山手線の駅力を語るスレ Part5

>そもそもスーパーが大きいからなんて理由で駅からバスで帰る物件をわざわざ選ぶやついないだろ笑


そりゃ、普通当たり前の条件だから、それで選ぶなら浜松町除いてどこでも選べる。

坪単価が高いだけならバカでも買える
そういう人間なら銀座のお香屋の隣にでもマンション建てて住めばよい。
そもそも、こういう掲示板に来る必要もないはず。　
何しに来てるの？　　笑笑

やっぱり、せっかく買うならマンション自体の魅力がないとね。
こんなツイートされるマンションは大人気になるでしょう。

品川が人気だからWCTが人気なんじゃなくて、WCTがあるから品川が人気なんじゃないか？
メジャー7は基本的に新築マンション購入検討者がアンケート調査客体。
品川駅徒歩圏内に新築分譲されたメジャーなマンションはここ数年でゼロ。

>>152996 匿名さん

わかります。
ほんとうに関心なければスルー　

だからこの掲示板は人気エリア品川の超人気マンションの話題が常に中心になるんですね。納得です。

>坪単価が高いだけならバカでも買える

結局、坪単価が安い物件は魅力がないか、不便な所にあるんじゃないの？

山手線まで徒歩２０分じゃ遠過ぎですよね。片道１．５ｋｍも歩かれるんですね。

住んでみたい街トップは「恵比寿」。「恵比寿」は5年連続の1位
2位は昨年に引き続き「品川」、3位は昨年4位から順位を上げた「目黒」

首都圏のランキングは、「恵比寿」が551ポイントを獲得し、5年連続トップとなりました。以下、2位は昨年に引き続き「品川」、3位は昨年4位の「目黒」が続いています。また、今回は、「表参道」が10位→7位、「東京」が15位→11位、「渋谷」が16位→14位、「鎌倉」が20位→15位と各々順位を上げています。その他では、「代官山」「目白」「豊洲」が昨年圏外から今年はランクインを果たしました。

>>152999
まあ、結局のところランキングとか全てを否定しなければ生きていけない圏外の浜松町さんですから


そっとしておいてあげましょう。

男性のみ

女性のみ

ツイートとアンケートだけが心の拠り所になってそうですね。現実を見た方が良いと思いますけど。

住みたい理由

>>152976 匿名さん

恵比寿は隣接する代官山、広尾、中目黒、目黒、渋谷と全て入ってるのは凄い。

>>153004 匿名さん

妬民ネガは必死で否定するだろうけど
ここ最近での品川の人気急上昇の要因は港南エリアのタワーマンション群だからね。
その中でもフラッグシップ物件であるWCTが人気上昇の主役であることは間違いないでしょう。

新駅開業やリニア開通でその注目度と人気はますます加速していきます。

>>153008

浜松町のハの字も無い。。。ナームーｗ

>>153001 匿名さん
そもそも浜松町にスーパーあるけど
港南のマルエツと比べて何が違うか教えてくれる？

浜松町の人がいくら虎ノ門の再開発スゲー！竹芝の再開発スゲー！浜松町は交通便利！とネット掲示板で騒いでも、社会にはまったく響いていないようですね。

参考に21位から40位

>>153018 匿名さん
あなたにとっての社会はそのアンケートなの？
まあネットの世界が全てって人にはネットアンケートが全てなのかもしれないけど
社会に響くかどうかっていうのは物件の価値が証明することですよ

>>152997 匿名さん

新築の坪単価ってあてにならないしね。4-5年経った後の相場見ないと何ともいえない。
まあ、坪単価450-500くらいは付くでしょうけどね。

>>153018 匿名さん

浜松町も確かにビル何本か建てたりデカい歩道橋架けたりと、そこそこがんばってるけど、いかんせん中途半端。 品川の弟分としては期待したいけど、世間の注目度は低いんだよね。残念。

と品川までﾊﾞｽ通いの僻地民が語ってます。最寄り駅は天王洲です。

男性が1900人。女性が900人しか答えていないアンケートは意味あるのか？対象者をどうやって募集しているのだろう？

WCTは直通4分の浜松町の弟分だね（笑）

住みたい街で港南はまた圏外でしたね

　　　　　　今回　　　　　　　前回

恵比寿　５５１ポイント　　６４０ポイント（８９ポイントダウン）

品　川　３８６ポイント　　４３５ポイント（４９ポイントダウン


差　　　１６５ポイント　　２０５ポイント


どっちもポイントが下がってるけど、差が縮まっているね。

しかし、品川が東京の住んでみたい街のトップ争いに加わるとは胸熱。

>>153012 匿名さん

浜松町が不人気な現実を見たほうが良いのはあなた。

>>153018 匿名さん
もっと響かないのはWCTの最寄駅天王洲アイルでは？

>>153024 匿名さん

それだけ集めてれば立派。しかも、対象をマンション購入希望者に限定してるから、なおさらデータの信頼性は高い。
品川には新築マンションがないにもかかわらず、住みたい街を聞かれて品川と回答した人が多いということ。

>>153029 匿名さん

かわいそうになぁ。品川人気の前にプライドズタボロ？

>>153028 匿名さん
不人気というか都心は坪単価高いから庶民には無理だね。

>>153032 匿名さん

青山一丁目や飯田橋は入ってるよ。

駅の人気がなくとも結局億ションが一番売れてるのは浜松町なんですよね
ネットの人気アンケートとかじゃなくて実際に成約してる件数です

https://diamond.jp/articles/-/165154?page=3

>>153031 匿名さん
品川の新築マンションはシティハウス品川サウスとか品川イーストシティタワーじゃないか？都心とは比べ物にならないほど安いよ。

>>153034 匿名さん

結局、浜松町というよりツインパークスただ一軒でしょ。しかも、その期間にパークコート浜離宮への住み替えで、たまたま多かっただけでは？

>>153035 匿名さん

住みたい街ランキングは駅ランキングだから品川区のマンションは駅は京急新馬場かりんかい線天王洲アイルでしょう。

>>153034 匿名さん

その手のレポートなら三井住友トラストのレポートの方が信憑性がある。

>>153037 匿名さん
まとめて全て品川では？

億ション取引が多いのは3Aだわ。当たり前だけど。

>>153037 匿名さん
最寄駅でいくとWCTはモノレール天王洲アイル駅だね。

>>153036 匿名さん
ツインパークスから住み替えならパークコートでも青山とか赤坂檜町では？浜松町に愛着があるならまだしもね。

>>153038 匿名さん

とりあえず山手線内中央線南を買っておけばいいよね。

>>153040 匿名さん
その次の2017年が億ションで浜松町が1位になるの？

この眺望を楽しむにはレインボーブリッジに住まないとね。

>>153039 マンコミュファンさん

以前は選択肢の駅をメジャーな駅に絞っていたけど、2016年から首都圏1500以上の駅を選択できるようになってるから、選択肢にあるでしょう。

>>153044 匿名さん

ならないだろうな。

今まで全く存在感のなかった浜松町が開発などを通じて市民権を得たってことでしょうね
というか品川さんは自分に都合の悪いデータは全て否定するのやめたら？
品川がアクセスランキングで1位だったのも事実だし、浜松町が億ション取引数で1位だったのも事実
文句があるならサイトの運営者に言いなよ

品川駅付近で住みたいのは高輪側だけどね

>>153020 匿名さん

物件の価値も下がってる水没マンションが
なにを証明すると？

>153031
なんかウケるんですけど、「品川ブランド」ってお安いんですね。

しかも駅から１ｋｍも離れてるし

これ参考になるなあ。
渋谷恵比寿原宿が強い。
広尾麻布六本木も。
Aのゾーンが安全や。

世界の品川駅からわずか１ｋｍならば充分。
数本しか停まらないゴミみたいな小駅にちょっと近いだけなんかより、よほど価値がある。

１ｋｍは直線距離でしょ、実際１．５ｋｍ　徒歩２０分もかかりますね

あらゆるランキング、ツイートなどを否定しなければ精神状態が保てない浜松町さんが唯一すがるのが、よくわからない億ション取引ランキング

他の人から一斉に突っ込みが入っているけど、何の説得力もないので誰にも支持されない。
いっそのこと『まともなスーパーも無い山手線駅ランキング』でも作ってみては？？
上位ランキング入り間違い無しですよ。

>>153048 匿名さん

億ション取引数って
浜離宮はワンルームみたいな狭苦しい安い部屋ばっかりだろ。

１ｋｍですか？　家は新橋駅、浜松町駅、汐留駅、大門駅、御成門駅全て徒歩１０分以内で使えますけど

>>153053 匿名さん

品川（高輪）はAだな

>>153053 匿名さん

大井町や武蔵小山は高い割に高い賃料が取れない。
やっぱ山手線とその内側がいい。

坪単価２００万円台の物件の方シツコイですね

その資料だと、池袋が中古物件安く賃料高く設定出来るんじゃないの？

>>153054 匿名さん
よほど価値あるならなんで値段安いの？
価値って言葉の意味すらわからない？

>>153056 匿名さん
他の人って、殆ど自分の書き込みでしょ笑

>>153053 匿名さん
投資という観点からみれば安全な順は
C＜D＜A＜B　ですよ。
Aを1物件所有するなら
Dを複数件持った方がリスクは少ないです。
理解できてますか？

>>153054 匿名さん
価値があるかないかは路線価や物件価格見ればすぐわかるでしょ
世界の品川駅からわずか1ｋｍの距離の価値は坪320万、路線価100万以下が現実なんですよ

そういえば浜松町は山手線の治安ランキングでもかなり上位でしたね
人が少ないから犯罪数が少ないだけだとか、予めそれを考慮して利用者数と犯罪発生数で計算したデータだったにも関わらずマヌケなイチャモンつけてましたね

>>153065 匿名さん

金があるならAを買っておけばいいのよ。

>>153061 匿名さん

坪単価200万円台？

>>153053 匿名さん

これ、何平米の場合のプロット？

>>153066 匿名さん

だから、品川は値上がりしたるんだね。高いより値上がりする方がいいや。

>>153068 匿名さん

投資効率ならＣＤでしょう

>>153053 匿名さん

俺、凍死家じゃないからこっちのほうが大事。

住みたい街2位の品川で港南住民の1/4はWCTだからWCTが人気ランキング1位になるのはある意味自然なことではある。
高輪側は住民数も少ないし、大規模マンション無いしね。

>>153054 匿名さん
このアホどこ行った？

カッコイイよね、パークコートタワーって。

一度でいいから年賀状に書いてみたいな。
Ｖタワーに住んでる俺には高嶺の花だけど。

>>153076

そういうのには普通マンション名は書かないわ。恥ずかしいからやめときな。

>>153076

あなたVタワー住民？成りすましを見分ける方法があるんだけど、やる？

＞よほど価値あるならなんで値段安いの？
＞価値って言葉の意味すらわからない？


価値が高いと値段が高いは意味合いが異なる。値段が高いは文字通り、そのまんまの意味。

しかし価値となると値段とは必ずしも比例しない。価値が高いマンションは築何年経っても値下がりしなかったり、逆に値上がりすることもある。その時価が近隣の新築より安いからと言って価値が低いわけではない。

つまり、価値が高いマンションというのは値段が上がるマンションと言ったほうが良い。そういう意味ではいまどきの新築は値段は高いが、その値段はデベロッパーが建設コストと利益を考えてつけた仮の評価。これから中古市場でどう評価されるかはまだ未知数で10年くらい経たないと価値が高いとも低いともいえない。

>>153078

アホ浜松町民の成りすましに決まってるじゃんｗ

普通、まともな人は年賀状は番地までしか書かないわ。
タワマン住んでるなんてどう受け取られるかわからないし、
賃貸住まいの人に出すと嫌味ったらしいと思われる可能性もある。

こういう浅はかさがアホ浜松町民のアホたる所以。
全く田舎の成金と同じ発想。
だから、銀座だー東京タワーだーと田舎もんみたいに
恥ずかしげもなく自慢する。バカ丸出し。

まあ、号室が四桁で分かっちゃうけど普通はマンション名までは書かないね。

>>153079 匿名さん
価値があるものは値段も高くなる
そもそも販売した時代が全く違う物件の新築基準で並べて値上がりうんぬんの話をするのがアホ
いま同時のタイミングで両者を買ってどっちの方が値上がりするかって話ならわかるけど
現代の社会においては少なくとも港南僻地は坪320万の価値
あなたがどれだけ誇張してもそれが事実
港南僻地より浜松町の方が価値がある

浜松町、恵比寿、白金 >>>>> Ｋ南

パークコートタワーが秋田に出来たらそれにさえも粘着しそうだな、この奇人。

>>153080 匿名さん
銀座や東京タワーが自慢に感じるって、よっぽど僻地に住んでるんでしょうね

たしかにずっと港区に住んでたら東京タワーや六本木森タワーが見える風景は当たり前だからね。それでドヤられるといまさら感はあって違和感はある。

>>153086 匿名さん
東京タワー自体がどうこうより、東京タワーの周辺というその立地に価値があるのでは？
何十年経っても東京の中心は東京タワーだと思います

>>153082 匿名さん

価値は付けられた値段による。
その値段に見合った以上であれば、価値は高い。逆なら低い。
WCTは築14年の今も人気が持続し値段も上がっているので価値は高い。
逆に新築早々下り気味なら価値は低い。簡単なこと。

世界のリニア品川駅徒歩圏で水辺や公園直結、眺望抜群の好条件タワマンでも法外な値段を付ければ、価値としては低くなる。

>>153088

まあ、概ね同意。同じアピールでも、WCTはマンションに公園が直結していることとか東京湾に面していることならではの眺望とか品川駅までのシャトルバスとか近くにある運河テラスレストランとか、その場所にしかない唯一のものをアピールしてる。

それに対して、浜離宮は銀座に近いとか東京タワーが見えるとか、それもそれなりに希少ではあるけど唯一ではない。

>>153088 匿名さん
他の物件を知らなすぎる。無知

駅遠バス物件なんて、クソだろ

>>153088 匿名さん
だからもう一度言うけど、全く違う時代に販売した物件をなぜそれぞれの新築基準で比較するの？本当にバカ？
今の市場ではWCTの方が価値は下
今の販売価格で両者の物件を今後の値上がりを比較するって話ならわかる
単純に浜離宮の1平米とWCTの1平米の値段比べてみろよ、どっちの方が価値が高い？
いま、2019年現在の価値を言ってみろよ
2008年から今まで値上がりしたからとかじゃなくて

>>153089 匿名さん
大事なのは唯一かどうかより価値があるかどうかでしょ笑
唯一ではなくても東京タワービューには大きな価値がある
価値がないオンリーワンはただの変わり者

>>153090 匿名さん

具体的に反論もできず哀れ。
価値は付けられた値段により左右される。単純明解。

結局昔に買って値上がりしたから浜離宮より価値が上とか言ってるだけでしょ？
この人いつも日本語を独自解釈で自分の失言をなんとか誤魔化そうと必死だけどさ
みんな昔のあなたの購入した時代の話をしてないんだよね今両者を買ったとして、値段をキープするのは浜離宮でしょ明らかに
築年数が違いすぎるし、WCT含め築古タワマンは2018年が頭打ちで下がり始めてる
そんなに値上がりすると思うならもう一部屋買えばいいのに

>>153092 匿名さん

興奮するな。バ○はお前さん。
価値は付けられた値段による。
新築価格に当てはめろ、WCTの中古価値に当てはめろ。それだけ、数年まて。

>>153094
無知としか言いようがない

>>153096 匿名さん
いや、だからさ
意味不明なこと言って逃げるなって
今同時に分譲されたとしても浜離宮の方が100パーセント値段高くなるよ

この人こんだけどやってるけど、結局自分はWCTの売れ残りを340万で買って大失敗してるからね
2008から09にかけて販売してた新築物件の中では一番価値がないとこを買ったのかも
住友を訴えたくなるレベルのぼったくり価格

東京23区｢マンション値上がり額｣トップ500
https://toyokeizai.net/articles/-/135812?page=2
こういうの、異次元なんだろうな。

WCTとか、液状化ウメタテ地の団地でしかもバス便？　マジいらね。オワコン

>>153088 匿名さん

同意。
全くその通り

>>153093 匿名さん

だから、値段による。
アホ？

＞価値は付けられた値段により左右される。単純明解。

意味不明
てか、山手線駅から15分以上のエリアの話を、このスレに書くなボケ

>>153098 匿名さん
だから、付けらる値段による。

＞だから、付けらる値段による。
港区なのにムサコのタワマンより単価が安いから、オワコンてことね。

内陸に比べたら下の下ってこと。
よくわかってるじゃん

＞今の市場ではWCTの方が価値は下

どうしてそういう視点でしか物事を見られないのかなあ。
この人、港区アドレスやパークコートブランドをバカ高い金
出して買ったんだろうから浜松町住みには満足できないね。
住んでしばらくすると我に帰るだろう。なんでこんなとこに
高い金払ったんだと。

WCTは公園直結の環境やマンションの中にいろんな便利なものが
揃っていることや、素晴らしい眺望や成長期待の品川に立地して
値上がりしていることで、10年以上たっても住民が大満足して
住んでいる。その事実が価値なんだよね。

妬民のレベル低さが際立つな。

新築パークコート浜離宮が同じ部屋で
一億で売られてるのと二億で売られてるのはどちらなに価値があるんだ。
一億だろ、価値は売られてる値段によるんだよ。

値段が高いものがすべてなら検討も評価もこのサイトもいらんだろうね。
しかし現実にはマンション評価ランキング、人気ランキングなど
いろんな見方がある。

住みたい街人気2位の街の都内人気ナンバーワンマンションを妬むスレはここですか？

品川は2位をキープして1位恵比寿との差も縮まった。やっぱり浜松町は人気ランキング圏外でしたね。

＞東京タワー自体がどうこうより、東京タワーの周辺というその立地に価値があるのでは？
何十年経っても東京の中心は東京タワーだと思います


あんたが言う東京の中心には平日はずいぶんと人が少ないんだな。
東京の中心は大丸有だろ。そして、国と東京都が大丸有に匹敵する街にしようと
しているのが品川。
　

＞価値は付けられた値段による。
＞その値段に見合った以上であれば、価値は高い。逆なら低い。
＞WCTは築14年の今も人気が持続し値段も上がっているので価値は高い。
＞逆に新築早々下り気味なら価値は低い。簡単なこと。



そういうことだねえ。WCTに限らず分譲から10年以上落ちで4割も5割も上がっている
マンションのほうが価値は高い。価格が下がっているマンションは割高ということ。

>>153107
で結果、坪300万の区内最安中古価値で都内マンション坪単価ランキング500位内にも入らなかったわけねw 頑張って死ぬまで住み続けられるといいね。

＞唯一ではなくても東京タワービューには大きな価値がある


ぜんぜん響かないな。動きのないビル街の景色は3日どころか5分で飽きる。

＞今両者を買ったとして、値段をキープするのは浜離宮でしょ明らかに


さあそれはどうかな？蓋を開けてみないと分からない。
品川は山手線で一番価値が下がりにくい駅だそうだから・
　

＞価値は付けられた値段により左右される。単純明解。

その通り。要するに割安なら価値は高いし、あとから値段は上がる
割高なら逆で価値が低い。

坪240万円のマンションが13年後に坪350万円になったのと、
坪550万円のマンションが13年後に坪450万円になったのでは、
坪240万円のほうが価値が高いね。

>>153108 匿名さん
現実的な話をしてくれる？
浜離宮の100平米と、WCTの100平米、どっちが価値があると思う？

>>153116 匿名さん
いまの価値の話をしてるんだけど、日本語理解できないの？

マンションやリゾートの別荘の宣伝で見かける、緑豊かな・・・・とか、海が見える・・・は価値が高いね。価値があるから、わざわざそういう説明するんでしょう。
都心の夜景が見える・・・もあるにはあるけど、都会人にはあまり響かない。コンクリートに囲まれた都会人は自然物を求める人が多いのでしょう。

>>153116 匿名さん
比べるならWCT350万と浜離宮550万、今それぞれを買ったら今後どっちの方が値上がりするかでしょ？
なんでWCTの基準だけ10年前になるんだよ

浜松町の人がいくら虎ノ門の再開発スゲー！竹芝の再開発スゲー！浜松町は交通便利！とネット掲示板で騒いでも、社会にはまったく響いていないようですね。

まあでも、自己満でツイートしてる分には無害で良い。アホみたいに浜松町の線路脇ごときで品川の公園直結の都内人気ナンバーワンマンションにマウントしようとするから反撃されるんでしょう。

水辺は綺麗だね。人はなぜ水辺を好むのか？地球は陸と海でできている。

少なくとも都会に生きる我々は陸上の限られた土地を区画し、
狭い土地に家やビルを建て、固定された社会生活を築いている。

人間は、いつ見ても同じソリッドなものがあると安心する。だから
同じかたちのビルをたくさん建てる。確実なものを求めてしまう。

しかし海や川に満ちている水は流動的。常に動いており、区画することも、
固定することも所有することもできない。

水面の輝きだって、一瞬たりとも同じ光はない。それは明らかに私たちが
陸上に営んでいる日常の世界とは違う世界。
水辺は、陸の世界と水の世界を分ける境界線。

つまり、私たちが水辺に立つとき、自分の属する世界と、もう一つの世界の
両方を感じとることができる。この世の価値が一つではないことを実感できる。
それが水辺の大きな魅力なのだ。

>>153121 匿名さん
しょぼいマンション買った人は周りの目が気になって仕方ないんだね
世間に認めてもらえるようにwikiの工作頑張ってね

マンションの宣伝で「○○駅まで直通何分」と書かれている○○にあるマンションは価値が高い。品川、東京、渋谷、新宿、池袋。住みたい街上位にも全部入っているね。浜松町は永遠に東京と品川の谷間に挟まれた日陰の存在。新宿と渋谷に挟まれた代々木みたいなもの。

>>153124 匿名さん
それでも港南僻地よりは価値が高いみたいですよ

ここは一応駅力スレ、品川WCT民はときどき品川駅の変化や高輪ゲートウェイ駅についてもレポートしてる。浜松町民が浜松町駅に付いて語ったの見たこと無いね。

１銭の価値も無い レス書いてないで 山手線駅力語ってみればいいのにね。

-y(^｡^)｡o0○ ﾌﾟﾊｧｰ

パークコート浜離宮、価格は急落してますね。
引渡し前の取引は特殊事例だったかもしれませんね。
元々価値の無い物件を売りさばくための業者間取引だったのでは


　

>>153127

まあ、いまは分譲価格並みということでしょう。ここから上がるか下がるか見ものです。

>>153127 匿名さん
浜離宮で2割も暴落してる物件があるなら紹介してもらえますか？すぐ買いたいのですが？

>>153113 匿名さん

価値の意味わかったか？
幼稚なレスして頭悪い振りしてにげるのか。

＞新築パークコート浜離宮が同じ部屋で
＞一億で売られてるのと二億で売られてるのはどちらなに価値があるんだ。
＞一億だろ、価値は売られてる値段によるんだよ。


全く同じ部屋でも浜松町民は2億が価値が高いと答えるかも。物事が全く分かっていない。

>>153131 匿名さん
例え話が下手くそ過ぎてバカなのバレるよ
ありえない設定で論じてなんの意味がある？

＞浜離宮の100平米と、WCTの100平米、どっちが価値があると思う？


WCTだな。交換してあげると言われても断るわ・

>>153130 匿名さん
お前が言ってるのは単純に価値が維持するかどうかって話でしょ？
浜離宮の100平米と、WCTの100平米、どっちが価値が上だと思う？

いやごめん、WCTの100㎡と浜離宮100㎡となら交換するわ。で、住まずに即売却してWCTの150㎡買うわ。2億ちょいありゃ買えるだろうから。でも、売り物が出ないんだよな。北東角。
　

>>153133 匿名さん
ただのバカでしたね

>>153135 匿名さん
つまり、浜離宮の方が価値が高いってことですね、あなたのバカな頭でもやっと理解できたみたいで良かったです

浜離宮いらん。WCTより価値が低いから住みたくないな。

>>153117 匿名さん

浜離宮は今いくら？
WCTは今いくら？
それの価格が妥当なほうが価値がある。

あんたの聴きたいことは、こうだよね。
浜離宮の100平米の値段と
WCTの100平米の値段はどちらが高い？でしょ。これは価値を比べる意味にならない。分かる？ムリならぁ

浜離宮の70平米一億円と
WCTの100平米一億円のどちらが価値高いかだろぉ。

個人の意見としては、5年後浜離宮、10年後WCT、20後WCTと予想。

将来性抜群の品川の公園直結、素晴らしい抜けたレインボー眺望、プールつきマンションの水辺環境から、浜松町の線路と雑居ビルに囲まれたマンションに移るインセンティブが沸かない。

>>153139 匿名さん
同じ一億同士なら今の価値は同じ、将来の価値は知らん
単純に物件ごとに、どっちの価値が高いかで論じたいなら1平米価値で比較するのが妥当でしょ、バカなの？

正直、浜松町の何が良いのかサッパリ分からないわ。
都心でデパートも徒歩数分にあって生活便利だというならまだしも
まともなスーパーさえないんではね。

>>153122 匿名さん

その通り。

>>153135 匿名さん
売り物がないとかじゃなくてそもそもWCTに150平米なんてないよ、まじで頭おかしいんじゃないの？笑
存在しない物件を売りに出たら買うのにとかハッタリかまして、バレないと思った？

MAJOR7による住んでみたい街アンケート。ランク変動で見ると、東京+4、表参道+3、渋谷+2、代官山、目白が圏外からランクイン。半面、自由が丘、横浜、中目黒、広尾、四谷、麻布十番がランクダウン。山手線沿線人気が顕著ですね。

デベロッパーは恵比寿や品川の土地がのどから手が出るほど欲しいだろう。
しかし、もう土地はほとんど残っていない。

　

>>153127 匿名さん

あーらら、
値段が見合ってなかったのね。
これを「価値が低い」と言う。
結論、今の値段では浜離宮は価値が低い。
2、3割安くなれば価値は高くなるかもね？

そう言うこと。

わかった？他人様でも勝てない妬民

西武HD・後藤高志社長　球団経営に力を入れている理由
9/26(木) 16:00配信NEWS ポストセブン


──都心の再開発案件など、不動産事業も拡大中です。

後藤：西武グループ全体で全国に1億3600万平方メートルの土地を持っており、ホテル・レジャー事業がグループの「原動力」、鉄道事業は収益の「源泉」、不動産事業は成長の「鍵」という位置づけです。一番シンボリックだったのが、旧赤坂プリンスホテルを建て替え、複合再開発した東京ガーデンテラス紀尾井町。旧赤プリ時代に比べて利益水準は5倍になりました。

　来夏の東京オリンピック・パラリンピックが終了する頃から、この紀尾井町をモデルとして、オフィス、ホテル、レジデンス、それにコンベンションセンターを備えた複合再開発を、品川、高輪、芝公園の各エリアで展開していく考えです。





西武が本当に品川開発に乗り出すのか懐疑的だったけど本気のようだ。

埋立、山手線外は足切りライン
まず対象から外している

>>153144 匿名さん
いや、あるにはある
多分WCTの物件概要とかの占有面積のやつ見て言ってるんだろうけど
最後の最後に分譲したやつで、データによっては掲載されてないんだよあれ

＞売り物がないとかじゃなくてそもそもWCTに150平米なんてないよ


あるよ。最上階にいくつか。

>>153150 匿名さん
あら、そうなんですね
頭おかしいのは私の方でしたか

WCTは150㎡は最上階メゾネットにいくつかある。120㎡クラスは最上階以外にもたくさんあるね。分譲時の坪単価550万くらいだったやつ。ただ、中古で売りに出たのを一度も見たこと無い。きっとオーナーが手放さないんだろう。

WCTは品川駅までバスがあるらしいよ。今まで天王洲アイルのイメージしかなかったけどな。

もうwctの話は止めよう、あきた
百歩譲って山手線沿いだとしても
番外地編で語る物件

>>153147 匿名さん
もはや普通に日本語がおかしいわ

>>153137 匿名さん

バカだねーあんた。この人は浜離宮は値段に見合ってないからか、転がして
価値のあるWCTを買うと言ってるんだよ。

品川が人気の街ランキングで過去の不動の王者吉祥寺を軽く抜き、新王者恵比寿に迫る2位とは時代も変わった。こういう流れを読める人が不動産投資で成功するんだろうな。自分は投資家じゃないから関係ないけど。

>>153147 匿名さん
元々自分が不用意にWCTの方が価値があるとかバカな事言っただけで、よくここまであーだこーだと言い訳できるよね笑

>>153157 匿名さん
あなたの言ってる価値って、それ単純に好みの問題だから
WCT万歳さんがWCTの方が好きってだけの話
なんで浜離宮がWCTより高く売れると思う？
少なくとも今現在の世間で認められてる価値はWCTより上だからだよ

>>153159 匿名さん

一般的には線路脇より間違いなく価値があるだろう。笑笑

同じアピールでも、WCTはマンションに公園が直結していることとか東京湾に面していることならではの眺望とか品川駅までのシャトルバスとか近くにある運河テラスレストランとか、品川駅がリニア始発に決まっていることとか、その場所にしかない唯一のものをアピールしてる。

それに対して、浜離宮は銀座に近いとか東京タワーが見えるとか、それもそれなりに希少ではあるけど唯一ではないし、つまらない。銀座に近いのがいいなら銀座の徒歩数分に勝てない。東京タワービューなら芝や麻布、三田に勝てない。

そこにしかない希少なものに価値がある。

>>153162 匿名さん
ただ珍しいってだけで価値があると思ってるならただのアホ
どれだけアピールしても坪320万じゃ説得力なし

>>153160 匿名さん

なら、こんなグラフにはならんわな。

>>153163 匿名さん

マイノリティのあんたが納得しなくてもはマジョリティは納得してるんだよね。

>>153164 匿名さん
単純に入居前の冒険価格から、現実的な値段に落ち着いたってだけでしょ？
そんなことすらわからないの？

公園直結より線路脇が価値が高いと思ってるならただのアホ。

>>153162 匿名さん
銀座の徒歩数分の物件じゃ東京タワーは見づらい
三田の物件じゃ銀座まで歩くのは難しい
銀座に徒歩、東京タワービュー、山手線駅
これらの条件そこそこの位置で両立できてるから価値があるのでは？

>>153167 匿名さん
公園直結は価値があると思うよ
でも駅遠でしょぼい広場に直結ってだけなら駅近線路脇の方が価値あるだろうね

>>153165 匿名さん
それただのアクセスランキングね
価値が高いランキングじゃないんだけど、目悪いの？

>>153170 匿名さん

価値が高いと思う人が多いから物件サイトにアクセスする。アクセスも検索数も築13年に負けてるようではね。

>>153169 匿名さん

売られてる値段が妥当ならね。

>>153171 匿名さん
あなたが言ってるのって、価値って言葉で表現するのがおかしいんだよ
単純にコスパが良いとか、満足度高いとか、そういう話でしょ？
WCTは安いから価値が高いとか言われても意味不明だから笑

>>153173 匿名さん

コスパが良いというのは価値が高いという意味とほとんど同義だな。

不動産で失敗しない秘訣は、価格以上に“価値が高い”かどうか。本当に買いなモノを見極めること。値段の高い安いではない。

例えば「1000万円のレクサスです」と言われたら興奮するかもしれませんが、1回試乗してみれば「まあ、だいたいこんな感じだ」ということはわかります。600万円の車でも1000万円の車でも、そんなに大きく違うわけではありません。

こういうのって、お金持ちの人はたいてい実感しているんですけど、「車って、600万円でも、1000万円でも、ぶっちゃけ大した違いなくね？」とは言いにくい。

でも、本当にお金持ってて価値がわかる人は値段ではなく、自分にとっての価値を見極めて自分が満足できるなかから一番安いものを選びます。

>>153176 匿名さん
そういう本当のお金持ちの価値観みたいなのを、本当のお金持ちじゃない人が語ってるのって見てて恥ずかしくなる
価値観は人それぞれ
だけど、市場価値は人それぞれではありません

＞あなたが言ってるのって、価値って言葉で表現するのがおかしいんだよ
＞単純にコスパが良いとか、満足度高いとか、そういう話でしょ？


いや、マーケティングの定義としては、それこそが「価値」という言葉の正しい解釈です。浜松町の人は価格が高いのが価値が高いと言ってるけど、これは明らかに間違い。価格と価値の違いは大学の経済学で勉強するんだけど知りませんかね？



価格は物やサービスに自分が支払ったお金であり、価値はその物やサービスが自分に与えてくれるもの（満足度）。


価値＞価格なら、文字通り価値のほうが高いから「価値が高い」という言い方をする。


価格＞価値なら、文字通り価値のほうが低いから「価値が低い」と言う言い方をする。



実際、人は物を買うときに、そのものの値段より価値がありそうだと判断したら買っています。その価値は、持っていると便利だ、生活が楽だ、安心感が得られる、いやされる、うれしい、元気になれる、何か特別な良いことがあるといったことです。

『価値が価格より下回る場合』購入には至らず、『価値と価格』が同一、もしくは同一に近いほど満足感は低くなり、価格より感じる価値が大きいほど満足感は高くなります。

このように商品・サービス購入は『価値と価格』の比較によってもたらされます。だからもし、マンションの価値を語りたいなら、そのマンションに住んで、いかに満足しているか、そんな素晴らしいマンションをいかに安く手に入れたかを語らなければなりません。

以上を踏まえて、この掲示板の書き込みを見ると、WCTに住むとどんなに生活が便利で楽しいのか「価値」を写真付きで語りながら安く買えたことを語っているのが港南の人、逆に価格を価値だと思い込んで、ひたすら高い「価格」を語っているのが浜松町の人ということになります。

価値どうなんでしょう？

付け加えると、人が物を買うときに、そのものの価格より価値がありそうだと判断したら価値が高いと判断して買っているわけですが、多くの人がそう考えると人気商品となり需要＞供給となり経済原理であとから価格が上がります。

ですから、相場がある不動産などでは最初より価格が上がっているマンションほど価値が高いということになりますし、その指標となる人気の街、人気のマンションの調査は非常に重要です。

逆に、そのものの価格並みの価値だとか、価格に比べて価値が低そうだと多くの人が判断したら不人気商品となり供給＞需要となり経済原理であとから価格が下がります。

つまり価値の高いものは後追いで価格が上がることが多く、価値の低いものは後追いで価格が下がります。繰り返しますが価格と価値は同じものではありません。対比してみるものです。

>>153180 匿名さん
いや、だからさ
べつに値上がりどうこうの話はしてないんだよ
今現在、浜離宮とWCTでどちらの価値が上なのかって話だから
同じ面積同士で比べれば浜離宮の方が上
今後の値上がりについては予測でしかないので言及するつもりはない
それだけの話だからね、べつに価値の定義とかどうでもいいわけよ

>>153180 匿名さん

都内で一番値上がりしてるのは、シティタワー品川な訳だけど、たしかにあの場所のマンションを坪単価130万円で買えたら、価格は安いからめちゃくちゃ価値が高いだろう。だから、価格が分譲の倍以上になっている。そういうのが、価値という言葉の正しい使い方だね。

不動産にとっての市場価値ってこういうことね

>>153181 匿名さん

価格は浜離宮のほうが高いと言いましょう。価値はまったく別の話。値段がめちゃくちゃ高い分、得られる便益、満足度もめちゃくちゃ高くないと価値が高いとはなりません。

>>153182 匿名さん
それ単純に130万で買ったものが現在200万くらい？の価値があるってだけで、300万のものより価値が上ってことじゃないからね

価値なんて人それぞれ
賃貸数万円希望者や初めて首都圏に住む方かものアンケートを
数千万～数億のマンションの価値や評価に合わせようとしても無理があります

>>153183 匿名さん

学問的には市場価格と言わなきゃいけないんだけどね。価値は価格との相対比較。

>>153178 匿名さん

これ、説得力あるわ。

価値と価格の違いで検査してみたら？

>>153184 匿名さん
まじでバカなの？
売れるって事は世間にその価値を認められてるって事なんだよ？
例え浜離宮が2割下がって450万になったとしても、WCTよりまだ価値は上なわけ
損してるとか、そういう話はまた別の問題

>>153190 匿名さん

バカなのは価格と価値を同じだと思ってるあんた。

>>153183 匿名さん
これが全てでしょ
価値っていうのはお互いが知識を持った上での適正な取引価格のこと
その後の値上がりどうこうの話は関係ない
価値が高いというのは適正な取引価格が高値の事を言う
値下がりしないとか資産性とかはまた別の話です

ほら

あなたの主張がどこかに書いてる？
自分の都合が良いように編集しないでね

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B8%82%E5%A0%B4%E4%BE%A1%E5%80%A4

首都圏資産価値ランキング

>>153194

ウォーレンバフェット　価値と価格

https://www.ladea.jp/b-mamage-026/

価値と価格

https://www.hottakeiei.jp/article/14674861.html

よく、値段のつけられないものが一番価値が高い、プライスレスがもっとも価値が高いというね。

>>153197 匿名さん
これ見ると、結局価値を感じるどうかは人それぞれの価値観や気持ち次第ってことでしょ？
あなたが言ってた事と違うじゃん
もう遅いから続きはまた今度で

浜松町買って値段に見合うくらい満足度が高いのか、それはＷＣＴの倍くらいの満足度なのか、それが問題だ。

言葉の定義は別にして、こういうことだろうね。


例えば「1000万円のレクサスです」と言われたら興奮するかもしれませんが、1回試乗してみれば「まあ、だいたいこんな感じだ」ということはわかります。600万円の車でも1000万円の車でも、そんなに大きく違うわけではありません。

こういうのって、お金持ちの人はたいてい実感しているんですけど、「車って、600万円でも、1000万円でも、ぶっちゃけ大した違いなくね？」とは言いにくい。

でも、本当にお金持ってて価値がわかる人は値段ではなく、自分にとっての価値を見極めて自分が満足できるなかから一番安いものを選びます。

ま、ブランド物を買って見せびらかして満足するのも満足の一つではある。やはり価値観の違い。

ま、価値が低ければ、つまり得られるものより値段が高いと多くの人が思えばこうはならないわけだ。

>>153203 匿名さん
持ち上げないと売れないから売る方も大変だね

まだ格上物件を妬んであーだこーだ言ってるのか

ブサイクパンピーが芸能人にいちゃもんつけても仕方なかろう

そこまで強い想いの丈があるならネットでシコらず活動家雇って決起でもすればいいのに

価格とは固定です。
モノの値段のことを表します。


価値というのは人によって違います。
モノを利用して得られる成果だったり、感情だったり、
知識だったりします。


例えばですが、

”好きなＡＫＢの方と一日デート券”

これが１０万で売られています。

皆さんはどう感じますか？

ある人は、
「タダでもいらねぇよ！」という方もいると思います。

でも逆に、
「絶対欲しい！」
「50万でも買う！」

このような方も必ずいます。

これが価値なんです。

凄いですよね？

千代田富士見 浜離宮 恵比寿ガーデン

線路脇三兄弟 笑

都心の線路脇はイラネ

でもタダでもらえるならもらう
住まずに即現金化するけど

その金でWCTの広い部屋買う
この部屋2億で売りにでないかなー

ブサイクな嫁でも自分は満足できてるから、そこらの美人よりも価値があるって話でしょ？
もはやただの気持ちの問題、他者から見ればただのめでたい奴だなって感じ

「東京湾＊＊まみれ問題」はどれだけ根深く深刻なのか、13年前から指摘も【東京オリンピック】

「トイレ臭い」東京五輪会場のお台場の海に"茶色"の泡が出現！
https://www.excite.co.jp/news/article/Shueishapn_20190826_109593/

１３年前から指摘されてし、あの辺りに建ってるマンション住民は黙認してるから安かったんでしょ。埋立地だし嫌悪施設も多いし、カモフラージュとして造成された公園を心の拠り所にしてる「山手線スレで暴れるＷＣＴ万歳さん」、他所の物件に対抗しようとするの止めたら？

・2020年3月29日　新航路の本格運用開始！

あと半年の命か。
売り払うなら今だぞ

>線路脇はイラネ

これから出来る高輪ゲートウェイ付近の線路脇賃貸物件に対しても同じこと言ってね。

>>153211 匿名さん

売らないよ

>>153212 匿名さん

もちろん。高輪ゲートウェイは楽しみだけど、線路脇に住む気はしない。

>>153209 匿名さん

ブサイクじゃないからねー！

グッドデザイン賞

中古スレでこんなこと書かれてるよ。「山手線スレで暴れるＷＣＴ万歳さん」

何してるのかと思ったら山手線スレッドでワールドシティタワーズの住民と知られた上で他物件の中傷書き込みしてるわけね。迷惑行為はやめてほしいです。

もう他所の物件の中傷書き込み止めたら？

>>153216 匿名さん

中古スレ荒らしはいけませんね。
私はここ以外、一切書き込みしてませんが、
WCTに粘着してる人は荒らし犯人ですねー！

>>153216 匿名さん

あなたそれ、自分に言い聞かせるべき。
もうWCTの中傷やめたら？

これだけは必見ですよ皆さん

https://www.excite.co.jp/news/article/Shueishapn_20190826_109593/

>>153219 匿名さん

そのせいで豊洲が臭い

>私はここ以外、一切書き込みしてませんが

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/res/1407-1456/

荒らしていない方がわざわざ荒らしてませんと書き込まなくていいですよ。住民さんは別にもいらっしゃるんですよね。それともなりすましの２人設定なんですか？山手線スレに書き込みされてる内容と同じような文章の書き込みありますけどね。

>>153221 匿名さん

荒らしていない方がわざわざ荒らしてませんと書き込まなくていいですよ。住民さんは別にもいらっしゃるんですよね。それともなりすましの２人設定なんですか？山手線スレに書き込みされてる内容と同じような文章の書き込みありますけどね。

>>153221 匿名さん

というように、コピペは住民じゃなくても誰でもイタズラできます。

>>153221 匿名さん

あなた匿名掲示板のこと何もわかってないですね。ip見ない限り、同一人物かどうか特定は不可能。少なくとも私はここ以外には一切書き込みしてません。中古スレへの同じ画像投稿も私ではない。単なるスレ荒らしの嫌がらせでしょう。

WCT粘着さんは住民板さえ荒らしてますからね。

>>153216 匿名さん

自分で書き込みして自分で報告乙。

>>153224 匿名さん
その様子だと、中古スレを見てるんですね
あなたがわざわざ見てるのに書き込みしてないわけないでしょ

>>153224 匿名さん
でもWCTさんってバカだから演じ分けるの下手でいつもバレてるよね
プチマルエツとか笑

>>153227 買い替え検討中さん

あなたが言及したから覗いて見ただけ。中古検討者じゃないのに見ませんよ。

>>153228 買い替え検討中さん

WCT住民は近くにマルエツプチがあるからプチマルエツとは言わないな。プチマルエツと言ってしまうのはマルエツプチが近くに無い人でしょう。

>>153230 匿名さん
マルエツプチは使えないって散々言ってたじゃん笑 だったらそもそも行くこともないだろしあまりよくわかってなかったんでしょ
バレバレだよ、成りすましさん

シティタワー品川のマルエツプチはほとんど使うことはないけど、名前は間違えないね。プチマルエツと言ってるのは非WCT民。

あとは、クイーンズ伊勢丹、dean&deluca 、紀ノ国屋entree、京急ストア、天王洲の旬八も使う。

近くにマルエツプチがなくて、名前を間違えるエリア、それは江◯区民。

こんなどうでもいいスーパーの事にずっと粘着するのはWCTさんだけだよ
成りすましもバレて別人の責任にしたいんだろうけど、誰も信じてないかと

>>153234 匿名さん

知らんな。少なくとも全て俺の書き込みではない。

ちなみにハママッチョとか言ってるのは湾岸スレで次長課長を名乗ってた人ね
exif晒してバレてたから
北向きレインボーブリッジのピース写真を載せたり、wikiでブロックされたりしてた方も同一人物
プチマルエツって言ったり、ハママッチョって言ってたら
結局ここで暴れてるのって一人だけだよ

>>153234 匿名さん

イキる、とか普通使わない言葉を使ってたのはWCTにシツコイ粘着書き込みをしてた人だね。あなたは関西人かと突っ込まれてた。

>>153236 匿名さん

Exif がどーのこーのは、WCT住民の証明にはまったくなってないと結論された件。

>浜松町住人で、毎日コンラッドスパや芝公園行ってる自慢したいならコンラッドの会員専用エリアのスマホ写真付きや芝公園の散歩中の風景写真付きで日常をスマホから投稿したら？スマホ写真は投稿時間と写真の日付、時間、位置情報が入ってるからそれが投稿時間と一致してたら多少は真実味が出るかもよ。

と、このスレに書いてるのはネガ投稿とはいえないし、そのあとで自分で品川駅の写真撮ってそのexif貼っただけでしょ？で、同じようにやったらコンラッドのスパを日常的に利用してるのが真実だと分かると言ってるだけ。これで、なんでWCT住民が浜離宮スレを荒らしてることになるのか？意味不明。

>>153239 匿名さん
「ハママッチョ」って言葉を使ってるのは浜松町ネガだよ
少し考えればわかるでしょ？
あと浜離宮スレを荒らしてるとかそんな話は知らない

先程、モノレールで羽田空港に移動しましたが、港南の運河綺麗じゃないですね。茶色の泡みたいのが結構浮いているのが見えました

>>153239 匿名さん
そうやって第三者のフリして自分をフォローするのもめっちゃダサイよ

>>153232 匿名さん
WCT民は99パーセント以上マンションのマルエツ利用してますよ。超便利です。

浜松町も港南も同じ臭いの港区最底辺なんだから仲良くしろ

>>153243 匿名さん

いや、100%。ただし、クイーンズ伊勢丹、紀ノ国屋entree、dean&deluca 、京急ストア、旬八、エキュートでも買い物をする。品川は商業施設が充実してるから便利。

>>153240 匿名さん

そうだな。しかし、それはWCT住民ではない。完全なる被害妄想。
何度も言ってるけどWCT住民は駅近よりも公園直結や共用設備充実や眺望の良さに価値を感じているのであるから、PC浜離宮には全く興味はないし妬むことも検討スレを荒らすこともない。
ただし、このスレで浜松町民が人気ランキング1位マンションを妬んでいろいろ嘘を連ねれば、このスレ内で否定する。それだけだ。

>>153242 匿名さん

浜離宮スレを荒らしてる人がいるなら徹底的に削除依頼すればアク禁になるでしょう。私ではないからどんどんやってもらって構わない。

バレた時は他人のせい
でもバカだからまた同じ事を繰り返す
今まで何回あったことか

>>153246 匿名さん
exif晒したのは正真正銘のWCT住民ですよ
昔から湾岸スレに貼ってた写真のを載せてたので
第三者じゃ絶対にわからないもの自ら提示してるんだからアホすぎる
というかあなたですけどね
バスと公園命の次長課長さん

これはｗ

渋谷すげぇことになってるわ。

>>153251 匿名さん

住みたくはない環境ですが、色々と勃てまくってますね。

>>153251 匿名さん
渋谷ってどこに住むの？

>>153248 匿名さん

知らん。死ぬまで一人で言ってろ。

渋谷、16位からツーランクアップ。ただ、渋谷と東京はどこに住むのかイメージできない。

WCT粘着してる人の書き込みは、誰が荒らしてるだのと何の役にも立たないスレ主旨に関係ないどうでもいい書き込みばかり。

次長課長を知らない人のために
WCT分譲直後からマンコミュに書き込みを続けてるWCT住民
住民スレッドではWCT写真部などと呼ばれていた
昔は湾岸スレとサウスゲートスレに常駐、その時のコテハンが次長課長
湾岸スレで豊洲住民などを煽り、WCTの写真を連投してた
分譲初期に購入して3割値上がりして、お台場ビューの高層階に住んでると毎日自慢していたが
しかしあるとき自ら晒したWCT住民専用のウェブサイトのページに部屋番号が記載されていて、その部屋番号から分譲価格まで特定
その部屋が売れ残り先着順で坪340万で販売されていた事がわかる
今まで散々周囲を煽ってたこともあり猛烈なバッシングを受けてコテハンをやめ細々と書き込むようになり、その後こちらのスレッドに移動
いまだにここで豊洲バッシングを続けています

フクラスかっこいい

>>153257 匿名さん

豊洲はスレ違い

>>153257 匿名さん

嫉妬というのは、脳の問題により無意識に起きる「発作」。つまり、遺伝子の仕業による動物的な反応ということです。

劣等感のために不自由な思いをしている人たちが
嫉妬のメカニズムを理解することで、人間関係がおのずと好転していくことが証明されています。

知らず知らずのうちに犯罪を犯さないように気をつけましょう。

これで発狂してるんだろうね。

>>153257 匿名さん

豊洲、ベスト20復帰良かったじゃん。
ま、2位に定着した品川と違ってオリンピック花火だろうけど。

>>153260 匿名さん
ただ説明してくれてるだけなのに、ご本人さん？

住んでみたい街のイメージって　駅周辺10分圏内だろ　普通

20分以上も歩かされる場所が

入るかよ　　大笑

>>153262 匿名さん

品川って駅より西の話でしょ。
東に住みたい人なんていないでしょ。

>>153257 匿名さん
酒、たばこ、ギャンブル、窃盗、痴漢、マンコミュ。彼は依存症なのですね。

>>153234 匿名さん

いや、端から見てるとあんたの粘着が異常だよ。誰が書いたか特定不可能なのは明らか。

>>153267
普通に客観的に書き込み内容を見たら港南さんだなって思いますよ
否定してるのは全部本人でしょうね

>>153268 匿名さん
マルエツがない豊洲の住民の仕業とか意味不明な責任転嫁するところを見ると、やはり図星だったんでしょうね

WCT粘着してる人の書き込みは、誰が荒らしてるだのと何の役にも立たないスレ主旨に関係ないどうでもいい書き込みばかり。

WCT粘着してる人の書き込みって何ですか？ｗ

原因はこのスレに全く無関係なWCT万歳さんが

何の役にも立たないスレ主旨に関係ないどうでもいい書き込みやねつ造写真を貼ってるから

注意してるだけでしょう

嫉妬深い人に共通する特徴

・自分に自信がない。
・没頭できる仕事や趣味がない。
・自ら招いた失敗であっても、自分以外に原因を求めがち。
・自分だけが知らない、仲間はずれという事態はとても耐えられない。
・過去に人間関係において失敗を繰り返している。
・自分よりも能力、人気の高い人に対して嫉妬心を向ける。
・嫉妬深い人は強烈な執着心を持っている。

さあ、あなたはいくつ該当しましたか？

>>153270 匿名さん
いや、大事でしょう
成りますしとか悪質な事をしてるとわかったわけですし

＞このスレに全く無関係なWCT万歳さんが

なんで無関係なのかな？？
このやり取り、もう100回くらいやってるけど
お望みとあらば5年でも10年でも続けますか？

嫉妬に狂ったあんたのアホさが際立つだけなので、
こっちは一向に構いませんけど。
　
　　

品川駅最寄りですね
　

>>153268 匿名さん

俺が興南さんとは、その程度で特定なんだ。

＞成りますしとか悪質な事をしてるとわかったわけですし

してないよ。成りすまししてるのはWCT中古板で住民に成りすまして荒らしてる人でしょう

＞＞153276

あなたが港南WCT住民ではないことは私が一番良くわかっています。
この嫉妬に狂った品川粘着ネガさんはめちゃくちゃですね。

>>153275 匿名さん

「最寄」って辞書引いてごらん。

>>153277 匿名さん
ってかWCT住民は複数人いるんでしょ？
あなた以外の人も何人もいるならなんであなたがWCT住民の成りすましじゃないと断言できるの？
まるで自分一人しかいないように聞こえるけど？
少なくともプチマルエツと言ってた人は港南ポジの浜松町ネガ、浜松町住民に成りすましていた
それは事実でしょ

>>153277 匿名さん
>>153278 匿名さん

なんか浜松町って価値と価格の違いさえも理解できないし、あらゆる書き込み内容が馬鹿丸出しでどうも知能レベルが低いようだね。

>>153280 匿名さん

妬民、どうでもいいよ。
マン掲2世合体マシーン認定。

>>153281 匿名さん
また昨日の続き？
こっちは市場価値の話をしてる
あなたがしてるのはただの価値観の話
そもそも最初と言ってる事がどんどん変わってたけど、痴呆症か何か？

>>153281 匿名さん

同意です。
天然のようです。

>>153282 名無しさん
妬民てあなたのこと？
わざわざ浜離宮のスーパーまで様子見に行ったり、自作自演に成りすましまでして浜松町ネガしてもあなたのマンションは値上がりしないよ

アホ離宮の自演劇場

「山手線内側で高級レジデンスありますかぁ？」

「パークコートＨ離宮がお奨めですよ」

「高くて買えないです」

「素敵なマンションで、 ここが買える人は羨ましく思います。

「買っておけばよかったですぅ」

・・・・・・・・絶句

>>153283 匿名さん

誤魔化すなよ、スレの流れを見れば
お前さんが価格と価値の違い理解不能なことがよくわかる。
恥ずかしいなら本人で削除依頼しときな。おバ○さん！

妬民追い込まれて火病おこしちゃったｗ

＞あなたのマンションは値上がりしないよ

あなたのマンションは値下がりしてるのでは？
誰も水没危険地帯のマンションなんか買いたいと思わないからね
ざんね～ん！　爆

>>153287 匿名さん
おれは最初からずっと同じ事を言ってる
WCTより浜離宮の方が価値は高い
おれの視点じゃなく、世間一般の視点でね
市場価値は浜離宮の方が上
結局最終的にあなたが言ってるのは値段に見合った満足度があるかどうかの話でしょ？
そんなの人それぞれだから、そもそも価値があるかないかの話から逸脱してる
バカはあなたでしょ？

>>153288 匿名さん
水没したのはあなたのマンションの駐車場でしょ、車に臭いこびりついてるよ

>>153285 匿名さん

また始まった、病気だな。

散々自作自演して値上がりした値上がりした叫んでた浜離宮が暴落して発狂してるんだろうな。税金、手数料考えたら大損だろ。
このご時勢で投資用に新築マンション買うとかバカの極み。

>>153288 匿名さん
事実言われて興奮しちゃった？
あとおれの住まいは浜離宮じゃないからね
勝手な妄想押し付けないでもらえるかな？

>>153292 匿名さん
いくら浜離宮が暴落してても構わないよ
おれ買ってないし

ポッと出の価値のない値下がりマイナー物件ごときが
山手線を代表する品川の有名物件に迷惑かけるなよ。

>>153295 匿名さん
そのマイナー物件まで出向いてスーパーの調査してるWCTポジさんはストーカーか何かですか？

>>153290

集中豪雨や台風が増えまくってるんだから
水没危険エリアはちゃんと確認しとけよ
アホでも地図ぐらい読めるだろ（笑

>>153289 匿名さん

少し学んだようで、ホッとしたよ。
でも、すでに決着済み。

>>153298 匿名さん
決着済みなら蒸し返さないでくれる？笑
本当に頭悪すぎて話にならないんだけど

＞いくら浜離宮が暴落してても構わないよ
＞おれ買ってないし

ふ～ん。泣けるね(笑)

>>153299 匿名さん

>>153283さんのことを言ってると思うが、私ではないのでね。また合体にする病気がでたな。醜いいい訳だったので遮断したまでだ。

訂正 >>153283→>>153281

>>153261 匿名さん

＞これで発狂してるんだろうね。

値下がりとダブルパンチのボッコボコ状態だからな。
価値があるよとか叫ぶばかりで、不便でやっすい浜松町はいつも圏外ｗｗｗ

爆下げのあまりに
『おれ買ってないもーん』と
買ってなかったことにされる
悲惨な物件があったんですよ

>>153281
ほんとうに浜離宮ってバカっぽい。
前に関西出身のヤンキーって指摘あったけど
当たらずとも遠からずってとこだろうね。

＞少なくともプチマルエツと言ってた人は港南ポジの浜松町ネガ、浜松町住民に成りすましていた
＞それは事実でしょ


知らんけど、あなたが勝手に言ってるだけで全く特定できていないし、
それがWCTに八つ当たりする理由にはならない。

WCTは天王洲アイル物件だからね。浜松町まで直通4分。便利だね。

＞品川って駅より西の話でしょ。
＞東に住みたい人なんていないでしょ。


いいえ、いまは東の方が人気ですよ
高輪のマンション供給量は極めて少ないし
高輪は港南より不便ですから

江戸時代は高輪の大名屋敷から江戸湾が見えて
人気だったらしいですけどね。

　

浜松町のツインパークスってWCTの3倍くらい価値ありそう

>>153308 匿名さん
これの出典教えて欲しい。

>>153301 匿名さん
はいはい、wikiでも五人か六人使い分けてたんだっけ？忙しいですね

＞マルエツがない豊洲の住民の仕業とか意味不明な責任転嫁するところを見ると、やはり図星だったんでしょうね


マルエツプチをプチマルエツと書いたから、
書いたのは港南だと言うほうが、全く根拠がなくて
はるかに意味不明ｗｗｗ

＞なんか浜松町って価値と価格の違いさえも理解できないし、あらゆる書き込み内容が馬鹿丸出しでどうも知能レベルが低いようだね。


価値と価格の違いさえも理解できないって、どうも浜離宮買えるレベルに
稼げているとは思えない知能レベルだね。
価格と価値の違いは大学で勉強するんだけどね
基本中の基本。たぶん浜離宮なり済ましなんじゃないのかな？

＞妬民てあなたのこと？
＞わざわざ浜離宮のスーパーまで様子見に行ったり、自作自演に成りすましまでして浜松町ネガ＞してもあなたのマンションは値上がりしないよ


どんどん妄想が膨らむな。笑

パークコート浜離宮は海岸通りを車で走るときにあーあそこかと見る程度だわ。
マルエツプチだっけ？知らないけど、そんなのわざわざ様子見に行くかよ。。。笑

WCTさん一人で連投やばすぎ
たまには誰かと実際に話さないとどんどんボケるよ
高値掴みしたからって八つ当たりしないでね

＞おれは最初からずっと同じ事を言ってる
＞WCTより浜離宮の方が価値は高い


だからそれが間違ってるんだって
どうしても言いたきゃ「価格」が高いと言いな

価値と価格は別物

しかし、価格も別に高くないけどね。
坪単価は高いがその分狭い、それが狭小物件が多い浜松町の特徴