山手線の駅力を語るスレ Part5

品川には都合のいいものしかないから仕方がない。
こういう悲惨な街に少し分けてあげたい

>>166005 匿名さん
すごいですね

>>168901 匿名さん

スーモはランク落ちたから都合悪いんじゃない？

>>168901 匿名さん
なんだこれ？笑えるねー

>>168899 匿名さん

最新のランキング。泣きながら喚くな。

結局、物件の評価は坪単価なんだけどな。

>>168904 マンション検討中さん
あれ天王洲アイル住民が作ったお手製ランキングですね笑

>>168905 匿名さん

俺は品川ポジだけど５位から６位にランクダウンしたのは事実。
どこかに捏造クセがあるやつがいる。

>>168905 匿名さん
航路下の騒音記事で、天王洲の代表マンソン扱いされて泣き喚いていたのは僻地民でしたけどぉ

二子玉と武蔵小杉は来年のランキングでは下がるね。
メジャー7もスーモも。

ほんと、天王洲じゃなくて、ちゃんとした品川だったらよかったのにね

>>168906 匿名さん

物件の評価は騰落だろう。パークコート浜離宮が1年で坪100万円以上下落って、こんなの初めて見たわ。

>>168907 匿名さん

メジャー7だろ。

SUUMO でも メジャー7でも浜松町は安定の圏外。住環境が悪い弱小駅だから当たり前だけどな。

>>168911 匿名さん


そだねー

>>168912 匿名さん
ちなみに入居は今夏だったはず。一年前のデータは？？

わずか38900万円で我々庶民も憧れのパークコート浜離宮オーナーになれる！

>>168917 匿名さん

大バーゲンしても売れない。すでに分譲価格スレスレだが分譲価格割ったら大笑いだな。

>>168916 匿名さん

順調に売れ残っているな。パークコート浜離宮のバカ高い勘違い値付け在庫か売れずに積み上がる。売り出し平均価格は上がる。それだけ。

坪500以下のマンションには住みたくないなあ。

>>168911 匿名さん

そだね

駅遠って時間の無駄だよね。

>>168919 通りがかりさん
大人気のパークコート浜離宮がドンドン成約していくのが気に入らないの？

＞＞168918 通りがかりさん
大笑いですか？？
転売狙って損こいたことには笑うこともありますが、
マンションとしては、マイナス手数料くらいは別に笑うとこでもないよ。
だから、3億7000万を割ったくらいが大笑いラインじゃないかな。

航路下物件は無理だなあ。

ワールドシティタワーズ内見した人の普通の反応。

>>168924 匿名さん
素人が手を出すとああなりますね。パークコート浜離宮でも2億までの部屋は多数転売成功してます。

>>168924 匿名さん

未入居即転売を狙って損したら、大笑いだろ。

>>168926 匿名さん
悪いけど俺その物件を内見しようとは思わない。駅から遠いし昼間人口少ないしマルエツしかないしで検討対象外です。

>>168926 匿名さん
価値観の違いだと思うけど古いのは無理

買えない貧乏人が何故こんなこと書き込んでるんだろう？

坪単価港区平均以下物件の僻地民が買えるのかな？　

新築直後に分譲割れしてるマンションが14年住んで1.5倍から2倍になっているマンションに喧嘩売るなよ。呆

港南４の羽田線向こうに住むと、毎日他所を妬まないと生きていけないんですね。

徒歩２１分みたいですよ。

>>168929 匿名さん

あんたに検討してくれと頼んでないよん

>>168935 匿名さん

徒13分だね。デタラメ書いちゃダメよ

羽田線向こうは品川埠頭でしょ。東京湾＊＊まみれ報道もそうだけど、外来危険生物が上陸してたみたいで怖いよね。特に小さなお子さんがいると外で遊ばせるの困りますね。

マルエツワールドシティ店公式、山手線下車からの時間。

凄く臭くても死なないけど、外来危険生物の場合危ないですね。

２１糞みたいよ。

>>168938 匿名さん

大丈夫。幅100mの運河の向こう。

このスレでは、２１分で決定だね。

>>168938 匿名さん

遊び場には困っていないようですね。

実際歩くと、もっとかかるみたいよ。だから徒歩３０分でいいんじゃないの？

外来危険生物に怯えながら、外で遊びたくないよね。

>>168943 匿名さん

何を言ってるんだか。笑笑

マンションの敷地内に巣を作ったら大変なことになりそうだね。

>>168945 匿名さん

実際歩くと11分ちょい

港南口までは１１－１２分。それはマンション掲示板さんがレポートしてますね。
　
　
過去レスより


歩いたら港南口からマンションまで11分33秒です。

・1:17：港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50：上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19：信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07：信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで(横断歩道は未使用、青だったので信号待ち無し)
・1:53：信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25：信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない。ただし、海洋大学がわの道がS時に曲がっているので要注意)
・3:10：信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03：信号④の待ち時間(直ぐに青になった)
・1:29：信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで

>>168949 匿名さん
湾岸あるある
不動産表記より健脚

>>168948 匿名さん

そうなの？そうなったら書き込んでね！笑笑

外来危険生物「ヒアリ」の天敵は、「ノミバエ」みたいですよ。臭い所に生息するみたいだから丁度良かったんじゃない？

歩きたくなきゃ歩かなければ良い。

雨の日も猛暑の日も寒い日もエアコン効いたバスに座って駅前まで快適移動！

どんな天気でも歩くしかないマンションに住むのは勝手だが、他人様のマンションに口出しは無用。

マンションから徒歩5分よりマンションからターミナル駅直通バス5分！

ワールドシティタワーズ内見した人。

ごめんごめん、アマゾンのノミバエじゃないと駄目だから、輸入して放し飼いにしないといけないね。

ワールドシティタワーズ内見した人2

ワールドシティタワーズ内見した人3

>>168949 匿名さん
競歩の選手並ですね。

ワールドシティタワーズ内見した人4

>>168959 匿名さん

非住民さんね。

ハエが飛んでる僻地マンションということでしょうか？

結局パークコート浜離宮にWCTが勝てることなんてあるん？

＊＊マンション ＧＦＴ

歩きたくないほど遠い

だから　バスが必要なんです

毎日使う
生活必需品と同じことです

ありがとう

安くなきゃ買ってもらえない駅遠マンションで満足できるのは、ある意味幸せ。駅近しか検討できない俺みたいのは、ある意味不幸だと心から思うよ。

>>168965 匿名さん
品川駅へバス5分か山手線5分かならどっち選ぶかな？

>>168967 マンション検討中さん

そりゃ間違いなくバス5分。同じ5分でも徒歩なら雨が降ろうが槍が降ろうが歩くしかない。大雪の日、みんなツルツルの道で大雪のなか下見ながら傘さして歩いてた。
私は暖房効いたバスに座ってスマホでニュース読みながら5分でマンション前。

>>168967 マンション検討中さん

通勤時間帯、都バス、シャトルバスを合わせるとバスは毎時15本くらい。品川駅までバス5分は、品川駅まで山手線5分の駅直結と利便性は同等だな。

バスが自慢になるとか、もはや山手線駅スレでもなんでもないな。
ただの埋立僻地民の妄想スレになってる。

電車　　駅近タワーマンション
バス　　地方の団地　
こんなかんじかな？

>>168969 匿名さん

なんで駅近に住んでるのに、電車に乗ってわざわざ何にも無い品川駅なんて行かなくちゃ行けないの?
前提がおかしい。
品川駅近>>浜松町駅近>>>>>品川駅駅遠バス便
と言うならわかるけど。

通勤のバスにはあのキャップ被ったおじさん乗ってるのかな？　どこにお勤めなんだろう。青物横丁かなぁ？

あの通勤バスにスーツ姿の人少なかったね。私服って感じだったけど？　あんな感じの客層なんですよね。

>>168971 匿名さん
シャトルバス　　　郊外の霊園
って感じじゃない？

そもそも駅遠マンションの住人って口を揃えてシャトルバス便利とか言っちゃってるけど、
側からシャトルバスに乗り込む人見てると、なんか哀れにしか見えないけどね。
どっか郊外の工場にでもシフトで勤務ですかぁみたいな

駅前でバスから降りてくる人見ると、駅遠に住んでるんだなぁと思ってしまいます。

>>168968 匿名さん

貴方、駅直結タワマンのメトロ３分銀座を否定してたじゃん。

しかもバスが満員だったら、可哀そうだなって印象になっちゃいますね。

>>168967 マンション検討中さん

徒歩5分に決まってる。
バス5分って駅遠物件でしょ。
比べるまでもない、一般常識だね。

大抵、バス待ちの列は縦長に伸びるよね。列に並んでるのもし見られたら恥ずかしい。

>>168979 匿名さん

将来性抜群の品川エリアのランドマークで、ターミナル品川徒歩13分、公園直結、水辺眺望抜群、豪華設備のワールドシティタワーズには一般常識は通用しないのです。

>>168968 匿名さん
あらあら
でもちょっと降雪やら風雨が強かったりしてバス運休やら大幅な遅れとかになると
死活問題になっちゃうんでしょ？駅遠って
そんでもって電車降りてどっかの駅前の汚いカプセルとかに泊まる羽目になって、
翌日整髪料まみれのおじさん臭を漂わせながら、ご帰宅or出勤ってところですかね
いやぁー

>>168972 匿名さん

頭悪そうな書き込み。五反田駅直結とワールドシティタワーズは利便性は同等と言えばわかるかな？

>>168974 匿名さん

本当の金持ちはスーツ着て電車通勤なんかしないんだよ。自宅で仕事、車通勤なんかはあなたには関係ない世界。

>>168977 匿名さん

銀座に用事はないからね。

>>168981 匿名さん
どっかの駅送迎バス付きのスパリゾートかなんか目指しちゃってるの？

あれっ、殆どの住民が品川駅使ってるって言ってたじゃん。あれも嘘なの？　品川駅に向かう人はキャップ被っちゃう職種の方が多そうですね。

>>168977 匿名さん

銀座だけ便利でも仕方がない。

品川から乗り換えなしで行ける主要駅

（都内）
東京、新橋、有楽町、東銀座、日本橋、新日本橋、浅草、渋谷、新宿、池袋、横浜、羽田空港

（近郊）
鎌倉、逗子、久里浜、三崎、大船、小田原、熱海、伊東、千葉、大宮、熱海、下田、高崎、宇都宮、土浦、水戸、成田空港

（遠距離）
名古屋、京都、新大阪

>>168980 匿名さん

5分ヘッドだから並ぶ必要なし。

予算がなければ駅遠に妥協するしかないね。

バスって、ビンボー臭が・・・・

>安くなきゃ買ってもらえない駅遠マンションで満足できるのは、ある意味幸せ。駅近しか検討できない俺みたいのは、ある意味不幸だと心から思うよ。


14年前の価格。安いかな？
あなたのマンションより高いかも。

しかも駅が大きければ改札からホームまでの距離も長くなる。
ダブルパンチだね。

バス、空いてればまだいいけど、混んでるバスなんか乗りたくないね。

徒歩13分なら電車出発時間の３０分前くらいに部屋を出発かな。

でも、バスが空いてるとどんどん減便されちゃうんでしょ。

>>168981 匿名さん
大体前から思ってたんだけどさぁ
マンション名にワールドってさぁ
何考えてるの？って思わない？
ワールドって直訳で世界だよ？
なんか恥ずかしくない？
なんか某旅行会社の♪ルックわぁーるどぉ?って宣伝思う浮かんじゃって腹痛

>そもそも駅遠マンションの住人って口を揃えてシャトルバス便利とか言っちゃってるけど、
>側からシャトルバスに乗り込む人見てると、なんか哀れにしか見えないけどね。


あなたが買わなければ良いだけでしょう。買いたい人はたくさんいるから大丈夫。

ただ、今はもうこの成約価格では買えませんけどね。笑

手作りの資料は捏造が多いから誰も信用しないよ。

>>168982 住民板ユーザーさん1さん

いやいや、住んで10年以上、バスが乱れたことは一度もないね。電車は乱れまくり。都バス、シャトルバスは電車が大幅に遅れてマヒした大雪でも通常運転だった。電車よりよっぽど信頼できますよ。