山手線の駅力を語るスレ Part5

[NO.161495～本レスまで、情報交換を阻害、及び、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

シーズンテラス周辺散歩しましたが
東京タワー新パターンで色が変わって良いですね。

運河沿いの歩道も整備されて、ますます散歩しやすくなりました。
こういうのんびりした風景が1日乗降客数100万人のターミナル駅から
徒歩10数分にあるという奇跡。これが、港南人気の秘密でしょう。

意味不明の書き込みで掲示板を汚すのは
やめましょうね。しかも、まったくの的外れ。

素敵な運河景観でお口直しを。

>>161513 匿名さん

おやおや？
妬民は何がしたいのかな？

港南は住宅地ですよ！

こんなところで必死に宣伝しても
人生を後悔してるのが皆んなにバレるから逆効果なのに

>>161499 匿名さん

ネガっていつまで妄想と闘ってるんだ？
ショボい物件でも駅力でも１ミリも勝てないから
意味不明な個人攻撃をするしかないのが妬民ネガの特徴。泣けますね

2019/09/27 15:11:10
次長課長を知らない人のために
WCT分譲直後からマンコミュに書き込みを続けてるWCT住民
住民スレッドではWCT写真部などと呼ばれていた
昔は湾岸スレとサウスゲートスレに常駐、その時のコテハンが次長課長
湾岸スレで豊洲住民などを煽り、WCTの写真を連投してた
分譲初期に購入して3割値上がりして、お台場ビューの高層階に住んでると毎日自慢していたが
しかしあるとき自ら晒したWCT住民専用のウェブサイトのページに部屋番号が記載されていて、その部屋番号から分譲価格まで特定
その部屋が売れ残り先着順で坪340万で販売されていた事がわかる
今まで散々周囲を煽ってたこともあり猛烈なバッシングを受けてコテハンをやめ細々と書き込むようになり、その後こちらのスレッドに移動
いまだにここで豊洲バッシングを続けています

あちゃー

>>161520 匿名さん
確かにパークコート浜離宮には勝てませんね。

>>161521 匿名さん
完全な高値掴みですね。だから価格に敏感なんですね。なるほどです。

>>161519 匿名さん
参加者5人未満の掲示板だからね。WCTは2人いますよ。その他港南1人。芝浦1人。海岸1人謎だけどツインパークスもいるのかな。豊洲、白金、小石川、渋谷、恵比寿は0人。

ずっと小石川と港南が争ってるようにしか見えないのだが…

>参加者5人未満の掲示板だからね。

>WCTは2人いますよ。
>その他港南1人。
>芝浦1人。
>海岸1人謎だけど
>ツインパークスもいるのかな。

合計何人だよ

芝浦中央公園って夕方5時に入場できなくなる。東京タワーの縦縞柄は夕方18~24時間なのにどうやって撮影したんですか？合成？

俺も知りたい。どうやって撮ったの？

広角、標準、望遠レンズによる背景の違い

>>161527 匿名さん
イメージ写真を無断転載しただけでは？

>>161526 匿名さん
WCTはバスの人とモノレールの人ですよね。

投稿出来るのは、自分で撮影したものだけですよね。

実際の人の目は広角レンズに近い見え方
WCTのペタペタ眺望写真はすべて下のような望遠レンズ。
実際に見える景色は広角レンズだからがっかり。

>>161527 匿名さん

シーズンテラスは夜でも入れますよ。

>>161533 匿名さん
だから近くにある品川埠頭は巨大に写るからトリミングしてるんですね。なるほどです。

>>161533

広角であろうと望遠であろうと、がっかり眺望の浜離宮さんをdisるのはやめてあげて

>>161533 匿名さん

広角レンズが実際より歪みが大きくなります。

シーズンテラスってビルでしょ？　公園は立ち入り禁止でしょ？

>>161519 匿名さん

後悔？してるわけないじゃないの。笑笑

>>161538 匿名さん

いいえ、NTT管理のシーズンテラスは入れますよ。

>>161527 匿名さん

ほんとネガって、浅い知識でドヤって毎回大恥を晒すよな。白痴なの？

芝浦中央公園A面は別名、品川シーズンテラスのノースガーデンとサウスガーデン。
夜間でも入れます。ただし、現在ノースガーデンは工事中。NTT管理のサウスガーデンは解放。

なんだ、東京タワーが大きく見えるっってドヤ顔したかったんだろうけど、望遠の圧縮効果使って撮影してるんですね。

なんだ、ガッカリ

＞シーズンテラスってビルでしょ？　公園は立ち入り禁止

プファッｗ

妬みんネガアホ丸出し

わざわざ１ｋｍ以上離れてるシーズンテラスまで出向いて撮影したの？　北向きの自宅から見えるって自慢してたのに？　望遠使ってもショボいってこと？

１ｋｍも移動したら東京タワーに着いちゃうよ

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

港南４丁目物件のことですよね。残念ですね。

浜離宮からだとせっかくの東京湾もチョコっとしか見えないし、本当にガッカリです。

＞芝浦中央公園って夕方5時に入場できなくなる。東京タワーの縦縞柄は夕方18~24時間なのにどうやって撮影したんですか？合成？

おいおい嘘つき浜松町は、また大嘘ついて謝罪もないのか？
まあ、毎度のことだけど。

やっぱり望遠で撮ってたんですね

シーズンテラスから、こんなに大きく東京タワー見えるんだぜ！　って望遠レンズでの撮影だったんですね。

都心は、シーズンテラスなんて行かなくても直ぐ近くに東京タワー見えちゃいますよ。

浜松町は山手線港区内側底辺地域ですよ
住んでる人もそれはよくわかってます
港南四丁目はそれ以下の地域ですが

パークコート浜離宮の妬みが爆発しましたね

今日も、浜松町大人気でしたね。

こんな感じですよ

パークコート浜離宮が最強に妬まれてますね。ツインパークスには完敗したからかな。

>>161556 匿名さん

＞パークコート浜離宮の妬みが爆発しましたね

ほんとにそうですね。
線路際の水没マンション浜離宮が山手線で将来性もナンバーワンの品川駅の人気マンションをいくら妬んだところで追いつけるわけもありません。
あんな場所で爆発したら近くの下水ポンプ場から＊＊原液が飛んでくるだけですよ。

いい加減にしてください。

＞パークコート浜離宮の妬みが爆発しましたね

ほんとにそうですね。
パークコート浜離宮をいくら妬んだところで追いつけるわけもありません。
あんな場所で爆発したら近くの下水ポンプ場から＊＊原液が飛んでくるだけですよ。

いい加減にしてください。

WCTがツインパークスやパークコート浜離宮に完敗してますけど。

>>161559 匿名さん
WCTの500メートル圏に何があるか教えてほしい。

>>161563 匿名さん
PC浜離宮の100メートル圏に何があるか教えてほしい。

スレッド検索してみたら、昔はツインパークスさんて人がいたわけね
自物件の良い部分だけじゃなく悪い部分もちゃんと答えてて、WCTさんに比べると随分まともな感じ

>>161559 匿名さん
PC浜離宮の100メートル圏にどんな風俗店や変電所、馬券場や下水ポンプがあるか教えてほしい。

>>161564 匿名さん
スーパー、コンビニ、ホテル、飲食店、保育園などがあります

WCTはキチガイの住民いるからイメージ良くないですね。パークコート浜離宮をなぜそんな妬むのか教えてほしい。

>>161566 匿名さん
駅前だから何でもあるでしょうね。人気ナンバーワン路線の山手線駅が300メートルなんて凄いですね。

妬んでいるのはどう見ても浜離宮でしょ。

これからは品川駅の時代ですからね。
いくら悪あがきしたところで、半世紀以上
玄孫の時代でも逆転は無理でしょう。
望みを打ち砕かれたネガさんには同情します。

他所を妬んで書き込みしてるのは、羽田線向こうの僻地に住んでる人だよ

>>161568 匿名さん

事実を指摘されたらキチガイ呼ばわりですか
ハザードマップもランキングもアクセス数も全否定
人気の無い不便な地域に住むのは色々大変ですねぇ。笑

これからは、これからも東京駅を中心とした都心の時代ですよ♪

>>161571 匿名さん
まさか駅から1キロも離れてませんよね。

僻地というのはこういう場所だろ。
僻地にも失礼だから劣悪立地とでも呼ぶか

>人気の無い不便な地域に住むのは色々大変ですねぇ。

羽田線向こうの離島のこと言ってるの？　確かに運河や川向うは大変ですね。

>>161573 匿名さん
駅までバスみたいな不便な地域とかありえないでしょ。山手線駅前のパークコート浜離宮を買っておけばよかったのにね。

あらあら、僻地民が発狂して古い写真をまた投稿してるよ。

>>161576 匿名さん
なぜ再開発前の写真？？完敗を認めたの？？

不便な地域といえば浜松町
発狂しておかしくなったの？

会社に行くぞ！　通勤駅に行くのに先ずバスに乗ろう！　ってなんだかなぁ・・・

すいません浜離宮の完敗を認めま～す！
水没マンションのうえに死体まで出たんではどこもかないません。

凄いね僻地さん！　バスに乗って品川駅にたどり着いても構内は通勤地獄ですね。毎日ご苦労様です。

本文 >>161573 匿名さん
駅遠、液状化の危険大、小汚い埠頭ビュー、飛行機の騒音、臭い公園、下水が流れる運河、目の前の海岸通りにモノレールと首都高

これらも事実ですか？

再開発前の写真しか勝負できないんだね(笑)

>>161584 匿名さん
東海道線とか激混みだしね。

ＷＣＴマンション敷地で泥棒が落下して死亡したんですね。知りませんでした。

>>161585 匿名さん
すべて認めます！パークコート浜離宮が羨ましいです。

それより、品川埠頭のヒアリ大丈夫かな？　本当に埠頭周辺だけにして欲しい。

ヒアリの風評被害は深刻だからねぇ　経済にも影響でるし。

駅までバスとかありえないんですけど。

>>161546 匿名さん

歩いて13-14分。自転車で4-5分。
普通に歩いてますけどね。

>>161588 匿名さん

泥棒って何？笑笑

そもそも掲示板にパークコート浜離宮住民いるの？

>>161590 匿名さん

品川埠頭って内貿倉庫じゃなかったっけ？

>>161595 匿名さん

いるでしょ。必死になってる。笑

ヒアリの天敵は、アマゾンなどに生息するノミバエみたいね。埠頭周辺にハエを生息させないと駄目かな？

不人気でスルーされてきた浜松町が一気に全国デビューしましたもんね。
イタリア公園と説明すればすぐに「ああ例の？」とわかってもらえる。
うらやましいかぎりです。

>>161559 匿名さん

線路脇は妬まれないだろ。
何を妬むのか？

>>161597 匿名さん

勘違い価格で高値掴みしていきなり暴落してるから高値掴みというワードに超敏感らしいよ。
さっきも喚いてたけど浜離宮民ｗ

品川埠頭、アマゾン化計画でも立てないとね。

>>161600 匿名さん
また再開発前だよ(笑)

>>161599 匿名さん
高級マンションと高級ホテルが立ち並ぶ緑の多いエリアとの報道でしたね。羨ましいですね。

東京湾＊＊まみれ騒動、品川駅＊＊テロ、ヒアリ騒動、羽田線向こうは大変ですね

>>161594

ここだけの話
台風後の浜松町で火事場泥棒が入ったらしいよ
雨の中でパトカーとお巡りさんが走り回って大変だったみたい。
どこが治安良いんだか。

>>161601 匿名さん
都心は暴騰しています。まさにバブル。

ヒアリより弱い毒のセアカゴケグモもいそうで埠頭周辺は怖いです。

>>161603 匿名さん

再開発してもゴミ捨て場みたいな立地は全く変わらないだろ
港区でも最悪の低海抜の浸水地域であることも全く変わらない

ほんといつも安定して頭悪いな
脳みそないタイプなの？

都心は高騰しても水没ミニタワーは暴落？

まさかこんなハズレ物件に手を出したアホはいないよなｗｗｗ

>WCTの500メートル圏に何があるか教えてほしい。

大きな公園、水辺のレストランカフェ、小中学校、保育園、図書館、ドッグラン、マンション専用桟橋、第一ホテル東京シーフォート、コンビニ、スタバ、天王洲銀河劇場、東京海洋大キャンパスかな。マンション内には24hスーパー、ATM、内科小児科クリニック、歯科医、調剤薬局、保育園。ご不満ですか？笑笑

>>161603 匿名さん

周りは再開発されてないだろ？笑笑

再開発ってマンションだけじゃん。

>>161607 匿名さん

高額物件が売れ残っていることを示している。パークコート浜離宮の勘違い中古売り出し価格を反映してるだけ。

>>161604 匿名さん

ほんとにイタリア公園の話題でもちきりでしたね。
今後何年も語り継がれ人々の記憶に残るでしょう。　
浜松町が話題に出ることなどほぼ無いので一生ものの貴重な事件です。

ここ山手線スレだぞ。僻地の写真貼るなよ。迷惑

>>161612
本当に浜離宮って間抜けだよな
自演してるから１～２人しかいないと思うけど
揃いも揃ってバカ揃いｗ

あれだけの小物件でバカ率高すぎｗ

まぁ、運河の色見たら物件購入考えますよね。

港南の運河、本当に黄色いんですね。ちょっと驚きです。

>>161615 匿名さん

同意
浜離宮の線路際僻地民いい加減にしろ(笑)

>>161617 匿名さん
これ芝浦から芝のあたりですね。下水ポンプのある浜離宮にかけてさらに真っ黄色で臭くなっていきます。

羽田線向こうはこのスレから除外しましょうか。

浜松町が水没危険地域は事実だけど、ヒアリとか品川埠頭で見つかったの？

テレビで東京湾＊＊まみれなんて報道されちゃいましたからね。港南エリア大変ですね。

俺も、羽田線向こうは除外でもいいよ。

>>161621 匿名さん

超人気物件ですからね。
比較されちゃうと自分の雑居ビルマンションが惨めになってしまいますよね。
つらい気持ちわかります。
近所の石像のある公園にでも出てリフレッシュされては？少々不気味ですけど。

羽田線向こうは駅力に関係ないからね。

＞まぁ物件購入考えますよね

そうだね！人気ランキング2位だから1位になるかもね！

>超人気物件ですからね。


検索回数見てもその通りですね
　

まあ、東京湾に出てみましょう

心の拠り所が、こんなアンケートだなんてなんか可哀そう。坪単価で比較してみたら？

ボートが黄色いのは海の色に揃えたんですか？　

うん?を連想させる色は使わない方がいいですよね。

港南で使ってたら黄色くなっちゃった？

さあいよいよです。どうでもいいマイナー駅の線路際物件など放っておいて山手線の主役の話に戻りましょう。

山手線と京浜東北線、16日始発から計画運休　山手線は大崎～上野間で16時まで、京浜東北線は品川～田町間で終日


JR東日本は、高輪ゲートウェイ駅開業に向けた品川駅線路切換工事のため、山手線と京浜東北線の一部区間で16日始発から運転を取り止める。

山手線は、大崎～東京～上野間で16日始発から16時頃まで運休。大崎～新宿～池袋～田端～上野間で折返し運転を行う。16時頃から順次運転を再開するため、18時頃までは7割程度の運転本数となり、18時以降に通常の運転本数に戻る。

京浜東北線は、品川～田町間で16日の始発から終電まで運休。田町～東十条間でも15時から15時20分頃まで一時運転を見合わせる。このため、16時までは品川駅で大船方面へ、田町駅で大宮方面へ折り返し運転を行い、16時から終電までの大宮方面は、田町と東十条での折返し運転となる。

計画運休に伴い、JR東日本では上野東京ライン、埼京線、りんかい線を増発。大崎～品川間は、湘南新宿ライン（大崎～西大井間）と横須賀線（西大井～品川間）を、品川～田町間は、上野東京ライン・東海道線（品川～新橋間）と京浜東北線（新橋～田町間）の迂回乗車を呼びかけている。他社線への振替乗車も行うとしている。

>どうでもいいマイナー駅の線路際物件

天王洲アイル周辺の物件のこと言われてるんですね

そうですよね。山手線に関係ありませんからね。

>>161630
関西の田舎ものしか飛び付かない勘違い高値掴み価格？
安普請の糞狭い部屋ばかりの割高設定価格？
しかも暴落してる価格？

何わからないこと言ってるの？　坪単価で比較してみて下さいね。

>>161635 匿名さん

いえいえご冗談を
利用者が少なくて自称犯罪が少ない某浜■町駅ですよ。
浸水地域買ってしまうほど頭悪くても、そのぐらいわかるのでは？

水没マンは暴落ランキンではナンバー１です。

つまんねー煽り　羽田線向こうにお帰り下さい

なぜ港南が水没するの？

パークコート浜離宮が最高なのはよく分かりました。

浜離宮ネタが削除されてますね。WCTさん残念でした。

>>161645 匿名さん
キチガイさん必死だね。

パークコート浜離宮住民はWCTなんて1ミリも興味ないですよ。

そもそもWCTは天王洲アイル物件ですよ。品川駅は1キロ以上離れた別エリア。

>>161648 匿名さん
山手線なら隣駅くらい離れてるんですね。

[No.61645から本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を、削除しました。管理担当]

憧れの都心のパークコートタワーを妬むのは仕方ないから放っておいたらいいのでは。

そのうちWCTさん名誉毀損で逮捕されそうだな

>>161614 匿名さん

これちゃんと調べたら他にもあるんじゃない？
ちゃんと掘り返し調査してみた方がいいんじゃ？

さ。

今日もツインパークスの方角に、盛り塩して寝るとすっかな。

南無南無。(。-∀-)

パークコート浜離宮ネガが削除されましたね

>>161658 匿名さん
しかも自作自演で成りすまし行為だったんですね。

WCT住民はパークコート浜離宮なんて1ミリも興味ないどころが、住みたくないですよ。

>>161648 匿名さん

違うでしょうね。品川駅付近。

>>161660 匿名さん
興味あるから話題にしているんでしょうね。

>>161658 匿名さん

いつも逆の事言って火消ししてるのご苦労様です。

>>161630 匿名さん

アンケート？

>>161648 匿名さん

大きい駅は駅力範囲も広い。

>>161665 匿名さん
その通り。パークコート浜離宮は東京駅物件ですね。

浜離宮さんも素晴らしいマンション周囲の住環境を写真で示せばいいと思います。

>>161666 匿名さん

浜松町駅は小さいから無理でしょう。

>>161660 匿名さん
住めないのを住みたくないって言い換える人ね
まさに酸っぱい葡萄

>>161666 匿名さん

浜松町駅付近案内図に東京駅は載ってないと思います。

＞住めないのを住みたくないって言い換える人ね


真面目に住みたくないでしょ
まともに買い物さえ出来ない場所でしかも雑居ビル街。
　
引っ越す気はないけど、どうしても引っ越せと言うなら
浜松町の線路脇はありえない。近所なら高輪台か三田台が良い

>>161671 匿名さん
なんといっても超高級タワマンの代名詞はパークコートザタワーでしょうね

ほんと、浜松町もマンション写真の一枚くらい貼れば良いのに、
結局は浜離宮からの遠景の同じ宣伝写真を何十回も出すだけ。
　

>>161667 匿名さん
港南さんも素晴らしい写真貼ってみればいいのに。ないと思うけど。

>>161673 匿名さん
港南の写真がショボいから出す気がしないんでしょうね

釣れないねぇ。
てか俺にはパークコートオーナーをムカつかせられる言葉が思いつかない。

>>161669 匿名さん
それな。坪単価300万クラスの人が坪単価650万のパークコート浜離宮は無理でしょう。

浜松町も緑が豊かだと言うんだから、街のちょっとした緑がある
なんでもない風景写真でも良いよね。
　
いま、歩道の再舗装工事が入ってますけど工事が完了したら
さらに綺麗になるでしょう。

>>161676 匿名さん
俺もパークコートオーナーになりたい。赤坂檜町は予算オーバーだった浜離宮は気づいた時には完売してた。

>>161678 匿名さん
街路樹の写真貼って楽しい？

>>161672

三井の超高級マンションの代名詞はパークマンションだと思いますよ
パークコートは都内にたくさんある

パークコート市谷台南榎
パークコート市谷加賀町二丁目
パークコート本郷真砂
パークコート学芸大学デュアルプレイス
パークコート代々木初台
・
・
・
東京都内に４１棟あるそうです。

>>161679

そういうあなたはどこにお住まい？？

>>161678 匿名さん
昼間人口少ないね

>>161680

街路樹が大きく育って街のなかに緑が多い山手線エリアはあるんでしょうから
口で言うばかりではなくて写真貼って欲しいですね

>>161674 >>161675>>161676
>>161677

関係ない他人様物件で騒いで虚しくない？

>>161681 匿名さん
パークマンションにタワーはありませんよ。

＞坪単価300万クラスの人が坪単価650万のパークコート浜離宮は無理でしょう

買えるけど買わない。そんなもん買うくらいなら、
その分を運用に回すわ。

>>161685 匿名さん
僻地の港南さんと遊んであげてるんだよ

>>161683

昼間人口より夜間人口のほうが多い場所は貴重な住宅街。
環境の良い場所は山手線沿線では希少

>>161687 匿名さん
それあんたの都合では？多くの人は予算が限られ我慢してるんだよ。

そういえば浜松町の人が品川港南は住宅街ではないとか言ってましたけど、間違いなく住宅街ですよね

浜松町の人は何か大きな勘違いをしているのではないでしょうかね。

>>161689 匿名さん
だから何もないし何もできないんですね。

>>161686 匿名さん
三田綱町は？

>>161692 匿名さん
Ｖタワーは品川駅物件、WCTは天王洲アイル物件。

>>161693 匿名さん

住宅街には基本的に生活に必要な店舗や施設があれば十分。逆にビルだらけで、近くにそういうものがないと生活に困る。

>>161690

ふーん、そうなんだ。俺は我慢なんかしてないけどね。

立地にも周辺環境にもマンション自体にも非常に満足している。
交通利便性、生活利便性は最高。
中古価格は常に購入価格を上回ってるし良い買い物をしたわ。
　

>>161695

違いますヨ。境目は港区か品川区か。住民が品川駅を利用しているかどうか。
　
　

住みたい街で人気の品川の物件ですね。
　

必死だね。WCTは住民のモノレール利用が多いから天王洲アイル物件

>WCTの500メートル圏に何があるか教えてほしい。

大きな公園、水辺のレストランカフェ、小中学校、保育園、図書館、ドッグラン、マンション専用桟橋、第一ホテル東京シーフォート、コンビニ、スタバ、天王洲銀河劇場、天王洲アイル駅、東京海洋大キャンパスかな。

マンション内には24hスーパー、パン屋、ATM、内科小児科クリニック、クリーニング店、歯科医、調剤薬局、保育園、プール、ジム、その他もろもろ。

さらに広げれば、徒歩13分、バス5分の品川駅前には多数の飲食店、食料品店。山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、総武快速線、東海道新幹線、京浜急行。2027年にはリニア中央新幹線品川駅。

それではご不満ですか？

　


　

>>161697 匿名さん
安物で満足できるならそれでいいのでは。

>>161701 匿名さん
勝手にさらに広げなくていいのでは？

＞WCTは住民のモノレール利用が多いから天王洲アイル物件


あれあれ？ご自分でこう言ってましたよね？


＞前に貼られたバスの写真だと人がパンパンでしたが



住民の大部分は品川駅利用ですよ

>>161701 匿名さん
マンション内のカフェと天王洲アイルの丸亀製麺を忘れてるよ

>>161704 匿名さん
品川駅行きのバス便数が6割も削減されてますけど

>>161706 匿名さん
WCTから通勤通学はモノレールのほうが安くて便利ですよ。勤務が品川駅周辺ならバスの方が便利。そもそもバス停と品川駅は離れているのでバスから電車に乗り換えるのは横浜方面と新幹線くらいです。

>>161704 匿名さん
便数減らされて詰め込まれてるなんて悲惨ですね。地方の通学列車みたいですね。

>>161706 匿名さん

詳しいね、妬民。
ずーとWCTがきになるんだね^ ^

>>161709 匿名さん
パークコート浜離宮がずーと気になる人もいるけどね。

＞そもそもバス停と品川駅は離れているのでバスから電車に乗り換えるのは横浜方面と新幹線くらいです。

↑何言ってるのやら。バス降りるのは品川駅前ですよ。
そこから駅構内まで1分かかりません。
　　

>>161714 匿名さん
アピール大変ですね
電車に乗るまで何分かかる？
バス停から5分は見ないとダメでしょ

バス便物件って大変そう

>>161711

傷つける？ならとっくに人気が落ちているでしょうね。
　

人気落ちてませんね

>>161715 匿名さん

わずか150mやそこら、そんなにかからないわ 。

こんな景色を眺めながら暮らせば心も平和になるのに。
　

品川駅周辺の不動産投資市況だそうです。

しかし、こうして見るとWCTは目立ちますね。
実は品川エリアでオフィスビルを含めて延べ床面積がダントツの
1位なのはWCTだそうです。ちなみに2位は品川シーズンテラス。

ワールドシティタワーズは2090世帯ですが、駐車場が1350台分もあって、それがほぼ埋まっているそうです。さらに足りなくて、機械式に入らない全高の高い車は外の駐車場に停めているとか。つまり、車好きが住むマンション。
たぶん駅近の将棋地域を好む人とは、仕事もライフスタイルも価値観も考え方もまったく異なる人が住んでいるのでしょう。

将棋→商業

品川は駅前も緑に配慮されてるから良いね。

>>161717 匿名さん

不動産屋が在庫を売りたくてしょうがないの、分からんか？

品川は秋葉原より安いです。
品川に港南４丁目や天王洲アイルは入ってないと思いますが、もし混入してるなら除外すればもっと上がるでしょうね。

https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/tokyo/yamanote-line/price/

>>161672 マンション掲示板さん

超高級タワマンの代名詞はヒルズでしょ。
パークコートを持ち上げすぎ。

>>161733 匿名さん

それは、森ビルのブランディングの成果。まんまとハマったわけだなww

ヒルズ系列はバレーパーキングがいいよね

駅力の話は？品川だけ？

>>161731 匿名さん
その通り。いいかえると売れ残りランキング1位だね。

>>161731

検索数は不動産屋は関係ないでしょうね
人気は事実ですね
　

>>161739 匿名さん
まあ坪単価300万クラスだと購入検討対象者が多いんでしょうね。パークコート浜離宮みたいに坪単価650万となると検討できるのは一部の富裕層に限られます。

[No.161711～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・削除に関する話題
・削除されたレスへの返信

>>161740 匿名さん

パークコート浜離宮、まったく売れてませんね。。。

浜松町は人気ランキングと縁がないと散々言われてましたが、とうとうスーモによる2020年に人気が出る街ランキングで16位にランクインしてしまいました
ちなみに天王洲アイルは35位です

ファミリータイプが多いツインパークスと違って、平均占有面積が狭いパークコート浜離宮は需要がないでしょうね。

ツインパークスは先日の事件のおかげで全国的に事故物件として名が広まりましたから、その手のマニアからの引き合いも増えるでしょうし、羨ましいです。

>売りたいランキング
>坪単価300万クラスだと購入検討対象者が多い
>売れ残りランキング1位だね。


↑ みんな屁理屈だな。笑笑

浜松町の坪単価高いですね

>坪単価300万クラスだと購入検討対象者が多い

へー。

>>161748 匿名さん
ありがとう。坪単価が高くても人気なんですね。

>>161748 匿名さん
ツインパークスは坪単価500万は軽く超えますよ

>坪単価300万クラスだと購入検討対象者が多いんでしょうね。パークコート浜離宮みたいに坪単価650万となると検討できるのは一部の富裕層に限られます。

まあ、それはそうだろうけどね。人気ランキングとは関係なさそう。

>>161750 匿名さん

坪単価が安いから人気ランキングに出てるという書き込みに対するレスね。

と思ったらツインパークスはそろそろ坪400切りそうですね。
そもそも古いですし値下がるのは当たり前です。

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/1179

ツインパークスはディスポーザーもないくらいの築古らしいね。
今さら生ゴミに塗れた生活に戻れんはｗ

＞何言ってるのやら。バス降りるのは品川駅前ですよ。
＞そこから駅構内まで1分かかりません。

時間帯によって変わる。
混雑時はローソンの手前で降ろされてしまうことがある。

＞>「駅力の及ぶ徒歩１０分圏内」に話題を限るべきだろうね。
＞
＞もし、そうしたらNHKは渋谷ではなくなりますね。
＞サンシャイン水族館は池袋ではなくなりますね。
駅徒歩10分とは、駅施設から800ｍの距離までです。
サンシャインは35番出口からハンズ脇のサンシャイン入口まで400ｍで、
NHKは渋谷と原宿の両方使い。渋谷B1出口から600mです。


そして両駅とも、今月、新スポットが誕生しましたね。
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201911050106

僻地の写真貼るなよ、駅カに関係ないし迷惑。

>>161754 匿名さん

あんたは浜松町関係ないだろ。笑笑

渋谷も新宿みたいに人が増えてきましたね

そもそも中古物件紹介したいんなら中古スレ行けよ。

港南だけが取り残されてくな

合掌

羽田線向こう、隅田川向こうは関係ありませんよ。

>>161745 匿名さん
スーツケースも同じかな。
あと、WCTはコンテナ風景マニアに、ウケる。

>>161759 匿名さん

会社が渋谷ですけど、
googleがストリームに来てスクランブルスクエアが出来て増えたね。
大人が増えた。

>>161756 匿名さん
そもそもこのスレでNHKやサンシャイン水族館なんて語る人いないよ。徒歩10分以上かかるからだろうね。

>>161764 匿名さん
品川と渋谷では街の大きさが違いすぎる

>>161766 匿名さん

たしかに品川は海があるから駅からでても街が小さいね。
渋谷は歩けば表参道、原宿、恵比寿、代官山と広がってるもんね。

品川駅周辺にまともな街といえるところはありません。

渋谷も人が増えてきたのか。

良きことなり。

>>161755 匿名さん
ローソンのとこは少ないけどすき家は多い。昔は運転手に苦情言う人いたけど最近は皆あきらめてる。

シャトルバスは品川駅周辺エリアにでるためのもので電車へ乗り継ぐものではないですよ。

>>161769 匿名さん

ま、構造的には品川には追いつけないでしょう。

東京BRTが2,000人／時程度（片道）、将来的には5,000人／時考えている。新橋駅への流入が凄いことになりそう。品川駅は高輪GW出来るから減るでしょ？

というか、新宿駅は品川駅の倍以上もあるんだね。さすがだね。

>>161772 匿名さん

品川は相鉄線乗入れと羽田アクセス線でなにもメリット無いね。
早くリニアが走るといいね。

>>161773 匿名さん

品川住民の立場で言わせてもらうと、利用客が増えすぎて混み合うのも困りもの。高輪GWに分散してくれるととてもありがたいですね。

人増えますかね
駅周辺の観光地

＞というか、新宿駅は品川駅の倍以上もあるんだね。さすがだね。

新宿三丁目に分散してもこれだけあるんだね

外国人の行き先、都内だと、新宿池袋、スカイツリー浅草上野アメ横秋葉原、増上寺東京タワー六本木、皇居東京駅銀座築地歌舞伎座、渋谷明治神宮、台場豊洲、谷根千　こんな感じかな。

新宿は何でも揃ってるからね

新宿だと
今日は、あまり発狂してないのか？

品川周辺にはあんまり観光地は無い？

新宿は、外国人が宿泊するよ

品川駅ってJR以外も含めると利用者数は新橋以下でしょ
意外としょぼいよね

どこが人気でしょうか

外国人には、新宿、浅草に宿泊して色々出向くっていうのが主。何度も来てるリピータは東京に来ません。

>>161786 口コミ知りたいさん

東京を観光した後は、京都 大阪へ新幹線で移動するツアー利用者が増えていますね。

>東京BRTが2,000人／時程度（片道）、将来的には5,000人／時考えている。新橋駅への流入が凄いことになりそう。品川駅は高輪GW出来るから減るでしょ？

高輪ゲートウェイ再開発で、昼間人口がどれだけ増えるかは計算に入れてますか？

>>161783 口コミ知りたいさん

なぜかアジア系の観光客は新宿が多い

>>161788 匿名さん
品川駅で乗り換えて泉岳寺に行ってる人は高輪ゲートウェイで降りることになりそうですね。

新宿は宿泊施設が多いんじゃないの？それから多くの国の料理も揃ってるし、高尾山、ジブリ方面に行くのも便利。バスタ新宿から地方へバスで行くのが楽なんでしょ。外国人は地方で乗換するの嫌うから。

>>161783 口コミ知りたいさん
日本最大の品川プリンスもアジアのツアー客が多いですよ。

どこに泊まる？
https://matcha-jp.com/jp/5996

・宿泊施設が多いのは、東京23区の東側であれば浅草、西側であれば新宿です。

品川は、東京駅や丸の内と同様、東京都内や関東地方を観光する人にとって便利な街です。神奈川県の川崎市や横浜市へもJRで簡単に行けます。

品川の一番の特徴は、羽田空港に近いこと。京急線を使えば、品川駅から11分で羽田に到着します。また、品川駅は新幹線の主要駅でもあるので、新幹線を利用して大阪や京都、東北地方に行くこともできます。

品川駅の近くにはレストラン、バー、水族館もある「品川プリンスホテル」や、ビジネスホテル「京急EXイン」などがあります。

品川駅は乗換のメリットと羽田空港に近いことだけで、観光したいものがないですね。

品川駅周辺にも外国人が是非観光したいっていうものがないですね。

新宿や銀座などではデパ地下が人気です。夏も涼しいし冬は暖かい、清潔だし色んなものが揃ってます。

新宿御苑、歌舞伎町、都庁、ゴジラ東宝、花園神社、ゴールデン街、サムライ横丁、新宿思い出横丁、ルミネよしも　デパートやお店入れたら凄い沢山観光スポットあるね。

山手線品川駅・高輪Ｇ駅
内側と外側の差が拡大しそうですね

内側（三田・高輪）商業施設再開発
外側（港南）線路

「東京＊＊ミュージアム」をお台場から港南に持ってくれば、観光客増えるかもよ。

再開発は全て内側（高輪・三田）側ですな
外側は地下のホームと改札？

羽田線向こうの人、高輪ＧＷも線路脇、水再生センタの超巨大汚水処理所、ゲリラ豪雨で危険な低地、第一京浜そば、ゴミ処理場煙突ビュー　って煽るのかな？　更に内外差が生じそうだね。

高輪Ｇ駅の商業施設って
どう見ても港南4からは遠い
芝浦の方が断然近い

山手線で一番低地なのが品川
高輪ゲートウエイも低そう

>>161797 匿名さん
>>161799 匿名さん
>>161802 匿名さん
>>161803 匿名さん

あのぉぉー
シロウトさんの無知な浅い感想
どーでもイイんですけどー

>>161804 匿名さん

ここって専門家専用なんですか？
参加制限でもある？

>>161804 匿名さん

専門家の有益な深い感想
お願いします

lkm離れた商業施設
銀座 > 高輪GW だろうね

羽田線向こうに住むと、参考になるを自分でポチするみたいね。参考にもならないのにね。

品川駅から好きな観光地や店に行けばいい、長中短陸路は何処よりも便利で空路羽田も近い。
自らゴッタ返す観光地になる必要はない。

なにが新宿だ。新宿と１ｍｍも関係ない暴落凍死マンションのくせしやがって。

確かに羽田に近い
航路も近い

>>161803 匿名さん

山手線で一番低地なのは浜松町周辺
最新のハザードマップをよく確認して真っ赤っ赤な地域は避けましょうね。
地域全体がほぼ真っ赤です。

飛行機マニアにはたまらんだろう

将来は３機同時なんてのも見られそう
素敵です

将来性ナンバーワンの品川駅にとって新航路は成長を加速させる大事な要素

イタリア公園事件の続報がトップニュースで来ました。
のどに異物とか酷いことしやがるもんです。

イタリア公園の赤ちゃん遺体　喉に異物

　今月８日、東京のＪＲ浜松町駅近くの公園で土に埋められた赤ちゃんの遺体が見つかった事件で、赤ちゃんの喉に異物が詰められていたことが分かりました。

　この事件は、今月８日、ＪＲ浜松町駅近くの「港区立イタリア公園」で、生後間もない女の赤ちゃんの遺体が、土に埋められ、頭や腕の一部が地面から出ている状態で見つかったものです。

　その後の捜査関係者への取材で、赤ちゃんの喉には異物が詰められていて、司法解剖の結果、死因は窒息死だったことがわかりました。へその緒はついたままで、死後２日以内とみられています。

　警視庁は、赤ちゃんが産まれてすぐに殺害され、土に埋められたとみて捜査しています。


ご冥福をお祈りします。

酷いなあ。

ツインパークスの住民は堪らんだろうね。

風で飛ばされるといけないので、献花はツインパークスの正門前ってことで宜しいですかね？

良い発狂
これだよ

ツインパークスというよりURの方だけどね
嫉妬に狂ったWCTさんがツインパークスと事件を結びつけたくて必死ですね

>>161821 匿名さん

匿名掲示板で誰が書いたか特定出来ない無いはずなのに煽るのはやめましょう。

ツインパークスはイタリア公園直結だと昔から散々自慢してますが、急に嫌いになられたのですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/?q=%E3%82%A4%E3%82%BF%E3...

>>161812 匿名さん
パークコート浜離宮のとこは最新版だと浸水リスクなくなっていますね。再開発で改良されたんでしょう。

勝どきタワー民ですが、ツインパ向きの窓に設置した盛り塩って、いつまで続ければよいですかね？

>>161821 匿名さん
それだけ妬みが激しいんでしょうね

>>161824 匿名さん

ガセネタだったの？
あんなに各所で連投してたのに
流石だな
悪い意味で

>>161823 匿名さん
どの辺を自慢してると感じるのか謎
ひがみ意識強すぎじゃないですか？

先日の事件以来、ツインパークスさんの興奮がおさまりませんね。

全国的に事件が広まってしまったのはマスコミのせいですから、自分を責めないでください。

>>161829 匿名さん
ツインパークスの人が興奮しててほしい、全国的に事件が広まってツインパークスの価格に影響がでてほしい、っていうあなたの願望ですね

>>161824 匿名さん
今まで水没タワーと熱心にネガしてたWCTさん一斉にいなくなりましたね。

>>161831 匿名さん
最新のハザードマップでリスクがなくなったから仕方ないですよ

ほんと糞だよな

＞品川駅で乗り換えて泉岳寺に行ってる人は高輪ゲートウェイで降りることになりそうですね。


高輪ゲートウェイで働く人は10万人と予想され、商業施設に来る人も
いるだろうけど、現状で品川駅でJRから乗り換えて泉岳寺で降りる人は
どんな用事でどれくらいいると想定しているのかな？

それをマイナスして再開発で増える分をプラスしたらトータルは減りますか？
　

>>161834 匿名さん
連絡通路ができたらシーズンテラスとか高輪ゲートウェイ駅利用が便利なケースは出てくるでしょうね。ただ現状は利用者の多くは新幹線や京急への乗り換え客であります。

>>161834 匿名さん
港南4からの品川駅利用者はバス便の大幅減便もあり減ってるらしいけど品川駅総利用者数からしたら微々たるもんでしょうね。

訪日客の宿泊先が話題になっているようなので調査報告書を。
東京訪問中の滞在先としての滞在先としての満足度は品川がダントツの
トップですね。

恐らく、高輪プリンス周辺はコンパクトなエリアのなかに各種の食事や
エンタメが集中している上に、空港からも近く都内観光拠点としても
各観光名所にほとんど乗換えなしでいけるため、交通便利で動きやすい
ことが高評価につながっていると思われます。

　

>>161837 匿名さん
やっぱり品川駅といえば高輪側ですよね。

>>161838 匿名さん
おいおい港南にはホテルあるのか？

汐留は4つ星ホテルが有るね

>>161840 匿名さん
浜松町はインターコンチネンタルとかJRのマリオットとかもあるよね。近くにはアンダーズやエディションもあるしね。

>>161839 匿名さん
すぐ近くに東横イン天王洲アイルと第一ホテルがありますよ

>>161837

品川が1位、蒲田が2位に挙がっていることから、日本各地への移動の利便性＝品川から新幹線、羽田から国内線へのアクセスの良さを評価しているものと思われますね。品川、蒲田はそこ自体に楽しめるスポットは少ないでしょうが、結局宿泊している場所として人気になるとインバウンド需要による経済効果は小さくないと思われます。

>>161843 匿名さん
インバウンドには高級ホテルは関係ないですからね。

単に品川駅や蒲田のビジネスホテルは安いから評価が高いんでしょうね。

>>161845 匿名さん
街に魅力はないけど安い。便利。安いツアーで使われる空港ホテルみたいな扱いなんでしょう。価格は1番の評価ですから。

>>161839

港南にはTRAVEL WEEKLYの格付け「Official Hotel Guide」で10段階中、
ランク9＝Deluxeのザ・ストリングス インターコンチネンタル東京が
あるじゃないですか。

高輪側はランク7＝Superior First Classのプリンスさくらタワーが最高位
ですかね。

最高格付け

10　Superior Deluxe　ザ・リッツカールトン東京
10　Superior Deluxe　パークハイアット東京
10　Superior Deluxe　ザ・ペニンシュラ東京

9　Deluxe　Aman東京
9　Deluxe　アンダーズ東京虎ノ門ヒルズ
9　Deluxe　ザ・キャピトルホテル東急
9　Deluxe　ホテル椿山荘
9　Deluxe　コンラッド東京
9　Deluxe　第一ホテル東京
9　Deluxe　フォーシーズンズホテル東京　丸の内
9　Deluxe　ザ・ゲートホテル雷門
9　Deluxe　グランドハイアット東京
9　Deluxe　グランドニッコー東京 台場
9　Deluxe　ヒルトン東京　お台場
9　Deluxe　インターコンチネンタル東京ベイ
9　Deluxe　マンダリンオリエンタル東京
9　Deluxe　ミレニアム三井ガーデンホテル東京
9　Deluxe　ホテルニューオータニ東京ガーデンタワー
9　Deluxe　ザ・プリンスギャラリー東京 紀尾井町
9　Deluxe　シャングリ・ラ ホテル東京
9　Deluxe　ザ・ストリングス インターコンチネンタル東京
9　Deluxe　東京ステーションホテル
9　Deluxe　ザ・ウェスティン東京

港南の埋立島なんて、まともな人間は住みませんから。

>>161849 匿名さん
品川プリンスは？

「フォーブス・トラベルガイド」ではプリンスさくらタワーは★★★★ですよ。

>>161852 匿名さん
高輪プリンスのさくらタワーだよね

フォーブス・トラベルガイド

　

あらあら、浜松町さんが鼻の穴を膨らます、
TRAVEL WEEKLY格付けランク９Deluxeのコンラッドと
同格のホテルが港南にもありますね。

しかも、ザ・ストリングス インターコンチネンタル東京は
港南アドレスで品川駅前ですが、コンラッド東京は浜松町
アドレスではなく、交通アクセスは新橋駅という悲劇。

竹芝にもホテル　オープンするよ

そんなあなたはクソ港南さん

たしかに公式サイトの交通アクセスに浜松町駅の文字がない。。。
羽田空港からはモノレール浜松町かなと思ったら、直通の空港リムジンバスで
お越しくださいだって。

>>161858 匿名さん
土地勘がないんでしょうね

外国人の滞在場所についてデータや画像も示さずに品川Disりつつ新宿だ浅草だなどと、あーだこーだと好き勝手に妄想して、東京都の公式調査資料で品川が滞在先満足度1位だと分かると、安いから人気だとか根拠も示さずに屁理屈こね始める。

人気マンションランキング、住みたい街ランキング、、、アホネガの行動パターンは全部同じパターン。

>>161860 匿名さん
どのデータで1位？

>>161860 匿名さん
WCTさんの行動パターンと同じだね

>>161860 匿名さん
WCTさんに失礼ですよ。最寄りの天王洲アイルの第一ホテルや東横インはどうなの？

外国人に安くて人気なのは新宿でしょうね。概ね、欧米系は山手線下半分の渋谷から東京駅までのターミナル駅、アジア系は山手線北半分の新宿から上野までを選択することが多いようです。

>>161861

私が先ほど提供したこのデータですね。品川は都内観光名所と日本各地へに移動を考えた交通利便性の高さが評価されているものと思われます。