山手線の駅力を語るスレ Part5

>>164492 匿名さん

だから、築14年でも人気マンションランキング常連なんだね。

希少で価値が高いならまだしも、かなり安めだからね
安くて希少って単純に魅力がない
でも安いというのが魅力でネットのアクセスランキングは上位です

>>164499 匿名さん
中日臨海バスさんは工場労働者用にチャーターされることが多いからイメージがそうなんでしょう。

>>164497 匿名さん
さすがに港南と比べるのは失礼ですよ。

倉庫街出勤者と相乗りかよｗ

歩けない距離だからバスに乗る

徒歩13分なら普通に歩けるだろうけど、目の前にマンション前行きバスがあるの分かってたら乗っちゃうな。210円なんてタダみたいなもんだし。

>>164504

パークコート浜離宮の周辺環境はこれでしょ。
　

>>164507

シャトルバスなら120円

確かに港南と比べるのは港南に失礼だね。
　

ワールドシティタワーズの周辺環境です。
　

徒歩13分なら普通に歩けるだろうけど、

本当は15分以上もかかるし…

周辺環境？

>>164512 匿名さん
バス必須

>>164508 匿名さん
パークコート浜離宮は都心のド真ん中にあるんですね。

>>164508 匿名さん
再開発前でしか勝負できないアホ

>>164511 匿名さん
天王洲アイル物件

航路下物件は無理。

ワールドシティタワーズの周辺環境です
　

＞再開発前でしか勝負できないアホ


まわりの汚いビルと何本もの線路は再開発で一掃されたのかな？
　

＞パークコート浜離宮は都心のド真ん中にあるんですね。

都心というより古い雑居ビルと線路のド真ん中

ワールドシティタワーズの周辺環境です　

>>164513

500mも離れたら周辺ではないね

山手線乗るのに徒歩２１分って、洒落にならない距離だよ

羽田線向こうの僻地民は、結局品川区の写真貼るんだよね。天王洲アイルスレに行けば？

いま放送中のグランメゾン東京にレシピを提供してるのは品川のカンテサンスだそう。
あそこはいつ行っても新しい驚きを提供してくれるからまさにドラマのまんま。

>>164524


バスあるのになんで歩くの？

他のマンションの徒歩表記と合わせるならこんな感じ。品川駅まで徒歩10分以内のファミリー向け分譲マンションなんて殆どないでしょ。

＞結局品川区の写真貼るんだよね

気に入らなかったら港区内のも貼るよ。両方とも品川だけどね。
　

品川駅周辺は港区と品川区の境だから両方あるね。
どっちの区かにほとんど意味はないと思うが。
　

再開発は当然、港区だね

周辺環境ってこれでしょ
なんでマンション前面の毎日一番住民が通る場所の写真載せないの？

リニアももちろん港区品川駅港南口。
　

品川駅北側コンコースの改良計画

>>164532

古い写真だね。電柱がなくなった写真載せてね！

>>164532

電線がなくなれば、車道音歩道が分離された普通の綺麗な道路じゃない。

WCTの周辺環境はこれでしょう

訪れた人がこういう感想持つような周辺の環境があるといいよね

>>164532 匿名さん

浜松町のかっこいい写真載せてみなよマンションの隣接エリアにいっぱいあるんでしょ？

そう、ここは世界のリニア品川駅と高輪ゲートウェイ、WCTの話を
するスレ。WCT非住民も毎日WCTに支配された日々！！

駅力抜群の世界のリニア品川駅から徒歩13分でおおやけ園と水辺に直結
抜けのある眺望に屋上バーベキューテラス
敷地内に24時スーパー、クリニック、歯科、保育園
地下駐車場など豪華設備満載！高輪ゲートウェイも徒歩圏！

そのうえ、気が向いたら専用桟橋から気軽に海上散歩！ の
新しい魅力も加わった！

築14年目に入っても、いまだ人気マンションランキング上位常連！
豊かな緑と水辺に恵まれたアーバンリゾートタワマンに憧れるのは当然ですね！

妬民も気になって気になって毎日WCTについて何か書かずにいられない

オタクネガあっちっち！(o^^o)

発展していく品川、まだまだこれからいろんなものができる住んでいて非常に楽しい街です。

これから10年20年品川の発展を見ながら暮らしていくのが楽しみです！

羽田線向こうの僻地民、もう発狂しちゃってるの？

パークコート浜離宮の周辺環境です。

結局パークコート浜離宮には勝てないね。そもそも坪単価が天地の差。価値が違うんだよね。

>>164540 匿名さん
いつになっても認められないね（笑）

そもそもWCTと品川駅なんて別エリアですよ。港南口勤務の人は港南４なんて1ミリも興味ないでしょうね。

パークコート浜離宮の周辺環境です。

ワールドシティタワーズの周辺環境です

>>164544 匿名さん

銀座はパークコート浜離宮の周辺ではないと思うな。

>>164548 匿名さん
汐留再開発エリアに隣接してますね。最高の立地ですな。

>>164550
銀座の場所を知らないんですね

>>164549 匿名さん
天王洲アイルは浜松町から1駅4分。イマイチわざわざ行こうと思わないわ。

>>164548 匿名さん
再開発前の写真でしか勝負できないWCTのアホ

天王洲アイルはオワコン

週刊ダイヤモンドの予想

週刊ダイヤモンドの予想

全部暴落ｗｗｗ

週刊ダイヤモンドの予想

全部暴落のアホ記事ｗｗｗ　　　

バカは必死に考えてやっとひねり出せるのが3流週刊誌貼る程度のレベル。
しかもバカだから全く意味がない一つ覚えのことしか出来ない好例。
週刊現代のは全部暴落するという記事。ちなみに品川がもし10.6％下落
しても現時点で分譲から40％－50％値上がりしているのだから痛くも
かゆくも無い。

たしかに、こんなに上がってたら１０％下落なら全然問題ないですね。
　

ぜんぜん上がってない豊洲は暴落したら悲惨だなｗ

＞再開発前の写真でしか勝負できないWCTのアホ

再開発？まわりの薄汚い雑居ビルは最新の高層ビルにでも変わったのか？？
　

ワールドシティタワーズの周辺環境です
　

今年もまたクリスマスイルミネーションが始まりました
お金に余裕がある大規模マンションならではですね
　

これが始まると12月、そして新年です。
　

WCTの人がパークコート浜離宮を妬んでいるのがよく分かりますね。ホントに分かりやすいです。

>>164561 匿名さん
都合いいように自作されたんですね。

>>164562 匿名さん
大規模再開発でパークコート浜離宮という最新の高層マンションができましたよ。素敵な街になりました。

WCTって馬鹿だね
パークコート浜離宮に意味なく喧嘩売っているやん
どんなに頑張っても、相手にならないのに
ストーカーっていうやつでしょ

>>164563 匿名さん
何がしたいの？

笑笑さんか？

>>164564 匿名さん
管理費値下げしてほしいね

>>164569 口コミ知りたいさん
それそれ。住民スレを見て爆笑したのは俺だけではないはず。

>>164569 口コミ知りたいさん
立地なんて最高地価の銀座に近いほうが良いに決まってるしね。WCTみたいな郊外と比べるなよですよ。そもそも勝負以前の話。

15分以上も歩かされて　羽田線越える僻地に帰る人生がある

私に返信返ってきているのですね

ここはWCT住民スレで、彼らが民度を下げるためにあるのです
そう思ってたまに、たまに興味本位で開けるのです

そして、言い合いなんて時間の無駄なのです
そんな時間があれば、自分の大切な時間に使いましょう

言い返したくて、耐えられない人は見なけりゃいいのですよ

>管理費値下げしてほしいね

いまでもダントツで安いのに？WCT以外のマンションはプールもイルミネーションも
無いのに管理費何に使ってるんだろう？やっぱデベロッパー系列管理会社の儲け？


　

WCTの人がパークコート浜離宮をバカにしているのがよく分かりますね。ホントに分かりやすいです。

ターミナル品川からバス5分でスーパー眺望の我が家に買える人生がある
　

立地なんて公園直結、水辺環境、景観抜群のＷＣＴほうが良いに決まってるしね。浜離宮みたいな雑居ビルに囲まれた線路脇と比べるなよですよ。そもそも勝負以前の話。
　　

そろそろ駅の話に戻ります？？
でも浜松町駅じゃ誰もレスしないから品川になってしまいますが。
　

楽しみではあるが、1街区の住宅棟ってせっかく駅周辺再開発なのに、
かなり駅から遠いと思うのは私だけ？

この記事が出たのが2003年、はるか未来のことだと思ったが過ぎてみればあっちゅう間

>>164580 匿名さん
立地はパークコート浜離宮の方が良いですね。WCTなんて周辺にビックリするくらい何もないですから。

>>164583 匿名さん
歳をとったということだね。当時33歳なら50歳だね。

まず渋谷大改造、大人も集う街に　東急「100年に一度」

「100年に一度」とされる東京・渋谷の再開発。本拠地とする東急グループが総力を挙げて取り組む。渋谷は商業施設の充実さに比べオフィスやホテル、住宅不足という課題を抱えてきた。広域渋谷圏でバランスよくミックスされた開発をめざす。新宿や来春の山手線の新駅「高輪ゲートウェイ」誕生を中心として再開発が進む品川との都市間競争は激化する。

来春には、JR山手線で約50年ぶりの新駅「高輪ゲートウェイ駅」が開業。JR東日本は24年度をめどに新駅周辺でオフィスビルやコンベンション施設を建設する。羽田空港やリニア中央新幹線の始発駅となる品川からも近いため、高輪ゲートウェイ駅が都心への新たな玄関口として発展する可能性は高い。

今後のオフィス供給量では他の東京23区の主要エリアが渋谷を上回るという予測もある。森ビルによると、19～23年の東京23区全体のオフィス総供給量（509万平方メートル）のうち渋谷は8%。新橋・虎ノ門（27%）や品川・田町・浜松町（14%）を下回る。

>>164577 匿名さん
プールとか大赤字のバスとか無駄をやめてもっと値下げしたら不人気解消するかもね。修繕積立金がバカ高いのは問題ですけどね。

＞立地はパークコート浜離宮の方が良いですね。WCTなんて周辺にビックリするくらい何もないですから。

パークコート浜離宮のマンション内、マンション周辺、浜松町駅前や駅構内に何があるのか書いてみて！！書けなかったらあんたの負けね！　笑


（マンション内）
自走式地下駐車場、いつでも買い物出来る24h営業スーパー、プール・ジャグジー・ジム・フィットネススタジオ、バーベキューコーナー・カラオケルーム、エステ店・マッサージ店、設備の整った内科小児科クリニック、デンタルクリニック・薬局、クリーニング店・カフェ、認可保育園＋隣接認可保育園、高圧洗車機付き洗車場（3箇所）、スタディーブース、眺望が素晴らしい焼き立てパンが食べられるスカイラウンジ、カーシェアリング、ＡＴＭ、東京ウォータータクシーも呼べるマンション専用桟橋、運河沿いの散歩道ボードウォーク

（マンション周辺）
20000㎡の大きな公園、水辺のレストランカフェ、小中学校、保育園、図書館、ドッグラン、マンション専用桟橋、第一ホテル東京シーフォート、コンビニ、スタバ、天王洲銀河劇場、天王洲アイル駅、東京海洋大キャンパス

（駅、駅前）
多数の飲食店、複数の高級食料品店。山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、総武快速線、東海道新幹線、京浜急行。2027年にはリニア中央新幹線品川駅。

＞不人気解消するかもね


何処が不人気だって？？？パークコート浜離宮は人気ランキング何位？ｗ

　
　

>>164577
気持ち悪い自作の表また出た。こんなものばっかり作る人生、マンコミュこそがああ人生。次長課長。

住友不動産の調査では人気ランキング1位ですね

>>164583
それ高輪の再開発だけど、他の街、他人の再開発にすがってないで、港南4の独自の再開発を教えてください。もしかして再開発ゼロ地帯？？？wwwww

>>164590 匿名さん

デタラメ書くやつに対して用意してある資料は5GB超えてるな。笑笑

>>164592 匿名さん

港南四丁目は第1種、第2種住居地域。雑居ビルでも場外馬券売り場でも何でも作れる商業地域ではありませんので。

そもそも港南四丁目は、第一種住居地域、第二種住居地域ですね。
主な規制はこういう感じです。

（作れないもの）
マージャン屋、パチンコ屋、射的場、勝馬投票券発売所、大規模商業施設、場外車券売場等、カラオケボックス等、劇場、映画館、演芸場、観覧場、キャバレー、料理店（接待を主とするもの）、ナイトクラブ、ダンスホール等、風俗営業に係る公衆浴場等、ヌードスタジオ、のぞき劇場、ストリップ劇場、ラブホテル類、専ら性的な写真・物品等の販売店等


（作れるもの）
住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿、保育所、幼稚園、小学校、中学校、高等学校、大学、高等専門学校、専修学校等、図書館等、美術館、博物館等、巡査派出所、公衆電話所、郵便局、神社、寺院、教会等、病院、公衆浴場（風俗営業を除く）、診療所、保育所等、老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等、老人福祉センター、児童厚生施設等

>>164595 匿名さん
何も作れないから坪単価安いままですけど

>>164588 匿名さん
そもそもWCT周辺は港区でなくてもあるものばかり。だから安いんでしょうね。

>>164592 匿名さん

港南4丁目は都市型住宅地として十分に再開発されたんだよ。商業施設とかオフィスビルができるだけが再開発ではない。

>>164596 匿名さん

安いまま？分譲時の1.5倍になってますが?

住宅地域として地域の住民が憩える大きな公園を整備するのも再開発。港南緑水公園は平成12年オープンだからね。

>>164592 匿名さん

住所が高輪だろうが港南だろうが、港南から歩いて行けるから同じこと。

東京ツインパなんか坪430万円位で頭打ちだから、パークコート浜離宮がいったい将来いくらまで値下がりするか不安でしょうがないだろうね。

>>164600 匿名さん

失礼、港南緑水公園は2012年オープンね。

浜松町から新橋にかけてのあたりって、アンダーグラウンド系風俗店やレンタルルームとかがたくさんあって風紀が良くないよね。子育て世代には住めない感じ。

今日もキモさ全開WCT
パークコートの相手になるか　アホ

埋立で一番あがってないのもWCT

キモ住人だけが目立つWCT
他の住人には同情するよ

どれ？

何分でもいいですよね　歩けるなら
１０分でも
２０分でも
３０分でも
６０分でも

歩けるなら徒歩圏

>>164609 匿名さん

ま、普通は15分まででしょう。

ＷＣＴネガさんもポジさんも延々と10年位やるつもりですかね？
毎日毎日、朝昼晩、もう数年間やってますよね。笑
ネガさんの執念には恐れ入ります。

品川はまだまだ発展するから、ネガさんの発狂も当分続くでしょう。むしろこれから高輪ゲートウェイ開業、高輪ゲートウェイ駅周辺の再開発完成、リニア中央新幹線駅完成と、まだまだイベントが続くので激しさを増していくかもしれませんね。

>>164612 匿名さん

港南の住民は約20,000人その中でWCTには5000人が住んでる。高輪側の駅近くは超築古マンションや戸建て中心であまり住むところがないとすると、品川に住むと言う事はイコール25%の確率でWCTに住むと言うことになるのかな？

WCTさん、もしかして建築当初から14年ず??とやってるんですかね
ある意味尊敬だわ

そうですね、WCTから徒歩圏内には再開発計画はゼロです。区内の嫌悪施設が集められた場所が港南4-5丁目なので、未来永劫再開発されることもなく、将来の発展性がないエリア。だから、山手線ホームまでGoogleマップで徒歩21分、そこから山手線でさらに隣の駅となる高輪ゲートウェイ駅の再開発に異常なまでにすがってるわけです。普通に考えたら、K4からなんて遠過ぎて最初の1ー2回行ったらしんどくて滅多にいかなくなるような位置関係なわけで、まじ失笑するわ。K4の未来で約束されているのは羽田新航路で来年から高度350メーターくらいからの爆音生活が始まり、将来E航路が出来たらWCT真上が航路wwwww マジで今300くらいの坪単価が50万くらいになるかもね^_^

ここ最近は退職したらしく、次長課長さんはほぼ朝から深夜までフルタイムでマンコミュ書き込み生活になりました笑　みんなが暇つぶしで湾岸底辺の嫌悪施設エリアの古タワマンをからかうたびにクイックレスポンスの毎日。自作の詐欺のデータ、表を作る毎日、それがK4に住うということ。

>>164614

品川の発展を喜んでいろいろとニュースを書き込んでいると、品川を
選ばなかった人が妬みと憎悪で群がってくるのが面白いからね。
いなくなったらつまらないからやめますけど、まだまだこれからも
品川周辺はポジネタ満載なのでいなくならないでしょう。

勝手に妄想して私が他スレッドまで荒らしてるとか言ってますが、
こちらから他エリアのマンションのスレに行くことはありません。
検討板とか住民板とか他スレを荒らすのはルール違反ですし、
そもそも全く興味ないですから。

>>164613
普通に誰かが品川駅住民だと言って、家がWCTだとわかったら、言われた人は、それは品川ではなくモノレール住民だろと心の中で思ってるよ。あのキモい肥満おやじが毎日マンション内外を写真撮りまくって、マンコミュに子供も無差別にアップされるマンションというだけでムシズが走る。お金貰っても住みたくない。気色悪い。

健脚

>>164612 匿名さん

品川駅前再開発着手、環状4号整備、品川駅改造、西武プリンス再開発、品川駅街区地区再開発、京急地平化、高輪ゲートウェイまちびらき、高輪ゲートウェイ5、6区域再開発着手、リニア中央新幹線開業、、、

ネガさんはだんだんと発狂の度合いが増してきてますね。そのうち狂って死んでしまうかもしれません。

そう、ここは世界のリニア品川駅と高輪ゲートウェイ、WCTの話を
するスレ。WCT非住民も毎日WCTに支配された日々！！

駅力抜群の世界のリニア品川駅から徒歩13分でおおやけ園と水辺に直結
抜けのある眺望に屋上バーベキューテラス
敷地内に24時スーパー、クリニック、歯科、保育園
地下駐車場など豪華設備満載！高輪ゲートウェイも徒歩圏！

そのうえ、気が向いたら専用桟橋から気軽に海上散歩！ の
新しい魅力も加わった！

築14年目に入っても、いまだ人気マンションランキング上位常連！
豊かな緑と水辺に恵まれたアーバンリゾートタワマンに憧れるのは当然ですね！

妬民も気になって気になって毎日WCTについて何か書かずにいられない

オタクネガあっちっち！(o^^o)

まだまだ発展する品川。隅田川の遥か向こうの僻地から指をくわえて眺めているだけのネガさんはこれから10年、発狂し続けることでしょう。

>>164618 匿名さん

あんたに住んで欲しいって言ったっけ?笑

誰も住んで欲しいなんて言ってないよね

>>164625 匿名さん
今日も郊外から吠えているね。
あんたも必死に頑張れば浜離宮みたいな都心に住めるかもよ。

港南ネガさんが、高輪ゲートウェイ商業施設が完成しても、港南側からはいけないでしょと騒いでいましたが、幅員11mの東側連絡デッキは令和6年= 2024年完成と正式に発表になりましたね。つまり、高輪ゲートウェイまちびらきと同時に完成します。港南からぶらぶら歩いて15?20分くらいで行けるようになるのが楽しみです。

>>164626 匿名さん

浜離宮には住みたくないわ。何が悲しくて品川ターミナルも高輪ゲートウェイも東京湾眺望も公園直結も天王洲アイル水辺環境もリニア中央新幹線も捨てて、弱小浜松町駅の線路脇に移住しなきゃいけないのか。ありえないわ。

>>164627 匿名さん

環状4号港南延伸、品川駅北口は2027年、リニアと同時ですね！という事は高輪ゲートウェイ5、6区域は2027年完成を目指すのでしょう。

>>164628 匿名さん
住めるようになってから言おうね。僕ちゃん。

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

毎日発狂してしょうもない写真を貼り付けて。
山手線徒歩15分の分譲マンションの坪単価ランキング作ったらWCTは1000位くらいかな？

わかります。新築なのに不人気で暴落してたら発狂しますよね。
山手線の分譲マンションの売れ残りランキング作ったらパーコー浜離窮は1位くらいかな？

どうぞWCTに末永くお住まい下さい。
出来ればこのスレッドにご自宅周辺の画像を添付されるのはお控え下さい。
こちらは駅力スレッドですから
大半の方々はWCTは山手線駅力に影響ない物件だと認識されております。
中古物件のスレッドでの活躍を祈念いたします。

困った時の浜離宮
進歩ないですね

>>164627 匿名さん
2020年に出来ると言ってましたよね?

>>164628 匿名さん
パークコート浜離宮の価値が分からない人はわざわざ書き込まなくていいと思います。残念だけど坪単価がすべてなんです。

>>164631
浜松町民ではないが、
何度その画像を見ても、
コンテナビューよりずっと素敵だなと浜離宮ビューって。

>>164627 匿名さん
品川駅の乗降客数を下げるファクターになるね

>>164629 匿名さん
高輪ゲートウェイ5、6街区については最新の資料でも将来構想となっていますけど2027年完成を目指してほしいです。港南側とのデッキが高輪ゲートウェイ駅開業と同時でないのは驚きでしたが山手線一駅乗れば済む話ですから心配いりません。

>>164639 匿名さん
リニアが開業して乗り換え客が増えるから心配いりませんよ。港南口通路の殺人的な混雑は緩和されると思いますけど。

>>164627

高輪GWの港南側デッキ2024年に出来るんだね！！
出来ないと言っていたネガさん涙目。

＞大半の方々はWCTは山手線駅力に影響ない物件だと認識されております


駅力に影響あるマンションってあるの？WCTは5000人も住んでるから
多少影響あるかもね。

＞品川駅の乗降客数を下げるファクターになるね


高輪ゲートウェイで働く人や遊びに来る人は計算に入れてますか？

>>164642 匿名さん
2020年に出来ると強弁していたWCTさん涙目。

>>164644 匿名さん
高輪ゲートウェイ駅ばかりが注目されて隣の田町や品川は残念

>>164645 匿名さん

2020年にできるなんて自分は言ってないし。笑笑

>>164646 匿名さん

田町、浜松町は残念だが、高輪ゲートウェイと品川は一体再開発だから品川は残念ではないだろう。

明後日いよいよ相鉄線乗入れですね。
ベッドタウンから大崎恵比寿渋谷新宿にダイレクト。

今日のじゅん散歩は、竹芝だよ－

>>164646 匿名さん
港南だけ再開発が何にもない悲惨な状況

>>164641 匿名さん

相鉄線乗入れや羽田アクセス線で品川駅の混雑がどんどん緩和していきますね。

>164638
私も浜松町ではありませんが、都心の風景に浜離宮が見えている写真は綺麗だと思いますけど、何がしたいんでしょうかね。

昨日のじゅん散歩は汐留で、ヤクルトホールの移転も話題にしてましたね。移転した後のヤクルト本社はどうなるんでしょうかね。

ヤクルトホールの営業を中止すると書かれてますが、その後のことは何も書かれてないね。
https://www.yakult.co.jp/hall/

>>164651 匿名さん

港南はすべての再開発の核であるリニアがあるでしょう

>>164652 匿名さん

それは朗報。

>>164653 匿名さん

都心の方向と浜離宮の方向は違うのでは？

渋谷好調やね。

渋谷最高峰となる高さ約230メートルの超高層ビルの名は「渋谷スクランブルスクエア東棟」。19年11月1日に開業後、人の流れは大きく変わった。
　「多い日で約9万人があの館を訪れる。想定通りどころか、想定を超えるお客さまに連日来ていただいている」と手応えを語るのは、東急執行役員渋谷開発事業部長の東浦亮典氏。

>164658
竹芝も都心です。
ゆりかもめに乗って竹芝辺りから汐留までの景色が近未来都市っぽいと動画で言われてましたね。

まるで未来都市、休日の汐留
https://mikmitti.at.webry.info/201501/article_4.html

汐留と言えば、東京ツインパークスの公園の死体遺棄事件は解決しましたかね？

静岡）島田市長がＪＲの説明を拒否　リニアの工区問題で
https://www.asahi.com/articles/ASMCW3V6GMCWUTPB008.html

リニアは拗れてますね。南アルプス下をトンネル掘るの無理なんじゃないですか

>>164662 匿名さん

＞東京ツインパークスの公園の死体遺棄事件

毎回ツインパークスって書き込んでるこいつはパークコート浜離宮の住民。
乳児死体が埋められていた現場はツインパークスからは反対側の場所で、パークコート浜離宮が一番近い。
パークコート浜離宮がイタリア公園死体遺棄事件の影響を受けるのを避けるためにツインパークスと書き込んでそちらに話題をずらそうとしている。
ご近所さんのマンションまで貶めるとか最低なやつだ。

>164664
お前の文章の特徴から判断すると、羽田線越えた僻地民が書いてるよ。

>>164664 匿名さん
WCTさん落ち着いてくださいね

羽田線越えた僻地に住むと、他所を妬みたくなるのかな？

で。
ツインパークス死体遺棄事件は解決したのかしてないのか、聞きたいのはそこなんだけど。

確かにイタリア公園の事件現場はパークコート浜離宮のすぐ近くですね。

>>164668
パークコート浜離宮前公園死体遺棄事件は気になりますね。

ツインパークスさんが、興奮をし始めました。

ツインパークスは値上りの実績もあり安定した人気のあるマンション。一方パークコートはツインパークスの人気を模倣しようと近くの雑居ビルの線路際の劣悪な土地に無理やり建てたいわばツインパークスをパクったニセモノマンション。案の定値段も暴落してる。パークコート民がツインパークスを嫉んで”ツインパークス死体遺棄事件”などと攻撃する気持はよくわかる。

WCTさんなんで急にスイッチ入っちゃったのかな

報道番組を見るとイタリア公園の乳児が埋められていた現場は
パークコート浜離宮の近くというか、まさに目の前だな。
この映像に写ってるマンションはパークコート浜離宮だろ？

これが羽田線向こうのＷＣＴ僻地民が嫌われる所以でしょうね。

なんとなく。
パークコート浜離宮をネガってる人ってツインパークスの人なのかな。
パークコートに大量に住み替えが出たり眺望が塞がれたりしたみたいだし。

今日もしょうもないことで戦っているね
皆さん暇なんですね

>>164676 匿名さん
100パーセント違いますよ
浜離宮に執着してるネガさんは港南住民ただ一人です

これはもうツインパークス死体遺棄事件ではなくパークコート浜離宮前死体遺棄事件ですね。

まあ浜離宮の自演と一部ツインパークス、WCTってところだろうな。
浜離宮は自作自演となりすましばかりだけど頭悪いからすぐにばれる。

自作自演って何？

164631のパークコート浜離宮ネガによる眺望写真が削除されました。管理人さんありがとうございます。

東京ツインパークスの住民さんは、敷地内の死体遺棄事件をなかったことにしたいならいっその事、イタリア公園をパークコートに譲渡すればいかがでしょう。

しかしその場合、所在地が浜松町と東新橋で分かれてしまいますから、何かと問題がありますかね。

羽田線向こうの僻地君はいつまでこんなことやってるの？　汐留でも浜松町でもない私は全く問題なしです。

>>164672 匿名さん
パークコート浜離宮は極めて安定していますけど。

>>164683 匿名さん
意味不明なんですけど、そもそもイタリア公園はツインパークスの敷地内じゃないし、本当に頭おかしい感じの方？

>東京ツインパークスの住民さんは、敷地内の死体遺棄事件をなかったことにしたいなら

本当に浜離宮ってアホだな。救いようがないｗ

>>164687 匿名さん
誰も浜離宮住民の仕業と思ってないので
自作自演のWCTさんが勝手に言ってるだけですよ

今日もキモさ爆発のK4

>>164672 匿名さん

ツインパは坪440くらいだっけ。ツインパの方が立地が良いからpc浜離宮は分譲が最高値になりそうだね。

>>164675 匿名さん

それ書いてるのWCTじゃないだろ。証拠もなしにやり場のない話をあてずっぽでWCTに向けるなよ。

>>164685 評判気になるさん

それ、売り出し価格だから。

ところで、パークコート浜離宮の最高額の38000万円を7000万円上乗せで転売図ったこの部屋は売れましたか？

一気に5000万円引いて、利益なしの赤字覚悟。それでも売れないと悲惨な展開ですね。

>>164688
誰も思ってないとかテレパシーでもあるんですか？
そんなこと思ってるのはあなただけですよ浜離宮さん 笑

分譲価格に大幅に上乗せした値段でリハウス扱いだけで18件も売れずに在庫、そりゃ浜離宮の平均売り出し価格は上がるし浜松町平均も上がるでしょう。
しかし、あくまで売り出し価格。売れないことには話になりません。

＞東京ツインパークスの住民さんは、敷地内の死体遺棄事件をなかったことにしたいならいっその事、イタリア公園をパークコートに譲渡すればいかがでしょう。


大島てるの事故物件マークもセットで譲渡するなら、引き取り手はいないでしょう
ただでさえ、東京ツインパークス、は事故物件マークが３つも付いた稀有な物件なのですから

>>164695 匿名さん
テレパシーがなくてもわかるし、私は浜離宮さんではないですよ
わからないのはWCTさんだけかと

浜松町はなにもない不便な町だからね。ほとんど電気の灯いてない幽霊タワマンが２棟もあるなんて浜松町だけ。

>>164697 匿名さん
もはや何を言ってるのか意味不明なんですけど
港区の公園をマンションに譲渡とかなんの話をしてるの？
さすがに気持ち悪いんだけど

大人気のパークコート浜離宮に是非住んでみたいですね。

[NO.164698～本レスまで、情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

>>164707 匿名さん

中古も賃貸もあるし住めばいいじゃん。
金が無いなら仕事がんばれ。

WCTが浜離宮ネガをしだした切っ掛けってなんなの？
歴史を聞かせてくれ、前から気になっていた
なんで、WCT住民ですって、名乗ったの？

レスが遅いな、歴史言いたくないのか？
スレに張り付いている奴らばかりじゃないのか？

>>164710 匿名さん
浜離宮だからっていうより、単純に１０年前からその時々で話題になる物件に執着してネガしてるだけだよ
浜松町に関しては品川と位置的に近いせいか、いつもよりしつこいかも
ちなみに数年前はひたすらGFTの事をボロクソに言ってました

>>164711 匿名さん

161521 匿名さん 2019/11/11 15:18:29
2019/09/27 15:11:10
次長課長を知らない人のために
WCT分譲直後からマンコミュに書き込みを続けてるWCT住民
住民スレッドではWCT写真部などと呼ばれていた
昔は湾岸スレとサウスゲートスレに常駐、その時のコテハンが次長課長
湾岸スレで豊洲住民などを煽り、WCTの写真を連投してた
分譲初期に購入して3割値上がりして、お台場ビューの高層階に住んでると毎日自慢していたが
しかしあるとき自ら晒したWCT住民専用のウェブサイトのページに部屋番号が記載されていて、その部屋番号から分譲価格まで特定
その部屋が売れ残り先着順で坪340万で販売されていた事がわかる
今まで散々周囲を煽ってたこともあり猛烈なバッシングを受けてコテハンをやめ細々と書き込むようになり、その後こちらのスレッドに移動
いまだにここで豊洲バッシングを続けています

WCTが浜離宮ネガをしだしたんじゃなくて浜離宮がWCTネガをしだしたんじゃないの

>>164713 匿名さん

この初心者マークの人が一番気持ち悪い粘着ネガさん
次長課長とか何それ？　ほんと気持ち悪い。いつまで亡霊と闘ってるんだか

なんだ、羽田線向こうの僻地爺さん、今日も粘着性の発狂ですか？
もしかして、運河が茶色くなって臭うんですか？
それとも、飛行機が飛び始めましたか？

>>164710 匿名さん

浜離宮ネガはWCT住民ではない悪寒。

>>164700 匿名さん

転売目的の外国人投資家が多くを購入したと聞きましたよ。新築中古に関わらず、活発な取り引きがあった時期ですよね。

男性版、加齢による男性ホルモン減少によると更年期障害じゃね。
症状はイライラ、抑うつ、不安感、発汗、性欲の低下、ED

次長課長 WCTで　検索すればOKｗ

>>164699 通りがかりさん

今日は、ツインパークス死体遺棄事件の話が出たとたん、怒りはじめました。

港南さんがツインパークスの部屋を持ってるからなのか、あるいは……（苦笑

このスレのWCT住民は朝鮮人なんですか?

>>164719 匿名さん

生きていれば誰もが経験する症状ですよ。健康的な生活を送る為に定期的に運動することをオススメ致します。

>>164714 匿名さん
WCTのはネガじゃなくて事実だよな。

>>164722 匿名さん
あの連投とか可能性ある。

>>164722 匿名さん

質問の意図が分からないのですが、もし朝鮮人だったらなにかあるのですか？

品川、高輪に新しい話題がなく、リニアの南アルプス通過するトンネルもどんどん遅れてってるからイライラしてるんろ。他所の再開発は順調みたいね。

>164726
この方が一番めんどくさい人か、左翼化してるかも？　朝日新聞購読してそうですね。

まあ港南さんは今まで散々嘘や捏造がバレてるから信用してもらえないのも仕方ないと思います

＞今日は、ツインパークス死体遺棄事件の話が出たとたん、怒りはじめました。


ツインパークスの話で港南の人が怒り始めたのですか。変ですね。
この一件だけを見ると、ツインパークスの人が嫉妬して暴れている、という可能性が浮上してきましたかね？

もうお前のなりすましはいいよ。どうせ川向うか羽田線向こうの奴なんだろ？

>>164726 匿名さん
朝鮮人の特徴

強い言葉で威圧
周囲にアピール
論点ずらし

このスレのWCT住民の特徴と一致してますね。

川向うや羽田線向こうが山手線スレに来てるんですか？　山手線内側が妬まれるのも仕方ないですね。

>>164702 匿名さん

たしかに、パークコート浜離宮とクレストタワーは夜も明かりのついてる部屋が少ない。どうなっているのか謎だ。

なにもない不便な町とか事実を指摘されちゃうと
また浜離宮さんが発狂しちゃうよ～（笑）

>164734
お前の家から見えるんなら写真投稿してね。投稿出来なかったら嘘発言です。

>>164734 匿名さん
パークコート浜離宮は転売が繰り返され価格が高騰しバブルになっている。賃貸を除いて実需は少なく投資用かセカンドハウスなんでしょうね。オーナーが羨ましい。

>164735
それで、君はどちらにお住まいなんですか？　言えない僻地に住んでるんですか？

言えるはずないよ。どうせ羽田線向こうなんだから。もしかしてもっと遠い僻地かもよ。

>>164735 匿名さん
パークコート浜離宮ほど便利な場所にある物件は珍しいよ。

>>164739 匿名さん

wctは

(笑)

は使わない。

括弧のない


笑、笑笑

や時代遅れの顔文字

>>164740 匿名さん

浜松町は基本的に交通以外は不便な街なんだから、いくら強弁してもダメよ。

>>164742 匿名さん
浜松町が不便？？あなたはどちらにお住い？

>16743

帰ってくれたまえ！

>>164742 匿名さん
浜松町に何がないのか教えてくれる？
どんな所が不便なのか教えてね
こう聞かれるといつも逃げちゃうけど

浜離宮無理ポジがすごいから、ちょっと浜離宮スレROMってみたけど、案の定、食料品はどこで買ってますか的書き込みがあるね。

あと、住民スレなのに、非住民に荒らされて惨憺たる状況。その合間に、脳内お花畑風の購入者のすごいポジポエムが書き込みされてるのは笑った。たぶん、ここのポジと同一人物。

で、そのポエムに対して“あんたが他スレで書き込むから、変なのが大挙してやってきて迷惑”というまともな住民さんの書き込みがある。その通りなんだろう。

こんな感じ。こんなのあちこちに書いたら、どうぞ荒らしに来てくださいと言ってるようなもの。
しかし、住民スレでこんなこと書くなんて、よっぽど無理して買って、すごいねー、羨ましい！とか言って欲しいんだろうな。
ブランド立地の邸宅マンションならいざ知らず、持ち分の少ない大規模タワマンなんて、どこでもそんなに自慢できるような不動産じゃないのに。増して線路脇立地ならなおさら。

ツインパークス住民です。
ツインパークス公園前死体遺棄事件の情報提供を求めるビラが、警察より配布されました。
気味が悪くて夜なんかは公園を避けて通るようになりました。
おかげで毎日帰路を大きく迂回する始末。
自宅前でなぜこんな事が…。
早く捕まって欲しいです。

>>164746 匿名さん

うわー。浜離宮痛すぎるね
そこら中のスレッドで痛い自慢書き込みをするから嫌われてるんだよ
浜離宮は交通と風俗、ギャンブル以外は不便な生活僻地なんだから
素直に認めて立場をわきまえて行動すべき。

>>164737
これなんかも浜離宮無理ポジによる自作自演でしょ。死体公園前の暴落タワーが羨ましい人なんているわけがない。浜離宮ってどこまでアタマ弱いの？

>>164729 匿名さん
>まあ港南さんは今まで散々嘘や捏造がバレてるから信用してもらえないのも仕方ないと思います

そもそも匿名掲示板に信用もクソもねーだろ！あんたアホかww

転売が繰り返されて価格がバブルって。。。ただでさえ高すぎるとか言われてるのに、引渡し後に、利益上乗せ、上乗せで成約して既にオーナーが2回も3回も変わった部屋なんかあるわけないじゃんね。

転売が繰り返されて価格がバブルって。。。見事にバブル崩壊？　

キャハッｗ

港南4住民が浜離宮の住民版をストーカーしているのが良くわかった。

>>164751

その通り。誰が書き込んでるかなんて分かるわけがない。
画像なんて簡単に右クリックして「名前をつけて画像を保存」して
いくらでも成りすまして再投稿できる。

たとえば、こうやって過去に貼られたWCTの写真を貼った私が
WCT住民かどうか判定できるなら、やり方を教えて欲しいくらい。
　

　

>>164732 匿名さん
>朝鮮人の特徴

>強い言葉で威圧
>周囲にアピール
>論点ずらし

このスレの住民の特徴と一致してますね。

WCTさん結局浜離宮スレチェックしてるんだね、ストーカーかな？

他人の画像で旅行自慢、他人の画像で眺望自慢、他人の画像で車自慢
バレないようにそれぞれ全部加工してます
高値掴みで頭がおかしくなったWCTさんがフィクションの生活を披露する場ですか

>>164753

地権者の売却とか、最初から転売目的で、引渡し直後に
㎡200万、坪660万とかでっかく上乗せして売り出した物件が、
その価格では売れずにどんどん値下げに踏み切ったというのが
実際のところだろうね。坪550万では分譲価格と同じレベル。
地権者以外は手数料引いたら赤字でしょう。

>>164755 匿名さん
書き込み内容がバカすぎて慣れてくればすぐわかるよ

>>164758

そもそも他人の画像なら、投稿者がWCT住民ではない可能性も
十分にあることに気付かないかな？？

>>164760

このスレで一番馬鹿なのは飛行機の落書き大好きな豊洲民。
それは良くわかりますが、浜離宮のネガと一致してますね。
真実は分かりませんが。

WCTが浜離宮ネガをしだしたんじゃなくて浜離宮がWCTネガをしだしたんじゃないの

>>164761 匿名さん
可能性はあるかもね
そんなアホなことするのはWCT住民くらいだよ、まああなたが本人だろうけどね

高値掴みで頭がおかしくなったのは浜離宮さん　　ニヤニヤ

結局、ＷＣＴはちょっかいかけられなければ、自分からは書かない。
品川や高輪ゲートウェイの話をWCTに結びつけるのは決まって非住民のほうだね。
誰も関係あると言ってないのに、関係ない関係ないと言うのが特徴。

上野に住んでる人が渋谷再開発を語っていたとしても、わざわざ渋谷と上野は関係
ないと繰り返す人はいないだろうから、言ってる本人が関係あると思っているという
パラドックス。

>>164761 匿名さん
WCT住民であることは認め、自分の部屋とは言ってないって言い訳してたよ

一番、浜松町ネガっぽいのは、WCTネガと同一人物。バカっぽい書き込みの
特徴が良く似ている。

>>164766 匿名さん
いや、他人様の街を語るなとか散々文句言ってたのはあなたでしょう

>>164765 匿名さん
ここ2、3年に新築買った人はみんな高値掴みだろうね
WCTさんの悲惨なのは、2008年ていう同時期の分譲タワマンの殆どが現在2割から3割上がってるのに
わざわざ坪340万とかいうとんでも価格でWCTを買ってしまったのがね
値下がりはしてないにしろ、今も分譲価格据え置きくらいの価値
それが相当なストレスになってるんだと思う

>>164770

あんたの妄想が一番キモイよ

>>164770

WCT最終期の話だろうけど、あのリーマンショックの時に定価でマンション買ったヤツはいない。マンションが全く売れずに、どこも値引き販売続出。増してや長期売れ残り在庫なら大幅値引きを勝ち取っただろう。あの当時の大バーゲンセール、あんたは知らないんだろうな。

>>164772 匿名さん
リーマンショックの前に買ってるかもよ

>>164770 匿名さん

スミフの戦略にはまっちゃたんでしょうね。

昔wikiでエルサクが載せてた写真って、最近花火の写真載せてたWCT北向き住人さんの写真と全く同じ角度だね

いつもこんな風に不自然に左側を隠してたのは、煙突がモロかぶりしてるからなんですね

結局はパークコート浜離宮が一番だね。

この人も同一人物ですね
次長課長＝花火北向きさん＝エルサク＝シンメグということかな

こんだけネット上に証拠残してるのに次長課長なんて知らんとか言ってるからマヌケだよな笑

三年前にパークコート浜離宮を買って含み益がない人なんていないと思うけど。

今日も浜松町大人気ですね。話題独占してますね♪

>>164775 匿名さん
花火の時望遠レンズ使ってないとか散々言ってたのに、実際の眺望はこれなんだね

パークコート浜離宮、キャンセル住戸が出てホームページにアップされてますが、三井不動産レジデンシャルが公式に、2500万くらい値上げしてきましたね。
前回のキャンセル住戸は1500万値上げで瞬殺だったようですから、まだこれでもお安いくらいなのでしょうね。

>>164783 通りがかりさん

まあ、結果論でしょう。上がるのも早ければ下がるのも早い。利食って初めて儲かったと言える。

>>164783 通りがかりさん
三井も安く売りすぎたと気付いてストックした部屋なのでしょうね。

>>164783 通りがかりさん
パークコート浜離宮は銀座に近いから資産価値は安定してますね。話題の高輪ゲートウェイやリニアも10分ほどですね。

３年で25%アップですから、そんなに早くはないでしょう。
優良不動産らしく、地に足つけて着実に、という時間が利益を生んだよい例だと思いますよ。

119平米なんてほとんど上がってなくないか？

パークコート浜離宮、良くキャンセル出るね。
キャンセルされるそういうマンションってことなんだろうな。

経験上、ハイエンドレジデンスには資金繰りミスによるキャンセルはつきものだと感じますが。
例えば、ワンランク上のヒルズ系になるとまた別次元の力が働きますね。

119.16㎡の部屋、分譲時で35階が35000万円だね。

で、いま出てるのが同じ間取りで2つ真上の階にもかかわらず34400万円ってことは値下げしてますな。
　

転売ヤーか三井の販売員がステマしてるん？値上がりしてないのにねえ

既存購入者の手前、大幅値引きは出来ないが微妙に下げてきたね。
早く売ってしまいたいんだろうな。

>>164792 匿名さん

値下がりしているのが実態なんですね。転売ヤーのチャレンジ価格をつかまされた人が大損するって構図か。

パークコート浜離宮は立地が悪すぎるからなあ。これが外苑や青山だったら下げて出すことは無いだろう。

デベが販売価格を下げて出すって相当だよ。上の方に書いてあるリーマンショックのときは完成在庫の値下げって当たり前にあったけどね。あの時は10%くらいは平気で引いてたな。

プレミアムの方は値下げ値上げの議論の前に、最初から非分譲用住戸ですね。
適正価格は不明ですが、こちらの住戸は三井不動産が価格を決められない以上、下の階より安く出したのは地権者さんの何らかの都合でしょう。

>>164797
あのときは三井もスミフも野村も値下げしてましたね。
半分冷やかしで完成在庫めぐりして値引き提示されたの覚えてるマンションは
シティテラス目白、パークコート高輪ヒルトップ（キャンセル住戸）、
ワールドシティタワーズ、プラウドタワー東五反田などなどです。

なかなか売れなかったらしく、ご予算に合わせて見積もり出し直しますが、
電話では言えないからご来場くださいって電話が頻繁にかかってきてました。
そのなかで見せてもらったのはパークコート高輪、８％引きでした。
結局買いませんでしたが。懐かしい。

>>164798 匿名さん

地権者住戸を公式サイトで売るの？普通はリハウス扱いでしょ。

どっちにしろ、値上がりなんかしてないって話だ。値上がりした価格で売れるならその値段で売り出すだろ。ま、これだけ在庫積み上がってれば当たり前っちゃ当たり前。

https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0104162/

>>164800 匿名さん
販促方法は知りませんが、価格表では黒塗りなので、完全に地権者住戸のようですね。

このスレでは、浜離宮の話題はどんな些細な事でも盛り上がるようですが、現状の3000万くらいの値上がり幅自体は、大した事ないと思いますよ。
10年前くらいに六本木を買っていれば、もっと値上がりしていますからね。

ところで、芝浦はブランドタワーが新築されるせいで、大量に中古が溢れ出し始めましたが、売り主はどこに引っ越すつもりなのでしょうね

仮に売れても二束三文価格ですし、山手線内側のハイクラス民とは馴染めないでしょうし…

みんな欲かいて2000万から3000万も上乗せして出してるね。
ただ、未入居転売で利益だそうと思ったら手数料で販売額の３％、
税金で４０％を考えるとそれくらい上乗せしないと利益でない。
その売り出し価格見て値上がりしたと喜んでるのは素人さんだね。

上に出てる38000万を40000万で出したら完全にマイナス。
譲渡益2000万の4割800万と40000万の３％1200万で2000万の
粗利は消える。もはや投げ売り。それでも売れなきゃ悲惨だわな。

>>164803

大量に溢れたって何の話？芝浦アイランドグローブなんかメインの三井扱いで
3戸しか売りに出てないけど。

https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0019012/?utm_source=yahoo&...(%25E5%259C%25A8%25E5%25BA%25AB%25E9%2580%25A3%25E5%258B%2595)&sid=011y1b188300000000&yclid=YSS.1000380626.EAIaIQobChMItdyhloKN5gIVBq6WCh3pyAKGEAAYAyAAEgKPrvD_BwE

芝浦や港南は高輪ゲートウェイや再開発期待で完全に売り惜しみの動きになってる。以前は総戸数の2％くらいが常時売りに出てるのが当たり前だったが、いまは各マンションとも１％も売りに出ていない。供給が少ないので成約価格は値上がり基調になってる。

外側のノーブランド物件がナンバーワンデベロッパーのハイクラスブランドマンションにいつまでも粘着すんなよ
気持ち悪いなあ

>>164806
だか芝浦を港南と絡めるなよw 芝浦は浜松町と同じくくり。再開発ゼロエリアの港南は別。更に駅歩圏内の港南1-3と徒歩圏外で嫌悪施設エリアの港南4-5は別もの。

三井で転売すれば手数料割引だろ
三井が一番多いみたいだぞ
次がノムコム
売ってくれって、実績付きで案内が来てたぞ
なんでこんな話ししているの？

>>164808 匿名さん

品川駅まで徒歩で行けることがそんなに羨ましいのかwまあ、電車に乗らなきゃ高ゲーに行けないとそう思うのも無理ないかw

なるほど、蔑みたいのね
相変わらずだねー
他人なんて気にしてどうするんだ
軸を自分に持てよ
それで、WCTの僻みの歴史はどうなった？
なにがあったんだ
一日やっていたんだろ

>>164811 匿名さん

>>164808へのコメントですか？

イトーピアにWCT書き込みしているよな
暇なやつだよな
楽しかったか？
浜松町のマンショッは、全部敵なんだな
ワロタわ
民度低すぎだろ、殺人事件で喜ぶって
私なら恥ずかしくて、よう書けんわ

>>164812 匿名さん

君のことじゃないよ
WCTさんに、思ったこと書いただけだけ
もう寝たほうが良いよ
最新ページ見て言いたいことだけ書いて、あとは見ないのが一番良いぞ
張り付いていたら、時間の無駄だってわかるでしょ

値下がりしたことを指摘されて浜離宮が発狂連投してるのか

＞私なら恥ずかしくて、よう書けんわ
浜離宮ってやっぱり関西の田舎物だったんだなｗ

WCT住民気味悪い

芝浦・港南連合、まじ最強だオラ。

汚い言葉のお口直しに

店舗名
株式会社Thousand Light
店舗住所
東京都港区芝浦 1-6-41 グローバルフロントタワー140X号　


オナシャス

おれは投資なら100対0で浜松町だけど、自分で住むなら100対0で港南が良いな。
でかい駅の近くとは思えないのんびりした空気が流れているのが良い。
家の周りにはスーパーさえあれば良い。オフィスビルは何の役にもたたないから
いらんよ。銀座で買い物したきゃタクシー拾って行きゃ良い話。

お互い比較対象ではないでしょう。
坪単価が倍以上違います。

>>164804
PC浜離宮のいま出てる値段は大損はしないギリギリの価格ですね。
これ以上下げたら大赤字。しばらくウオッチしてますが、出てる部屋はずっと店晒し状態。部屋をもらった地権者は売れなくても鷹揚に構えているでしょうが、次々と成約してる雰囲気ゼロなので即転売を狙って買った売主はやきもきしてるでしょう。
都心だからすぐに買い手がつくと思ったんでしょうけど読みを誤ったとしか思えません。10年前6000万だったならいざ知らず、ついこの間8000万で分譲されてた新築部屋を12000万で買う馬鹿な人がそんなたくさんいるとは思えませんからね。

>>164821
別にWCTのことだけじゃなく、港南でもピンキリで良い部屋はあるんだよ。
坪単がすべてではない。俺は同じ金出すなら坪600万の60平米より坪350万の
100平米がいいわ。高層で眺望が抜けてればなお良し。

同意。もちろん坪600の100㎡が最高ですけど、さすがにそこまでのお金は無いし、
浜松町ではそんな部屋にはあまり需要がないことはパークコート浜離宮の部屋のラインナップ見てれば分かりますね。
あの辺りに4人家族とかで住む人は少ないので70㎡以下が中心ですからね。

>>164795

坪650万とかで浜松町の線路脇なんか買ったら凍死決定。賃貸に出しても利回り悪すぎ。

>>164783 通りがかりさん
ほー。
値上げしない三井不動産も、PC浜離宮は上げてきたってわけか。
公式に2500万までの値上がりは認めた格好だけど、まだ甘いんじゃないかこれ。
前回は +1500万で蒸発したんだし、今から20年は下がる要素がないエリアだろあそこは。

港南はこーなンで満足してるんだったら、それでいいんじゃないか。
上級国民サンの聖域に踏み込んで、あえて自分が傷付くこともなかろうて。

港南は23区で一番臭いんだよね

>>164826

逆でしょ
34階35000万

今回同じ間取りの36階がそれより安くホームページにアップ
　

完全なる値下げだね

パークコート浜離宮は安いな。
坪単価高くせざるを得ない分、部屋が狭い。
結局、価格は大して高くないという話。

コスパは、PC小石川や目黒のブリリアタワー>>PC浜離宮だなあ。浜松町駅から5分も歩いて線路沿いというのが残念すぎる。あと、ウインズが近いし。

おかしいと思って調べるとネット情報ですけど正式価格は34階32000万ですね。WCTさん嘘つきですね。

もう一つは12240万円が14900万円の新価格になって分譲されています。こちらは地権者住戸でなくキャンセル住戸です。その価格が変更になるのは珍しいです。

次長課長って根っからの嘘つき、詐欺師ですから。

自分の物件が値上がりしたことを、ここまで悔しがってもらえれば、オーナーさんは笑いがとまらないでしょうね。笑

>>164837 匿名さん
デベが正式価格発表後に値上げするのは極めて稀。

>>164834

リンク先よろしく