山手線の駅力を語るスレ Part5

TYハーバー　天王洲運河
WCT　京浜運河

全く違います。

幕張に新駅（海浜幕張ー新習志野間）
こちらは請願駅（イオンや千葉県・市などの要望で造られる）。公募すらまともに対処できないJR。「幕張新都心で整備予定の新駅は間違っても「幕張新都心ゲートウェイ駅」にならないようお願いします。」と誰かが・・・

>>96497 匿名さん

多分TYハーバー前よりWCT前の高浜運河の方が綺麗だよ。まあどちらも極近くで繋がっているけどね。

WCTをネガるのにTYハーバーの人気が邪魔するから遠ざけたいのはわかるけど。

>>96485 匿名さん
玄関を晒したのかと思ったら、会員ページを晒したのね。
じゃあ部屋番号は言い逃れがきかないね。
それがブリーズ北向きの部屋だったの？高層階？

何となくだけど、今荒らしてる人は現WCT住民じゃ無さそうだから、離婚を機にその部屋は売ったか、奥さんに取られたか、賃貸に出してるんじゃないかな。
今の自分(WCTもPC浜離宮もネガ)と、離婚せずに子どもも出来てWCTで楽しい生活を送っていたであろう仮想の自分(WCTをポジ)をこのスレで一人二役で演じている気がする。
たまに、明らかに同一人物が、絶妙のタイミングで、お互いを認識しながら掛け合ってることがあって、不思議だったんだ。
10年前の写真を出すことで、｢仮想の自分｣はこのスレで生かしているのでしょう。

なんか切なくなってきた。

なぜJRは品川新駅名を公募したんだろう？
ゲート・・にしたかったのなら多少投票を第3者に頼むとかしなかったのだろうか？
なぜ130位の名前を・・10位位に入り込めば選考したと言えるのに・・なぜだろう？
最初から公募しなければ良かったのに。公募したのならその過程も開示した方が良かった。
埼玉で公募した例（吉川美南駅2012年開業）
市が市民に公募、市の選定委員会が3つの案を開示、その案をJRに要望、その1つをJRが決定

>>96504 匿名さん
階数は内緒にしておきますがブリーズ北向きでしたよ
ちなみ離婚はいわゆる港南ネガさんが勝手に言ってることだと思います
前は子供とサッカーだとか犬と散歩とかやたらと家庭的な話が多かったけど、例の質問サイトみたいなのが発掘されて以来その話がぱったりなくなりましたね

>>96503 匿名さん
WCTとTYハーバー、場所が全然違います。
1km近く離れてます。

>>96506
>前は子供とサッカーだとか犬と散歩とかやたらと家庭的な話が多かったけど、例の質問サイトみたいなのが発掘されて以来その話がぱったりなくなりましたね

er＠usa＠kuの子供とサッカーも妄想の話だった訳ね・・・

悲しい話だねえ

>>96507 匿名さん

天王洲運河と高浜運河は繋がっていて
潮の満ち引きがある海水では1㎞なら同じも同然。

『くさいニオイは元から断たなきゃダメ！』

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

だからWCT周辺は臭いするんですね。納得です。

>>96509 匿名さん
運河の話なんかしてねーよ。

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

>>96505

やっぱさ、最初からゲートウェイは決まってたと見るほうが自然

>>96511 匿名さん
本人登場？
子どもと二人三脚って、奥さんが…
WCT→PC浜離宮への移住予定だったんですね。

＞WCTとTYハーバー、場所が全然違います。
＞1km近く離れてます。

１ｋｍも離れてる？どう見てもそんなに離れてないでしょ。
　
　

＞多分TYハーバー前よりWCT前の高浜運河の方が綺麗だよ。まあどちらも極近くで繋がっているけどね。

＞WCTをネガるのにTYハーバーの人気が邪魔するから遠ざけたいのはわかるけど。


その通りですね。しかもWCTのほうは水門の外であそこは実質的には運河ではなくほとんど外海。

京浜運河を見てると、大きなスズキがよくライズしている。
自分は釣りしないけどルアー引っ張ったら釣れるんだろうな。

ごめん。パークコート浜離宮のほうがいいわ

>>96519 匿名さん

釣れますよ！
釣ってその後ムニエルにして食します。江戸前のスズキは高値で市場で取引されてますね、もちろん回遊魚なので天王洲、高浜運河のスズキもね。

>>96521 匿名さん
築地に近い浜離宮前が最高ですよね

港南の魚は臭いそう

>>96522 通りがかりさん

それだけは避けたい

シーバンス横の芝浦北運河は、シーバスの絶好ポイントだぞ。一回釣って食べてみれば、臭いかどうかわかるぞ。竜田揚げがおすすめだ( ´∀｀ )/ぽん！

>>96517 匿名さん
離れてますね。

WCTの人はいつのまにかパークコート浜離宮を
勝負の土俵に引きずり出してきて、やり方がうまいですね。
「パークコートタワーと比較」というだけで一目置かれたような錯覚を覚えていると思いますから、案外ここで暴れているほど嫌いな相手だとは思ってないと思います。

>>96527 匿名さん
パークコート浜離宮とWCTは坪単価が倍違う

>>96518 匿名さん
津波が来たらダイレクトに直撃ですね

>>96529 匿名さん

水門の仕組みを知らない人がいるようね。水門以上のの護岸壁があれば水門の内側だし、水門は計算されて設置されてるんじゃないかな?

荒らしのWCTさんを擁護するつもりは毛頭ないですが。

なぜか湾岸でWCTだけがセーフエリア。つくづく攻めどころの無いマンションだ。

＞パークコート浜離宮とWCTは坪単価が倍違う


倍までは違わないでしょうね。新築と築１０年以上。経年劣化分を考えると評価は同じくらいかも。

>パークコート浜離宮とWCTは坪単価が倍違う

えげつない違いだね

>>96532
築13年坪333万、1年で坪4万減として新築なら坪385万か。ま、そんなもんだろうな。

>>96531 匿名さん

こんなの当てにならないし、橋が分断されたら終わりだな

これ見て喜んでるとは幼稚だな

>>96534 匿名さん
パークコート浜離宮は坪700万超してるけどWCTの倍はないですね

WCT売っても港南以外は買えません

一度でも羽田線超えたら 一生戻ってこれないのか 涙

戻らないでしょ。こんな眺望や環境や品川捨てて移りたい場所は無い。
　

再開発でドンドン駅前が進化していくのも楽しみだしね。
　

パークコート浜離宮ザタワーの平均あたりの価格

新築時価格表㎡単価 175万円
沖式新築時価㎡単価 182万円

４％値上がりですか。がんばってますね。

>>96534
WCTのレインズ直近1年の平均成約坪単価は300くらいだよwwww 333とかチョロまかして嘘つかないようにwwww 全てはレインズです。

>>96540
その駅前は高輪駅であって天王洲アイル駅じゃないんですけど笑 高輪ゲートウェイもPC浜離宮からの方が断然近いですが、あたま大丈夫？？？

>>96540 匿名さん

その割には上がらないね、坪単価www

>>96543 匿名さん
品川駅や高輪ゲートウェイはパークコートまで浜離宮が便利です。WCTは遠すぎ

そうだな。
そろそろ、天王洲と品川と高輪を一緒にするのは無理あるな。

>>96539 匿名さん
価値観いろいろ

>>96546 匿名さん
WCTは天王洲アイルが最寄りですよ

＞WCTのレインズ直近1年の平均成約坪単価は300くらいだよ


↑嘘ばっかｗｗｗデータはってみな？

>>96548

違うようです。

>>96540 匿名さん
ＰC浜離宮からならホントすぐですね。楽しみにするのも分かる

品川駅や高輪ゲートウェイはWCTから歩いていけます。パークコートまで浜離宮は遠すぎ

>>96550 匿名さん
間違いですね。最寄りの天王洲アイル駅は徒歩で４分。WCTの人がよく天王洲アイルの夜景写真出してますよ。

＞ワールドシティタワーズ　419.1万、2018年の最高成約額はこうなってます
＞WCTの最高額は360万だったのですが、11月になって今年初めて400万超えの成約がありました

だそうです。

>>96553

住民が最もよく利用する駅＝品川駅が最寄駅でしょう

>>96552 匿名さん
パークコート浜離宮なら下る高輪ゲートウェイより銀座に行きそう

>>96555 匿名さん
品川駅行きのバス停が最寄りでは？

住みたい街で１位になるのが楽しみですねえ。
　

>>96554
ここ三年のWCTの最高成約部屋は360程度、11月のはメゾネットみたいなプレミア部屋の成約だよ。それでさえ400しか価値がないのがWCT。それ含めてこの1年の成約部屋がレインズで300しかない。それが天王洲アイル物件、WCT。自称品川駅物件。

>>96555 匿名さん
徒歩で利用は圧倒的に天王洲アイルになります。品川駅はバスで行きます

>>96558 匿名さん
WCTの天王洲アイルもランクイン希望

近くでこんな楽しみが待っているのに移住するバカはいないでしょう。

>>96558 匿名さん
WCT最寄りの天王洲は？圏外？

>>96552
WCTから高輪駅は歩いて行ける距離ではない。今の工事現場見ても、品川駅駅から結構距離がある。新駅行くにはWCT側からはさらに階段登って下るという線路を超える労力もあるから、単純な距離より確実に遠い。

>>96562 匿名さん
パークコート浜離宮の自慢は聞き飽きました

>>96562
だからこれ高輪なんだけど、嫌悪施設エリア、品川駅山手線ホームでさえ２０分かかるWCTと高輪駅になにがかんけいあるの？？？wwwwwwwwwwwwwwwwwwww 虚しくないの？

予想よりも早く始まった
港南崩壊
港南人口減

>>96566 匿名さん
すまん。WCTじゃなくてパークコート浜離宮の自慢だけど。何か？

>>96559

いいんだよそれで。
　

＞港南人口減

↑同じこと繰り返すマヌケ

＞港南人口減

えぐい話だ

＞パークコート浜離宮の自慢は聞き飽きました


パークコートの自慢のわけないだろ？何で２駅向こうなんだ？

　

芝浦は増えて港南は人口減とは
港区最下層の過疎化が始まったか

何もない港南から人まで逃げ出した

パークコート浜離宮を自慢するから妬まれるんですよ

＞WCTから高輪駅は歩いて行ける距離ではない。今の工事現場見ても、品川駅駅から結構距離がある。


十分歩けます。自転車に乗りゃさらに早い。

　

>>96576 匿名さん
無理して歩かなくても。タクシーならすぐですよ

ＷＣＴから高輪ゲートウェイまで歩いても２０分くらいですね。自転車ならシーズンテラスまで５分。そこから徒歩５分。

>>96576 匿名さん
K4に住むと徒歩圏が他の3倍位に伸びて健康的ですね。
浜松町の人が芝公園に行くのは遠いとか言うのにwww

>>96576 匿名さん
徒歩なら往復45分。歩けなくなないけど

>>96577

休日の散歩にはちょうど良い距離

>>96578 匿名さん
パークコート浜離宮の方が圧倒的に近いですね

>>96579

歩くのが気持ちの良い歩道なら苦にならない。ビルの谷間はつらいけどね。

＞パークコート浜離宮の方が圧倒的に近いですね

乗り物使っていいならバス７分という手もあるし、自転車で行けば１０分かからないでしょ。新幹線までの乗車時間とか、何でもかんでも勝とうとしても無理。

WCTの今年の制約価格は400超えが売れる前は平均318万円でしたよ
400超えを足した計算はしてないです

>>96585

素晴らしいね。十分です！ありがとう。

>>96585

そんなもんでしょう。
　

>>96585 匿名さん
パークコート浜離宮は坪700万超という事実

>>96584 匿名さん
バスは20分毎。

住まいサーフィン　沖式新築マンション時価一覧（港区 坪単価500万円以上）

坪単価 物件名
793.4 パークコート南麻布
793.4 グランドヒルズ元麻布
763.6 パークコート青山ザタワー
743.8 パークコート赤坂檜町ザタワー
727.3 サンウッド青山
720.7 ブランズ六本木飯倉片町
707.4 ザ・パークハウス高輪フォート
707.4 ブランズ六本木ザ・レジデンス
700.8 パークコート乃木坂ザタワー
690.9 パークコート青山一丁目
681.0 ザ・パークハウス白金二丁目タワー
681.0 ジオ元赤坂
681.0 プラウド虎ノ門
621.5 オープンレジデンシア赤坂見附
601.7 パークコート浜離宮ザタワー
571.9 ブリリア高輪Ｔｈｅ　Ｈｏｕｓｅ
568.6 ロイヤルシーズン西麻布
548.8 ザ・パークハウスアーバンス白金
545.5 ブリリア高輪レフィール
528.9 ディアナガーデン西麻布
528.9 ピアース赤坂

>>96584 匿名さん
一時間にバスは何本出てるの？

浜松町からだと山手線、京浜東北線のどちらも使えるから圧倒的に浜松町が有利かと。
バス待ってる間に着いちゃうよwww

>>96583 匿名さん
むしろビルの谷間で色々なものがあった方が歩くの楽しい
気持ちの良い歩道って何もないだけじゃん

>>96590 匿名さん

勝手に張り付けるのは著作権法違反になりませんか？

>>96585
今計算したら302ですけど、、、なんでWCTの人ってそんなに嘘つきなんですか？？？どっちみち港区最安アドレス港南4に変わりないし、港区の嫌悪施設を一手に引き受けてる港南4、PC浜離宮とは比較するのもおこがましいほどの大衆安物件ってことには変わらないのにw 貧相な見栄っ張りですね。

>>96594

96585はWCTの人じゃないよ。レインズ見て言ってると思われ。

>>96594 匿名さん

地域としては浜松町の方が格下。地域としてはね。

失礼、浜松町の方がちょと高いか。

山手線各駅１０年後、２０年後、３０年後の残存価値予測

>>96594

PC浜離宮の購入者はWCTを言い負かそうと必死なのは分かる。あまりやりすぎると、またコテンパンにされるよ。

>>96592 匿名さん

雑居ビルの谷間歩いて電車に乗って品川においでよ。
わたしはキャナルロードを楽しんでいくよ！

>>96596 マンション掲示板さん
そのデータ古いですね。
同じサイトで最新のデータを見ると、港南は滅茶苦茶下がってますけど、大丈夫?

たとえばスカイグランで汐留、浜松町駅徒歩２分の超駅近で坪３７３万、品川Vタワーは品川駅徒歩６分で坪４４０万。同じ築１５年。これが品川と浜松町の駅力の差。あくまで地域の話ね。

>>96596
他の人も指摘してるけど、それ古いよ

>>96601
変わってないのでは？
https://magazine.how-ma.com/market-value/market-conditions/mansion-min...

>>96596 マンション掲示板さん

またおんなじ表出して喜んでるのか

古いマンションの多い地域が特に安くなるに決まってるだろ
地域としては港区に港南4より格下はないよ

ちなみにこの表の出典はどこ？

>>96604 匿名さん
だから、それ古いって。港南さんだけ過去に生きてるのかな?

このスレの方って、著作権とか、完全無視なんですかね。

なるほど、こうあるね。

港区内でマンション相場が安い場所の販売実績をチェック！
HowMaには、実際の販売実績をチェックできる機能もあります。そこで、マンション相場で安いエリアとして挙げられ、かつ交通の便も悪くない浜松町、港南の販売実績を確認してみましょう

>>96600 匿名さん
品川勤務だが全然有名でもないし行った事もない

下手すると訴えられますよ。
勝手に人の作った表とか張り付けてると。

坪単価だけでなく、築年数を含め判断しよう

>>96610 匿名さん

出典は？

＞マンション相場で安いエリアとして挙げられ、かつ交通の便も悪くない浜松町、港南の販売実績を確認してみましょう


なるほど浜松町と港南は良いライバルというわけだ。

>>96614
https://magazine.how-ma.com/market-value/market-report/post-6475

ここ

>>96613

一目見てどこが良いのか悪いのかわからない。。。

>>96603

それの出典は？

>>96616 匿名さん
港南4丁目が一つもないが…

港南のマンション相場は明らかに上昇してるね。WCTは横ばいだけど、ほかのマンションが追いついてきた感じ。

>>96619

港南４はシティタワー品川という超有名定期借地物件があるから除いていると思われます。

>>96618
https://www.how-ma.com/places
これの地図データのプロットでは？

港南ちゃん。
毎日毎日 掲示板と股間をいじくり倒す性活、そろそろやめたら？w

股間をいじくらなくても気持ちいいね。

スレが心配で心配で
何か書かれているんじゃないかと心配で心配で
逆に論破されてるんじゃないかと心配で心配で

港南に住むと、夜も眠れないんですね

>>96624 匿名さん
ラウンジからの景色ですね

芝浦から見た、東京タワー建設60周年記念特別ライトアップ。昨日の関東平野の夕焼けと盛り合わせでどうぞ～～♪

海なんて見えなくても、関係ないもんねフン！（浦賀水道は、ちょいと見えるけど）

>>96603 匿名さん
港南て昔のデータ貼り付けてどやってたのかよ
惨めすぎ

芝浦からの東京タワーって、蒸す豚町が完成したら塞がれますよね。

>>96617 匿名さん

その印象が正しいと思います。

坪単価と築年数が逆相関している折れ線に見えるので、築年数を均すと概ねどこも同じような価格になりそう。

上カルビと特上カルビ程度の差。

役所が港南が人口減に転じてるを予想してて
もう既に人口減に突入してたのは知らなかったよ

やっぱり最低ランクの港南から人口減か

＞もう既に人口減に突入してたのは知らなかったよ

まだ増えてますが？何のアホデータ？

減り始めました

芝浦と港南の住民って同じ感じだと思ってましたが、芝浦の方が落ち着いていて分別ある方が多い感じですね。やはり芝浦は都心エリアに入っているからでしょうか。
片や都心エリアではない攻撃的な住民１人でなりすまし複数人なのか、本当に複数人なのか。複数人ならトラブルが多いんだろうとここの書き込み見て感じました。（だから人口が減少してるのか？）

完全にサチってますね。

港南は横ばい。これから下降?
豊洲は増える一方。

港南ネガのレベルの低さに客離れ。

＞豊洲は増える一方

カワイソウだなあ。供給が増えれば増えるほど価値が下がるのは経済原則。

>>96640 匿名さん
そう？

土地があるのに港南4に大規模マンションご建たないのは売れないからだろ

＞豊洲は増える一方。

豊洲は購入者は新築買うし、中古マンション売れなくなるね。
見てるとタワマン中古相場も全然上がって無いし。
買っても良かったのはパークシティ豊洲まで。
晴海にも大量供給されるし、あとはもう暴落しかないでしょう。
芝浦港南と豊洲有明の騰落率を比較すると結果は明らか。　
　

＞土地があるのに港南4に大規模マンションご建たないのは売れないからだろ


港南４のどこに大規模マンション建てる土地があるんだ？
いくらアホでも少し考えてものを言えよ。。。

新築価格は芝浦、港南のほうが安かったのに、中古価格は芝浦港南のほうが高くなっているという事実。これ以上、悲惨な豊洲の現実を物語るデータは無いでしょう。

>>96642 匿名さん

分譲時期が違うからでしょ。

同じ時期の豊洲のシエルやpctの方が値上がりしてるよ。

>>96627

いいね！東京タワー素晴らしい。

>>96645

だから言ってるじゃん。買ってもよかったのはPCTまでだって。

>>96647 匿名さん

欲しいときに買うのが一番、幸せ

＞分譲時期が違うからでしょ。

グローバルフロントタワーも値上がりしてますが？
　

>>96649 匿名さん

スカイもアップしてるよ。

田町と港南を同じにしないで下さい。

シティタワーズ豊洲とかビーコンタワーって同じくらいの時期じゃなかったっけ？
　

明白ですね。
　

>>96652 匿名さん

びーこんは豊洲タワーと同じ時期

スミフは割高。晴海もそう。

埋立て地同士仲良くね。

築年数　　　　豊洲＞芝浦港南・・・芝浦港南のほうが古い

分譲価格　　　豊洲＞芝浦港南・・・芝浦港南のほうが安かった

平均駅距離　　豊洲＞芝浦港南・・・芝浦港南のほうが駅から遠い


なのに

中古価格　　　芝浦港南＞豊洲・・・中古は芝浦港南のほうが高い

これが山手線×港区と有楽町線×江東区の差

まさに安物買いの銭失い

浜松町の次は豊洲かよ。

芝浦>>>港南

芝浦買って正解。

新築ないエリアは寂れますよ

>>96653 匿名さん
芝浦港南でワールドシティタワーズだけが伸びない理由は何でしょうか？

>>96660

山手線は寂れません。
　

>>96660
>新築ないエリアは寂れますよ

港南とか終わってるしねｗ

>芝浦>>>港南
>芝浦買って正解。

間違いないね

山手線エリアは寂れないでしょうね。港南4とか駅遠はもともと何もないからこれ以上寂れようがない。マルエツを死守すればいいだけの話。

>港南4とか駅遠はもともと何もないからこれ以上寂れようがない。

キョーレツｗ
確かに何もないｗ

>>96663 匿名さん
終わってるも何も10年前から時間が止まったような街です。

豊洲は10年でずいぶん変わりました。

>>96666 匿名さん
バスで品川駅にでてパチンコ楽しむのが日課です。

誰にも相手にされない豊洲は哀れではある。しかし所詮江東区はどこまで行っても江東区。

品川>豊洲>>>天王洲

>>96670 マンション比較中さん
港南4のひとに言われたくないなあ。豊洲からみたら港南4なんて端の方のイメージだよ

浜松町>品川>豊洲>>>天王洲

>>96672 匿名さん

豊洲は端にもならない山手線圏外の郊外だろ？

豊洲を買う奴は豊洲しか買えないやつ。

中古マンション価格からすると品川>浜松町>天王洲>豊洲だろうな。

そもそも豊洲はスレ違い。豊洲の話出すなよ。

>>96676 匿名さん
WCTは天王洲アイル物件だといいたいの？

>>96678 匿名さん
坪単価で言えば湾岸なんてろくな物件ないでしょ。

豊洲は街を形成してるけど港南は街じゃないよね。

そうですね

山手線に雨に濡れずに行ける物件に路線の利便性、仕様、資産価値の維持を加味した優劣を付けるなら、高輪ゲートウェイ駅タワー、渋谷区桜丘地区再開発タワー、西日暮里再開発タワー、品川Ｖタワー、日暮里ステーションガーデンタワーだとどれが一番ですかね？

基本電車乗らないし山手線は乗らないからなあ

>>96682 検討板ユーザーさん
たかげーにつくられる予定のマンションは雨に濡れるんじゃね？

>>96683 匿名さん
ここは山手線スレなので、どうぞお引き取りください。

>>96684 匿名さん

そうなんですね。なんか残念です。

>>96686 検討板ユーザーさん
地下通路ができる?

>>96680 匿名さん

その感覚わかる。

>>96682 検討板ユーザーさん
渋谷が一番高い？

>>96682 検討板ユーザーさん
高輪ゲ＞渋谷＞品川＞日暮里＞西日暮里ですね。
詳しくないですが、大崎や目黒にも直結マンションあるのでは？

高輪駅のマンションは、ほとんど札の辻だね。
アドレスは芝浦なので港南を一気に抜き去りそうだけど。

>>96690 マンション掲示板さん
目黒は直結ではないんじょないかな？

ブリリア目黒も安普請だった。最近のマンションはぜんぶそう。コストカット手抜きマンション。

古いタワマンは免震じゃないでしょ？

【水辺を観光・交流資源に】19年3月末から橋梁・護岸を常設ライトアップ　東京都品川区
[ 2018-12-22 ]

　東京都品川区は、橋梁や護岸などを常設でライトアップする「ヒカリの水辺プロジェクト」を開始する。先行して2019年3月末にも、目黒川の品川宿地区で点灯を始める。19、20年度は目黒川に加え、京浜運河、天王洲運河で順次ライトアップ整備工事を進める計画だ。

　品川宿地区では、新品川橋、品川橋、荏川橋の3橋をライトアップする。区内でも観光地として知名度が高いことから、先行実施場所に選んだ。工事は三英電業（品川区）が8640万円で落札している。LEDの照明器具を橋桁の側面や高欄に設置し、平常時は単色、イベント時は時間ごとに色を切り替えて点灯する。

　目黒川のほかのエリアや京浜運河などでもライトアップ整備を進める計画。護岸や堤防から橋梁に光を当てるなど、点灯の方法も個別に検討する。区の担当者は「区内の水辺を観光・交流資源として活用し、区内外に印象付けたい」としている。区内全体で水辺のにぎわいを生み出す検討支援業務は、プランニングネットワークに委託していた。

　整備費用は全体で約9億円を見込む。このほかメンテナンスなどで毎年1000万-2000万円のランニングコストを想定している。東京オリンピック後も当面は点灯を続ける計画だ。
　

住まいサーフィン　沖式新築マンション時価一覧（東京都内　新築672件より坪単価500万円以上抽出）

坪単価 物件名 住所
849.6 プラウド代官山猿楽町（渋谷区猿楽町１４）
823.1 パークコート渋谷ザタワー（渋谷区宇田川町２８）
793.4 パークコート南麻布（港区南麻布１丁目）
793.4 グランドヒルズ元麻布（港区元麻布３丁目）
773.6 プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン（渋谷区恵比寿南３丁目）
763.6 パークコート青山ザタワー（港区南青山２丁目）
750.4 ザ・パークハウス渋谷南平台（渋谷区南平台町１２）
743.8 パークコート赤坂檜町ザタワー（港区赤坂９丁目）
730.6 ＴＨＥ　ＣＯＵＲＴ神宮外苑（渋谷区神宮前２丁目）
727.3 ザ・サンメゾン表参道（渋谷区神宮前４丁目）
727.3 サンウッド青山（港区赤坂８丁目）
720.7 ブランズ六本木飯倉片町（港区六本木５丁目）
707.4 ザ・パークハウス高輪フォート（港区高輪３丁目）
707.4 ブランズ六本木ザ・レジデンス（港区六本木４丁目）
700.8 パークコート乃木坂ザタワー（港区南青山１丁目）
690.9 パークコート青山一丁目（港区赤坂８丁目）
687.6 パークコート一番町（千代田区一番町１４）
687.6 パークナード代官山（渋谷区恵比寿西２丁目）
681.0 ザ・パークハウス白金二丁目タワー（港区白金２丁目）
681.0 ジオ元赤坂（港区元赤坂１丁目）
681.0 ブランズ六番町（千代田区六番町２）
681.0 プラウド虎ノ門（港区虎ノ門４丁目）
667.8 ブリリア一番町（千代田区一番町２０）
657.9 ブランズ永田町（千代田区永田町２丁目）
638.0 ＴＨＥ千代田麹町ＴＯＷＥＲ（千代田区麹町３丁目）
634.7 ザ・パークハウス三番町テラス（千代田区三番町２４）
631.4 シティタワー・ルフォン九段の杜（千代田区九段北４丁目）
624.8 シティタワー恵比寿（渋谷区恵比寿１丁目）
621.5 ザ・パークハウスアーバンス表参道（渋谷区神宮前３丁目）
621.5 オープンレジデンシア赤坂見附（港区赤坂４丁目）
605.0 ＯＮＥ　ＡＶＥＮＵＥ一番町文人通り（千代田区一番町２０）
601.7 パークナード恵比寿（渋谷区恵比寿南３丁目）
601.7 パークコート浜離宮ザタワー（港区浜松町１丁目）
601.7 プラネスーペリア四番町（千代田区四番町８）
595.0 ジオグランデ代々木の杜（渋谷区代々木５丁目）
588.4 シティタワー駒沢大学ステーションコート（世田谷区上馬３丁目）
571.9 ブリリア高輪Ｔｈｅ　Ｈｏｕｓｅ（港区高輪４丁目）
568.6 グランスイート千代田麹町（千代田区麹町６丁目）
568.6 ザ・パークハウス五番町（千代田区五番町４丁目）
568.6 ロイヤルシーズン西麻布（港区西麻布３丁目）
565.3 パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス（千代田区神田駿河台２丁目）
558.7 ザ・パークハウス恵比寿南（渋谷区恵比寿南２丁目）
558.7 ザ・パークハウス代々木上原（渋谷区元代々木町１７）
558.7 パークコート文京小石川ザタワー（文京区小石川１丁目）
548.8 ザ・パークハウスアーバンス白金（港区白金１丁目）
545.5 ブリリア高輪レフィール（港区高輪４丁目）
542.1 パークホームズ日本橋人形町二丁目（中央区日本橋人形町２丁目）
532.2 プラウド市谷砂土原町（新宿区市谷砂土原町２丁目）
528.9 ディアナガーデン西麻布（港区西麻布４丁目）
528.9 ピアース赤坂（港区赤坂６丁目）
528.9 オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス（渋谷区広尾４丁目）
512.4 グランレ・ジェイド渋谷富ヶ谷（渋谷区富ヶ谷１丁目）
505.8 ブリリアタワー代々木公園クラッシィ（渋谷区富ヶ谷１丁目）

>>96504以降、荒らしは大人しくなりましたね。核心を突いてしまったようです。
なんか申し訳なかったね。

>>96695

楽しみですね！水辺の景観がますます美しくなります。

　

>>96695

高浜運河沿いは全部ライトアップされる。
水辺の風景がますます綺麗になるね。

橋だけではなく運河沿い遊歩道も浮かび上がるように照明がつけられるようです。
品川周辺の運河沿いはインスタ映えスポットだらけになるでしょう。
　

4万人来場の「品川やきいもテラス」がさらにパワーアップして開催決定！


2018年12月21日 20時00分 東京ウォーカー

4万人来場の「品川やきいもテラス」がさらにパワーアップして開催決定！
全国から集結した人気焼きいも専門店が100品目以上の焼きいも＆メニューを出品！

品川シーズンテラスで2019年1月28日(月)から2月3日(日)まで、「品川やきいもテラス2019」が開催される。全国から集結した人気の焼きいも専門店が100種類以上のメニューを出品する同イベント。前回の開催時には4万3000人の来場を記録した人気イベントだ。

3回目の開催となる今回注目したいのは、イベント初登場となる品種や調理法の焼きいもだ。

「なんたん蜜姫(みつひめ)」(100グラム350円～)は、和歌山県串本町(くしもとちょう)の一部でしか生産されていない超激レア品種。出会ったことのないジューシーな食感に圧倒されること間違いなし。 食べられるのは、産地の和歌山県以外には今回のイベント会場だけ。

「あやむらさき」(1本1000円～)は、市場になかなか出回らない貴重な品種。紫芋のなかでも特に濃さとコクがあるので、ワンランク上の“大人の焼きいも”を味わいたい人におすすめ。
　

前回行ったけど、またやきいも食べたい

>>96701 匿名さん

世界のリニア品川駅徒歩圏で緑と水辺に恵まれた環境いいね！

地下鉄網の中に住むとイベント系は日常化しちゃう。

東京の水辺もどんどん観光化され素敵になって来ましたね。特にリニア品川駅エリアの天王洲は陸海空の結節点で緑も多く環境もいい。

>>96704

品川エリアは南側の品川区との間が楽しいね。水辺の景観スポット天王洲アイルもあるし、古き良き下町の雰囲気を残した北品川商店街もあるしね。運河沿いのライトアップは期間限定じゃなくてずっと行なわれるらしいので、新たな水辺の名所になって行くでしょう。

　[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

リニアも世界注目の観光目玉になるでしょう。
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/tetsudo-ch.com/3395010.html/amp%3Fusq...

>>96706

公園がたくさんあるので、ちょっとリストしてみましたが合計では１７万㎡を超えますね。これだけ多くの公園、緑地があるのが品川エリアの魅力ですね。

港南公園　　　　６０７７㎡
港南星の公園　　２１５０㎡
港南杜の公園　　１８７５㎡
港南汐の公園　　１５００㎡
港南和楽公園　　３８００㎡
港南緑水公園　２０２０６㎡
芝浦中央公園　４５７８２㎡
高浜運河緑地　２７５６４㎡
天王洲公園　　３００４２㎡
東品川海上公園１９４７６㎡
　

>>96710

新型車両の公開ですか！ありがとうございます。これは楽しみ。

>>96707 匿名さん

北品川商店街雰囲気いいですよね。人力車も走っていますよね。

>>96712 匿名さん

いよいよ誘導集電方式が実用化されます。

毎週土曜日に窓の外に花火が上がり始めると今年も終わりと感じますね。
　

>>96713

人力車やってるんですか？それは知らなかったな。しばらく行ってなかったから行ってみます。Thanks!

>>96711 匿名さん

まさに緑と水辺に恵まれた環境ですね
これで品川駅徒歩10分位だから便利。

>>96715 匿名さん

そして新年は東京港に鳴り響く汽笛吹鳴(きてきすいめい)。
水辺の環境は楽しいですね！

>>96716 匿名さん

これですよ。
https://shinagawa.keizai.biz/headline/1008/

まぁ俺も人のこと言えないけど、初心者マークの15連投って、どゆことwww

>96711
芝公園 13522㎡
https://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/koen/shiba/09.html

なんか、すまんな。

WCT住民気味悪い

>>96722 匿名さん

WCT 住民じゃなく品川住民だよん。

>>96721 匿名さん

小さすぎてすまんなってことですか？

品川住民、ってあまり一般的には使われない言葉ですね。

やっぱり『港南住民』って名乗るのは、恥ずかしいことだと潜在的に自認していらっしゃる。

>>96725 匿名さん

品川区の住民は品川住民というだろ。

>>96726 匿名さん
言うか?

売り出し時期が全く違う時期の物件に値上がりがりどうたらってマウント取ってるのがうける
WCT全体で見れば値上がりはしてるけど、売れ残り高値物件を買った自分は値下がり状態なのにね
2008年に新築買って値下がりしてるタワーマンションなんてWCTだけなんじゃないの？
引き強すぎだろ

同感ですね
可哀想なもんです

>>96726 匿名さん
まあそうでしょうね。そもそも品川駅が港区とは皆知らないですから。品川というと品川区を連想する

埋立地で港区アピールされてもね。
しかも駅まで徒歩14分もかかるとかwww

>>96721 匿名さん

直結？

素晴らしい景色

>>96733 匿名さん

センス疑う。

>>96733 匿名さん

どこかの埠頭ですか？
どんよりしてます。

＞96733

ボロボロのコンクリート護岸の上まで、写真を撮る手がよく届き来ましたね。こんなアングルで写真を撮るときは、安い服を着ていかないと、擦れて穴が開きますよ。

てか、虹橋はお台場から見るほうがきれいだろ

こっち側からお台場見るほうが綺麗

＞そもそも品川駅が港区とは皆知らないですから。品川というと品川区を連想する

割りと有名なトリビアだから知らないのは田舎もんだけ

【水辺を観光・交流資源に】19年3月末から橋梁・護岸を常設ライトアップ　東京都品川区
[ 2018-12-22 ]

　東京都品川区は、橋梁や護岸などを常設でライトアップする「ヒカリの水辺プロジェクト」を開始する。先行して2019年3月末にも、目黒川の品川宿地区で点灯を始める。19、20年度は目黒川に加え、京浜運河、天王洲運河で順次ライトアップ整備工事を進める計画だ。

　品川宿地区では、新品川橋、品川橋、荏川橋の3橋をライトアップする。区内でも観光地として知名度が高いことから、先行実施場所に選んだ。工事は三英電業（品川区）が8640万円で落札している。LEDの照明器具を橋桁の側面や高欄に設置し、平常時は単色、イベント時は時間ごとに色を切り替えて点灯する。

　目黒川のほかのエリアや京浜運河などでもライトアップ整備を進める計画。護岸や堤防から橋梁に光を当てるなど、点灯の方法も個別に検討する。区の担当者は「区内の水辺を観光・交流資源として活用し、区内外に印象付けたい」としている。区内全体で水辺のにぎわいを生み出す検討支援業務は、プランニングネットワークに委託していた。


　整備費用は全体で約9億円を見込む。このほかメンテナンスなどで毎年1000万-2000万円のランニングコストを想定している。東京オリンピック後も当面は点灯を続ける計画だ。

>>96737 近隣さん

一緒に東京タワーも見えますしね。

ワールドシティタワーズは駅近トレンドと離れていますが、リセール高いのはなぜですか？
https://wangantower.com/?p=15367

もう坪300とか400程度の 外側チープ団地 の話は終わりにしませんか。
住民は、ご遠方にもかかわらず 通勤で 山手線駅の利用を強いられている、というだけです。

立地的には、山手線の発展とは、全く関係がありません。
もちろん お金がある人は、住みません。

>>96743 匿名さん

そうですね。天王洲とか豊洲の話はスレチなので、山手線駅の話がしたいですよね。
直ぐに埋立地の話題でスレが埋められて困りますよね。

今日の運河は臭えな

窓から台場を眺めて喜ぶ老人

久しぶりの投稿。
以前、渋谷を叩いていた港南の人が出してきたネタで混雑レーダーってのがあったけど、今、ｘｍａｓ連休だからどうなんだろうとみてみたら、品川は静かだね。完全に渋谷以下。上野、秋葉原にも負けている。

駅から20分の高速道路脇マンションに住みたいと思う神経が分からない。

>>96748 匿名さん
金はないけど港区に住みたい
金はないけどタワーマンションに住みたい
そうなると自然とその立地になります

WCT住人が複数人書き込んでる割には本当に同じような話だけだね
最寄りの天王洲アイルが新宿方面に繋がってるわけだしそっちで働いてるような人の書き込みもあっても良い気がするけど
違和感あります

>>96749 匿名さん

だよね
でも、そういう人が結構いるのよ
つまり、彼らに言わせれば「人気が高い」

>>96747 匿名さん
混雑が好きとは変わった趣味だ。

>>96743 匿名さん

分かってないなぁ。資産価値が高いとか低いとかちまちま気にしないレベルのお金がある人が住むんだよ。しかも、さらに値上がりしてるからまったく損してないしね。
駐車場行ってみな？一台数千万の車がたくさん見れるから。

>>96752 匿名さん

まったくその通り。賑やかな繁華街は遊ぶところで住むところではない。都心の再開発ビル街は働くところで住むところではない。そういう場所にわざわざ住みたがるのは必死に小金を稼いだ地方出身者。

>>96753 匿名さん
これはまた貧乏くさい書き込みだな。

>>96748 匿名さん

眺望抜群、公園直結、水辺の美しい景観に住みたくなくて、オフィスビル街に住みたいという理由が分からない。

>>96754 匿名さん
高速道路脇も住むところではないけどな。

>>96749
>>96751

いわゆる日大マンションですね

>>96753 匿名さん

しかもマンションも安くないしね。
小さくて安い部屋もあるけど、築13年で１億以上の値段がつく部屋もたくさんある。
最近の新築と価格的にはほとんど変わらない。

いつできるの？

まだでしょ

>>96756 匿名さん

海沿いだから安いんだよ。
港区の坪単価みたらすぐ分かるよ。

>そうですね。天王洲とか豊洲の話はスレチなので、山手線駅の話がしたいですよね。

購入者以外に誰も食いつかないマンションの話してもしょうがないだろ。あんたの買ったマンションも10年以上の時間が経ってもいつまでも話題になるマンションになるといいな。

>>96759 匿名さん

それが安いと言ってるんだけど。
まあ、埋立地に住む人とは価値観が違うわな。

>>96761 匿名さん

海沿いだから高いんだよ。分かってないなぁ。

>>96761
港区山手線外側の運河沿いで悪臭する場所なんか

繁華街より落ちるしオフィス街より遥かに惨め

そんな場所はer＠us＠aku以外はやめとけ

>>96764 匿名さん

港南を高いとかwww

>>96765 匿名さん

悪臭？

臭いはないな。

er＠usa＠kuは運河沿いがお似合いだから住んどけ

>>96759 匿名さん

最近の新築は坪700万から1000万とかだけど埋立地にそれくらいのマンションあったっけ？

tyハーバー以外なんかないの？

>>96769
あんたも住めば？良さがわかる。

お楽しみ

[No.96775から本レスまで、情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

坪単価を見れば明らかなわけで
値段以上の価値はない

>>96764 匿名さん
海沿いだから高いんだよ。分かってないなぁ。

それはハワイとかリゾート地だね。
東京は違うよ。
国交省の資料で勉強して。

そもそも、あそこは海沿いなのか？

海沿いじゃないだろどう考えても
浜松町が緑に囲まれてるとかいう発言には嘘つきだの妄想だのって言うのに
平気で海沿いとか大嘘つくのがアホっぽい

港南さんの頭の中では品川埠頭の存在はなかったことにしてるからね
どっちが妄想で、どっちが現実なのかわからなくなるんだと思う

>>96783 匿名さん

海沿いだなあ

海が目の前なら海沿いと言って良いでしょう。

まあ、ほとんど海だよね。

海沿いじゃないと見れない景色

否定したくなる気持ちはわかる

>>96786 匿名さん
パークコートから浜離宮までの距離200m
WCTから東京湾までの距離、北側400m東側700m
パークコートの周辺に緑はないとか文句言ってたのに、WCTの話になると海が目の前とかバカだろ

>>96787 匿名さん

自慢になってないよ。
海は開発できないから今後発展がありえない。
だから品川駅にしがみつくのは少し分かるけど。

>>96789 匿名さん
WCTが天王洲アイルといいたいのは分かったから。浜松町からモノレールが便利ですよね

＊＊沿い

>>96785 匿名さん

ピロティ構造に見えるの気のせい?

>>96787 匿名さん
廃墟？

>>96788 匿名さん
切り取りまくりの写真だね。人を騙してうれしい？

詐欺師ですから

オタクネガの雄叫びが心地よい

最近、WCTの人、パークコート浜離宮のアホネガしないね。完敗認めたのかな？頑張ってたのに残念。

>>96790 匿名さん

京浜運河は東京湾の一部

>>96798 匿名さん
豊洲はいらんよ

>>96798 匿名さん
確かに浜離宮のオタクネガやめたね。

>>96800 マンション掲示板さん
昼間の写真はやっぱり汚いね。

車を買ったらwiki編集、引っ越したら地域やマンションのwiki編集、転勤したら職場のwiki編集
何かあればいちいちネットの質問サイトで聞く
オタクはお前だろ

>>96800
きたねえな

>>96805 匿名さん
昼間のWCTの写真を出すのはネガだな

>>96800 マンション掲示板さん

恥ずかしくないのか？
ここに住んでるって周りの人に知られたくないだろ。

WCT撃沈

>>96807 匿名さん
隠語でムラだからね。下に見られるのも仕方ない。

>恥ずかしくないのか？

なんで恥ずかしいのか？意味がわかりません。

>>96810 匿名さん
生きてて恥ずかしい

ここでアホネガしてるやつって児童相談所に反対する南青山のアホ住民より100倍恥ずかしいやつだな。南青山クラスのマンションに住んでるならまだ良いが、住んでるのは山手線線路脇や江東区。笑笑

>>96810 匿名さん

そのように必死で写真を貼り付ける事が恥ずかしいのよ。
自分で撮ったのか知らないけど。

>>96812 匿名さん
それでも港南の埋立地よりも全然高いと言う現実を受け入れたら?

>>96812 匿名さん
このスレには浜松町も豊洲もいませんけど。

>>96810 匿名さん
実際に現地行ったことある？

ただいま。
今日は天候が今一つ。
唯一無二のレッドカラーに彩られた東京タワーの足元に佇むは、屈指の参拝人気を誇る増上寺。
風物詩とはいえやはりそこはリフレイン。
ゆく年くる年想いを馳せつつ本日は、コンラッドと浜離宮のマリアージュを愉しむことにいたしましょう。

>>96817 匿名さん
マリアージュは、普通そういう使い方をしないよ

港南が自慢げに上げる画像が

どれも古かったり

センスなかったりで

もっといい写真あるんじゃねえの？

っていつも思ってる

>>96817 匿名さん

浜松町ポエム飽きたんだよね。
屈指の参拝人気って明治神宮の3分の1くらいじゃない？
年間、増上寺100万明治神宮300万超え

間違えた明治神宮は年間1000万だわ。
初詣で300万だった。

ついさっき通ってきたわ、東京タワー。港南住みだけど自転車でも15分で帰れるね。
60周年記念ライトアップ。エア住民浜松町ポエムさんの妄想ではなくリアルです。
　
　

>>96822 匿名さん

こんなに寒いのに自転車というのが港南クオリティかぁ。
風邪に気をつけろよ。

>>96822 匿名さん
おつかれさんwww

>>96822 匿名さん
札の辻と桜田通り、自転車は危ないからやめておけ。

東京タワーから品川シーズンテラスまで、車12分とでましたが（最短おばけトンネル経由）、どうやって自転車15分で帰るんですかwWw笑wWwW

すまん。自動車15分の誤りだわ

港南をアピールするのって命がけなんだな

こうやって東京タワーへの距離をサバを読む行為も、全て東京タワーへの憧れから来るものと言えるでしょう。

売却目的で必死に港南アピールしているとしか思えない。
結局のところ港南から抜け出したいのは自身なのかな。

>東京タワー。港南住みだけど自転車でも15分で帰れるね。

エルsakku、あんまムチャするなよｗ