山手線の駅力を語るスレ Part5

>ワールドシティタワーズのように交通欄に品川駅徒歩13分とだけ書いてあり

実際、１３分じゃなくて２０分くらいかかるからシャトルバスが用意されてるんでしょ？

>>152001 匿名さん

実際には13分もかからないわよ

実際　友人に歩いて来いなんて言えない距離だしｗ

>152002
嘘付くの止めて貰えます？　先ほどの山手線ホームから新幹線まで徒歩７分と出てたじゃないですか？１３分＋７分＝２０分くらいかかりますよ

>>152003 匿名さん

それはあなたと友人の関係性の問題ね

>>152004 匿名さん

あなた、土地勘がないのかしら？
たまにはお外にでも出てみたらいかが？

タワーマンションにお誘いするのに、駅おりてバスに乗って下さいっていうの？

>152006
それはあなたにお返ししますよ。山手線乗ったことあるんですか？

>>151998 匿名さん
だから実際住民が夏とかはバスを利用するって言ってるんだから
ちょっと暑かったり雨だったりするだけでバスに乗る事になるっていうのは、普段から歩ける距離じゃないってことですよ

距離は１．５ｋｍもありますよ

>>152008 匿名さん

月に1、2度は利用させて頂いておりますよ

別のタワーだと２１分です

住民専用のバスがちいばすより高い運賃だなんてなんだかな。なぜ無料じゃないのかな。

>>152009 匿名さん

あなた土地勘がおありではない方なのね。
普段から13分かかりませんわよ。

1.5kmを13分以内なら、115m/分ですね、不動産的には80m/s 1.5倍の速度で歩かれてるんですね。信号時間は入っていないのでそれ以上の速度になりますよ。

>>152013 匿名さん

総会の議案にご提案されてみてはいかがかしら？

時速７kmになりますから、走って品川駅に行かれてるんですね

>>151999 匿名さん

そこは新橋駅まで歩くのは無理なマンションでしょうね。

>>152015 匿名さん

1500mあるようには感じないわね。ランニングなら3分台でいけちゃうわね。

自宅に呼ぶ知人にも　走ってくれば13分くらいだよ

と言うの　凄いね

>1500mあるようには感じないわね。ランニングなら3分台でいけちゃうわね。

このくらい前向きな方じゃないと駅遠には住めないと思います。

>>152020 匿名さん

それはあなたと知人の関係性の問題ね！

>152022
どちらにお住まいの方なんですか？

>>152023 匿名さん

人に質問する前に、先に自分から言うのがエチケットよ！

女性言葉使うなりすましの方？

おねぇの方も住んでらっしゃるんですね

>>152025 匿名さん

なぜそんな質問をされるのかしら？

>>152010 匿名さん

あのね、不動産表記通りマルエツから港南口まで正確に測ろう。

不動産表示ルール

それ、港南口までだけど？

ちなみに品川駅は大きいから山手線ホームまでというのなら15分。

>>152026 匿名さん
今どき驚くことでもないよね

あなた港南口から山手線ホームまでワープでもするんですか？

現実的に１．５ｋｍでも短めに設定してるんだから諦めたら？

アクアタワーならとか、部屋からマンション敷地外までとか、そういうことを言い始めたら、どこの大規模マンションも同じ。最上階と最低階でも違う。

>>152034 匿名さん

長いよ。そんなにない。
しかし、実際は楽だからシャトルバスだけどね。

>>152034 匿名さん

あんたのが嘘だわ

不動産表記は別にいいです。現実徒歩２０分くらいも歩くの嫌だからバス乗るんでしょ？

よく見たら、なんで品川駅で山手線に乗るのに新幹線改札に入ってるの？笑笑

港南の新キャラ登場ですか？

>>152038 匿名さん

わたしは13分かかりませんわよ

>不動産表記は別にいいです。


別にいいです？なんだそれ。

不動産表示ルール通り話せよ。笑笑

港南住民が使うのは北改札だわ。

そんなに近く見せたいなら、駅近物件に住めば嘘付かなくて済むのにね。

新キャラの方、どこ行ったんですか？

>現実徒歩２０分くらいも歩くの嫌だから

非住民さんが実際に歩いて測ってます。WCTマルエツから品川駅港南口まで11分台だそうです。
ホームまでならプラス2-3分でしょう。







歩いたら港南口からマンションまで11分33秒です。

・1:17：港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50：上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19：信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07：信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで(横断歩道は未使用、青だったので信号待ち無し)
・1:53：信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25：信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない。ただし、海洋大学がわの道がS時に曲がっているので要注意)
・3:10：信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03：信号④の待ち時間(直ぐに青になった)
・1:29：信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで

>>152041 匿名さん

私はだいたいマルエツ前から港南口まで10-11分ですね。

おねぇキャラの方も同じ発言してましたね。同じ方の発言ですか？

実際遠いんだから　仕方ないじゃんｗ

>>152047 匿名さん

わたしランニングなら3分前半でホームまでいけますわよ！

もういいよ、港南さん。おねぇキャラ持ってることが分かったから。

>>152049 匿名さん

あなたの感覚なら遠く感じちゃうのね
生粋の御坊ちゃまかしら？

健康志向のマンションですね

16:03に北改札でて歩いて来ていま緑水公園。
13分でしたね。緑水公園は平日でも子供たちが元気。

>>152053 匿名さん

だから、それルート変だって。笑笑

ランニング　お疲れ

13分前なら、おねぇキャラの港南さんが書き込んでますよ

結局２０分くらい歩くんだろうけど、１３分歩いてきたっていうのも驚くわ。

>>152058

爺さんいくつ？運動しないで飯ばかり食ってると早死にするよ。

13分、渋谷駅からNHKくらいか。

>>152054
そこは
港区自転車シェアリング サイクルポートの位置だな
おっさん自転車に乗ってズルしてるの？

そこからWCTまであと2分はかかるぞｗ

>>152060 匿名さん

タクシーだよね。

この事実に妬民が湧く

世界のリニア品川駅徒歩13分
水辺と公園直結に恵まれた東京ベイ眺望抜群のWCT!

このシンプルな事実を受け入れられない
悲し哀れな民。

13分の駅遠バス物件をどうすれば妬めるのか教えて欲しい。マジで。

>>152064 匿名さん

湧いたでしょ
事実を書いただけ。

パークコート浜離宮なら山手線ホームまで徒歩3分で着くね。

>>152065 匿名さん

徒歩10分以上かかる物件なんて
これまでの人生で住んだことない。

駅まで不便だからバスに乗る。それバス便物件だよね。

WCTのウォータータクシー自慢の人、9月になって一度も登場していないね。何かトラブルあったのかな？

>>152067 匿名さん

それって、ずぅーっと実家住まいってことだよね。ある意味親想いだねw

>>152070 匿名さん

実家も寮も社宅も賃貸マンションも購入したマンション(2件)も全部徒歩10分以内です。

パリに住んでたときも、もちろん10分以内です。
というかmetroまで3分くらいだったかなあ。

山手線ホームまでならアクアのエントランスから徒歩20分wwwどうやったら妬めるのか教えてほしい。

なんだ。山手線スレだとか騒いどいて
結局、住民以外もWCTの話をしたいのか。

ダメだこりゃ。

江東区は埋立地がが好きだねえ
　

>>152074

そう、ここは世界のリニア品川駅と高輪ゲートウェイ、WCTの話を
するスレ。WCT非住民も毎日WCTに支配された日々！！

駅力抜群の世界のリニア品川駅から徒歩13分でおおやけ園と水辺に直結
抜けのある眺望に屋上バーベキューテラス
敷地内に24時スーパー、クリニック、歯科、保育園
地下駐車場など豪華設備満載！高輪ゲートウェイも徒歩圏！

そのうえ、気が向いたら専用桟橋から気軽に海上散歩！ の
新しい魅力も加わった！

築14年目に入っても、いまだ人気マンションランキング上位常連！
豊かな緑と水辺に恵まれたアーバンリゾートタワマンに憧れるのは当然ですね！

妬民も気になって気になって毎日WCTについて何か書かずにいられない

オタクネガあっちっち！(o^^o)

>>152076 匿名さん
まだくたばらないんだね

>>152076 匿名さん

同意。
事実を受け入れることが出来ない妬民。
治安も経済も日本の足下にも及ばないフランスかぶれも哀れ。パリの電車は動いた？TGVのダイヤの乱れは日常茶飯事。長距離も短距離もガタガタ、鮮度の悪いフレンチも最悪。
東京の素晴らしさを実感中かな？

>>152078 匿名さん
パークコート浜離宮自慢はもういいよ

釣れないなあ。

>>152076 匿名さん
魅力ないね笑笑

野村の人気ランキングだとこんな感じ

１　ザ・東京タワーズ（THE TOKYO TOWERS）　２００８年
２　富久クロスコンフォートタワー　　　　　２０１５年
３　ドゥトゥール　　　　　　　　　　　　　２０１５年　　　
４　ワールドシティタワーズ　　　　　　　　２００５年
５　ザ・パークハウス西新宿タワー６０　　　２０１７年
６　東京ツインパークス　　　　　　　　　　２００２年
７　パークコート赤坂檜町ザ・タワー　　　　２０１８年
８　広尾ガーデンヒルズ　　　　　　　　　　１９８３年
９　シティタワー麻布十番　　　　　　　　　２００９年
１０パークコート青山ザ・タワー　　　　　　２０１８年

築浅が５棟、２０００年代以前が５棟。
古い順だと

８　広尾ガーデンヒルズ　　　　　　　　　　１９８３年
６　東京ツインパークス　　　　　　　　　　２００２年
４　ワールドシティタワーズ　　　　　　　　２００５年
１　ザ・東京タワーズ（THE TOKYO TOWERS）　２００８年
９　シティタワー麻布十番　　　　　　　　　２００９年


この時代は名作マンションが多かった。

最近のでは、

２　富久クロスコンフォートタワー　　　　　２０１５年
３　ドゥトゥール　　　　　　　　　　　　　２０１５年　
５　ザ・パークハウス西新宿タワー６０　　　２０１７年
７　パークコート赤坂檜町ザ・タワー　　　　２０１８年
１０パークコート青山ザ・タワー　　　　　　２０１８年



２０１８年のパークコート青山がランクインしてるので、
次回あたりパークコート浜離宮がベスト１０入りするか？
注目です。

>>152082
既に築5年目、高々坪350-360程度なのにまだ売れ残ってるドトールが入ってる時点でいかに参考にならないランキングかがよくわかるね。赤坂檜やPC青山、PC浜離宮あたりならわかるけど、それとデカイだけが取り柄の大衆安マンションを一緒のランキングに入れる自体、ウンコとダイヤを同じ尺で語るようなもの。

>>152083

匿名ネット掲示板でそんなこと言っても始まらない。
何を熱くなっているんだか。

それらのマンションのマンション名での月間グーグル検索回数

１　ザ・東京タワーズ（THE TOKYO TOWERS）　　７２０回
２　富久クロスコンフォートタワー　　　　　２９００回
３　ドゥトゥール　　　　　　　　　　　　　４４００回　　　
４　ワールドシティタワーズ　　　　　　　　５４００回
５　ザ・パークハウス西新宿タワー６０　　　　３９０回
６　東京ツインパークス　　　　　　　　　　１６００回
７　パークコート赤坂檜町ザ・タワー　　　　　４８０回
８　広尾ガーデンヒルズ　　　　　　　　　　６６００回
９　シティタワー麻布十番　　　　　　　　　１３００回
１０パークコート青山ザ・タワー　　　　　　　４８０回

話題にも上らなくなりつつあるタワマン
これだけの数建てばどこもだいたい同じ

>>152085 匿名さん

感心たかいねWCT。
数多の妬民が湧く訳だ。

不動産は価格なり。
WCTも例外ではありません。

>>152086 匿名さん

確かにお見合いタワマンだらけ
だからこそ、水辺直結、公園直結の特別な環境に建つタワマンは希少！

>>152089 匿名さん
パークコート浜離宮は希少なんですな

私が避けたい物件の条件は以下です。
・駅から遠いバス物件→不便
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。
・印刷工場、ごみ処理場、発電所等の嫌悪施設が近くにある。
　工場跡地立地→健康被害、風評被害が心配
・南向き以外→日当たり悪い
・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。
・運河沿い（上流に下水処理施設あり）→臭い
・埋立地→液状化リスクあり。
・ツイン、トリプルタワー→同じ敷地で建物間の距離が近いのでお互いが眺望の邪魔になる。
・敷地の形が歪（買えない土地あり）、旗竿地→不便。高級感がなくなる。
・地下駐車場→下水配管漏れで車が汚染されたり、大雨で車水没のリスクあり。

釣れませんね。

>>152090 匿名さん

パークコート浜離宮は電車好きには最高かもね。

>>152090 匿名さん

ん？
公園にも水辺にも縁がないけど？
複数路線脇タワマンとしてはツインパとならんで希少かもね。

＞152091 匿名さん

１つ条件に合うだけで避けたいけど、全部条件に一致してるマンションってあるかなあ～。

私が大好きなマンションは下記です。



１．港区アドレスで住みたい街ランキング急上昇の品川のランドマーク

２．毎日利用のターミナル品川駅までシャトルバス5分で雨の日も猛暑の日も駅まで座って涼しく傘無し移動

３．羽田空港へ行くときは便利な羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分から乗り換えなし20分

４．高輪ゲートウェイ再開発も徒歩圏、シャトルバスならさらにラクチン

５．東向きの20階以上ならベイビューが綺麗、年数回はお台場の花火を正面で鑑賞

６、他の向きも目の前をさえぎるお見合いがないタワマンの魅力全開の抜けた眺望

７．桜も咲く２０，０００㎡の広大な公園（ドックラン有）と直結したマンション公開空地

８．中古相場は港区のタワマンでは破格の坪300万円から430万

９．充実した設備にもかかわらずローン返しちゃえば激安で住める東京最安レベルの管理費（200円/㎡）

１０．不足が懸念されている修繕積立金は段階値上げや一括徴収がないフラット方式で安心

１１．自走式で止められる地下駐車場は港区では破格の駐車場代月23000円から

１２．24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー

１３．館内プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナーなどの充実した共用施設

１４．ゲストルームは9室、パーティールームは3室、カラオケ専用ルームも完備

１５．マンション内でエステ、マッサージ店が営業、マッサージルームもあり

１６．マンション内プール、フィットネススタジオで毎週行なわれるフィットネス教室

１７．急に具合が悪くなっても安心の人間ドックも可能なマンション内クリニック

１８．歯医者に通うのも面倒ではなくなるマンション内デンタルクリニック

１８．薬が気軽に買えて処方箋も受け付けるマンション内の薬局

２０．マンション内で22時まで出し入れ可能なクリーニング店受付3ヵ所

２１．毎朝、東京湾を眺めながら食べられるスカイラウンジでの焼きたてパンサービス

２２．子育てカップルにも安心のマンション内認可保育園＋隣接認可保育園（4月オープン）

２３．港区立の小、中学校まで徒歩2分で小さい子供の通学も便利

２４．意外と都心には無く手洗い洗車派には便利な高圧洗車機付き洗車場3箇所

２５．車を所有しない派の人に便利なカーシェアリングサービス

２６．現金引き出しに便利なマンション内ＡＴＭ、エディーチャージャー

２７．東京ウォータータクシーが定期就航していて東京湾に気軽に遊びに出られるマンション専用桟橋

２８．ALSOKの警備員4人常駐＋監視カメラ160台で万全の防犯体制

こんな素晴しい条件１つでも良いけど、全部条件に一致してるマンションってあるかなあ～。
　

>>152095

俺はツインパなら良いと思う。小さいけど公園直結。
マンション周囲が線路と雑居と変電所なのは避けたい。

>>152098 匿名さん

イタリア公園はちょっと
高速道路と複数路線に挟まれて寂しい

>>152009

たしかに、陸の孤島感はあるね。
あの一角は海岸通りと線路に挟まれて。

こどもが遊びに行く感じじゃないだろうな。

>>152091 匿名さん

いやいや、釣れませんねぇー
あなたのレスはゴミ…だな。
意味なし！
出直せ！！

バスで団地でコンテナビューで新航路直下

強烈ですな

港南5丁目、再開発されれば

>>152103

そこは再開発されないし、されなくて良い。

>>152103
港区の嫌悪施設を全て請け負ってるのが港南4-5だからね。他に写す場所も区内にはなく、ほぼ品川区の僻地以外に適任場所はない。再開発とか万に一つも可能性はない。だから坪平均300という区内断トツの最下位価値なわけで。

東京No,1のベイビューがあれば十分
　

再開発で港南フラッグ？

>>152105


港南5だけだなｗ4は余計

凄いスペックありますよ

港南4に何があるって？
　　

>>152107

そこにマンションは出来ないな
　

晴海フラッグにも対抗できる

コンテナの山

キョーレツ過ぎ

このあたりが、人の住むエリアなの？

美しいね

港南？

山手線利用可、港南フラッグ

品川かな？

社長が住む街

背赤ゴケ蜘蛛も、コンテナに乗って日本に上陸したんだよね

品川区の天王洲の画像？

港南ですか？

天王洲の画像かな？

高輪は再開発がすすみますね

天王洲運河？

綺麗だね

熱を利用して温泉施設もいいね

港南？かな？

港南フラッグできればいいですね

品川は素晴らしいね

うん、まさにマジックアワー

景色も変わりますよ

景色変わるでしょうね

こんな風になるかな？

綺麗ですねえ

お台場みないなビーチできないでしょうか

品川駅ーーー！

　

お台場みたいなビーチです。すいません

港南はこんなビーチになるでしょう

こういう風になれば良いな

駅力うなぎのぼり

港南ポテンシャル凄いです

東京の人気スポットベスト40

ポテンシャル高いね

確かにポテンシャル高い

港南ポテンシャル高いね！

もっとちょうだいっ！

品川ですか？

いいね！！！！

品川です

>>152146

どうぞ！！
　

もっともっとぉぉー！

羽田には船で行こう！！
　

お洒落な午後！

>>152151

語りたいマンションだからしょうがないね
　　

これも品川！！

これも品川

やっぱこれかな

ファッション誌の写真みたいですね

やっぱコレでしょうな

WOWwwーー！！
きっとステキな街なんだね！

天王洲アイルは品川区だよね。間違いなく品川の写真だね。ただ山手線とどう関係あるの？

天王洲アイルは山手線じゃなくモノレールだね

>>152160 匿名さん
深夜３時、最後に自演してから寝るなよ笑笑

今日も早朝から

嫉 妬…ですかぁぁ…

ご苦労さん…笑笑

>>152159 匿名さん
手前を省略するなよ

>>152164 匿名さん
バカにして楽しんでるだけだよ。反応面白いからね。

>>152166

今日も早朝から

嫉 妬…ですかぁぁ…

ご苦労さん…笑笑

＞深夜３時、最後に自演してから寝るなよ笑笑



↑2人を1人にする超合体マシーン！！！！！！！！！！

だね

>>152161 匿名さん

つ

品川駅降りてタクシーで天王洲アイル行く人もいるね。りんかい線かモノレールで行く人が圧倒的だろうけどね。

>>151171

歩いて行く人もたくさん居るね

　

そうだ！

緑が豊富ってこういう事を言うんでしょ

航路下マンションは無理だなあ。

この素敵な水辺が見れる天王洲橋まで、品川駅から徒歩10分。世界のリニア品川駅天王洲水辺エリア！ ワクワク妬民！

>>152175 匿名さん

鳴ってない音が聞こえたり

誰もいないのに声が聞こえたりするヒトには

そりぁー 無理でしょー

高速道路沿いも無理。

お金持ちは逃げ足も速い

羽田新ルート｜金持ちは逃げ足が速い
https://1manken.hatenablog.com/entry/2019/08/22/new-haneda-flight-rout...

対抗するのに日本全国、ハワイまで持ち出さないと勝ち目がないとはね！妬民
湧きすぎ。
妬民の数の多さが人気の証し^_^

>>152178 匿名さん

それプラス複数路線に挟まれたら
賑やかでいいね！希少。

航路下は騒音だけでなく落下物のリスクもある。

賃貸版 港区住みたい街ランキング

>>152182 匿名さん

お金落ちて来るかも！楽しみー！

>>152176 匿名さん
そういえばWCTはモノレール天王洲アイル駅が最寄駅でしたよね。

>>152185 匿名さん

リニア楽しみー！

緑がいい感じですね

工場跡地のマンションも無理。

WCTも負けてないですよ

工場となりのマンションなんて絶対無理。

住居地域だからとポジってたけど周囲が工業地域じゃ無意味じゃない？

>>152187 匿名さん
これどこですか？

>>152192 匿名さん
ツインパークスの公開空地です

30年前は完全な工場。豊洲とまったく同じ。

>>152193 匿名さん

じゃあ、写ってないけど高速道路と複数路線が両サイドに迫ってるんですね。お忍びカップルには似合いそうな空地。

>>152189 匿名さん

ブランファーレは公園にも水辺にも直結していないの残念。

>>152195 匿名さん
そうですよ、港区内でも安い場所ですしね
値段相応の立地です

>>152196 匿名さん

それは残念。水辺に直結以外はクソマンション。

>>152197 匿名さん

ツインパって安い

>>152198 匿名さん

水辺に直結は希少

人生の中期目標にします！

そのツイッターの人がどこに住んでるのか知らないけど、坪300万ちょいのマンションに手が届かない人たちのつぶやき見て喜んでるってかなり悪趣味だよ笑

>>152202 匿名さん

妬民湧く湧く

>>152203 匿名さん
自分のマンションに手が届かない人達を見て喜んでるんでしょ、かなり貧乏臭い趣味だよね笑
やってることものすごく低レベルだって気づいてない？
WCTじゃなくてもこんな事で喜んでる人見たら普通に引くよ

>>152204 匿名さん
同意。ここはWCTを上から見下ろして快感を得るスレです。

結局さ、現実社会で誰にも認めてもらえないんでしょ
でも承認欲求強すぎるから、口コミサイトやらwikiやらで何年も延々と工作活動を続けてる
マンコミュで必要以上に自分語りして勝ち組演じてたけど次々に嘘がばれて、ただ写真貼るだけのおかしい人になってしまいましたって感じだね

>>152204 匿名さん

普通に引きますね！

>>152205 匿名さん

WCT、上から見下ろすのは爽快

>>152206 匿名さん

そうなのか。たしかにおかしい人。

>>152206 匿名さん

暑いね、妬民。

世界の＊＊マンションWCT

>>152211 匿名さん
確かについ最近、オリンピック委員会により国際的に認知された＊＊運河に直結してはいますが、＊＊マンションではないです。

>>152204 匿名さん

あなた悪趣味だね

>>152206 匿名さん

君は次のステージに行けるかな？

>>152214 匿名さん

ワールドシティタワーズの桟橋は今はチャーター船しか接岸できない訳だけど、自分のクルーザーを接岸したいという要望がかなりあり、理事会で検討されているらしい。

>>152209 匿名さん
青山に住んでる人がwct住みたいって言ってるなら、おっ、てなるけど、将来の目標が青山から港南４なら、普通に目標下げただけにしか見えないよね。仮に青山住んでる人なら、港南４に住みたいなんて言う間もなく、港南４に引っ越すだろうしね。港南４は安いから。

>>152216 匿名さん

青山住みの気持ちを勝手に語る妬民
妬民は数多の他人様を駒のように動かし悦に入ってる、気持良さそうだな^ ^

>>152209 匿名さん

青山よりワールドシティタワーズの方がかっこいいと思ったんだな。

スミフの企画の勝利

いまどき山手線とか古すぎるしダサいわ

お台場やレインボーブリッジやTYハーバー方向の景色がキレイなのは事実

>>152219 評判気になるさん

古くてダサくても、最上級で便利なんだよな

>>152220 匿名さん

TYハーバーあたり昔は何にもなかった

何ヶ月か前にものすごく久しぶりに
TYハーバーに行って、
周りが全部ウッドデッキになってた
のと店が増えてたのにビックラした

>>152222 匿名さん

でしょ、水辺の価値に気付き始めたね。

>>152223 匿名さん

これ、いつもやってるんですか？
それとも年一回のお祭り？

水辺は、昼はもちろん夜も楽しめて良いですよね。緑に囲まれるのもいいけど、夜景込みで考えると水辺が一番。

>>152224 匿名さん

正確には知らないけど、連休の時にやってるイメージ。

水辺の＊＊マンションWCT

>>152219 評判気になるさん

どこの沿線がイケてるの？

>>152224 匿名さん

天王洲キャナルフェスは春夏秋冬、年4回。あとは、ジャズフェスやマルシェ、ライブフェスなど、洒落乙なイベントはかなりやってる。

>>152214 匿名さん
友達の友達自慢？笑
あなたみたいな人だね

>>152214 匿名さん

WCTは電車通勤関係ない電車通勤なんかしないで超高収入得てる層が多いのかもね。
もちろん2000世帯もいるから格差も大きいだろうと思うけど。WCTがセカンドハウスとかもかなりいそう。

>>152231 匿名さん
あんな場所に住んで電車通勤してる人は惨めだよね

2004年頃にMR巡りやってたが
「品川のタワマンを、地方から金持ちが買いに来てる」って話題は営業たちがよく口にした。
私は駅近物件しか興味なかったけどね。
で、WCTに続いてタワマンが続々販売されて、私は別な街の駅近タワマン買ったけどね。
それを築浅で高値転売して空中族となった。

>>152233 匿名さん

空中族…？

しらんがな…( ´Д`)y━･~~

>>152232 匿名さん
>あんな場所に住んで電車通勤してる人は惨めだよね

と、目一杯背伸びしての嫉妬w
虚しくならないかい？？

電車通勤なんですね



プッ

>>152231 匿名さん
あんな場所に住んでバスやモノレールで通勤してる人は惨めだよね

>>152233 匿名さん

空中族ね、デベが作った営業語。
最後は高値掴み。

>>152235 匿名さん
毎日ツイッターでエゴサーチして１０年近く前のつぶやきで喜んでる方が虚しいと思うよ

WCT?
せいぜいセカンドだな

>>152238 匿名さん

残念ながら
タワマン転々として今は浜離宮だから高値掴みではないよ。

>>152214
そのツイッターが書かれたのは、福島の直前だね。
あれからすぐ埋立地を脱出した組は、正解。
もともと内陸高台しか興味ない組は、大正解。

＞電車通勤なんですね
＞
＞
＞
＞プッ

子供が私立に通う時、駅まで２０分とか

まるで　地方か

都心エリアに住めばいいのにね。

>>152241 匿名さん

浜離宮は中古も賃貸も苦戦してるのは線路沿いだからですか？
浜松町が人気無いからですかね？

電車通勤がつらくなったら人生おしまい
人間は体力勝負

>>152245 匿名さん
前のツインパークスはどうですか？

>>152241 匿名さん

投資は引き際が肝心！
浜離宮買ってる場合か！？
絶対損するパターンじゃねえかよw

都心に住めば妬まなくてもいいのにね

>>152247 匿名さん

売りがそこそこ出てるけど制約してるかはわからん。

>>152248 匿名さん
浜離宮で3割アップ転売に成功した方多数。しかし条件の良い部屋限定。

>>152251 通りがかりさん

それわずかしかいないだろ。
浜離宮暴落中。

210万が160万。引き渡し以来、分譲価格を下回らず値上がりし続けている港区湾岸物件があるなかで、駅近ドヤ物件が一年間であっという間に2割以上下落か。

210万で買った人いたら悲惨だな。住民が3割り増しで転売成功とか言ってるから超高値掴みした人はいるんだろうな。まさにババ抜きマンション。

>>152252 匿名さん
投資は難しいですね。

芝浦アイランドもワールドシティもキャピタルマークタワーも分譲価格を下回ったことは10年以上、一度もない。それどころか、値下がりしたことも一度もない。

駅近織り込み済、織り込まれ済マンションは割高になってる可能性があり、どうなるかわからないからどっちが良いか一概には言えないな。

WCTネタが減ったと思ってたら中古スレが盛り上がってますね。

>>152253 匿名さん

160万って坪520万くらい？分譲割れしてるね。

>>152252 匿名さん

そのサイト、売り出し価格ベースだから成約ベースはさらに下回るでしょう。

パークコート浜離宮は現在の所、坪470万から480万円で分譲された部屋が坪510万円以上で数件実際に成約してますよ、既にレインズに掲載されています
そもそも新築から2割も安くなってたら即決で買う人山ほどいるでしょ
WCTは高く見せて、他の物件は安く見せかける
この人は何が目的なのでしょうか？

またWCT住人の捏造か

浜離宮が分譲価格割ってるならおれが買うから早くその物件紹介してくれ

あー

はやくジャグジーで手○ンしてぇ

>>152261 匿名さん

新築もまだあるよ。

>>152255 匿名さん
ワールドシティタワーズは、売れ残りを高値掴みした人だけは悲惨だけどね

>>152263 匿名さん
2割値下がりしてるんでしょ？
それなら買うから早くどこに掲載されてるのか教えてくれ

>>152265 匿名さん

おれは別の人間だよ。
今出てる中古を指値でやってみたら？
おれはWCTにも浜離宮にも興味無い。

>>152266 匿名さん
興味ないのに新築販売してるのは把握してるし、わざわざそれをアドバイスしてあげるんですね、不思議です

東京のランドマーク。永遠の価値。

https://mdr.tokyotower.co.jp/?gclid=EAIaIQobChMI49_emZfk5AIVDW-LCh2Nzg...

>>152267 匿名さん

ギクッ！！！

>>152268 匿名さん

東京タワーのトップデッキに上がるエレベーター増やして欲しい、待ち時間半端ない。

俺も、PC浜離宮が２割下がってるなら紹介して欲しい。

東京タワーのダイヤモンドベールはやく復活してほしい

東京タワーで「さんままつり」　大船渡漁港から生サンマを3333匹直送
https://roppongi.keizai.biz/headline/4310/

明日２３日だよ。

港南さん2割下がってる浜離宮の物件教えてよ
まさかまた捏造だったの？

最近セブンイレブンで販売されるようになった焼きサンマはまあまあ美味しい。
セブンは以前も焼きサンマ売ってたんだけどマズすぎて食べれかったけど今回のは食べれる。

(ダイヤ15億円窃盗勃発)キングホームズ代官山ってどうよ？

>>152274 匿名さん

港南じゃないが、上に貼ってあるこのデータのことじゃないの？

このサイトは売り出し価格の傾向を示しているから、最初分譲価格よりかなり高値で転売を狙ったものの売れずに価格を下げたことを表してると見たほうがいいな。
まだ、キャンセル分を分譲価格で売って、売れてないんだから当たり前ちゃ当たり前。

>>152278 匿名さん
キャンセル分は最初の分譲価格よりだいぶ値上げしてるよ

俺は、PC浜離宮が２割下がっててもいらね。
まだまだ下がるよ。

>>152279

本当なら証拠を見たいが、ネット上に過去の価格表残ってるのに
三井はそんなことするのか？そんなの買うヤツはアホだな。

パー浜が２割下がるのは港区内陸そのものが終わりの時やろ

日経マンションマーケットのデータだね。ピーク時が昨年12月。

直近と比べるとずいぶん下がってるね。まあ、下がったと言うよりまだ取引事例自体が少ないから３割上がったとかなってる最初の坪696.2万ってのが眉唾だな。

坪696.2万が8ヵ月後に坪552.2万で2割強下落ということだろうけど
最初の696.2万が嘘データだろうな。引渡し前未入居の数例の取引なんか
相場とはいえないからな。マジで坪696.2万で買っちゃった人が
居たとしたらアホだわ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608952/


ここに価格表載ってるけど、坪500-600だから、平均550くらい。
事実は分譲価格並みの評価ということでしょ。
これから上がるのか、下がるのか、浜松町あたりだとあまり期待は
できないだろ。

>>152281 匿名さん
証拠も何も少しググればわかるから自分で調べてくれ、三井も堂々と値上げで売ってるよ

鼻息が荒いですね。

その自動サンプリングのデータを片手に、浜離宮は俺の考えではもっと安いはずだ、と売主に値下げを要求しにいきましょう。

それで結局2割引とか分譲価格を割ってるような話はなんだったの？また捏造？

>>152285 匿名さん
たまたま最初に売りに出たのが高い部屋だったんでしょ、そんなことすら気付かずに2割下がったとか大喜びしてるのアホすぎる

パークコート浜離宮がなぜにこんな注目される？

>>152291
坪300の区内底辺の大衆安マンション住民の人生マンコミュのおっさんにストーカーされてるからでしょ。

港区平均坪単価以下の物件との差は大きいね

>>152291 匿名さん

あとは線路沿いなのにシャシャリ出るからでしょう。
明確なデメリットは叩きやすいから。

浜松町ってのは港区基準ではもともと安い地域だからな。
そもそも港区では南部の山手線沿いなんかは区内底辺レベル。

ただし、他の都心以外の区と比べたらそれでも高いが。

＞証拠も何も少しググればわかるから自分で調べてくれ


調べてみたが、キャンセル住戸の値段なんて分からなかった
サイト教えてくれ

最近恵比寿が値下がりしてますが、何かありました？

ワールドシティタワーズの中古スレが賑わってますけど何かありました？ここから移行しただけかな？

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

>>152292 匿名さん
わざわざマンション内のスーパーまで行くからね、正真正銘のストーカーです

>>152296 匿名さん
興味ないんじゃなかったの？

>>152301 匿名さん

ギクッッ！！！

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

>>152300

匿名掲示板でそんなことまで分かるなんてあなたはエスパーですか？？笑

PC浜離宮のキャンセル住戸を値上げして出してるってのは嘘だな

>>152305 匿名さん
現在販売中の15800万円の部屋はもともと14100万円で販売した物件ですよ
浜離宮スレでも値上げ情報として書き込みされてました

WCTストーカー、中古板で自作自演も相手にされず、ここでも相手にされず

結局、マンション人気を妬んでWCTの話をひたすら書いてるのは住民ではなくストーカーだと言う結末ですな。

＞現在販売中の15800万円の部屋は

それ三井の分譲分か？スレの書き込みなんて当てにならんだろ。

中古大量売り出し、こりゃあ大変だね。

https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0104162/?utm_source=yahoo&...(%25E5%259C%25A8%25E5%25BA%25AB%25E9%2580%25A3%25E5%258B%2595)&sid=011y1b188300000000&yclid=YSS.1000380626.EAIaIQobChMIloCG-9Pl5AIVDa6WCh2sBAgBEAAYAiAAEgLhK_D_BwE

>>152304 匿名さん

139690 匿名さん
2019/07/25 09:26:39
わざわざ現地まで行く港南さんはそのうち事件とかおこしそうで怖いですね

136464 匿名さん 2019/07/11 22:27:39
スーパーといえば、浜離宮にできたプチマルエツとやらに行ってみたけど
狭くて品揃えも悪く、コンビニに毛が生えた程度のしょぼい店だった。
普通のスーパーでは冷蔵ケース何台にも分けて提供している惣菜類なんかも
品数や販売数自体が少ないためかテーブルみたいなところに載せて販売してた。
正直、使えない店だと感じた。

このスレ見るとこの広告が表示されるようになるｗ
　

>>152310

それが港南さんだとどうやって分かったのか聞いているわけだが。
インタビューでもしたのか？？

どうやって断定したのか？の方が正しいな

>>152309 匿名さん
大量でもないけど40平米クラスでも9000万近くするね。

>>152312 匿名さん
マルエツプチをプチマルエツと呼ぶのは港南さんぐらいなんですよね

一人でプチマルエツ連呼

港南の水辺を歩いていたらユリカモメ第一陣が北から帰ってきてました
今年は少し早いですね

港南さんはマルエツプチだろうね。シティータワー品川の下にプチマルエツがあるから間違いようがない。

むしろプチマルエツなどと書くのはマルエツプチが近所になくて使ったことがない人間でしょう

しかも、プチマルエツと書いた人はどうして港南になるのか？笑

ちなみにこのプチマルエツって言ってる浜松町賃貸さんとかいうのは港南さんのなりすましね

この浜松町賃貸さんも結局遠回しに浜松町周辺開発はオフィスだけで生活が便利になることは期待していないという書き込みばかりでした
港南さんと同じ主張ですね

>>152322 匿名さん

それは事実だからでは？

アクティ汐留のプチマルエツ行くけど生鮮食品、ワイン、チーズが謎に充実している。特に本マグロと国産牛。地域性に合わせてあるのかな？

WCT住人本当に悪質だね

>>152322 匿名さん
オフィスできて昼間人口が増えれば街も活性化するのにね。スタバもできるでしょう。逆に何もできないWCT周辺にはスタバもできない。唯一の飲食は見るも無残なカフェ？だけ。かき氷も置いてたけど清潔感ないね。

>>152322 匿名さん
確かこの浜松町賃貸住さんは港南口勤務で毎日クイーンズ伊勢丹で食料品を買い物して帰る設定になってましたよ。

勝手に港南と思い込んで逆恨み？
めちゃくちゃだね。
パークコート浜離宮購入者ってこんな低レベル？

>>152326 匿名さん
その通りだと思う、そもそも虎ノ門ヒルズがオフィスメインだから無意味とか言ってる時点で港南さんはかなりずれてるし、何かしらネガしたくて必死なんだとうなって感じ
オフィスばかりの六本木一丁目は不動産の値上がりものすごいし、単純に人が増えるっていうのは街の価値が高まる
乱開発でぐちゃぐちゃになったりするのは困るけど、今時価値が下がるような開発なんてあるわけないよね

>>152324 匿名さん

プチマルエツじゃなくてマルエツプチな。

>>152324 匿名さん

あんたが浜離宮荒らし犯人か！笑笑

>>152328 匿名さん
勝手にパークコート浜離宮購入者にするなよ。

>>152328 匿名さん
実際の住人か知らないけど、プチマルエツと書き込むのは港南アゲ浜松町サゲをする人って事は明らかでしょ
そもそも第三者が港南住民じゃないと言い切れるのも変だし、必死に否定してるのは港南住民だけでしょう

>>152328 匿名さん
複数証拠から港南の仕業と推定される