山手線の駅力を語るスレ Part5

羽田線向こうの人、高輪ＧＷも線路脇、水再生センタの超巨大汚水処理所、ゲリラ豪雨で危険な低地、第一京浜そば、ゴミ処理場煙突ビュー　って煽るのかな？　更に内外差が生じそうだね。

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高輪Ｇ駅の商業施設って
どう見ても港南4からは遠い
芝浦の方が断然近い

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山手線で一番低地なのが品川
高輪ゲートウエイも低そう

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>>161797 匿名さん
>>161799 匿名さん
>>161802 匿名さん
>>161803 匿名さん

あのぉぉー
シロウトさんの無知な浅い感想
どーでもイイんですけどー

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>>161804 匿名さん

ここって専門家専用なんですか？
参加制限でもある？

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>>161804 匿名さん

専門家の有益な深い感想
お願いします

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lkm離れた商業施設
銀座 > 高輪GW だろうね

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羽田線向こうに住むと、参考になるを自分でポチするみたいね。参考にもならないのにね。

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品川駅から好きな観光地や店に行けばいい、長中短陸路は何処よりも便利で空路羽田も近い。
自らゴッタ返す観光地になる必要はない。

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なにが新宿だ。新宿と１ｍｍも関係ない暴落凍死マンションのくせしやがって。

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確かに羽田に近い
航路も近い

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>>161803 匿名さん

山手線で一番低地なのは浜松町周辺
最新のハザードマップをよく確認して真っ赤っ赤な地域は避けましょうね。
地域全体がほぼ真っ赤です。

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飛行機マニアにはたまらんだろう

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将来は３機同時なんてのも見られそう
素敵です

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将来性ナンバーワンの品川駅にとって新航路は成長を加速させる大事な要素

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イタリア公園事件の続報がトップニュースで来ました。
のどに異物とか酷いことしやがるもんです。

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イタリア公園の赤ちゃん遺体　喉に異物

　今月８日、東京のＪＲ浜松町駅近くの公園で土に埋められた赤ちゃんの遺体が見つかった事件で、赤ちゃんの喉に異物が詰められていたことが分かりました。

　この事件は、今月８日、ＪＲ浜松町駅近くの「港区立イタリア公園」で、生後間もない女の赤ちゃんの遺体が、土に埋められ、頭や腕の一部が地面から出ている状態で見つかったものです。

　その後の捜査関係者への取材で、赤ちゃんの喉には異物が詰められていて、司法解剖の結果、死因は窒息死だったことがわかりました。へその緒はついたままで、死後２日以内とみられています。

　警視庁は、赤ちゃんが産まれてすぐに殺害され、土に埋められたとみて捜査しています。


ご冥福をお祈りします。

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酷いなあ。

ツインパークスの住民は堪らんだろうね。

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風で飛ばされるといけないので、献花はツインパークスの正門前ってことで宜しいですかね？

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良い発狂
これだよ

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ツインパークスというよりURの方だけどね
嫉妬に狂ったWCTさんがツインパークスと事件を結びつけたくて必死ですね

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>>161821 匿名さん

匿名掲示板で誰が書いたか特定出来ない無いはずなのに煽るのはやめましょう。

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ツインパークスはイタリア公園直結だと昔から散々自慢してますが、急に嫌いになられたのですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/?q=%E3%82%A4%E3%82%BF%E3...

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>>161812 匿名さん
パークコート浜離宮のとこは最新版だと浸水リスクなくなっていますね。再開発で改良されたんでしょう。

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勝どきタワー民ですが、ツインパ向きの窓に設置した盛り塩って、いつまで続ければよいですかね？

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>>161821 匿名さん
それだけ妬みが激しいんでしょうね

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>>161824 匿名さん

ガセネタだったの？
あんなに各所で連投してたのに
流石だな
悪い意味で

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>>161823 匿名さん
どの辺を自慢してると感じるのか謎
ひがみ意識強すぎじゃないですか？

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先日の事件以来、ツインパークスさんの興奮がおさまりませんね。

全国的に事件が広まってしまったのはマスコミのせいですから、自分を責めないでください。

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>>161829 匿名さん
ツインパークスの人が興奮しててほしい、全国的に事件が広まってツインパークスの価格に影響がでてほしい、っていうあなたの願望ですね

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>>161824 匿名さん
今まで水没タワーと熱心にネガしてたWCTさん一斉にいなくなりましたね。

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>>161831 匿名さん
最新のハザードマップでリスクがなくなったから仕方ないですよ

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ほんと糞だよな

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＞品川駅で乗り換えて泉岳寺に行ってる人は高輪ゲートウェイで降りることになりそうですね。


高輪ゲートウェイで働く人は10万人と予想され、商業施設に来る人も
いるだろうけど、現状で品川駅でJRから乗り換えて泉岳寺で降りる人は
どんな用事でどれくらいいると想定しているのかな？

それをマイナスして再開発で増える分をプラスしたらトータルは減りますか？
　

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>>161834 匿名さん
連絡通路ができたらシーズンテラスとか高輪ゲートウェイ駅利用が便利なケースは出てくるでしょうね。ただ現状は利用者の多くは新幹線や京急への乗り換え客であります。

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>>161834 匿名さん
港南4からの品川駅利用者はバス便の大幅減便もあり減ってるらしいけど品川駅総利用者数からしたら微々たるもんでしょうね。

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訪日客の宿泊先が話題になっているようなので調査報告書を。
東京訪問中の滞在先としての滞在先としての満足度は品川がダントツの
トップですね。

恐らく、高輪プリンス周辺はコンパクトなエリアのなかに各種の食事や
エンタメが集中している上に、空港からも近く都内観光拠点としても
各観光名所にほとんど乗換えなしでいけるため、交通便利で動きやすい
ことが高評価につながっていると思われます。

　

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>>161837 匿名さん
やっぱり品川駅といえば高輪側ですよね。

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>>161838 匿名さん
おいおい港南にはホテルあるのか？

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汐留は4つ星ホテルが有るね

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>>161840 匿名さん
浜松町はインターコンチネンタルとかJRのマリオットとかもあるよね。近くにはアンダーズやエディションもあるしね。

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>>161839 匿名さん
すぐ近くに東横イン天王洲アイルと第一ホテルがありますよ

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>>161837

品川が1位、蒲田が2位に挙がっていることから、日本各地への移動の利便性＝品川から新幹線、羽田から国内線へのアクセスの良さを評価しているものと思われますね。品川、蒲田はそこ自体に楽しめるスポットは少ないでしょうが、結局宿泊している場所として人気になるとインバウンド需要による経済効果は小さくないと思われます。

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>>161843 匿名さん
インバウンドには高級ホテルは関係ないですからね。

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単に品川駅や蒲田のビジネスホテルは安いから評価が高いんでしょうね。

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>>161845 匿名さん
街に魅力はないけど安い。便利。安いツアーで使われる空港ホテルみたいな扱いなんでしょう。価格は1番の評価ですから。

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>>161839

港南にはTRAVEL WEEKLYの格付け「Official Hotel Guide」で10段階中、
ランク9＝Deluxeのザ・ストリングス インターコンチネンタル東京が
あるじゃないですか。

高輪側はランク7＝Superior First Classのプリンスさくらタワーが最高位
ですかね。

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最高格付け

10　Superior Deluxe　ザ・リッツカールトン東京
10　Superior Deluxe　パークハイアット東京
10　Superior Deluxe　ザ・ペニンシュラ東京

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9　Deluxe　Aman東京
9　Deluxe　アンダーズ東京虎ノ門ヒルズ
9　Deluxe　ザ・キャピトルホテル東急
9　Deluxe　ホテル椿山荘
9　Deluxe　コンラッド東京
9　Deluxe　第一ホテル東京
9　Deluxe　フォーシーズンズホテル東京　丸の内
9　Deluxe　ザ・ゲートホテル雷門
9　Deluxe　グランドハイアット東京
9　Deluxe　グランドニッコー東京 台場
9　Deluxe　ヒルトン東京　お台場
9　Deluxe　インターコンチネンタル東京ベイ
9　Deluxe　マンダリンオリエンタル東京
9　Deluxe　ミレニアム三井ガーデンホテル東京
9　Deluxe　ホテルニューオータニ東京ガーデンタワー
9　Deluxe　ザ・プリンスギャラリー東京 紀尾井町
9　Deluxe　シャングリ・ラ ホテル東京
9　Deluxe　ザ・ストリングス インターコンチネンタル東京
9　Deluxe　東京ステーションホテル
9　Deluxe　ザ・ウェスティン東京

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港南の埋立島なんて、まともな人間は住みませんから。

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>>161849 匿名さん
品川プリンスは？

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「フォーブス・トラベルガイド」ではプリンスさくらタワーは★★★★ですよ。

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>>161852 匿名さん
高輪プリンスのさくらタワーだよね

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フォーブス・トラベルガイド

　

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あらあら、浜松町さんが鼻の穴を膨らます、
TRAVEL WEEKLY格付けランク９Deluxeのコンラッドと
同格のホテルが港南にもありますね。

しかも、ザ・ストリングス インターコンチネンタル東京は
港南アドレスで品川駅前ですが、コンラッド東京は浜松町
アドレスではなく、交通アクセスは新橋駅という悲劇。

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竹芝にもホテル　オープンするよ

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そんなあなたはクソ港南さん

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たしかに公式サイトの交通アクセスに浜松町駅の文字がない。。。
羽田空港からはモノレール浜松町かなと思ったら、直通の空港リムジンバスで
お越しくださいだって。

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>>161858 匿名さん
土地勘がないんでしょうね

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外国人の滞在場所についてデータや画像も示さずに品川Disりつつ新宿だ浅草だなどと、あーだこーだと好き勝手に妄想して、東京都の公式調査資料で品川が滞在先満足度1位だと分かると、安いから人気だとか根拠も示さずに屁理屈こね始める。

人気マンションランキング、住みたい街ランキング、、、アホネガの行動パターンは全部同じパターン。

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>>161860 匿名さん
どのデータで1位？

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>>161860 匿名さん
WCTさんの行動パターンと同じだね

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>>161860 匿名さん
WCTさんに失礼ですよ。最寄りの天王洲アイルの第一ホテルや東横インはどうなの？

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外国人に安くて人気なのは新宿でしょうね。概ね、欧米系は山手線下半分の渋谷から東京駅までのターミナル駅、アジア系は山手線北半分の新宿から上野までを選択することが多いようです。

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>>161861

私が先ほど提供したこのデータですね。品川は都内観光名所と日本各地へに移動を考えた交通利便性の高さが評価されているものと思われます。
　

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新橋や浜松町に高級ホテルは多いですね

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>>161865 匿名さん
確かに品川に観光名所はないですからね

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>>161865 匿名さん

初めて数字で八王子に勝てましたね

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>>161865 匿名さん
天王洲アイルは残念でした

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>>151864

エクスペディア調べだと人気1位は新宿、お手頃なビジネスホテル、カプセルホテルなどが豊富にあるからだそうだ。ホテルグレイスリーってどこかなと思ったら歌舞伎町の中だった。

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>>161865 匿名さん

激安ホテルが多いだけだろ？

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横浜の貧民窟、ドヤ街の寿町と
中華街や山下公園を擁する山下町は隣接するが、
京浜東北線と首都高横羽線で分断され
まったく違う雰囲気の街になっている。

大阪市のあべのと風俗街の飛田新地も
高低差のある市道一本隔てて
きれいに整備されたあべの、小汚い新地で全く違う街。

東海道線やJR線等で分断された
雑居ビル街の浜松町と、整備された海岸もしかり。

高浜運河で東西に分断された高度商業地域の港南1、2と
住商工混在地域の港南3、4はまったく違う街。
そのうえ、首都高羽田線で分断される以東地域は、
もはや品川駅の影響すら及ばない僻地。

港南5にいたっては、
法的に人が居住できない工業専用地域にすべき。

道路一本、首都高一本、河川一本で
街は分断されて、まったく違う街になるのが常識。

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品川は拠点性に優れているから、安さを求めない外国人富裕層には交通利便性が高くて人気なのでしょう。私も外国に行くときは値段よりも行きたい観光地へのアクセスが良い場所を探します。訪日外国人は4000万人を突破してますます増えますから、リニア開業でますます拠点性が高まる品川の発展には拍車がかかるでしょうね。

ただし、品川駅高輪口はエスカレーターが１基しかなく、バリアフリーとは程遠い状況なので、いまでもでかいスーツケース持った外国人はかわいそうに思います。港南側のように2階レベルで段差なく品川駅とホテルが直結している状況になることが必要ですね。
　

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＞高浜運河で東西に分断された高度商業地域の港南1、2と
＞住商工混在地域の港南3、4はまったく違う街。


全く違う特性の地域は同意するが、住商工混在はあんたの勘違いだな。

どうせ、港南４丁目を言いたいんだろうが、住環境に悪影響を及ぼすような
港南四丁目の商業施設＝風俗営業店舗や猥雑な繁華街、工業施設＝騒音や振動を
撒き散らすような工場が港南四丁目にあると言うならGoogleストビューの
スクショを貼ってみな？笑

日本全国に通じるターミナル駅を含む高度商業地域があり、それと混在して
いない都市型住居地域が道路一本渡ればあるのが港南の素晴らしさなのだよ。
　

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>>161825 匿名さん
さすがにアノ事件の直後ですから、ツインパークスのロビーにも献花や盛り塩がしてあると思います。
少なくともそういう当事者達のレクイエムが落ち着くまでは、不吉な方角（失礼）への盛り塩は欠かさない方がよいのでは？

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港南四丁目全域図、住宅と公園と教育施設がほとんどだね。
こうやって見ると、保育園も多いね。

強いて言えば報知新聞本社、酒問屋の出荷センター、
東京都交通局の事務所があるくらいだけど全体から
したらわずかな面積だし、環境への悪影響は皆無
でしょう。

これが問題だと言うなら、性風俗店、飲み屋街、
パチンコ屋、町工場、公営ギャンブル、ラブホテル
なんかがある山手線の駅近なんか発狂してしまう
だろうね。

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>住商工混在地域の港南3、4

↑もうほとんど嘘、デタラメ書かないとネガできなくなってますな。

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>>161865 匿名さん

陸海空の結節点である品川の利便性が証明されてる資料 リニアが来たら正に世界のリニア品川駅ですね！

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ま、一般的な見方はこんなところであり、ネガしたい一心で、ねじ曲がったデタラメの書き込みは無意味でしょう。

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20年ほど前までは倉庫街が広がっていた「品川」駅港南口エリアですが、近年ではビジネスビルとともに数多くのタワーマンションが建設されました。東京湾や都心を一望できる立地ゆえ、これらのマンションには高い人気が集まり、東京ベイエリアの新たな生活拠点としての地位を確固たるものとしました。

実際に、各社による「住みたい街ランキング」でも、上位にランクインするなど、ここ数年で評価が急上昇しています。ここ数年の大規模マンション供給により、港南エリアの人口は急増しました。2002年12月に5,707人だった港南1丁目～5丁目の総人口は、16年後の2018年4月には3.6倍の20,777人に増えています。まだまだマンション建設が続いているので、当分の間は人口増加が続きそうです。

このエリアには高層で大規模なマンションが多く、43階建て総戸数650戸の「品川Vタワー」や、天王洲アイルを対岸に控えた国内最大級の42階建て2090戸を誇る「ワールドシティタワーズ」などが代表的なものとして挙げられます。

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>>161874 匿名さん

完璧な説得力。

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そもそも港南四丁目は、第一種住居地域、第二種住居地域ですね。
主な規制はこういう感じです。

（作れないもの）
マージャン屋、パチンコ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場等、カラオケボックス等、劇場、映画館、演芸場、観覧場、キャバレー、料理店（接待を主とするもの）、ナイトクラブ、ダンスホール等、風俗営業に係る公衆浴場等、ヌードスタジオ、のぞき劇場、ストリップ劇場、ラブホテル類、専ら性的な写真・物品等の販売店等


（作れるもの）
幼稚住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿、保育所、幼稚園、小学校、中学校、高等学校、大学、高等専門学校、専修学校等、図書館等、美術館、博物館等、巡査派出所、公衆電話所、郵便局、神社、寺院、教会等、病院、公衆浴場（風俗営業を除く）、診療所、保育所等、老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等、老人福祉センター、児童厚生施設等

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幼稚住宅→住宅

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ずっと羽田線を連呼するしか能がない江東区のアホは幅100mの京浜運河を無視して東京モノレールで区切りたいようだが、幅数メートルの東京モノレール軌道で区切るアホは世界で一人だけだ。

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なんだ発狂中か
今度は、何が火をつけたんだ

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>>161876 匿名さん
山手線駅近と山手線駅遠を同列で語っているところが論点のズレと未だに気付かないの？

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港南5も再開発してほしい

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もう大型クルーズ船は通らなくなりますね
残念

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これってT.Y.HARBORの真上？
午後だっけ？
厳しいですね

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くだらん独り言ブツブツ言ってないて
ガキは早よ寝ろ！

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発狂中ですな

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WCTの埋立島の北半分は、準工業地域。
目の前のコンテナ島も、準工業地域。
天王洲アイル駅周辺にも、準工業地域。

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1km以上離れた遠くのホテルやビルを地元扱いとか、地方か。

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>>161893 匿名さん
それな。都心では数百メートル離れるだけで別エリア。1キロも離れたら隣の駅。

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港南四丁目全域図、住宅と公園と教育施設がほとんどだね。
こうやって見ると、保育園も多いね。

強いて言えば報知新聞本社、酒問屋の出荷センター、
東京都交通局の事務所があるくらいだけど全体から
したらわずかな面積だし、環境への悪影響は皆無
でしょう。

これが問題だと言うなら、性風俗店、飲み屋街、
パチンコ屋、町工場、公営ギャンブル、ラブホテル
なんかがある山手線の駅近なんか発狂してしまう
だろうね。

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>都心では数百メートル離れるだけで別エリア

港南は都心では無いと言うのがあなたの主張じゃなかったっけ？

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メディアは別エリアには扱っていないようですね。


20年ほど前までは倉庫街が広がっていた「品川」駅港南口エリアですが、近年ではビジネスビルとともに数多くのタワーマンションが建設されました。東京湾や都心を一望できる立地ゆえ、これらのマンションには高い人気が集まり、東京ベイエリアの新たな生活拠点としての地位を確固たるものとしました。

実際に、各社による「住みたい街ランキング」でも、上位にランクインするなど、ここ数年で評価が急上昇しています。ここ数年の大規模マンション供給により、港南エリアの人口は急増しました。2002年12月に5,707人だった港南1丁目～5丁目の総人口は、16年後の2018年4月には3.6倍の20,777人に増えています。まだまだマンション建設が続いているので、当分の間は人口増加が続きそうです。

このエリアには高層で大規模なマンションが多く、43階建て総戸数650戸の「品川Vタワー」や、天王洲アイルを対岸に控えた国内最大級の42階建て2090戸を誇る「ワールドシティタワーズ」などが代表的なものとして挙げられます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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僻地さんは何故都心に絡んで来るの？迷惑です。

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>メディアは別エリアには扱っていないようですね。

メディアってアゲたりサゲたりしますやん
それにメディアでもなく売り手側ノムコムのサイトですやん
売り手が持ち上げ買った客がのぼせ上がる

アホ丸出しですやん

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>>161888 匿名さん

その写真の右に見えるところにターミナル作ってるから、今後も見れるんじゃないか？
にしても、古い写真だね。

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