山手線の駅力を語るスレ Part5

ここまで湾岸眺望の素晴らしいマンションは二度と無いでしょう

日本の顔、東京の中核になる品川。10年後が楽しみです。

購入時から環境が悪化するって騙された感じですよね。

港南住民の休日の午前は運河沿いカフェでお洒落にブランチが定番

＞購入時から環境が悪化するって騙された感じですよね


いいえ品川の発展は羽田が鍵で想定内ですよ。むしろ新航路は賛成。
それより最初から東海道線線路脇と分かってて買うのがバカだと思いますが。
　

浜松町あたりでは逆立ちしても勝てない景観
ドラマのロケや映画撮影の名所です

芝公園

パークコート浜離宮の圧勝でしょう。ありがとうございます。

なんで品川を選んだかといえば、これを想定していたから。
　

TY午後はご注意？

港南側デッキも2024年に出来上がることが発表済み。
歩いていく日が楽しみです！！
　

いよいよ本格的な開発が始まる。マンションは値上がりしてるし、
これからの発展んが本当に楽しみ！

フリマで喜ぶ浜松町民ｗｗｗ

>>167008

浜松町じゃ無理だろ。
　

浜松町には国家戦略としての開発はあるのかな？？

羽田空港の機能強化は品川の発展に欠かせない。
早く実現して欲しい
　

こんな予想図画でてる駅前なんて品川だけ。
浜松町？お話になりません。

西武の再開発も気合入ってますからね！！！
　

4000億円の計画を6000億円に増額するようです。
　

芝離宮

これだけの巨大再開発の近くに住居に特化した良好な住宅地があるのは品川の良さ。
　

何も再開発のないWCT哀れ

商業地域の中でもツインパークスみたいに再開発地域内なら良いけどね。

パークコート浜離宮は5分で品川駅や高輪ゲートウェイに着くけどな。不便なバス5分で品川駅港南口から遠く離れたところでバスを降ろされる人とはレベルが違うんだよ。ギャハハ。

イメージ図ばかりですね

>>167020

お金払わないと緑がない場所はカワイソウだね

>>167021 匿名さん
再開発エリアに全く近くないよ。

お金持ちのパークコート浜離宮のクリスマスツリーも見たいなあ

品川駅は駅前も洗練されていますね

>>166854

2024年までにはそこまでできないのでは？
麻布台は2022年に完成だけど。

それに、虎ノ門～麻布台～第二六本木ヒルズまでの完成を並べると、
ミニラ　vs　ゴジラ　どころじゃなくなるわけだが。

>>167023 匿名さん
パークコート浜離宮も再開発地域内だわ。ギャハハ。

品川は駅前にも公園がある。港南の公園は全部あわせるとすごい広さになるね

>>167029 匿名さん
高輪ゲートウェイには港南口みたいな失敗はしないでほしいですね

パークコート浜離宮、春にはマンション周囲に桜が咲き乱れるのでしょうか？

パークコート浜離宮もプールはあるんでしょうね。パークコート青山にもあるし。
　

>>167028 匿名さん
これ無い方がマシですね。コストコで売ってる安物ですよ。

>>167035 匿名さん
部屋にプールあるなんて素敵ですね。

>>167019 匿名さん
いつやるんだよ。
さらに引きこもって10年後だと、お前の足腰立たなくなってぞ。爆笑

すべてのビルがつながっていて一体感があるから失敗では無いでしょう。
汐留めみたいにバラバラだと失敗ですけどね。

結局、プールの利用者なんていないんだよ。
飽きるし。
お荷物。

港南口のオフィス街はすべてのビルが空中デッキでつながってきてカッコいい。

浜松町も街の風景を貼ってくださいな。離宮ばかりじゃなくて普段暮らす
街の中をね

＞これ無い方がマシですね。コストコで売ってる安物ですよ。

あなたのマンションのツリーヨロシク！！
　

＞結局、プールの利用者なんていないんだよ

いますよ。毎日150人くらい利用している。
自分もときどき軽く運動します。

　

冬の風景も素敵ですね。クリスマスイブはカップルで溢れます。

大規模マンションは管理費会計に余裕があるからこんなことも出来てしまいます。

プール他、様々な共用設備を運営した上で管理費会計に余裕があるなんてさすが大規模のメリットですね。しかも管理費はめちゃ安い。

結論としてパークコート浜離宮の完勝だね

目の前をゆっくりと屋形船が通過する風景。こんなのか生活の一部って
言うのも品川の良いところ。

で
なんで
急に
浜離宮？

>>167044 匿名さん
いらんね。市民プールレベルだし2コースしかないの？タオルとか貸してくれるの？

秋色の木々の下でランチなんてのもまた良い風景

どの投稿にも「浜離宮」はありませんが？
何故？

>>167047 匿名さん
かわりに修繕積立金が無茶苦茶高い

暖かい季節は子供と軽くキャッチボール。こんなことが隣りで出来る
マンションも東京ではほとんどありませんね。

>>167044 匿名さん

150人じゃ大赤字だね。住民の2パーセントしか使わない施設は閉鎖した方が良い。

空が広く開放感があるのが良いところ。ビル街ではこうは行きません

>>167048 匿名さん
同感。
港南の外れの変なのが気張ってるが、ネット吠えるのがせいぜい。
現実世界では浜離宮と比較対象にもならない三流団地。

Q.「教育格差とかあるんじゃないの？」

子育て　保育　おもちゃ
　大きく分けて、共働きクラスと専業主婦クラスに分かれます。
　多くの共働き夫婦の方は、奥様も働かないと住宅ローンを返せないのでがんばって保活します。幼い子を土日に教室に通わせることも多いですが、これはタワマン住民に限らず、教育に熱心な方なら当然かもしれません。
　専業主婦家庭だと、のんびりしている方はあえて公立幼稚園に通わせる方もいますし、3才あたりから特色ある幼稚園や保育園に通わせる方もいます。お稽古も熱心な人はいろいろ通わせますが、これも教育熱心な地区ならどこでもあることでしょう。
　青天井で教育費用をかけられる方は、初手でインターナショナルスクールかそれに類するところに通わせます。私が実際に聞いている範囲でも、子ども2人の教育費が月50万円以上だったという方、何人か知っています。ただ、この方々と普通の方々は同じラインには乗っていません。
　バトルと言うよりも「どこそこの家庭は何を習わせている」「誰ちゃんはとてもできる子らしい」……という話はよく聞きますが、これは別にタワーマンションに限ったことではありません。
　繰り返しますが、同じラインに乗っている人たち同士での比較のしあいはありますが、クラスが全く違う人との比較はしようがないですね。
　しかし、そのうちよくわかるんですよ。お金をかけた以上の持って生まれた遺伝子の差って……。最終的には、子どもにとってそれぞれのクラス感にあった友人を作りに行く感じなんでしょうね。

浜離宮以外のマンションにも攻撃したら？

＞かわりに修繕積立金が無茶苦茶高い


修繕積立金はフラット均等積み立てに移行しているからですね。一時金を取ったり段階値上げ方式は危険。最終的に不ロットより高くなって将来払わない人が出てくるリスクが高い。

＞150人じゃ大赤字だね。

プールってのはどこでも大赤字。ホテルでも公営でも同じ。
共用設備収入トータルで黒字だから問題なし。
しかも管理費はと無いタワマンで一番安い。
プールも無いのに㎡350円も400円も徴収するタワマンは
管理会社にボッタクられているね。

15分以上も歩かされて　羽田線越えて　自宅に帰り

また10分以上歩いて　羽田線を越えて

TYハーバー

また10分以上歩いて羽田線越えて　自宅に帰る

大変やな～

>>166854

縮尺がまるで間違っている。
いつも仕事ができないって言われてるんだろうな。


もしくは、WCT民にはあたりまえの捏造ですか。

＞浜離宮以外のマンションにも攻撃したら？



浜離宮が勝手に絡んでるだけ。人気も無い値下がりしている線路脇マンションは相手にしていません。

＞現実世界では浜離宮と比較対象にもならない


その通り。比較にならないくらい有名で人気マンションで値上がり率はWCTの圧勝。

　

マンション値上がりヒートマップ
完全に中心は品川ですね

購入時はまさか航路下物件になるなんて思ってなかったんでしょうね。
公園で子供遊ばせるときはせめてヘルメットつけて遊んでください。

やはり品川人気がマンション価格を押し上げているのでしょう

>>167066 匿名さん

アタマダイジョウブ?
ニホンゴワカリマスカ?

結論としてパークコート浜離宮は最高ですね。

>>167069 匿名さん
それ新築検討者のランキングだから品川駅といえば品川イーストシティタワーとか？

>>167067 匿名さん
赤の中心はパークコート浜離宮な

資産価値が落ちない街、上位4地区に港南がランクイン

グングンいくね。パークコート浜離宮

＞それ新築検討者のランキングだから

新築検討者にできれば住みたい駅は？と聞いています。
ちなみに駅名なので投票は「品川駅」への投票
イーストシティタワーでは無いでしょう。

>>167076 匿名さん
いかに参考にならないデータということですね

もし隣に並べたらだいたいこんな感じですよ

>>167069 匿名さん
またこれ都合のいいように編集してる（笑）天王洲アイルないのが残念だね

>>167075

勘違い価格での売れ残りがグングン増えて売り出し価格の平均値が上がっているだけだね。

公園でもここは風格も新たな構想もあります。

芝公園を核とした街作り構想
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO53048870W9A201C1L83000/

>>167078 匿名さん
違うでしょ

価格上乗せしても結局売れず、分譲価格で投げ売りになったパークコート浜離宮

>>167078 匿名さん

ビルの高さで、まず違う。
バカ？

1.5倍から2倍になったワールドシティタワーズの完勝です

>>167080 匿名さん
パークコート浜離宮はバブルですね。安くても売れないWCTとは異なりますね。

パークコート浜離宮38900万円。WCT3000万円。これが現実。

真実

4街区だけで長さ410m、麻布で410mって、端からどこまで行っちゃうか見てごらん？
　

>>167008

大間違い

　

高輪ゲートウェイはこの横幅の長さで850mあるからね。
　

港南の外れの駅遠団地なんて都心部の上昇のおこぼれで上がっただけ。価格上昇のエンジンは都心部。都心部が下落し始めたら真っ先に急降下する手出し無用のキワモノ。これ常識ね。

＞港南の外れの駅遠団地なんて都心部の上昇のおこぼれで上がっただけ。

そうかね？都心マンションのほうがマンション上がってませんが？
　

>>167091
その高輪ゲートウェイの図の端から端までだと900ｍはある。
麻布のはせいぜい450m。長さで行くと半分くらいだから167091の図は
ほぼ合っている。

都心は高値でも買うバカがいるからデベも強気で最初から織り込み済みで割高。
上昇余地は小さい。

この絵に描かれた後ろの高輪の10階建てくらいのビルの大きさを良く見ると、
高輪ゲートウェイのビルがいかに巨大かが良くわかる。

＞パークコート浜離宮38900万円。WCT3000万円。


最高額の部屋で比べるならWCTは4億円でWCTの勝ち

>>167095 匿名さん
バカって。。。
少なくとも貴方より年収はだいぶ上の方だと思います。
都心部の上昇があるから駅遠僻地も恩恵がある訳です。主人に噛み付くバカ犬みたいな連中ですね。

WCTは100㎡、120㎡の部屋がたくさんあったからね。
100平米の部屋が一つしかないマンションなんて恥ずかしくて高級とはいえない。
　

>>167098

あんたより稼いでるよｗｗ

住民の声が生々しくて･･･



駅に行くまでに歩いて15分はかかります。駅までいくマンション専用のバスがありますが、最近バスの数が減ってしまいました。
（2018/05/13 投稿）

マンションが駅からちょっと遠いです（徒歩15-20分）。マンション専用のバスもありますが、有料（100円）かつ品川駅の改札まで10分以上はかかります。また品川駅からマンションへの専用バスは乗り場が駅からちょっと歩いたところにあるため、あまり実用性はありません（バス乗り場からそのまま歩き続けると10分ほどでマンションに着きます）
（2018/02/24 投稿）

地震で部屋が少し傾いていたり、上の家の足音などがすごく気になります。二重床と謳っている割には、他のマンションよりも、音が響きます。また、洗濯機が、簡単な工事を行わない限り好きな物が置けないため、古い洗濯機を使うことを余儀なくされます。
（2017/03/11 投稿）

子どもが多いのはいいけれど、スーパー、共用部でのマナーがひどすぎる。
それを怒らない親。ペット連れてる人も多いが、未だに共用部での糞尿をさせてる人がいるのが悲しい。
（2013/07/20 投稿）

高層マンションなので地震の大きな揺れで部屋の角の壁紙が縦に破れることがありました。間取りによっては、リビングとトイレが隣である場合、水栓を流す音とかが聞こえるので、トイレとリビングが離れている間取りの方が良いと思います。
（2016/04/02 投稿）

あまりこのマンションに関してネガティブな点が思いつかないのですが、非常階段の壁のひび割れを見ると、震災のダメージが多少はあることが分かります(もちろんこのマンションに限った話では無いですが)。
（2015/05/07 投稿）

周りには何も無いため、敷地内で済ませられなくなると一気に不便になります。大規模なため敷地外に出るのにも時間がかかり、歩いて出掛けるには心理的に遠く感じます。特に外食が大変だと思います。
（2018/04/19 投稿

橋や大きな道路があるため吹きさらしになって風が強い日が多い印象。マンション前の道路は大型のトラックが昼夜問わずスピードをだして走っているので子供が駅から一人で帰るには少し心配
（2019/02/18 投稿）

港南口を出て橋を渡るあたりから街灯が少なくなり暗くなってしまう。高速道路の下の道はかなりのスピードでトラックが行き来しているためお年寄りや子供が出入りするには少し心配。
（2019/04/21 投稿）

元々埋立地という事もあり、周りのグリーンが圧倒的に少なく、敷地内も申し訳程度で、自然環境を求める方にはかなり厳しいかと。あくまで利便性重視での割り切りが必要。
（2018/12/03 投稿）

羽田空港が近いため、飛行機のエンジン音が多少気になる方もいるかもしれません。
上層階の方が飛行機や新幹線（車両基地への引き込み線ですが）の音が大きく聞こえます。
（2015/07/27 投稿）

ちょっとした安いものを買うのに苦労します。１００円ショップなどが近くにあればいいのですが。あと、レンタルDVDショップがありません。
（2015/12/21 投稿）

マナーの悪い方も多く、ロビーのソファーや共有ルームの設備も劣化が激しい。また、住民以外がマンションに入り、ロビーでくつろいでいるのも見かける。
（2016/05/02 投稿）

品川駅へのシャトルバスは改札までを考えるとかなり歩きます。敷地が広いため部屋から敷地内の停留所までの移動も長く、品川駅の停留所から改札までも遠いです。
（2018/04/19 投稿）

品川駅を拠点と考えると、やはりバスだけでは限界があります。
バスの時間なども曜日によってことなったり、なれるまで結構大変です。
（2016/08/16 投稿）

海岸通りに関してだけは雰囲気が良くないです。首都高の下だから暗いし、あまり人がいないので。だからといって治安が悪いということは聞きませんが。
（2017/03/28 投稿）

主に品川駅を利用していますが、他のターミナル駅と比べて、商業施設が少なかったりおしゃれではないこと、またやはり駅までは遠いです。
（2015/10/10 投稿）

まわりの運河の水が、やはり汚いです。個人的には、底面の大掃除をして高度成長時代に蓄積されたヘドロなどを取り出してほしいです。
（2016/11/21 投稿）

目の前を首都高速、海岸通り、東京モノレールが走り、排気ガス、騒音は特に首都高速側の住民は覚悟が必要だろう。海側はあまり関係がなさそう
（2018/01/20 投稿

共用部分は、平日夕方や週末は子供たちの遊び場、溜まり場と化して、エントランスを走るなどうるさい時や、マナーの悪い子どもたちがいる。
（2018/03/07 投稿）

隣には子供用の大きな公園がありますが、近くに大きな道路やモノレールが走っているので、のびのびした気分にはならないです。
（2014/07/18 投稿）

駅から徒歩１６－１８分くらいの距離だから、微妙に不便です。マンション専用のシャトルバスもあります。（１００円）
（2015/04/11 投稿）

贅沢を言えばきりがないのですが、現状は品川は買い物はやや不便です。ここら辺はリニアや新駅周辺の再開発に期待です。
（2016/11/21 投稿）

ガラの悪いひとが増えました。隣人に何度も迷惑をかけても、あやまらないばかりか、逆ギレしたり、脅して来たりする人がいます。うちは、弁護士に相談しました。それから、マルエツのカートを私物化しているモラルのない住民も多くいます。たまに郵便受けのところで子供が他人の家の郵便受けを勝手に開けたりして、いたずらしていて、心配です。近くの都営団地の子供が勝手に建物に侵入して、住民専用ラウンジで騒いでいて迷惑です。

〓〓〓 追記 〓〓〓

ここ1年ほどで、柄の悪い住人が増えたと思います。恐らく賃貸の方たちだと思いますが、挨拶などの当たり前のマナーがない方が増えているようで、少し不安を感じています。
（2017/03/11 投稿）

周辺にはアイル以外にまともな飲食店がない。周りに何もないため敷地内にあるお店を結果的に使うことが多い。
（2016/07/28 投稿）

交通アクセスが悪いので私学に通学しにくい。首都高速沿い、海岸通り沿いと決して空気が良い場所ではない。
（2016/07/28 投稿）

>>167098

湾岸と内陸とどっちが値上がり率が大きいか良く見てみな？
公平に同じ年の分譲物件な。
　
　

ランキング勝負？
部屋数勝負？
金額勝負？

お願いします
ほかのスレッドでやってください

ここは駅力を語るスレッド
しかも優越をつけろなんてないですよ
話題を語るだけでいいじゃないですか
ダメかな？
1番じゃなきゃ？

値上がり率でWCTの勝ちだな

＞周辺にはアイル以外にまともな飲食店がない


アイルと略すのはWCTネガだから荒らし投稿だね

開発面積で麻布台なんか話にならんだろ
　

WCTの話題を1週間位出さなきゃ
このスレッド平和になりそうだが
無理？

浜松町もこんなツイートされると良いね

港区北東部は緑がないから住みたくない人が多いのでしょう

だから比べるなって
何のため？

浜松町以外に絡めよ
めんどくさい

＞WCTの話題を1週間位出さなきゃ
＞このスレッド平和になりそうだが
＞無理？



無理でしょうね。品川駅、高輪ゲートウェイ駅の話をしてると
勝手にWCTネガが騒ぎ出す。WCTと品川駅が大いに関係あると
自白してるのに気付いて無いアホども。

港南さん
お願いします
浜松町以外で絡んで下さい

高輪ゲートウェイ第一期だけで他の再開発とは開発面積の桁が違いますね

ネガじゃないよ
自作自演でしょう？

>>167102 匿名さん
アナタ頭悪いの?それとも意図的に話題を変えているのかな?
どっちが主でどっちが従かって話。
駅遠僻地が最初に値上がりして都心部の上昇を牽引したとでも?

＞浜松町以外に絡めよ
＞めんどくさい



絡んできてるのは浜松町

こっちは浜松町なんかに1ミリも興味なし

　

＞駅遠僻地が最初に値上がりして都心部の上昇を牽引したとでも?

リニア品川ターミナル徒歩の一種住居地域なら知ってるが
駅遠僻地なんてものはそもそも港区に存在しない。
　

もし
浜松町と格が違うのであれば
他の駅と勝負して下さい
浜松町との対抗は飽きました

>>167117 匿名さん
酸っぱいレモンってやつね。分かりやすい。

湾岸マンションのほうが牽引してるかもね。2005年ごろの湾岸初期開発の港区タワーマンションの中古暴騰で内陸マンションも上がり始めた感がある。

＞浜松町との対抗は飽きました


浜松町線路脇雑居ビルクソマンに言えよ。出来たばかりで歴史ある
東京1位の人気ビンテージマンションに絡むなんて身の程を知れと。

ちょっかい出されなければ、こっちは浜松町線路脇水没ハザードなんかには言及する気さえしないわ。

もし、WCTをPC浜離宮と交換してやるといわれても絶対に断る。
ただでくれるというなら貰ってすぐに売却してWCTの120㎡狙うわ。

未来都市品川、良い響きですね

＞また、森屋宏参議院議員（自民党）は「高度経済成長期のように人口も経済も伸びていくというときには、交通インフラが来ることで地域にも何かしらの恩恵が来るという考え方があった。しかし、これからはそうではないと思う。やはり交通インフラはあくまでも手段に過ぎない。私の選挙区である山梨まで、品川から20分で来ることができるようになるが、その時に山梨自身がどう地域づくりをしていくのかだ。テレ朝系なので言うと、私はドラえもんの“どこでもドア”じゃなければダメだと思っている。

＞つまり、こういう話になると、すぐに品川と同じものを甲府でも実現したいという人が出てくるが、それでは意味がない。東京一極集中、そして今よりも未来都市になる品川に対して真逆の世界を用意できるかが問われている」と指摘した。
　

いよいよ品川駅の大改造に向けて準備が始まりました!!

航路下、ご愁傷さまです。
450m上をジャンボジェット!?

【マクセル アクアパーク品川】世の中には、２種類の水族館しかない。『アクアパーク』か、『アクアパーク』以外か。「ROLAND魚録展」【２０１９年１２月１２日(木)～２０２０年４月１９日(日)】



『マクセル アクアパーク品川』（所在地：東京都港区高輪４－１０－３０品川プリンスホテル内、館長：棚原徹）は、２０１９年１２月１２日（木）～２０２０年４月１９日（日）の期間、“現代ホスト界の帝王”と称されるＲＯＬＡＮＤ（ローランド）氏とのコラボレーション企画『ＲＯＬＡＮＤ魚録（ぎょろく）展』を開催いたします。
トップホストでありながら、実業家としても活躍している『ＲＯＬＡＮＤ』が生み出す、彼のパーソナリティを表すかのようなポジティブかつスマートで、ウィットに富んだ名言の数々。前向きな気持ちになれるその言葉たちは、「ローランド語録」と称され、今、多くの人を惹きつけています。
一方、『マクセル アクアパーク品川』は、“より多くの方に海の世界の魅力をお伝えする”ことを目的に、エンターテインメントの要素を用いた可変性あふれるコンテンツを次々と展開。水族館のカテゴリーを超えた、「ＴＯＫＹＯ最先端エンターテインメント」として常に進化を続けています。

一見、異色な両者ですが、ホスト界の頂点に君臨するＲＯＬＡＮＤ氏と、水族館界の最先端をゆく当館の、“オリジナリティにあふれ、常に前向きである”という共通点から、この度のコラボレーションが決定しました。

ストリングスホテル東京インターコンチネンタル 12月11日グランドオープン　品川上空の新ダイニングデスティネーション「ザ・スコア・ダイニング」誕生


ストリングスホテル東京インターコンチネンタル（所在地：東京都港区港南、総支配人：秋間 友）は、開業16周年を迎え、今後ますます増加が見込まれる国内外からのエグゼクティブゲストのニーズに寄り添うため、今春より開始した主たる館内改修工事を終了し、12月11日（水）にグランドオープンいたします。
グランドオープンに際し、9月15日（日）に開設したホテル初の「クラブインターコンチネンタル」ラウンジや全客室改装をはじめとする大規模な改装工事における最終フェーズとして、品川の新たなダイニングデスティネーション「ザ・スコア・ダイニング」が12月11日（水）にオープンとなります。


音楽を共有するために必要な“楽譜（英：スコア（Score）”になぞらえた「ザ・スコア・ダイニング」には、イタリアングリル「メロディア」、鉄板焼「風音（かざね）」、カフェ&バー「リュトモス」という3つの新店舗に加え、開業からの名前を継承する中国料理「チャイナシャドー」の計4店舗を擁しています。すべてのレストラン・バーに音楽の要素を取り入れ、“ストリングス（絃）”という名のホテルのエッセンスがダイニングシーンにおいても鮮明に伝わるよう考案しました。音を奏でるような空間にて、総料理長 オリヴィエ・ロドリゲス率いるカリナリーチームが独創的な美食の数々を提供いたします。またディナータイムには、天井高27メートルの開放感あふれるアトリウムにて、ライブミュージックに身を委ねながら上質な時間をご堪能いただけます。地上110メートル、品川上空に誕生するダイニングデスティネーションにて、ストリングスが奏でる多彩な食体験をお届けします。

>無理でしょうね。品川駅、高輪ゲートウェイ駅の話をしてると
>勝手にWCTネガが騒ぎ出す。WCTと品川駅が大いに関係あると
>自白してるのに気付いて無いアホども。


まさに。誰も浜松町に話して無いのに浜松町も勝手に騒ぎ出すね。
浜松町のほうがーと。浜松町と品川じゃ駅力は比較にならん。
駅周辺も同様。身の程を知れと。
　

品川駅周辺の鉄道の改造は

・新北口コンコースの大幅拡幅
・商業施設（エキュート品川ノース）の新設
・パスタ完備の新北口広場の新設
・リニア中央新幹線の東京側の始発駅新設
・半世紀ぶりの山手線新駅TGWとの一体開発
・京急品川駅の大改造(地平化・２面4線化)

駅だけですごいスケール

高輪ゲートウェイにはトヨタ自動車東京本社が入居しそうな雰囲気になってきた。


トヨタとJR東、水素活用で連携　ステーションなど整備


トヨタ自動車とJR東日本は27日、水素を活用した交通網の整備で連携すると発表した。JR東が品川新駅近くで再開発する地域などで水素ステーションを整備するほか、鉄道車両への燃料電池（FC）の導入に向けた協業も検討していく。水素の活用を広げ交通による二酸化炭素（CO2）の排出量削減に共同で取り組む考えだ。

水素ステーションの整備では品川の再開発エリアのほか、JR東の社有地を利用するかたちで幅広いエリアでの連携を検討していく。鉄道に接続する交通網としてFCを使ったバスや車両の導入も進める考えだ。鉄道車両へのFC技術の導入については、安全性に関する技術研究などを共同で行っていく方向だ。

トヨタは2014年に燃料電池車（FCV）「ミライ」を発売。FC技術で世界をリードしているが、インフラ整備が普及の壁になっている。JR東との連携で水素ステーションの整備を加速させるとともに、水素の活用を鉄道車両などにも広げ、水素需要の拡大を後押ししたい考えだ。

JR東は多様なエネルギー源を活用する狙いで駅構内などで水素の活用を推進。南武線の武蔵溝ノ口駅（川崎市）では駅に設けた専用装置で水素を作り、非常時にはこの水素で電気を生み出す仕組みを採り入れている。鉄道や地域の交通網にもFC技術の導入を進め、環境に優しい魅力ある街づくりにつなげる。

購入時、まさか航路下になるんて思わなかっただろうね。
ご愁傷さまです。

>購入時、まさか航路下になるんて思わなかっただろうね。

リニア、山手線新駅、羽田空港機能拡張による品川の発展、それに伴う街の整備、眺望抜群港南激安マンションの大幅値上がり、15年前にすべて読みきって品川を買った。全部想定内、読みどおり。あんたみたいに都心に騙されて線路脇雑居ビル街をツインパークス分譲価格の5割増すのすっ高値で買う低脳とは次元が違うんでね。

浜松町のアホはせいぜい、暴落が止まるように祈ってな。
ま、分譲価格を大幅に下回ることはなかろうて。
　

>>167134
株と一緒だね。成長する株を安いうちに仕込む。高くなってから買うのが愚の骨頂。美味しいところは全部、安いうちに買ったやつに持っていかれる。
高いの買ったと喜んでるのはマヌケそのもの。しかも３Aならいざ知らず、雑居ビル街の線路脇を買うのはアホ丸出し。「銀座だー」「東京タワーだー」田舎モンかよｗ

浜松町が港南と対等になるのは分譲価格の倍になったとき。眺望もクソも無い、プールさえないコストダウン狭小タワマンを坪500万なんかで買ったらそんな日は永遠にこないだろうが。坪700、1億以上出して出して70㎡を買うバカはいないよ。

高輪ゲートウェイ

麻布台

敷地面積は同じくらいなのに延床面積は麻布台の方が大きい

>>167137 匿名さん
このWCTの人いつまでパークコート浜離宮を妬むつもりだろうか？抽選で外れたんだと思うけど異常だよね。私なら坪300万のWCTと坪700万のパークコート浜離宮だったらまず間違いなくパークコート浜離宮を選ぶけど。

麻布台は住居分譲とホテル、オフィスで再開発してる。

まだまだ予想段階の高輪ゲートウェイが幅や規模だけで絡んでもね

現時点での駅力だと渋谷が上昇中かな

現時点での駅力

2020年での駅力

2022年での駅力

2025年辺りの駅力

区切って語りませんか？

別に勝ち負けやランキング等々は必要無し

>>167137 匿名さん
自分の部屋が倍の値段になってからドヤ顔しなよ
WCTを坪340万で買っちゃったから、680万が目標かな？

WCT住民のは貧乏人の妬みだよ。

妬み過ぎて頭がおかしくなちゃったのかな。

抽選で外れたわけ無いでしょ
何処も買えない人だよ
なんで噛み付くかは不明ですね
そのへんを一度語ってほしいのだが
みんな興味持っているよ

ピースで煙突を隠した眺望写真、笑いました
よっぽど気にしてるんでしょうね

WCTを無駄に攻撃するなよ
パークコート浜離宮ザ・タワーに意味なく返ってくるだろうが

駅の話しようよ～

WCTが語るまでは、先に進むべきではないかと

駅力と関係ない話はやめてね

まあパークコート浜離宮みたいな手頃な都心の新しいタワマンは稀少価値あるけどね。WCTが妬むのも理解できる。

相鉄線乗入れで恵比寿駅人増えたな。
渋谷は再開発かしらんけど人増えた。

別に幅だけで語る必要ないですよね

街全体でね

>>167154
港区場末のWCT＊＊住民には麻布台の話は理解できないと思いますよ。

高輪と三田は大きく開発されますね
港南方面も連絡橋1本と幹線道路出来るので便利になりそうですね

麻布台は緑多いエリアです

購入時、まさか浸水危険地域になるんて思わなかっただろうね。
ご愁傷さまです。

またパークコート浜離宮とツインパークスをねたむ人が登場しましたね。

なにが麻布台だ。お前は麻布台と１ミリも関係ない暴落マンションだろ？

>>167156 匿名さん
>港南方面も連絡橋1本と幹線道路出来るので便利になりそうですね

幹線道路と連絡橋1本。プッ。JRも露骨ですね。

>>167160 匿名さん
あなたは2倍値上げとは程遠い坪340万の高値掴みさんですけどね

現在の話すると、品川駅エリアは山手線外側から内側に車で移動するのめちゃくちゃ面倒。よくあんなところに住んでると思うわ。家電１つ注文するのも南へ下った大井町頼み。ホント何にもねぇから妬んで他所を攻撃するんだろうな。

なんで
麻布台と浜離宮をセットにする？

麻布台でも浜離宮攻撃
意味不明

もう他人の部屋の値上がり自慢はいいからさ、今はどこが買いなのかって話がしたいね
少なくとも住みたい街ランキングに入ってるような場所を今買うのは間違ってるよね

完成時は日本一でしたっけ

虎ノ門と麻布台と六本木
新橋に近いかな？

>>167168 匿名さん
都心がますます発展しますね。

>>167160 匿名さん
わずか38900万円で憧れのパークコート浜離宮オーナーになれるなんて素敵

東京駅周辺も

渋谷は先行してますよね

>>167168 匿名さん
六本木と虎ノ門エリアと芝公園間のアクセスが強化され、浜松町駅まで広がる広大な歩行者ネットワークが形成される芝公園を核とした街作り構想案と言うプランも最近公表されましたよ。

＞まだまだ予想段階の高輪ゲートウェイが


もう着工するんだから予想段階ではないだろ

＞家電１つ注文するのも南へ下った大井町頼み

↑バカだな。どうしても店舗行くなら品川は有楽町ビックカメラがデフォ
ただ、最近はamazonかカカクコムでしょ

＞もう他人の部屋の値上がり自慢はいいからさ、今はどこが買いなのかって話がしたいね


そりゃ間違いなく品川。無理なら京浜東北線か京急沿線。

個別バラバラのビル建て替えではなく、すべてが連続した30ha以上の再開発、リニア新駅、山手線新駅と言う2つの新駅とのセット、他の再開発とは時限が違うでしょう。

　

渋谷や虎ノ門貼っても誰も反応しない。
これが世間から全く注目されていない証拠。

見ててみな？
品川にはすぐに反応する↓

他のエリアはビルの建て替え、品川は更地に新しいまちづくり。
日本の顔、東京の玄関口、リニア、山手線新駅、自動運転交通ターミナル。。。
キーワードのレベルが違う。
　

開発面積は品川がダントツの1位。高輪ゲートウェイだけではなく京急再開発、西武プリンス采配発、品川駅大改造、リニア品川新駅、銭g託児東京都再開発、合わせたら総開発面積は330,000㎡を越える。

>>167176 匿名さん
こういうランキングの上位になった時点でもう大した旨味はないでしょ
さすが高値掴みさんは投資のセンスゼロだね

＞東京駅周辺も
＞渋谷は先行してますよね


↑東京にも渋谷にも全く関係ないアホがスレ流ししてるだけだから
全く中身を語れない。書いてるのは山手線に全く関係ない江東区の僻地の
暴落汚染地帯買ったアホ。

＞こういうランキングの上位になった時点でもう大した旨味はないでしょ


その一般的論を超越したレベルの開発だな。ららぽーとに騙されて汚染地帯を買うバカが言う話ではない。
　

＞さすが高値掴みさんは投資のセンスゼロだね


↑ほんとに高値掴みしてると思ってるなら究極のアホｗｗｗ

＞東京駅周辺も
＞渋谷は先行してますよね


渋谷が東京がとつまらない広域図をペタペタする無意味さ。
どうしても書きたいなら個別の開発の内容をもう少し詳しく語ってみな？

どうせ、他人様の江東区民はバカだから中身なんか知りもしないだろうｗｗｗ

>>167182 マンション検討中さん
品川駅を熱心に語るパークコート浜離宮さんもどうかと思うけど。すぐ近くだから問題なしかな？

品川駅はその先進性と機能において東京駅を凌駕する駅になるだろう。

>どうしても店舗行くなら品川は有楽町ビックカメラがデフォ

家電なら最近は品川シーサイドでたいていのものは買えますね
港南から車で4-5分なので便利です。

匿名掲示板で何故住所などを特定しようとするのでしょうか？

＞どうしても店舗行くなら品川は有楽町ビックカメラがデフォ


よっぽど大きなものではないかぎり、品川シーサイドのイオンが便利です。
港南から車で4-5分。

>>167190

最近のマンションはキチガイみたいに坪単価高くて狭いから下落リスクが高いのは事実。浜松町の新築なんかは厳しいと思います。ただ、その物件はプレミアムなのでちょっと同列には語れないでしょう。

>>167193 匿名さん
わざわざ品川駅や天王洲アイルから大井町に行く人はいないよ。

>>167194 匿名さん
立地にもよるけど都心は高くなりますよ。

>>167190 マンション検討中さん
今の時代は皆高値掴みな感じがするからね、全員共倒れならまだ気も楽なのでは？
でも00年代末販売のタワマンでは唯一と言っていいほどWCTだけがぼったくり価格だったからね、すごく気の毒です
自物件の評判を良くしようと必死になる気持ちもわかります

>>167193 匿名さん
家具とかは大井競馬場のとこにニトリありますね。

>品川は有楽町ビックカメラがデフォ

有楽町ビックカメラは混んでるから、車で行くなら空いてる赤坂のビックカメラだと思うけど？行ったことないのかな？

赤坂のビックカメラって品揃え、有楽町に比べてどう？

＞でも00年代末販売のタワマンでは唯一と言っていいほどWCTだけがぼったくり価格だったからね


それでも値上がり率も1位だから結局勝ち組

家電は新宿か秋葉原のヨドバシがいいね

WCT内見に行ってみたら、眺望クソでワロタ。足元の嫌悪施設の数々と左側にあるゴミ煙突が異常な存在感。豊洲じゃありえん、ゴミみたいな眺望。内部もハードの古さが目立つ、品川駅山手線からの遠さはもう歩くとかいうレベルではなかった。シャトルバス本数減ってるみたいだし、駅前ビタ付けでないし、帰りの乗り場とか遠すぎて、あれじゃあ品川シーサイドの駅前タワマンの方が品川駅によっぽどアクセスがいい。仲介に聞いたら坪平均は成約単価だと310くらいが平均とのこと。敷地内に次長課長みたいなデブのオッサンがやたら写真撮ってたり、気味が悪いなと心から思った。

>>167203 匿名さん

豊洲はもういいよ。WCTの眺望の良さは評価が確立されている。10年以上前のマンションについて今更ネガしても誰も信じないから。
住民ではなく、あんたがWCTの話を始める張本人。いい加減にしてくれないかな？

＞豊洲じゃありえん

豊洲はそれ以前の問題。このスレは山手線スレ。豊洲は誰もが敬遠する江東区で、もちろん山手線もない。しかも、もともと価値がない場所が汚染問題でイメージがどん底。いくら宣伝しても、いまさら豊洲の中古なんて買うバカはいない。豊洲に住んでるなんて恥ずかしくていえないわ。WCTのほうがはるかにマシ。せいぜい、早めに売却することだな。買ってくれる人がいればだが。

品川、目黒、恵比寿、渋谷、浜松町。
この辺りなら大きく下がりそうにないよね。

>>167203

本当に内見した人の声は、ツイッター検索してツイート内容、人気のほどはリツイートの数やいいねの数を見れば分かる。


あんたは内見してないことがバレバレ。そんなに詳しく内見したなら分かるはずだが、グランドエントランスロビーのクリスマスツリーはメインのほかに小さいのが何本あった？答えられなければ嘘書き込み確定だな。


あんたの豊洲マンションは豊洲という時点で最悪のダメマン。あきらめなさい。

　

>>167206
まあ、どこも大きく下がることは無いだろうね。何処が上がるかは優劣がつきそうだが。
一般的に、まだ安いと思えるエリアは上昇余地がある。港南、芝浦なんかがそう。

年代では築10年から15年くらい。2015年以降の分譲はマンション分譲価格が高騰した
あとだから上昇余地は小さいと思う。品川でも坪700万とかで分譲された高輪側は
いくら品川でももう限界だろう。値下がりまではしないだろうけどね。

いまは、都心3区の新築は何処を買っても値下がりリスクはある程度覚悟しないと買えないよ。それを言い出したら何処も変えなくなってしまう。

10年以上経ってもネット記事になり、ツイッターにもツイートが書き込まれるようなマンションは、もう出てこないでしょうか？どうせ買うならできればそういうマンションが良いと思いますけど。
古くは広尾ガーデンヒルズや元麻布ヒルズのような。2000年代は名作マンションが多かったですよね。東京ツインパークスとかザ東京タワーズなんかもいまだにいろんなところで取り上げられますね。
最近ではパークコート渋谷なんかは定借だけど立地的にめちゃくちゃ目立つのでそうなるかもしれませんが。

>>167208 匿名さん

芝浦はブランズは危険な値段のような、、
アイランドの中古とか安く買えばいいどろうけど。

>>167204 匿名さん
指で邪魔なものを隠さなきゃいけないような眺望なのにね

>>167211 匿名さん

今はどこもそうだよ。新築マンションが高くなりすぎてちょっと手を出すのが恐い位、値段が高い。

>赤坂のビックカメラって品揃え、有楽町に比べてどう？

同じくらいだと思うけど。客があまりいないからゆっくり買えます。折り込みチラシで入ってくる限定何個みたいな商品は、赤坂の方が残ってる。更に品数を見たいなら秋葉原のヨドバシカメラだと思う。家は最近新橋駅前のヤマダ電機です。

>>167211 匿名さん

芝浦ならアイランドグローブの中古を買うのが賢明だと思う。高輪ゲートウェイの影響で新築が高くなりすぎている。中古でも共用部は全く傷んでないし、専有部分がもし汚れていれば壁紙を貼り直して水回りだけ交換すればフルリフォームしなくても新築同様になってしまう。最近はわざわざ高い値段を出して新築にこだわる必要は全くなくなってきていると思う。

>>167214 匿名さん

有楽町に残っていなくても赤坂にはまだ在庫があるって言う事は時々あるね。

秋葉原のヨドバシカメラはいいけど、海外の旅行客が多すぎです。

家電とかは最近はネットで買っちゃうな。持って帰れないし、どうせ宅配ならネットのほうが早く着いたりするし安い。家電量販店なんかは必要なときに行けば良いから、徒歩圏に無くてもぜんぜん良い。

昨日テレビが壊れて買い換えました。ジャパネットの通販本が届いてましたが、納品が１７日回答。ヤマダ電機に出向いたら今日納品でやってくれました。実際に見て買った方がいいですよ。

>>167218 匿名さん
実物を見て説明を聞くことは大切です。ネットで買ったら古いの回収してくれないしね。

高輪ゲートウェイにどこの電気屋さんができるか楽しみですね。

設置代とられるから、量販店とネット業者の価格差は、そんなに無いよ
私は、大物家電はだいたい量販店で買うな

高輪なんてなくても、新橋と有楽町にあるでしょ
ビックとヤマダで往復して価格交渉だよ

新橋のヤマダが安いけどね。

三井のマンションのオーナーは、三井のクラブ会員割引がビックカメラで使えるよ
家具屋とか色んなお店が割引になるけど、ビックカメラを一番使っている

>>167225 口コミ知りたいさん

そういうのあんまり安くないよね。

テレビの設置配線、旧モデルの回収（リサイクル料金は発生）は、ジャパネットでもヤマダ電機でも無料でした。購入先の選択肢が多いところに住んでれば問題なし。６年でテレビの内部回路障害だったので買い換えました。（電源ランプ赤３回点灯）　ビデオ、ＤＶＤは４Ｋ対応にしているので、丁度良かったかも。

日暮里駅直結タワーに住みたい。

マニアックですが・・・
赤坂でみかけたTV（有機el）有楽町、新橋と交渉し結局
江戸川のケーズデンキが最安値
車で廻った甲斐がありました

パークタワー勝どきミッド/サウス
総戸数2670？
BRTで新橋物件でよろしいでしょうか・

住民の切実な嘆きが最も信頼できる


駅に行くまでに歩いて15分はかかります。駅までいくマンション専用のバスがありますが、最近バスの数が減ってしまいました。
（2018/05/13 投稿）

マンションが駅からちょっと遠いです（徒歩15-20分）。マンション専用のバスもありますが、有料（100円）かつ品川駅の改札まで10分以上はかかります。また品川駅からマンションへの専用バスは乗り場が駅からちょっと歩いたところにあるため、あまり実用性はありません（バス乗り場からそのまま歩き続けると10分ほどでマンションに着きます）
（2018/02/24 投稿）

地震で部屋が少し傾いていたり、上の家の足音などがすごく気になります。二重床と謳っている割には、他のマンションよりも、音が響きます。また、洗濯機が、簡単な工事を行わない限り好きな物が置けないため、古い洗濯機を使うことを余儀なくされます。
（2017/03/11 投稿）

子どもが多いのはいいけれど、スーパー、共用部でのマナーがひどすぎる。
それを怒らない親。ペット連れてる人も多いが、未だに共用部での糞尿をさせてる人がいるのが悲しい。
（2013/07/20 投稿）

高層マンションなので地震の大きな揺れで部屋の角の壁紙が縦に破れることがありました。間取りによっては、リビングとトイレが隣である場合、水栓を流す音とかが聞こえるので、トイレとリビングが離れている間取りの方が良いと思います。
（2016/04/02 投稿）

あまりこのマンションに関してネガティブな点が思いつかないのですが、非常階段の壁のひび割れを見ると、震災のダメージが多少はあることが分かります(もちろんこのマンションに限った話では無いですが)。
（2015/05/07 投稿）

周りには何も無いため、敷地内で済ませられなくなると一気に不便になります。大規模なため敷地外に出るのにも時間がかかり、歩いて出掛けるには心理的に遠く感じます。特に外食が大変だと思います。
（2018/04/19 投稿

橋や大きな道路があるため吹きさらしになって風が強い日が多い印象。マンション前の道路は大型のトラックが昼夜問わずスピードをだして走っているので子供が駅から一人で帰るには少し心配
（2019/02/18 投稿）

港南口を出て橋を渡るあたりから街灯が少なくなり暗くなってしまう。高速道路の下の道はかなりのスピードでトラックが行き来しているためお年寄りや子供が出入りするには少し心配。
（2019/04/21 投稿）

元々埋立地という事もあり、周りのグリーンが圧倒的に少なく、敷地内も申し訳程度で、自然環境を求める方にはかなり厳しいかと。あくまで利便性重視での割り切りが必要。
（2018/12/03 投稿）

羽田空港が近いため、飛行機のエンジン音が多少気になる方もいるかもしれません。
上層階の方が飛行機や新幹線（車両基地への引き込み線ですが）の音が大きく聞こえます。
（2015/07/27 投稿）

ちょっとした安いものを買うのに苦労します。１００円ショップなどが近くにあればいいのですが。あと、レンタルDVDショップがありません。
（2015/12/21 投稿）

マナーの悪い方も多く、ロビーのソファーや共有ルームの設備も劣化が激しい。また、住民以外がマンションに入り、ロビーでくつろいでいるのも見かける。
（2016/05/02 投稿）

品川駅へのシャトルバスは改札までを考えるとかなり歩きます。敷地が広いため部屋から敷地内の停留所までの移動も長く、品川駅の停留所から改札までも遠いです。
（2018/04/19 投稿）

品川駅を拠点と考えると、やはりバスだけでは限界があります。
バスの時間なども曜日によってことなったり、なれるまで結構大変です。
（2016/08/16 投稿）

海岸通りに関してだけは雰囲気が良くないです。首都高の下だから暗いし、あまり人がいないので。だからといって治安が悪いということは聞きませんが。
（2017/03/28 投稿）

主に品川駅を利用していますが、他のターミナル駅と比べて、商業施設が少なかったりおしゃれではないこと、またやはり駅までは遠いです。
（2015/10/10 投稿）

まわりの運河の水が、やはり汚いです。個人的には、底面の大掃除をして高度成長時代に蓄積されたヘドロなどを取り出してほしいです。
（2016/11/21 投稿）

目の前を首都高速、海岸通り、東京モノレールが走り、排気ガス、騒音は特に首都高速側の住民は覚悟が必要だろう。海側はあまり関係がなさそう
（2018/01/20 投稿

共用部分は、平日夕方や週末は子供たちの遊び場、溜まり場と化して、エントランスを走るなどうるさい時や、マナーの悪い子どもたちがいる。
（2018/03/07 投稿）

隣には子供用の大きな公園がありますが、近くに大きな道路やモノレールが走っているので、のびのびした気分にはならないです。
（2014/07/18 投稿）

駅から徒歩１６－１８分くらいの距離だから、微妙に不便です。マンション専用のシャトルバスもあります。（１００円）
（2015/04/11 投稿）

贅沢を言えばきりがないのですが、現状は品川は買い物はやや不便です。ここら辺はリニアや新駅周辺の再開発に期待です。
（2016/11/21 投稿）

ガラの悪いひとが増えました。隣人に何度も迷惑をかけても、あやまらないばかりか、逆ギレしたり、脅して来たりする人がいます。うちは、弁護士に相談しました。それから、マルエツのカートを私物化しているモラルのない住民も多くいます。たまに郵便受けのところで子供が他人の家の郵便受けを勝手に開けたりして、いたずらしていて、心配です。近くの都営団地の子供が勝手に建物に侵入して、住民専用ラウンジで騒いでいて迷惑です。

〓〓〓 追記 〓〓〓

ここ1年ほどで、柄の悪い住人が増えたと思います。恐らく賃貸の方たちだと思いますが、挨拶などの当たり前のマナーがない方が増えているようで、少し不安を感じています。
（2017/03/11 投稿）

周辺にはアイル以外にまともな飲食店がない。周りに何もないため敷地内にあるお店を結果的に使うことが多い。
（2016/07/28 投稿）

交通アクセスが悪いので私学に通学しにくい。首都高速沿い、海岸通り沿いと決して空気が良い場所ではない。
（2016/07/28 投稿）

>>167231
底辺の坪300で買えるタワマンなんだから色々我慢しなきゃいけないことは無数にあるでしょう。

>>167231 匿名さん
バスは論外としてモノレールの天王洲アイル駅は信号なしのフラットアクセス4分。通勤通学はほとんどがモノレールで浜松町にでるルートですよ。

>>167226 匿名さん
三井オーナーは、ららぽーととかビックカメラが商談価格から5パーセント安くなるだけだね。

家電量販って、あればあったで便利だけど家の近所にあったら迷惑だな。
うるさいし、ムダに人が多くなるし。一駅二駅先くらいにあるのがちょうど良い。

ネットでなんでも買う時代にビックカメラとかヤマダ電機とか
もうビジネスモデルとしては時代遅れ。20年後にはなくなってる商売だろう。

>>167230

徒歩でいける物件にしようぜ。山手線スレで勝どきや晴海はダメ。

>>167236 匿名さん
冷蔵庫や洗濯機の設置そして簡単なリフォームはネットでは出来ないね。

＞有楽町ビックカメラは混んでるから、車で行くなら空いてる赤坂のビックカメラだと思うけど？行ったことないのかな？


交通会館に停めれば良い。あそこはいつでも満車ってことはない。

>>167228

日暮里駅直結タワーは日暮里っていう地名の響きが嫌だ。
自分は荒川区なんてマイナーな区に住みたくないわ

>>167238

家電量販で買うのは冷蔵庫、洗濯機くらいかな。でも、買い替えは10年に一回でしょ。

ビックカメラとか行くのは年に2回くらいだな。高輪ゲートウェイには必要ないね。

今日のNHKスペシャルは集合住宅の防災対策が取り上げられるそうだ。

いよいよ半年後に迫ったオリパラに合わせての「高輪ゲートウェイ・フェスト」の概要。

https://www.jreast.co.jp/press/2019/20191203_ho02.pdf.

【NEW OPEN】「伊右衛門サロン」に続く「伊右衛門」飲食ブランドの新業態「伊右衛門カフェ」、 12月12日（木）「ラゾーナ川崎店」、12月23日（月）「品川店」オープン

http://www.cafecompany.co.jp/news/2019/12/iyemon-cafe-kawasaki-shinaga...

>>167243

武蔵小杉の水害問題があったのでタワマンの防災対策も放送されるらしいから必見だね

昨日の NHKスペシャル見たけどWCTの話題はなかったね。取材まで来て期待してたのに残念でした。全国放送のネタにならなかったのでしょう。悲しい。

>>167247 匿名さん
今日のに期待しな

>>167242 匿名さん
近くにあったら頻繁に行くのが家電量販店です。

>>167246 匿名さん

いま見てるけど、だいたい災害に弱い地域として必ず取り上げられるのは隅田川の東側の葛飾や江東。
海抜低いし火災の危険も高い。昔から住んでいる人は仕方ないけどわざわざそこに移住するなんて馬鹿のすることだよな。

>>167249 匿名さん

なんでそんなに用事があるの？

>>167250 匿名さん

水害にも弱い、火災にも弱い。隅田川のむこの下町はもともと人が住んでなかった場所なんだろう。

>>167251 匿名さん
個人差あるでしょうね。最新家電とかは趣味の領域ですから。

セイコーマートは大したものだ。大手ではできない対応。

テレビとか毎年買い替える人も大勢いますよ。

>>167254 匿名さん
お待たせしました。NHKスペシャルにまもなくWCTが登場します。

>>167256 匿名さん

出てこねーだろ。いい加減なこと言うなや。

>>167253 マンコミュファンさん

毎年買い替える人なんかは少数派だろうね。

>>167257 匿名さん
結局WCT出たの？

>>167258 匿名さん
家電とクルマを毎年変える人いるけど理解できないですね。趣味？

>>167256 匿名さん
でた？

>>167260 匿名さん

家電はなんとなくわかる気がするけど、車は毎年は無いわ。

今、自宅にはテレビ3台、BRレコーター３台、冷蔵庫２台、洗濯機１台ですが
このところ
テレビ→冷蔵庫→BR→テレビ→洗濯機→BR→テレビ
の順に毎年買い替えてる
来年はBRかな

>>167259
結局、高層マンションも取材はしたものの、番組構成上は安全性が高い地区内残留地域ではなくて、災害に弱いといわれている木密地域など危険度が高い地域の対策を重点的に取り上げることにしたのでしょう。

>>167263

いま、８K対応を買おうかと思案中。でも、結局は家電店よりもカカクコムのほうが安かったりするんだよね。家電量販で買い物ってほとんどしないわ。

共用施設の「防災力」を引き出して将来に備える。 湾岸のタワーマンション
https://suumo.jp/library/article/entry/to_0004016590/

>>167265

そうなんですが
江戸川のケーズデンキさんが価格comに合わせてくれたんで買いました
4K有機ですけど

NHKの震災番組がリアルすぎて杉並区とか世田谷区の地価が下がりそう。

このスレでWCTの話ばかりなので、何の気なしに検索で見つけた10/29に登場したWCTの最上階メゾネット、111㎡が2億円は高額物件で注目していましたが成約したようですね。自分は電車通勤なので駅遠は無理ですが、実際、このレベルを買える人は毎日の通勤電車なんかはしない駅距離なんか関係ない人なのかもしれないと想像してます。
　

>>167265 匿名さん

先週ヤマダデンキで買った洗濯機は
価格コムの最安値と50円の差しかなかった。

>>167268

港区のような災害危険度が低い地区内残留指定地域に住んでしまうと杉並区とか世田谷区みたいにめっちゃ狭い道と幹線道路しかない過密地域って買って住む気がまったく起きない。生活感がある商店街なんかがあって良いんだろうけど、いったん災害が起きると都心からは歩いて帰れないし、火災なんかが起きると悲惨なことになるからね。

ふと思ったんだけど、2000世帯も住んでるようなマンションって有権者だけで3000人～4000人くらい住んでるわけで、マンションから立候補者出して組織票固めれば区議会議員選挙に２－３名当選させることが可能だよね。港区議会議員は1000票ちょっとで当選してる人が10人くらいいる。そういう企画やるマンションって出てこないかな？

>>167271 匿名さん
day1だったかな?杉並区の場合、木造住宅1件が出火すると数万戸？が焼失するとか驚きの結果。
火災旋風も起こる可能性大でかなり驚いた。

>>167273

番組を見てると結局、都心が一番安全ということのような感じだよね。
　

地震で隅田川の堤防が液状化で崩壊すると隅田川の東側と河口付近の新橋、
浜松町あたりは水没するってのは新しい情報だったな。
　

最終的に火災にも水害にもあいにくいのは、例のポジネガ合戦地域ということになるのかな？

洗濯機はネットで買うと設置とか回収とかしてくれるの？

麻布にお住まいのTMショーン様もミッドタウンを近所と表現されてますし、少なくともWCTから高輪ゲートウェイくらいなら近所と言ってもいいのでは？

>>167278 匿名さん
パークコート浜離宮だって高輪は近所でしょ。

ちなみにWCTから高輪

>>167278

そのTMショーンって何者？WCTをえらくお気に入りのようだけど。
　

>>167279

あんたさあ、もういいよ。いい加減西なよ。
港南から高輪ゲートウェイは普通に歩いていくけど、
浜松町から高輪まで歩いていくやつはいないよ。

>>167279 検討板ユーザーさん

品川港南から芝公園も銀座も近所だね。

>>167280 検討板ユーザーさん
WCTから品川駅高輪口までタクシーで12分バスで17分。PC浜離宮からタクシー10分山手線16分。
なんだかなあ。

港区に住んで車で動き回れば分かるけど、港区内に住めばどこに住もうと港区内なんてどこでも近所。どっちが近いかという話ならわかるが、近所か近所じゃないかなんて意味のない争い。

>>167283 匿名さん
もちろん近所でしょう。

>>167284 匿名さん

WCTは品川駅からバス5分でマンションだとしたら品川駅から一駅か二駅隣の駅直結と同等の扱いでしょ。

>>167279 検討板ユーザーさん
パークコート浜離宮は良いマンションなんだから。
そうやっていちいち意地張るのやめろ。

駅遠物件なんて何で買うかなあ～。

価格ドットコムで値段見て、量販店にどれだけ近づけさせるかが楽しいのにな。

スマホの新機種は結構小まめにチェックするので家電量販店は近い方がいいよ。

>>167291 匿名さん

しらんがな( ´Д`)y━･~~

爺さんはらくらくスマホ？　NEWモデルチェックするけどね。

スマホも家電も必要な時にこっちから行けば良し。日々、必要な日常生活の一部になる施設、店の有無が大事。

>>167289 匿名さん

そんなに気になるなら中古検討者か仲介屋さんに聞いてみれば？なんで人気なのか教えてくれるでしょ( ´Д`)y━･~~

普通、通勤帰りに寄れるけどね。家電量販店は駅の近くにあるから。

大井町駅前はヤマダ電機だよね。品川駅になんかあるの？

麻布からミッドタウンが近所って一体…

タワマンでさ、買う時に眺望って重視する？
おれ100％永久眺望の保証がある場所以外は眺望ってないものと思ってもはや景色はどうでもいいってタイプなんだけど、安いならお見合いでも構わないかな
みなさんはどう？

>>167297 匿名さん

品川駅に無いと困るの？俺は品川駅じゃないけど最寄駅に家電量販店は無いわ。ただ勤務先の近くと駅前にもドコモショップがあるから何にも不便はないけど。

個人によるけど、今どきキャリアのスマホ使ってるんですね。

>>167299 匿名さん

タワー高層階なら重視するな。内見した時に高層階でお見合いとか近所に同じ高さのビルがあって視界が遮られるとか残念感半端ない。新築なら仕方ないが中古ならどこでも選択肢はあるから、お見合いマンションは外すわ。

よくわからないけど、家電買い替える時、下見とかしない人ばかりですか？近くに
あった方が実物を何度も見れますよ。　白物家電は採寸や色の確認など。

>>167302 匿名さん
おれはその分安いならお見合いでも構わない、と言っても目の前が完全にビルで覆われてるとかなら嫌だけどね、ある程度は許容する
賃貸で住むなら眺望とか重視するが、購入ならそこまで気にならない

ビックカメラ　　渋谷２、原宿、新宿３、池袋５、秋葉原、有楽町
ヤマダ電機　　　渋谷、新宿２、池袋、新橋、秋葉原、東京
ヨドバシカメラ　新宿２、上野・御徒町、秋葉原
エディオン　　　秋葉原

量販店はこんな感じですね。流石、新宿、渋谷、池袋、秋葉原は強いですね。
カメラのキタムラ、じゃんばら、アップルストア、ドスパラ、ハードオフ、ソフマップは除いてます。

品川駅、何もないですね・・・・

>>167305 匿名さん

山手線沿いにそれだけあれば、仕事帰りでもどこかには簡単に寄れるね。山手線は便利だね。

>>167304 匿名さん

何が見えるかにもよるでしょうね。以前に五反田のプラウド高層階を内見したときに、東京タワー、赤坂、六本木ヒルズ、虎ノ門、新宿、渋谷のランドマーク的建物がすべて見えたのは爽快だった。

>>167308 匿名さん
最近で言うと、パークコート浜離宮モデルルームでイメージ画像見たけどやっぱり東京タワーが見えるっていいよね
でも浜離宮に関しては、将来的に東京プリンス開発の可能性もあるので東京タワービューは保証できないと言ってました、だから他方角とそんなに価格差が大きくなかった気がする
眺望の価値って本当に人それぞれだから何とも言えないところ

新宿駅　　ビックカメラ３、ヤマダ電機２、ヨドバシカメラ２
池袋駅　　ビックカメラ５、ヤマダ電機
秋葉原駅　ビックカメラ、ヤマダ電機、ヨドバシカメラ、エディオン
渋谷駅　　ビックカメラ２、ヤマダ電機
有楽町駅　ビックカメラ
原宿駅　　ビックカメラ
新橋駅　　ヤマダ電機
東京駅　　ヤマダ電機
上野駅　　ヨドバシカメラ

駅名別にするとこんな感じです

>>167304 匿名さん

眺望は公園、富士山、東京タワーの順に価値あるそうだ。しかし、同じマンションでも方位によるからマンション単位ではなく部屋単位の話。同じマンションでも、これらが見える部屋は見えない部屋より1割から2割、値段が高いらしい。しかし、書いている通り、眺望を遮る建物が建つ可能性が低いかはしっかりと確認が必要。購入してから視界がふさがれていく残念さはめちゃくちゃストレス。

>>167310 匿名さん

有楽町のは駅前にあるから良く寄るな。西側の新宿、池袋、渋谷は通勤経路じゃないから関係ないわ。

街が発展している駅に家電量販店多いですね。

品川駅に何もないですね・・・・・

>>167309 匿名さん
先日の発表でもあったように東京プリンスは既に建て替えが決定してる。複合施設を作るそうです。でも芝公園は規制も厳しいのであまり大きなビルは作る事ができない。もし建てたとしてもプリンスパークタワーくらいの高さが限度。浜離宮に関しては東京タワーの上部60%くらいは永久眺望と思って良いと思う。手前にビルが建ったらだめだけどね。

・・渋谷、恵比寿　　　　　家電量販店があるエリア　
五反田、大崎、品川、田町　家電量販店が無いエリア　　残念でした
浜松町、新橋・・　　　　　家電量販店があるエリア

東京プリンス建て替えでレジデンスも出来るだろうけど、立地がすごいね

港南なんかじゃなくて、高輪買っといた方がいいよ。今からでも遅くない。

>港南なんかじゃなくて、高輪買っといた方がいいよ。今からでも遅くない。

当然ですね。
港南なんて選択肢ありません。

>品川駅、何もないですね・・・・

何もないですね

ちょいちょい出てきますが、また下目黒1丁目も再開発ですか、、ターミナルとして弱すぎるし、品川以上に何もない。

駅近なら駅前再開発も間近で感じられるんでしょうけどね。

>>167315 匿名さん

西武ホールディングスの本命は品川駅前の5000室をどうするかでしょう。オリンピック終了後、段階を追って全体をリニューアルしていく様子。
品川駅のエキナカ店舗が工事準備で次々に閉鎖されています。オリンピックが近づいて、いよいよ、再開発着手が視野に入ってきた様子ですね。

>>167323 匿名さん
どっちが本命とかどうでもいいけど、なぜそんな対抗したがるの？
芝公園は芝公園、高輪は高輪です、それぞれ開発すればいいかと。

>>167323 匿名さん

品川駅の改造は、まず京急本線の地平化がスタート。用地となる山手線旧留置線は完全に更地化された。店舗休業は明確なサイン。オリンピックまでに予備工事を実施、オリンピック終了後に本格工事が始まるものと予想される。

>>167324 匿名さん

対抗って何？芝公園は制約が厳しそうだからそんなに大規模な開発はできないかもと言ってるだけ。あなたが意識しすぎではないかな？私はどっちにも肩入れしてません。

品川さんは他所の地域にマウント取らなきゃ気が済まないからね

>>167326 匿名さん
西武は高輪が本命とかいきなり言い出して、対抗するつもりはなかったっておかしな話だね
やっぱりボケてるのかな