リヴァリエってどうですか？　Part7

自分はなぜか池袋と二子玉の物件なんかを持ち出してきといて、
元のリスト（全て神奈川）を作為的とかよくいえるよね。

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そこらはここと違って金持ちが住むから問題ないでしょ。

＞16

14はタワマンとしての相場より相当安くならないと購入できないようなそもそも資金的に難アリの人は、16の言うように将来的にも問題があると言ってるだけでしょう。
安さ目当てでスラム化したらイヤでしょ。

どのみちガイドラインで言う月200円/㎡にはどこのマンションも足りていません。

16も、ここだけが酷いように書いているけど、ガイドラインでは「均等積立方式が望ましいが、新築マンションは段階増額積立方式がほとんどである」というように段階的に上がる計画を取るのはここだけではないし、「急激な値上げ」ではなく30年かけて少しずつ上げていくみたいだし、「節目節目」とあるが一時金は20年目と30年目の二回ですよ（4年前に買った今住んでるマンションも二回一時金徴収がある計画でしたので特別なことではない）。

二子玉のライズとはちょっと似てるかも。
販売戸数、3連タワー、多摩川、売れ行き・・・。

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相変わらず非検討者だけで伸びるスレだねぇ

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http://realestate.yahoo.co.jp/docs/news_selected/article/110503/

リクルートの2009年首都圏新築マンション契約者動向調査によると、
修繕積立金の当初設定額は毎月平均7006円。
1平方メートル当たりで換算すると、平均95.4円だ。

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>23
いやいや。充分高くてもこの辺りはスラム化してますよ。

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今の1万と10年後の1万の価値は違う。
トータル同じ額払うなら、始め安い方がお得だろ

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＞24
さすがにライズを引き合いに出すのは無理すぎ。
同じ川沿いでもあちらはブランド地域。
周辺環境も購買層も比較にならないよ。

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>28
どこから突っ込めばいいのやら…

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＞トータル同じ額払うなら、始め安い方がお得だろ

ゆとりローンに飛びついたのも、屹度こんなタイプだな。

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>28
ちょっと考えれば、速攻わかる事。イタイね。

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ゆとりローンはトータル同じにならないから問題なんだけどね。

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そんな問題じゃないですよ。

ゆとりローンは、金融商品としては、利用者側に十分なメリットがある代物です。
同じ借入金額で長期固定ローンを組んだときの支払額を、
当初のゆとり期間において住宅関係の負担（月の返済＋繰上げ）にあてれば、
初期の利子が低い分だけ、元本が早く減りトータルの支出額を小さくすることができますから。

にもかかわらず、社会問題化しました。理由は、少し考えれば分かることです。
そして、ここの修繕積立金の問題も、全く同じ構図です。

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ハイハイ

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ここの管理費程度払えないならもう論外では。住宅掲示板来ない方がいいね。惨めなだけでしょ。

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ゆとりローンが社会問題化した理由を少しではなくちゃんと考えてから投稿して下さい。
積立て金が上がるのとは全く違いますから(笑)

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最終的に8倍に達する修繕積立金の度重なる値上げは管理組合で揉めることなく承認されますし、
ピンポイントで発生するまとまった額の修繕積立一時金だって、
全ての区分所有者が一人残らず期日を守ってキッチリ払えます！（キリッ）

・・・まあ、可能性はゼロではないわな。

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