山手線の駅力を語るスレ Part5

100000なら港南は没落。笑

>>99997 匿名さん

無いですね。
品が駅の外は運河、原宿駅の外は代々木公園。
どちらに隣接した方が価値があるか。
坪単価ですぐ分かりますけど。

>>99997 匿名さん

無いから坪300万なんでしょうね。

>>99997 匿名さん

無いことはないだろうけど、
坪単価以上でも以下でもないでしょ。

>>100002 匿名さん

素敵そうですね。ラウンジからの写真とかあったらお願いいたします。

>>100002


俺は代々木公園＋原宿駅より運河と水辺と花火＋品川駅のほうが良いな
そっちのほうが安ければなお良し

>>100006 匿名さん
汚い夜景。センスなし。

＞無いから坪300万なんでしょうね

この眺めの分譲時坪500の部屋が坪300で買えるなら紹介して欲しい
　

>>100007

是非、あなたお勧めの綺麗な夜景の写真をよろしくお願いします。

>>100009 匿名さん
える　さくの撮った汚い写真使いまわしてんじゃねーよ。

>>100007 匿名さん

これならどう？

>>100011 匿名さん
汚い。

変に煽るから写真貼られるのに、いつまでたっても学習しないね。

俺はこれが好きだな
　

>>100013 匿名さん
同じ写真しか貼れないけどね。

[差別表現のため、削除しました。管理担当]

こういう風景もなかなか良い

なぜ安いエリアなのか。
意地を張らずに一度考えてみたらどうですか。
これだけ皆さんが仰られているわけですから。

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

>>100018

何言ってるの？安いからいいんだよ。でも、ものすごく眺望の良い
角部屋はもし出れば高いよ。坪600。

>>100020 匿名さん

眺望は価格に反映されないってこと？

>>100018

なぜ毎年山のように販売される数多あるマンションのなかで、
2005年から築14年もたったマンションがいまだに人気マンションランキングで
ずっと上位なのか。意地を張らずに一度考えてみたらどうですか。

https://www.nomu.com/mansion/catalog-rank/

https://www.stepon.co.jp/mansionlb_ranking/

人気なんてどうでも良いよ。
坪単価がそのマンションの評価なんだから。

>>100021 匿名さん

過去事例見ると眺望は間違いなく価格に反映されるね。

>>100022 匿名さん
ライバルのスカイズが７位ですね。

[差別表現のため、削除しました。管理担当]

>>100017 匿名さん
汚い。

>>100025 匿名さん

駅遠同士!

>>100027 匿名さん

だから綺麗な写真貼ってみなよ。

運河の景色は美しい

>>100017 匿名さん

開放感抜群ですね！ホーバークラフトですか？東京ベイは屋形船から客船までたのしめますよね、世界のリニア品川駅から徒歩13分でこの眺望とは驚きです。

>>100029 匿名さん
センスなし。

WCT住民気味悪い

>>100031 匿名さん

大島に行くジェット船ですね。

東京この街は俺に何を与え奪ったのか

＞築14年もたったマンションがいまだに人気マンションランキングで
＞ずっと上位なのか。意地を張らずに一度考えてみたらどうですか。

３棟のタワマンをまとめて１つに集計するから。
数の力＝人気ではない。
しかし、ダイソーやマックを人気って言うような人には説明は無理だ。

あーだこーだ言う前にまずせめてその花火が見える部屋に引っ越した方がいいと思う
エア東向き住民さん

そうだね、この人、本当はＷＣＴ住民じゃないんじゃない。
自宅からの撮影画像出してないでしょ。
パクリ画像ばかり？

ここのネガさん、WCTのことがずーと頭にこびりついて離れないんだな。笑笑

>>100039 匿名さん

写真ペタペタ張り付けなければ、すぐ忘れると思います。

>>100038 匿名さん

自宅からはさすがに無理じゃね？

>>100041 マンコミュファンさん
自宅のフリして貼ってた写真がパクりだったからね
WCTさん北向き高値掴み購入者説が信憑性を増したよ

>>100042 匿名さん

自宅からです！なんて言ってた？

>>100043 匿名さん
ラウンジじゃなくて自分の部屋の写真を見せてくれって書き込みに対しての返事でパクり写真使ってたよ
そもそも他人の写真をパクって載せる事自体アウトだから

>>100044

あんたは貼れと言われたら貼れるの？景色がいいとか悪いとかじゃなくて。まずは自分がやってから言えば？窓枠付きの写真。部屋を特定されるのは確実だけどね。

エアＷＣＴ住民さんは、何故写真をペタペタ貼るんだろう。
本当は品川区民なんじゃないの？

>>100046 匿名さん

見てるとラグナタワーさんもいるからね。

貼られてる写真、何故か品川区域のばかりだし。

>>100045 匿名さん
そもそも自分からマンションの眺望の写真を貼りまくってるのはWCTさんですよ
ラウンジからの景色で他の物件にマウント取ろうとしてるんだからラウンジより自分の部屋の写真を見せてって言われるのは自業自得でしょ
おれは眺望写真なんて一切載せたことないよ、だから部屋の眺望を見せろとも言われた事もない
そもそも景色載せたくらいで特定されるわけないし、もし特定されるからといって他人の写真をパクっていい理由にはならない
本当にそれだけで特定されると思うならパクった相手に迷惑かかってトラブルになるから尚更できないでしょ

>>100049 匿名さん

写真貼られただけでマウント取ろうとしてるように見えるというのが、妬みそのものかと。

そもそもwctに住んでるかどうかも分からんからな

駅からバスにのること自体が負けなので。
窓の外の風景をトリミングして貼るくらいゆるしてあげて。

ただし連投や同じものを長年貼り続けるのは、人としてどうかしていると思う。

バスは便利でいいと思う。麻布エリアはバスが大活躍。

>>100050 匿名さん
貼るだけならいいと思いますよ？
これより素晴らしい眺望があるなら見せてみろとか、雑居ビルしか見えない地域の住民が、とか言ってるのに今更マウントを取るつもりはないっていうのは見苦しいかと
トリミングした眺望写真くらいしか自慢できることがないのは悲しいね

＞これより素晴らしい眺望があるなら見せてみろとか、


それは、あんたがこういうこと書くことに対するレスでしょ↓


＞汚い夜景。センスなし。


汚いというなら綺麗は眺望写真貼ってみれば？ってことでしょ。
あなたのせい。

１つ言えることは、WCTのペタペタは誰かが削除依頼しても同じ写真の繰り返しもテレビのキャプチャも一切削除されず、WCTに対する無理ネガ投稿や差別的発言、中傷が削除されまくっているという事実。管理人はWCTの味方のようだ。

>>100055 匿名さん
逆ギレかよ。

>>100052

なぜ毎年山のように販売される数多あるマンションのなかで、
2005年から築14年もたったマンションがいまだに人気マンションランキングで
ずっと上位なのか。意地を張らずに一度考えてみたらどうですか。

https://www.nomu.com/mansion/catalog-rank/

https://www.stepon.co.jp/mansionlb_ranking/

>>100055 匿名さん
悪いけどおれはそんな事書いてないし、マウント取るつもりもないなら何を言われても無視すればいいのでは？
張り合うつもりがないなら気にもならないと思いますよ
まあ何にせよ写真パクる理由にはならないかと

>>100058 匿名さん
WCTが何故嫌われるか一度考えてみたらどうですか。

ようするに、写真やポジ投稿にいちいち反応するから面白がられてるだけ。注目度の高いマンションだと証明することになってる。たとえば、同じワールドでもワールドパレス南大井ってスゴい！って書いても「それどこ？」ってスルーされて終わり。

ギャンギャン反応するから面白がられてるんだよ。管理人も言ってるけど、興味ない投稿はスルー、不快な投稿は削除依頼が正解。ただ、WCTの投稿については不快な投稿ではないから削除はされないからスルーが一番だろうけどね。

>>100056 口コミ知りたいさん

みんなで徹底的に削除依頼だしましょう。

10年同じ写真を貼り付けているので精神状態を心配しているだけです。

>>100063 匿名さん

10年ですか？
スルーに切り換えます。

>>100061 匿名さん

>>100061 匿名さん

別に注目もされてない無名マンションなら必死にネガする必要もないしね。必死にネガする人は単なるWCTコンプレックスって感じ。

WCTに住んでいる人は災難だよな。
ここまで持ち上げると逆効果ですわ。

>>100062

やだよ。削除対象にならないようなレスについて削除依頼を大量に送信すると削除依頼出した方にアクセス規制がかかる。

>>100067 匿名さん

そうなの？
でも、写真は明らかに重複投稿なので、削除対象でしょ。
テレビ画面の画像も明らかに著作権法違反違反ですし。

結局写真パクってた事に関しては何も言い訳ができないって事？

ほかのマンションではトリミングしようが何しようがWCT並みの周辺風景写真や眺望写真は無理だろうからな。

あとは、プールを含めていろんな共用設備てんこ盛りのマンション内部の共用部の存在。だkら人気なんだろ。WCTはコンテンツ強すぎなんだよ。そこは素直に認めたほうがいい。

100061 匿名さん
そもそもWCTさんの主張が嘘だらけでガバガバな上に他所の地域のネガしてる事もバレたから嫌われてるだけだよ

>>100068 匿名さん

動画のキャプチャくらいで問題になることはないだろ。そんな画像はネットに山ほどある。むしろ、港南ネガがやってた販売中の最新の週刊誌の記事転載とか、転載禁止と明記されたブログのコピペとかの方が問題だろうな。

>>100068 匿名さん

そんなの言ったらキリがない

https://search.yahoo.co.jp/image/search?ei=UTF-8&p=テレビ+キャプチャ&aq=-1&oq=テレビ+キャプチャ&aa=0&ts=15552&iau=0&fr=applep2&sftype=1

>>100070 匿名さん
港区最安エリアで坪260万っていう現実を無視して勘違い書き込みしてるから嫌われるんじゃない？

>>100074 匿名さん

坪260万では買えないのに、過去の一事例だけでそういうカキコするから付け入られるって分からないの？

wikipediaで無期限アクセス禁止になるような奴が
このスレ10年以上も写真をペタペタ貼りつづけているんだぜ。

嫌われるとか以前に気味悪い。
精神状態大丈夫?

＞港区最安エリアで坪260万っていう現実を無視して


↑こういう嘘や誇張で自分で首を絞めるアホがWCT民を付け上がらせる。

>>100075 マンション検討中さん
去年の最安値の成約価格は約260万だよ
そうやって大嘘つくから嫌われるんでしょ

>>77760には

>この一年のWCTは成約が24件で平均価格は平米94.1万円、坪単価310万円になります
>最低価格が257.4万円。最高価格が356万円
>レインズより

と、ありますね
嘘ではないようですが？

他に駅も新築マンションもいくらでもあるのに、全てはWCTの話題で埋め尽くされているね。
正月からネガの脳裏から一瞬たりとも離れないWCT。
いくら口だけプギャプギャ鳴き喚いてもWCTを超える眺望の物件を何ひとつ挙げられないネガ。

これからの１０年間で価値の上がる地域で２位以下のその他大勢地域を圧倒的に引き離し１位となった品川エリア。
昨年は新駅の駅名と品川駅のパース図が決まっただけで、あの騒ぎ。２０１９年は品川のさらなる躍進の年になることだろう。

たくさんのネガの絶命寸前のプギャプギャ大絶叫が聞けると思うと笑いが停まらない。さあもっと泣け(笑)

>>100080 匿名さん

それで？
品川徒歩圏内に住んでんの？

>>100058
３棟のタワマンをまとめて１つに集計するから。
数の力＝人気ではない。
しかし、ダイソーやマックを人気と思ってる民には説明は無駄。

＞港区最安エリアで坪260万っていう現実


参考までに各サイトで調べてみましたよ。坪２６０万ってのはさすがに大嘘でしょう。

＜各サイトでの相場表示＞

住まいサーフィン　　坪３３３万円

マンションレビュー　坪３３１万円（アクア）

マンションマーケット坪３２４万円 ? ４２８万円

マーキュリー　　　　坪３６３万円

ＨＯＭＥＳ　　　　　坪３０６万円?３５２万円

マンションNAVI　　　坪３３１万～３４８万円

ＩＥＳＨＩＬ　　　　坪３１２?３４８万円

失礼、文字化け。WCTくらい取引事例が多いと相場は正確でしょう。
坪２００万円台の成約もあるにはあるんでしょうけど、総合すると
最多価格帯としては㎡あたり１００万から１１０万くらいという
ところのようです。



＜各サイトでの相場表示＞

住まいサーフィン　　坪３３３万円

マンションレビュー　坪３３１万円（アクア）

マンションマーケット坪３２４万円～４２８万円

マーキュリー　　　　坪３６３万円

ＨＯＭＥＳ　　　　　坪３０６万円～３５２万円

マンションNAVI　　　坪３３１万～３４８万円

ＩＥＳＨＩＬ　　　　坪３１２～３４８万円

＞去年の最安値の成約価格は約260万だよ


最高値は？

>>100084 匿名さん

駅から遠いと安い事が証明されてますね。
やはり徒歩10分以内が無難でしょうか。

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

WCTは品川駅徒歩14分が公式になりました。

なお、徒歩時間の節は13分、14分と2種類の時間が記載されていますので、14分を採用します。--松雪草

ＷＣＴは複数のタワマンを一つにしたような物件だという指摘があったけど、まさにその通り。
ＷＣＴは、低層階の内側向きのリーズナブルな住戸から高層階の眺望抜群のプレミアム住戸までが存在しているマンション。
平均価格や最低価格だけで何とかしてネガしようと必死な奴がいるが、眺望の良い住戸は約４００～６００万超えまでの価格帯。その高価格帯の住戸だけで普通の大規模タワマン１棟分以上の規模がある。

ネガしてる眺望抜群もなんにも無い安マンションの奴はその価格帯超えてから出直して来いよ。

100073 匿名さん>>
https://search.yahoo.co.jp/image/search?ei=UTF-8&p=テレビ+キャプチャ&aq=-1&oq=テレビ+キャプチャ&aa=0&ts=15552&iau=0&fr=applep2&sftype=1

みんながやっているからと言っても、ネットに引用も示さず勝手に転載した人々の内、ここのスレの荒らしは注意されても再三転載している点で、過失とは言えず明らかに意図的に法を犯している。そして、やらかした全てがネット上に残っている。

>>100083
まず、相場観メチャクチャな高値で、売る気も無く仲介に
出しているような戸もあるね。平均値は実売とかけ離れてる。
このスレやsikiでも、あそこの住民はチョットね。
中古の仲介に言い値で出すのは１時間ほどで無料でできるからね。

>>100087 匿名さん

品川から渋谷の間の徒歩10分以内です。
粘着されるのでこれくらいで。
品川応援派ですよ。

知財の判例は年々厳しくなってきてるから、いつか困ることになるでしょう。
あとから自己投稿を削除依頼するくらいなら、他人の著作物を転載するな。

>>100092 匿名さん
具体的な駅名出さないのは正解
今まで渋谷や新宿、浜松町など品川さんが粘着ディスしてきたのは全て住人と名乗る人が書き込みをしたからなんだよね
ここで住まいを明かすと周辺の新築マンションのスレッドまで行って延々とネガり続ける

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

それで結局写真パクってた事に関する言い訳は？
自分の部屋が東向きならわざわざパクり写真使う必要ないよね？

[NO.100097と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

>>100095 匿名さん

いつ買ったかは内緒だけど品川から渋谷の間だよ。
これくらい。

↑手付の金額ね

>>100099 匿名さん

㎡数にもよるけど山手線の下側の徒歩10分なら相場は合ってる。

手付金で1500万かぁ～
文句なしの富裕層ですね、うらやま

嘘つきマンションWCT

手付金5%なら3億10%なら1億5千
どっちみち山手線には住めますね。

目黒駅前、山手線内側のタワーかな？

>>100105 匿名さん

パークコート渋谷もいけるね。

手付金の証明書は全デペ共通だし特定されないから良いね！
契約書は特定される場合があるから。

>>100107 匿名さん

>手付金の証明書は全デペ共通

ほーよくそんな事知ってんな。

そんなの考えた事もなかったな

>>100108 匿名さん

全部かは知らないけどいつもこの黄色いのじゃない？

貧民K4さんには無縁なレベルの高額手付金ですな

それにしても凄いスレ番数ですな
デーモン小暮閣下の年齢みたい

湾岸戦争時代から書き込んでいる人ばかりですからね。

港南のプレミアム住戸は４億円
そんなゴミみたいな手付けじゃ買えません
すっこんでろよ眺望もなんにも無い民ｗ

>>100114 匿名さん

あらあら、お子ちゃまの登場ですか

↑眺望無い民釣り上げ

>>100114 匿名さん

プレミアムで4億円ってそんなに高くないからね。
恥ずかしいから落ち着きなさい。

>>100114 匿名さん

なんにも無い民を連呼するあなたの部屋の価値は今いくらでしょうか？
ゴミみたいな手付金で買えない部屋なのでしょうけど。

プレミアム住戸を見上げて暮らす底辺WCT住民

去年糞笑えたのは、なんにも無い民が晴海マンションの眺望で小躍りしてプギャプギャはしゃいでた件
確かに晴海埠頭の先端部からの眺望はＷＣＴに唯一対抗しうる可能性がある眺望だが、まだ募集も抽選も先の話でネガの誰一人晴海物件を所有してるわけでもない
自分の住んでるゴミカスみたいな物件のスカ眺望では絶対に歯が立たないことを認識してるから、必死で晴海ガー晴海ガー泣き喚いてたけど。
そもそも、おまえ晴海と何の関係があんのよ？って話

坪300なんだけどね。

坪いくらかは知らんが、不人気地域の線路際のペンシルマンションを勘違い価格で飛びついて買うバカよりはいいだろ　笑

坪300なんだよね。

>>100116 匿名さん

あらあら、相変わらず幼稚な事でしゃいだりママチャリさんたら

>>100116 匿名さん

正月から眺望も未来も無い民が爆釣ですね。
エサも付けてないのにｗ

>>100125 匿名さん

バス便民は正月も物件アピールで忙しそうだな

あらあら、我慢できずに別人設定登場ですか

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

晴海の新築と変わらんね。

＜各サイトでの相場表示＞

住まいサーフィン　　坪３３３万円

マンションレビュー　坪３３１万円（アクア）

マンションマーケット坪３２４万円～４２８万円

マーキュリー　　　　坪３６３万円

ＨＯＭＥＳ　　　　　坪３０６万円～３５２万円

マンションNAVI　　　坪３３１万～３４８万円

ＩＥＳＨＩＬ　　　　坪３１２～３４８万円

あけおめ

>>100088　松雪草さん
現地のことをあまりご存じないのですね。
WCTの分譲時は徒歩14分でしたが、その後道路の付け替えがあり、その結果徒歩13分に短縮されました。
中古業者さんは分譲時のデータを参照するケースが多いので、現在も14分と13分が混在していますが、不動産の表示に関する公正競争規約施行規則に基づく現在の徒歩分数は品川駅徒歩13分です。
WCTをネガるのは勝手ですが、事実に反する風説の流布はやめてください。

あけおめことよろ

>>100131 匿名さん

まったくおっしゃる通り。懐かしの資料ですね。しかし、このネガはデタラメ垂れ流していったい何がしたいのか？しかも松雪草ってなんだよ、気持ち悪い。

ちょっと前にマンション買ったと聞いた友達が今度は家を建てたらしい。
随分差が出来ちまった。

>>100131 匿名さん
松雪草が14分って言ってるだろ。

>>100135 匿名さん

正規の不動産表記ルール通り13分にしましょう。

>100088
>100131
正味、どっちでもええわ

実際は13分と言っても端数切り上げで13分になっているだけで12分に近い13分だからね。14分は明らかに間違い。

どっちでも良いよ。
普段使いできない距離には変わり無いんだから。
拘る理由がわからん。10分以上はみんな同じ。
１２分でも１３分でも２０分でもバス便です。

お前らママチャリで7分で許してやれよ

明けましておめでとうございます。

>>100138 匿名さん

13分でも、14分でも、もっと言えば12分でも駅遠だから、なんでもいいよ。
住んでる人が好きにすればいいじゃない。みんな関係ないでしょう？

シーサイドイオンまではママチャリで15分位か。

子供の塾もママチャリで15分か。

＞普段使いできない距離には変わり無いんだから

ワールドシティやブランファーレやベイクレストの人は品川駅を
使っていないと言いたいのかな？

釣り針垂らすと入れ食い。楽しー！
　

ヤシの木はない。センス疑う。
色が青なのも安っぽく見えて好きじゃない。

>>100145 匿名さん
苦労して品川駅使っています。

タワーというより板状マンション。

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

>100149

板状タワーのほうが建設コストがかかる高級仕様って知らないのけ？

板状が3つ。
ツインもそうだけど、自分のマンションで眺望潰されるって何だかなって思う。
トライスターもツイン、トリプルほどではないが自分のマンションで眺望塞がれている。

>>100147

都心のリゾートだからね

>>100152

ほとんどの部屋は外向き。内側向きの部屋は少数。しかも窓同士が完全に向き合うお見合いはないように設計されている。それも板状タワーの長所。筒状ツインタワーでは層は行かない。
　

高速道路やモノレールに面してる物件をリゾートご言われてもピンとこない。
価格以上でも価格以下でもない。価格なり。

>>99925
折角小学校区の年収ランキング投稿してくれてるのに、この辺りはスルーなんですね。
港区で１８校あります。２０位以内に１２校も入っている。
港区の平均を下げてるのは、それ以降の地区なんでしょうね。

>>100152

周りに建物がないWCTの眺望に文句つけたら、ほかのマンションは立場ないよ。
　

２１位～４０位

４１位以降

>>100154 匿名さん

馬のブリンカーじゃないんだから、正面しか見ないの。
何だかなあ～。

>>100156

それがどうしたの？元表には50位以内に港南小学校も入ってるけどね。
そして50位以内に入っていない港区の小学校が４校。どことは言わないけど、
港区の平均を下げてるというならその５０位以内に入っていないエリアじゃないの？

つまり、言いたいのは港南＞＞芝浦、海岸、三田、高輪、青山、台場ってこと？

>>100157 匿名さん

トライスター、ツイン、トリプル(この順に酷くなる)は限られた土地に
部屋たくさん作って分譲価格安くあげるための手法でしょ。
眺望が犠牲になるのは当たり前の話。
分譲価格

>正面しか見ないの。

そんなことは無い。

正面だけならこうなるね
　

西側も見合いは無いよ
　

ベッドルームやリビングが中庭向きにあるごく一部の部屋は眺めが悪い部屋もあるね。そういう部屋は安い。

>>100161
結局、港区では山手線内側が年収高いってわかるランキング。
何故怒ってるのか意味不明

>>100163
実際にはこれでも視界の半分だよね。端から端までだと、汐留から羽田空港まで見えるからね。

>>100163 匿名さん

そらそうだ。

>>100167

たまにある坪２６０万円の成約は中庭向きの低層で眺望も日当たりも悪い部屋。
そういう部屋は分譲時は坪１８０万くらいだった。

GFTの方がレインボーブリッジ近いし、１棟建て。
しかも南の部屋から見られる。

ここで港南をディスってる連中は、少なくとも港区民なのか？
まさか江東区民とかじゃないよな！？

>>100171 匿名さん
港南4丁目だから180万は妥当だね。

>>100168

あんたの出したデータだと

港南＞＞＞＞圏外の芝浦、海岸、三田、高輪、青山、台場じゃん。三田、高輪、青山はどうなる？

>>100173 匿名さん

WCTとPCTって良い勝負!

ワールドシティはさ、向きと階数、それと広さで価値が全然違うからね。
富裕層と庶民が同居する集合住宅、それがWCTなのさ。
ちなみにおれは庶民層。年収2千万弱、アクア東向き90平米超、クルマなし（バイク2台！）

＊＊ーなん

>>100175
あなた、御田小学校がどこにあるのか知ってる？
高輪ゲートウェイの方だよ。
青山以外、港区の下の方なのがわかるはずだけどね。

>>100177 匿名さん

私と年収同じくらいですね！
因みに嫁さんも1千万ちょいあるので、贅沢しなければ余裕あり。
江東区に住んでます。

因みにまだ新婚の部類です。

＞御田小学校がどこにあるのか知ってる？
＞高輪ゲートウェイの方だよ。

山手線内側じゃん

>>100157

Ⅴタワーは見事に眺望がさえぎられているのが分かる。

>>100177

ワールドシティは３棟の内側にはごく一部の部屋しかないからね。ほとんどの住戸のリビングは外側向きのダイレクトウィンドウ。

>>100180
お若いのに2馬力で年収3000マンとは羨ましい！
うちは短気筒2000cc弱なんで、贅沢は何もできません。

>>100182
恥ずかしいからレスしないで下さい。

>>100185 匿名さん

若くはないのです。
結婚が遅くて。
さっさと子供を作らないと！！

>>100187
最近は1500万を超える年収ですとお子さんがいても扶養控除ゼロです。
年収の４割くらい国と港区に持ってかれます。
正直、生活保護がうらやましいっす。。。
まったくもう（怒）っていう税制ですが、子はかすがいといいますので、奥様のためにもぜひ頑張ってください！

WCTは港区だったのに今日気付きました

>>100189 匿名さん
ちなみに天王洲アイルは品川区で品川駅はあまり知られてないけど港区。

>>100190 匿名さん

知られてるよ。有名な話。目黒駅も品川区な。

>>100188 匿名さん

倹約に努めます。消費税もあがりますしね。

>>100191 検討板ユーザーさん
だから高輪の人は最寄りが品川駅でも高輪に住んでますというんですね。

品川駅徒歩圏で天王洲アイルの写真出されて水辺とかいう話になると益々品川区のイメージになるわな。

>>100188 匿名さん
サラリーマンの1500万は正直しんどいよ。WCTクラス坪300万の中古がやっとじゃないか。

>>100191

ちなみに高輪アドレスで品川駅利用の人はごく一部。品川駅利用の人もバス利用が多い。あとは泉岳寺か高輪台、白金高輪が近い人が多い。４丁目に行くと五反田のほうが近い人も。地図広げて見てみな？自分も元高輪住民。

>>100195

年収１５００ではwctのまともな部屋は無理。

>>100196 匿名さん
確かに高輪の人は品川駅へ行く用事ないな。新幹線くらいな

>>100197 匿名さん
その通り。社宅として買うか親から資金援助ないと無理。年収1500万で1億のローンはいけるらしいけど。

WCT自体がマトモじゃないから、無理

港区内側って 共働き（）が本当に少ないよね。
てか共働きとか子供がかわいそう。

先進国は共働き当たり前だけどね。
日本ってインフラや働き方や先進国に未だになりきれてないところあるよね。

？日本でしょ、ここ。

>>100202 匿名さん

先進国は共働きが当たり前とかってのはいろいろ裏があるのよ。
北欧の医療費ただとかってのもそうで一面でしかないので鵜呑みにしちゃだめよ。

この手の事は嘘とは言わないが大体裏があるもんだよ。

注目！2019年に東京で新オープンする商業施設10選
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190102-00015397-nallabout-life
渋谷が３つですか。。。

>>100177 匿名さん

年収2000万ではWCTがお似合いです。
2億の物件には手が出ないから他を攻撃しちゃうんだよね。
バイクは危ないから気をつけろよ。
あと仕事頑張れ。

>>100205
情報ありがとうございます

>>100157 匿名さん

この写真見たら一目瞭然だけどＷＣＴは周辺に高い建物が全く無くて、開けた眺望が得られるマンションだということが良くわかる。
対して浜松町のマンションなどは周辺に建つ高層建築物の隙間から覗くように東京湾やレインボーブリッジが見える狭苦しい眺望となってしまう上に、今現在も建設中の高層ビルでどんどん眺望が塞がれていってしまう悲しい環境となっている。

>>100208 匿名さん

その写真にもVタワーなど他のマンションも写っていますが、やはり隣接建物でお見合いになっているのがよくわかります。WCTの隣接地には高い建物が一切無いので、各方向とも眺望が抜けているのがよくわかりますね。

ちなみに、WCT東側の眺望写真は良く出ますが、西側もお見合いがない
抜けた眺望ですし、眼下には海洋大キャンパスの緑も見えますから
都心のビルに囲まれた眺めに比べたら素晴らしい眺めです。

明けましておめでとうございます。

皆様、本年もよろしくお願い申し上げます。

皆さんは帰省されましたか？

>>100211 匿名さん
西側って眼下は首都高とモノレールだろ。

ここにきてWCT推し癖が強いな

夜中の1人猿芝居はK4の生きがいだからw

100208~100211は同一人物の投稿でしょうか？眺めはWCTみたいに都心から離れなければ期待できないと言いたいのでしょうか？

坪300万で港区アドレスを得られる幸せ。1階にはフルサイズのマルエツ。徒歩わずか４分の天王洲アイルには丸亀製麺。品川駅にはシャトルバスもあり。もう抜けられません

住所が、高輪と港南は生活利便性でお互い似たようなところがあるね。

すべての物件にあてはまるわけではないけど

品川駅まで少し遠い、品川駅へはバスが便利
最寄りの大型スーパーはイオン、でも徒歩は無理、やはりバスが便利。

大きな違いは、
港南は品川駅しか頼れない、最寄りは品川駅
高輪は、品川駅から遠ければ別の最寄駅があり、そちらも便利に使える(高輪台、白金高輪、五反田、大崎、泉岳寺)

桜丘の再開発は株価暴落の中竣工に向けて動き出すとは、なんともタイミングが悪いですね。
マンション棟も線路から30mくらいということは全室2重窓でしょうね。
市況によってはパークコート渋谷より安くなりそうです。
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/b/7/b774cba1.jpg

>>100220 匿名さん

港南と高輪を一緒に語らないでほしい

>>100220 匿名さん
港南でもWCTの方まで行くと天王洲アイル駅の方が最寄り駅になります。

港南と比べて芝浦の方が小学校区の年収が低いけど、マンション価格が高いんだね。

>>100224 匿名さん

あくまで平均価格でしょ
ハイグレード住戸では　港南＞芝浦

>>100225
そのデータはあるんですか？

＞100208~100211は同一人物の投稿でしょうか？

違います

眺望ってあまり価格に反映されないの？
港区で眺望の良い物件は、ものすごく高額だと勝手に想像していましたが
お安いんですね。

>>100200

高輪は伊皿子のピーコックが一番まともなスーパーだけど遠い。
歩いていくのは無理なエリアもたくさん。コンビニもほとんどない。
高輪は意外と不便。

by元高輪住民

高輪4の品川駅近ならけっこう便利。

高輪だけじゃなく、港区は不便なところ多いね。
大型スーパーが全くない。

>>100228 匿名さん

やなり立地が大事ですから。
駅から離れれば安くなります。
選手村も眺望が良くてもあの場所で坪500万とかなら買わないですよ。

不便で眺望が良い場所よりも、便利で眺望が悪い場所の方が価値も高いですしね
まあどっちを優先するかは人それぞれだと思いますが

晴海や芝浦は、東京都では都心の設定だったね

都心は、眺望より駅近重視のわかってるのにね

利便性＋眺望＋ハイグレード＋ブランド＋学区＋大公園
鉄板です

>>100236 匿名さん
本当にそれらが全て揃ってるならかなりの高額になりそうです
どこか心当たりはありますか？

>>100236 匿名さん

環境も大事。
線路沿い首都高沿いはダメ。

>>100235

そもそも都心で眺望が望める物件はほとんどない

>>100236 匿名さん

原宿の駅前の再開発とか？
原宿駅徒歩1分。
これ坪1000万くらいかな。

100240 匿名さん
雰囲気的に単身者の賃貸っぽいけどね

>>100230

高輪４で品川駅近はプリンスホテルか京急グース。住める場所はほとんどない。

>>100240

そこは分譲はしないでしょ

ペアシティルネッサンスが徒歩5分。品プリからそこまでけっこうマンション、住宅はある。

>>100239 匿名さん
いくらでもあると思うけど
眺望の基準がよくわからないが

>>100243 匿名さん

分譲ないのかな。
原宿駅直結はインパクトあるけどね。

>>100235
>>100239

前は他に眺望良いところはあるとか嘘っぱちの主張をしてきたのに
眺望はダメだという学習効果がようやく効いてきたんだな(笑)
他の事実もこれから学習させられるんだろうが、アタマ悪すぎ。

品川駅でも・・・内と外

[画像アップロード中です、画像が表示されない場合はページをリロードしてください]

学区も心配ですね。
港区の小学校は選択性です。抽選がある場合もあります。
大丈夫です。港南小学校は学区外からの希望者はいません。

御成門小、大人気やな。

>>100227 匿名さん
誰が見ても同じですよ。

年収？

>>100251 通りがかりさん

ほんとだ。
自画自賛しないといけないマンションって、、
マンションの評価は客観的な意見と坪単価なのに。

眺望より子供の安全は？小学校どの辺？

品川駅でも・・・内と外

品川の山手線内側と外側は数字以上の開きがあるからな

>>100255 匿名さん

港南側は都営住宅とかあるから平均下げてるだけ
タワマン入居者だけで較べれば
港南＞高輪

>>100255 匿名さん

品川駅は内と外の差が顕著です。

>>100249 匿名さん
御成門、本村は通学区域の定員でさえも大幅オーバーという人気ぶり。
公立でもこういうところなら通わせたいね。
昔の番町小みたいに。

>>100255 匿名さん

素朴な疑問なんですが中学校別の親の年収ってどうやって調査してるの？

そうだろうね、品川駅の住みたい街ランキングでの急激な上昇も、ここ１０年間ほとんど変化のなかった高輪側ではなくタワーマンションが建設され大きく変貌を遂げた港南側の人気が上昇したことによるもの。
各種メディア等での報道も品川駅エリアの人気上昇について港南のタワーマンション群を紹介しており、それを裏付けている。

御成門中学小学校はパークコート浜離宮や虎ノ門レジデンシャルができたらすごいことになりそう

>>100251 通りがかりさん

『誰が見ても』って小学生のガキの主張かよｗ
100208は俺の投稿だけど、他は別の人
俺は面倒臭いから画像は貼らない主義なんでね。
また相手が一人だと思い込む病発症ですか
いい加減相手は何人もいるということぐらい学習すれば？

>>100260 匿名さん

わかんない。信用できないなあ。

>>100261 匿名さん

庶民でも住める港区として人気なのかな？

>>100220 匿名さん

高輪側と港南側の大きな違いは坂の有無
高輪は駅前付近のごく一部を除いて、どこへ行くにしても坂を登る必要があるから
実際の距離感よりも時間がかかる。
従ってあなたの挙げたような高輪台などを使う人が多いから、実質的に品川駅を日常的に利用している人は高輪側より港南側の住民の方が多い。

資産価値において永遠に高輪を抜くことは無理でしょう。

600m以上は普段使いは無理だけどね。

>>100263 匿名さん
あんたわざわざ反応しなくても。まあ100157と100208も自作自演は明らか。写真貼るか貼らないの違いですね(^o^)

>>100261 匿名さん
でもWCTできても天王洲アイルは圏外のままだよ。

100m以内のう●こポンプ場は普段使い認定してあげようね。
大雨には新鮮なう●こ雨水を放流して洪水を防いでくれるありがたい社会インフラです。

白金の人は港南を便所と呼びますよ

モツが最後に流れ着く場所ですからね。

>>100266
そういう意味では高輪ゲートウェイは高輪の人にとって便利な駅になりそうです。現状品川駅高輪口のタクシー乗り場は高輪や白金住民の利用が多いです。

>>100270 匿名さん

そんなアホみたいなことまだ言ってるんですか？
品川駅が有名すぎるから品川駅の名前でランキングに回答しているだけの話。
仮にＪＲ駅と都電駅両方が利用できる物件があったとしても普通はＪＲの駅で表記するでしょう。
もっとも、モノレールやりんかい線は羽田空港や副都心方面へのダイレクトアクセスなど都電と較べるまでもなく遥かに便利な路線ですが
あくまで超メジャーな品川駅の名前でランキングに登場しているだけの話ですよ。

渋谷の周りはいろんな駅がランクイン＼(^o^)／

マンション坪単価　１０００位以内の話題の方が良いと思うのですが。

>>100277 匿名さん
別に安くたっていいじゃない。それだけ庶民的で誰でも買える物件って事だから、需要はあるし、人気にもなるよ。

K4の便所はマンション坪単価ランキング1000位内にも入ってないのか、さすがですwwwwwww

住まいサーフィン　沖式新築マンション時価一覧（東京都内　新築672件より坪単価500万円以上抽出）

★山手線駅：恵比寿駅 4、品川駅 3、渋谷駅 2、浜松町駅 1、その他駅 0

坪単価 物件名 住所 駅
849.6 プラウド代官山猿楽町（東京都渋谷区猿楽町１４） 代官山駅徒歩5分
823.1 パークコート渋谷ザタワー（東京都渋谷区宇田川町２８） 渋谷駅徒歩8分★山手線駅
793.4 パークコート南麻布（東京都港区南麻布１丁目） 麻布十番駅徒歩5分
793.4 グランドヒルズ元麻布（東京都港区元麻布３丁目） 麻布十番駅徒歩4分
773.6 プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン（東京都渋谷区恵比寿南３丁目） 恵比寿駅徒歩3分★山手線駅
763.6 パークコート青山ザタワー（東京都港区南青山２丁目） 青山一丁目駅徒歩3分
750.4 ザ・パークハウス渋谷南平台（東京都渋谷区南平台町１２） 渋谷駅徒歩7分★山手線駅
743.8 パークコート赤坂檜町ザタワー（東京都港区赤坂９丁目） 乃木坂駅徒歩3分
730.6 ＴＨＥ　ＣＯＵＲＴ神宮外苑（東京都渋谷区神宮前２丁目） 外苑前駅徒歩8分
727.3 ザ・サンメゾン表参道（東京都渋谷区神宮前４丁目） 表参道駅徒歩5分
727.3 サンウッド青山（東京都港区赤坂８丁目） 青山一丁目駅徒歩3分
720.7 ブランズ六本木飯倉片町（東京都港区六本木５丁目） 麻布十番駅徒歩6分
707.4 ザ・パークハウス高輪フォート（東京都港区高輪３丁目） 品川駅徒歩9分★山手線駅
707.4 ブランズ六本木ザ・レジデンス（東京都港区六本木４丁目） 六本木駅徒歩3分
700.8 パークコート乃木坂ザタワー（東京都港区南青山１丁目） 乃木坂駅徒歩2分
690.9 パークコート青山一丁目（東京都港区赤坂８丁目） 青山一丁目駅徒歩4分
687.6 パークコート一番町（東京都千代田区一番町１４） 半蔵門駅徒歩3分
687.6 パークナード代官山（東京都渋谷区恵比寿西２丁目） 代官山駅徒歩3分
681.0 ザ・パークハウス白金二丁目タワー（東京都港区白金２丁目） 白金台駅徒歩5分
681.0 ジオ元赤坂（東京都港区元赤坂１丁目） 赤坂見附駅徒歩2分
681.0 ブランズ六番町（東京都千代田区六番町２） 市ヶ谷駅徒歩5分
681.0 プラウド虎ノ門（東京都港区虎ノ門４丁目） 神谷町駅徒歩2分
667.8 ブリリア一番町（東京都千代田区一番町２０） 半蔵門駅徒歩3分
657.9 ブランズ永田町（東京都千代田区永田町２丁目） 永田町駅徒歩3分
638.0 ＴＨＥ千代田麹町ＴＯＷＥＲ（東京都千代田区麹町３丁目） 麹町駅徒歩1分
634.7 ザ・パークハウス三番町テラス（東京都千代田区三番町２４） 半蔵門駅徒歩7分
631.4 シティタワー・ルフォン九段の杜（東京都千代田区九段北４丁目） 市ヶ谷駅徒歩5分
624.8 シティタワー恵比寿（東京都渋谷区恵比寿１丁目） 恵比寿駅徒歩7分★山手線駅
621.5 ザ・パークハウスアーバンス表参道（東京都渋谷区神宮前３丁目） 明治神宮前駅徒歩8分
621.5 オープンレジデンシア赤坂見附（東京都港区赤坂４丁目） 赤坂見附駅徒歩5分
605.0 ＯＮＥ　ＡＶＥＮＵＥ一番町文人通り（東京都千代田区一番町２０） 半蔵門駅徒歩5分
601.7 パークナード恵比寿（東京都渋谷区恵比寿南３丁目） 恵比寿駅徒歩5分★山手線駅
601.7 パークコート浜離宮ザタワー（東京都港区浜松町１丁目） 浜松町駅徒歩5分★山手線駅
601.7 プラネスーペリア四番町（東京都千代田区四番町８） 市ヶ谷駅徒歩3分
595.0 ジオグランデ代々木の杜（東京都渋谷区代々木５丁目） 代々木八幡駅徒歩3分
588.4 シティタワー駒沢大学ステーションコート（東京都世田谷区上馬３丁目） 駒沢大学駅徒歩1分
571.9 ブリリア高輪Ｔｈｅ　Ｈｏｕｓｅ（東京都港区高輪４丁目） 品川駅徒歩8分★山手線駅
568.6 グランスイート千代田麹町（東京都千代田区麹町６丁目） 四ツ谷駅徒歩2分
568.6 ザ・パークハウス五番町（東京都千代田区五番町４丁目） 市ヶ谷駅徒歩2分
568.6 ロイヤルシーズン西麻布（東京都港区西麻布３丁目） 六本木駅徒歩8分
565.3 パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス（東京都千代田区神田駿河台２丁目） 水道橋駅徒歩6分
558.7 ザ・パークハウス恵比寿南（東京都渋谷区恵比寿南２丁目） 恵比寿駅徒歩7分★山手線駅
558.7 ザ・パークハウス代々木上原（東京都渋谷区元代々木町１７） 代々木上原駅徒歩4分
558.7 パークコート文京小石川ザタワー（東京都文京区小石川１丁目） 春日駅徒歩1分
548.8 ザ・パークハウスアーバンス白金（東京都港区白金１丁目） 白金高輪駅徒歩6分
545.5 ブリリア高輪レフィール（東京都港区高輪４丁目） 品川駅徒歩9分★山手線駅
542.1 パークホームズ日本橋人形町二丁目（東京都中央区日本橋人形町２丁目） 人形町駅徒歩3分
532.2 プラウド市谷砂土原町（東京都新宿区市谷砂土原町２丁目） 市ヶ谷駅徒歩3分
528.9 ディアナガーデン西麻布（東京都港区西麻布４丁目） 広尾駅徒歩9分
528.9 ピアース赤坂（東京都港区赤坂６丁目） 赤坂駅徒歩3分
528.9 オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス（東京都渋谷区広尾４丁目） 広尾駅徒歩2分
512.4 グランレ・ジェイド渋谷富ヶ谷（東京都渋谷区富ヶ谷１丁目） 代々木公園駅徒歩5分
505.8 ブリリアタワー代々木公園クラッシィ（東京都渋谷区富ヶ谷１丁目） 代々木公園駅徒歩2分

>>100280
そんなのサイト見ればわかるから、スレが見にくくなるからコピペやめてください

山手線だけ抜き出しましょう

>>100276 匿名さん

渋谷の周りは強いですねぇ。
原宿、恵比寿、表参道、代官山、神泉
どこも高いっす。

新築マンションの値段なんて砂上の楼閣
某暴落汚染地や線路際の水没タワーを高値づかみした奴とか草

現実の厳しさを知らされて
４割値上がりしたとか恥ずかしい嘘は
言わなくなったなハママッチョｗ

パークコート浜離宮はランキング上位でしたよ。しかも名指しされてた。汚水ポンプ線路脇のWCTは上位1000にもはいらないよ。

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

>>100284 匿名さん

今はタワマン以外を買うのはリスク高いと思う。

住まいサーフィンのそのデータ、何度か貼られていますが、前から言われているように実はずっと更新されていないんですよね。

実取引のあるデータを用いた坪単価ランキング1000物件がリストアップされていましたが、そこから抜粋した方がより正確なのでは。

急に浜松町、って…。

相変わらず強引だな、話のもっていきかたが。

汚水ポンプは港南ですよ。何をいまさら。

WCTの人が以前にパークコート浜離宮のアホネガしていましたけど大敗していましたよ。

港区中学選択
どの中学も受け入れ数より多くの希望数がありますが、半数は中学受験します。
学区よりも他の学校（私立含め）への通学も考慮したいですね

エア東向き住民さんは東京タワー付近のエリアに対するコンプレックスが激しいね
くそ寒い中チャリで行っちゃうくらい好きみたいだし
逆にあの付近に住んでる人が港南までチャリで行くことなんてないだろうね
都心と僻地の差かな

港南から私立中学ってどうやって通うんだよ…

また唐突に浜松町（浜離宮）・・・
積年の恨みか何か？

港南から私立中学？
シャトルバス通学です。

天王洲アイルから浜松町までの通学定期が格安なので基本はこれを利用。品川駅までの都バス定期はバカ高い。

シャトルバスに学割はあるんでしょうか？

シャトルバスに学割はありません。往復240円になります。

[No.10031から本レスまで、情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

>>100255 匿名さん

港南って都内セレブ地区ランキング15位なの？すげーな港南。

天王洲にだって下水ポンプ場あるだろうに。
ラグナタワーの真横。

>>100301 匿名さん
だからWCT前の運河は便所みたいに臭いんですね。

分譲価格から大幅に値上がりしたままのマンションに住んで、オーシャンフロントタワマンならではのベイビューや綺麗な景観と公園隣接の周辺環境、バス５分で新幹線にさえ直接乗れてしまう品川駅というターミナル駅の利便性、これから始まる巨大再開発で見込まれる生活利便性の一層の向上などにも期待しながら住民が大満足してるんだから非住民が茶々入れる必要なし。

>>100308 匿名さん
自己満足しているんだったら坪単価安いしそれでいいんじゃない？

>>100308 匿名さん
よかったな。けど天王洲アイルの中古はスレ違いだからすっこんでろ。もう二度と来るなよ

>>100310 匿名さん

品川の中古マンション

>>100310 匿名さん

どう見ても世間一般には品川の中古マンション

>>100308 匿名さん
自慢のフルサイズマルエツの写真がないけど

どう見ても品川駅物件だな。

品川駅物件のようです。

やはり品川駅物件

虚しい。

誰にも永遠に品川物件と認めてもらえないんでしょうね。

この写真見たら誰でも天王洲アイルだと分かるよ。品川駅という人は皆無

>>100319 匿名さん
WCTが天王洲アイル物件とよく分かる写真ありがとうございます

徒歩１３分ならその駅の物件ということで良いでしょう。２駅８路線利用可ということでは？

品川駅徒歩14分が公式です。

徒歩時間の節は13分、14分と2種類の時間が記載されていますので、14分を採用します。--松雪草

>>100321

品川駅：山手線、京浜東北線、東海道線、総武横須賀線、常磐線（上野東京ライン）、京浜急行線、東海道新幹線

天王洲アイル駅：東京モノレール、りんかい線

２駅９路線では？

>>100322

道路付け替え後には１３分で正解のようです。いずれにしても品川駅徒歩物件ですね。
　

品川駅物件ではないという人は皆無でしょう。

なぜ毎年山のように販売される数多あるマンションのなかで、
2005年から築14年もたったマンションがいまだに人気マンションランキングで
ずっと上位なのか。品川駅物件じゃなきゃありえないでしょうね。
意地を張らずに一度考えてみたらどうですか。

https://www.nomu.com/mansion/catalog-rank/

https://www.stepon.co.jp/mansionlb_ranking/

>>100324 匿名さん

13分で正しいですが、どっちにせよ駅遠僻地物件です。

山手線外側の港区なんて臭いだけ

>>100326

間違いなく品川人気の上昇に乗ってる感じ

素晴らしい眺望と景観と駅力のコラボ。

そりゃ住んでみたい街というより、住んでみたいマンションだろうな。

何回目？この流れw