山手線の駅力を語るスレ Part5

山手線「降りたことがない駅」、「影の薄い駅」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191216-00010002-norimono-l13

>>168997 住民板ユーザーさん1さん

スミフのタワマンはシティタワー○○
○○に地名を入れるのが普通です。
麻布十番とか。
地名が微妙な場合は・・・・。

>ちょっと降雪やら風雨が強かったりしてバス運休やら大幅な遅れとかになると


電車は悪天候、人身事故、信号故障、車両故障で頻繁に止まる。バスは止まったことは一度もない。

駅遠バス物件って、一番避けたい条件だよね。

>>168987 匿名さん

品川駅利用とモノレールの比較でしょ？
品川駅利用が圧倒的に多いという話。

でも、そのバスの行き先は品川駅なんでしょ？　バスが止まってなくても電車が止まってたら何処にも行けないけど？

>>169004 匿名さん

一番、好まれてますね！笑

それは人気の品川だからでしょう。

先日の台風の時は、バスも運休しました。

>>169000 匿名さん
真偽はよく分からないので言及しないけど、電車マヒしてたら万が一シャトルバス元気いっぱいでも意味なくね？
駅遠なんだから元気いっぱいでシャトルバスで家に戻ってくるの面倒になっちゃうでしょ？

>>169008 匿名さん

ただ、お隣のブランファーレが人気マンションランキングに出てこないことを見ると、立地に関係なくワールドシティタワーズそのものが人気なんでしょう。そりゃ、20000㎡の公園直結、眺望抜群、駅までシャトルバスでラクチン、プール、専用桟橋など豪華設備、管理費激安、マンション内の店舗充実。この条件がなければ人気にはならないでしょうね。

結局、バス使って駅から帰る物件は興味ないです。金の無駄、乗り継ぎの不確定時間が増えて余裕時間をたっぷりとる必要がある。時間の無駄だね。

シティタワーズ港南だとイメージ良くないのかね。

>>169006 匿名さん

そこが品川駅のすごいところ。山手線止まっても東海道線、横須賀線、京浜東北線、京急、、、バックアップはいくらでもある。いろんなルートを選択できるから勤務先に遅れたことは一度もない。

>>169010 住民板ユーザーさん1さん

そこが品川駅のすごいところ。山手線止まっても東海道線、横須賀線、京浜東北線、京急、、、バックアップはいくらでもある。モノレールが活躍する場合もあるね。

通勤でバスから電車に乗り換えなんて不便。

「港南」が付くとイメージ悪いので殆ど付いていません。

>>169014 匿名さん

だから山手線のホームが遠くて無駄に時間か掛かるよね。
住む駅じゃないなあ。
都心メトロ物件が理想。

キャップのおじさんは、京急に乗ってそう。

>結局、バス使って駅から帰る物件は興味ないです。金の無駄、乗り継ぎの不確定時間が増えて余裕時間をたっぷりとる必要がある。時間の無駄だね。



だからそんなことを何回も書かなくても、あなたに買ってほしいなんて一言も言っていない。
買いたい人はいくらでもいて、毎週１軒ペースで年間５０件の売買が成立。
しかし、最近は値上がり基調なので売り物が減ってきてるね。明らかに値上がり期待の売り渋り。

>>169017 つｋ付くとさん
そんでもってなんでワールドってつけちゃったんだろうね？

品川駅へは送迎バス付きシティタワーって名前のが良かったんじゃないかとおもうわー

>>169018 匿名さん

ターミナル駅だと東京駅や渋谷駅、新宿駅の方がよほど、長く歩く。品川駅は東西にまっすぐ自由通路は通ってるから極めてシンプル。入り口からホームまで歩くのは２分足らず

>>169022 匿名さん
なんか感覚がマヒしちゃってないかい？
駅近から見れば、徒歩2分駅構内歩くのもしんどいわ！

>>169018 匿名さん

何言ってるの。マンションの駅距離表示は一番近い出入り口まで。地下鉄大江戸線や南北線なんか地上からホームまで４－５分かかる。

港南口から京急乗換って、山手線のホーム行くのより遠いんじゃね。

>>169023 住民板ユーザーさん1さん

普通、駅入り口からホームまで2分くらい歩くだろ。どんな田舎駅だよ。

キャップ被ったおじさん、毎日通勤ご苦労様です。

シャトルバス？

>>169025 匿名さん

そりゃ当たり前。

その連絡通路って、＊＊テロが起きたところ？

あっ、キャップおじさん登場しましたね。

>>169026 匿名さん
でもさぁ
言っちゃっていい？
駅までとっても遠くていっぱい歩いてきたんでしょ？
それで駅構内も2分足らずとか。。

ちょっと恥ずかしいって思ったでしょ？ねぇねぇ

黒ポロシャツと、オレンジＴシャツもいるんですね。　通勤先はどこなんでしょう？

殆どの通勤者は品川駅利用だって言ってたけど、タワマンなのに港南４丁目の通勤者って、こんな感じの人ばっかりなの？

バスなんか大体こんなもんでしょ
なんかうらぶれた感じ
朝からこんな乗り物乗りたくないなぁ
帰りもこれに乗るのかよって思うと、引っ越したくなるわぁー

なんか通勤バスの中、残念な感じですね。　

>>169014 匿名さん
勤務先に遅れたことは一度もない。？？？

通勤してる？

無駄に混むんだよね。品川駅。

なんかあれば入場規制もありますよね

部屋から敷地出るまで時間掛かる。
駅まで遠い。
改札からホームも遠い。
郊外物件と変わんないね。通勤地獄。

>駅までとっても遠くていっぱい歩いてきたんでしょ？

歩いてないよ。
季節が良い天気がよいときは、
運動不足解消のために
わざと歩きますがね。

>>169040 匿名さん

総通勤時間30分だね。18:00に勤務先出たら18:30にはワールドシティマルエツで買い物してるな。

逆流で改札向かうの通常の２倍くらい時間かかりそうだね。

人気マンションは話題が豊富ですねー！

>>169043 匿名さん

大丈夫。通路は別れている。

https://m.youtube.com/watch?v=E3wp1NS4C8s

うだうだ言ってないでワールドシティ買って、海に遊びに出てみれば？

買うなら今のうちかもよ？

品川の発展は楽しみですね。

港区番外地に買っちゃうと10年以上、こんなところでネガしたりポジしたり大変だね。
それだけでストレス。

>>169000 匿名さん

地下鉄１路線や山手線と京浜東北線だけしかない駅なんかは電車止まると悲惨だね。
ターミナル品川は全く慌てないで第２、第３のルートに回る。

>>169049 匿名さん

いや、掲示板でもマスコミ記事でもTVでも話題にならない忘れられたマンションの方がストレス。

>港区番外地に買っちゃうと

番外地には人は住んでないでしょうね。
番外地は浜松町？

ごめん。間違い。

港区民の1/3は芝浦、港南、高輪、三田が占める、4大居住地域。つまり、品川、田町の山手線沿い、

>>169042 匿名さん

やっぱり駅遠だと、通勤時間長いね。
武蔵小杉辺りと変わんないんじゃないかな。
うちは都心勤務地までメトロで2駅なので、
ドアtoドアで15分程度。
天気の良い日は散歩がてら歩いてよく帰りますよ。
雨の日はタクシー通勤だね。

多い方が偉い

品川買わなかった人は10年以上、こんなところでネガしたりポジしたり大変だね。
それだけでストレス。

WCT新築当時見に行きましたから覚えてますよ
場所は救いがたいのに高い（坪250くらい？）天井低いしワールド・・とか関西人じゃないと絶対つけないよなと思った記憶があります。
結局素直に港区内側に買いました。

>>169055 匿名さん

よかったね。俺は30分ならまったくストレスないわ。お互い大満足で良かったね。

>>169058 匿名さん

その時に、安く買ったのだから、お互い万々歳。

やっぱりワールドって名前なんだから、
ミャンマーとか重慶とか海外に行かないとダメだよなワールドシティとかいうマンションは
駅までの見込む時間が歩いてもバス便でも30分は見なきゃダメだろ
チマチマ都心に向かってちゃ駅までの時間が相対的に短く感じられんから海外に向かっちゃわないとな
海外に向かえば、駅までの時間なんて相対的に屁みたいなもんだって思えるはず
そうか！そういうつもりでワールドって名前つけたんだよねきっと

良かった良かった

>>169059 匿名さん

30分で満足できるなら、駅遠物件とか選択肢拡がっていいね。
私は無理だけど。

今はタワマンだけで３つ持ってますが（ほか通常マンション２つ）、当時が一番お買い得だったかな。
でも港南はないな。。シティータワー品川は5年居住がMustで応募諦めました（尤も当選したとは思えないけどね）

でも大規模マンションって何年たっても、記事にしてくれる。テレビにもでる。宣伝料払ってないのに勝手に宣伝してくれるからお得。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190707-00012017-toushin-life

芝浦、港南、高輪、三田が中心だって

>>169064 匿名さん
記事広告で売れないマンションを売れてるマンションの中に入れてる感じだよ

>>169058 匿名さん
自分も見に行ったよ
アクアの出だしでめちゃくちゃ安く売ってたけどね
壺250くらいだったよね
でもタワー特有の安っぽい造りとデベ特有のオフィスタワーみたいな感じ
そして極め付けは、マンション買うのになんでこんな駅から遠いところに住まなきゃいけないの？
って思いながら営業マンを後にした記憶があるわ
安くても立地はやっぱり譲れず自分も山手線内に買った
シティタワー品川でも地の果てに感じたのにその先ってなんかの罰ゲーム？って思った記憶が
大体一戸建てが近くにないのは立地が良くない証拠でしょーねー

品川なんて家出て電車乗って合計15分くらいだけど、年に数回しか行かないね。今の品川駅のポジションってそんなもんでしょうね。それに新駅だったら合計16、7分で、俺の方が港南の僻地より便利に利用できる気がする。

ここ最近不定期通勤（半数自宅）なので駅中充実より自宅周辺充実の方が助かる
将来通勤しなくなるかもだし

あら

>>169070 匿名さん
築15年だから当たり前だろ

通勤15分に慣れたら３０分なんて到底堪えられないよ。
都心に住んでる意味ないじゃん。
というか、郊外に住んでるのと変わらない。

設備は古くなっても立地は古くならない。
不動産は1に立地。2も3も立地です。
駅遠なんてあり得ません。

>>169073 匿名さん
しかも港南は臭いからね。。

>>169072 匿名さん

武蔵小杉から品川まで横須賀線で10分だから良い勝負。

品川でも駅遠だと、武蔵小杉からの通勤者と、都心通勤時間、
あんまり変わらないね。

パークコート浜離宮に住んでたら品川駅に行く理由は西行きの新幹線に乗るときくらいだよね。

品川なんて行ってもなんにもないからねｗ

>>169047 匿名さん

何度も貼られてるこの記事、ちゃんと中立的に書かれてるから、
「駅に近いマンションとはいえない」
「JRの駅から離れ」
って、正直に書いてあって好感が持てる。

航路下になるなんて分かってたら、購入しなかったのに。

>>169076 匿名さん

武蔵小杉はベストタイムで考えてはいけないよ。大行列、遅延頻発、電車間隔大っていう三大苦。

>>169077 匿名さん

逆に、品川に住んでたら浜松町で降りる機会なくね？

>>169069 匿名さん

将来通勤しなくなるかもだったら駅近にこだわる必要なくなるね

>>169079 匿名さん

この記事は重要な部分で間違っているね。高速道路沿い店の高速から見えるマンションが目立って資産価値を上げるのであれば、ワールドシティータワーズの横のグランファーレクレストタワーも資産価値が上がるはず。
でもワールドシティータワーズほど値上がりしていない。結局、ワールドシティータワーズだから値上がりしているのでしょう。

>>169076 匿名さん

武蔵小杉は電車乗るのに大行列。あれが永遠に続く。しかも電車は超満員。

>>169075 匿名さん

武蔵小杉は乗り換え無しで日本橋には行けないし、新幹線も乗れない。羽田空港も乗り換えで、品川の勝ちだな。

>>169077 匿名さん

品川は住む場所だから当たり前。それに品川で働いている人はたくさんいるだろう。

>>169080 匿名さん

購入したよ。織り込み済み。

品川と武蔵小杉だと品川の圧勝だけど、
港南と武蔵小杉は坪単価一緒くらいじゃないの？

>>169082 匿名さん

浜松町は降りたこと人生で一度も無いわ。品川は友人の結婚式や会社の会議、遊びでは水族館や天王洲アイルに行くので降りたことはある。

>>169089 匿名さん

駅前同士だとブイタワーとの勝負だね。ブイタワー、いま新築ならいくらになるだろう？
坪600くらい？

浜松町はモノレール以外のイメージがない

結局、駅力と知名度なんだよ。住みたい街は品川、渋谷、池袋、恵比寿。でも、恵比寿を除くと駅近には環境が良いマンションはない。唯一、駅近も住宅街なのが恵比寿。だから、ダントツ1位。小さい駅の駅近徒歩5分より、有名な知名度が全国区の駅の徒歩10分が好まれる。そういう時代。

>>169066 匿名さん

>記事広告で売れないマンションを売れてるマンションの中に入れてる感じだよ

一番売れてるのがワールドシティタワー

>>169094 匿名さん
1番販売期間が長かったのがWCだよ

＊＊マンション ＧＦＴ

今日のじゅん散歩は渋谷でしたね。

>>169090 匿名さん
普通の人は天王洲アイル駅なんて場所も名前も知らんぞ。

>>169093 匿名さん
そんな時代来てねーよ、カス。

駅近物件を希望する人
バス便でも眺望を希望する人

人はそれぞれでいいと思います