ザ・レジデンス平河町

阪神大震災の経験からすると、電気の復旧は翌日で、ガスの復旧は３カ月後でした。

先日の登別の停電では、全面復旧までに4日間かかりました。

その間ガスは通常に使えました。

私はオール電化のマンションから電気ガス併用の同じ地域のマンションに引っ越しましたが、
約５０００円位光熱費が下がりましたよ。
お風呂のシャワーが水からお湯になるスピードがオール電化のほうが速かったことくらいしかメリットがないです。

ガスだろうが電気だろうが水道が復旧しなければ風呂には入れないんだよね。
食事なら卓上コンロで代用効くし、差が出るのは床暖房くらいか？

何でオール電化にしたのだろう…
それ以外は最高なのになぁー
今からガス併用にするとか変更してくれないかしら？（笑）

そもそも原発ゼロになったらオール電化はどうなるんだ…
原発があってこそ、ですよね？
住み替えが出来る人は特に気にしないってことか。

でもリセールに問題ないんですかね？

オール電化住宅が今後問題になるかもしれない危惧は捨てきれませんね。
ただ今の時代、電気のない生活にどれだけ絶えられるのかと言うこともあると思う。
単純に電気は照明にもかかわってくる部分。
今は江戸時代ではないのです。生まれたときから夜も家の中は明るいのが常識、という時代になってしまっています。
僅かながら稼動している風力発電、火力発電、そして太陽光発電など、電気のあり方と言うのは改めて問われていくでしょう。
登別およびその周辺の停電を見ていてもそうだけど、あの自体はどこにでも起こりうることなんですよね。
うちの親戚も「雷が落ちた」「鉄塔が倒れた」と日本中出張に回っています。

でも電気の方がガスよりも復旧が早いんですよね。
ガスは使えるのに少し時間がかかります。
単身者ならガスをあまり使わないのでオール電化でもいいと思ったのですが、
ここはファミリータイプなんですね。
だとするとオール電化だとかなりのデメリットですよね

だから電気の復旧早いと何がメリットなの？
ガスと電気で違いが出るところって、調理・風呂・床暖房。

調理は、卓上コンロ、電磁調理器具やホットプレートなどでどうとでも対応できる。
風呂は地震の想定なら上下水道の復旧が一番遅いから、電気が使えるようになってもどうせ入れない。
結局、床暖房だけ。これも緊急時ならエアコンで暖房すればいいし。

５２さんは全く電気を知らない。

昨年の未曾有の大地震後でも、東京は計画停電にもならなかった。まして日本の中枢の平河町なら、停電の心配はまずないですよ。それよりもガスは火災の不安が絶えず付きまといますね。

そうね。
どんな災害時も最優先で電力が回復されるエリアだわな。

今どれだけ電気に埋もれて生きているかと言うことですよね。
雪国なんて電気なかったら電気を使う石油ストーブも多いから大変ですよ。
今年は登別の停電でカセットコンロストーブやポータブルストーブが売れているらしいです。
こたつも基本的に電気を使いますし、炊飯器、電子レンジ、冷蔵庫、パソコン、洗濯機、エアコンなどなど冬に電気が使えなくなると困るものもありますよね。
ただエコキュートは壊れやすいという人もいるから賛否両論みたいですよね。

電気のことはもう解りました。このマンション買い物は主にどこですればいいですか？どなたか教えてください。

公式HPでオール電化採用についてのページが更新されてますね。
不安の声が多く出てるということでしょうか？
復旧に6日かかる…というのは最短で、ですよね。
でもきちんと考えられて想定されてるのは少し安心感ある…かな。

ところで、「区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定」というのはいかがですか？
マンションに住んだことがないのであまり想像がつきにくいんですが…
どの管理会社に委託になるのかで変わってくるのでしょうか？
それとも住人の管理組合がほぼ方針を決めていくもの？
66戸だったら余り多くもないし…話もまとめやすくなるんでしょうか？

「区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定」の一文自体は殆どのマンションの物件概要に記載されているので、怪しい内容ではないと思います。
最初、区分所有者（居住人）全員がマンション運営に精通しているわけではないので、管理会社が管理規約や修繕計画のたたき台を作成して、居住人に提出します。居住人で管理会社が提出した色々な書類に修正を加えて最終案が完成します。
普通、最初の管理会社は売主の子会社が多いのですが、管理会社によっては、良し悪しがあります。私の居住しているマンションも最初、売主の子会社だったのですが、対応が悪かったので別の売主とは関係のない管理会社に変更しました。それからは担当者も良かったのか非常にスムーズな対応をしてくれ、マンションの住み心地も良くなりました。マンションに居住する上において管理会社は非常に大事な要素です。
居住人全員で構成される毎年開催される管理組合総会には管理会社も出席して、総会の内容を議事録として管理会社が提出します。この総会で動議がだされた内容については、居住人で討議し管理会社はアドバイザーとして意見を述べる事はありますが、あくまでも主体は居住人です。
この管理組合総会とは別に、数人で構成される理事会があり、この理事会で細々な事が決定されます。しかし、一番決定権があるのは管理組合総会です。

５９です
今、プラウド千代田富士見レジデンスのスレをご覧下さい。参考になります。

資産価値が下がらないマンションの条件に外観やエントランスの造り、売る会社のブランド力と言うのを聞いたのですがそうするとこちらは如何なものでしょうか？　正直、外観もエントランスも地味かつ残念なセンスですし、丸紅とサンヨーホームズのと言う関西の会社さんも？
また最上階の広い部屋の坪単価はどのくらいが妥当なのでしょうか？
施行の鹿島に対しての一般的評価等も不動産に詳しく無いのでお教え頂けると有難いです。

>>62
早速にコメント有難うございました。