山手線の駅力を語るスレ Part5

山手線「降りたことがない駅」、「影の薄い駅」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191216-00010002-norimono-l13

>>168997 住民板ユーザーさん1さん

スミフのタワマンはシティタワー○○
○○に地名を入れるのが普通です。
麻布十番とか。
地名が微妙な場合は・・・・。

>ちょっと降雪やら風雨が強かったりしてバス運休やら大幅な遅れとかになると


電車は悪天候、人身事故、信号故障、車両故障で頻繁に止まる。バスは止まったことは一度もない。

駅遠バス物件って、一番避けたい条件だよね。

>>168987 匿名さん

品川駅利用とモノレールの比較でしょ？
品川駅利用が圧倒的に多いという話。

でも、そのバスの行き先は品川駅なんでしょ？　バスが止まってなくても電車が止まってたら何処にも行けないけど？

>>169004 匿名さん

一番、好まれてますね！笑

それは人気の品川だからでしょう。

先日の台風の時は、バスも運休しました。

>>169000 匿名さん
真偽はよく分からないので言及しないけど、電車マヒしてたら万が一シャトルバス元気いっぱいでも意味なくね？
駅遠なんだから元気いっぱいでシャトルバスで家に戻ってくるの面倒になっちゃうでしょ？

>>169008 匿名さん

ただ、お隣のブランファーレが人気マンションランキングに出てこないことを見ると、立地に関係なくワールドシティタワーズそのものが人気なんでしょう。そりゃ、20000㎡の公園直結、眺望抜群、駅までシャトルバスでラクチン、プール、専用桟橋など豪華設備、管理費激安、マンション内の店舗充実。この条件がなければ人気にはならないでしょうね。

結局、バス使って駅から帰る物件は興味ないです。金の無駄、乗り継ぎの不確定時間が増えて余裕時間をたっぷりとる必要がある。時間の無駄だね。

シティタワーズ港南だとイメージ良くないのかね。

>>169006 匿名さん

そこが品川駅のすごいところ。山手線止まっても東海道線、横須賀線、京浜東北線、京急、、、バックアップはいくらでもある。いろんなルートを選択できるから勤務先に遅れたことは一度もない。

>>169010 住民板ユーザーさん1さん

そこが品川駅のすごいところ。山手線止まっても東海道線、横須賀線、京浜東北線、京急、、、バックアップはいくらでもある。モノレールが活躍する場合もあるね。

通勤でバスから電車に乗り換えなんて不便。

「港南」が付くとイメージ悪いので殆ど付いていません。

>>169014 匿名さん

だから山手線のホームが遠くて無駄に時間か掛かるよね。
住む駅じゃないなあ。
都心メトロ物件が理想。

キャップのおじさんは、京急に乗ってそう。

>結局、バス使って駅から帰る物件は興味ないです。金の無駄、乗り継ぎの不確定時間が増えて余裕時間をたっぷりとる必要がある。時間の無駄だね。



だからそんなことを何回も書かなくても、あなたに買ってほしいなんて一言も言っていない。
買いたい人はいくらでもいて、毎週１軒ペースで年間５０件の売買が成立。
しかし、最近は値上がり基調なので売り物が減ってきてるね。明らかに値上がり期待の売り渋り。

>>169017 つｋ付くとさん
そんでもってなんでワールドってつけちゃったんだろうね？

品川駅へは送迎バス付きシティタワーって名前のが良かったんじゃないかとおもうわー

>>169018 匿名さん

ターミナル駅だと東京駅や渋谷駅、新宿駅の方がよほど、長く歩く。品川駅は東西にまっすぐ自由通路は通ってるから極めてシンプル。入り口からホームまで歩くのは２分足らず

>>169022 匿名さん
なんか感覚がマヒしちゃってないかい？
駅近から見れば、徒歩2分駅構内歩くのもしんどいわ！

>>169018 匿名さん

何言ってるの。マンションの駅距離表示は一番近い出入り口まで。地下鉄大江戸線や南北線なんか地上からホームまで４－５分かかる。

港南口から京急乗換って、山手線のホーム行くのより遠いんじゃね。

>>169023 住民板ユーザーさん1さん

普通、駅入り口からホームまで2分くらい歩くだろ。どんな田舎駅だよ。

キャップ被ったおじさん、毎日通勤ご苦労様です。

シャトルバス？

>>169025 匿名さん

そりゃ当たり前。

その連絡通路って、＊＊テロが起きたところ？

あっ、キャップおじさん登場しましたね。

>>169026 匿名さん
でもさぁ
言っちゃっていい？
駅までとっても遠くていっぱい歩いてきたんでしょ？
それで駅構内も2分足らずとか。。

ちょっと恥ずかしいって思ったでしょ？ねぇねぇ

黒ポロシャツと、オレンジＴシャツもいるんですね。　通勤先はどこなんでしょう？

殆どの通勤者は品川駅利用だって言ってたけど、タワマンなのに港南４丁目の通勤者って、こんな感じの人ばっかりなの？

バスなんか大体こんなもんでしょ
なんかうらぶれた感じ
朝からこんな乗り物乗りたくないなぁ
帰りもこれに乗るのかよって思うと、引っ越したくなるわぁー

なんか通勤バスの中、残念な感じですね。　

>>169014 匿名さん
勤務先に遅れたことは一度もない。？？？

通勤してる？

無駄に混むんだよね。品川駅。

なんかあれば入場規制もありますよね

部屋から敷地出るまで時間掛かる。
駅まで遠い。
改札からホームも遠い。
郊外物件と変わんないね。通勤地獄。

>駅までとっても遠くていっぱい歩いてきたんでしょ？

歩いてないよ。
季節が良い天気がよいときは、
運動不足解消のために
わざと歩きますがね。

>>169040 匿名さん

総通勤時間30分だね。18:00に勤務先出たら18:30にはワールドシティマルエツで買い物してるな。

逆流で改札向かうの通常の２倍くらい時間かかりそうだね。

人気マンションは話題が豊富ですねー！

>>169043 匿名さん

大丈夫。通路は別れている。

https://m.youtube.com/watch?v=E3wp1NS4C8s

うだうだ言ってないでワールドシティ買って、海に遊びに出てみれば？

買うなら今のうちかもよ？

品川の発展は楽しみですね。

港区番外地に買っちゃうと10年以上、こんなところでネガしたりポジしたり大変だね。
それだけでストレス。

>>169000 匿名さん

地下鉄１路線や山手線と京浜東北線だけしかない駅なんかは電車止まると悲惨だね。
ターミナル品川は全く慌てないで第２、第３のルートに回る。

>>169049 匿名さん

いや、掲示板でもマスコミ記事でもTVでも話題にならない忘れられたマンションの方がストレス。

>港区番外地に買っちゃうと

番外地には人は住んでないでしょうね。
番外地は浜松町？

ごめん。間違い。

港区民の1/3は芝浦、港南、高輪、三田が占める、4大居住地域。つまり、品川、田町の山手線沿い、

>>169042 匿名さん

やっぱり駅遠だと、通勤時間長いね。
武蔵小杉辺りと変わんないんじゃないかな。
うちは都心勤務地までメトロで2駅なので、
ドアtoドアで15分程度。
天気の良い日は散歩がてら歩いてよく帰りますよ。
雨の日はタクシー通勤だね。

多い方が偉い

品川買わなかった人は10年以上、こんなところでネガしたりポジしたり大変だね。
それだけでストレス。

WCT新築当時見に行きましたから覚えてますよ
場所は救いがたいのに高い（坪250くらい？）天井低いしワールド・・とか関西人じゃないと絶対つけないよなと思った記憶があります。
結局素直に港区内側に買いました。

>>169055 匿名さん

よかったね。俺は30分ならまったくストレスないわ。お互い大満足で良かったね。

>>169058 匿名さん

その時に、安く買ったのだから、お互い万々歳。

やっぱりワールドって名前なんだから、
ミャンマーとか重慶とか海外に行かないとダメだよなワールドシティとかいうマンションは
駅までの見込む時間が歩いてもバス便でも30分は見なきゃダメだろ
チマチマ都心に向かってちゃ駅までの時間が相対的に短く感じられんから海外に向かっちゃわないとな
海外に向かえば、駅までの時間なんて相対的に屁みたいなもんだって思えるはず
そうか！そういうつもりでワールドって名前つけたんだよねきっと

良かった良かった

>>169059 匿名さん

30分で満足できるなら、駅遠物件とか選択肢拡がっていいね。
私は無理だけど。

今はタワマンだけで３つ持ってますが（ほか通常マンション２つ）、当時が一番お買い得だったかな。
でも港南はないな。。シティータワー品川は5年居住がMustで応募諦めました（尤も当選したとは思えないけどね）

でも大規模マンションって何年たっても、記事にしてくれる。テレビにもでる。宣伝料払ってないのに勝手に宣伝してくれるからお得。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190707-00012017-toushin-life

芝浦、港南、高輪、三田が中心だって

>>169064 匿名さん
記事広告で売れないマンションを売れてるマンションの中に入れてる感じだよ

>>169058 匿名さん
自分も見に行ったよ
アクアの出だしでめちゃくちゃ安く売ってたけどね
壺250くらいだったよね
でもタワー特有の安っぽい造りとデベ特有のオフィスタワーみたいな感じ
そして極め付けは、マンション買うのになんでこんな駅から遠いところに住まなきゃいけないの？
って思いながら営業マンを後にした記憶があるわ
安くても立地はやっぱり譲れず自分も山手線内に買った
シティタワー品川でも地の果てに感じたのにその先ってなんかの罰ゲーム？って思った記憶が
大体一戸建てが近くにないのは立地が良くない証拠でしょーねー

品川なんて家出て電車乗って合計15分くらいだけど、年に数回しか行かないね。今の品川駅のポジションってそんなもんでしょうね。それに新駅だったら合計16、7分で、俺の方が港南の僻地より便利に利用できる気がする。

ここ最近不定期通勤（半数自宅）なので駅中充実より自宅周辺充実の方が助かる
将来通勤しなくなるかもだし

あら

>>169070 匿名さん
築15年だから当たり前だろ

通勤15分に慣れたら３０分なんて到底堪えられないよ。
都心に住んでる意味ないじゃん。
というか、郊外に住んでるのと変わらない。

設備は古くなっても立地は古くならない。
不動産は1に立地。2も3も立地です。
駅遠なんてあり得ません。

>>169073 匿名さん
しかも港南は臭いからね。。

>>169072 匿名さん

武蔵小杉から品川まで横須賀線で10分だから良い勝負。

品川でも駅遠だと、武蔵小杉からの通勤者と、都心通勤時間、
あんまり変わらないね。

パークコート浜離宮に住んでたら品川駅に行く理由は西行きの新幹線に乗るときくらいだよね。

品川なんて行ってもなんにもないからねｗ

>>169047 匿名さん

何度も貼られてるこの記事、ちゃんと中立的に書かれてるから、
「駅に近いマンションとはいえない」
「JRの駅から離れ」
って、正直に書いてあって好感が持てる。

航路下になるなんて分かってたら、購入しなかったのに。

>>169076 匿名さん

武蔵小杉はベストタイムで考えてはいけないよ。大行列、遅延頻発、電車間隔大っていう三大苦。

>>169077 匿名さん

逆に、品川に住んでたら浜松町で降りる機会なくね？

>>169069 匿名さん

将来通勤しなくなるかもだったら駅近にこだわる必要なくなるね

>>169079 匿名さん

この記事は重要な部分で間違っているね。高速道路沿い店の高速から見えるマンションが目立って資産価値を上げるのであれば、ワールドシティータワーズの横のグランファーレクレストタワーも資産価値が上がるはず。
でもワールドシティータワーズほど値上がりしていない。結局、ワールドシティータワーズだから値上がりしているのでしょう。

>>169076 匿名さん

武蔵小杉は電車乗るのに大行列。あれが永遠に続く。しかも電車は超満員。

>>169075 匿名さん

武蔵小杉は乗り換え無しで日本橋には行けないし、新幹線も乗れない。羽田空港も乗り換えで、品川の勝ちだな。

>>169077 匿名さん

品川は住む場所だから当たり前。それに品川で働いている人はたくさんいるだろう。

>>169080 匿名さん

購入したよ。織り込み済み。

品川と武蔵小杉だと品川の圧勝だけど、
港南と武蔵小杉は坪単価一緒くらいじゃないの？

>>169082 匿名さん

浜松町は降りたこと人生で一度も無いわ。品川は友人の結婚式や会社の会議、遊びでは水族館や天王洲アイルに行くので降りたことはある。

>>169089 匿名さん

駅前同士だとブイタワーとの勝負だね。ブイタワー、いま新築ならいくらになるだろう？
坪600くらい？

浜松町はモノレール以外のイメージがない

結局、駅力と知名度なんだよ。住みたい街は品川、渋谷、池袋、恵比寿。でも、恵比寿を除くと駅近には環境が良いマンションはない。唯一、駅近も住宅街なのが恵比寿。だから、ダントツ1位。小さい駅の駅近徒歩5分より、有名な知名度が全国区の駅の徒歩10分が好まれる。そういう時代。

>>169066 匿名さん

>記事広告で売れないマンションを売れてるマンションの中に入れてる感じだよ

一番売れてるのがワールドシティタワー

>>169094 匿名さん
1番販売期間が長かったのがWCだよ

＊＊マンション ＧＦＴ

今日のじゅん散歩は渋谷でしたね。

>>169090 匿名さん
普通の人は天王洲アイル駅なんて場所も名前も知らんぞ。

>>169093 匿名さん
そんな時代来てねーよ、カス。

駅近物件を希望する人
バス便でも眺望を希望する人

人はそれぞれでいいと思います

>>169100

バス便とは駅からバスかタクシーしか帰る手段がないマンション。
徒歩で帰れるマンションやサブ駅が4分にあるマンション。
交通の欄にJR○○駅徒歩○分と書いてあるマンションはバス便ではない。

バス便じゃなくて将来性抜群のターミナル品川駅利用、公園直結、
眺望最高のワールドシティタワーズがナンバーワン！！

　

　

>>169099

そんな時代が来てるでしょ。

　

＞パークコート浜離宮に住んでたら品川駅に行く理由は西行きの新幹線に乗るときくらいだよね。

品川に住んでたら浜松町駅に行く理由は皆無だよね

＞普通の人は天王洲アイル駅なんて場所も名前も知らんぞ


それはあなただけでしょう

>>169101 匿名さん

同意。

品川駅で街区地区の再開発に向けた準備が始まったね。まずは京急ホームを1階に降ろす。その後に京急ストア解体。

>>169101 匿名さん

ワールドシティタワーズから港南口までは１１分台。ガチガチのネガであるマンション掲示板さんが実地計測しているから間違いない。
１～２路線しか停車しないような弱小駅なら別だが、世界の品川駅へ徒歩１１分であれば充分に徒歩物件といえる。今後も価値が上がり続けるだろう。
　
　
過去レスより


歩いたら港南口からマンションまで11分33秒です。

・1:17：港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50：上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19：信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07：信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで(横断歩道は未使用、青だったので信号待ち無し)
・1:53：信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25：信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない。ただし、海洋大学がわの道がS時に曲がっているので要注意)
・3:10：信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03：信号④の待ち時間(直ぐに青になった)
・1:29：信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで

>>169107 匿名さん

猿爺、アピール必死だが成果は出てるのか？

東京都の便所が港南だから

>>169109 匿名さん

まぁまぁ、品のない嫉妬をするなよっ(^.^)

WCT可哀想だな。こんなキチガイ住人抱えてて。

港南が臭いのは下水処理場のせいですよ

俺も天王洲アイルなんてほぼ行ったことないし知らなかった。ここで２年くらい前に教えてもらったよ。
ワールドシティタワーズも知らないわけじゃないんだが、ここで初めてちゃんと認識した。港南マンションは今までVタワーしか行ったことないしね。

>>169112 匿名さん
潮臭いの苦手です。

>>169113 匿名さん

まずは自らの無知に気付き恥じるコトから人生やり直しだな。

>>169114 匿名さん

オマエは海に近づくな。山へ行け。

寝れなくてノイローゼのようなのがいるな。余程困ったことになっている？もう少し早く売っときゃ良かったのにね。

>>169117 匿名さん

キミは己の先見の明の無さを悔いたまえ。もう少し早く買っておくべきだったな。残念だ。

>>169103 匿名さん
ワールドシティタワーズに住んでたらモノレール通勤通学者は多いので浜松町乗換がありますが降りることはまず無いです。乗換改札がないときは浜松町の文教堂によく寄っていました。隣の部屋の汐留勤務の人は浜松町から汐留まで歩くそうですけどね。

>>169107 匿名さん

駅遠物件買うと大変ですね。

>>169119 匿名さん
アクアタワーは天王洲アイル駅が近いからね。うちは品川駅へバス。

>>169121
同じ。うちは大崎勤務。

>>169114 匿名さん

なら、山の中に住めば良い

＊＊マンション ＧＦＴに 住まう

>やっぱり駅遠だと、通勤時間長いね。
>うちは都心勤務地までメトロで2駅なので、
>ドアtoドアで15分程度。


そんなもん、どこで勤務してるかによるだろ。
港南住みで港南勤務なら10分以内だわ。

>>169116 匿名さん

逆に海に出れば治るかも。

黄色い船の写真何度も貼るなよ。また東京湾＊＊まみれとか糞便性大腸菌濃度高過ぎて遊泳禁止とか臭いって言われるんだから。

港南のラッキーカラーは黄色～黄土色だね。連想し易い。

あれ？
水上タクシーってまだ循環運行してた？
もう過去の話だよね

ヒアリ
越冬する？死んでほしい

>>169127 匿名さん

そう言ってる方が頭おかしい。
そいつに言えば良いね。

トライアスロン・・場所も変更してあげてよ
選手可哀想。大会後の体調管理も心配

12月5日、東京オリンピック・パラリンピック競技大会組織委員会（東京2020組織委員会）はTokyo2020（東京オリンピック）のトライアスロンと馬術の競技日程を変更すると発表した。
トライアスロン個人（男子・女子）の競技開始時刻は午前7時30分から6時30分へ、混合リレーは8時30分から7時30分へそれぞれ繰り上げられることが決まった。馬術の総合馬術（クロスカントリー）は午前8時30分競技開始となっていたが、これを7時30分から8時00分の間のに繰り上げられる。

>>169129 匿名さん

いいえ。循環運行してます。ただし、WCTは住民専用ね。今月の時刻表。

また臭そうな写真貼るなよ。ここ山手線駅力スレ。

船のタクシー、貼ってるあんたが使ってないだろ？　定期船の方がいいよ。

>>169130 匿名さん

いたとしても広い運河の向こうの話。

>>169135 匿名さん

使ってるよ。先々週も天気が良かったから遊んできた。欲を言えば日本橋、浅草まで定期就航して欲しい。タクシー利用はちょっと高い。

>>169133 匿名さん
週末だけですけど継続してしています。冬場は寒いから利用者も少ないでしょうね。

>>169134 匿名さん

どこが臭そう？

駅遠に加えてターミナル駅だと
改札からホームまで混雑してるし距離もあり。
2重苦だね。

品川（京急）からも浜松町（モノレール）からも便利です

2020春、羽田空港直結の大型ホテル・商業施設「羽田エアポートガーデン」が誕生します。バスターミナルも併設し、旅行者の利便性が高まりそうです。
ホテルの総客室数は1,717室で、日本国内の空港周辺では最大規模です。
最上階には2,000平米の天然温泉施設「泉天空の湯 羽田空港」を設置。24時間営業で、飛行機や富士山を眺められる展望露天風呂をはじめ、4種の内湯、3種の岩盤浴や2種のサウナを備えます。
商業施設としては、「ショッピングシティ羽田エアポートガーデン」が開業し、計約90店舗が入ります。飲食施設は230席のフードコートを含め、合計1,600席のレストランが設けられます。ショッピングゾーンでは、土産物屋のほか、ドラッグストアや大型コンビニなどもオープンします。

>>169140 匿名さん

港南口から改札まで2分

水質調査船

>>169141 匿名さん

そのホテルから羽田空港桟橋、天王洲、品川、芝浦、日本橋を結ぶ水上交通が人気になりそう。

>>169143 匿名さん

雨の日の後は隅田川から泥が流れてくるから仕方ない。

こんな感じ。隅田川からの泥。

これ泥の色じゃないよ。黄色から黄土色だよ。糞便性大腸菌の濃度測定する調査船だからね。

汚いなぁ、だから顔も水に付けたらダメって警告されるんだね。

オリンピック選手が下痢で悩まされない様に祈るばかりです。

隅田川

東京湾はウンコまみれと世界に発信されるのが一番キツイ。

Poop color　だよ

品川って乗り換え駅なんだよね。
ショッピングもまともにできない。
で、駅遠って罰ゲームですよね。
ターミナル駅って住むのに向いてないのかな。
新宿辺りはショッピングも充実してるから
まだマシだけど。

ここって要するに、芝浦港南の外側連合が再開発をテコに内側上級国民にマウントを仕掛けるスレ、ですよね。
これじゃあ山手線の話が全くできない。

湾岸専用スレがありますが、そちらのスレであーだこーだ言い争うのでは、ダメなんですか？

>>169146 匿名さん
物流センターがあるから日々の暮らしが豊かになるね

WCT近辺を走るドナドナトラックを見るたびに人間に生まれて良かったと実感する

トライアスロン前日まで雨が降らないことを祈ります

>>169153 匿名さん

だから、これから再開発が始まる。ただ、すでにエキナカに商業施設はたくさんあり食料品が充実してるので、使い勝手が良い。

>>169154 eマンションさん

湾岸こそ上級国民。港南小エリアは御成門小エリアを上回る。

いくら上級国民で、いくら良いマンションに住んでても、ネット上のいたるところで憑りつかれたように必死に書き込みしてるようじゃただの痛いおっさんだよ

>169154
羽田線向こうの僻地さんは、他所のスレでも嫌われてるみたいです。

・サウスゲートスレ　「こっち来ないでくれる」って言われてるみたい。
・湾岸スレ　　負けちゃうから逃げて来たのかな？
・天王洲スレあるから、そちらに移動推奨してるけど。

貼ってる資料も手作りで、捏造ばかりだからね。信用されないよ。

ネット上で自画自賛する事で承認欲求を満たすはずが、嫌われ者になってしまいました

生徒数は御成門の４倍
教職員は御成門の２倍
先生大変ですね

ＷＣＴさん
何故？御成門にこだわる？

都合の記事ばかり加工？

中学になると年収激変するんですね

芝公園エリアで歩行空間重視のまちづくり構想案、東京都がパブコメ
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/PPP/news/121601387/

東京都は、芝公園を核とするエリアのまちづくり構想案（「芝公園を核としたまちづくり構想（案）」をまとめた。芝公園周辺の民間のホテル建て替えなどに合わせて、増上寺など江戸時代の文化を引き継ぎ、歩行空間や防災性を高めながら国際的な観光・交流拠点の形成を目指す。

東京都では、構想案について、都民から2020年1月10日まで意見を募集している。寄せられた意見を踏まえ、2020年2月頃にまちづくり構想を策定する予定だ。

以前にも投稿されていましたが再投稿しときます。

芝公園を核とした歩行者ネットワーク図

>>169156 通りがかりさん

WCT 近辺はそんなトラックは走らない。

運河の画像で「トラックは走らない」って・・・

この大量のコンテナは港南通らずにどうやって運ぶ？

>>169172 匿名さん

山手通りから第一京浜でしょうな。

>>169167 匿名さん

中学校になると芝浦が足されるからな。

これが現実でしょう。港区都心部は昔から住んでるだけの低所得者も一定数いるからね。

>>169171 匿名さん

第一京浜や桜田通りの方がはるかに交通量は多い。品川埠頭の車は港南大橋から右折して海岸通りを都心方面に向かうね。

>>169175 匿名さん
パークコート浜離宮と虎ノ門レジデンシャルタワーで富裕層が急増する御成門小学校が伸びそうだね。

航路下、線路沿い、高速道路沿い。
騒音3重奏。

>>169175 匿名さん

平均?
できれば中間値が欲しいね。

>>169177 匿名さん

そのくらいでは平均値が港南を抜くのは無理でしょう。

>>169178 匿名さん

まさに。

>>169179 匿名さん

中間値だと、ますます港南>>>>御成門になるだろうな。浜松町近辺は借り上げ社宅住まいの安サラリーマンが多い。港南は8割方タワマン住民。ちなみに港南住民の25%がワールドシティ。

港南地区は、小学校、中学校何れも１０００万円越えてないじゃん。港区で６中学校が１０００万円超えてるよ。港区の内側ばかりだけどね。

港南小学校1200名の児童のうち、400名近くがワールドシティタワーズらしい。港南小学校の私立進学率は7割。

さすが、キャップ被ってバス通勤するエリアだな。小学校、中学校で上限が頭打ちだな。

>>169180 マンション掲示板さん
自作のデータ貼られましても参考になりませんけど。この人自分の都合いいように編集してます。

>>169184 匿名さん
保護者さんの内側への願望が強いんですね。

四大卒って４年制大学のことだろ。旧帝大卒とかのデータじゃないと意味なくね？

>>169168 匿名さん

これが決まると再開発規模で浜松町が一二を争う広さになりそうですね。

最新データでは御成門小学校の世帯年収1263万だね。

なんだ、港南は1000万円以下なのか。

>>169154 eマンションさん

外側が内陸をマウントするのって
なかなか大変なんですねえ

>>169190 匿名さん

うちは港区ではありませんが、港区の平均以上でちょっと安心しました。

港陽小学校って台場の？
ダイヤモンドさんのデータって凄い！！！

データも様々

自作データじゃないでしょう

どうやってデータ取得してるんですかね。
不思議。

>>169195 匿名さん

高輪が都内4位、港南が都内16位か。品川はすごいセレブエリアだな。

>>169197 匿名さん

国勢調査らしい

どんなに頑張っても、港南は１０００万円以下でしょ。

高輪　＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞　港南　　よくわかりました。

高陵、御成門、六本木　１，２，３位ですか。さすがですね。

御成門小学校がどうとかではなくて

南山小学校が入ってない！港陽小学校が２位

どんなデータですかね？

湾岸小学校が独占？

3Ａエリアは下位？ですか

1位 港南

2位芝浦

3位御成門

タワマン住民しかいない高所得者エリアは強いね。

港南中学は、港区１０校中９位ですね。１０位は洛陽中学です。結局、港区平均以下の順位でした。

港区でも内側は低所得者もたくさん住んでる。昔から住んでるだけで高所得者というわけではない。芝浦、港南はタワマン住民がほとんど。結果、高所得者エリアとなる。

児童数に比べ教職員が非常に少ないのに
教育環境が１位？
偏ったランキングですね

港南小学校区　　推計年収952万円　四大卒比34.6％　高齢者比14.9％　高年収比25.9％
　
御成門小学校区　推計年収862万円　四大卒比30.2％　高齢者比16.6％　高年収比21.0％



浜松町推しさんには衝撃のデータ

私立進学率も港南小学校は港区トップらしい。
私立はお金がかかるからね。

何故中学校の所得ランキングになると、港南は港区で９位なの？

港南はかの松濤と同レベルのセレブ地区、西新宿は豊洲と同レベルだと
判明いたしました。


＜公立学校区エリア別　地域住民の平均年収＞

港区高松中学校（高輪）　　1,108万円
港区港南小学校（港南）　　　973万円
港区港南中学校（港南＋芝浦）962万円
新宿区西新宿中学校　　　　　785万円



（以下参考）
渋谷区松濤中学校（渋谷）　　999万円
渋谷区鉢山中学校（渋谷）　　935万円
江東区有明中学校（有明）　　808万円
江東区深川第五中学校（豊洲）794万円

洛陽中学は、港区１０校中１０位だけど？

>>169212 匿名さん

芝浦小学校　2018年度卒業者数165人（通学区域芝浦）

港南小学校　2018年度卒業者数194人（通学区域港南）

↓

港南中学校　2019年度入学者数89人（通学区域港南＋芝浦）


港南小学校は3/4が私立と思われます。

港南は１０００万円以下だけど、そこは重要じゃないの？

東京23区、全377中学校区のうちで港南中学校（港南＋芝浦地区）962万円は第15位。ちなみに、港南だけだと港南小学校はさらに高い973万円。ちなみに港区内で港南より年収レベルが低い小学校区も４校区存在。

結局、１０００万円の壁を越えられない「港南」でした。

小学校
港南１位
港陽２位
芝浦３位

で中学校は何位ですか？急に変動しますね

港南（港南１位＋芝浦３位）　　何位？
港陽　　　　　　　　　　　　　何位？

港南、年収も１５位だけど、新築７０㎡相場も一番安いね。

>>169218 匿名さん

港区の小学校区で港南小学校よりも下位は


芝浦小学校区（芝浦）
御田小学校区（三田）
青山小学校区（青山）
港陽小学校区（台場）

>>169220 匿名さん

中学校は芝浦が足されるからじゃない？

そもそも公立の学校でどうやって生徒の家庭のお金事情を調べるのか謎過ぎるんだけど

第２位の港陽は？

港南の通勤バスでキャップ被ったおじさんの年収が知りたい・・・

>>169220 匿名さん

江東区深川って豊洲？ワラ

>>169226 匿名さん

4500万らしい。

ダイヤモンドのデータ怪しいな。

キャップおじさん、年収4500万円なの？　それには負けたわ。

>>169226 匿名さん

キャップ被ったおじさんの車はアヴェンタドール

トップは動物園の影響ですかね

スーパーカブがお似合いだと思うけど？

うちは江東区ですが、一応、ポルシェです。

>169232
＊＊臭なら、品川駅が１位とれたのにね。

>>169199 匿名さん

国勢調査に子供の学校とか記載するんでしたっけ。
忘れた。記載されるとして、公開になってるの？

>>169224 匿名さん

納税額と世帯構成だと思う

>>169237 匿名さん

確定申告に家族構成なんて記載した覚えないけどね。

内陸をマウントするのは骨が折れますねえ

羽田線向こうの僻地さん、今日も頑張ったけど、港南中学校の結果は港区１０校中９位でしたね。勝てたのは台場の港陽中だけでした。

家族構成は国勢調査から、学区ごとの年収は学区内居住者の納税額から算出してるんだな

>>169238 匿名さん

国勢調査でしょう

港南に勝ってるように見せるのは骨が折れますねー

平均年収

年収1500万円以上

>>169240 匿名さん

港南中学校は芝浦が入ってしまう。港南だけなら港南小学校が正しい。

1位 港南

2位 芝浦

3位 御成門

台場は赤くないけど、何故？

港南小学校区　　推計年収952万円　四大卒比34.6％　高齢者比14.9％　高年収比25.9％
　
御成門小学校区　推計年収862万円　四大卒比30.2％　高齢者比16.6％　高年収比21.0％



浜松町推しさんには衝撃のデータ

僻地さんが貼ってるデータでも、結局、港南は１０００万円以下ですよ。残念ですね。

港区でも内側は低所得者もたくさん住んでる。昔から住んでるだけで高所得者というわけではない。芝浦、港南はタワマン住民がほとんど。結果、高所得者エリアとなる。

私立進学率も港南小学校は港区トップらしい。
私立はお金がかかるからね。

港南はかの松濤と同レベルのセレブ地区、西新宿は豊洲と同レベルだと
判明いたしました。


＜公立学校区エリア別　地域住民の平均年収＞

港区高松中学校（高輪）　　1,108万円
港区港南小学校（港南）　　　973万円
港区港南中学校（港南＋芝浦）962万円
新宿区西新宿中学校　　　　　785万円



（以下参考）
渋谷区松濤中学校（渋谷）　　999万円
渋谷区鉢山中学校（渋谷）　　935万円
江東区有明中学校（有明）　　808万円
江東区深川第五中学校（豊洲）794万円

１，２，３位の高陵、御成門、六本木は、１２００万円を軽く超えていますね。

>>169252 匿名さん

すごいセレブエリアだな。

港南は、まず、越えられない１０００万円の壁を超えることだな。

港区小学校区

>>169258 匿名さん

都営抜きなら東京トップだな。

港南の2割を占める都営住民を抜いたら、東京一になるでしょう。

ぜんぜんデータの信用性ないけどね。

港南エリアは２３区３７６中学校区のなかで住民の平均所得番付１５位
ちなみに最初にできた湾岸タワマンエリアだから内陸から大挙して引っ越してきた。
それまでは湾岸マンションというものが無かったから、もとは全員内陸住民。

>>169262 匿名さん

都合の悪いデータは信用できないと強弁するのはいつも同じだな。

港南ネガに都合の悪いデータ

社長が住む街

港南ネガに都合の悪いデータ

住みたい街

WCT ネガに都合の悪いデータ

ビンテージマンション候補

WCT ネガに都合の良いデータ

すでに、すべてハズレ。笑笑

WCT ネガに都合の悪いデータ

WCT ネガに都合の悪い記事。笑

僻地民、どうして発狂してペタペタ貼りだすの？

>>169271 匿名さん

面白い。

WCTネガ、徒歩21分連呼に都合の悪いデータ

山手線下車から徒歩15分でWCT

実質25分ぐらいかかるよね
しかも道中が糞便臭い

約15分　笑

実質20分

しかし
どうやったら内陸をマウントできますかね？

おまえのところは、山手線ホームまで徒歩２１分で決まりって言ったろ。僻地民。

>>169273 匿名さん
どこに山手線下車なんて書いてるの？港南口で下車という意味ですよ。また嘘ですね。

僻地にお住まいの人が発狂しても誰一人共感しないね。つらい思いをされてるのは容易に想像できます。

>>169270 匿名さん
線を引くところは10年間売れ残ってたというところだね。

じゅん散歩　昨日に続き今日も渋谷、明日も渋谷の様です。

今日も発狂してるね

掲示板で注目されたいって

こんな処でしか注目されない

ここでは１番

浜離宮に勝ってよかった

御成門より上だった

新駅は注目された・・港南も？

新駅暫定でもうれしい・・当面渡れないけど

街開きって何年後・・・その頃築２０年？

改札出来るの何年後、それまで我慢

リニア楽しみ

高輪再開発も楽しみ

何年後？

今日同僚に聞いたのですが、ゴールドマンサックスが虎ノ門ヒルズ新棟に日本本社を移転するそうです
ググってみたらそもそも虎ノ門ヒルズの一部を区分所有してるんですね

港南とか芝浦とか変な外側エリアに住んじゃうから、こうやって毎日毎日お金とかマンションでマウントを取らざるを得ない人生を強いられるのだろうね。
豊洲や中央区にも同じ事が言えるけど。

取り敢えずお金奮発して、一度でも内側エリアに落ち着いて住んでごらん。
一切そんな気は、起きなくなるから。

駅遠物件買っちゃうと大変ですね。
しかもターミナル駅だから混雑してるし
改札からホームまでの距離も長い。

>>169285 匿名さん
その通り。パークコート浜離宮オーナーは港南なんかに住みたいとは1ミリも思わないだろうね。

>>169286 匿名さん
話題のパークコート浜離宮から山手線ホームは300メートル。港南口でバス降りて山手線ホームまで300メートル。毎日になるとだいぶ違いますよ。

虎ノ門（ヒルズ限定とは言え）は凄いですね。
周辺エリアのブランド価値も高めてくれることでしょう。

>>169285 匿名さん

それに必死にレスしてるあんたもな。笑笑

>>169282 匿名さん

それに必死にレスしてるあんたもな。笑

>>169287 匿名さん

その通り。ワールドシティタワーズオーナーは浜松町線路脇なんかに住みたいとは1ミリも思わないだろうね。

>>169288 匿名さん

違いは、たった5分港南口からの方が時間が長いことと、浜松町は傘がいるが港南口からの方はほとんど傘がいらないこと。で、歩く距離は同じ。

>>169277 匿名さん

あんたの妄想な。笑

>どこに山手線下車なんて書いてるの？港南口で下車という意味ですよ。また嘘ですね。


港南口で何から下車するんだ？笑笑
品川駅下車と言ったら電車降りることだろう社会一般的には。

負け 組の芝浦民ですが、そろそろ東外側エリア（芝浦、港南、晴海、湊、勝どき、豊洲）専用の山手線スレをつくりませんか？

下車時点からという意味だよね。普通は。
港南口からなら品川駅港南口から徒歩15分と書いてあるはず

１０分以上なんて皆同じ。
駅遠物件です。

普通１０分未満で検索するから、
駅遠物件は検討対象外になります。

>>169295 匿名さん
バス下車かもしれないよ。勝手に山手線下車にするところが愚か。

>>169299 匿名さん

今は5分以下とかにもなってきてるしね。
流石に山手線駅だと5以下にすると物件がぐっと少なくなるけど。
逆に言えば、その条件にはまる物件は貴重だよね。

>>169295 匿名さん
山手線下車なら21分になるでしょうね。

大手の不動産検索サイトも
徒歩5分を超える物件は検索カテゴリーとして、
一纏めにする案が出ているらしいね

>普通１０分未満で検索するから、
>駅遠物件は検討対象外になります。


そうか、そうすると、ワールドシティタワーズは駅徒歩絞り込みじゃなくて、ワールドシティタワーズというマンション名検索、マンションご指名でアクセスしてるんだな。

どうりで検索回数が多いはずだ。

>>169302 匿名さん

なんで、品川駅に行くのにアクアタワーから海岸通りに出てるの？なんで山手線に乗るのに新幹線改札から入ってるの？ありえないルートだな。

>>169306 匿名さん

普通はメインエントランスから出て緑水公園のなかを通るね。で、北改札からホームに行く。デタラメルートだな。

>>169302 匿名さん

なんで歩いてるの？

雨の日も猛暑の日も寒い日もエアコン効いたバスに座って駅前まで快適移動！

どんな天気でも歩くしかないマンションに住むのは勝手だが、他人様のマンションに口出しは無用。

マンションから徒歩5分よりマンションからターミナル駅直通バス5分！

>>169308 匿名さん

バカだから何回聞いてもわからないのでは？笑笑

＞ターミナル駅直通

乗り換え駅のちょっと離れた所下車

>>169309


まさに、そうでしょう。

駅圏域ごとの年収別世帯構成

https://www.uds.co.jp/mutil/re/no5.htmlの
【駅圏域ごとの年収別世帯構成】グラフ（４）－２より

ワールドシティマルエツのこれが何よりの証明。品川駅港南口徒歩13分、ホームから15分。これ以上、議論の余地はないね。

>>169312 匿名さん

1000万以上世帯は、神田が1位で品川が2位なんだね。しかし、神田駅周辺にはほとんど人が住んでないから、実質的には品川が1位と言って良いかも。

>>169314 匿名さん

駅周辺という意味なら品川も神田も似たようなもんでしょ。

>>169313 匿名さん
これ多分大体で書いてるよ。

なぜ住民の年収を気にする。背伸びしたエリアに住みたいのか？

品川エリアは高輪側も港南側もセレブエリアだね。
　

＞取り敢えずお金奮発して、一度でも内側エリアに落ち着いて住んでごらん。
＞一切そんな気は、起きなくなるから。


山手線内側ブランド地域と言われる場所に賃貸で住みました。買って住む場所
じゃないなと思って港南にタワマン買いました。こっちにきたら、バカらしくて、
もう山手線内側には帰れまテン。
　

＞＞169306

隅田川のはるか向こうの僻地民だから品川駅の構造を良く知らないのだろうね。

　

>>169319 匿名さん
まあ価値観の違いでしょうね。

>>169319 匿名さん
港南とか安いから広い部屋に住めただけなんでしょう。

部屋が広いのは何にも増して重要だ。いくら坪700万でも50平米じゃ話にならない。

芝浦＞台場＞海岸＞港南
こんなかんじ？

港南は安いから最高ですね。

>>169319 匿名さん
どこに住んでるの？と聞かれ港南ならステータスないよね。せめて浜松町と答えれたらね。

>>169326

品川と答えれば良いのでは？
浜松町よりへええーとなるでしょ。

浜松町なんかモノレール乗り換え駅のイメージしかないから
近くていいね以外、なんとも思われないだろね。

>>169326 匿名さん

静岡県民会のあるあるネタだねww

港南口で働いてるサラリーマンの名詞には、港南２丁目と書いてあるわけだが、彼らに会社の場所を聞くと100％品川と答える。港南よりわかりやすいから当たり前。目黒で働いてる人は、品川区上大崎と答えずに目黒と答える。同じことだわ。

品川に嫉妬するアホンダラどもは、ここにネガ書き込んでどうしたいの？暴落してくれたら自分でも買えるかも…って夢でも描いてるのかな？

ムリムリっww

＞品川と答えれば良いのでは？
＞浜松町よりへええーとなるでしょ。

そだね。イメージの話。浜松町民がいくら芝公園や浜離宮をアピールしても、
浜松町と芝公園や浜離宮って一般的には結びついていない。
浜松町はモノレールしか出てこない。

品川のイメージはプリンスホテル、水族館、新幹線、高輪ゲートウェイ...
いろいろある。
　

>>169329 匿名さん
四丁目は天王洲アイルと答える人が大半です

>>169331 匿名さん
確かに。まさか品川駅のイメージは港南4ではないでしょう

乃木坂メンバーが山手線ゲームをやったら、最後まで出てこなかった駅「浜松町」
　

>>169326 匿名さん

キミの口からステータスなんて言葉が出てくるとは思ってなかったから、ちょっとビックリ！
キミは「どこ住んでるの？」って質問されたら何て答えるの？