シティテラス戸田公園ってどうですか？

戸田病院と戸田中央総合病院、混同しないでくださいね？
出産は戸田中央産院ですし。

戸田病院は、普通の人は近づきません。

買う人はもちろんリサーチされるでしょうが、戸田市民として、各病院を一緒にされるとなんか気になります。

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どんな病院でも近くにあると何かと便利！

戸田公園も快速が停まるから便利です☆＾!＾☆

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だから、お隣にある戸田病院は
普通の人はかからない病院なんです。

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内科とかないの？？

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内科はありますけど、まず行きません。
精神科がメインの病院です。

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窓に檻がある病院だよ。

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ここの物件を検討しはじめてから初めて戸田公園の駅に降りたので地元の方の病院の
情報などとても参考になります。ここのサイトをみる前は地図をみて病院がすぐ隣に
あっていいななんて思ってしまいましたから（笑）戸田病院の事ちょっと調べたら、精神科で
は有名な病院の様ですね。認知症疾患医療センターでもあるんですね。お年寄りがどんどん
増えていくのでこういった病院は大切でしょうね。自分がかからない様にはできたらしたいですが。

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基本的な　*\(^o^)/*

記入者の癖が出る　ｖ（＾＿＾ｖ）♪

変化で複数人数のイメージ狙いの　（＾＠：＠＾）

指摘されちょっと改変の　☆＾!＾☆

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隣に精神科、ウツ専門病棟、認知症病棟の病院がある事がマイナスのように書かれていますが、
私は、このような病院がすぐ隣にある事が心強く感じます。
ウツや認知症も罹患しないに越したことはありませんが、現代はストレス社会ですからね。
家族や自分自身、いつお世話になるか解りませんよ。

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私は、もしすぐ隣なら嫌かな。

世間一般の評価も中古売買時に関係するし

実際の位置関係にもよりますね。

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159さんのご意見もわかります。

でもやはり私は購入するのに躊躇します。

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差別、軽蔑はいけないよ。

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戸田病院の件ですが、ご購入を考えられている方は、とにかく近くで見てください。
差別や軽蔑、ストレス社会だから心強く感じるといったコメントがあり、皆さん感じ方は様々だと思いますが、とにかく、がっちりとした鉄格子付きの窓枠がある旧い病棟をその目で確かめてください。因みに、その病棟は四方を高い網フェンスで囲われています。

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ストビューで確認しました。
確かに東棟の全窓に格子を設置してますね…
　
入院者や通院者がトラブルを起こした事はあるんですか？

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差別はしていません。
どう感じるかは人それぞれですし。

購入を前向きに検討されてるなら、
一度現地を歩いてみてください！

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それ以前に、お隣の川口市民でこの近辺をよく知る者として言わせていただくのなら。。。。

このマンション周辺、な～～～んにもありませんよ。
買い物もスーパーバリュー頼みですし。
戸田公園駅周辺は、駅近くでも1本中に入ってしまうと夜も暗いですし。

あたしにしてみれば、良いのは漕艇場で練習している、ぴちぴちスパッツのお兄様方が見られる事かしら。

お隣の病院に関しては、人それぞれ考えがあるでしょうから何とも言えないわよね。

でも戸田市の病院って？？？と思う事が最近は多いわね。
運動に妙～に力入れている病院とか、ネイルして爪の長い女医がいる病院とか。
「そんなの手術うちに入んないから。ふんっ」とか鼻で患者をあざ笑う医者がいる病院とか。

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買い物はネットスーパーじゃない！今時買いに行かないよ。宅配便が便利！

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>>166
お姉言葉が気になりますが、確かにここの周辺は何にもないですね。
新しめのマンションがチラホラ建ってますが、基本は倉庫街。

精神病院に関する捉え方は人それぞれだとは思いますが、個人的には避けたいです。

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ストビュー見ると、キャッチコピーの水と緑に囲まれたよりより倉庫に囲まれたですよね。
平日の日中は居ないから気にならないかもですが、
土・日の休みに周りの倉庫街が仕事してると騒音とか匂いがどうなのかなと？

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>167さん
や～ね。ネットスーパーなんかより自分の目で確かめて買うのよ。


戸田公園の中ではまだ利便性は良い方のグリーンフォレストもまだ売れ残っているのに、４９７戸も売れるのかしら。
しかも準工業地域なのよね～。近くにあるのはスーパーバリューとしまむら。

物件概要を見る限り、４LDKが７６平米って小さいわね。
場所も場所だし、駅から１５分だから、もっと余裕のある部屋にしないと売れないんじゃないかしら。

ちなみに目の前の漕艇場で東京オリンピックのボート競技が行われたのよ。
だからオリンピック通りって道路があるの。
まぁ、あたしならバルコニーから、毎日双眼鏡で漕艇の練習をしているお兄様方の見学をして時間をつぶしますわ。

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マンション購入を諦めたくない！

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いくらなのか期待したいですね。

それなりの値段は覚悟してますが。

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諦めるな！

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物は間違いないから、検討した方が良いですよ。消費税も上がるし今が狙い目かなと。ペアガラスや床暖房はおそらく標準装備だと思われますので、仕様は相当満足できそうかな？

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一応、消費税増税は決定事項ではありませんからね。
名目成長率が２％になるのが前提で、この２％は今の日本の状況では不可能に近いほどの数字ですから。

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>172さん

あたしはけっこう安く出してくるんじゃないかと思うけれど。
このマンションの並びに、伊藤忠のマンションのクレヴィアができるじゃない？
駅徒歩８分、第一種住居地域。
共用施設がないけれど、駅までこの物件の半分の時間だし、地域としてもここは準工業だからクレヴィアの方がいい。
販売開始時期に竣工日に入居日もほとんど重なっている状況よね～。

戸田公園で駅から離れたマンションに需要がどこまであるのかって考えたら、
グリーンフォレストも残っている状況下で売るのは相当に大変だと思うのよね～。

こっちは財閥だけれど、今、住友って駅から離れたマンションを異様に県南に建てていません？
けっこう価格は期待できると思うけれどな～

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クレさんは安いマンションだよね。住友がそこまで安くなる？コーチとエルメスみたいな違いがあるから。

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やっぱり立地は大きいと思うの。
駅から遠いことを非難しているとかバカにしているわけではないのよ。
それぞれの家庭にライフスアイルがあるんですもの。
でもマンションって駅から遠くなると必然的に安くしないと売れないのよ。
これはどこでも一緒でしょう？ただ値引きに関しては住友と三井は厳しいと言われているわよね。
あとは重要と供給のバランスよね。
この所、県南では大型マンションの供給が盛んだから、
ここまでの大型マンション＆駅遠のマンションがどれだけ受け入れられるかは大きいと思うわよ。

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重要・・・

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駅からの距離とかについてはとやかく言うつもりないけど、
なんか手抜き感が半端ないマンションに感じてしまう。

長谷工でもちゃんと作るだろうし、建設を手抜きでするってわけじゃなく
何ていうんだろう・・・。コンセプトというか、プランというか。
とりあえず売ればいいや～みたいな感じ。

漠然としていてすいません。

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>>174
>>仕様は相当満足できそうかな？

田の字ズラリ（窓なし部屋とかも）は嫌。
共用廊下側もアウトポールにして欲しい。
バルコニー境がペラボーも嫌。
トイレもタンクレス+独立手洗いくらいして。
バスルームはダウンライトくらいケチらずに。

このくらいできないと仕様が良いとは言えないかな。

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あたしだったら、地震に耐えるしっかりとしたマンションだったら別にかまわないわ。
田の字も使いやすいと思うし。
今のマンションは田の字ではないけれど。
トイレに手洗いって必要？あたし用足し後は洗面所で石鹸付けて洗う派だから、いらないわ。

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人により満足できる基準が違います。
”あたし”さんはある意味”お得”ですよ。

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>183さん

あら。そうかしら。
いいんじゃないかすら。上を見ればキリがない。
あたしは老後は老人向けのマンションに入ろうと計画しているから３０年～３５年程度住めればいいわ。
だから地震に耐えてくれるようなマンションで十分なの。

今のマンションも余計な物が付きすぎているわ。
使っていないもの。
便利すぎると人間弱くなるものよね。

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安くはならないんじゃない？高級ブランドのマンションだし。
車で言えばクラウンみたいな位置づけかな？
大衆的な高級物件みたいなね。

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なんて言うのかしら。

駅からの距離は大きいから、その分は差っ引かないとって感じはする～。
だってクレヴィアの２倍の時間がかかるのよ。しかも５００戸。
でもそこに住友のブランド付加価値代は入ると思うから、「財閥ではないデべが販売した時＋α」で
こちらは売りに出すと思うのよね。

シティテラスはブランド＋大規模だから共用施設もかなり付きそうじゃない？
だからそこは価格に反映されるでしょうけれど、
それでもクレヴィアを狙っている人が比較検討できない価格設定にはしないと思うわ。
十分に比較できる価格設定になると思うわ。

だって駅から１５分だと、１．２キロ離れているのよね。
１．２キロって埼京線だとお隣の駅までの距離ってレベルなのよね。

住友は値引きには厳しいから、竣工後はクレヴィアの方がお得に手に入るようには思うけど。

私は最多価格帯は坪180～190程度って感じがする。
うん。はらたいらさんに３０点。

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このところ、頻繁に書き込みがあるまり子さん。

女である事を誇張しているのはネタなのか、それとも逆に男なのか分らないけど、
投稿内容自体は私にも頷ける部分が多い。

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まりこさんは詳しい人ですね(*^◯^*)
クレビアは賃貸仕様みたいな感じでがっかり。
シティに期待が集まりますねヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

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工場に囲まれ、こんだけ駅から遠くて、周りに何もない所で、高級仕様に住みたい人なんているのか？

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確かに安さだけだよね、期待は。

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住友不動産の高級仕様だろうから安いって事はまずないでしょう。

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チラシ入りましたねー♪
悪リッチなので価格は安いですね(Ｗ⌒.⌒Ｗ)

3500万でエラビタイ放題なので前向きに検討したいと思います┏━(^w^)━┛

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撃沈価格だな。
在庫保有型の住友だけあって強気だったか。

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十分安いと思いますよ。直ぐに売れるのは間違いないね。

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安すぎじゃない？

本当にこの値段なのかな！

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まり子姐さんのコメントが欲しいわ


　

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十分安いんじゃない？(*^◯^*)

本当に直ぐに売れるのは間違いないのかな！ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

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>>188
>>192
>>197

デベの方ですかね？

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>>まり子姐さんのコメントが欲しいわ
プラウドシティ浦和のほうで、コメント書くのに忙しいんじゃないかしら。

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チラシはまだ入ってないですよね？

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