山手線の駅力を語るスレ Part5

外側マンションは全部くそならツインパークスはクソ代表
ツインパークス以下の浜離宮はクソまみれマンションってことだな
＊＊ポンプ場も近いし正しい分析かも

>最近、すっ高値のマンション買って「良いマンションは高いだろ、値段がすべて」とドヤ顔してるヤツのマンションはカワイソウだが40％も値上がりすることはないだろうな。


まさにそれな。上がらないどころか下がるリスク大だわな。

＞子供達の幼き日の記憶に刻まれ、多くの人達がお金を払ってまで訪れたい場所・都心の中の都心そのものが、子供達の地元になっていく。

こんなのとかね。

https://yurakucho-micro.com/

>>165502 匿名さん
そんな奴このスレッドに書き込んでないんだけど
誰か最近マンションを買った人がそんな事書いてた？また妄想か？

どちらかというと、安い物件は安いなりの理由がありますねって話の方が多い

ツインパークスは、都心エリアにあるからね

羽田線向こうは、出てこなくていいよ

てか外側物件がほとんどタワマンなだけで、同じようなグレードのマンションで比べたら内側の方が上がってるでしょう
実際同じシティタワーの麻布十番とWCTで比べると麻布十番の方がはるかに値上がりしてるわけで

このスレはパークコート浜離宮やツインパークスを買えない人の悲痛な叫びがイタイタしいですね。買いたくても買えないほど悲しいことはないですからね。

やっぱり、浜松町はすごいですね。

港区にしがみつくために

15分以上も歩かされて
羽田線向こうに住んでる

パークコート浜離宮カッコいい！

>>165511 マンション検討中さん

また公式から販売になってるよ。
完売したと見せかけてまたすぐ出でくる。
MR行っておいで。

>>165500 匿名さん
クリスマスマーケットですか。
いいですね。うちから徒歩7分くらいです。
開催地の芝公園児童遊園は、子供達も普段使いしているお庭みたいなものです。

いろいろこのブログ読みましたけど浜松町はすごい良さそうですね。

確かに港区の山手線駅、品川、田町、浜松町、新橋、有楽町は日本で5のパワーステーションですね。これはすごいかも。港区山手線の5パワーステーション。MY5PSかっこいいかも。
これは日本で1番条件が良い土地じゃないですか。特に駅5分以内の立地は凄いですよね！

浜離宮の人気大で、住民版まで荒されてるのをみるにみかねて、検討版が復活してますね。

>>165498 匿名さん

その場所じゃあ内側って言ったら笑われる

>>165515 マンコミュファンさん

釣り針デカ過ぎ

羽田線向こうの僻地さん、こちら山手線スレです。湾岸スレに行かれたらどうですか？

>>165516 匿名さん

いやまた販売してるからだよ。
物件概要みろよ。
浜松町は苦戦する。

港区駅徒歩5分以内80㎡以上1.5億以下築10年以内で検索しても一件も引っかからねーぞ
どうなってるんだoi

>確かに港区の山手線駅、品川、田町、浜松町、新橋、有楽町は日本で5のパワーステーションですね。

おいおい、ドサクサに紛れてリニアターミナル品川駅と弱小浜松町駅を並べるな。

品川駅だけ都心じゃないね　品川外した方がよくない？

乗車人員

品川駅 560671人
新橋駅 492481人

有楽町駅 259288人
浜松町駅 219653人
田町駅 156364人


品川、新橋とその他駅って感じだな。

長期売れ残りマンションがある人気のない浜松町で一番高いマンション買って、完成してもまだ完売してない浜松町さんは心配ですねー。

新橋駅＋汐留駅だと、品川駅以上になっちゃいませんか？　もうじきBRTも走り始めるし、新橋駅の方が大きそうです。

>子供達の幼き日の記憶に刻まれ、多くの人達がお金を払ってまで訪れたい場所・都心の中の都心そのものが、子供達の地元になっていく。


要するにフリマだな。笑笑
訪れるのにお金いらないよ。

お金払って子供連れてくならここにしな。

>>165526 匿名さん

足すなよ。笑笑

高輪ゲートウェイがまちびらきしたら、乗降客数110万人の品川駅と新たに10万人が働く高輪ゲートウェイ駅足しても良いのか？笑笑

パークコートの販売物件、高く設定してるよね。

新橋駅と汐留駅は直線で２００mだし、地下で繋がってますけど？

>てか外側物件がほとんどタワマンなだけで、同じようなグレードのマンションで比べたら内側の方が上がってるでしょう

こんなの混じってるから無理でしょ。パークコートは将来の値上がりまで織り込んで売りつけてるみたいだね。

２００mって、品川駅の高輪口から港南口までの距離の半分くらいじゃね？

品川駅と高輪ＧＷ駅は９００mも離れてるけど？　別の駅なのは当たり前だね。

山手線外側の港区なんて田舎者しか住んでねえんだからどうでもいい

港南口から山手線ホームまで５分でしょ？　汐留駅から新橋駅への移動の方が早いね。

>>165534 名無しさん

汐留のことだね

>山手線外側の港区なんて田舎者しか住んでねえんだからどうでもいい

そうですね。勘違い住民が多そうです。

パークコート浜離宮、団地かよ。
ワンルームミックスマンションの大衆臭プンプン。

乗車人員

品川駅 560671人
新橋駅 492481人

有楽町駅 259288人
浜松町駅 219653人
田町駅 156364人



品川にバカにされた浜松町民、悔しくて新橋、汐留を足せと発狂中！笑

>>165538 匿名さん

ベランダで布団干しって、都営団地かよ。笑
いろんなレベルの住民がいそうだな。

御免なさいね、浜松町住民じゃないですよ。羽田線向こうの僻地さん。

でも、新橋駅も浜松町駅も徒歩１０分以内で行けるんですよね～

大江戸線、浅草線、三田線、銀座線、ゆりかもめ、東京モノレールも徒歩１０分以内ですね。

>>165531 匿名さん
多分知らないんだろうけど、麻布台パークハウスって借地だからね
そこに並べても無意味だよ

田町あたりに外側民専用の火病クリニックをつくれば、儲かりそうですね。

＞田町あたりに外側民専用の火病クリニックをつくれば、儲かりそうですね。


田町の外側から南部は本来、生活保護者のエリアですから、取りっぱぐれはなさそうですね

一番近い駅ですら徒歩6分とか笑わせるよね。
しかも天王洲アイルとか爆笑。

そう？

＞＞165507 匿名さん
土地と建物の値上がりって別で考えられると思うんですよね。
建物部分は、同様の建物であればどこも同じような上昇率。
麻布十番のタワマンでいえば、当時は坪100万くらいで建築できたと思うけど、
現在でも坪130万くらい価値が残ってると思うんだよね。
一方でWCTだと、当時坪120万くらいで建築できたとして、
現在でも坪150万くらい価値があると思うんだよ。
両方30万程度しか上がってないとしても、
坪700万のマンションでは4％程度しか寄与していないけど、
坪330万程度のマンションだと9％も値上がりしてることになるよね。
数値は勝手に私が付けただけなんだけど、
今建築するなら、麻布十番のタワマンも坪150万は建築費かかるだろうし、
WCTは、坪200万ぐらい建築費かかるだろうね。
たまたま当時激安の建築費と激高の建築費の今でこうなっているんだけど、
建築費が下がれば、全体の価格で見て下がりやすいのは、
建築費高い建物や余計な共有施設があるマンションなんだよ。
今後10年建築費が下がるなんて思ってないけど。

WCTって確か、lowEガラスすら付いてないんでしたっけ。
そうなると他にも随所にコストカットされているでしょうし、当時ならザックリ坪50くらいで建築できますかね

これ読んだか？
最後の結論が違うと思うのだけどね
WCTも紹介されている

新築時価格から1.5倍に上昇する例も　なぜ高速道路脇の中古マンションが人気に？

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20191203-00152920/

>>165549 匿名さん

何が言いたいか、まったくわからない。

なんか知らんが、マンコミで言い負かしても仕方ないぞ、掲示版の中と外は違う
なるようにしかならないのです

>>165550 匿名さん

2000年頃の設計当時、law-eガラスはマンションにはまだ使われて無かったことを知らないとはバカ丸出し。

>>165551 口コミ知りたいさん

なるほど。

>マンションは目立つ物件ほど、「あんなところに住んでみたい」と思う人が増える。憧れる人が多ければ多いほど、中古価格が上がるし、賃貸に出したときの家賃も上がる。つまり、資産価値が上がる。


まあ、これはそうかな。知られていないマンションより目立つ場所で知られる方が良い。


>高速道路脇のマンションは人の目に触れる機会が多く、その姿が薄汚れることがなくなったので、以前とは異なる評価を受けるようになったのである。


これは違うだろ。何言ってるんだか。高層に住むタワマンは高速道路があろうと住環境には関係ないからだわ。その中で低層の高速道路に近い住戸は極端に安いのはよくある話。

山手線から毎日見えるマンションは憧れになりやすいそうですね。広告宣伝効果大きいんでしょう。

なるほど納得。リンクありがとう。

ツインパークスにせよワールドシティタワーズにせよ、超値上がりマンションの代表格。
あの時代は良かったね。

そなんだよ
時代が大きいと思うのだよ

とりあえず喧嘩やめろ
なんかしらんけど

>>165554 匿名さん

そんなローテク時代の古いアパートによく住めますね。
要は、５世代前のカローラに乗って自慢しているのと、なんら変わりはないのです。

その記事でWCTは高止まりしてるって書かれてるけど、坪単価港区平均以下なんでしょ？　

>>165563 匿名さん
まだまだ上がって欲しいけど

他所も上がるから、結局港区平均以下でしょ。

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山手線外側の港区なんて田舎者しか選ばんよ

上表の騰落率最上位群の内側の物件新築から持ってますが
とにかくお買い得でしたね。もう二度とないと思います。
次にお得だったのはリーマン後の新築400～500台物件ですね。
分譲30％引きぐらいの中古もあったんですよ！今じゃ想像できません。

湾岸で本当にお得だったのは定借タワーぐらいでしょう
尤もこれは申込もしませんでしたが。。

三井さんも言っているじゃない
もう買いたいときが買いどきだって
好きなマンション買ったなら良いじゃん

お？
都心が買えなくて渋々 中央線北側 に流れていった奴らに同じ事言えんのか？
コラ

>>165515
浜松町素晴らしいところなんですね。港区のパワーステーションっておもしろいなー。

>>165515
港区の地下鉄パワーステーションどうなんですか？ 笑

あのー　パワーステーションってどういう意味で使用されてますか？　発電所？

港区+山手線+駅5分以内+築15年まで+75-95平米+ブランド大型マンション=パワー立地。

>>165573 港区の山手線駅、品川、田町、浜松町、新橋、有楽町は日本で5のパワーステーションですね。港区山手線の5パワーステーション。

山手線外側の港区なんて上京組しか住んでねえよ

港区パワー駅！おもろい??

>品川、田町、浜松町

こんな場所に目を付ける奴なんて上京組しかいねえわな

有楽町駅は港区じゃないけど・・・・

港区五の魔法駅品川田町浜松町新橋有楽町。いいね、いいね。
やっぱり山手線なんですね、東京はその中でも港区に止まる山手線はすごいと思いました。
パワーステーション時代が来ました。

山手線内側に限る

>>165579 匿名さん
ですねー

でも発想面白いですよね山手線のパワーステーションなんて。

港区パワーステーションは新橋、浜松町、田町、品川ですよね。

WCTさんはいくら値上がりアピールしても結局自分は売れ残りの高値になってるの買ってるからね、お気の毒です

品川駅は都心エリアじゃないです。

先週のじゅん散歩、竹芝の時、インターコンチ近くで神奈川から港区の空気を吸いに来たっていうOL３人組がいましたね。

今日はワールドシティの値上がり記事に発狂してるのか。笑笑

>山手線内側に限る

限らないんだな、それが。

2000年代前半は内側、外側関係なく上がっている。

2000年代後半は内側だけになるが、バラツキが大きく、平均値はあまり上がっていない。

>>165585 匿名さん

その妄想大変だな。

何にもない羽田線向こう僻地には関係ないことです。

売れ残りの高値になってるの買ってお気の毒なのは豊洲だろう。シティタワー豊洲はまったく値上がりせず。

>>165593 匿名さん

羽田線ってどこのこと？

>>165586 匿名さん

その通り、品川は都心になるんだよ。

>>165587 匿名さん

じゅん散歩じゅん散歩って何がそんなに嬉しいの？笑笑

じゅん散歩？

わずか10分足らずで10連投、、、ニガワラ

ま、浜松町線路脇では、マンションがNHKに取材されるレベルになるのは無理だろう。

何にもない羽田線向こう僻地には関係ないこと。

>>165587 匿名さん

資生堂本社、ANAホールディングス本社もある、浜松町汐留エリアは、女子力高めですね。

>>165597 匿名さん
新駅の時は大喜びして、1人で連投してたのになんで浜松町の時はそうやって文句言っちゃうのかな

>165603
クソワロタｗｗｗｗｗ

>>165601 匿名さん

何にもない？

何もないのはこっち？

>>165603 匿名さん
自分はいいけど、他人が同じ事をすると気に入らないって感じ？
ガチのキチガイだね

浜松町が2倍になることはないだろう。

>>165605 匿名さん
WCTは何もなさすぎて、天王洲を混ぜなきゃならないみたいですね

>>165607 匿名さん

書いてたの1日か2日でしょ。記事にもニュースにもならない何もない浜松町はじゅん散歩しか話題がないから、毎日毎日じゅん散歩。じゅん散歩でOLが？アホか。興味ないわ

>>165609 匿名さん

大きな公園、水辺のレストランカフェ、小中学校、保育園、図書館、ドッグラン、マンション専用桟橋、第一ホテル東京シーフォート、コンビニ、スタバ、天王洲銀河劇場、天王洲アイル駅、東京海洋大キャンパスかな。

マンション内には24hスーパー、パン屋、ATM、内科小児科クリニック、クリーニング店、歯科医、調剤薬局、保育園、プール、ジム、その他もろもろ。

さらに広げれば、徒歩13分、バス5分の品川駅前には多数の飲食店、食料品店。山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、総武快速線、東海道新幹線、京浜急行。2027年にはリニア中央新幹線品川駅。

それではご不満ですか？

>>165608 匿名さん
あなたの部屋が二倍になる事もないけどね
340万で買っちゃったのは本当にお気の毒です
自分が人生で最大の買い物を失敗したからって他所の物件に迷惑かけるのはやめましょうね

>>165609 匿名さん

東京タワー、六本木ヒルズ、銀座四丁目、タクシーで行く場所まで周辺環境と言わなきゃいけないくらい何もない浜松町ってか？笑笑

>>165612 匿名さん

そんな値段で買ったと言ったっけ？
妄想はたいがいに。

>>165612 匿名さん

俺は坪単価200万円台で買ったがね。

>>165615 匿名さん
糞安いですね。お金なかったんですね。

山手線外側は、全部海の底でしたからね。
土地代なんて、埋め立てに使ったガラクタくらいの価値しかないです。

https://labs.mapfan.com/etc/kochizu/

>>165611 匿名さん
徒歩13分まで広げないとまともな駅もないのですか
さすが港区最低の立地ですね
他物件の徒歩13分に何があるのか調べた方がいいですよ

羽田線向こうの僻地の方、内容のない同じ投稿を何度もするのは止めて下さい。何にもないから同じものを何度も投稿していますって言っているようなものです。

ニュース！暴落浜離宮、45000万円で売り出した部屋が売れず40000万円に値下げしたもののまだ売れず、またまた1100万円値下げ！もはや涙の投げ売り。笑笑

転売ヤー、38000万で買って売れずに損切りに動いてるな。もう赤字覚悟だね。

>誰もそんなの信じてないよ

↑リーマンショック後の投げ売りを知らないバカwww

>>165621 匿名さん
ありがとう。パークコート浜離宮最高ですね。もう少しで手が届きそう。

パークコート浜離宮は暴落。かたや、2倍。えらい違いだね。

>>165622 匿名さん
素人の転売ヤーだね。浜離宮でプロなら70平米クラスで3000万のせに成功した方多数。

羽田線向こうの僻地の方、坪200万×25坪＝5000万円で購入したんですか？　糞安っい物件しか購入出来なかったんですね。

>>165625 匿名さん
高速道路から部屋の内部が見えるなんて悲惨。安くて当然。

>>165625 匿名さん
パークコート浜離宮の坪単価がワールドシティタワーズの2倍と言いたいの？

>>165616 匿名さん

バーカ、クソ安いから買ったんだよ。金ならいくらでもある。線路脇の暴落マンション買うほどバカじゃないのでね。

徒歩15分以上いかないとまともな駅もないよ

目の前は汚い運河とコンテナ倉庫なｗ

さすが港区最低の立地だろ

>>165627 匿名さん
浜離宮オーナーと話が噛み合わないのも当然だね。

>>165630 匿名さん
もういいよ。金なかった奴はすっこんでろ。

げ

高速道路から部屋が丸見えかよ

>坪200万×25坪＝5000万円で購入したんですか？

↑200万円台と200万円の違いがわからないバカ発見！笑笑

>金ならいくらでもある

出ちゃいました！！！　お金なくて買えないって言えばいいのに。見栄の張り過ぎですよ、羽田線向こうの僻地さん。

>>165631 匿名さん

目の前？

>>165630 匿名さん
当時に金あったらツインパークスのほうが圧倒的にステータスあったよ。

>>165630 匿名さん
はいはい、湾岸スレでもそんな風に散々イキがってたのに結局最終期の高値売れ残りを買ったのがバレて大恥かいてましたね

200万も200万円台も大してかわらないけど？　どうせ＋1000万円くらいでしょ。

>>165636 匿名さん
少し前に資産二億とか見栄はって、その半年前に資産一億と言ってた書き込みが発掘されて恥かいてました

坪単価340万円　そんな高値で買ってないぞ！　　　はいはい
坪単価200万円　そんな安値で買ってないぞ！　　　はいはい

安値で購入して値が上がった！って喜ぶところでしょ？
結局坪340万円くらいの物件しか買えなかったんですね。

一日掲示版に張り付いて、良いことあったか？
なにやってんだよ

15分以上も歩かされて羽田線も越える
目の前は汚い運河とコンテナ倉庫
反対側の目の前は首都高羽田線
部屋が丸見えの近さ

>>165636 匿名さん

何言ってるんだ？金はいくらでもある。
ワールドシティタワーズはセレブマンションだよ。知らないのか？笑

ところでこの人が坪340万で買ったっていうのはガチ情報なの？本当ならやばいよね

>>165639 匿名さん

バカな妄想だな！笑笑

>>165640 匿名さん

200万円と290万円では25坪で2000万円以上違うぞ？計算もできないバカ？

>>165646 匿名さん

妄想だよ。笑笑

45000万円が

つまんねー見栄はらなきゃいいのに

5000万円引き

さらに1100万円引き。暴落中！

笑笑 で検索するとほぼ全てがWCT住民の書き込みです。他スレッドでもこれで検索するとどの書き込みがこの人なのかわかりやすい。

いつの間にかパークコート浜離宮の広告ばかりになってしまったな

>>165644 匿名さん

歩きたくなきゃ歩かなければ良い。

雨の日も猛暑の日も寒い日もエアコン効いたバスに座って駅前まで快適移動！

どんな天気でも歩くしかないマンションに住むのは勝手だが、他人様のマンションに口出しは無用。

マンションから徒歩5分よりマンションからターミナル駅直通バス5分！

さすがにこれは、威力業務妨害では

>>165654 匿名さん
俺は前からそれ気付いてた

ワールドシティタワーズ最高だね！

>>165656 匿名さん
バス待たなくてもタクシーで快適5分。

上がる物件には理由がある

>>165659 匿名さん
えっ？最高なのはパークコート浜離宮だろ

もはやビンテージマンションだね。

>>165661 匿名さん
WCTは10年も売れ残ってたの？

憧れのパークコート浜離宮ザタワーの周辺環境です。

>>165659 匿名さん
街路樹のどこが最高なの？教えて。

資産価値が高いマンション買うと、資産が勝手にどんどん増えていくね。

>>165659 匿名さん
何が最高なのかも教えてね。どこでもありそうな郊外の風景だけどね。嬉しいの？

>>165667 匿名さん
そうですね。パークコート浜離宮を買えばよかったとつくづく思います。

>>165646 匿名さん
ガチだよ、値引きしてもらったと言い張ってたけどね

122701 匿名さん 2019/05/03 17:49:28
>住友は大幅な値下げはせずに完売したと言ってるようですが

「大幅な値下げはせずに、、、」だろ？
まったく値下げしてないなら「一切値下げはせずに」と言うわな

WCT最終期は1割値引きはデフォ
購入者の俺が言うのだから間違いない　笑

俺の場合、1割値引き＋モデルルームの家具一式
全部もらって、さらにエアコン全室設置＋食洗機は無料サービス
絶対に口外しないでくれといわれたが
１３年も経ったら時効だろ

>>165670 匿名さん

値引きゲットしたんだね。
あの時期は値引きしてもらうのが当たり前だった。

WCTの14300万円のペントハウスも売れないですね。不人気確定ですね。

>>165665 匿名さん

六本木ヒルズや銀座四丁目は周辺環境じゃないだろ。そんなところまで周辺環境だと言わなければ何もないのが浜松町。哀れ。

>>165672 匿名さん

まだ2週間しか経ってないな。笑

この最高額部屋は値引きに次ぐ値引きで半年間晒し者。トップ部屋が転売ヤーに転売目的で買われ、売れないマンション哀れ。

>>165671 匿名さん
まあ値引きも嘘の可能性高いけどね
住友は値引きしてないといってるし、そもそも大幅な値引きがあるなら完売するのに2012年までかかるわけがない

完成在庫になると物件ホームページに価格を掲載することがある。掲載されていた価格を消したら値引きのサイン。

>どこでもありそうな郊外の風景だけどね。嬉しいの？

郊外の風景が山手線ターミナル徒歩にある奇跡。それが最高。

>どこでもありそうな郊外の風景だけどね。


マンション専用桟橋、
どこでもあるなら、写真貼ってごらん？

やっぱり浜松町1丁目のパークコート浜離宮はすごいですね！このような大型新築ブランドマンション二度とあの値段で出ないですよ。三井不動産の努力感じますね。

うちも山手線徒歩です。
周りには、火力発電所、ゴミ処理工場、入国管理局、コンクリート工場、死体運河、首都高速、バス停などがあります。

本当に浜松町値段上がりましたね。これからどんどん上がりそうな感じですよね。港区の山手線のパワーステーションの話面白いかったです。

20000㎡の公園直結なんて、ここだけでしょ。

港区の中山手線がある駅の大型マンションを探してます。駅5分

>>165683 匿名さん
ここどこ？

＞周りには、火力発電所、ゴミ処理工場、入国管理局、コンクリート工場、死体運河、首都高速、バス停などがあります。


どちらにお住まいですか？
ウケ狙いで賃貸してるだけですよねそこ。

>>165683 匿名さん
素晴らしいですね！

バス便マンションですか？

>>165675 匿名さん

分譲価格割れ寸前だね。税金とか手数料考えたら実質的にはもう分譲大幅に割れてるけど

浜松町良さそうですね。

>>165680 口コミ知りたいさん

たしかに一気に6100万円引きとか、こんな暴落、二度と出ないわ。

浜松町に2020年イオンモールもできますね

>>165691 匿名さん

まだ売れないで、分譲価格割れ確実。いま、掲載でその値段なら成約はもっと下になるだろう。

パワーカップルにはパワーマンション浜松町ですね。そしてパワーステーション品川田町浜松町新橋港区山手線パワー4港区ステーションパワステです。

>>165692 名無しさん

イオンモール！笑

>>165686 匿名さん
いえ。安かったので買いました。
適当ッス。
てかおれ、ゴミ耐性あるんでどうでもよくないッスか？

>>165694 マンション検討中さん

浜松町はいらん。

パワーステはなんですか？

素晴らしいマンションは値上がりする。

パワステは港区の中にある山手線の駅です。

資産価値が高いマンション買うと勝手に資産が増えるね。

>>165699 匿名さん
いいねいいね

山手線の魅力ある駅ってやっぱり港区内にある駅ですかね。よく考えてみるとそうですね。

ワールドシティータワーズかっこいいですね駅から何分？

>>611 匿名さん
懐かしいですねこれ見てください皆さん

>>165702 匿名さん
そんなパークコート浜離宮が好きかい？

>>165704 匿名さん
二世代前のデザインとして設備だけどね。

>>165706 匿名さん
ヤキモチ？？？

宇宙最強マンションＷＣＴ！！
　

築14年もたってるのに、こんなに毎日ツイートされまくる
マンションはここだけでしょうなあ。
新参のパークコート浜離宮とは次元が違いまっせ。

https://search.yahoo.co.jp/realtime/search?p=%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%...

日本の顔になる品川

>>165711 匿名さん
品川駅はパークコート浜離宮から10分だね。無茶苦茶近いね。

＞日本の顔になる品川
これから駅力で立川を抜けるかが重要だな

>これから駅力で立川を抜けるかが重要だな

↑ヴァカ発見！

立川は目的を持って行く街
品川は乗り換えのため利用する街

かなり差があるね
抜けるかな？

立川って何処？埼玉？

品川のライバル、残すは恵比寿だけになったね。
恵比寿を抜くかが当面の焦点だ。
　

＞立川って何処？埼玉？

地方出身の人かな？
港南より有名だよ

今日はまた一段と品川ネガが発狂してるなと思ったら
原因はこれですね。櫻井さんの記事。
　

>>165718

日本全国アンケートで品川を知らない人はほとんどいないだろう。
立川を知らない人は5割くらいいるだろう。

>>165717 匿名さん

恵比寿は周辺の街も人気だから強いぞ。
たぶん抜けないと思う。

＞日本全国アンケートで品川を知らない人はほとんどいないだろう。
地方の人だね
品川推しって

ゴミ駅の浜松町なんか立川の足元にも及ばないだろ

立川駅にさえ負けてる浜松町

品川は大幅値上がり。　　浜離宮は大暴落。　　豊洲は言うに及ばず。
そりゃ妬みネガが発狂するわけだ。　（爆）

豊洲のタワーマンションで3歳児死亡だと。
どこだ？こんな酷いことするやつが住んでるタワマンは

港南ってどこですか？甲南？江南？港南台？認知度5%くらいじゃね

宇宙最強マンションには勝てないでしょう
　

>>165728 匿名さん

この環境が世界のリニア品川駅徒歩13分とは羨ましい！

朝鮮人が住まう、＊＊マンションWCT

ビンテージマンション入り確実だね

>>165731 匿名さん
＊＊ビンテージマンションWCT

港南の認知度は、0.1％以下だろ

＞＊＊ビンテージマンションWCT
＞港南の認知度は、0.1％以下だろ

↑もっとも値上がりしているマンションを前にアホみたいな一行レス

櫻井さん、数年前の記事ではWCTの値上がり30％と書いていたね。
今回は「もっとも値上がりしている」「倍になっている」と書いている。

品川、高輪ゲートウェイの開発はこれからが本番。WCTは一体どこまで
値上がりするのでしょうか？
　

バス生活のカスが生き生きできるのは、このスレだけってことでしょ

>>165735 匿名さん

引用先に飛べないんですけど。

WCT人気にボキャ貧妬民撃沈

バスちゃん

明日の朝もお隣さんと一緒に仲良くバスに乗るの？

あと何十年？

死ぬまで？

ガンバっ！

港区分譲年代別マンション騰落率。こうやって見ると買う時期がいかに大事かよく分かる。
買いどきは大不況期からの回復に兆しが見えてきたとき。回復したあとの好況期の
マンションは値上がりしていない。


2002年から2009年の7年間と同じパターンを2010年から繰り返しているように見える。同じパターンを繰り返すとすると、2017年、2018年での契約は最悪、まもなくバブル崩壊
という可能性があるが果たしていかに？
　

高速道路沿い、線路沿い、航路下沿い。
子供がいる親なら避けるよね。

隣が工場とかも嫌だよね。

>>165741 匿名さん

ここで、いくらアホツイートしても人気も価格も上がるばかり。

>>165742 匿名さん

あんたのマンションも櫻井さんが記事にしてくれるといいね。

>>165741 匿名さん

ボキャ貧妬民、いい加減アキラメロン(´∀`)

アンケート結果見れば分かる。
世の人は、歩くのも嫌だし、バスも嫌なんだよ。
まあアクセス数を人気の指標のひとつとするのは、
理解できなくもないが、その人気は庶民から人気を得ているだけなんだよね。
そこで満足していたら僻地からは抜け出せない。
むしろ徒歩圏だぞって言い続けて一生僻地にいて欲しい。

>>165746 匿名さん

ナニが言いたいのかわからないよん。
ちゃんと考えをまとめてから書き込んだ方がいいよん。

>>165740 匿名さん
WCTさんがwikiでWCTのページを作ったのが2009年だから、やはり一番最悪の時期に買ってるみたいですね

>>165744 匿名さん
その記事のメインはツインパークスだよ（笑）

>>165748 匿名さん
だからこの掲示板で荒れてるんですよ。坪単価にも敏感だし。多くはまともな住民なのに1人気狂いがいるとマンション全体のイメージが悪くなる。

>>165746 匿名さん

家族で住む世の中の人は、こんな条件に合わない場所も避けたいそうだ。喧騒として小学校も遠い山手線駅前なんかまさに避けたい場所。

>>165749 評判気になるさん

メインはこれでしょ。特定のマンションが小見出しになってる。

>>165750 評判気になるさん

荒れてるのはあんただろ。

いくら値上がりしてるとアピールしても、自分は2009年の高値掴み
ネット上なら現実逃避して別の生活を演じられるはずだったのに結局嘘がバレて可哀想

>>165754 匿名さん

残念ながら高値掴みなんかするほどバカではない。アホ妄想もたいがいにしな。笑

>>165755 匿名さん
そうやって現実逃避で幸せな気持ちになれるならそれは良い事だと思うよ
WCTの2019年の成約価格は平均で320万らしいからあなたの購入価格を割っちゃってるね

浜松町の人は浜松町とパークコート浜離宮が山手線最高物件と思って買ったのに、山手線スレでは浜松町がバカにされ、品川とWCTが主役なことが気に入らなくて仕方がない。

羽田線向こうの僻地民は、坪300万円くらいで喜んでるけど、これって自虐ネタなの？　結局、嫌悪施設に囲まれた駅遠物件は駄目ってことだね。

本当に現状に満足されているのであれば

掲示板に執拗に自宅マンションの書き込みや画像を貼る必要もない

他物件・他地域のネガティブな意見や画像を貼る必要もない

どういったお気持ちでネガだの嫉妬だのと・・・

意味不明

当方は駅に関する情報の閲覧や意見交換の為参加させて頂いております

>>165756 匿名さん

いつまで言ってるのかな？住宅評論家が1.5倍から2倍になっていると言ってるのに。それと、俺が買った値段は坪320万よりはるかに下。あんたは悔しいだろうが、含み益バンバン乗ってるので残念でした。

>>165758 匿名さん

自虐ネタは暴落マンションパークコート浜離宮だろ。

>嫌悪施設に囲まれた駅遠物件は駄目ってことだね。


↑笑

何がダメなんだ？

羽田線向こう物件はご遠慮下さい。こちら山手線駅力スレです。

羽田線向こう僻地民の、貧乏自慢飽きちゃったよ。

>>165760 匿名さん
もしかして妄想と現実の区別できなくなったかな？
他スレッドでも散々そう言って、購入価格バレて逃げたみたいですね

>>165759 匿名さん

絡まれなければ絡まないということ。

WCTは公園と緑と水辺に囲まれていることも人気の理由でしょう。

やはり品川物件扱いですね。当たり前ですが、

>こちら山手線駅力スレです。

山手線の駅が２つもある港南の代表マンションWCTはスレ主旨ど真ん中。しかも品川は再開発と高輪ゲートウェイで大注目。嫌なら別スレがあるので、そっちに行きな。

>>165765 匿名さん

あんたの妄想がバレたんだろ。アホか。

ワールドシティタワーズネタは飽きない。

>>165770 匿名さん
過去に湾岸スレッドでそういう人がいたのは事実てすよ、それを否定するって事は本人ぽいですね

今から駅近買うのも相当な勇気がいるね。マンション市況が上がり続けるなら駅近で良いが、ローン組むなら仲介手数料や諸費用で10%程度はドブに捨てることになるし。

ワールドシティタワーズが常に取り上げられていますが、同物件は駅遠駅近とかいう一般的な尺度を超越している。港区山手線徒歩圏でありながら25,000㎡という広大な敷地を確保し、建蔽率は43％と余裕あるスケープデザイン、しかも港区立公園と公開空地が接続されているため公園が敷地のようになっている。2000戸超えという超大規模のメリットを120％生かして、マンション内に充実した共用設備、店舗があり、これはもはや一つの街。しかも、ウォーターフロントに立地しているため、素晴らしい東京湾の眺めが得られる。隣接地に一切建物がなく、タワーマンションの眺望のメリットを謳歌出来る。普通のマンションとは単純比較しようがない特別な存在。

バスに乗って～、緑ガ～　っていつまで僻地自慢してるんだろ？　晴海フラッグの方が安くて広いんじゃないの？　でも駅遠はイラナイ。

>やはり品川物件扱いですね。当たり前ですが、品川駅徒歩13分、、、

徒歩13分ってメトロ換算で２駅分だからね

WCTさん領収書でも晒してあげれば
日付の部分だけでも十分でしょ

羽田線向こうの駅遠は、勝どき物件除いて大抵晴海フラッグと同じ坪単価だろ。

ザパークハウス三田ガーデンや、かんぽ跡地とか三田がアツイね。
たぶん高いね。

港南緑水公園は糞尿臭いから嫌だよ。

>>165778 匿名さん

晴海フラグって何？山手線スレでは、勝どき晴海は興味ないんだが。

>晴海フラグって何？山手線スレでは、勝どき晴海は興味ないんだが。

皆さんそれと同じように、羽田線向こうの僻地も興味ありません。

恵比寿駅徒歩10分
ラフェンテ代官山建て替え
プラウド代官山フロント、テラス
出ましたね。
プラウド代官山猿楽町は坪単価900万で瞬間蒸発だったけどどうだろう。

外側はうんカスだよ

>>165784 匿名さん

代官山は外側でもトップクラスだと思うけどねー

港南緑水公園には水が綺麗な場所にしかいないカワセミが生息していますね！

こりゃ徒歩13分ネガさんぐうの音も出ませんな。

記事によると値上がり率はツインパークス以上だそう。

新築当時WCTはハズレマンションですよ。
内側に良いものがいくつもありました。
何が悲しゅうて埋立てに高値でという感覚です（港南で一番高く、最後まで売れ残った）

毎日揺れますね

311以前設計物件は対策大丈夫？

15分以上も歩かされ

羽田線も越えて

目の前が汚い運河と

コンテナ倉庫

首都高速道路から部屋が丸見え

>>165790 匿名さん

地震気づかなかったけど、こわいねー。

>>165789 匿名さん

最終的には大幅に値上がりして大当たりマンションになったと。ネガが沸くのは当然か。

>>165792 匿名さん

それが人気ナンバーワンなんだから仕方がない

中古の話飽きたから新築や駅力の話にしよーよー

初期に買った人はいいでしょうね、いくら多少の値引きがあったとしても売れ残りを買った人は可哀想です、こんな風に頭がおかしくなってしまうのも仕方ない

>>165792 匿名さん

歩きたくなきゃ歩かなければ良い。

雨の日も猛暑の日も寒い日もエアコン効いたバスに座って駅前まで快適移動！

どんな天気でも歩くしかないマンションに住むのは勝手だが、他人様のマンションに口出しは無用。

マンションから徒歩5分よりマンションからターミナル駅直通バス5分！

>>165792 匿名さん

目の前は公園ですね！

>>165792 匿名さん

もうアキラメロン( ^ω^ )

>>165796 匿名さん

ネガさんが発狂しなくなったらやめるよ！

>>165801 匿名さん

おれはネガじゃないけど。
WCTも良いマンションだし。
同じ写真はもういらない。
駅力や新築の話題がいい。
って言ってもダメかー

>>165797 匿名さん

いつまで言ってるのかな？誰がどれだけ含み益得てようと、あんたにもマンション評価にも駅力にも関係ない話。

>>165797 匿名さん

頭がおかしいのはWCTのことが毎日毎日頭から離れないあなた。笑

>>165802 匿名さん

だからさ、俺は品川、高輪ゲートウェイの話がしたいわけ。WCTの話をいつまでもやってる江東区や浜松町の非WCT住民に言いなよ。

15分以上も歩かされ
羽田線超えた僻地に住む生活

>>165749 評判気になるさん

どう見てもその記事の主役は最大の値上りを示したワールドシティタワーズ。
いずれにせよWCTは最大の値上り。ツインパも充分な実績のある人気マンション。

６１００万円もの大幅値引きしても全く売れない浜離宮暴落マンションの悲惨さが際立つね。
いくら発狂しても不人気マンションは売れないよ。　

ワールドシティタワーの人は頭おかしいんですか？

>>165806 匿名さん

歩きたくなきゃ歩かなければ良い。

雨の日も猛暑の日も寒い日もエアコン効いたバスに座って駅前まで快適移動！

どんな天気でも歩くしかないマンションに住むのは勝手だが、他人様のマンションに口出しは無用。

マンションから徒歩5分よりマンションからターミナル駅直通バス5分！

ＷＣＴも浜離宮も大変良いマンションです。
そろそろ駅の話をしません？

あまりに先のイメージ図ばかりは勘弁

>>165808 マンション検討中さん

あたまがおかしいのは、ワールドシティに住んでないのに、10年も粘着し続けている人でしょう。爆
品川、WCTのポジニュースが出るたびに発狂して射精するのが快感になっているようです。

>>165810 匿名さん

明日は渋谷にセラヴィがオープン。
突撃してきます！
マリーナベイサンズみたいに立飲みでも入れるといいけど。

>>165804 匿名さん
自物件の評判を上げるために10年にもわたってネット上のいたるところで工作活動をしてる人の方がよっぽど頭がおかしいと思いますよ、自信があるなら何もしなくてもいいのにね
高値掴みをしたから、そういう事をしなければ不安で不安で仕方ないのでしょう

>>165807 匿名さん
代表例となるのはツインパークスってハッキリ書いてあるんだけど

いつ見ても、港南の話ばっかり。
糞つまらねえよ、馬鹿どもが。

>>165813 匿名さん

まったく同感ですね。
駅遠物件、買ったら、ああなっちゃうんですね。永遠に言い訳しないといけない。

ワールドシティみたいな糞マンション買うと大変ですね。掲示板が気になって24時間張り付いてる

そうだよね。ツインパークスの方がいいよね。

羽田線向こうの僻地の方、いつまで駅力に関係ない投稿されてるんですか？

某物件全然売れないみたい。誰か買ってあげて。

>>165820 匿名さん
最高ですね。パークコート浜離宮。しかし4億は予算オーバー。

WCTなら14300万のペントハウスも売れないね。

>>165817 匿名さん

それはあんたな。笑

>>165822 匿名さん

2週間前に出たばかりだから、じきに売れるだろ。半年も晒し者のパークコート浜離宮とは違うな。

WCT粘着さんは、今日も気持ち良く発狂してますなぁ。

>>165822 匿名さん

港区とは思えない安さだな
港南4自治区作って港区から外れてほしい

10年もの間必死でネット工作、匿名掲示板で他人からパクった写真をバレないように加工した上で自分の生活かのように披露
そんな事ばかりしてて最高の物件とか、大満足の生活とか言われても全く説得力ないですよ

>>165816 匿名さん

言い訳？笑笑

銀座がー、東京タワーがー、と言い訳してるのは暴落マンソン浜離宮。
評価されなくて残念！

>>165826 匿名さん

港南は港区のゴミを受け入れてくれているから他の自治体になってしまうと港区のゴミの行き場が困ってしまう。

>>165827 匿名さん

説得力あるだろー！笑

>港南4自治区作って港区から外れてほしい

ハハハ、山手線外側の港区じゃ意味ねえよな

あと3ヶ月と10日で高輪ゲートウェイ駅開業。
月日の経つの早いものだ。

>10年もの間必死でネット工作、匿名掲示板で他人からパクった写真をバレないように加工した上で自分の生活かのように披露


アホな老人がいるもんだよな
そりゃ嫁も逃げるっちゅうのｗ

>>165830 匿名さん

港南が目立ちまくって残念だね。

プレミストタワー白金高輪
東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）

東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩1分
間取り　1LDK～3LDK
33.06m2～117.15m2
2023年03月下旬予定

>港南は港区のゴミを受け入れてくれているから他の自治体になってしまうと港区のゴミの行き場が困ってしまう。