山手線の駅力を語るスレ Part5

東京タワーへの時間の話はどうでもいいんだけど、港南さんってロードバイクに関する知識ゼロでしょ

>>97999 匿名さん
5分おきにある平日7～8時台なら、平均2～3分待ちで乗れるので便利そうですね。
帰りは頑張って歩きます。

>>98002
便利な時代もあった。でも現在は便数減らされてるんでしょ。

今のWCTの時刻表お願いします。かつては100円だったみたいですね

1時半までとかすごいな。まあ夜中にあの道歩くのは危険だわな

>>97993 匿名さん
田町から品川に転居するとして、Vタワーがギリギリ候補に挙がるかどうかですね。あとは高輪側の10分以内に魅力的なマンションが出来れば、高ゲのマンションは気になるという感じ。
田町周辺の主要マンションはケープを除き徒歩5～10分にあり、田町駅は改札付近までの時間なので、港南マンションだと+1～2分なんですよね。
品川の方が路線が多く便利なのは事実です。
ただし、東京駅には品川から東海道か横須賀線で8～9分ですが、田町から山手線か京浜東北線でも同じ時間で、本数を考えると田町の方がいいです。
川崎や横浜への移動も、よほど急いでいない限り、座れれば京浜東北線でそのまま行きます。
それ以外の目的地や新幹線利用なんて年に数回レベルなので東京駅か品川で乗り換えれば困りません。
田町は三田線で大手町や水道橋にも行けるので、そっちの方が使います。
あと、影響は軽微だと思うけど、新航路問題のある品川をあえて選択する理由が無いんですよね。

品川駅港南口自転車置き場

https://www.city.minato.tokyo.jp/koutsuuanzen/kankyo-machi/kotsu/jiten...

港南口から少し離れてます。１５０円／日
これならバスの方がいいかもね。
駅遠物件は大変だね。

こっちのほうが近そうですね、有名なロボット駐輪場

https://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/chushajo/chushajo/03.html

品川のハイテク駐輪場がスゴイ！

http://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/1306/12/news075.html

新橋駅にもよあるよ

新橋駅にもあるよ

ママチャリで　雨にも負けず、臭いにも負けずって感じですか？

>>98006
田町から港南4なんて都落ちした感じがするよ。絶対嫌です

＞まあ夜中にあの道歩くのは危険だわな

犯罪発生状況

ひ＝ひったくり

強＝強盗

他のターミナル駅周辺に比べて
港南エリアは安全そうです
　
　
　
　

港南4に住んだら他のエリアに移住する気は起きない。絶対嫌です。

港南4に住んだら次に他のエリアに移住する金がない。それだけは絶対嫌です。

>港南4に住んだら次に他のエリアに移住する金がない。それだけは絶対嫌です。

ママチャリオはそうなってますな

正解

【最新】眺望が良いタワーマンションランキング大公開！

1位 ワールドシティタワー　ブリーズ

2位 シティタワー品川

3位 ケープタワー　芝浦アイランド

4位 ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー

5位 グローヴタワー　芝浦アイランド

6位 ライトウイング　東京ツインパークス

7位 大崎ウエストシティタワーズ

>田町から港南4なんて都落ちした感じがするよ。絶対嫌です

間違いない。遠いし僻地へ行く用事もないしね。

ママチャリ男の東京タワーツアーｗ

>>98006
田町駅周辺が綺麗になってますね。少し羨ましいです。

新橋駅は見た目ボロいですが、使い易いですよ。
駅がコンパクト
改札が多い（銀座口、日比谷口、汐留口、烏森口）
改札からホームが近い
路線が多い（ＪＲでは　東海道、横須賀総武快速、山手線、京浜東北）
地下街がある

オリンピック迄に新橋駅は地上ホームの大屋根、ホームドアの設置、、高架を支えるアーチ構造の補強、改築。赤レンガの壁面もリニューアルするようなので楽しみです。

2020年に向けた駅改良工事～新橋駅、浜松町駅、有楽町駅
https://www.tetsudo.com/special/report/20180505/

>港南4に住んだら次に他のエリアに移住する金がない。それだけは絶対嫌です。

金はいくらでもあるけど移住する気が起きない。何が悲しくてこれを全部捨てにゃならん？どこかお勧めがあったら教えてくれ。

・２００００㎡公園直結の住環境

・窓からお台場花火も見える東京湾レインボー眺望

・リニア新駅も建設中の品川駅徒歩１３分の交通利便性

・帰りに買い物できる品川駅構内の充実した食料品店

・羽田空港までは徒歩４分の天王洲アイルから乗り換えなし直通

・徒歩で行ける高輪ゲートウェイ再開発と１３万㎡商業施設

・景観に配慮された周辺での街区整備された環境

・ターミナル駅からマンション前まで雨の日も濡れずに移動出来る便利な都バス

・小中学校徒歩２分、徒歩１分の複数保育園

・プールやジムをはじめとする豊富な共用設備

・マンション内のスーパーや気軽に受診できるクリニック、薬局、カフェ

・マンション内で夜１０時まで営業のクリーニング店

・１㎡あたり２００円の超絶安い管理費

・月２５０００円と港区では破格の駐車場料金

だから、お年寄りが住みついて人口が減ってるんですね。

>だから、お年寄りが住みついて人口が減ってるんですね。

そんな感じですね。
年老いたママチャリ族には気をつけないとね

品川駅は駅改良工事で１５箇所にエレベーターが設置されて
完全バリアフリーが完成してますね。導線も分かりやすく駅の大きさの割りに使いやすい駅です。あとは港南側に改札が出来れば完璧。

　

>>98022 匿名さん
本当に金があるならせめて東向きに引越しなよ
インスタからのパクリ画像でイキってないでさ

＞だから、お年寄りが住みついて人口が減ってるんですね。


人口は増えています。
　

>>98022 匿名さん
どんだけどやっても港区最安タワマンエリアにかわりないけどね

>だから、お年寄りが住みついて人口が減ってるんですね。

増えているのは子供です

　

＞本当に金があるならせめて東向きに引越しなよ

東向きです。最上階にはいつか移動したいと思います。

パクリ画像？

>だから、お年寄りが住みついて人口が減ってるんですね。

まともな人が減って訳ありの方が増えてる感じです

パクリ画像？
　

>>98035

子供が増えてるのは無視？
　

大丸有に勤務してるエリートビジネスマンに憧れてました

でも現実はただのＭＲでしたｗ

>>98015 匿名さん
都心付近ならどこも便利だから、勤務地変更や家族構成の変化でも無い限り、住み慣れた所が一番になるよね。
別に港南に限った話じゃないと思うよ。
あとは、いわゆる空中族で、値上がり期待で新築マンションを移り住む人ですね。
例えば、WCTは10年で1割くらいしか上がっていないが、GFTは新築から3年くらいで2～3割値上がっている。住環境とか抜きで資産性だけを考えれば、仲介手数料や引越の諸経費の考慮も必要だが、住み替えた方が得だったということになる。

>>98037 匿名さん

こないだ行ったばかり。

>>98044 匿名さん
そうなの？こないだ2009年頃のスレ見たら坪300前後が割高かどうかという議論がされてたもので、1割と思いましたが。
GFTが10年後も価格を維持しているか微妙なのは同意しますが、それはWCTはじめ他の港区湾岸エリアのマンションでも同じことでしょう。

駅が開発されると便利になるが、歴史ある赤レンガの高架を上手く使うことで更に愛着が湧くと思う。私は有楽町駅から新橋駅の線路脇を歩くの好きです。神田駅～御茶ノ間駅でやったように更に赤レンガ造りの高架を綺麗にして欲しい。

https://www.google.co.jp/search?hl=ja&authuser=0&biw=1920&bih=...

>>98048 匿名さん
マンション完成前に買った人はかなり値上がりしてる、3割以上の人もいるね
でも07～08年以降に買われた部屋はなんとか値段を維持してるっていう感じ
完成後に買って一割増しで売れたら超ラッキーだと思う

アホネガは

年がら年中

粘着し

豊洲民

都心ライフに

憧れる

WCTさんって住民スレッドに書き込んでる時にはまだ平和な感じだったのにね
湾岸スレでもそうだったけど、他地域の住民と絡むと必要以上に見栄をはり、結局嘘がバレて恥をかいてる

＞結局嘘がバレて恥をかいてる


嘘なんか書いてないじゃん。どれが嘘？

>>98050

住まいサーフィンで湾岸タワーの騰落率ランキングを作成してみました。
こうみると、港区＞中央区＞＞＞＞＞江東区の構図が鮮明ですね。
天王洲のマンションもあとで調べてみますね。
　

中古時価ランキングでの並べ替えです
　

分譲時点価格での並べ替えです
　

分譲時点では、江東区のタワーマンションも結構上位にありましたが、中古では時価も騰落率も完全に下のほうに固まっている様子がよく分かります。やはり、買うなら港区というのは本当のようです。

>>98058
そんなことはないだろwww
スミフ物件以外のほとんどの豊洲物件は大儲け。

>>98055

これは保存版ですね。
　

＞スミフ物件以外のほとんどの豊洲物件は大儲け。

行政区別に分けてみました。

港区平均騰落率　　41.7％
　
中央区平均騰落率　25.4％

江東区平均騰落率　15.5％

港区＞中央区＞江東区ですね。

　

＞スミフ物件以外のほとんどの豊洲物件は大儲け

値上がり１０％台では売買手数料を引くとマイナスでしょう。大もうけは無理。

湾岸の騰落率とか全然興味ないんだけど
別スレでやってくれない？

平均を抜き出すと

港区　　245→347

中央区　286→355

江東区　232→269

分譲時の差は僅差なのに中古では大差。値上がり率では

港区＞中央区＞江東区

時価では

中央区≒港区＞江東区

いろいろ考えさせられますね。

なぜ湾岸？
山手線沿いのタワマンのランキングでもお願いしたいね

>>98075 匿名さん

98074の豊洲民が荒らすからでしょ。

豊洲民涙目

江東区なんて買うからこんなことになる。

>湾岸の騰落率とか全然興味ないんだけど 別スレでやってくれない？

あんたは興味大ありだろ？豊洲初心者マークさんよ。

[No.98030～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

でも人口減はショックだよな

再開発途中で一時的な人口減はしょうがないけど
世間様はなかなか厳しいね

>>98080 匿名さん
なんでおれが豊洲住民になるんだか
あなたの発言が妄想ばかりって事がはっきりわかったよ

騰落率はエリアというより分譲時期ってことですね。

しかも同じ時期だと
シエル(豊洲)>pct(豊洲)>ＷＣＴ(ダブルコンフォート)(東雲)>wct(港南)

同じWCTでも江東区の方が優秀。

WCTから豊洲や晴海に移る人も多そうですね。

WCT、以前バカにしてたケープに負けてるの？ぷっ。

豊酢民でなければ線路際下水ポンプ民

パクリ画像

東京ツインパークスが何故中央区なの？

>>98086 匿名さん

価格はWCT>>>>PCT>>>シエル>>>Wコンだろ？駅遠に負けてるようでは話にならない。

>なんでおれが豊洲住民になるんだか

誤魔化さなくていいよ。削除されまくり君。

>>98084 匿名さん

豊洲って人口減ってるのか！？
まあ、そうだろうな。

このスレに豊洲住民なんていないのに。。

このスレたぶん芝浦、海岸、白金あたりが多いよ。豊洲や浜松町は盛り上がっているのWCTの人だけで多分いない。東京、虎ノ門、銀座は興味ない。

勝てそうな相手をピックアップして、見えない相手と戦うんですね。
でも豊洲にも負けちゃいそうです。

>>98094 eマンションさん

豊洲にわざわざ住みたい奴はいない。住みたい街でランク外に消えたのがその証。豊洲しか買えないから住むだけ。

豊洲ディスは全部削除依頼でいいんじゃない？
全く関係ないし

>>98097 匿名さん

豊洲民は見えてるな。笑笑

>>98099 匿名さん

豊洲民のオマエのレスは綺麗に削除されました。

>豊洲ディスは全部削除依頼でいいんじゃない？

↑我慢しきれない豊洲のアホ

>>98101 匿名さん
キモ、劣等感で頭おかしくなってるよ

芝浦物件に負けてるからって、豊洲を引っ張り出す　ままちゃり

マウントを取れるのが江東区だけなのかな
港区内最安タワマンエリアに住むとつらそうだね

豊洲アホは堪えきれずにぐるり公園とか逝っちゃうｗ

俺、晴海フラッグなら興味あるけど、豊洲興味なし
どうせ戦うんなら、中央区の晴海と戦ってくれよ

Ｋ４、晴海の眺望に恐れおののく

中央区は品川ナンバー
晴海は都心
新橋までバス便　BRT便

ER＠Usakkuがママチャリ乗って豊洲相手にイキってるｗ

>豊洲民のオマエのレスは綺麗に削除されました。

見えない敵を相手にタコ踊りするママチャリ族ｗｗｗ

>マウントを取れるのが江東区だけなのかな
>港区内最安タワマンエリアに住むとつらそうだね

結局そういうことなんですよねえ

>>98098 匿名さん

品川>豊洲>>>天王洲

>>98092 マンコミュファンさん

自分の都合良いことばかり主張してもダメ。

価格で議論したいの?
騰落率で比較したいの？
価格なら同じ港区のたまちにボロ敗けだし
騰落率では江東区にも負けてる。

港南にコテンパンにされた豊洲民の削除されまくりの発狂アホ投稿が続きます。

[No.98030～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

>>98112 匿名さん

天王洲はランキングにはいる以前の問題。
誰も知らない。

港南さんの渾身の豊洲ディス削除されちゃったね

豊洲も港南４も皆さん興味ないのにね。

>>98116 匿名さん

豊洲民のオマエのレスは綺麗に削除されました。

品川>天王洲>>>>>豊洲

山手線に歩いて行けない豊洲は論外

WCTを勝手に品川物件にしている人がいる。あれは天王洲アイル物件ですよ。WCTに住みたいなら最寄りの天王洲アイルに投票お願いします。品川駅でも高輪ゲートウェイ駅でもありませんのでご注意ください。

>>98119 匿名さん

あなたの添付してくれた人気ランキングに天王洲は一切、出てきていません。
その時々で都合の良い解釈は止めましょう。

ＷＣＴは間違いなく品川駅物件
それもＶタワーとならび品川を代表するフラッグシップ物件です。

ＷＣＴはママチャリ物件やろｗ

港南住民が逃げ出し始めたってのがいいね

>>98122 匿名さん

ですね。野村不動産がプレミアムマンションに指定しているのは港南ではVタワーとWCT だけ。品川を代表するマンションです。

今はもう港南という一通り開発の終わっちまった運河沿いの外れより
更に都心に近い芝・芝浦エリアの開発に人もお金も流れてるね

>>98122
都合のいい勝手な解釈ですね。Vタワーは誰が見ても品川駅物件。住みたいまちランキング品川駅は港南４まで含むか疑問。一説には品川シーサイドや芝浦まで含むというのもあるけど。品川と言っても品川駅と品川区は別。

>>98126 匿名さん

芝、芝浦には単に未開発の古い雑居ビルや倉庫が残っているだけの話。港南にはもう空き地がないからね。

>>98125
業者の広告はあてにならない。天王洲アイル物件だと売れないから遠くの品川物件にしてやってるだけですね。不動産屋の広告に騙されんないように。

>>98125 匿名さん

その通り。

>港南にはもう空き地がないからね。

あとはママチャリに乗って過疎るのを待つだけか、トホホ

>>98128
都営住宅の建て替えとかで用地は港南には山ほどある。地歴がわるく坪単価が上げられないから業者が手を付けないだけ。

>>98129 匿名さん

では、WCTの隣のブランファーレやベイクレストは何物件？

ママチャリ族のメッカ、wct住民には

体力づくりにはまずは東京タワーへのサイクリングをおすすめしたいですね

>>98132 匿名さん

都営？東京都の土地をどうやって民間デベロッパーが再開発？バカ？

坪300の団地がプレミアムとは笑えますね。
野村がどうのこうのではなく、それくらい普通にわかることでしょうに。

>>98134 匿名さん

ママチャリ族のメッカ豊洲では、ロードバイクは買えないだろからママチャリがお似合いだ。

ママチャリ族のメッカ、wct住民には

週末は青山辺りまでお越しいただいてパンを味わって頂きたいですね

ママチャリ族のメッカ、wct住民には

休日には広尾まで足を運んで頂いて港南にはない美味しいものを
召し上がってもらいたいですね

>>98136 匿名さん

WCTは坪300では買えないだろ。笑笑

>坪300の団地がプレミアムとは笑えますね。

ツボ３００manのプレミアム団地
ママチャリ族には限界でしょうけどね

見事に港区>中央区>>>>>>江東区だな。

あ、お前港南だっけ？やっぱ駅からママチャリ？

何を言っても無駄。

坪310の団地がプレミアムとは笑えますね。
野村がどうのこうのではなく、それくらい普通にわかることでしょうに。

>>98121 匿名さん

おっしゃるとおり。

品川>豊洲>>>天王洲

あ、俺？駅から港南団地までママチャリ。なんで分かった？
え？匂い？臭い？

ボーラク豊洲は孤島にお帰り。

>>98146 匿名さん

ワールドシティタワーズは品川物件。

WCTは天王洲アイル物件ですよ

港区のタワマン住民でこんなに江東区を意識してる人って他にいないでしょ、なんでそんなに下の事は気になるんだろ
自分の物件と紙一重のエリアだから？

ｗｃｔはママチャリ必須物件。

シーサイドイオン辺りまでならへっちゃらです

公式ページ見ても品川物件だね。

ワールドシティタワーズは天王洲アイルが最寄りの港南物件でしょう。

ｗｃｔはママチャリ必須物件。

シーサイドイオン辺りまでならへっちゃらです

勿論、東京タワーも行けますよ

品川物件のようです。

>港区のタワマン住民でこんなに江東区を意識してる人って他にいないでしょ、なんでそんなに下の事は気になるんだろ

それな

>>98153
天王洲アイルの間違いですよ。だって天王洲アイルまで徒歩4分ですよ。

>港区のタワマン住民でこんなに江東区を意識してる人って他にいないでしょ、なんでそんなに下の事は気になるんだろ

やっぱり元がアレだからでしょうね。

天王洲アイルが昭和の街だから不動産屋が遠くても品川にしたいのは分かりますけどね

>港区のタワマン住民でこんなに江東区を意識してる人って他にいないでしょ

今はもう追い出さてる可能性もあるけどねｗ

港南の坪330の団地がプレミアムとは、笑えますね。
野村がどうのこうのではなく、それくらい普通にわかることでしょうに。

[NO.98162～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

港南は豊洲なんかがライバルだから港区底辺と言われる

品川の話を混同すると荒れるので、おいといて、結局、豊洲と天王洲って、どちらが上なんですか

この人は自分が高値掴みしてストレスを抱えてるから豊洲のような問題になった地域を叩いて気晴らしをしてるって感じかな？

豊洲は世界の豊洲市場があり今となってはクリーンなイメージですよ。港南お魚は無理だけど豊洲のは大丈夫

羽田線超えた港南４は終わってるし

>>98165 名無しさん

騰落率はエリアというより分譲時期ってことですね。

しかも同じ時期だと
シエル(豊洲)>pct(豊洲)>ＷＣＴ(ダブルコンフォート)(東雲)>wct(港南)

同じWCTでも江東区の方が優秀。

>>98148 匿名さん

品川>豊洲>>>天王洲

天王洲は一度も顔を出してない。

>>98172 匿名さん

高値づかみ？ワールドシティタワーズは大幅に値上がりしてるよ。

>>98174 匿名さん

羽田線超えたらプレミアムだろ？笑

>>98176 匿名さん

いまは天王洲は関係ない。品川のプレミアム物件の話だろ？

>>98171 匿名さん

そりゃ天王洲だな。

品川区、山手線徒歩圏>>>>>江東区、有楽町線徒歩圏

>>98175 匿名さん

分譲時期は関係なさそう。

>>98181 匿名さん

関係ありますよ。

同じ時期で比べると次の通りですから。
シエル(豊洲)>pct(豊洲)>ＷＣＴ(ダブルコンフォート)(東雲)>wct(港南)

同じWCTでも江東区の方が優秀。

>>98050 匿名さん
だから、ここ10年では1割値上がりで正しいんでしょ？
初めの4年くらいで2割上がったんですね。

>>98177 匿名さん

ここ数年はぜんぜん上がってませんよね。

今、中古に手を出すのは危険。
高掴み。
天王洲とか開発計画まったく無いし。

>同じWCTでも江東区の方が優秀。


↑こいつバカだろ。

WCT(ダブルコンフォート)(東雲) 坪156→221万

WCT(港南) 坪247→333万

人間の嫌な部分が浮き彫りになったようなスレだなここ、笑

>>98186 匿名さん

WCT港南の分譲時点の最安値を東雲のWCTは1回も上回っていません。これで東雲のほうが優秀だと言うのはかなりおかしいでしょう。

こんばんみ
今日はコンラッドのスパに行ってきました
妬まれるので以後、さらっと書くことにしますね


ちゃお。

浜松町の下水臭さを紛らわすためにスパを普段使い　

>>98189 匿名さん

俺はコンラッドは人が多くて嫌いだな。

自宅近くにあるのって、普通の感覚かと思っていました。
https://wondertrip.jp/zekkei/4720.html

>>98192
港南には何もありませんからねえ

港南民にとっては大事なのはスパよりママチャリですね＼(^o^)／
ママチャリがないと何も出来ませんからね

港南の某ファミマン

>私は今後もwikipediaの記事編集で貢献したいと考えています。ご検討をお願いします。
>（松雪草／港南ママチャリ族）


お断りされてしまいました。

水辺の魅力にオタクネガは一年中悶絶！
リニア品川ターミナルと水辺のコラボはここだけ。

早く気づかないと値上がりが始まったよん( ??? )

来年も再来年も悶絶し続けるオタクネガ人生！

きっと10年後もやってるでしょう！(^.^)

坪300万台の安物件に住んでるなんて、恥ずかしくて知られたくないレベル。

>>98194 匿名さん

ロードバイクで華麗に港区を使い倒す生活。

しかも湾岸眺望、公園直結、リニア品川駅

加えて高輪ゲートウェイには
13万平米の商業施設確定でウェイウェーイ(^ ^)v

坪300で

買えるものなら

買ってみたい

WCTと言えば東雲のダブルコンフォートタワーズだね。
買った人正解。

値上がりは

いったいいつまで

続くのか？

>>98200 匿名さん
今年のWCTの最安は260万だよ
300万以下も結構あります

レベル低い。

港南vsその他のエリアになっちゃってるね。

嫌われる方はネットでも嫌われるんだね。

WCTさんて論理的な話ができないけど、まじで頭おかしいタイプの人？

>>98201 匿名さん

誰も知らないだろ。

>>98206 匿名さん
はい。おかしいです。

>>98203 匿名さん

2100戸もあれば、いろいろあるわな。

>>98206 匿名さん

ロジカルな話できればここまで嫌われない。
都合が悪くなると写真張り付けるだけだから。

>>98206 匿名さん

論理的な話が通じないのはWCTネガ

>>98210 匿名さん

WCTさんの話は常にロジカル。論理性のかけらもないのはアホネガ。

値段が安いマンションは相応に悪い部分もたくさんあるよ、いくら住人が最高と騒いでも坪単価が全てです

騰落率で負けると価格だって言うのに、
価格で負けると住みやすさは価格じゃないって言う。
品川の方が豊洲より人気だってアンケートの表を張り付けるのに、
天王洲はまったくランキングに入っていないのに豊洲より人気と言う。
行き当たりばったりで、まったくロジカルに物事考えられない方なんだと思います。

>>98212 匿名さん
どこがだよ、論理的に考える脳みそあれば港南僻地に大した価値がないとわかるよ

>>98214 匿名さん
ほんとそれね
浜松町から芝公園は遠いってうるさいくせに、品川駅や新駅はWCTの生活圏だと言ったり
これのどこが論理的なのか説明してほしいわ

チャリではるばる東京タワーに行って、実際芝公園を庭にしてるのは浜松町住民じゃなくて品川住民だと言ったりね、意味不明すぎる

で、同じ写真や図面を何度も繰り返し張り付けてスレを流す。
悪質だと思います。

まず話に一貫性を持った方がいいよね
品川エリアでは徒歩圏内って言ってる距離でも他の地域では歩く距離じゃないと言ったり
自分に都合の良いことばかりで公平性皆無なのがおばかさんだね

まさにマンション掲示板のことだな

浜松町なんて大門芝公園と合併してもおかしくないくらいの至近エリアでしょうに。

WCTは天王洲アイル物件ですね

>>98215 匿名さん

論理的に考えればリニア始発駅にもなるターミナルや巨大な再開発が進む山手線新駅の徒歩エリアは僻地ではない。

距離感の話と言えば、やはりコレ


浜松町駅から東京タワーまで、徒歩15分
麻布十番駅から増上寺まで、徒歩19分
増上寺からコンラッドまで、徒歩18分
虎ノ門ヒルズからイタリア街まで、徒歩15分
虎ノ門ヒルズから新橋駅まで、徒歩13分
GINZA SIXからイタリア街まで、徒歩15分
帝国ホテルからイタリア街まで、徒歩19分

東京駅から八丁堀駅まで、徒歩17分
東京駅から神田駅まで、徒歩17分
東京駅からミッドタウン日比谷まで、徒歩17分
東京駅から銀座4丁目交差点まで、徒歩17分

恵比寿駅からウェスティンホテルまで、徒歩13分
恵比寿駅からガーデンプレイスタワーまで、徒歩11分
恵比寿駅から日赤広尾病院まで、徒歩18分
恵比寿駅から有栖川宮記念公園まで、徒歩23分
恵比寿駅から代官山蔦屋まで、徒歩14分

ーーーー超えられない (´ﾟ c_,ﾟ｀)ﾌﾟｯ 壁ーーーー

マルエツ港南４店からシーズンテラスまで、徒歩14分
マルエツ港南４店から品川駅まで、徒歩15分
マルエツ港南４店から芝浦中央公園まで、徒歩22分

マルエツ港南４店から中央食肉市場まで、徒歩10分
マルエツ港南４店から火力発電所まで、徒歩13分
マルエツ港南４店から東京入国管理局まで、徒歩15分
マルエツ港南４店から港清掃工場まで、徒歩11分
マルエツ港南４店からコンクリート工場まで、徒歩11分


マルエツ港南４店から東京タワーまで、徒歩54分→ new!!

>>98219 匿名さん

歩く距離ではないとは言ってないのでは？パークコート浜離宮は緑に囲まれてはいない、600m離れた芝公園の緑でパークコート浜離宮が緑に囲まれているというのは誇張だとは言ったが。

緑に囲まれるとはこういうこと。

緑に囲まれるとはこういうこと。

文句があるならパークコート浜離宮敷地周囲が緑に囲まれてる写真を出そう。線路と首都高の向こうの浜離宮からのごまかし写真じゃなくてね。

可哀相だから、巨大変電所と＊＊ポンプに囲まれた某線路際マンションもアップしてやって

>>98226 検討板ユーザーさん

そういう公園なら普段使い可能。600m先の公園は毎週末に必ず行く気にはならないだろう。

港南さん、極めてロジカル！(^^)

>>98219 匿名さん

やっぱりママチャリで東京タワーに行って自慢するレベルだからねえ。

600m先の公園週末普段使いできないなら
徒歩10分越える駅なんて絶対普段使い無理。

>>98224 匿名さん

まさに超えられない壁ですね。

>>98233 匿名さん

ロジカル。

普段使いできない駅を語る愚かさや。

>>98225 検討板ユーザーさん
600メートルの距離は普段使いと言えないと主張してたよ
でも品川駅徒歩13分とバカにされたら、デブとか健康のためにはむしろ歩くべきだとか
あほでしょ

ロジカルに考えて、WCTは緑に囲まれてない。

>>98238 匿名さん

ロジカルの意味が分かってない気がするwww

稀に見る糞スレだな、笑

>>98237 匿名さん

600mは普段使いできない距離。
このスレの合意事項ですね。
皆さん、以後、気を付けてね。

浜離宮は色んな施設に近い便利な立地

巨大変電所まで　　　２０ｍ
下水ポンプ場まで　　１００ｍ
ホームレス常駐場まで　　９０ｍ
首都高＆幹線道路まで　　８０ｍ
場外馬券売り場まで　　１５０ｍ
店舗型風俗店まで　　　１３０ｍ

※浜離宮の線路際が起点です。特定の物件を示すものではありません。

>>98241 匿名さん
はい。わかりました。

首都高速0m
幹線道路0m
モノレール0m
JR駅1km以上

皆さんパークコート浜離宮は高くて買えませんよ。

港南さん。
いつまでも、パークコート浜離宮ザ・タワーに
張り合うのは、やめにしませんか。
あちらは、恵比寿や麻布十番、目黒駅前なんかが同じ価格帯であり かつ商業地。

港南は、豊洲どころか津田沼タワーにすら抜かれそうなんですよね。

あまりにも、勝負の土俵が違いすぎますよ。

都心では虎の門が次に出てきそうです。WCTみたいに抽選で外れて浜離宮を買えなかった方、次は虎の門レジデンシャルタワーのネガをどうぞ。

>>98246 匿名さん
その２つを比べるって
カレーとウンコを比べるようなものだよ

>>98246 匿名さん
WCTは安さと眺めが売り。坪単価の勝負はしません。

>>98249 匿名さん

不自然に写真の下半分が切れてますよ、それ。

なにがありますか。

まあそうだわな。WCTさん坪単価では負けを認める？

津田沼にってこと？

ま。
津田沼の方が勢いある罠。

品川はなんにもないからな。

WCTは確かに大規模ならではの安さがありますよ。

>>98249

ちゃんとフルサイズで。

引きで撮っているせいで、本来視界に入るはずの下側が、切れちゃってますね。
物理的に。

下には何がありますか。

>>98050 匿名さん
だから、ここ10年では1割値上がりで正しいんでしょ？
初めの4年くらいで2割上がったんですね。

どう？

このサイトでの港南代表物件の㎡価格推移
https://mcury.jp/

ＷＣＴ　　　　8月102万円→9月104万円→10月107万円→11月109万円→12月110万円

コスモポリス　8月97万円→9月99万円→10月99万円→11月103万円→12月104万円

タワーフェイス8月95万円→9月97万円→10月102万円→11月105万円→12月103万円

>>98259

19階くらいかな？もうちょっと上に上がらないとね。

>>98259 匿名さん
ありがとうございます。
やっぱりそんな感じに見えますよね、人間の目って。

お台場が遠いです。羨ましいです。

足元を写せよw

>>98259
このサイトからの引用ですね。曇りがちの写真はイマイチ。やはりスカッと晴れた日でもう少し上の階じゃないと。
https://www.towermansion-tokyo.com/?blog=%E3%80%90%E6%9C%80%E6%96%B0%E...

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1位 ワールドシティタワー　ブリーズ

2位 シティタワー品川

3位 ケープタワー　芝浦アイランド

4位 ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー

5位 グローヴタワー　芝浦アイランド

6位 ライトウイング　東京ツインパークス

7位 大崎ウエストシティタワーズ

>>98256 匿名さん
その写真の、座ると汚い景色が見えてしまうような座れない椅子なら、必要ないのでは？

>>98259 匿名さん
東海汽船？

せめて30階以上じゃないと、タワマン住む意味無い。

>>98259 匿名さん
低層の景色も素敵です。坪単価が安いのも魅力です。

ＰＣで見る写真を人間で見た目に近づける方法は写真を別ウインドウで表示させて写真を全画面表示にすること。かなり実際の感覚に近づく。

あー
都合の悪い倉庫ビューがスレ流しされたー
またかー

激安＊＊マンションWCT

住友不動産提供、隠してない画像。どう評価するかはあなた次第。
自分は都心のお見合いビューより開放感があって悪くないと思うが。

窓の外がぼんやりしていて分かりにくいのでコントラストを上げてみた。
まあ、汚い足元もあるが高い建物がないので実際の視界では
海と空が強調されるだろう。

不動産に出物無し
安い=相対価値低い　が世間の共通認識

>>98273

この景色がリビングから見えて晴れたら爽快でしょう。
素直に良いと思います。少なくとも他のビルとのお見合いが無いのがいい。

私の場合、駅近はマスト条件ですね。

もういっこ住友不動産提供公式写真。
窓から離れるて見ると足元は消えるということでしょう。
別にポジの意図もネガの意図もありません。
興味がある人は一度、内見されては？

>>98274

もともと激安だったんだから住民さんとしては大満足でしょう。買ってない人が安い、安いといっても始まりません。坪300万だろうが1000万だろうが割安か妥当だと思えば買えばいいということ。

むしろ、私は個人的には坪330万から眺望の良い部屋は坪360万位するらしいので、あの駅距離で築13年では、むしろ高いと思って買うとしても手がでませんけど（予算オーバーで買えないという意味ではありません）、それだけの値段がついて売買が成立しているということはマンション自体と眺望が魅力なんだと思いますよ。

普通レベルのタワマン眺望

眺望より駅近

vタワーとwctの価格差から明らか。

>>98280 匿名さん

駅近じゃなくてもいい人が買えばいいんじゃない？駅前はごちゃごちゃしてて生活環境悪いからね。じゃなければ都心3区を外して郊外の駅近選ぶか。

駅から遠いのに
幹線道路や高速、モノレールに面してるから環境も良くないでしょ。
普通は駅近を犠牲にするなら環境の良いところに住みたい。

駅近マストって、、結局電車通勤なんかい、、

電車通勤でない方も資産価値考えるなら駅近にした方が良いと思いますよ。
実際、便利だし。マンションから便利を捨てるなら、
戸建でもいいんじゃないかなあと思う。

>>98278 匿名さん
WCTの東側高層階(ラウンジ)からの眺望は山手線徒歩圏(15分以内としときましょう)で最高レベルというのは同意しますよ。
足下が倉庫なんて所詮粗探しのレベルでしょう。眺望が抜ければ、色々見えるよ。内陸なら墓が見えると同じこと。
でもWCT全戸の眺望がいい訳じゃ無いし、わざわざ見に行かなくなるから、ラウンジからの眺望は来客時の自慢にしかならないですね。
わざわざトリミングした写真を投稿するからイジられてるだけですよ。
他に眺望自慢のマンションは湾岸で候補はツインパ、GFT、ベイワード芝浦、ケープ、品川ベイワード、ベイクレ、ブランファーレくらいかな。向きと階数絞っていいなら、けっこうあるな。ラウンジからの写真でいいので、誰か持ってないかな？

眺望語るなら東京タワーがどれだけ近く見えるかでしょうね。
昔、エッフェル塔がよく見えるパリのアパルトマンの最上階に住んでました。

>>98281 匿名さん
駅にこだわらない人向けのマンションなら駅力スレで必死にアピールするなってだけでしょ。
というか、WCTは徒歩4分の駅近なんで、そんな天王洲アイルが郊外かのような発言は失礼ですよ。
｢東京モノレールの駅力を語るスレ｣を作ってそこで浜松町vs天王洲アイルをすれば万事解決だろう。

＞WCTの東側高層階(ラウンジ)からの眺望は山手線徒歩圏(15分以内としときましょう)で最高レベルというのは同意しますよ。


こういう言い回し、私も自演するときに時々利用します。
便利ですよね。

>>98286 匿名さん
たまに現れる元パリ住民は今はどこの住民？

多重アカウントとしてブロックされ困惑しております。私を多重アカウントとした理由はなんでしょうか？「過去の投稿ブロック者の編集内容と全く同一」という主張がなされているようですが、内容に共通点はあるかもしれませんが全く同一の編集は行なっていません。多重アカウントというのは明らかな誤認です。

コンテナ／倉庫

ま、最高レベルでしょう

ラグナタワーもなかなか。

>>98288 匿名さん
自演って。
私は｢マンション掲示板さん｣でしか投稿してませんし、港南ポジでもないですよ。
足下の倉庫で揶揄ったこともないはず。
緑水公園からのクレーン船が醜いとは言いました。

入館と倉庫

これだけ抜けた眺めはなかなかない。

屠殺場も加わりました

インスタ映えしますね

周りの景観も素晴らしい

入館
倉庫
屠殺場
火力発電所

高輪ゲートウェイも徒歩圏

敷地内ではイルミネーションも始まりました

入館
倉庫
屠殺場
火力発電所
ゴミ焼却場

品川駅周辺は人気ですね

水辺のライトアップもどんどん増えてきてます。

入館
倉庫
屠殺場
火力発電所
ゴミ焼却場
糞尿処理場

環境は最高でしょう。

入館
倉庫
屠殺場
火力発電所
ゴミ焼却場
糞尿処理場

レインボーブリッジも間近に見えます

>>98294 マンション掲示板さん

貴方「揶揄う」って漢字よく使いますよね。

>>98297 匿名さん
>>98302 匿名さん
このWCTのポジ投稿と中傷投稿はコメントの書き方から同一人物だろうね。
投稿のタイミングも絶妙だし。

将来の品川駅西口も楽しみ

素晴らしい景観

入館
倉庫
屠殺場
火力発電所
ゴミ焼却場
糞尿処理場

間違えました。
訂正してお詫びいたします

しかし、やはり徒歩10分で乗れるリニアが一番楽しみ。

リニア品川駅と水辺のマンションのコラボ

これだけ虚栄心の塊みたいな人が集まるスレも珍しいね

オシャレなカフェとのコラボ

>>98287 マンション掲示板さん

同感です。
駅遠では品川駅の開発の恩恵受けられない。

美しい

>>98310 匿名さん
｢揶揄｣はたまに使うけど、それがどうかした？
｢揶揄う｣なんて表現はないと思うけどね。

マンション内にプールがあるのも最近は少なくなりました。

スーパー眺望

パノラマ写真

>>98288 匿名さん
というか、お前、時々自演してるのかよ！(笑)

>>98302 匿名さん
>このWCTのポジ投稿と中傷投稿はコメントの書き方から同一人物だろうね。

だってさｗｗ

>>98302からちゃんと答えてやれよ
・
・
俺はどっちでもいいけど

まさに都心のリゾート

美しい景観

品川駅の構内は買い物も便利

>このWCTのポジ投稿と中傷投稿はコメントの書き方から同一人物だろうね。


ママチャリが運河臭ＭＡＰと同一犯だったのかよ～～ｗｗ

東品川海上公園もお忘れなく

>このWCTのポジ投稿と中傷投稿はコメントの書き方から同一人物だろうね。

腹いてえ

品川エリアは楽しい

>>98275 匿名さん

この素晴らしい眺望は雑居のアンチには刺激が強すぎるね。

品川駅はマジ便利

匿名掲示板の限界だね。
議論で負けても、写真ペタペタ貼ってスレ流して議論から逃げられるから。

これ一枚で10枚分＼(^o^)／

さて、掛け合いに見せかけたペタペタ投稿で流したかった書き込みはどれでしょうね。
やっぱり>>98288が本命でしょうか。
｢自演してる｣ってはっきり明言しちゃいましたからね。

>>98334 匿名さん

ですねー。

>>98337 匿名さん

素晴らしい水辺のレストラン

>さて、掛け合いに見せかけたペタペタ投稿

まじかよ、これママチャリが自分でやってたのかよ！

ご近所自慢は徒歩8分または600m以内にね。

TYハーバーで風に吹かれてワインをいただく。
クゥー、最高！

品川いいね

マンション敷地内イルミネーション

WCT住民気味悪い

フロント前に船が停泊するマンションは都内でもここだけ

ママチャリいいね

東京タワーまで行けるしｗ

>>98286 匿名さん

近くはあきる。
それしかないのは減点。

怖い。。