストかと思います。

  2. 181 ご近所さん

    私は、駒込が勤務地なので
    最高です。

    自分の勤務地によってよいか悪いかは違います。

    便が悪いって書き込みは、無意味だと考えます。

  3. 183 購入検討中さん

    182様、私はビーサイト購入を考えておりますが、焦らずに見極めた方がいい点はどんな所でしょうか?他と比べ価格が安いと思うのですがどうしてでしょう?それがマンションバブルなんでしょうか??それとも、ビーサイトに訳があるとか・・・??

  4. 184 匿名

    >他と比べ価格が安いと思う
    どこと比べてるのか知らないけれど、元郷物件の中でダントツ安いってことはないんじゃないの?隣のマーキスなんて90㎡4000万程度だったし、反対側のシティーデュオなんて安いのは2300万位から売ってたし。今売ってる物件としてはそれなりの価格って感じかな、2年前と比べると1〜2割高いのは間違いないけど・・・。

  5. 185 匿名さん

    今後新しく販売されるマンションは、同じグレードでも
    もう少し割高になりそうと言うことでは無いでしょうか。
    で、いま売られている物件も、便乗して割高にしているとこがあるので
    気をつけましょうと言うことだと思われます。

  6. 186 匿名

    まだ売れ残りはかなり有るのでしょうか?
    購入者の入居が始まってからも、あまり賑やかな感じはしないのですが。
    既に購入されてる方には申し訳ないのですが、このまま全戸スムーズに販売が行かない場合は売値が下がることは有るのでしょうか?
    立地なども考えると埼玉高速線も近いし、JRも歩けない事もないので気になっているマンションです。
    マンション購入検討者の疑問ですみません・・。

  7. 187 匿名

    ここに限らず値下げ(値引き)はひっそりとやるものですよ。
    値下げをオープンにすると既に買った人に対しても値下げしないと治まらないですから。
    完成物件且つ入居開始物件という状況は、値下げする条件が揃ってると思います。

  8. 188 匿名

    186です。
    187さん、そうですよね。すみません。何も知りませんで。
    教えて頂き、ありがとうございます。
    実際、内覧会などに行って話を伺うのが1番ですよね。

  9. 189 契約済みさん

    先日、契約(手付金)をお支払いして
    購入に向けて、始動しました。
    他のマンションギャラリーよりも、応対も良く
    なんせ、オール電化で、共用ですが
    住人専用のガーデンがあるのも素敵です!
    セキュリティ的にもとても安心して住めそうです。

  10. 190 入居済み住民さん

    確かにマンション価格は高騰してますね。しかし、その分、オール電化など設備は充実してます。
    割高だとみて購入を諦めるか、三駅への利便性、オール電化、エコキュートの光熱費削減、そして
    自走式100パーセント駐車場(500円から3000円)、管理費の安さ(大規模だからできること)トータルで考えると決して高いとは思いませんでした。もともと元郷周辺に住んでいましたが、駐車場、管理費ですが、駅遠でここより高いです。ローンが終わっても、管理費などは一生払わなくてはいけないですしね。

  11. 191 購入経験者さん

    > まだ売れ残りはかなり有るのでしょうか?
    MR行ってきました。これから7月にかけて売り出す西側棟(リバーコート)の一部に若干空きがありました。東側サンライトコートにもキャンセル空きが出たようでいくつか空いています。
    また、人気の空き部屋はこれから抽選になるかもです。
    GW中に購入検討者は多いらしく、かなりの来客数でした。ご参考までに。
    全戸入居完了は7〜8月くらいと営業マンが言っていました。

  12. 192 物件比較中さん

    >191さん

    7月にかけて売り出す?
    まだ「期」に分けて売ってるってことですか?
    完成物件なのにそんな訳はないかと・・
    キャンセルが出たとか信じちゃダメですよ。

  13. 193 匿名さん

    今回の第3次4期で販売予定だった10戸のうちのキャンセルではないでしょうか。
    次が最終期という話です。
    そこで7〜8月に向けて全て売り出していくんだと思います。

    ここは完成後も強気に毎期10戸ずつしか売りに出していません。
    他の売り渋り物件の発売時期までのつなぎでしょうか。

  14. 194 購入経験者さん

    191です。193さん、フォローありがとうです^^ ついでに訂正です。
    「東側」にグランコート、でしたね。間違い失礼しました。
    サンライトコートは南向きでした。(カタログ見返してしまったよ・・・)
    売り渋っている結果なのかどうかまでは、さすがに聞けませんでしたが、販売戦略の結果であろうと予想はつきます。
    また、360戸以上の大規模マンションなので、引っ越し時期を集中させることが元々不可能だという局面もあるのでしょう。

  15. 195 匿名

    ここのフローリングはビニール素材か?

  16. 196 匿名

    ↑これは、クッション材が入っています。長谷工物件はほとんどそうです。(直床のため)
    基本的には暖かいです。

  17. 197 匿名さん

    NO、195さんへ
    ビーサイト購入者で失礼いたしますが、フローリングがビニール素材か?と書いておりますが残念ながら全く違います。ビーサイトのフローリングは高級輸入家具などに使用されている天然木のフローリングですよ。年月が経てば経つほどに風合いを増す素材です。この筋の会社では有名な朝日ウッドテックが取り扱っています。詳しくはホームページを参照して下さい。前スレの方も書いておりますが直床はや蓄熱するので冬は暖かいですし上下の生活音も吸収しますよ。現に私の部屋の上下階は埋まっていますが昼間に耳澄ましても音は皆無です。

  18. 198 入居済み住民さん

    最初はふかふかしてて気になりましたが
    一ヶ月もすんでいると全く気にならなくなってしまいました。
    初めて遊びに来た人は不思議な感じだと言ってますが。
    でも確かに上の階の人の物音は聞こえないので
    防音にはなっているのかもしれませんね。

  19. 199 申込予定さん

    はじめまして。
    こちらの物件では、フラット35のローン組めないのでしょうか?
    差し支えなければ、契約している方々はどこから何年固定で借りているか
    教えてください。

  20. 200 購入経験者さん

    199さんへ
    ビーサイトは公庫融資の取り扱いはないようです。
    ご近所ではフェアリーが公庫扱っていますね。

  21. 201 匿名

    >>197
    集合住宅で音が皆無なんてあるわけないだろが。
    いい加減なこというなよな。
    自分のマンションをよく言いたい気持ちもわかるけどさ。
    結果ありえません。

  22. 202 匿名さん

    残念ながら直床、クッションフローリングは期待しているほど音を吸収しませんよ。
    上階の音がしないのはたまたま静かな人が住んでいるだけ。
    またここのフローリングは天然木の突き板ですが、特別高級品ではないです。
    経年による風合いの変化をたのしむならやはり無垢材。
    現在のフローリングは痛んだらとっととリフォームくらいに考えておきましょう。

  23. 203 入居済み住民さん

    >天然木って・・・張り物だよ。
    無垢じゃないから時とともに風合いというより
    傷や凹みが目立つようになります。

  24. 204 入居済み住民さん

    確かに、202様の言う通り、直床のクッション材は音を吸収するとはいえませんが、
    二重床も音ははっきり言ってしますよ。(前住居は大手不動産分譲の二重床でした)

    要はリフォームをする際に、直床だと面倒だということ、それだけです。

    ちなみに我が家は、上の方が静かなのか、全く音はしません。
    当たり住居です。

  25. 205 入居済み

    >>202さま
    ウチも204さまと一緒で音感じたことがありません。
    入居すると色々な苦情が入居者用の板で目にするようになりますが、
    ビーサイトの板は特に荒れていませんね。
    音の問題も特にはなさそうです。

  26. 206 契約済みさん

    最近契約しました。そこで当物件を購入した方、または検討中の方、物件のいい点、または悪い点
    、契約を迷う理由などお聞かせ下さい。

  27. 207 入居済み(205)

    【いいところ】
    ・上下左右から音がしない
    ・駅近
    ・駐車場(荷物が多い時はカートを利用してます)
    ・休みの日は川口エリアまで自転車でプラッと行ける

    【わるいところ】
    ・バルコニーの真ん中にエコキュートの室外機がある(間取りによって異なると思います)
     →慣れて気にならなくなった、洗濯にも影響なし
    ・アルミ柵
     →解放感や風通しがあってまぁよしという感じ。

    総合的には100点の物件です。
    多少不安に思っていたことも、住んでみたら気にならなくなりました。

  28. 208 202

    もちろん二重床なら音がしないとは思ってないですよ。
    音の問題は床の仕様よりも上に住む人によって左右される、ということが言いたいのです。
    自分の部屋は上から音が聞こえないから遮音性能がいいマンションだと考えてしまうのは危険。
    下の人に配慮しながら生活していれば、今時のマンションならそれほど騒音が問題になることはないでしょう。

  29. 209 匿名さん

    >>199

    私が契約したときは埼玉りそな銀行のフラット35が
    提携ローンでありましたよ。
    今もあるかは分かりませんが、
    提携にこだわらなければ、どこかでフラット35を組むことは可能なのではないでしょうか。

  30. 210 申込予定さん

    209様
    ありがとうございます。
    フラット35って銀行のですよね?!
    他の物件ではフラット35を勧められたのですが、
    ビーサイトでは一切話が出なかったので、フラットを組む基準のマンション設備
    ではないのかと思っていました。
    ありがとうございます。

  31. 211 匿名さん

    209です。

    うちは結局フラットにはしませんでしたが、
    申し込みをして審査OKまでいったので、
    ビーサイトが基準対象外と言うことはないです。
    不安でしたらモデルルームに電話して確認をすると良いと思います。
    (ついでにいま現在、提携のフラット35があるかも確認すると良いかもしれません。
     ただ、私の時にあった提携のは、あまり優遇はありませんでした。)

    金利や各種手数料など銀行によって違うので、
    いろいろと悩むと思いますが、いいローンを組めるよう頑張ってください!

  32. 212 206

    207様 ありがとうございました。入居が楽しみです。
    100点の物件は、なかなかないですしね。

  33. 213 購入検討中さん

    最近MRに行った方がいらっしゃたらあとどのくらい
    残っていたか教えて下さい。
    3月下旬にMRに行った時はまだ結構残っていたと思うのですが・・・
    ちなみに、東向き・西向きの角部屋か南向き75〜76㎡の
    南向き5階以上を検討中です。

  34. 214 購入検討中さん

    213です。

    「南向き」を2回も書いてしまいました。
    文章が分かりにくくなってしまい、スミマセン・・・

  35. 215 購入経験者さん

    銀行ローンでも商品名で「フラット35」っていうものがあるんですね^^; (知らなかったよ・・・)
    お勉強になりますな!以下某サイトより抜粋(無断借用ゴメン)
    (1).フラット35 標準
    「手数料が3万円〜5万円、金利が普通」。
    多くの金融機関が採用。
    (2).フラット35 手数料先払方式(手数料2.1%方式)
    「手数料が借入額の2.1%、金利が低い」。
    SBIモーゲージ、日本住宅ローン、りそな銀行等が採用。
    (1)に比べ手数料が高いので頭金が減り、借入金額が増えます。
    ただし低金利なので毎月返済額は低く抑えられます。
    (3).銀行ローン
    フラット35ではなく、金融機関独自の住宅ローン。
    団信不要、保証料必要が一般的。
    (1)に比べ保証料を払う※ので頭金が減り、借入金額が増えます。
    ただし団体信用保険の費用は不要です。
    ※金融機関によって異なります。

  36. 216 購入経験者さん

    追記。
    フラット35の融資限度額は購入価格の90%だそうな。
    例えば3300万円のマンションだとしたら、購入限度額は2970万円。
    で、残りの330万円は自己資金で用意しなければならないのですね。
    諸費用入れるともちょっとかかるのかな?
    マンション買うのって大変!!

  37. 217 購入経験者さん

    追記の訂正^^;
    例えば3300万円のマンションだとしたら、購入限度額(間違い・・改め融資限度額)は2970万円。

  38. 218 ご近所さん

    213さんへ
    南向きというとサンライトコートですな。先々週MR行ったときはいくつか空いていました。
    最近行かれた方いらっしゃいましたら、情報よろしくです!(私も知りたい・・)

  39. 219 申込予定さん

    はじめまして!
    川口元郷から高速鉄道線で都内に通うものですが、
    朝の8時前後代の電車のこみ具合はどんなかんじでしょうか?
    鳩ヶ谷から始発も少し出ていると聞いたのですが・・・。
    座れないですよね?!

  40. 220 匿名

    219さん
    確かにマンションラッシュで人口が増えてますので混んでます。
    でも、JRよりはすいてます。王子で運がよければ座れますよ。

  41. 221 購入検討中さん

    すみません、教えてください。
    JR川口駅までバスはあるのでしょうか?

  42. 222 周辺住民さん

    >>221さんへ
     エルザタワーの前にバス停ありますよ。

  43. 223 ご近所さん

    川口駅から出るバスの路線図どぞ
    http://5931bus.com/rosenzu/pdf/06kawagu.pdf

  44. 224 購入検討中さん

    221です。
    ありがとうございます。
    JRをできたら利用したいので、雨の日はバスという手もあるかな。

  45. 225 匿名

    224さん。正直雨の日はバス通りは当然込みます。ビーサイトから川口駅までなら女性でも徒歩
    13分くらいでつきますよ。実際、信号にもぶつかりますが計ってそんな感じで行けました。

  46. 226 購入検討中さん

    13分くらいですか、歩きでもOKですね。
    14分と書かれていたので、実際にはもっとかかるのかと思ってました。

  47. 227 入居済み住民さん

    駅までの徒歩の記載は、法律で1分80メートルで計算されています。
    ちなみに、女性がヒールを履いて歩いた場合となっています。

    なので、男性だともっと早く着くと思います。

  48. 228 いつか買いたいさん

    先日MRに行きました。
    ちょっと自分が想像していたのとイメージが違って、残念でした。
    大規模物件なので候補に入れましたが・・・
    MRの担当者に実際にマンションの部屋などを見せていただきましたが、全体的に安っぽいイメージを受けました。
    それに南側の工場がかなり気になりました。

  49. 230 匿名さん

    高級感はないですね。何を優先するかでしょう。
    価格・場所・日当たり・・・難しいですね。

  50. 231 入居済み住民さん

    確かに高級感を求めるのでは違うかもしれません。
    ウチは価格(管理費や駐車場を含めて)や駅チカなどで決めました。
    230さまのおっしゃるように、何を優先するかでしょうね。

  51. 232 匿名さん

    購入者スレでは入居者が他の入居者のモラルを
    暴露しあっています。
    なんか入居している人達も安っぽそうですよ。

  52. 233 匿名さん

    入居が始まるとどこの掲示板もだいたい荒れますよね。
    ビーサイトの購入者スレはまだ温和だと思いますよー。

  53. 234 入居済み住民さん


    そうですかねー。そんなことないじゃないんですか?
    もっと上品な掲示板もありますよ。
    ここはちょっと醜すぎですよ。
    入居者なのにわざわざこんなとこに書き込んで自分達の
    住居の品位を落としているとしか思えない。
    その場で注意したりするほうがよっぽどましでは?

  54. 235 物件比較中さん

    全世帯数が少なくてあのような方がいるのは嫌ですが、
    戸数が多い物件なので住人レベルは標準化されるのでは?!

  55. 236 匿名さん

    高い物件でも安い物件でも荒れるところは荒れますね。
    ご自身の生活レベルに合うマンションが住みやすいですよ。
    あとマンションには色々な住人がいることを理解できない方は戸建てがいいでは。

    この話題はこのくらいにしておいて・・・、

    大雨の時に荒川や芝川がどのようになるかご存じの方いらっしゃいませんか?
    少し流れが増える程度ならいいのですが、仮に土手の方まで水が来るとなると不安で。。。
    川沿いは経験がないので気にしています。

  56. 237 物件比較中さん

    ビーサイトいい物件だと思いますけどね。私たちは先日MR行ってきました。今現在、第一候補です。
    高級感あると思いましたけどね。タウンスィート(床が白で建具がグレー)素敵でしたよ。
    しかも、駐車場も広いし・・。

    聞いたとこによると、芝川は近々綺麗に整備されるらしいですよ。なので心配ないと思いますよ。

  57. 239 匿名さん

    確かに川は心配ですよねー。
    芝川が氾濫するときは荒川が氾濫してるんじゃないですかね。
    雨のときどうなってるか知りたいですね。

    楽観的な考えで行くと、あの大きな荒川が氾濫したら影響範囲が広すぎるので、
    行政もきちんと考えているんじゃないかと思います。
    (そうあってほしいです。)

  58. 240 ご近所さん

    荒川洪水ハザードマップ見つけました。
    洪水が心配な方はこちらをどぞ!
    過去例を見ると、ビーサイトの南側出口付近から道路を渡ったあたりで浸水実績がありますね。
    ビーサイトやお隣のマーキス付近はセーフだったようです。
    ご参考までに。
    http://www.city.kawaguchi.saitama.jp/arakawa/hazard_mapH.pdf

  59. 241 契約済みさん

    先日内覧会に行きました。
    バルコニーから見た景色をとても気に入りました。
    前面に芝川がひろがっていて、とても開放感がありました。
    それと共用部分が充実していていいですよね。
    特にカフェコーナーは最高ですね。(パンもとてもおいしい!)
    あとここの魅力は、国道から川口駅よりに入っていることですね。
    国道から先だと、工場が点在していて・・・

    外から見た外観はスケールが違いますね。
    一直線に建っていて、壮観ですね。
    雑誌に一直線に建っているのはポイントが高いと書いてありました。
    コの字形は最悪とのことです。

  60. 242 物件比較中さん

    >241
    スレ間違えてません?

  61. 243 購入検討中さん

    ん?パンがおいしい・・・?
    この近所のマンションだとフェアリーバカンスのほうでないかい?
    ビーサイトはカフェコーナーなんてないですけど^^

  62. 244 匿名さん

    けどフェアバカは内覧会やってないよね、まだ立ててる最中?それ以外のとこ?

  63. 245 物件比較中さん

    パンとカフェはフェアリーのほうですよね。きっと。

    フェアリーのことは、フェアリーでカキコしたいと思いますが・・・
    二点だけ言わせてください。

    一直線って、見た目が団地っぽくって、格好が悪かった。
    あと、余計な施設が付いていたので、管理費が高そうだと思いました。

    雨の日や暑い日(28度以上)は、川の臭いはどうなんだろうかと
    4〜5月のほぼ毎日通い続けて見ました。

    気になるような臭いはしませんでした。
    いたって普通の雨の日、晴れていて暑い日でした。

    梅雨時や、もっと暑い日があったらまた芝川を訪問して
    ご報告したいと思います。

  64. 246 匿名

    あとどれくらい残ってるんでしょうか?どなたかMRで聞いた方いますか?

  65. 247 物件比較中さん

    MRの商談コーナー?の壁にある成約状況によると、
    商談中を含めて60戸程度残っているようです。
    (5/20現在)

  66. 248 物件比較中さん

    建物内モデルルーム見てきました。近所のタワーマンションからの吹き降ろしの風がすごくて、エントランスまで行くのが大変だった・・・あと、中庭のイメージが暗い感じがしました。
    利便性が良いのと、オール電化は気に入っているのですが、全体的に暗いイメージを受けました。
    夏は、涼しそうでいいですけど・・・

  67. 249 入居済み住民さん

    GWから、ちらほらMRをみにきてる方いらっしゃいましたね。248様は昨日いらしたんでしょうか?
    昨日は、天候の割りに確かに風が強かったですね。今日は嘘のように静かです。やはりビルなどが
    あると、風は気になります。でも大概は、静かで生活しやすいです。

    中庭は、北よりの東なので午前中は日差しがありますが、午後は若干暗いです。まだ植えたてなので
    寂しい感じはありますが、竹は生命力が強く三年後には、また違った感じだと思います。冬には
    キッズルームとパーティールームの真ん中にある小さなシンボルツリーにクリスマスの飾りつけをしてイルミネーションなど楽しみです。入居してみて、私は中庭結構気に入ってます。

  68. 250 もうすぐ入居予定さん

    風ってエルザ近いので洗濯物大丈夫でしょうか?この件チェックしてなかったので心配です。
    友人マンションで風強いとドアあきづらいときいてます。やはりそうでしょうか?
    中庭の竹ですがどんどん生えてきてコンクリ突き破ることないでしょうか?
    実家玄関の竹の根がすごくて切ったためです。

  69. 251

    −なことばかりで申し訳ございません。心配なもので・・・

  70. 252 匿名さん

    >>245
    >一直線って、見た目が団地っぽくって、格好が悪かった。
    耐震性、メンテナンス性の面で一番いいのがI型の配棟だよ。
    L型とかコの字はあまりよろしくない。
    部屋数かせぐためにデベはL型、コの字、さらには口、日の字配棟にしてくるけどね。

  71. 253 入居済み住民さん

    250様 風が強いときはどこも一緒ですよ。(ビーサイトに限らないです)部屋にいて、洗濯物が
    揺れてるときは、当然、川口全体のマンションの洗濯物は揺れてますよ。なので、そこまで
    心配ないです。

    玄関ドアは、どのマンションでも風が強いと開けづらいらしいですが、現時点では、私は大変な
    思いはしてませんよ。

    竹は、確かに生命力が強いですが、これだけの敷地ですので、設計者も考えてあるとは思います。
    私は、むしろ生い茂ってほしいですけどね(笑) 散策みたいな感じで楽しみです。

  72. 254 入居予定さん

    竹林ステキですよね・・・
    先日MR見学した時には「細くて頼りなさげ」と思っていました。
    竹林ぽくなる5年後くらいが楽しみです。あとクリスマスの飾りも。

  73. 255 購入検討中さん

    竹林いいですよね〜。
    先日モデルルーム&お部屋を見せていただいたときに
    母と一緒に歩いたら、とーっても喜んでいました。
    やっと親孝行ができそうです。

    あの中庭で、子供と一緒に遊ぶのが夢です♪

  74. 257 物件比較中さん

    中庭暗いですね。期待はずれ・・・。

  75. 258 匿名さん

    何時くらいでした?
    13時過ぎくらいは、まぶしいくらいに明るかったですよ。

  76. 259 契約済みさん

    たしかにちょっと暗いかなと思う。でも期待はずれと感じるか、それはそれで趣が・・・と感じるかどうかは人それぞれですもんね!
    どでかい壁に囲まれた閉鎖空間と思わないでもない。
    でも竹林にはよく似合っています(笑)
    パティオ内で日が当たりにくい方を竹林にしたのは設計の妙だと関心しますがね。
    夜のライトアップしたところは見学者なので実際に住んでいる人のように見ていませんが、たぶんきれいなんでしょうね・・・(うらやましいわ)

  77. 260 入居済み住民さん

    257様 中庭は、午前中は、かなり明るく午後も日は差してますよ。昨日、改めて明るいなと
    思ってみてました。南に面してるわけではないので、恐らく日が全体的に差してる感じでは
    ないのですが、ウッドデッキまでは、明るいです。竹林は日陰くらいが丁度いいでは。

    夜は、122あたりから見ても、光がもれ、ライトアップされてなかなか素敵です。姉にも言われました。最近発見したのですが、雨の夜も素敵ですよ。ウッドデッキが濡れて光が反射してキラッと
    してました(言いすぎかな・・)でも、雨でも、あーなんかいいなって思ってみてました。

    とにかく、ここの中庭は、まだ植物や植え込みをしたばかりなので、まだ寂しい感じですが
    今後が期待ですよ。デザインがきちんとされているので、生い茂ったときが楽しみです。

  78. 261 物件比較中さん

    午後15時ごろに見に行きました。

    午前中はかなり明るいのですか。

    資料で見たCGはサンサンと日が差しているのでそれをイメージして見に行ったら暗かったので。

    今度見に行くとしたら午前中に見に行くとします。

    とにかく日当たりを気にする私は南側の部屋しか考えられないのですが、広めの道路に面しているため、窓を開けたら交通の音が気になるのもマイナスに感じました。

    貴重な情報、ありがとうございました。

  79. 262 物件比較中さん

    追伸

    すでにお住まいの方々が、ビーサイトに高い評価を感じているのも参考になりました。

  80. 263 匿名さん

    確かにCGはとちょっと違うかもしれませんね・・・。
    まぁでもそれはどこも似たような気が。
    東側はだいぶ入居が終わっているようですね。
    あと少しというところでしょうか。

  81. 264 入居済み住民さん

    確かにCGはとても素敵ですね。比べると劣る気もします。
    コの字の建物に囲まれた庭なので、日は当たりにくいですが、
    晴れた休日などは、光がそそぐ中、小さい子が庭で楽しそうに遊んでいるのを見て癒されます。
    検討中は暗いかなと思っていましたが、今では気になりません。(そんなものですかね・・・)

    車の音は確かにしますね。
    前の広めの道路のおかげでもし向かいに建物が建ったとしても、ある程度の距離が確保されると考えました。

  82. 265 物件比較中さん

    しかし入居が始まってるというのに、まだ結構空いてますね〜。

    入居後に空いているというのは、一般的には売れ残り。

    マーキスシティは最後は値引きして売られてましたよね。

    ビーサイトは今後も売れないようなら値引きもありうるのかな。

  83. 266 住まいに詳しい人

    選挙が終われば、すぐに消費税アップですよ!

    ちなみに、値下げはしませんよ・・・

  84. 268 匿名さん

    売れる売れないはタイミングでしょうね。
    立地、外観ともにマーキスさんの方がよいと思いますが、売れにくい時期だったんでしょうね。
    最終期が終わって売れ残っていれば値下げはあるかもしれないですけど、まだ通常の販売中ですから、売れ残りではないですよ。
    物件価格上昇期なので、ゆっくりしか売らないんでしょうね。

  85. 269 ご近所さん

    魅力ある物件なら今頃完売しています。

  86. 270 匿名さん

    そう?
    本当に買う気があってチェックしてる人なら知っていると思うけど、
    ここは計画通りに売れているんじゃないかなー。
    最近は売り渋りによって一時的に売り上げが無くなると困るから、
    売り出し中のは長いスパンで販売するみたい。

  87. 271 デベにお勤めさん

    売り渋りが埼玉元郷の物件にあてはまってると思ってるのがすごい。まあ値引きは当事者どうし秘密で行うものですから・・・入居済みの方が騒ぐとねめんどくさいし

  88. 272 入居済み住民さん

    少し待てば、大幅値引き間違いない。

  89. 273 購入検討中さん

    計画通り?
    完成後に完売することが?
    そんな訳はないかと。。。
    普通に売れ残りマンションです。

  90. 274

    >少し待てば、大幅値引き間違いない。
    住民が言うのだから間違いない(^^)

  91. 275 物件比較中さん

    当事者同士で秘密にこーーーそり値引きされて売られるので、値引き情報は回ってこないでしょうが。すでに入居済みの方に騒がれたくないですからね。

    マンションに関する書籍を何冊か読んでますが、入居後まだ売れ残っているマンションは、すでに入居済みの方には秘密で値引きされることが多いそうですよ。モデルルームを設置しておくだけでも、かなりの出費ですから、早く売り切りたい模様です。

  92. 276 物件比較中さん

    南側が多く売れ残ってますが、前面に物件が近いうちに建ちそうなことが不人気の理由でしょうか。

    マーキスシティ竣工後すぐにビーサイトを建築が開始されたのは、このスレを以前から読んでいる方ならご存知の通り。

  93. 277 匿名

    おそらく、このサイトで誹謗、中傷してるのは、マーキス住人ですよね・・・
    そりゃあ、不快にも思いますよね。

  94. 278 川口市民

    竣工1年未満は新築で売れますので、
    値引きといっても今の時期では、100万のオプションつけるとか、
    せいぜい5%引きぐらいではないでしょうか

  95. 279 匿名さん

    NO267さん

    残り35戸前後ということは、確かな情報ですか?

  96. by 管理担当

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