山手線の駅力を語るスレ Part5

返事はまだですか？返事しないと結論、誤魔化したのはアホネガになりますよ！

>>163475 匿名さん

なるほど、それだけ売り出し事例があって、現時点では15件しかないということは飛ぶように売れてますね。

年間成約数は50件ほどだそうなので、最大3カ月で全部売れているのでしょう。さすが人気マンション。

E滑走路完成の頃は

線路沿い、高速道路沿い、航路下。
普通どれか1つあってもアウト。

24h×365日、窓閉めっぱなしの生活

幹線道路脇も追加で。

日経レジデンスマーケットで一覧にしてみました。坪単価順。

騰落率順。3年前との比較です。

騰落率順のグラフ

こうやってみると、もちろんツインパークスやＶタワーは坪単価で別格であるものの、すでに上限に達していると思われ、３年前からほとんど動いていません。一方で、湾岸マンションは築古物件も結構上昇していますね。特にワールドシティタワーズは坪単価がＶタワー、ツインパークスを除くと坪単価１位であり、騰落率もトップなのが目立ちます。

びんぼくせぇグラフだなあ

>>163507 匿名さん

あらら、いつのまにか芝浦アイランドとワールドシティ、逆転したのね。

>>163509 匿名さん

別格のツインパークスとVタワー除きではWCTがV2だね。駅遠なのに大したもんだ。

>>163506 匿名さん

工場跡地も追加ですね。

ワールドシティタワーズ爆騰中だな。これはネガさん発狂しそうだ。

隣は印刷工場でしたっけ？

さすが都内人気マンションナンバーワンだね。

現実は次の通り。
豊洲シエル、pct、勝どきttt、芝浦アイランド。
有名どころは騰落率ランクイン。
建設後、何年も売れ残っていたWCTはランク外。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000094.000018769.html

清掃工場が近くにあるマンションも無理。

WCTは天王洲アイル駅から徒歩4分だから高度300メートルですね。

>>163517 匿名さん

これは何のランキング？
23日すべてのマンション？

↑23区

>>163517 匿名さん

この貧乏くさいのはまた港南の人が作ったのか、、、やべぇ

引用じゃないから意図的なんだよね。

>>163523 匿名さん
結局はパークコート浜離宮が完勝しますね

液状化エリア限定ランキングでは？

>>163526 匿名さん

たしかに全部埋立地だからそうだね。

>現実は次の通り。
>豊洲シエル、pct、勝どきttt、芝浦アイランド。


かわいそうになぁ。同じ調査会社の資料にワールドシティータワーが出ているのに、最初からワールドシティータワーズが調査対象外の資料を出して、”現実は次の通り”とか言うしかない哀れさ。

>>163518 匿名さん

現実は次の通りだろう。

間違いなく現実はこれだね。ネガさん受け入れられなくて発狂中。笑笑

値上がり率でも発狂？笑笑

>>163520



>品川駅前のVタワーは450メートル
>天王洲アイル徒歩4分のWCTは300メートル
>WCTは天王洲アイル駅から徒歩4分だから高度300メートルですね。




ちょっと良く理解できないので、この図を使って

Ａ：国が発表した「品川駅港南口南側」高度450メートルのVタワー地点

と、あなたが言うそれより最大150メートル下がるという

Ｂ：「ＷＣＴ周辺」高度300メートルくらいの地点

をＡ／Ｂ分かるように説明してくれよ
説明できたらオマエの頭なでてやるわ。笑笑笑





　


　

>>163530
WCTの中古に平均で352の取引実績なんてありませんよね。WCTの数字が不正確なデータで一番高くなってるサイトのデータ引っ張ってきて自分でこんな表つくって気持ち悪いとしか言いようがない。レインズ見れば一目瞭然、WCTの成約平均は315くらい。恣意的なデータ出して非常に悪質。

豊洲なんか買うからこんなことになって、
掲示板で泣きながらデタラメ書くはめになる。


　　　　　　　　　　　　　　2016　　　2019　　　上昇額
芝浦アイランド　　　　　　　292.8　→　339.4　　＋46.6
ワールドシティタワーズ　　　287.4　→　352.5　　＋65.1
シティタワーズ豊洲　　　　　282.6　→　278.6　　-　4.0


　　

WCT病み過ぎｗ
立地がヤバイと精神もやばくなるのか

＞WCTの中古に平均で352の取引実績なんてありませんよね。恣意的なデータ出して非常に悪質。



ほお。日経マンションマーケットのデータが悪質とな。

では、あなたが良く引用するこれなら悪質ではないのかな？？

　

恣意的なデータというなら、データを掲載している
引用元に言うべきではないだろうか？

　

マンコミュと提携している住まいサーフィンは？

　
　

>>163535

病んでるのはオマエｗｗｗ

WCTホント気持ち悪い
地名も名乗れないのにね

>>163530

ツインパークス坪430以上、全く上がってない。坪550で買っちゃった浜離宮さん涙目。

最初に買ったマンションは騰落率+60台だった。。

>>163540


気持ち悪いのは気味悪いを連投するオマエｗｗｗ

　

そら別人だねｗ
まあそう思う人数百人いると思うよ
ホント気持ち悪い
WCTのイメージ最悪だわ、別にどうでも良いマンションだったけど

ところでこれの返事まだですか？？？？





>品川駅前のVタワーは450メートル
>天王洲アイル徒歩4分のWCTは300メートル

ちょっと良く理解できないので、この図を使って

Ａ：国が発表した「品川駅港南口南側」高度450メートルのVタワー地点

と、あなたが言うそれより最大150メートル下がるという

Ｂ：「ＷＣＴ周辺」高度300メートルくらいの地点

をＡ／Ｂ分かるように説明してくれますか？








　　

いやマジ気持ち悪い

オマケで飛行機かｗ

＞WCTのイメージ最悪だわ


よし！！！ますますイメージ悪くしましょう！
そのほうが嬉しいでしょ？

　　　

なんだ今日も我がマンションの話題で盛り上がっていますね。今帰ってきたけど年末恒例の敷地内イルミネーションが始まりました。これが始まるともうすぐクリスマスそしてお正月。

イルミネーションイイネ！
大規模マンションのメリット大満足でしょうね！
中身のない妬民のレスが哀れ。

>>163544
おやおや…！？

寝ても覚めても特定の幸せそうな他人様マンションの人びとのことが気になって気になってしょうがないご様子ですね。
いやはやいやはや…。

WCT爆騰中ですね。オタクネガはますます発狂。

　

>>163543 匿名さん

同意。妬民の中でもボキャ貧最低レベル。

江東区のネガさんもそろそろ現実を見たほうが良いのでは？？
　　


　



　

坪単価、騰落率ともに極めて優良な物件に対してギャアギャア言えば言うほど哀れ

　

>>163548 匿名さん
この環境が
世界のリニア品川駅から徒歩13分とは素晴らしい！
長年妬まれ続ける訳ですね^ ^

>>163556 匿名さん

同意。
しかもリニア品川駅は再開発目白押し。

高輪ゲートウェイ駅はもうすぐ開業。駅前再開発着工で2024には完成。楽しみしかないですね！

ゴミは一生埋立に居て欲しいよね

>>163559 匿名さん

浜松町に恨みでも？

駅遠民、気味悪い

↑↑↑↑↑↑↑
嫉妬ボキャ貧民
気色悪っっ (・Д・)！

パークコート浜離宮ザタワーの周辺環境です。品川駅や高輪ゲートウェイも周辺環境です。

現実は次の通り。
豊洲シエル、pct、勝どきttt、芝浦アイランド。
有名どころは騰落率ランクイン。
建設後、何年も売れ残っていたWCTはランク外。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000094.000018769.html

出典のリンクすら貼れないデータとは違います。

>>163563 匿名さん
品川駅はリニアくらいしかないけど高輪ゲートウェイは素敵なレストランとかできれば利用する人いそうですね。パークコート浜離宮からタクシーで10分くらいですね。素敵です。

>>163557 匿名さん
同意。品川駅や高輪ゲートウェイの再開発でパークコート浜離宮の資産価値が凄いことになりそうですね。

新駅に一番近いラッキーなタワマンってどれ?
ケープ？

>163563
>163565
>163566
これだけ毎日やるとわざとらしい。
偽物の煽りにはのらんよ。
脳内でも港区内陸パークコートタワーに住めてよかったね、汚染地さん。

また手作りのグラフなの？いい加減止めて欲しい

>>163569 匿名さん
しかも都合の良いデータしか出してませんね。ワールドシティタワーの信用なくなりましたね。

>>163568 匿名さん
汚染地＝ワールドシティタワー？

>>163566 匿名さん
すでに凄いことになっていますよ

有明のトリプルタワー？で港区編入の話題が盛り上がっててビックリです

港南より安いエリアは港区に不要です。

>>163573 匿名さん

アホくさいよね。
むしろお台場とか江東区にあげればいいのに。

騰落率?

100円が130円で+30で+30％
200円が250円で+50で+25％

だから+30％の方が優良？

＞現実は次の通り。
＞豊洲シエル、pct、勝どきttt、芝浦アイランド。
＞有名どころは騰落率ランクイン。


最初からWCTが載ってない資料で「現実は次の通り」だって

哀れというほかない
そのデータの元になった会社が発表してるデータはこれだ

　　

　

>現実は次の通り。
>豊洲シエル、pct、勝どきttt、芝浦アイランド。


かわいそうになぁ。同じ調査会社の資料にワールドシティータワーが出ているのに、最初からワールドシティータワーズが調査対象外の資料を出して、”現実は次の通り”とか言うしかない哀れさ。

>100円が130円で+30で+30％
>200円が250円で+50で+25％

>だから+30％の方が優良？



もちろん額も大事でしょう。
上がった額も率とともにちゃんと載っているではないですか。

＞有明のトリプルタワー？で港区編入の話題が盛り上がっててビックリです


最初から港区買っとけば良いのに
江東区の果てなんか買うからそんなことになる

WCT情報操作してるの？
もう引っ越せよ
めんどくさに気づきなさい

>>163579 匿名さん
これ自作されたの？

>>163581

マンションは値上がりするし、品川は住みたい街ランキング急上昇だし、マンションは都内人気ランキング１位だし、眺望は良いし、公園直結で環境良いし、台風でも傘なしで買い物できるし、具合悪い時はクリニックも薬局もマンション内だし、ほかにもいろいろ。幸せだなぁ！大満足！

坪単価では浜松町が無敵です。

>>163582

東京レジデンスマーケットからの引用と思われます
https://residence.nikkei.co.jp/

>>163584 匿名さん

高額マンション売れ残る浜松町ということだね。

ツインパークスが坪430位だからそれを遥かに上回る価格の中古マンションなんて浜松町で売れないだろうね。

ところでこれの返事まだですか？？？？





>品川駅前のVタワーは450メートル
>天王洲アイル徒歩4分のWCTは300メートル

ちょっと良く理解できないので、この図を使って

Ａ：国が発表した「品川駅港南口南側」高度450メートルのVタワー地点

と、あなたが言うそれより最大150メートル下がるという

Ｂ：「ＷＣＴ周辺」高度300メートルくらいの地点

をＡ／Ｂ分かるように説明してくれますか？








　　

ツインパークスは全国的に事故物件と知れ渡ったし、もっと値下がりするだろうね。

羽田線向こうの僻地の写真何度もアップすんなよ。迷惑　

羽田線向こうの港南4、５は品川区に差し上げます。

品川駅まで直線で１ｋｍ以上なのに、大型航空機がそれ以下まで接近してくるエリアがあるそうですね。

屈折してるな
しかし、内容がないスレだな

港南さんの情報が一番内容がある。周りのネガは全部便所の落書きレベル。

>羽田線向こうの僻地の写真何度もアップすんなよ。迷惑　



そうかそうか貼って欲しいんだね！

>品川駅前のVタワーは450メートル
>天王洲アイル徒歩4分のWCTは300メートル


↑　アホさ爆発ｗｗｗ





　

品川付近、通過高度450ｍならタワマンではほとんど影響ないでしょうね

2019 COPPA DI TOKYO　イタリア街
https://www.coppa-di-tokyo.com/

先月はナポリピッツァサミットやってましたね。人気のお店が出店していて美味しかったです。

天王洲アイルでやってるシャネルのオートクチュール展示、マドモアゼルプリヴェ展すごーぃ贅沢な空間だった

　

会場の中も外もお洒落な空間です！！
　

あと、天王洲アイル寺田倉庫スターウォーズアイデンティティー
来ました！
いきなりの1/1BOBAに感動してます(T.T)

ヤバイんだけど～

山手線駅力に関係ない情報は投稿しないで下さい。僻地さん

渋谷パルコか

計算しましょう

渋谷パルコは品川の山手線外側だとちょっと厳しいか

僻地が貼ってるエリアより、大型航空機の距離の方が近いんだよね。ちょっとビックリ

天王洲アイルって山手線からどうやって行くの？

>>163602 匿名さん

天王洲アイルはスレ違いだった言ってんだろーが

徒歩でしょ
あるいはママチャリ

最近池袋なかなからしいな

天王洲アイルの画像ばかりですね
りんかい線のスレッドでお願いします

紅葉が深まる季節になりましたが
品川への嫉妬心も益々深まるようでして…

いやはや…

この前港南口に行ってみたけど、田町駅の東口の方が人通りが多いね。

またネガが発狂中

これだけ暴落して圏外になったら誰かにあたりたいきもちも分るけど
全ては自業自得。静かに成仏して　（笑）

このスレのネガは浜離宮が２～３匹。こいつはスマホだけでPC使う知能はない
幼稚園児みたいな絵のお絵描きさんは豊洲民だろうなｗ

>>163616

豊洲のアホとかｗ
港南のアホとかｗｗ

こいつらは低レベルな争いでまいっちゃうよな

豊洲vs港南

埋立地同士、醜い争いお似合いです

○豊洲　395億円　　

●品川
266億

豊洲vs港南

埋立地同士、醜い争いお似合いです

○豊洲　395億円　→　404億（訂正）

●品川
266億

季節も深まってまいりましたが
品川への嫉妬心も益々深まっているようで…

いやはや…

>季節も深まってまいりましたが

やり直し

>この前港南口に行ってみたけど、田町駅の東口の方が人通りが多いね


↑　ガチでバカｗｗｗ

　

>>163611 匿名さん

確かに！
品川はガキが来て遊ぶ場所ではないよな。

港南4は相変わらず品がないな

嫌悪施設で囲まれた僻地での生活を強いられた最底辺民だけにしょうがないか

そうなっちゃう

高輪ゲートウェイ駅はもうすぐ開業。駅前再開発着工で2024には完成。楽しみしかないですね！何も無い民哀れ。

>>163624

オマエはこれに答えてからなｗ


ところでこれの返事まだですか？？？？





>品川駅前のVタワーは450メートル
>天王洲アイル徒歩4分のWCTは300メートル

ちょっと良く理解できないので、この図を使って

Ａ：国が発表した「品川駅港南口南側」高度450メートルのVタワー地点

と、あなたが言うそれより最大150メートル下がるという

Ｂ：「ＷＣＴ周辺」高度300メートルくらいの地点

をＡ／Ｂ分かるように説明してくれますか？



　

＞品川はガキが来て遊ぶ場所ではないよな。


たしかに。幸せなファミリーが楽しく暮らすエリア！


　

>季節も深まってまいりましたが

ｗｗｗ

>季節も深まってまいりましたが
>季節も深まってまいりましたが
>季節も深まってまいりましたが

>>163627

その通り

>>163624

へー

　

季節も深まってまいりましたが
暴騰中です
　

　

3年間で坪当たり80万円上昇　すごい

このあたり悲惨ですなあ
ネガさんが言う嫌悪施設の影響？　

懐かしのerusakkku

そりゃあ　これの影響でしょう

で、こうなる

　

そしてこうなる、完璧にロジックとおってるね。
　

[No.163639から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

羽田空港に出やすい場所で、新築で買える最良物件を教えてください！

>>163643

どうよ
https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10087/?utm_source=yahoo&utm_mediu...

現実は次の通り。
豊洲シエル、pct、勝どきttt、芝浦アイランド。
有名どころは騰落率ランクイン。
建設後、何年も売れ残っていたWCTはランク外。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/...

出典のリンクすら貼らず自分に都合の良いデータだけ並べても
意味ないね。

今でもクソ安いのに
分譲価格いくらだったのだろうか
埋立地でただ同然のコンクリート工場跡地に建てられたクソマンション

パークコート浜離宮ザタワーの周辺環境です。

港南、豊洲は永遠のライバルですね。

港区ブランドを取るか豊洲の実利を取るか。
好みの問題ですね。

パークコートの威を借る豊洲
嫌悪施設のデパート港南４
エル・サク
しばうら


稀代のクソスレ

全く中身がない
からっぽ投稿だらけ

中身があるのは品川周辺の話題だけ。


ＪＲ東日本　高輪ゲートウェイ駅前暫定利用
2019/11/21 東京


国道15号側から望む高輪ゲートウェイ駅国道15号側から望む高輪ゲートウェイ駅
【港】ＪＲ東日本（渋谷区）は新駅「高輪ゲートウェイ駅」の駅前空間に整備するイベント施設の施工者をジェイアール東日本企画（渋谷区）に決めた。12月に工事着手する。
　興行場やテント型のパビリオン、多目的ホール、スペシャルサイトなどを仮設整備する。敷地内の東京方面が第１期区画で展示場・集会場・劇場を整備する。規模は鉄骨一部プレハブ造平屋３２８８平方㍍。品川方面に第３期区画として劇場を整備する。同じ構造で規模は平屋２３１５平方㍍。基礎はいずれも直接基礎。
　完成予定は第１期区画が２０２０年３月、第３期が20年６月。段階的にオープンする。
　設計はジェイアール東日本企画。
　建設地は港区港南２、品川開発プロジェクト用地の敷地３万平方㍍内。



オリンピックパブリックビューイングもやる予定です。


　

ますます発展する品川
妬民のからっぽ投稿はあと10年くらい続けなきゃねｗ
　

>>163644
ありがとうございます。
そこにします！

＞港区ブランドを取るか豊洲の実利を取るか


豊洲に実利は無いよ。マンションの価値が上がらない
豊洲なんか買ったら大損。
　

>>163653

羽田アクセスならここしかないが、新築なら無理だね。
　

ところでこれの返事まだですか？？？？





>品川駅前のVタワーは450メートル
>天王洲アイル徒歩4分のWCTは300メートル

ちょっと良く理解できないので、この図を使って

Ａ：国が発表した「品川駅港南口南側」高度450メートルのVタワー地点

と、あなたが言うそれより最大150メートル下がるという

Ｂ：「ＷＣＴ周辺」高度300メートルくらいの地点

をＡ／Ｂ分かるように説明してくれますか？



　

豊洲でマシなのが、唯一の売りのららぽーと直結のパークシティ
あとは、全く値段が上がらないクソマンションだらけ

築地市場が移転したから資産倍増だろ

このスレッドにおける「ネガ」ってなんでしょうか？
山手線の各駅の話題であればネガではないと思いますが？
自己中心的な方でしょうか

E滑走路だと何メートルかな

羽田線向こうの僻地なんて誰も妬まないのにね。

日本初の分譲マンションの宮益坂ビルディングの建替。
来年竣工だけど販売しないのかなー。

>>163660

返事まだああ？







>品川駅前のVタワーは450メートル
>天王洲アイル徒歩4分のWCTは300メートル

ちょっと良く理解できないので、この図を使って

Ａ：国が発表した「品川駅港南口南側」高度450メートルのVタワー地点

と、あなたが言うそれより最大150メートル下がるという

Ｂ：「ＷＣＴ周辺」高度300メートルくらいの地点

をＡ／Ｂ分かるように説明してくれますか？



　

＞羽田線向こうの僻地なんて誰も妬まないのにね



そうだねー
WCTみたいに住環境に優れたマンションは
大妬民大会だねｗ

　

港区

千代田区

＞山手線の各駅の話題であればネガではないと思いますが？


そうだね。品川駅と周辺の街の話題はネガでは無いでしょう。
　

中央区

>>163663 匿名さん
自分で考えろ
ボケ

ネガじゃない

港区

買い物天国はどこだ

港区

品川なんかある？

豊洲に完敗

>>163669


返事まだああ？







>品川駅前のVタワーは450メートル
>天王洲アイル徒歩4分のWCTは300メートル

ちょっと良く理解できないので、この図を使って

Ａ：国が発表した「品川駅港南口南側」高度450メートルのVタワー地点

と、あなたが言うそれより最大150メートル下がるという

Ｂ：「ＷＣＴ周辺」高度300メートルくらいの地点

をＡ／Ｂ分かるように説明してくれますか？



　

港区
　

>>163675

豊洲が完敗

　

>>163675

豊洲が完敗

　

豊洲なんか買うから　　

　

[No.163678から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

素晴らしい広大なロビーだね

貧民街の豊洲ではありえない

絵になる街に住みたいものです

高輪ゲートウェイ駅カッコいい！！！

暴落汚染島民は発狂中ですね

ますます差が広がっていきます

発展し続ける世界のリニア品川エリア！！

江東区暴落汚染島は永遠にずっと発狂し続ける哀れさ。
　

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
　

港南

教育環境力素晴らしいね

　

次世代のビンテージマンション

WCT住民気味悪い

豊洲なんか買ったら最悪

　

>>163693 匿名さん

ワールドシティタワーズの場違い間がウケる。
この中で一番安いよね？

>>163693 匿名さん

運河で分断されてる8番が1番いらねぇ。まじで。

>>163698 匿名さん

妬民、妬むの疲れない？

>>163695 匿名さん

たしかに、豊洲のマンションまったく値上がりしてないな。

大丸有に並ぶ拠点化する品川！
これからますます楽しみ！

>>163699 匿名さん

疲れないよ。
一番安くて面白いじゃん。
自慢のランキングなんだろ？

たしかに！

どれ見ても1位だね

　

>>163704 匿名さん

大崎ウエストシティタワーズとどっちが安いの？

便利な羽田アクセス線は、品川をスルー

大崎の駅近だったら、リニアにも高ゲーにも好アクセスだね。

駅遠の宣伝、必死すぎて痛いどころか病状が進行しすぎで末期。

品川はマジで恵比寿を抜くかもしれない

パークコート浜離宮ザタワーの周辺環境です。

>>163709 匿名さん
最寄りの天王洲アイルは圏外だね

モンスター住民がいるマンションって、あるいみ事故物件だよね。

>>163709 匿名さん

おい！
このランキング浜松町が入ってないぞ！
また捏造か？

>>163713 匿名さん

浜松町に住みたいと思わないよな、普通は。家賃は無駄に高いし。

売りたい物件１位が何で嬉しいの？

航路下物件が欲しい人なんているの？

>>163714 匿名さん
俺は予算ないけど浜松町が第1希望

>>163713 匿名さん

浜松町は圏外でしょ。

>>163716 匿名さん

じきに航路の影響が無いことがわかったら、値段がまた上がっちゃうね。残念だねぇぇ！

>>163717 匿名さん

なんでかな？？

>>163714 匿名さん

浜松町は近隣に比べて、賃料安いよ。
家賃が高いって何情報？

浜松町は賃料安い、借り上げ社宅に使いやすいボロマンがたくさんあるな
あんな場所は仕方なく住んでる人がほとんどで永住しようなんて人はゼロだろう。

『2020年度版 JR東日本オリジナルカレンダー(￥519+税)』！！

表紙は来春開業の新駅「高輪ゲートウェイ駅」に、同春全線開通予定の品川始発常磐線「ひたち・ときわ」と品川推しです♪ぜひご活用下さい！

　

出来てしまえばあっという間。
こんな感じで再開発ビル群もリニアも品川にやってくる。

常に新しい楽しみが続く街。

　

日本全体にとって喜ばしい事なので、みなさんうれしいかと思います！

>163724　工事中の敷地内で撮影できるのは関係者だけだが、こんな写真載せたらコンプライアンス上不味くねーか。JR東に通報しとくから頑張れ

>>163722 匿名さん
えっ？パークコート浜離宮、ツインパークス、ラトュールとかあるけどあれは新橋物件なのか？

>>163724 匿名さん
品川じゃなくて高輪ゲートウェイだね。

新橋、浜松町、原宿、渋谷、恵比寿　相場が高いですね♪

>>163727 匿名さん
虎ノ門とかも新橋物件になるんだろうね。

HOME’Sで面積70-80平米に絞ったもの。

>>163731 匿名さん

新橋や東京や新宿は該当物件なしでランク外。

やっぱり浜松町はコスパ悪いよなあ。街自体には何もなくて、芝や新橋等の都心に近いってだけで家賃は高め。徒歩で行けなくはないけど、浜松町から新橋だったら普通に山手線を使うし。銀座や虎ノ門へはタクシーを使うし。それでいて浸水リスクが低いわけでもないし（寧ろリスク高い）。

>>163733

浜松町駅エリアでも芝公園に面した場所なら環境はそれほど悪くないと思う。
でも、最大の欠点は日常の買い物の不便さ。ミニスーパーしかないエリアとかは
やはり家族で住むのは適さない。

>>163734
同意。都心の便利さを享受したいなら三田、麻布、高輪、広尾、白金あたりの住居専用地域でも十分に近いから、わざわざそれ以上大丸有に近づいて生活利便性を犠牲にする必要は無いと思うわ。賃貸で短期間住むなら良いけど。

自分的には


住む系の駅・・・田町、品川、大崎、五反田、目黒、恵比寿、高田馬場、目白

働く系の駅・・・神田、東京、有楽町、新橋、浜松町

遊ぶ系の駅・・・渋谷、新宿、原宿、池袋、秋葉原、上野、御徒町


大塚から鶯谷＋新大久保・代々木は下車したこと無い。
住みたいのはもちろん住む系。

仕事中心に生きているわけではないので
いくらでも選択肢はあるのにわざわざ働く系の街は選ばない

>>163733 匿名さん
浜松町に無いものをちゃんと具体的に言いなよ

いくら環境が悪いと豪語しても、結局浜松町の治安は山手線でもトップクラスに良いからね
犯罪数が少ないというのは住む上でとても重要でしょう

>>163737
自分は163733ではないけど、逆に浜松町に何があるの？ビジネス街としてなら大丸有がはるかに上、住環境や生活利便性は田町や品川、恵比寿、目黒とでは比較にさえならない。交通利便性、駅力は東京や品川にはかなわない。浜松町はすべてが中途半端。羽田空港に行くためにモノレールに乗り換えるための駅というイメージしかない。

>>163738

駅周辺の治安が良い悪いは人が集まる場所かどうか＝駅力に比例する。そういう意味で治安が良いことは決して長所ではない。それに統計的にはどうか知らんが、一般的イメージで治安が良い街として浜松町を挙げる人は皆無でしょう。

風俗街や繁華街がある街は治安が良いイメージは無いね

>>163739 匿名さん
生活に必要なものは全てあると思いますよ、それに加えて交通的にもそれなりに便利です
別に他の地域と比べるつもりもないし、目黒恵比寿以下な事は事実でしょう
全てが中途半端というのはむしろ魅力の一つなのでは？
特別だめな部分があるわけでもないけど、特別にすごい事があるわけでもない
横に公園がある代わりに駅までめっちゃ遠いとか、そういう場所よりマシかと

>>163740 匿名さん
一般的イメージより、実際の統計の方が大事でしょ
世間のイメージが一番大事とか頭悪すぎだよ
どんだけ世間の目を気にしてるの
浜松町は駅の利用者数を考慮した上で、犯罪件数が少ないのは事実です

山手線沿線の治安が良い駅　2位浜松町

浜松町はJR山手線、JR京浜東北線、東京モノレールの3路線が通る駅です。港区ということで家賃の相場はかなり高めですが、他の区内近隣駅よりは安めに設定されています。

街はどちらかと言うとオフィス街が広がっており、平日は道行くサラリーマンを数多く見かけますが、土日はとても静かでゆったりとした時間が流れるなど、また違った顔を見せてくれます。

そのため犯罪件数は44件と、治安は非常に良く、そういった面では街選びの有力候補になるでしょう。




ということで、浜松町は他の港区内近隣駅より家賃は安め、治安が良いと言うより休日は人がいないので犯罪者も狙わないということでしょう。

治安が良いイメージがあるのは目白とか駒込だね

目白や駒込は見るからに治安良い街だからね
浜松町みたいなゴミゴミしてる場所で犯罪件数が少ないって、すごいと思う

住む場所は生活利便性、交通利便性、治安の良さ、教育環境、ブランド性、将来性などを総合的に評価するから、バランスの良さが大事。その総合が住みたい街。


1 恵比寿　551pt

2 品川　　386pt

3 目黒　　354pt

4 自由が丘338pt

5 吉祥寺　312pt

6 二子玉川300pt

7 表参道　294pt

8 横浜　　294pt

9 中目黒　254pt

10 広尾　　253pt

WCTさんって世間のイメージとか世間の人気とか
そういう事ばかり気にしてるのがダサい
よっぽど自分に自信がないんだろうね

>>163746

新宿や渋谷は犯罪発生が多いけど代々木は少ないというのに似てる。要するに大きな駅に挟まれて目立たないマイナーな存在。起こっている犯罪のほとんどは、スリ、置き引き、窃盗・・・犯罪者もにぎやかな場所を好む。

>>163744 匿名さん

浜松町などの小規模駅は駅ナカや駅ビルがないので自然と犯罪件数は少なくなる。治安という意味では、飲み屋や風俗店やギャンブル系施設の件数を見る方が分かりやすい。

WCT[さんって何よ？なんでもかんでもWCTさんにするなよ。

>>163750

同意。駅周辺の犯罪のほとんどは駅の中や駅前で起こっているからね。
小さい駅は犯罪軒数が少なくなるのは当たり前。

浜松町にパークコートザタワーですから時代は変わったもんです。

>>163747 匿名さん

中目黒恵比寿広尾のラインは人気だね。
恵比寿からどちらも徒歩圏内だし。

>>163750 匿名さん
意味不明だからね
いくら風俗があっても飲み屋があっても、結局犯罪件数が少ないなら特に問題ない

港区山手線駅ではどの駅でも犯罪が多いと言うイメージは無いな。
個人的には避けたいのは

渋谷・・・・違法薬物が売買されてる、バカなヤツらが集まる
新宿・・・・中華系マフィア、朝鮮人街、＊＊＊だらけ
池袋・・・・一大性風俗街
五反田・・・ラブホと風俗店だらけ

この４つ。

わざわざ遊びに行くような場所が特にないのに、治安は渋谷以下の品川にお住まいの方が必死になってるようで

人が集まる大きい駅では犯罪が発生しやすい。それだけの話。
　
　

あと子供の安全を考えたら交通事故発生の少ないエリアが良いね。
着色無しか緑色のエリア。黄色や赤は避けたい。

　

>>163758 匿名さん
それも考慮した上で計算するのが当然でしょ
あなたみたいなおバカさんではその程度の発想すらできないかもね

>>163755 匿名さん

ガチで治安について語りたいなら、犯罪の内容と発生場所を見ないと何とも言えんよ。万引きや痴漢等は駅の大きさに比例するだろうし。駅の犯罪よりも自宅周辺の方が重要だし。

>>163719 匿名さん
こちらの天王洲アイルの物件は中古が62件もありますね

>>163759 匿名さん

広尾南麻布は安全なんだな。

>>163762 匿名さん

100㎡で1億4300万？
チャレンジ価格でこれか。
安い。

>>163761 匿名さん
どんだけ必死なの
具体的に数字に表れてるんだからそれはそれで一つの事実として認めればいいのに
みっともない

>>163765 匿名さん

こんな人生に何の影響もないスレで必死になる奴なんていないでしょ。脱線したが、統計の欠陥を指摘してるだけ。駅利用人数だけでなく、駅ナカ駅ビルの店舗数やそれらの施設も含めたエレベーターの数等による調整も必要では？

>>163766 匿名さん
エレベーターの数？
そんなこと言ってるから必死だねって思われるんだよ

なんでもかんでもWCTに思いたいのは分かるが自分はWCTではない。
浜松町は値段の割りに生活環境も利便性も悪くてコスパ悪い。
それは一般的イメージとして住みたい街ランキングなどの各種調査で
浜松町が出てこないことに表れている。

具体的に数字に表れてるんだからそれはそれで一つの事実として認めれ
ばいいのに必死でみっともないのは浜松町住民のほうだ。
　

オフィス街やWINSのある場所はおっさん率が高いから住みたくない。
若い女性が集まる街に住みたい。

>>163769 匿名さん
コスパが悪いかどうかは人それぞれ
住み始めた時期もあれば、購入した物件にもよる
住みたい街ランキングとか、周りの目ばかり気にしてないでもう少し自分の目に自信を持ちなよ

WCTさん必死だね

>>163770 匿名さん
きも、、、

>>163762 匿名さん
かなり安いな。やっぱり中は古くなってるの？

>>163770 匿名さん
自分がおっさんなのに何言ってんだこいつ
若い女性はお前みたいな狂人が住む場所に集まりたくないだろうに

中目や青山、代官山のようなお洒落で若い女性に人気の街に住みたいって意味だよ

自分の都合の良い数字のときだけ具体的な数字と言う。
WCTさんをライバル視してるようだが、具体的な数字を認めるならば
これは認めるわけね？

　

品川には勝てないもんだから、WCTっていう仮想敵を作って戦ってる奴が一番必死w

>>163762

こちらの浜松町線路脇の物件は中古が５０件もありますねｗ
みんな浜松町の不便さに我に帰って逃げ出してるんでしょうか？
　

　

>>163776 匿名さん
おれは一度もそのデータを否定してないし、それはそれで事実でしょ
そもそも品川と浜松町を比較してるわけじゃないし、そんなくだらない事にこだわってないよ
あなた、本当に子供みたいだよね

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

>>163776
推計年収、四大卒比、高齢者割合、持ち家比率、商業地価、全部港南の勝ちだね。
浜松町が犯罪発生と値段だけ必死に主張する理由が良くわかった。

その犯罪発生にしても駅利用者数や昼間人口あたりで言えば港南の圧勝だろう。
結論として浜松町が港南に勝てるのは住宅地価だけ。地価が高い場所が良いものだ
というわけではない好例。

>>163777 匿名さん
勝ち負けなんかどうでもいいよ
そもそもこのスレッドの趣旨である、駅力？で言えば品川は山手線でもトップクラスなわけで
その駅力で格付けするなら、誰が何を言おうと順位は揺るがないわけで
デカイ駅に住んでれば勝ちって話をしてるの？
まじでくだらなすぎる

＞デカイ駅に住んでれば勝ちって話をしてるの？
＞まじでくだらなすぎる


↑都合の良いとこだけ具体的な数字と言うバカの捨てゼリフ

>>163783 匿名さん
だからおれはどのデータも否定してないんだけど、世間の目ばかり気にして、よっぽど自信がないんだろうね
普段会社でいじめられてない？

マジレスすれば62件も50件も過去成約事例も含んでいることはサルでも分かる。
しかし、それを踏まえた過去売り出し事例で
WCT2090世帯で62件（3％）、PC浜離宮563戸で50件（9％）を比較すれば
浜離宮はWCTより３倍売り出し件数が多いことになる。

大きな駅の駅遠より小さな駅の駅近物件の方が需要あるのが現実だけどね

山手線治安ランキング
https://shiromaru-life.com/yamanotesen-chian/

浜松町駅１位みたいよ

犯罪数、犯罪率　いずれもカウントしてるね。

>>163785

SUUMOで調べるとWCT売り出し16物件、パークコート浜離宮売り出し18物件
（重複を除く）

売りが少ないほうが優良と考えるとｍ総戸数あたりの売却率は、
WCT0.8％＞＞PC浜離宮（2.8％）でしょう。

コスパが良いかどうかは住んでる当人が決めることだよね
駅まで遠いことや、家の周りに何もない立地でも構わないと思う人は港南がコスパ良いだろうし、逆もまた然り

>>163787 匿名さん
これさ、もしも品川と浜松町の順位が逆だったらWCTさんは死ぬまでポジネタにするだろうね

治安偏差値　

浜松町駅　５７．８４　＞＞＞＞＞　　品川駅　４８．２６　低いね

>>163787

治安だけ優秀でよかったね。それが無かったらライバルの港南に全敗。
　

>>163793 匿名さん
高収入で民度が低い地域より、低収入でも民度が高い地域の方がおれは好きかな

上野駅　４９．３　　＞＞＞＞　　品川駅　　４８．２６

治安偏差値で上野駅に負ける品川駅

>>163793 匿名さん
ライバルと思ってるのは港南民だけです

＞大きな駅の駅遠より小さな駅の駅近物件の方が需要あるのが現実だけどね

そこで人気ランキングでしょう。駅遠がダメなら検索さえされないはず。
　

また手作りの資料ですか？　僻地さんは都合の良いデータだけまとめて、ずーっと同じ資料使うから参考にならない。

>>163797
結局、港南が人気と言うよりWCTがマンションとして大人気なんでしょう。
周りのタワマンは人気上位に出てきませんからね。

不動産屋の資料にまんまとはまって抜け出せない羽田線向こうの僻地さん。

>>163797 匿名さん
私の言ってる需要というのは取引価格の話ね
潜在的に需要がある物件の値段は高くなります
私はアクセスランキングが重要と思わないので
WCTよりVタワーの方が需要が高いと思います

google検索数見ても人気度は明らかですね。
人気度というより注目度かもしれませんが。
　

>>163796

ライバルと思ってるのは浜松町民だけです
公園直結港南民は浜松町線路脇なんてずっと格下だと思ってるでしょう

>抜け出せない羽田線向こうの僻地さん

実は予算が足りなくて引っ越せないみたいよ。

ここで出してくるのがアクセスランキングだから笑える
住まいを選ぶ上で不動産中古サイトのアクセスランキングがどれだけ重要になるんだよ
治安ランキングの方がよっぽど参考になるわ

治安って、何の犯罪数が多いのかすら語れない奴が提示するデータに何の意味もないけどな。

だから、アクセスランキングなんてどうでもいい内容を持ち出してくるみたいね。

羽田線向こうの僻地に住むのだけは勘弁してーや。

前から思ってたけどWCTさんて中古取引とか一回もしたことないでしょ
どんだけ知名度がない物件でも適正価格ならすぐ売れる
アクセスが多いかどうかなんて全く重要ではないですよ

今高値で売って、２・３年後に下がった価格で買い直すのがベストだな

結局、新築マンション価格と良く分からない治安のよさというのだけが
浜松町の数少ないポジポイントだと良くわかる議論。
港南にマウントするはずが、多くの項目で港南にボロ負けしてプライド
がズタズタだなｗ

　

しかも港南が特別治安が悪いエリアと言うわけでも無いしね。

>>163811 匿名さん
浜松町は環境が悪いという話があったので、治安は良いよと答えただけですが
それだけでマウント取られてると感じたの？
被害妄想やばいよ、普段周りからよっぽど虐められてるんだろうね

いいマンション持ってたとしても、休日にこんなとこで書き込みしてる時点で俺たちは残念だよ。幸せな人は家族と休日を楽しんでいらっしゃいます。

>>163814 匿名さん
港南さんに関しては10年これをやってるからね

>>163814

そう言いながら書き込んでる自分自身に言えば良い

>>163816 匿名さん
俺たちは、って自虐として書いてあるように見えるが
もう少しちゃんと読んでからコメントしなよ
それとももう完全にボケてるのかな

駅遠物件なんていらん。

いらん！と言う人は少ないようだね。
むしろ駅距離より規模のメリットを選択しているみたい

WCTはマンション自体の人気と品川という立地でしょうね。
　
　

>>163819 匿名さん

ドゥトゥールが3位の時点でどうかと思うわ。
まだ完売してないんだよ。

駅遠マンションは戸建てに近い感覚なんだろうね

タワマンは軽くするために壁が薄く、隣の音が聞こえると、榊先生が仰っていましたが本当ですか？

>>163822 匿名さん

戸境壁に手をつかせてガンガン立ちバックしても問題ない。
ハセコーとかは音漏れしそう。

>>163819 匿名さん
このランキングでも順位急落。笑