山手線の駅力を語るスレ Part5

ターミナル駅の商業施設って、平日は乗換えのついでに立ち寄る人がほとんど。
いくら地下道でつながってても、もっと手前に品そろえが良いデパートあるなら
そっちに寄るわな。そもそもデパート自体が構造不況業種でオワコン。

で、エキナカは絶好調となる。品川駅や恵比寿駅みたいにエキナカ、駅前に商業施設があればみんな帰りがけや乗換えのついでにちょっと寄って買い物していく。
　

なんでデパートネガが湧いてるのかと思ったら、品川に無いからか。

JR東日本の品川再開発のコンセプトは「エキマチ一体」
ターミナル駅の集客力を生かして、周辺の街と駅を直結させて
経済波及効果を狙う戦略。これは強いだろう。

品川駅の駅中に家電量販店ないんでしょ？

品川駅のクイーンズ伊勢丹も赤字なの？なら撤退なんじゃないの？

郊外にあるSC並みの規模の商業施設が山手線駅前に出来るのは史上初、最初で最後だろう。開発前から土地の所有者が1社に集約されていて、なんにもない更地から全部フリーハンドで建設できるからこそなせる業。ここの「地権者」はJRだけ。
　

2024年完成の第Ⅰ期工事に続いて始まる第Ⅱ期工事では桂坂から品川駅の間が開発されて両駅が道路を挟まずに完全につながる。それで広域品川駅エリアの完成だね。

>>167508
品川駅寄りの第2期は2024年以降となっているけど、特にプレス発表も無いままに北口広場の建設は既に始まっているので、そんなに間をおかずに第2期工事に移っていくでしょう。

完成時は北口駅前にロータリーが新設されて、環状4号線と接続されて長距離バスが発着するようです。また、高輪ゲートウェイ6区域と品川駅は完全に一体になります。
167509の支柱はロータリーとその上部の北側コンコース、新しい商業施設エキュート品川ノースを支える人工地盤になるようです。

品川駅ホームは地下鉄の駅みたいになるね

>>167507 匿名さん
JRが開発した商業施設としては新宿高島屋が大きい。

駅直結で大きな施設は山手線初だろうね。でも全体で見れば品川ー高輪GWなんて別に新宿、渋谷、池袋他と比べて小さいんだよね。勝手にフリーハンドじゃなきゃいけないみたいなアホ発言に笑うしかない。

>>167509 匿名さん
北口広場は2027年でしょうか？難工事が予想されるだけに着々と進んで嬉しいです。

>>167514

北口広場と環状4号線延伸部は2027年ですね。

その辺一帯はしょぼい街だから、のびしろガール。

街並みがどう変わるか楽しみ

夜景も

>>167507
他の山手線駅の駅前にはいろんな物が建てこんでいて、いまさら地権者を集約して13万㎡もある商業施設が作れるくらいの土地を確保するのは不可能ですからね。マイナー駅の駅前にそんなものを作ってもしょうがないし。

単なるイメージイラスト持ってきて品川新駅には港南側には出られないと
一生懸命主張してたのもあったなあ。。笑

　

「2020年春に開業する高輪ゲートウェイ駅は、グローバルゲートウェイ品川をコンセプトに東京と世界をつなぐ玄関口と なることを目指します。
JR東日本グループのさまざまな「やってみよう」を盛り込み、最新の駅サービス設備の導入や実証実験を進め、新しいことをはじめる場所としていきます。」(12/3JR東)

港南の出口って無いよね・・・

>>167518

綺麗な写真だね。品川グランドコモンズからの撮影ですね。
完成後にその角度からの写真を見たい。

渋谷で言えば、先日のスクランブルスクエアが3棟完成すると商業床１０万㎡、今回のフクラスが3万㎡、ヒカリエ、桜丘町、ネクスト、宮下公園、パルコ、西武建替、他マークシティや109など既存の施設多数......

渋谷VS品川ー高輪GWじゃ、徒党を組んでも勝負にならなそう笑

>>167525 匿名さん

渋谷は勢いあるよね。
ドンキの再開発と渋谷2丁目もある。
こどもの城はもっとデカイ。

>>167525

既存は面白くないわ。そもそも山手線東側に住んでると新宿、渋谷って行かないし。
あのへんは私鉄沿線住民や地方住民相手の街。去年のハロウィン騒ぎで自動車
ひっくり返して逮捕されたやつが山梨県民だったのには笑った。

>>167526 匿名さん

乗降客数でも渋谷のボロ勝ちだからね。
これを言うとJR東のデータを貼るんだろうなー

なんでだろう。渋谷はあんなに栄えてるのに空撮で見るとショボいんだよな。ホント、絵にならない。
空撮だと渋谷は千代田区、港区、中央区の街並みに比べると数ランク下に見えてしまう。

>>167528 匿名さん

人それぞれだから。
俺は渋谷スカイやセラヴィに行ったり銀座日本橋六本木表参道いろいろ行って楽しむ。
新宿池袋は行かないなぁ。

渋谷は渋谷から銀座や六本木、麻布、青山に去った人を呼び戻せるか。
難しいだろうなあ。

>>167530 匿名さん

空より地上の方が大事じゃない？
渋谷区は代々木公園がデカイからたしかに緑でつまらんけど。

>>167530

低地、窪地だからだよ。街の中心部より周囲のほうが土地の標高が高い。
空撮すると絵にならない。

>>167532 匿名さん

麻布青山は住むとこだけど俺は六本木から最近渋谷に呼び戻されたよ。

渋谷は学生の頃は良く行った。山手線東側に住んでから行かなくなった。渋谷まで行かないとできないこと、買えないものはないから。

>>167536 匿名さん

東側東側って湾岸？
麻布や六本木の人は言わないよね。
埋立地で安いからいいね。
銀座は行きます

>>167523 匿名さん

まあ、品川も高輪GWもおまけに田町も、港南ー芝浦は裏口なんだから仕方がないよ。
その中でも高輪は裏口感が極端に強いね。

>>167538 匿名さん

品川は港南の方に大企業の本社がたくさんあって、裏口という感じでは無いけれど。

埋立地エリアは駅・線路と運河・海に挟まれて狭いエリアだから仕方がない。品川の京急も含めて、地下鉄の乗り換えも高輪ー三田側だしね。

港南いいなぁ。港南か芝浦のタワマン、6000万で3LDKは無理ですか？

芝浦はいいけど港南は臭いよ。

渋谷のディスり、サウスゲートスレのほうに誤爆した内陸嫉妬沿岸民がいるね。

＞他の山手線駅の駅前にはいろんな物が建てこんでいて、いまさら地権者を集約して13万㎡もある商業施設が作れるくらいの土地を確保するのは不可能ですからね。マイナー駅の駅前にそんなものを作ってもしょうがないし。

渋谷。
あと、新宿と池袋で、駅前の巨大再開発が計画中。


某デパートらが駅直結なのも知らないわ、
内陸に疎いね。WCT民は。

>>167544 匿名さん

あれあれ！？

またWCTに嫉妬してるねぇーww
他人様マンションに執着しちゃって、どうしちゃったの？？

渋谷も八重洲も、駅前の大規模再開発が進行してるのは事実だよ？
土地が確保できないとか、情報弱者なのは否定できないね。

やっぱり渋谷は凄いですよ。街の楽しみ方を知らない人には分からないでしょうけど。

新築された目玉再開発ビルの 渋谷パルコに
ゲイバー（笑）が出店したのは
渋谷 風俗タウン の灯火を継承する意味合いもありますかね？

今後も渋谷は再開発も股間も盛り上がりそうですね

渋谷がすごいって渋谷に住んでる人が言ってるのかな？
渋谷って興味起きないな。まともに住むとこほとんどない街には興味起きない。
いくら再開発がすごくても、その徒歩圏に住むことがイメージ出来る場所じゃないと。

住む、働く、遊ぶのバランス。渋谷は遊ぶは○、働くは再開発で強化中、しかし肝心の住むの要素が弱い。

東京駅の再開発と一緒だよね。東京駅の再開発はすごいけど近所に住める選択肢がほとんどない。渋谷もそう。麻布台や品川は近隣に住むことを考えた場合、割とまともな選択肢がいくつもある。

>>167552 匿名さん

恵比寿駅が住みたい街1位なのは、渋谷駅エリアの住む場所としての評価があると思う。
品川駅が2位なのも同じ。ただ、品川駅は隣の駅が遠いから品川駅の範囲が広くて、その範囲内に高輪、港南がある。

東京駅、渋谷、品川、麻布台にもすぐ近く、都心のど真ん中に住めるパークコート浜離宮がタイムセール中です。

新橋物件になるのだろうけどパークタワー勝どきスゲーな。3000戸？

>>167555 匿名さん
勝どきって新橋駅徒歩何分？

>>167555 匿名さん

いくらバス停があってもマンションに山手線の駅からの徒歩表記が無いと山手線物件とは言えないと思うけど。

>>167530 匿名さん

渋谷なんて所詮沿線郊外民むけの街だからね。IT系の企業が来たって喜んでるけど
日本のビジネスの中心地である東京や品川には全く歯が立たない。
なんとか離れていった客を呼び戻せればいいね。

バス便だけのマンションが新橋物件になるわけがないだろ
ネガってどこまでアなの？

>>167559 匿名さん
ここでネガって誰のこと？渋谷ネガ？

>>167558 匿名さん
品川はビジネスの中心では全くないよ。間違えないように。

>>167557 匿名さん
確かに勝どきは東京駅から3キロもあるから山手線物件ではないな。新橋駅から何キロ？

＞＞167560 匿名さん
港区の底辺の港南4をやたらポジってる奴だろ
底辺を無理ポジしてんだから。

>167497
高輪GWで、案内ロボットとか、清掃ロボット、警備ロボット等導入するみたいだけど、無駄な金使うことになっちゃうね。これらを１つに纏めたロボットがオムロン出てくるみたい。なるべく色んなことが出来るロボットじゃないと直ぐにゴミになっちゃうね。

https://www.itmedia.co.jp/business/articles/1912/10/news105.html

＞＞167554 匿名さん
それって表面上はその価格のままとして900万円しか値上がりしてないけど、仲介で3％手数料払うって考えると、購入する人からしたら、分譲児より2,000万高く買わないといけないんだね。

勝どき駅から新橋駅は徒歩３０分くらいじゃないの

ドゥドゥールは新橋駅までバス5分だった。しかし見込みよりも利用が少なく減便されている。

＞＞167537 匿名さん
湾岸ってしょぼい物件の代名詞的な扱いでOK？

＞＞167564 匿名さん
品川人多すぎ。ロボットは邪魔です。

川向う、運河向こう、羽田線向こうはショボい

＞＞167558 匿名さん
僻地を選んでしまうような価値観の人の、個人的意見は参考にはならない。
事実は、渋谷のオフィス賃料が今日本一だということ。

新築マンション掲示板ですから
オフィス賃料とか企業本社とかどうでもよいような気が
暮らすことに対する駅の便利さが大切なような気が

揉め事はやめてまったりといきましょう

せっかく渋谷再開発で殿方の股間が元気になりそうなのですから

>>167572 匿名さん

便利な場所か不便な場所か。
これは坪単価で現れていますね。
湾岸の物件はどんなに豪華でも安いもんね。
ブリリア目黒はチープだけど高い。

>渋谷のディスり、サウスゲートスレのほうに誤爆した内陸嫉妬沿岸民がいるね。

今確認しました。確かに、このスレで品川エリア以外を全てネガする方が誤爆してますね。それから、なぜか文章末に「笑」とつけ、「参考になる」を自分でポチする方ですね。

勝どき５丁目と書き込んで、半径1.4ｋｍの円描くと新橋駅辺りになります。

>川向う、運河向こう、羽田線向こうはショボい

それな

>このスレで品川エリア以外を全てネガする方が誤爆してますね。
>それから、なぜか文章末に「笑」とつけ、「参考になる」を自分でポチする方ですね。

アホの爺さんしかいねえな

住むイメージがない場所の方が価値も高いし、みんな憧れるよね
そういう場所でどうにか確保した土地にタワーマンションを建てるから良いのであって
大した用途もなく土地が余ってたような場所に建てたタワマンに住んでるのって全く自慢にならない気がする

>>167575 匿名さん
片っ端から色んなスレに書き込んでるから何がなんだかわからなくなってるんだろうね

港南４物件が山手線ホームまで２１分だから、川向うとあまり変わらないね。

このスレッドに長くいる者だけど、昔に比べると明らかにWCT民をディスる書き込みをする人が多いね。順調にアンチを増やしてるようです。

笑笑さん色んな所に迷惑かけてんだな
最近なんとも思わなくなったな

>>167581 匿名さん

実際は10分あれば徒歩で山手線ホームに着くよ。

>>167579 匿名さん

銀座の丸源ビルとかどこかのデベが買って建替えだろうけどマンション出来たら高いだろうね。
銀座に住みたいとは思わないけど。

>>167584 港南４丁目さん

まじかよー
足めっちゃ速いじゃん。
陸上でもやってた？

丸源ビルは立地良すぎてマンションにしても家賃高すぎて住む人いないでしょ、普通に全部テナントビルになるだけだよ

>167584
勝どき駅から汐留駅　　電車４分
汐留駅から新橋駅　徒歩３分
川向うの方が羽田線向こう僻地より早くね？

銀座はGシックスが当初の計画だと銀座ヒルズとして高層１９０メートルの商業住居ホテルの複合施設になるはずだったんだけどね、結局銀座ルールに屈して今の高さに落ち着いたわけだけど
銀座ヒルズが実現してたら日本で最高額の賃貸マンションになってたことでしょう
個人的には日比谷ミッドタウンにレジデンスフロア作って欲しかったな

>>167586 匿名さん

アメフトやってました。

早稲田、慶応、東京、明治、法政、立教、中央、日体、日本、青学、東海、駒沢、神奈川、国士館、桜美林、横国　どこでやってたのアメフト？

>>167591 匿名さん

どこだと思う？

>>167564 匿名さん

そしたら、それに置き換えれば良い話。

>>167565 匿名さん

売主も手数料がかかるから、大赤字だね。

>事実は、渋谷のオフィス賃料が今日本一だということ。


それは、需要と供給の関係だわ。供給が少ないから高くても売れる。本当の日本一は言うまでもなく丸の内、大手町。

みんな、WCTの話が大好きだね。

>>167596 匿名さん

興味ないから書き込むなと言っておいて、住民さんがおとなしくなると、自分からWCTはーと言い始める低脳。。結局は人気マンションに対する妬み。

言い負かされたままは、癪に触るのでしょう。
しかし、書いてる内容が幼稚だから、すぐに論破される。
で、頭悪いから言い返せず、パワポお絵かきペタペタがパターン。

>>167596 匿名さん

誰もしてないわ。気持ち悪い。

>167592
また脳内だろ。羽田線向こうの僻地民

＊＊港南の話はどうでもよくないか？

ホント、どこのスレでも嫌われてるね。

>>167584 港南４丁目さん
確認だけど港南口でバス降りてから徒歩10分で山手線ホームだよね。

>>167602 匿名さん
浜離宮スレなんて奴が荒らして閉鎖に追い込まれたね。

マンコミ掲示板も
虎ノ門浜離宮みたいな富裕層向け版と
港南芝浦湊晴海みたいな外側庶民版に
わければ荒れないのに

>>167603 匿名さん

港南４丁目の我が家から山手線ホームまで歩いて10分ちょうどですよ。港南口のバス停からなら逆立ち歩きでも10分かからないでしょうね。

渋谷の周辺なら住んでもいいとこ結構あるね。
どこも高め。

>>167604 匿名さん

浜離宮スレ荒らしたのは、ここにいる浜松町だろ。

>>167608 匿名さん

浜離宮スレのネガに対して勝手に山手線スレや武蔵小山スレのことを書きまくり、管理人が閉鎖した。

意味不明

>>167608 匿名さん
自分で荒さないでしょ。

>>167611 匿名さん

見たら自分で荒らしてるね。
それで、他の住民さんに叱られ、それでも逆ギレして、その住民さんまで成りすまし住民呼ばわりして、最後はスレ閉鎖。

住民板なんて、なりすまし住民毎日書き込んでいるぞ
というか、なりすます気もないみたいだが

嘘つき、捏造、なりすまし、粘着といったら、羽田線向こうの僻地民です。皆さん気を付けて下さいね。

これでは話にならないね。
諌めた住民かわいそう。

僻地民は、このスレしか見ないと言ってたのにねぇ。あれも嘘だったのね。

ここも閉鎖でいいんじゃなの？　前向きな情報の交換出来ないし。

渋谷駅は地下もオシャレになっとるな。
この絵みたいな所に渋谷川が流れてるのね。

>>167617 匿名さん

前向きな情報交換を阻害してるのはあなたでは？

エキナカは良いですね

>>33658

ギャハハ（≧∇≦）
マジで、マンション検討スレ、自分で荒らしてやんの！
どうせ、アホだからこのスレに他の住民誘導して味方増やそうとしたんだろ。
暴落水没タワマンを買う単細胞のマヌケ野郎が考えそうなことだ。
しかし、この知能レベルで浜離宮をよく買えたな。
もっとも、パークコート浜離宮は分譲7000万から8000万で2LDKが買えた。
狭いだけで、新築のくせに湾岸マンション中古と値段は変わらないがな。

>>167620 匿名さん

エキナカは強い。品川駅のエキナカのエキュートはサウスと合わせるとエキュートで売上トップだそうです。

浜離宮スレ見たら、管理人が削除した直後に閉鎖されてる。たぶん、荒らした住民とは別のまともな住民さんが削除依頼したんでしょう。で、内容を見た管理人は閉鎖という判断になったと。
まだ、売れ残りの検討者やたくさん出ている中古物件の売り主もいるでしょうに。

それ、どうせなりすましでしょ。

別に検討スレ閉鎖でいいんじゃないですか？　検討してない人の煽りの書き込み
だらけでしたから。住民スレまで荒している輩はどうにかして欲しいものです。

ためしに浜離宮住民スレでWCTを検索したらWCTネガ書き込みが20件もヒットする、武蔵小山を検索したら武蔵小山ネガが60件もヒットする。異常だ。
WCT、武蔵小山を書き込んでる人は、他の住民に迷惑男、ハマキチと呼ばれているようだね。

駅遠物件は無理です。

シティタワー銀座東 > パークシティ文京小石川 > パークシティ中央湊

>>167626 匿名さん
どうでも良いことに熱心ですね。

＞エキナカは強い。品川駅のエキナカのエキュートはサウスと合わせるとエキュートで売上トップだそうです。

わかる品川って改札出て買い物する人いないもんね

あらら

ここ山手線関連のスレだから
天王洲なんてスレち

>>167631 匿名さん
見たことある団地がデカデカとw
しかも天王洲って書かれているし

なんじゃ？こりゃ。

2.5ｋｍって広すぎないか？品川の人が品川駅の駅力範囲だと
言ってる範囲よりはるかに広い。

>>167635
その図で渋谷と言えるのは真ん中の赤いエリアだろうね。

松涛、代官山、恵比寿までだろうな。恵比寿が住みたい街1位なのは渋谷駅圏であることが大きい。

山手線ゲームで最期まで名前が出てこない駅ｗ
　

>>167635 匿名さん

山手線で考えると、
渋谷松濤
恵比寿代官山
原宿表参道
かな。
近いし。

港区マンション偏差値ランキング

77
パークコート赤坂檜町ザタワー

76
パークコート浜離宮ザタワー

75
白金タワー
ワールドシティタワーズ
ザ六本木東京クラブレジデンス
六本木グランドタワーレジデンス

74
東京ツインパークス
赤坂タワーレジデンストップオブザヒル
シティタワー麻布十番
パークコート麻布十番ザタワー
パークコート青山ザタワー

松涛と代官山は渋谷と言って良い。広尾、青山、池尻、中目黒は完全に違う。
しかし、渋谷という街は駅近に住むところがないと良くわかる。

>>167640 匿名さん

パークコート浜離宮ザタワーとパークコート青山ザタワーが逆でしょ。
パークコート乃木坂ザタワーは圏外か。

>>167641 匿名さん

渋谷は徒歩7分から環境が良くなります。
桜丘は気になる。

＞エキナカは強い。品川駅のエキナカのエキュートはサウスと合わせるとエキュートで売上トップだそうです。

あ！
マルエツ君、発見

＞パークコート乃木坂ザタワーは圏外か。


ペンシルオフィスビルみたいなマンションだからなあ

>>167643
そういうことなんだよなあ。渋谷、品川、大きいターミナル駅は便利だが駅近は住むとこがない。かといって、隣り駅の駅近が環境が良いわけでもない。山手線駅の駅近なんか住んだら線路脇、繁華街とバカにされる。駅近で環境が良いのは目白と駒込だけ。

落ち着いてるが成長は期待できない目白、駒込の駅近か、成長著しい都心ターミナル駅の駅徒歩10分か、住環境を無視して都心駅の駅近か。悩ましい選択。

大崎とか、開発が一段落した駅は、忘れられちゃうんだね。

目白はいいよね。

日暮里に山手線駅デッキ直結タワマンがある。
目黒駅前にトリプルタワーができた。
浜松町駅前の再開発、
大塚駅前で三井が22階建て建設中。
原宿駅前でNTT都市開発が10階建て建設中。
計画中なのは、渋谷桜丘タワマン、池袋駅直結タワマン、
西日暮里デッキ接続タワマン。
高田馬場駅前で再開発協議会。

駅近の時代でしょ
山手線で見えてるのだけでもこんなにある。
メトロ直結とか合わせたらもっと。

さらに山手線の外側では、駅前マンション建設だらけ。

>>167646 匿名さん
駅近をバカにしてるのはあなただけで、普通は駅遠の方がバカにされますよ

>>167652 匿名さん

キミが普通だと思いこんでるその感覚がバカなんだな。駅から近かろうが遠かろうが各々が選択すればよいだけでしょうね。
赤の他人が人様の住まいをバカにする筋合いはない。

とりあえず、どんな高級マンション住んでてもWCTさんみたいな事してたら一生バカにされる人生だと思います

>>167654
赤の他人が人様の住まいをバカにする筋合いはない。
増してや人気マンションを。

>>167654
どうして脈絡もなくWCTの話を出す？
もういい加減にして欲しい。

一生バカにされるのは自分の住んでるマンションのスレッドに関係ないことを書き込み自分で荒らして閉鎖に追い込むバカ

飲食店が充実してる町が良いなあ。

バランスが良い場所が良いね
飲食店もほどほど、利便性もほどほど、商業的にもほどほど
そんな街が住みやすく感じます

嫌悪施設ばかりある埋立地で羽田線向こうの僻地には住みたくないです。

川向こう、運河向こうも選択肢から外れます。

>>167659 匿名さん

あと、タワマンなら眺望が良いマンションや部屋。お見合いは嫌だね。

>>167659 匿名さん

その通りバランスが大事だ。ある程度、住んでる人がいないと生活は不便。ミニスーパーしかない都心はバランスが悪い。

山手線なら恵比寿から田町の間。田町は結構良いと思うけど、なかなか人気ランキングには出てこないね。

>>167663 匿名さん
コンビニみたいなミニスーパーしかないならまだしも、大型までいかなくてもそこそこのサイズのスーパーがあれば十分だと思いますよ
てかそもそもスーパーのサイズなんかにそんな執着はしないです

芝浦も港南と同じで臭いからでしょ。行けばわかる。運河だらけ

外側は最初から論外でしょ。
田町って普通は内側をイメージするよ。

芝浦は臭いけど浜離宮ほど臭くない。行けばわかる下水ポンプに腐った堀の悪臭。

羽田線向こうの僻地の方、まだそんなこと書き込んでるの？　山手線内側への妬みが凄いですね。

山手線内側？　

このような劣悪な環境は内側ではなく線路際とよばれます。

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

ミシュランの星付きやビブグルマンのお店が徒歩圏内に欲しいねえ。

そんなものより、まず日常の生活に必要な店だろ。ミニスーパーしかないような街は不便。

周辺に嫌悪施設必須の価値観の人の意見は参考にならないな

>>167672 匿名さん

同感ですね。
食が充実してないと豊かな人生送れませんよね。徒歩5分圏内、つまり普段使いできる飲食店がどれだけ充実してるかはマンション選びで一番重要だと思います。

浜松町や浜離宮物件を紹介してくれるのはいいんだけど、もう完成してるんだから完成した写真貼ってね。粘着さん

羽田線向こうの僻地の方が今日も発狂してるんですか？　住むエリアはよく考えて選んだ方がいいですね。

>>167675 匿名さん

恵比寿はその辺り充実してますね。

毎日何が不満で発狂してるんでしょうね。　臭いにやられちゃったんでしょうか？

渋谷でまた暴力事件かあ

犯人はキャッチ風の男だそうな

なんでまたWCTが浜離宮の事を書き出したの？
何度も同じ写真を使い回すよな
一生懸命掲示版に命かけてやっているもんな

なんでそんなに嫌いなの？
浜離宮と何の関係があるの君？

いい加減にWCTには、質問に答えてほしいな
でないとただの異常者だよ

マンコミって利用価値なさすぎるんだよな
WCTみたいなのが、うっぷんを晴らすばなだけ
ためになることなんてなんにもない

浜離宮の掲示版閉鎖に追い込んだんでしょ？
異常だよ
そのうちマンコミ自体もなくなるよ
WCTは、なくなったら困るだろうけど

住民板も使えなくなると、本当に掲示板の存在価値がない

WCTには、マンションノートがあるよ
誰も相手しないけど
有料で、住民のふりをして書き込めるんじゃないの？

>>167683 匿名さん

ここは駅力を語るスレです。アナタの書き込みこそ存在価値がないでしょう。

>ミシュランの星付きやビブグルマンのお店が徒歩圏内に欲しいねえ。

毎日行かないからいらんわ。

>食が充実してないと豊かな人生送れませんよね。

>徒歩5分圏内、つまり普段使いできる飲食店がどれだけ充実してるかはマンション選びで一番重要だと思います。

徒歩5分圏内で外食をすべて終わらせるのが、豊かな人生？逆だろ。食で言えば、フレンチならどこ、イタリアンならどこ、中華ならどこ、お気に入りの知ってる店が都内や近県にいろいろあって、食べにに行くのが豊かな人生。近所のラーメンとか牛丼で終わらせる人にはわからないだろうな。

>飲食店がどれだけ充実してるかはマンション選びで一番重要だと思います。

そんなもん、一番重要な要素じゃないだろ。

>>167687 匿名さん
近所にラーメン屋も牛丼屋もない方でしょうか？

>>167681 匿名さん

WCTのこと書くな

>浜離宮の掲示版閉鎖に追い込んだんでしょ？
異常だよ


閉鎖に追い込んだのはあなた。笑

それも、なりすましでやったんでしょ？　羽田線向こうの僻地さん。もう粘着するの止めたら？

>>167686 匿名さん
TYハーバーも毎日行かんからいらんわ。

羽田線向こうの僻地さんは、このスレしか見ないって言ってたのに。何故他所のスレのこと知ってるの？また嘘付いたんですか？

>>167691 匿名さん
浜離宮の掲示板でもバレバレだったんですね。

>>167694 匿名さん
確かに興味ないなら閉鎖したのも関係ないよね。知ってるほうが不思議だわ。

>>167692 匿名さん

本当になりすましなのか、アナタ自身の胸に手をあてて問うてみるとよい。

>>167694 匿名さん

自分は話題になってるから見に行った。WCTではない。住民成りすましならこんなことわざわざ書かないだろ。住民に決まりだわ。

羽田線向こうの僻地さん、このスレでも、ポジ、ネガ使い分けてなりすまし投稿する時あるから信用出来ないわ。

羽田線向こうの僻地さんは直ぐにボロを出します。
捏造、虚偽、成りすまし等は日常茶飯事。
全てバレています。

羽田線向こうの僻地民が貼る、他所のスレの文字サイズが同じですけど？　他の人ならサイズが全く同じサイズってことはないよ。

浜離宮の住民は検討板どころか、契約者専用にまで書いてるな。住民板まで閉鎖されないようにした方がいい。

大体、他所のスレッドの投稿文をコピーして直ぐに投稿なんか面倒くさくてしないわ。

港南はトイレ臭いのを何とかして欲しい。

>>167701 匿名さん

スマホスクショなら同じになる。

他所のスレのこと投稿したいなら、リンクで貼り付けろよ。僻地民。

もしかしたら、リンクの貼り方も知らないんじゃないの？

爺さんだから？

WCTは、何時も核心を突く質問をするとだんまりだよな
異常者のままでいいのか？
まあそのレッテルは取れないだろうけど
そして、証拠にもなくしばらくすると再開する
何が着火させているのか
早く質問に答えろよ
何が君をそうさせた？

ところで、見に行ったらたまたま見たんだが、何があったの？

他の住民も。パークコート浜離宮の周り事件多すぎ。治安が良いのだろうか？

皆さま、今日も羽田線向こうの僻地から発狂して投稿してる方がいます。相手にされない方が良いと思いますよ。

パークコート浜離宮ザ・タワーから 10分以内に行ける主なイルミネーション・クリスマスマーケット

https://www.caretta.jp/Illumination/

https://www.tokyo-midtown.com/jp/event/xmas/illumination/stlgarden.htm...

https://www.hibiya.tokyo-midtown.com/xmas/2019/hibiyaarea/

https://tokyochristmas.net/

https://www.roppongihills.com/sp/christmas/2019/event/market.html

>>167712 匿名さん

そういう発言で火に油を注ぐ。自分が煽ってる。同じことを浜離宮住民板、検討板にまで書く。検討板閉鎖。全部自分が招いたこと。

>>167710 マンコミュファンさん

浜離宮マジか。何があったのかkwsk
だから線路脇雑居ビル街なんかダメなんだよ。

残念ですが、浜松町民ではありません。

>>167715 匿名さん
WCTさんパークコート浜離宮の住民版にまで書き込んでるんですね。異常ですね。とうてい住民が書き込むとは思えないような内容です。

毎晩、夜中に若造が靴脱いでソファで寝てるマンションなんて、治安も風紀も上質もへったくれもないな。こんな底辺マンションで他所によくドヤ顔できるな。

>>167711 マンコミュファンさん
この書き方なんてWCTの特徴そのまま（笑）事実かどうかも怪しいネタですね。

この人、いつまで連投してるの？　迷惑だから違うスレ行ってくれない？

浜離宮いいかげんにしろ。

パークコート浜離宮みたいな富裕層向け物件の為にも、そろそろマンコミ内に億ション版を別に作るべきだと思う。

WCTさんなんでそんなに浜離宮スレ監視するのですか？

アホしかいねえな

また浜松町で事件があったのか？浜松町は狭い範囲で殺人事件とか死体遺棄とか凶悪事件ばかり起きるな。
パークコート浜離宮前の公園では乳児の死体遺棄事件の前にも反社会の殺人事件があった。

ここはパークコート浜離宮の宣伝ばかりでつまらないな。38900万は無理。

>>167721 匿名さん
いい加減にしろは浜離宮ネガのWCTさん。

>>167725 匿名さん
どれだけ治安が悪くてもあなたと同じ建物で暮らす事に比べるとよっぽどマシですよ
WCT住人の皆様が気の毒で仕方ないです

ふと思い出したけど、同棲してる女刺してそのままマンションから転落事故したのってVタワーだっけ

今日は快晴でしたね

>>167729 匿名さん
転落事故じゃなくて、転落事故か

>>167731 匿名さん
あれ、これ自動で変換されるのこのサイト
転落事故

自殺

>>167734 匿名さん

ドラマの撮影じゃない？

また嘘付き浜離宮は隠蔽するつもりなのか。　
検討スレを閉鎖したのも色々と不都合なことがありすぎて物件価格が
暴落しているから隠蔽して売り逃げするためだろ。

どうせWCTさんの捏造でしょ
向こうのスレにもちょくちょく書き込んでるみたいだし
他スレ全く見てないって設定もうやめたの？

赤ん坊の死体が埋められていた公園なんて遊びに行けないし、目に入るのもヤダ

なんで何でもWCTになるんだ。
いくら日本を代表する人気マンションだからって妬みすぎ。

言っておくけどブルーシートって死体があったりよっぽどの血の海とかじゃないと使わないものだからね
それだけの事件なら近々ちゃんとニュースで報道されるはずです
もしもこれが捏造ならさすがにやばいよ

今日はいつものパークコートタワー妬みスレに戻りましたね

どちらの物件への攻撃かは解りませんが
過度な投稿はいかがかと思います。
物件名を揚げての投稿は事実にしろ捏造にしろ
投稿された（拡散した）方の責任になりますよ

WCTは、質問に答えたの？
WCTに決まっているじゃないですか
名乗ってディスってくるのはWCTしかいないのですから
笑けてくるね

WCTがパークコート浜離宮住民のふりして住民版に捏造事件を書き込んだのが事実なら犯罪だな。

>>167740 匿名さん

確認したら住民板に住民さんの書き込みがあるから事実のようですね。マンションの評判に響くから書き込みするなという書き込みもあります。

駅力を語る場で特定物件の話はやめませんか？
双方の物件とも購入の促進には一切なっておりませんし

WCTが悪く言われると浜離宮に返ってくるんだよね
お前の物件なんかと言って、喧嘩腰でね
誰もWCTなんて相手にしていない
WCT頭おかしいんだよ
なんでも、浜離宮、浜離宮・・

>>167745 匿名さん
それもすべてWCTの自作自演だろうな（笑）そもそも実住民があんな情報を書き込むはずが無い。

WCTが一線を越えたんだよ
発狂してんだよ

>>167745 匿名さん

その書き込みが住民さんである確認は出来ないのでは？
その後の書き込みも住民さん？
匿名掲示板で「事実」といった表現は注意が必要だと思いますよ

そういった事件・事故の報道があるのでしょうか

だから、今日は何があったの？
なんでWCTが浜離宮の事、しつこく繰り返し同じ事を書き出したの？
浜離宮の住民がなにかしたの？
相手にされているの本当に？

WCTは、何時も卑怯だよね

ここもWCTのせいで閉鎖だな
別にそれでも問題はない
早く閉鎖しろ

ブルーシートで覆うって事は凄惨な事件現場ってことだからね
しかも警察官に消防に鑑識も集まったらしいし
昨夜の事なのにまだニュースにすらなってないのはなぜ
まさか？やっちまった？

IPアドレスとか全て、晒されちゃえよ
テレビニュースになっちゃいなよ
WCT伝説が完成するよ

WCTが本当に捏造事件を投稿したなら犯罪だな。管理人さんには事細かく報告しておきます。

WCTさんの顔が見たかったんだ
どんなおっさんなんだ？

てかイタリア公園の事件がらみか？とか言ってる時点で住人じゃないのバレバレだよね

白々しい
そんなこと書くの、民度の低いWCTしかいないじゃん
犯罪で喜ぶのは、世界広しといえどWCT住民だけ！

日本の不幸を喜ぶ、韓国人みたいなんだよねWCTって
自分が上に上がるわけでないのにね
自分は何も変わらないのに、喜ぶ
本当にアホですと、自ら言っているようなもんだよ
他のWCT住民は、どう思っているのかね

煽り運転での間違った情報の「拡散」も大きな問題になりました。
親戚疑われた会社や女性など・・
「事実」との投稿は慎重にした方が良いと思います。

出てこいよWCT
何時もしつこいのに

まだ事件が事実って可能性もあるけど、浜離宮住民は確認してくれるのだろうか

WCTなにしてんの？
ほろ、ハザードマップとか
線路の写真とか
まだか？

WCTが静かなのは何故？
なぜ、何のコメントもないの？
これが答えじゃない

>>167765 匿名さん
WCT住民と特定するのはまだ早い、とりあえずさっさと誰かが管理会社なりに確認すべき
嘘だったら三井に動いてもらわなきゃだめだよこれは

まあ、そうだね
しかし、あの掲示版命で、浜離宮を憎むWCTがこれだけ煽っても出てこないですね
読んでいないわけないのにな

>>167739 匿名さん
は?都心部の住民はＷＣＴなんかに1%も興味ない。
単に降りかかる火の粉を払っているだけ。

なんなんですか？このスレ。WCTがどうしたの？

そのとおり
全くWCTになんて興味ない
なんとも思わない
頭がおかしい人たちだ

浜離宮住民でもない第三者だけどとりあえず少し様子見て、事件の詳細情報がなかったら三井に連絡いれますね
この人今までも散々色んな分譲マンションのスレッドで嫌がらせしてきただろうし、三井としても好都合でしょ

＞＞167769 匿名さん

よくわからん
WCTに質問中
今日は、一体何があったのかね
だんまりを決め込んでいるね
何がWCTを着火させたのかね

まぁまぁ。
誰がやったかは水掛け論になるのでいいじゃありませんか。どちらにしてもこの後は結局、

発信者情報開示請求
→ IPアドレス判明 → プロバイダーへ問い合わせ
→ 発信者の身元特定 → 民事・刑事で起訴

の流れは変わらないのですから。

初犯だと、示談でしょうか？
IPアドレスは一ヶ月保存されますから、過去にも複数回の毀損投稿が見つかれば、刑事罰もありえますかね？

とりあえず、出てこいよWCT
そんな事するかの一言でも言いなさい

殺人予告でニュースになる世の中だからね
転職厳しくなるな
知らんけど
WCTに関わっても時間の無駄だね

現実は厳しい。閉鎖を叫ぶしかない妬みんネガ哀れ

現実は厳しい。　線路際の凍死マンションなんか買うから悲惨な結果になる。

>>167772 匿名さん

一方的に連投してる書き込みしかないけど。着火してるのは、まくし立ててる人にしか見えない。最近、WCTさんの写真ペタペタ無くなってたんだから煽らないでほしい、

超都心のパークコート浜離宮の坪単価です。

嘘付き浜松町ごまかして逃げるなよ。何が起きたのか開示しろ。

>>167780 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/information/guideline.html#3

>>167780

浜離宮スレ見たら、もとの書き込み「2838」「2839」は本人依頼で削除されてるけど、それに関連する住民さんのレスは残ってますね。
　
＞近隣公園事件のブルーシートに続いて、ブルーシートに縁のあるマンションだな。買った俺の自己責任だけど、多過ぎだわ。

＞昨晩、帰宅したら１階ロビーにブルーシートが貼られて警察パトカーや消防がたくさん出動する騒ぎになっていた。
＞エレベーターホールには警察の鑑識が来ていた。深夜に帰宅したが正面入り口は規制され、裏口からしか入れなかった。あれは何だったんだ？イタリア公園の事件がらみ？


どうも、該当レスを押し流そうと、ここ2時間で20レス以上、必死に自作自演でスレ流ししている様子だから事実なんでしょう。まあ、仮に事実じゃないにしても、あまり風紀の良い場所ではないですよね。あの辺は。

>>167780 匿名さん
これに発狂したんだな。

1．警察等の捜査機関が発行する任意の照会書を受け、開示が妥当であると弊社が判断をし、開示を行う場合
2．プロバイダ責任法に基づく請求があり、開示が妥当であると弊社が判断をし、開示を行う場合
3．裁判所の発する令状、その他裁判所の決定や命令、法令に基づき開示を行う場合

>>167782 匿名さん
そのレスは明らかに住民さんじゃありませんね。いつものWCTさんが住民スレに書き込んだんでしょう。管理人さんに通報しておりますのでもう少しお待ちください。

>>167785 匿名さん
通報するなら被害者の三井じゃない？

いまWCTさん住民スレに現れてたぞ
相変わらず、姑息だな
こっちに現われろよ

マンコミュはすべて閉鎖されたらいいよ
運営見ているか？

誰もWCTのマンションの悪口なんて言っていないのにな
住民は、糞だけどな

新しい判例ができればいいよ
WCT伝説だよ

WCT住民板ってあるのか？

>>167783 匿名さん

これで発狂するのは勝手だけど、住民スレなんで荒らすの？
異常人格者だろ

運営早くこのスレも閉鎖にしろよ
見ているんだろ？
なんでここは、閉鎖にならないんだよ

すべてのスレを閉鎖に追い込んでいくWCTさん

会社から書き込んでたりしてね

ほんと仕事しろよ
暇人だよねWCT
掲示版が仕事なんでしょ

まあ誰の仕業かはさておき、これをきっかけに悪質な書き込みをする人がいなくなればいいですね

必死だな浜離宮。どうしたんだ？
そんなに発狂するほどの問題でも起きたのか

>>167798 匿名さん
WCTが何故そんなに浜離宮に必死なのか教えてほしい。捏造事件とか論外だわ。

>>167782 匿名さん

>あまり風紀の良い場所ではないですよね。あの辺は。
同じブロックだけでも風俗店が４つもある地域。
反対側には各方面からギャンブラーが集まってくる場外馬券場
殺人事件とか起きても全く不思議じゃない場所ですよ。

>>167800 匿名さん
いくら風俗があっても結局犯罪数は山手線駅でもっとも少ないみたいですからね、嫉妬ですか？

>>167800 匿名さん
パークコート浜離宮ザタワーができて大量の富裕層が流入したから浜松町のイメージはガラリと変わりましたけどね。

港南はなんであんなに臭いのだろう

>>167802 匿名さん

ガラリと変わるといいね。
今後の課題だな。

>>167800

近くで死体遺棄事件があったり、マンションで何かトラブルがあったり、ロビーで寝込んでいる人がたくさんいるとか。芝浦までは大丈夫ですけど、浜松町、海岸まで行くと環境も悪いしそもそも住まいに適した場所ではないと思いますね。

>>167803 匿名さん

煽りたいのだろうが、キミは程度が低過ぎる

>>167805 匿名さん

日本は広いので、全く違う場所でお探しになったらいかが？

WCT出てきたみたいだね
煽ると引っかかって出てきたでしょ？
スレを荒らしているのが、WCTて証拠ね
単純だね

WCT住民ですと宣言して、荒らしまくるのも凄いね
住民リアルで誰か知っていたら止めてあげろよ

>>167801 匿名さん

ですよねー。近くに風俗店があれば、いつでもフラッと行けますし利便性が高い。悪くない悪くない！

>>167805 匿名さん
品川も田町も駅周辺で人が刺される事件起きてますけど、品川のマンションで女性が刺されてその後飛び降り、田町では駅前の本屋で通り魔、事件が起きてない場所なんてないですよ

>>167810

あの辺にあるのは、無店舗型の風俗だから見た目は分からない。

>>167811
田町の駅の近くっていうのは、三田駅前の本屋だね。5-6年前だったかな？
品川のはＶタワーだね。混雑する駅の近くっていうのは、雑踏にまぎれて
スリや窃盗も多いし、犯罪が悪くて環境の良い場所ではないね。

パークコート浜離宮に警察が来ていた件、気になって覗いたらパークコート浜離宮の住民板で情報交換になってますね。書いてる当時の状況説明が具体的なので事実なんでしょう。
まあ、それで煽り立てるのはどうかと思いますが、捏造だ、発信者開示請求だ、書き込んでいるのは誰それだと騒ぐのもどうかと。どっちもどっち。

掲示板に、こんなデタラメ書いてるのはW○○の住民だ、発信者開示請求だと騒いで、デタラメでもなく、仮に発信者か分かったとしてW○○の住民でもなかったら、どうするのだろう？

まあ、個人を特定して誹謗したわけではないから名誉毀損にはならないだろうけど、何の証拠もなく特定マンション名を出して誹謗するのは良くないね。W○○の中古物件を売ろうとしている人に対する威力業務妨害罪くらいは成立するかもしれない。

あちこち荒らしまくってる浜松町のアホがまたやらかしたのか。。。
閉鎖されたPC浜離宮検討スレにも、武蔵小山スレがどうのこうの白金二丁目が
どうのこうのと書いているが、そもそもなんで浜松町住人がそんなスレッドを
パトロールして、それをご丁寧に浜離宮スレで報告してるんだっていう話。。。
自分が荒らしてると言ってるようなもんだよな。

世界のリニア品川駅徒歩13分
水辺直結、公園直結、眺望抜群のシティーリゾートタワマンWCT
妬民が湧いてるけど、質が悪いですね（≧∇≦）

>>167817
私は素直にワールドシティタワーズの眺めの良い部屋に住めたら良いだろうなあと思います。品川地域は資産価値が安定しているだろうし、有名マンションですからいまだに賛否両論あるんでしょう。ただ、築10年をはるかに超えてること考えると値段が高すぎて手が出ません。逆にそれでも買う人がいるのは大したものだと思います。

ワールドシティタワーズですか？
坪335です。
港区平均は坪344です。

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843

港区マンションの価格ランキングです。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110204?page=2

結局、論外なのはこの初心者マークだったって結論だな↓

　

田町は9月にこれがあったね↓
どこでも事件は起きるよ、だって東京は人が多いもん。

逮捕容疑は１０日午前９時半ごろ、芝５丁目のコンビニで男性店員（５５）を刃物で脅し、レジの売上金を奪ったとしている。
　防犯カメラの映像から大場容疑者が浮上。自宅から使用したとみられる包丁や迷彩柄のレインウエアが見つかった。
　組対２課によると、約１時間半前に約５００メートル離れたコンビニでも、刃物を持った男が現金を要求する事件が発生。店員が刃物で負傷し、男がまいたスプレーで客２人が喉の痛みを訴えた。同課は大場容疑者が関与した疑いがあるとみて調べている。

>>167819

東京レジデンスマーケットに載ってるのはマンションマーケットの最低ラインの価格ですね。最低坪335万円からって私にとっては高すぎです。しかも、もしも買えるなら高層の眺めの良い部屋が良いです。
昨年から㎡4万円、一昨年から14万円値上がりってことは、3年間で坪46万円も上がってしまったということですね。その前の価格なら買えたから、もっと早くに買っておくべきでした。

駅遠物件は無理です。

>>167823 匿名さん
いえ。
ワールドシティタワーズの相場価格です。
最低価格は坪200台からあります。

ワールドシティタワーズの相場価格 坪335は
港区平均価格 坪344 以下です。

>>167824 匿名さん
>駅遠物件は無理です。

無理せず背伸びせず、分相応な物件を見つけて下さいね。影ながら応援しています。

坪330はパークタワー晴海と同じくらいです
これに手が出ないなら 江東区をお探し下さい

港区マンション価格ランキングをみると、坪600以上の物件は、54件あります
一般人に手が出ない富裕層物件とは、最低でもこのあたりのものを指しますね

>>167827 eマンションさん

エラそうになにを言ってやがるんだい？
アンタ、アホかね？

>いえ。
＞東京レジデンスマーケットに載ってるのはマンションマーケットの最低ラインの価格ですね。

>いえ。ワールドシティタワーズの相場価格です。


この人はマンションマーケットの表示相場の話をしているのであって、
それを見るとこうなっている。デタラメはイカンよ。
　

＞最低価格は坪200台からあります。

いまネット掲載されている物件で坪200台出してごらん？

航路下物件も無理です。

豊洲なら坪200台たくさんある。

貧乏くさい話ばっかり

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_191J3108/
坪300でしょ。
港区なのに安いよね。

>>167802 匿名さん

富裕層はこんな線路際の貧乏くさい狭い部屋ばっかりの水没タワーなんかに住まないだろ。

釣れませんね

建設中の画像貼ってなにがうれしいのでしょうか？
ご自身の希望物件でなければ無視すればよろしいのではないかなと

ごの掲示版が誹謗中傷ばかりに劣化して悲しく思います

２１階、眺望良好って書かれてるけど、ギリギリ坪３００万円ですか。
中古値引き５～１０％ですから、坪２７０～２８５万円くらいですね。

>>167838 匿名さん

ダイレクトウインドウの無い部屋は基本的に眺望が悪いので、安いのでしょう。

>釣れませんね

飽きられたんでしょ

>ダイレクトウインドウの無い部屋は基本的に眺望が悪いので、安いのでしょう。

眺望良好と書いてあるのが虚偽なんですか？　販売業者を訴えた方がいいですね。

レインボー眺望の部屋は高い。

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_191J3118/

>>167841 匿名さん

西向きは海が見えないから、相場は低めですね。

坪200万円台から買えそうですね。

ワールドシティタワーズの相場価格 坪335というのは、港区平均価格の坪344 以下です

この価格はパークタワー晴海と同じくらいです
これに手が出ないなら 江東区をお探し下さい

港区マンション価格ランキングをみると、坪600以上の物件は、54件あります
一般人に手が出ない富裕層物件とは、最低でもこのあたりのものを指します



以上
全てファクトです

やっぱり、坪２００万円台だったんですね

もう航路だけ残して埋めてしまえばいいのに

運河を埋めると、埋立地が水没するよ。

ワールドシティタワーズの海が見える部屋は坪300後半。まだ、値上がり傾向にあるから大したもんだ。

>>167845 匿名さん

港区平均ほとんど変わらないのね。