山手線の駅力を語るスレ Part5

TYハーバー　天王洲運河
WCT　京浜運河

全く違います。

幕張に新駅（海浜幕張ー新習志野間）
こちらは請願駅（イオンや千葉県・市などの要望で造られる）。公募すらまともに対処できないJR。「幕張新都心で整備予定の新駅は間違っても「幕張新都心ゲートウェイ駅」にならないようお願いします。」と誰かが・・・

>>96497 匿名さん

多分TYハーバー前よりWCT前の高浜運河の方が綺麗だよ。まあどちらも極近くで繋がっているけどね。

WCTをネガるのにTYハーバーの人気が邪魔するから遠ざけたいのはわかるけど。

>>96485 匿名さん
玄関を晒したのかと思ったら、会員ページを晒したのね。
じゃあ部屋番号は言い逃れがきかないね。
それがブリーズ北向きの部屋だったの？高層階？

何となくだけど、今荒らしてる人は現WCT住民じゃ無さそうだから、離婚を機にその部屋は売ったか、奥さんに取られたか、賃貸に出してるんじゃないかな。
今の自分(WCTもPC浜離宮もネガ)と、離婚せずに子どもも出来てWCTで楽しい生活を送っていたであろう仮想の自分(WCTをポジ)をこのスレで一人二役で演じている気がする。
たまに、明らかに同一人物が、絶妙のタイミングで、お互いを認識しながら掛け合ってることがあって、不思議だったんだ。
10年前の写真を出すことで、｢仮想の自分｣はこのスレで生かしているのでしょう。

なんか切なくなってきた。

なぜJRは品川新駅名を公募したんだろう？
ゲート・・にしたかったのなら多少投票を第3者に頼むとかしなかったのだろうか？
なぜ130位の名前を・・10位位に入り込めば選考したと言えるのに・・なぜだろう？
最初から公募しなければ良かったのに。公募したのならその過程も開示した方が良かった。
埼玉で公募した例（吉川美南駅2012年開業）
市が市民に公募、市の選定委員会が3つの案を開示、その案をJRに要望、その1つをJRが決定

>>96504 匿名さん
階数は内緒にしておきますがブリーズ北向きでしたよ
ちなみ離婚はいわゆる港南ネガさんが勝手に言ってることだと思います
前は子供とサッカーだとか犬と散歩とかやたらと家庭的な話が多かったけど、例の質問サイトみたいなのが発掘されて以来その話がぱったりなくなりましたね

>>96503 匿名さん
WCTとTYハーバー、場所が全然違います。
1km近く離れてます。

>>96506
>前は子供とサッカーだとか犬と散歩とかやたらと家庭的な話が多かったけど、例の質問サイトみたいなのが発掘されて以来その話がぱったりなくなりましたね

er＠usa＠kuの子供とサッカーも妄想の話だった訳ね・・・

悲しい話だねえ

>>96507 匿名さん

天王洲運河と高浜運河は繋がっていて
潮の満ち引きがある海水では1㎞なら同じも同然。

『くさいニオイは元から断たなきゃダメ！』

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

だからWCT周辺は臭いするんですね。納得です。

>>96509 匿名さん
運河の話なんかしてねーよ。

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

>>96505

やっぱさ、最初からゲートウェイは決まってたと見るほうが自然

>>96511 匿名さん
本人登場？
子どもと二人三脚って、奥さんが…
WCT→PC浜離宮への移住予定だったんですね。

＞WCTとTYハーバー、場所が全然違います。
＞1km近く離れてます。

１ｋｍも離れてる？どう見てもそんなに離れてないでしょ。
　
　

＞多分TYハーバー前よりWCT前の高浜運河の方が綺麗だよ。まあどちらも極近くで繋がっているけどね。

＞WCTをネガるのにTYハーバーの人気が邪魔するから遠ざけたいのはわかるけど。


その通りですね。しかもWCTのほうは水門の外であそこは実質的には運河ではなくほとんど外海。

京浜運河を見てると、大きなスズキがよくライズしている。
自分は釣りしないけどルアー引っ張ったら釣れるんだろうな。

ごめん。パークコート浜離宮のほうがいいわ

>>96519 匿名さん

釣れますよ！
釣ってその後ムニエルにして食します。江戸前のスズキは高値で市場で取引されてますね、もちろん回遊魚なので天王洲、高浜運河のスズキもね。

>>96521 匿名さん
築地に近い浜離宮前が最高ですよね

港南の魚は臭いそう

>>96522 通りがかりさん

それだけは避けたい

シーバンス横の芝浦北運河は、シーバスの絶好ポイントだぞ。一回釣って食べてみれば、臭いかどうかわかるぞ。竜田揚げがおすすめだ( ´∀｀ )/ぽん！

>>96517 匿名さん
離れてますね。

WCTの人はいつのまにかパークコート浜離宮を
勝負の土俵に引きずり出してきて、やり方がうまいですね。
「パークコートタワーと比較」というだけで一目置かれたような錯覚を覚えていると思いますから、案外ここで暴れているほど嫌いな相手だとは思ってないと思います。

>>96527 匿名さん
パークコート浜離宮とWCTは坪単価が倍違う

>>96518 匿名さん
津波が来たらダイレクトに直撃ですね

>>96529 匿名さん

水門の仕組みを知らない人がいるようね。水門以上のの護岸壁があれば水門の内側だし、水門は計算されて設置されてるんじゃないかな?

荒らしのWCTさんを擁護するつもりは毛頭ないですが。

なぜか湾岸でWCTだけがセーフエリア。つくづく攻めどころの無いマンションだ。

＞パークコート浜離宮とWCTは坪単価が倍違う


倍までは違わないでしょうね。新築と築１０年以上。経年劣化分を考えると評価は同じくらいかも。

>パークコート浜離宮とWCTは坪単価が倍違う

えげつない違いだね

>>96532
築13年坪333万、1年で坪4万減として新築なら坪385万か。ま、そんなもんだろうな。

>>96531 匿名さん

こんなの当てにならないし、橋が分断されたら終わりだな

これ見て喜んでるとは幼稚だな

>>96534 匿名さん
パークコート浜離宮は坪700万超してるけどWCTの倍はないですね

WCT売っても港南以外は買えません

一度でも羽田線超えたら 一生戻ってこれないのか 涙

戻らないでしょ。こんな眺望や環境や品川捨てて移りたい場所は無い。
　

再開発でドンドン駅前が進化していくのも楽しみだしね。
　

パークコート浜離宮ザタワーの平均あたりの価格

新築時価格表㎡単価 175万円
沖式新築時価㎡単価 182万円

４％値上がりですか。がんばってますね。

>>96534
WCTのレインズ直近1年の平均成約坪単価は300くらいだよwwww 333とかチョロまかして嘘つかないようにwwww 全てはレインズです。

>>96540
その駅前は高輪駅であって天王洲アイル駅じゃないんですけど笑 高輪ゲートウェイもPC浜離宮からの方が断然近いですが、あたま大丈夫？？？

>>96540 匿名さん

その割には上がらないね、坪単価www

>>96543 匿名さん
品川駅や高輪ゲートウェイはパークコートまで浜離宮が便利です。WCTは遠すぎ

そうだな。
そろそろ、天王洲と品川と高輪を一緒にするのは無理あるな。

>>96539 匿名さん
価値観いろいろ

>>96546 匿名さん
WCTは天王洲アイルが最寄りですよ

>>96548

違うようです。

>>96540 匿名さん
ＰC浜離宮からならホントすぐですね。楽しみにするのも分かる

>>96550 匿名さん
間違いですね。最寄りの天王洲アイル駅は徒歩で４分。WCTの人がよく天王洲アイルの夜景写真出してますよ。

＞ワールドシティタワーズ　419.1万、2018年の最高成約額はこうなってます
＞WCTの最高額は360万だったのですが、11月になって今年初めて400万超えの成約がありました

だそうです。

>>96553

住民が最もよく利用する駅＝品川駅が最寄駅でしょう

>>96552 匿名さん
パークコート浜離宮なら下る高輪ゲートウェイより銀座に行きそう

>>96555 匿名さん
品川駅行きのバス停が最寄りでは？

住みたい街で１位になるのが楽しみですねえ。
　

>>96554
ここ三年のWCTの最高成約部屋は360程度、11月のはメゾネットみたいなプレミア部屋の成約だよ。それでさえ400しか価値がないのがWCT。それ含めてこの1年の成約部屋がレインズで300しかない。それが天王洲アイル物件、WCT。自称品川駅物件。

>>96555 匿名さん
徒歩で利用は圧倒的に天王洲アイルになります。品川駅はバスで行きます

>>96558 匿名さん
WCTの天王洲アイルもランクイン希望

近くでこんな楽しみが待っているのに移住するバカはいないでしょう。

>>96558 匿名さん
WCT最寄りの天王洲は？圏外？

>>96552
WCTから高輪駅は歩いて行ける距離ではない。今の工事現場見ても、品川駅駅から結構距離がある。新駅行くにはWCT側からはさらに階段登って下るという線路を超える労力もあるから、単純な距離より確実に遠い。

>>96562 匿名さん
パークコート浜離宮の自慢は聞き飽きました

>>96562
だからこれ高輪なんだけど、嫌悪施設エリア、品川駅山手線ホームでさえ２０分かかるWCTと高輪駅になにがかんけいあるの？？？wwwwwwwwwwwwwwwwwwww 虚しくないの？

予想よりも早く始まった
港南崩壊
港南人口減

>>96566 匿名さん
すまん。WCTじゃなくてパークコート浜離宮の自慢だけど。何か？

>>96559

いいんだよそれで。
　

＞港南人口減

↑同じこと繰り返すマヌケ

＞港南人口減

えぐい話だ

＞パークコート浜離宮の自慢は聞き飽きました


パークコートの自慢のわけないだろ？何で２駅向こうなんだ？

　

芝浦は増えて港南は人口減とは
港区最下層の過疎化が始まったか

何もない港南から人まで逃げ出した

パークコート浜離宮を自慢するから妬まれるんですよ

>>96576 匿名さん
無理して歩かなくても。タクシーならすぐですよ

>>96576 匿名さん
K4に住むと徒歩圏が他の3倍位に伸びて健康的ですね。
浜松町の人が芝公園に行くのは遠いとか言うのにwww

>>96576 匿名さん
徒歩なら往復45分。歩けなくなないけど

>>96578 匿名さん
パークコート浜離宮の方が圧倒的に近いですね

>>96579

歩くのが気持ちの良い歩道なら苦にならない。ビルの谷間はつらいけどね。

＞パークコート浜離宮の方が圧倒的に近いですね

乗り物使っていいならバス７分という手もあるし、自転車で行けば１０分かからないでしょ。新幹線までの乗車時間とか、何でもかんでも勝とうとしても無理。

WCTの今年の制約価格は400超えが売れる前は平均318万円でしたよ
400超えを足した計算はしてないです

>>96585

素晴らしいね。十分です！ありがとう。

>>96585

そんなもんでしょう。
　

>>96585 匿名さん
パークコート浜離宮は坪700万超という事実

>>96584 匿名さん
バスは20分毎。

住まいサーフィン　沖式新築マンション時価一覧（港区 坪単価500万円以上）

坪単価 物件名
793.4 パークコート南麻布
793.4 グランドヒルズ元麻布
763.6 パークコート青山ザタワー
743.8 パークコート赤坂檜町ザタワー
727.3 サンウッド青山
720.7 ブランズ六本木飯倉片町
707.4 ザ・パークハウス高輪フォート
707.4 ブランズ六本木ザ・レジデンス
700.8 パークコート乃木坂ザタワー
690.9 パークコート青山一丁目
681.0 ザ・パークハウス白金二丁目タワー
681.0 ジオ元赤坂
681.0 プラウド虎ノ門
621.5 オープンレジデンシア赤坂見附
601.7 パークコート浜離宮ザタワー
571.9 ブリリア高輪Ｔｈｅ　Ｈｏｕｓｅ
568.6 ロイヤルシーズン西麻布
548.8 ザ・パークハウスアーバンス白金
545.5 ブリリア高輪レフィール
528.9 ディアナガーデン西麻布
528.9 ピアース赤坂

>>96584 匿名さん
一時間にバスは何本出てるの？

浜松町からだと山手線、京浜東北線のどちらも使えるから圧倒的に浜松町が有利かと。
バス待ってる間に着いちゃうよwww

>>96583 匿名さん
むしろビルの谷間で色々なものがあった方が歩くの楽しい
気持ちの良い歩道って何もないだけじゃん

>>96590 匿名さん

勝手に張り付けるのは著作権法違反になりませんか？

>>96585
今計算したら302ですけど、、、なんでWCTの人ってそんなに嘘つきなんですか？？？どっちみち港区最安アドレス港南4に変わりないし、港区の嫌悪施設を一手に引き受けてる港南4、PC浜離宮とは比較するのもおこがましいほどの大衆安物件ってことには変わらないのにw 貧相な見栄っ張りですね。

>>96594

96585はWCTの人じゃないよ。レインズ見て言ってると思われ。

>>96594 匿名さん

地域としては浜松町の方が格下。地域としてはね。

失礼、浜松町の方がちょと高いか。

山手線各駅１０年後、２０年後、３０年後の残存価値予測

>>96594

PC浜離宮の購入者はWCTを言い負かそうと必死なのは分かる。あまりやりすぎると、またコテンパンにされるよ。

>>96592 匿名さん

雑居ビルの谷間歩いて電車に乗って品川においでよ。
わたしはキャナルロードを楽しんでいくよ！