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- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2024-05-22 05:35:36
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
山手線の駅力を語るスレ Part5
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154501
匿名さん
まあ、浜離宮あたりに狭いマンションじゃ無理だろうな。
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154502
匿名さん
>>154501 匿名さん
浜離宮あたりなら周辺に高級ホテル多いからそっちでパーティーするでしょうね。
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154503
匿名さん
>>154500 匿名さん
メニューが唐揚げ、ポテト、ご飯とかだけど自慢になる?
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154504
匿名さん
>>154493 匿名さん
30人クラスのパーティーする時は連絡バス増車してくれるの?
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154505
匿名さん
僻地まで行くの?徒歩20分以上かかるみたいよ。気軽に人を呼べませんね
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154506
匿名さん
>>154495 匿名さん
どのラウンジを貸し切るのか教えてあげなよ
ベイビューのラウンジなんでしょ?
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154507
匿名さん
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154508
匿名さん
>>154500
貧乏臭っ。。坪300万程度だとこんなので喜ぶんだろうけど、そもそも山手線ホームからエントランスまで信号待ち加味しないで徒歩20分のマンションに呼びつけられても人集まらないと思うし、苦労して行ってもこんな安つまみ食わされたら内陸人はトラウマになるのでは?海岸通り外側は人を呼ぶべきではないよ。
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154509
匿名さん
WCTは
シーフォートホテルと提携しているのでケイタリングサービスも一般プラン以外もあるはず。
私のマンションもシーフォートホテルと提携しているのでコンシェルジュはシーフォートホテルからの派遣。ケータリングも頼んだことがある。
二家族分(8人)で2万程だったか?
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154510
匿名さん
>>154509 匿名さん
もしそうならWCT民がケータリングなんて頼んだ事ないって証拠でしょ、知らないのおかしいよね
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154511
匿名さん
浜離宮はコンラッドと提携しているようですね。
さすが三井の誇る高級ブランド、パークコートタワー。
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154512
匿名さん
>>154509
シーフォートってじゃらん通して一泊5?6千円で素泊まりできるビジネスホテルでしたよねw 一流ホテルのケイタリングとか縁遠い場所ではあるね。港南は昔日銭に困っていた貧乏時代に一時住んでいたが、高輪側のお店からは車でアクセスが悪いらしく、ケイタリングを色々断られた出来事を思い出しました。まだ目処が立っていないようだけど高輪側と繋がる道路が出来ないとあそこはいつまでも陸の孤島。
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154513
匿名さん
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154514
匿名さん
>>154512 匿名さん
シーフォートホテルの「グランカフェ」や最上階の「天板焼き天王洲」は中々良いですよ。ビジネスホテルの定義は知らないがちょっと違うと思う。
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154515
匿名さん
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154516
匿名さん
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154517
匿名さん
>>154500 匿名さん
町内会の会合レベルだね。WCTさんたまに面白いこと言うね。さすがにパーティーに誘われて唐揚げでてきたらドン引きします。飲み放題1000円だとビールと安ワインでしょう。
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154518
匿名さん
WCT住民が書きこんで無くても、結局このスレはwctスレになるんだね
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154519
匿名さん
そりゃ値段次第だろうな。金出せばいくらでもあるでしょ。
なんでそんなに妬むのか?築10年をはるかに超えてるのに
すごいマンションだな。
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154520
匿名さん
海風に吹かれながらJAZZサウンドに包まれる素敵な秋の夜
@天王洲キャナルイースト
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154521
匿名さん
大井権現太鼓保存会と雷光炎舞かぐづちのコラボパフォーマンスも
迫力満点!!
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154522
匿名さん
>>154518 匿名さん
今日も朝から住民が書き込みしまくってるんだけど何を言ってるの?
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154523
匿名さん
どうして運河向こうの海岸通り沿いのことしか書き込めないの? ここ駅力スレでしょ?
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154524
匿名さん
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154525
匿名さん
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154526
匿名さん
天王洲アイルでやってるスターウォーズ展、とても良かったのでおすすめです!
本物のチューバッカに合いたい人は是非!
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154527
匿名さん
昨日はビール飲みながらたおやめオルケスタのライブ聴いて良い雰囲気に
なってるところへ、ふいにバックに花火が上がり始めて最高におしゃれな夜でした。
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154528
匿名さん
WCTさん大敗したね。無駄な景色の写真連投しそう。
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154529
匿名さん
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154530
匿名さん
WCTネガさん
ケータリングとデリバリー(出前)を、履き違えているようですなぁぁー
( ´Д`)y━・~~
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154531
匿名さん
>どうして運河向こうの海岸通り沿いのことしか書き込めないの?
あれ?私が書き込む前からWCTとか第一ホテルとかの話題だらけだったけど?
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154532
匿名さん
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154533
匿名さん
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154534
匿名さん
やっぱり品川はおしゃれでセンスが良いね。
口ばっかりで写真一枚も貼れない浜松町は完敗ですな。
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154535
匿名さん
>>154531 匿名さん
あなたが力説したい天王洲アイルは浜松町から4分なのは分かった。
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154536
匿名さん
引くほどおしゃれとまでツイートされる街に住むのは最高
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154537
匿名さん
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154538
匿名さん
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154539
匿名さん
>>154534 匿名さん
浜松町も寺田倉庫さんにプロデュースしてもらうといいのにな。
水辺があれば。
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154540
匿名さん
結局どこのラウンジを貸し切るの?
作り話ばかりのWCTさん教えてください
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154541
匿名さん
>>154539 匿名さん
浜松町はJRさんなど大手企業が開発しています。天王洲アイルの10倍以上の規模でしょう。
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154542
匿名さん
天王洲がお洒落な雰囲気なのはわかるけど、あなたの家の周りは寂れてますよね
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154543
匿名さん
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154544
匿名さん
人間ジュークボックスのおじさん、手作りの箱のスリットから200円入れると
パカッと窓開けて好きな曲をトランペットで演奏してくれるの笑った。
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154545
匿名さん
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154546
匿名さん
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154547
匿名さん
>>154541
いまお洒落なフェスの話なのに
あんた徹底的にズレてるなwww
ま、この感じは浜松町では無理だろうが
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154548
匿名さん
>>154540
知らんが、浜離宮には一箇所しか無くても
規模のでかいWCTには40人収容のパーティールームなんか
3-4箇所くらいあるだろ。
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154549
匿名さん
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154550
匿名さん
>>154548 匿名さん
あなた第三者のフリしてるけどどうせ本人でしょ?
本人じゃないなら口挟む必要ないことだし
東京ベイビューを見ながらケータリングをどの部屋でやってるの?って聞いてるだけなんだけど
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154551
匿名さん
こういうお洒落な街がリニア品川ターミナルから徒歩にある
これが浜松町あたりとの違いだね。
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154552
匿名さん
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154553
匿名さん
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154554
匿名さん
>東京ベイビューを見ながらケータリングをどの部屋でやってるの?
どの部屋でやってるの?って、パーティールームはたくさんあるから
そのときによって違うわけだけどね。天気がよければ屋上もあるし。
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154555
匿名さん
>>154551 匿名さん
駅同士で比べたら品川の方が上なのは誰もがわかってることなのになんでそんなに必死に張り合うの?
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154556
匿名さん
>>154554 匿名さん
そのパーティールームにはベイビューと言えるような部屋があるの?
さっきはラウンジを貸し切るとか言ってた人がいるけど、それは作り話?
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154557
匿名さん
>>154551 匿名さん
天王洲アイルは浜松町から4分だよ。品川駅からはタクシー10分だよね。
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154558
匿名さん
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154559
匿名さん
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154560
匿名さん
>>154555 匿名さん
比較対象が浜松町なのがよくわからないけど憧れのパークコート浜離宮があるから?
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154561
匿名さん
>品川駅からはタクシー10分だよね。
どんだけ遠回りするんだ?
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154562
匿名さん
お洒落ですねえ
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154563
匿名さん
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154564
匿名さん
今日も賑わってましたね!
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154565
匿名さん
ジェントルフォレストジャズバンドの演奏最高でした
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154566
匿名さん
>>154558 匿名さん
当然あるでしょ、じゃなくてあるかないかで聞いてるんだけど
あなたケータリングがどうのって言ってた人でしょ?
どこでパーティーをしたのか教えてくれる?
別人なら口を挟む必要ないからね
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154567
匿名さん
昨日はビール飲みながらたおやめオルケスタのライブ聴いて良い雰囲気に
なってるところへ、ふいにバックに花火が上がり始めて最高におしゃれな夜でした。
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154568
匿名さん
>>154566
別人だけどどうでも良くないか?WCTには東京湾レインボーブリッジやお台場を眺めながら大人数でパーティー出来る部屋は2箇所、それ以外に2箇所パーティールームとカラオケ専用ルームがある。あと最上階にバーベキューコーナー。
ただ、眺望の良い部屋に住んでいる人は自室リビングでホームパーティーやる人が多いらしい。
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154569
匿名さん
ケータリングも第一ホテルならコンシャルジュから頼めるってだけ。第一ホテルが嫌ならコンラッドでも帝国ホテルでも寿司屋の出張サービスでも好きなのを頼めば良い。
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154570
匿名さん
>>154568 匿名さん
WCTのパーティーに招かれても魅力ないし嬉しくないな。港南口のアトレでしてくれたらそれで良い。
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154571
匿名さん
>>154568
山手線ホームからエントランスまで徒歩20分、行ったら学生飲みレベルの食べ物と飲み放題、部屋からは東京一汚い足元眺望、だれが招かれて喜ぶのか分からない。少なくても俺は招かれてもいかないわw しかも安ビジネスホテルのケータリング自慢するとか湾岸でも底辺なんだなと感じさせます。
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154572
匿名さん
-
154573
匿名さん
>WCTのパーティーに招かれても魅力ないし嬉しくないな
東京湾一望のパーティールームはリゾートホテルみたいで
大人気だけどあんたは呼ばないよw
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154574
匿名さん
>>154568 匿名さん
別人に聞いてないんだよね、ケータリングすると言ってた本人に聞いてるんだよ
なんでわざわざ口挟んできたの?ばか?
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154575
匿名さん
>>154574
パーティーするときのケータリングなんてどこでも好きなところから
取れば良いじゃん。ばか?
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154576
匿名さん
年4回の天王洲キャナルフェスは回を追うごとに少しずつ規模が大きくなって人出も増えてますね。しかし、これ以上人が増えると素敵な雰囲気が崩れるから、これ以上増えないで欲しい。
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154577
匿名さん
>>154575 匿名さん
好きなところから取ればいいし、論点はそこじゃないんだけど?頭大丈夫?
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154578
匿名さん
>>154574 匿名さん
東京ベイビューの自宅でシーフォートホテルのケータリング利用した本人だけど、どうした。
WCTとは一言も言ってない。
あんた大丈夫か?
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154579
匿名さん
>>154578
WCTと勘違いしてあなたに絡んでるのはリビングが20畳も無いとか狭い部屋
ばかりのマンションに住んでて自宅ホームパーティとか想像つかない世界の残念な人
だったんじゃない?笑
マンションにはパーティールームもあるけど、品川あたりの2000年代の
タワーマンションは部屋が広いからホームパーティー開く人が多いね。
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154580
匿名さん
素泊まり5千円台の安ビジネスホテルのケータリングと鉄板焼き、マンションの学生相手レベルの安ケータリングと千円の安酒飲み放題を自慢するタワマン。坪300万のタワマンでの生活レベル丸出しの投稿でしたね。あんなマンションの千円飲み放題に呼ばれて喜んでるパーティ参加者って、、、うちのタワマンならそんな貧乏臭いメニューをカフェやラウンジで出してもだれも利用しないし、住民から文句出るのが容易に想像できるわ。
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154581
匿名さん
>>154578
品川や芝浦のマンションブームのときは90㎡、100㎡当たり前にあった。
それが6000-7000万ぽっちで買えたから大人気になったね。
リビング22畳とかLDK25畳とか当たり前だったから眺めの良い自宅で
ホームパーティする人も多いでしょう。
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154582
匿名さん
千円の飲み放題自慢は流石としか言えんわ。天王洲や品川シーサイド、青物横丁辺りの住人同士でホームパーティ呼び合ってるんだろうね。港区内陸人からすると、そもそも港南4とか遠いし、金銭感覚合わないから友達にならないし、もし呼ばれても山手線ホームからエントランスまで信号待ちなしで20分もかかる坪300万のマンションのホームパーティとか全く行きたくないし、どう穏便に断るかとしか頭が回らないや。
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154583
匿名さん
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154584
匿名さん
>千円の飲み放題自慢は流石としか言えんわ
俺そんなこと言ってないが、パーティーで1000円飲み放題もクソもないだろ
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154585
マンション掲示板さん
>>154576 匿名さん
WCT住民がマンション内で楽しめるイベントならまだしも徒歩10分で誰でも行けるイベント出して嬉しい?そして天王洲アイルは浜松町からすぐだけど張り合う意味ある?
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154586
匿名さん
>どう穏便に断るかとしか頭が回らないや
あんたは呼ばれないから安心しろw
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154587
匿名さん
>>154581 匿名さん
ホームパーティって響きが昭和だね。今時そんな面倒なことしないね。
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154588
匿名さん
>>154585
あれ?浜離宮は誰でもいける銀座や芝公園や浜離宮を自慢してなかったっけ?笑
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154589
匿名さん
>>154583
写真全く美味そうに見えないし、テーブルクロスのセンスが大阪のおばちゃんの布袋みたいなんだけど。この写真採用する時点で色々な意味でセンスないと思う。だから嫌悪施設の坪300万に心酔してるんだろうなと納得させられる。
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154590
匿名さん
>>154586 匿名さん
1人2000円のオードブルですね。飲み物は持ち込めるのが醍醐味です。
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154591
匿名さん
>徒歩10分で誰でも行けるイベント出して嬉しい?
嬉しいよ。散歩がてら遊びに行って、無料でお洒落なJAZZ生演奏楽しんで
地ビール飲んで。
こんな素敵な景観と雰囲気のなかに暮らす幸せ。大満足!!
もう、品川から移住するのなんかアホらしい。
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154592
匿名さん
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154593
匿名さん
WCTからTYハーバーは14分かかりますよ。
品川駅に出るよりは近いですね。
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154594
匿名さん
そもそも徒歩10分もかからないわけだしね。
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154595
匿名さん
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154596
匿名さん
>WCTからTYハーバーは14分かかりますよ。
↑何か間違ってるなwww
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154597
匿名さん
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154598
匿名さん
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154599
匿名さん
>>154591 匿名さん
浜松町から4分だけど天王洲アイルのイベントに行く価値あった??空港快速は天王洲アイルに停まらないけどね。
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154600
匿名さん
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154601
匿名さん
>>154587
激しく同意。
ナウいホームパーティ、コンサバなギャルがおこんばんわとアッシー君捕まえにパーティ参加、チョベリバなメンツだったら早々にバイなら?ってアベックもインド人もビックリ。
こんな感じなんでしょうね、昭和なタワマンですなぁ、自慢のホームパーティ頑張ってね。
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154602
匿名さん
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154603
匿名さん
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154604
匿名さん
>>154575 匿名さん
1人2000円だとこのレベルなんですね。5品しかなくカロリー高そう。
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154605
匿名さん
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154606
匿名さん
>>154604 匿名さん
残念ながら5品しか写してないだけだな。
悔しがる妬民、哀れだ。
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154607
匿名さん
>>154601 匿名さん
そういう昭和の人しかわからない意味不明な文章書けるあなたこそザ昭和の爺さんでしょう。
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154608
匿名さん
浜松町の人は、素敵でオシャレな浜松町ライフ語れなくてかわいそう。あの辺ほ竹芝ピアくらいしかなくてなんの変哲も無いつまらない街だからなぁ。
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154609
匿名さん
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154610
匿名さん
せっかく品川の美しい景観写真撮ってきたのに、くだらないレスで
流されてもったいないので再掲。
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154611
匿名さん
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154612
匿名さん
-
154613
匿名さん
年4回のフェスは回を追うごとに内容が充実してきてますね
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154614
匿名さん
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154615
匿名さん
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154616
匿名さん
JAZZの生演奏無料で聞きながら地ビールを飲む、最高の素敵な夜
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154617
匿名さん
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154618
匿名さん
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154619
匿名さん
>>154610
これモノレール天王洲駅の話だよね、山手線と関係ない投稿やめてもらえませんか。次長課長、このタープのエリア大好きだよね。
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154620
匿名さん
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154621
匿名さん
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154622
匿名さん
>>154615
マンション専用桟橋から海に出て眺める
見飽きた景色だから写真貼らなくていいよ!
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154623
匿名さん
品川の天王洲エリアは最高です。
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154624
匿名さん
ズラリと掲げられたフェスの旗もお洒落
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154625
匿名さん
-
154626
匿名さん
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154627
匿名さん
かつぐちのファイヤーパフォーマンス
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154628
匿名さん
-
154629
匿名さん
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154630
匿名さん
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154631
匿名さん
ちょっと日本じゃないみたいな雰囲気
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154632
匿名さん
>>154628 匿名さん
ですよね。WCTのイベントと勘違いされてません?興味さえあれば誰でも行けますよ。愚かです。
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154633
匿名さん
〉JAZZの生演奏無料で聞きながら地ビールを飲む、最高の素敵な夜
今度は生演奏無料を自慢ですかw 生演奏無料喜んで金ない学生やら若者で混み合う僻地のイベントとかマジ勘弁です。無料演奏のために、早めに行って席取りとかしてるのが目に浮かびます。
私は金払ってブルーノートで良い席で名のある本場のJazミュージャンの演奏聴くほうに価値を感じるので。
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154634
匿名さん
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154635
匿名さん
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154636
匿名さん
>生演奏無料喜んで金ない学生やら若者で混み合う僻地のイベントとかマジ勘弁です。無料演奏のために、早めに行って席取りとかしてるのが目に浮かびます。
そういう席とか関係ないんだよね。思い思いに野外で楽しむ。
お洒落な富裕層しかいない感じが良い。
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154637
匿名さん
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154638
匿名さん
>>154633 匿名さん
2000円のオードブルのパーティーを貼るような住民ですからね。
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154639
匿名さん
>>154597 匿名さん
TYハーバーまで首都高沿い歩くのかぁ。
鼻毛が伸びそう。
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154640
匿名さん
浜松町あたりと違って金ない学生やらしょーもない若者で混み合う
ことがないのがお洒落な天王洲のイベントの良いところ。
ホントにセンスの良い人しか来ない。そういうところが良いわ。
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154641
匿名さん
>>154636 匿名さん
富裕層が天王洲アイルにわざわざ行き無料の演奏なんか聴かないでしょ。バカか?
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154642
匿名さん
非品川住民のレスって一円の価値も無いしょうも無いレスしかない。
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154643
匿名さん
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154644
匿名さん
>>154642 匿名さん
同意。天王洲アイルのイベントなんて一円の価値もないですな。
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154645
匿名さん
>>154641
あんたみたいにもののよさが分からない人や
金のない学生なんか来てないのが良いところ。
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154646
匿名さん
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154647
匿名さん
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154648
匿名さん
WCTからしたら坪単価が倍以上のパークコート浜離宮住民は富裕層なんでしょう。よく理解できました。ありがとうございます
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154649
匿名さん
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154650
匿名さん
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154651
匿名さん
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154652
匿名さん
同じこと感じている人がいたようです
みんなそこそこお洒落してきてるからかもしれませんね
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154653
匿名さん
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154654
匿名さん
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154655
匿名さん
>>154646
運河沿いデッキなんて、googlemapがどうとか
くだらないレスしか出来ないあんたには無縁でしょう
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154656
匿名さん
>> あんたみたいにもののよさが分からない人や
金のない学生なんか来てないのが良いところ。
ほぅ、モノレール駅の無料野外演奏に興味ないものはものの良さが分からないものであり、このモノレール無料野外演奏には学生カップルなどは来ることもなく、どこから来たのか富裕層が集まるんですか、、普通に片腹痛いです。。。
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154657
匿名さん
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154658
匿名さん
オシャレなエリアにはオシャレな人しか集まらない方が雰囲気が崩れなくて良い。
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154659
匿名さん
>>154654
浜松町では対抗するような街の雰囲気の写真は貼れないから
遠景のつまらないビル群で誤魔かしてるんでしょう
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154660
匿名さん
浜松町にも野村のビルで水辺空間が出来るといいけどね
アレはどちらかというと芝浦か。。。
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154661
匿名さん
とりあえずお洒落な品川エリアの今夜の写真をもう一度
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154662
匿名さん
3分もあれば回れちゃうエリアの事をよくもまあ毎日自慢できるよね。
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154663
匿名さん
かつぐちのファイヤーパフォーマンス
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154664
匿名さん
夕方、アートが分かるお洒落な人たちだけが集います。
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154665
匿名さん
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154666
匿名さん
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154667
匿名さん
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154668
匿名さん
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154669
匿名さん
今日は妬民ネガのレベルの低さが浮き彫りになったね。
パーティなんてあたりまえのことでこれだけ必死になれる哀れなネガ
まあ、狭苦しい安普請のマンションなんかじゃ人を呼んでも笑われるだけ。
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154670
匿名さん
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154671
匿名さん
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154672
匿名さん
お次の天王洲のイベント。
シャネルのクリエイティビティに迫る展覧会「マドモアゼル プリヴェ」が日本上陸。伝説的なフレグランス 「シャネル N°5」やハイジュエリーなどが天王洲アイルに集結します。
「シャネル(CHANEL)」のクリエイティビティの魅力に迫るエキシビション
「MADEMOISELLE PRIVE? TOKYO マト?モアセ?ル フ?リウ?ェ展 ー カ?フ?リエル シャネルの世界へ」が、日本に上陸する。天王洲のB&C HALLで10月19日から12月1日まで開催される。
>>シャネルの展覧会がロンドンで開催、マドモアゼル プリヴェとは?
マドモアゼル プリヴェは2015年のロンドンで第1回を開催したのを皮切りに、2017年にソウル、2018年に香港、今年4月に上海を巡回。東京は5番目の開催地となる。
同展のタイトルであるマドモアゼル プリヴェはパリのカンボン通り31番地にあるガブリエル・シャネル(Gabrielle Chanel)のクリエイションスタジオの入り口に掲げられた言葉。会場ではオートクチュールや1921年に誕生したブランドの伝説的なフレク?ランス 「シャネル N°5」、1932年にガブリエル・シャネルか?テ?サ?インしたタ?イヤモント?シ?ュエリー「Bijoux de Diamants」の復刻版といったハイジュエリーの3つを軸に、シャネルのクリエイティブを紐解いていくという。
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154673
匿名さん
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154674
匿名さん
>>154669
浜離宮って、ショボいラウンジ1個しかないんだな
しかも部屋も40㎡とか糞狭い間取りばっかり
パーティなんか無縁の残念なミニタワー
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154675
匿名さん
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154676
匿名さん
この大迫力のファイヤーパフォーマンスはまた見たいな
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154677
匿名さん
天王洲のスターウォーズ展は素晴らしい
ファンは必見
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154678
匿名さん
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154679
匿名さん
開発失敗のイタリア街のテント数個おったてる物悲しいイベントのレポートでもしてくれたまえ 笑
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154680
匿名さん
僻地マンションWCTの住民が都心新築マンションに対抗心むき出しで笑える
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154681
匿名さん
天王洲アイルと下水運河マンションは別エリアでしょ
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154682
匿名さん
>>154652 匿名さん
その人のつぶやきパクってここに書き込んで、同じことを感じてる人がいましたとかバカなんじゃないの笑
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154683
匿名さん
いくらおしゃれな場所で写真撮ってもこんなところでその画像をネタに言い合いしてるんじゃめちゃめちゃダサいよ
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154684
匿名さん
まさにアーバンリゾートだね
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154685
匿名さん
品川は素敵な街になったね
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154686
匿名さん
>>154680
対抗?素晴らしい品川とじゃどこも比べ物にならないから対抗する意味も無いわけだが。
景観が素敵な上に将来性抜群で住みたい街で2位の街に大綱出来る山手線の街は恵比寿くらいだろう
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154687
匿名さん
素敵な街の写真をくだらないレスで流すなよ
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154688
匿名さん
ほんと、ここを選んで大正解。
いくら出されても売らない。
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154689
匿名さん
>>154686 匿名さん
必死になって浜松町と比べてるのあなたでしょう、そもそも品川駅と浜松町駅を比べたら何もかも品川が上に決まってる
いくら品川でも駅遠僻地は港区最低の立地だけど
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154690
匿名さん
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154691
匿名さん
>>154689 匿名さん
勝手に対抗してるのは浜松町だな。こっちは浜松町なんてはなから眼中に無い。
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154692
匿名さん
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154693
匿名さん
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154694
匿名さん
浜松町なんてこのスレッド以外では名前さえも出ない不人気な圏外の街。
すっこんでろよw
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154695
匿名さん
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154696
匿名さん
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154697
匿名さん
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154698
匿名さん
コスパの話はさておき、最低の立地だから最低の価格なんですよ
それぞれの経済状況や価値観によっては最高の立地と感じる人もいるでしょう
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154699
匿名さん
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154700
匿名さん
「幸せそうな人々を何とかして貶めたい!」
ネガティブな嫉妬心が憎悪や怨恨へと豹変していく様。醜い人間の恥部を垣間見ることができますね。
劣等感から解放され、もっと自由にやりたい事をやれる社会になればよいですよね。
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154701
匿名さん
>>154698 匿名さん
おやおや
寝ても覚めても特定の他人様マンションのことが気になって気になってしょうがないご様子ですね。
いやはや…。
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154702
匿名さん
「不幸な自分を何とかして慰めたい!」
こうして運河民の彼は1年365日、自演・なりすまし・嘘・暴言で何度削除されても
意味もなく恥ずかしいものをペタペタ張り続けるのであった。
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154703
匿名さん
>>154698 匿名さん
おやおや
寝ても覚めても特定の他人様の超人気マンションが気になって気になってしょうがない様子ですね。
いやはや…
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154704
匿名さん
>コスパの話はさておき、最低の立地だから最低の価格なんですよ
そういうことなんだよねえ
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154705
匿名さん
>>154702 匿名さん
不幸?大満足だよ!
ここから移ることは考えられない。
あなたも満足できる街に出会うと良いね。
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154706
匿名さん
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154707
匿名さん
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154708
匿名さん
歩いてすぐのところではオシャレなイベントを定期開催。ほんとすてきな街。
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154709
匿名さん
住みたい街ランキング2位は当然。
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154710
匿名さん
樹齢の古い巨木があるかどうかも重要だ。夏場に蝉が鳴いていれば、なおいい。蝉が鳴いているということは、かなり以前から森があった証拠だからだ。豊洲や新浦安などの埋立地に行ってみると道路脇には並木が綺麗に整備されているが、蝉は少ないはずだ。
土地の安全性だけならもっと簡単に見極める方法もある。周辺に古くからあって、移転などしていない神社や仏閣があれば、まず安心だ。
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154711
匿名さん
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154712
匿名さん
>>154706 匿名さん
立地は最低だけど建物自体はかなり良い
だからそのくらいの値段になるんでしょ
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154713
匿名さん
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154714
匿名さん
港区の平均を大幅に下回っていますね
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154715
匿名さん
対して憧れのパークコート浜離宮や浜松町エリアは急上昇してます。都心はさすがですね。
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154716
匿名さん
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154717
匿名さん
港南が浜松町に対抗しているわけではなく、必死に対抗しようとしてるのは浜松町なんだな。
154714と154715みたいなの出して。
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154718
口コミ知りたいさん
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154719
口コミ知りたいさん
>>154711 匿名さん
パークコート浜離宮と銀座くらいの距離感だね。まあ多少は関係あるのでは?
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154720
口コミ知りたいさん
>>154717 匿名さん
都心というか浜松町の方が資産価値高いのは当たり前ですね。今さら確認されなくても。
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154721
匿名さん
>>154719 口コミ知りたいさん
パークコート浜離宮の頼みの綱の銀座が多少しか関係ないのであれば、パークコート浜離宮には周りはなんにもないんだな。
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154722
匿名さん
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154723
匿名さん
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154724
匿名さん
どんな時も「都心」と「銀座」の助け船が必要な浜松町。
この枕詞がないと語れないもんな。
もうちょっと浜松町アドレスに自信を持ちなよw
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154725
匿名さん
>>154721 匿名さん
銀座に行かなくても生活は成り立ちますよ
むしろ浜松町周辺でないものってなに?
またスーパーの大きさの話?
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154726
匿名さん
>>154724 匿名さん
確かに浜松町アドレスはプレミアですね。ツインパークスが東新橋なのは残念。
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154727
匿名さん
>>154723 匿名さん
浜松町が資産価値が高い街としてこういう記事に取り上げられて、そのイメージ写真にパークコート浜離宮が使われると良いね。
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154728
匿名さん
浜松町は東京駅や虎ノ門にも近く竹芝、リニア、高輪ゲートとか再開発目白押し。
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154729
匿名さん
>>154725 匿名さん
生活が成り立つのは当たり前。最低限の条件。しかし、それとて不便だと異口同音に口コミされるのが浜松町でしょう。
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154730
匿名さん
>>154727 匿名さん
イメージ写真なんかにこだわるのはあなただけですよ
僻地に住むとそんな事で喜べるのが羨ましい
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154731
匿名さん
>>154729 匿名さん
どんな部分が具体的に不便なのか言ってみなって、その口コミはいつのもの?
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154732
匿名さん
再開発と利便性
結論からいうと、浜松町と西新橋のマンション価格上昇率が高い理由は、再開発と利便性が関係しています。この2つの要素は不動産価格に大きな影響を与え、特に再開発に関しては長い期間その恩恵をもたらすほどの要素です。
そもそも、西新橋エリアとは、新橋駅西口(銀座と逆)の虎ノ門や霞が関方面のエリアになります。いわゆる、新橋のサラリーマン御用達の飲み屋街があるエリアを抜け、日比谷通りを超えたエリアになるので、比較的静かなエリアです。
一方、浜松町エリアとは、西新橋エリアのすぐ南側のエリアになります。浜松町駅の北側エリアに位置するので、大門や御成門、芝公園駅にも近いエリアです。この辺りはビルが多いエリアでありますが、区画によってはマンションもたくさんあるエリアになります。
再開発
さて、上述した要素の1つ「再開発」については、西新橋エリアがその恩恵を大きく受けています。東京オリンピックに向けた再開発の1つに、虎ノ門ヒルズを中心とした、虎ノ門1丁目~3丁目付近を中心とした大型再開発があります。
正確には、東京オリンピックを契機に再開発が決まったわけではありませんが、東京オリンピックの決定がきっかけとなり、再開発が実際に実行されたのは事実です。ランキングを見てもらうと分かりますが、虎ノ門エリアも上昇率3.32%で第7位と上位にランクインしています。
なぜ、実際に再開発されている虎ノ門エリアではなく、隣接している西新橋エリアの方が上位かというと、1つは「虎ノ門エリアの上昇は既に緩やかになった」という点が考えられます。つまり、再開発が加速して虎ノ門ヒルズの完成などは既に終わっているため、虎ノ門エリアの資産価値上昇は一息ついたということです。
また、個別に物件を見ていくと、西新橋エリアは「桔梗備前ビル」という物件の上昇率が24.94%あり、全体の上昇率を押し上げています。ちなみに、この物件を抜くと、西新橋エリアの上昇率は2.48%まで下がり、トップ10から外れてしまいます。
そもそも2.48%でも上昇率としては高いので、再開発の恩恵は受けていると思いますが、全体的なランキングだけでなく、物件個別にもスポットを当てる必要があります。
利便性
次の「利便性」に関しては、先ほど解説した立地紹介で想像できると思います。西新橋エリアは最寄り駅が「新橋」「虎ノ門」「内幸町」であり、日比谷・有楽町方面も徒歩圏内です。一方、浜松町エリアの最寄り駅は、「浜松町」「新橋」「御成門」「芝公園」と、こちらも都心の駅を網羅しています。
たとえば、西新橋や浜松町よりも下位にランクインしている麻布、白金は、エリアの「格」としては西新橋や浜松町よりも上です。しかし、このエリアは浜松町や西新橋よりステータスはあるものの、交通利便は悪いエリアになります。
一般的に、安定的に資産価値が保たれるのは利便性が高いエリアであり、ステータスが高いエリアは物件個々の売却価格によって上昇率が変動しやすいのです。だから、「格」としては多少落ちますが、浜松町や西新橋が麻布や白金より上位にランクインしているというわけです。
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154733
匿名さん
>>154729 匿名さん
あまりに都心に寄りすぎると、住んでる人が少ないから、かえって生活は不便になるね。
個人的には生活の便利さと都心への近さを両方享受できるのは、港区は三田、田町あたりが限界の場所かな。
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154734
匿名さん
港南さんの大好きな住まいサーフィンの運営も2017年に浜松町の価値がこれから高まってくると言ってますね。言った通りになってるみたいですが。
https://www.moneypost.jp/218102/3/
では、どんなエリアがこれから狙い目なのか?
「私は浜松町に注目しています。浜松町は港区のなかでは魅力に乏しい街と言われていますが、汐留、竹芝エリアも含めた大規模再開発プロジェクトが進んでおり、駅前の世界貿易センタービルを建て替えていたり、東芝ビルディングがツインタワーに生まれ変わります。今は不人気でもやはり港区で山手線沿線ですから、資産価値はこれから高くなっていくでしょうね」(同)
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154735
匿名さん
>>154734 匿名さん
むしろ、魅力に乏しい街とかいまは不人気とかやんわりとdisられてる。
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154736
匿名さん
>>154735 匿名さん
人気がピークの時に買ってもだめでしょ
むしろ不人気な時代に目をつけて買った人達が一番の勝ち組なわけで
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154737
匿名さん
浜松町は魅力に乏しい街だから、銀座(しかも他区)とかに頼りたくなる気持ちは分かるw
そんなに銀座が好きなら築地にでも住めば良かったのにw
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154738
匿名さん
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154739
匿名さん
>>154737 匿名さん
具体的に築地のどこの物件がおススメなの?
自分で言いだしたんだから逃げずにちゃんと教えてね
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154740
匿名さん
そんなに銀座が好きならというか世の中に銀座を好む人が多いから日本の商業の中心地になってるんでしょ、自分が銀座と縁遠いからと言って世間の声は一切無視というのはいかがなものか
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154741
匿名さん
港南なんてほっとけば良いのに
クズなんだから
週一で相手するぐらいでいいんだよ
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154742
匿名さん
K南が、虎ノ門 浜松町 銀座 恵比寿 渋谷に喧嘩売っても、仕方なかろうて
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154743
匿名さん
20分以上も歩かされて 羽田線超える
それだけでもう笑っちゃう
で
目の前が汚い運河と コンテナ倉庫街
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154744
匿名さん
>>154742 匿名さん
港南はエリアが広いから一概にそうも言えないけどね
高輪ゲートウェイに近い場所は熱いエリアでしょう
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154745
匿名さん
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154746
匿名さん
誰も興味がないしょぼい公園のwikiを必死で編集してるような老人には銀座の事なんてわからないよね
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154747
匿名さん
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154748
匿名さん
>>154742 匿名さん
どう見ても喧嘩売ってるのは浜松町にしか見えない。品川の書き込みは浜松町とはまったく比較してない。
今朝、どっかのサイトの価格推移並べて貼ったの、浜松町の人でしょ。
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154749
匿名さん
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154750
匿名さん
>>154748 匿名さん
港南ポジの人は今まで渋谷や豊洲や他地域にかたっぱしからケンカ売ってるよ
浜松町に限った話じゃない
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154751
匿名さん
銀座好きなら築地だろうな。俺は銀座なんてどうでもいいから築地になんか住む気はしないが。
新橋、有楽町はいざ知らず、浜松町から銀座は近いと言っても、実際は歩いては行かないだろう。
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154752
匿名さん
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154753
匿名さん
>>154750 匿名さん
絡むから絡まれる、嘘つくから突っ込まれる。スルーできないのは自分の地域がスレで話題にならない妬み。
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154754
匿名さん
>>154753 匿名さん
それ港南さんの事言ってるの?笑
あの人は完全に虚言症だからね
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154755
匿名さん
>>154751 匿名さん
銀座好きなら銀座っていうならわかるけど、なぜ築地?
そんなセンスじゃまた高値掴みしちゃうよ
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154756
匿名さん
>>154755 匿名さん
銀座なんか住みたいか?
そういうセンスは信じられないな。
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154757
匿名さん
>>154756 匿名さん
銀座が好きならって話でしょ?
それなら銀座に住めばいいじゃん笑
なんで築地?築地のどこに住むの?
とりあえず浜松町を認めたくないなら築地って言ってるだけだろうけど
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154758
匿名さん
銀座周辺って、日本橋、日比谷、有楽町、新橋、八重洲と日本トップクラスの商業地。街が繋がってる所がいいんだけど。運河向こうの僻地に商業地あるんですか?
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154759
匿名さん
>どう見ても喧嘩売ってるのは浜松町にしか見えない。品川の書き込みは浜松町とはまったく比較してない。
相変わらずだなw幼稚すぎ
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154760
匿名さん
商業地は買い物したり遊びに行く場所だろ。
富裕層って都心商業地の近くに住んでるの?
むしろ富裕層は都心商業地からちょっと離れた場所に住んでないか?日本に限った事ではないが。
住まいは住環境が大事だと思うが。
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154761
匿名さん
>>154731 匿名さん
浜松町の口コミ、圧倒的に買い物が不便というのが多いね、次いで子育て環境には向かないという口コミが多い。
●スーパーの数が、とても少ないです。欲しい食材がなかなかそろわないので品川駅など電車で買い物に行く事もあります。
●もちろん日用品や食料品には困らないのですが、近くで買い物を楽しむところは無かったです。もちろん電車の便は良いので、渋谷や新宿、秋葉原などに行けば色んな買い物が楽しめますが、浜松町でとなると、うーんって感じでしたね。
●スーパーは駅付近のマルエツくらいしかありません。日用雑貨となると新橋方面に行かないと購入が難しいです
●スーパーマーケットが全然なかったです。そのためとても不便でした。コンビニを使って買い物することがほとんどでした。
●大型のスーパーや、ショッピングビルが無いので、買い物は不便です。 特に、大型のスーパーが近所にないので、食費は割高になりがちです。
●買い物に関してはコンビニが中心にある街ですから不満な点があります。スーパーなどの食料品を扱っているお店がもう少しあれば嬉しいです。
●『買い物 』に関して、日用品が購入できるようなスーパーはほとんどありませんので住民はコンビニで済ませてしまいます。
●小学校が多少遠く、子供にとっては多少不便かもしれません。中学校や高校は近いですから、成長するにつれて利便性が高まります。
●道路は非常に混雑しており、車での移動にはあまり向きません。場合によっては右折したくともできないケースもありますから、あまり利便性が高いとは言えないでしょう。
●オフィス街ということもあり、コンビニは充実しているのですがスーパーなどはあまり無いため普段の買い物に関しては大変です。
●最近は、中規模のスーパーマーケットができていますが、安い食材を調達する場合には、コンビニ以外のお店が少ないのと、あってもミニスーパーくらいしかないため、洋食の高級食材、多種なお野菜、生魚といったものを購入しようとした場合には、すこし離れた大型スーパーまで足を運ぶ必要があります。
●駅周辺にはスーパーが一件のみです。そのスーパーも品が悪く高いような。飲食店がごっそり買い占めることもあります。
●オフィスビル内に飲食店は充実していますが、平日は夜10時ころに閉まり、また日宿は空いていないので、意外と外食は充実していません。
●浜松町駅周辺には会社や店舗が集中しているため、おちつきのある環境が求められる子育てには向いていない気がします。
●基本的にオフィス街なので、子育て環境には適していません。駅周辺には、公園などの緑も少なく、小さな子供のいるファミリー向きではありません。
●浜松町の周辺には、共働き家庭の人達の為に、保育園は比較的多いのですが、幼稚園や小学校が無いので、子育てには不便な地域です。
●子供が遊べるような場所はほとんどなく、子育てには不向きな街だと思います。 また、大通りから中に入ると道が狭いため、子供には危ないです。
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154762
匿名さん
銀座のデパートも使うけど観光客多過ぎるので、京急プラザやミッドタウン日比谷、阪急に行くことが多くなりました。それでも外国人多いですけどね。家が富裕層かどうかって言っても仕方ないですが、歩いて帰れるから便利です。
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154763
匿名さん
例えば、銀座四丁目交差点からパークコート浜離宮までが1.4キロ
タワーマンションで絞ると1.4キロ以内でめぼしいのはツインパークース、パークシティ中央湊、虎ノ門ヒルズの辺りしかないんだよね
銀座にはよく行くけど銀座で生活するのは無理っていう人が住む需要は実際多いでしょ
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154764
匿名さん
>>154761 匿名さん
悪い口コミを拾ってくるばかりじゃなくて実際にどこがどう不便なのかあなたの考えを言ってみなよ
自分で考える脳みそもないの?
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154765
匿名さん
地方から東京に憧れて来る人は、とにかく都心に近い場所がいいらしいよ。
夢にまでみた花のお江戸の雰囲気にどっぷり浸かりたいからw
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154766
匿名さん
>>154760 匿名さん
住宅中心の地域、例えば高輪や東五反田には日本トップクラスの商業地なんかないね。
銀座みたいな商業地は毎日行くわけじゃないから、必要な時に行けば良い。そのときに30分以内くらいで行ければ十分。住まいに必要なのは日常の買い物、公園や学校などの落ち着いた雰囲気、街中の緑、交通安全性など。
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154767
匿名さん
地方か都心出身か係なく、買う予算があるかないかということ。
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154768
匿名さん
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154769
匿名さん
>>154766 匿名さん
リニアや新幹線も同じだよ、必要な時に行けばいい
少なくとも銀座に行くよりも圧倒的に回数は少ないでしょう
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154770
匿名さん
>高輪や東五反田には日本トップクラスの商業地なんかないね
だから都心ではありません
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154771
匿名さん
>>154765 匿名さん
ホントの富裕層は浜松町は買わないわな。
近くなら三田、高輪あたりの低層邸宅マンションか戸建てだろう。
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154772
匿名さん
>>154768 匿名さん
その口コミ00年代半ばとかに住んでた人のも混ざってるけど
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154773
匿名さん
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154774
匿名さん
浜松町に住むなんて必要に迫られた人が賃貸で住むくらいだろうね。
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154775
匿名さん
>>154765 匿名さん
買える資産はあるのに、
眺望や浜松町を選ぶという知性や品格がちょっと残念。
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154776
匿名さん
>>154766 匿名さん
じゃあ少なくとも港南じゃないね
嫌悪施設だらけ、工業道路や飛行機の騒音、品川駅も治安悪いし
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154777
匿名さん
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154778
匿名さん
>でも、浜松町よりはるかに富裕層が多い。
それはどこかにデータでもあるんですか?
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154779
匿名さん
>>154778 匿名さん
浜松町はどちらかと言うと単身用の物件が多いからね
その中にどーんとタワマンが建ってたりするから上と下の格差は大きい
それに比べると高輪はどこも似たり寄ったりかもね
五反田も浜松町と同じように格差大きそう
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154780
匿名さん
御成門小学校とか中学校エリアの世帯年収のほうが港南より遥かに上だね。しかもエリアに昨年三井の最高級タワマンパークコート浜離宮が竣工。森ビル虎ノ門レジデンシャルタワーも建設中で世帯年収はますます上昇するでしょう。
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154781
匿名さん
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154782
匿名さん
既出だがこんなデータも
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154783
匿名さん
>>154780 匿名さん
遥かに上というほどの差は無かったように思うが。相変わらず他人様マンション頼みかw
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154784
匿名さん
>>154781 匿名さん
本当の金持ちはーとか言ってドヤ顔で語るヤツってネット以外でもよくいるけどまじで見てて恥ずかしいわ
好みは人それぞれだし、田舎の大豪邸買う人もいれば都心のタワマンに住んでる人もいる
どこの地域でも数億円の家を買えるのは本当の金持ちだと思うよ
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154785
匿名さん
港南は貧乏人の妄想ばかりだな
本当の富裕層はとか笑える
自分が貧乏人だと宣言しているようなもの
君が富裕層の代弁しなくていいよ
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154786
匿名さん
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154787
匿名さん
>>154785 匿名さん
所有資産も誇張して恥かいてたね
過去の書き込みも残ってるのによく平気でうそつくわ
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154788
匿名さん
>>154769 匿名さん
そういうことではなく、これから伸びるという意味ではリニア始発駅や山手線新駅と高輪ゲートウェイは今まで存在しなかったものなので地域にポジティブな大きな変化をもたらすでしょう。
銀座周辺はビルが更新されてもあまり大きな変化はないかもしれませんね。
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154789
匿名さん
客観的にみて、富裕層は環境重視なんじゃないかな
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154790
匿名さん
>>154776 匿名さん
いちいち港南に対抗意識剥き出しなのはやはり浜松町推しさん?
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154791
匿名さん
>>154780 匿名さん
なぜいちいち港南?対抗に必死なの?
世帯年収で言えば御成門小では、愛宕、虎ノ門、芝公園>>>>浜松町でしょうな。芝公園の周りは良いと思う。
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154792
匿名さん
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154793
匿名さん
>>154786 匿名さん
糞笑ったんだけど徒歩14分は都合悪いデータだったのかトリミングしてますね。しかもこのランキングは住友マンション限定なんだね。1位とかいうのバカだね。
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154794
匿名さん
>>154788 匿名さん
論点がずれてますよ
銀座はたまにしか行く必要がないという話だったので、リニアも同じですよと言っただけです
変化がどうという話ではないのですが?
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154795
匿名さん
>>154789 匿名さん
高輪が1位なんだ。港南も北品川も入ってるね。品川駅周辺強い。
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154796
匿名さん
>>154791 匿名さん
パークコート浜離宮ができてから浜松町も注目される街へと変貌しましたね。できる前は浜松町の話題なんてなかったよ。
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154797
匿名さん
浜松町が妬まれるのも理解できます
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154798
匿名さん
WCTさんの貼ってる人気ランキングって、住友のサイトでどの物件も住友不動産か住友系列の会社が関わってるね。てかメガシティってなに笑
第1位ワールドシティタワーズ
第2位シティタワーズ豊洲ザ・ツイン
第3位大崎ウエストシティタワーズ
第4位広尾ガーデンヒルズ
第5位シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
第6位グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン
第7位THE TOKYO TOWERS(ザ・東京タワーズ)
第8位東京ツインパークス
第9位目白ガーデンヒルズ
第10位東京メガシティ
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154799
匿名さん
こちらは坪単価ランキング
マンションを格付けする上でどっちのランキングがしっくりくるでしょうか
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154800
匿名さん
WCTは豊洲に完敗したからネガしなくなったのか?渋谷や浜松町にも完敗。
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154801
匿名さん
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154802
匿名さん
>>154794 匿名さん
論点がずれているのはあなた。品川の人は本質的にはリニアができてすぐに乗れるのを楽しみにしているわけではない。高輪ゲートウェイも然り。広域交通の始発であり結節点や山手線の新駅と周辺再開発というのは、街を訪れる人が激増して地価上昇を含めて地域にとてつもないプラスの経済効果を及ぼす。また、そこにさまざまな生活サービスやエンタメが集中してさらに街の魅力が増す。もちろん、品川は駅の巨大さに比べて歩いて行ける場所にあるマンションも数が少ないから、間違いなく
好影響が出てくるでしょう。
一方で、浜松町にも再開発はいくつかあるけど、新駅もないし世界貿易センターは老朽化したビルの更新で変化量としては大きくないし、銀座に近いのは現在もそうだし、現在の状況からそれほどの変化するようなインパクトはないでしょう。
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154803
匿名さん
>>154796 匿名さん
このスレだけでしょ。社会で注目されてるのは住みたい街の恵比寿、高輪ゲートウェイと再開発、リニア新駅の品川。浜松町はほとんど蚊帳の外。
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154804
匿名さん
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154805
匿名さん
>>154802 匿名さん
浜松町は品川駅まで5分。品川駅や高輪ゲートウェイの再開発も資産価値には好影響でしょう。加えて虎ノ門、銀座、東京駅、霞ヶ関に隣接しており資産価値は鉄板でしょう。
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154806
匿名さん
>>154799 匿名さん
そもそも格付けなんかしようとしていないのでは?どこが人気の街で、どこが人気の中古マンションか?でしょ。
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154807
匿名さん
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154808
匿名さん
>>154802 匿名さん
>>154766の自分のレス見てみろよ、バカなのか笑
街の変化とかそんな話はしてない、リニアは用事あるときに使えばいいって言ってるだけだよ
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154809
匿名さん
>>154803 匿名さん
残念ながら御成門小学校エリアは庶民には無理でしょう。
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154810
匿名さん
浜松町は微妙だと思う。基本的に住むには適さない街だからね。
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154811
匿名さん
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154812
匿名さん
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154813
匿名さん
WCTも天王洲アイルでは1位だよ
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154814
匿名さん
ワールドシティタワーズから高輪ゲートシティまでの距離は、浜離宮から麻布台ヒルズまでの距離と同じです
浜松町自体の開発だけじゃなく、周辺に虎ノ門や築地などの大開発があるのも強みでしょう
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154815
匿名さん
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154816
匿名さん
>>154806 匿名さん
だったら住友関連物件ばかりが載ってる住友不動産のサイトじゃなくてもっと広く集計すれば?
そんな事もわからないおばかさんなの?
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154817
匿名さん
>>154815 匿名さん
同じ掲示板で同じ趣味。
おまけに意気投合!
側から見たら兄弟同然。
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154818
匿名さん
もう良いだろ
掲示板でどう誘導しようが事実は変わらないんだから
買値より高く取引されているが真実だよ
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154819
匿名さん
-
154820
匿名さん
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154821
匿名さん
>>154802 匿名さん
あなたの仲間はリニアに歩いて乗れるのを楽しみにしてるらしいですよ
135632 匿名さん 2019/07/08 01:19:55
>>135630 匿名さん
マンションから歩いてリニアに乗る日が楽しみですね!
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154822
匿名さん
どこに住みたいかで延々と言い争い出来るなんて、平和じゃのぉぉー
( ´Д`)y━・~~
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154823
匿名さん
>>154820 匿名さん
野村のサイトでも都内4位だね。住友のサイトだから上位ということはないでしょう。
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154824
匿名さん
ずいぶん下がってますね。
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154825
匿名さん
マンションから歩いて飛行機乗れても嬉しくないがリニアだと嬉しいのか?地方の駅なら嬉しいかもね。
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154826
匿名さん
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154827
匿名さん
>>154825 匿名さん
そういうことではなく、これから伸びるという意味ではリニア始発駅や山手線新駅と高輪ゲートウェイは今まで存在しなかったものなので地域にポジティブな大きな変化をもたらすでしょう。
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154828
匿名さん
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154829
匿名さん
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154830
匿名さん
>>154827 匿名さん
誰かさんのマンションの周囲は相変わらず何もないままですけどね
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154831
匿名さん
>>154824 匿名さん
坪130万円の暴落?最初の未入居物件の売り出し価格が欲にまみれたデタラメだったということだろう。
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154832
匿名さん
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154833
匿名さん
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154834
匿名さん
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154835
匿名さん
>>154830 匿名さん
住宅中心の地域、例えば高輪や東五反田には日本トップクラスの商業地なんかないね。
銀座みたいな商業地は毎日行くわけじゃないから、必要な時に行けば良い。そのときに30分以内くらいで行ければ十分。住まいに必要なのは日常の買い物、公園や学校などの落ち着いた雰囲気、街中の緑、交通安全性など。
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154836
匿名さん
-
154837
匿名さん
-
154838
口コミ知りたいさん
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154839
匿名さん
-
154840
通りがかりさん
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154841
匿名さん
つまりこういうことでしょう
マンション周囲の生活環境 〇港南(公園や買い物利便性) ×浜松町(公園なし、買い物不便)
地域の価値が上がりそうな変化 ◎港南(リニア、高輪ゲートウェイ) △浜松町(竹芝再開発)
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154842
匿名さん
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154843
匿名さん
運河ビューは低層も開放感抜群
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154844
匿名さん
>>154839 匿名さん
おやおやおや…
寝ても覚めても特定の他人様マンションの幸せそうな人々のことが気になって気になってしょうがないご様子ですね。
いやはや…。
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154845
匿名さん
>>154836 匿名さん
その円のなかの素晴らしい住環境を物語る風景写真よろしく。
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154846
匿名さん
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154847
匿名さん
>>154845 匿名さん
おやおやおや…
寝ても覚めてもパークコート浜離宮の幸せそうな人々のことが気になって気になってしょうがないご様子ですね。
いやはや…。
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154848
匿名さん
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154849
匿名さん
おやおやおや…
寝ても覚めても特定の他人様マンションの幸せそうな人々のことが気になって気になってしょうがないご様子ですね。
いやはや…。
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154850
匿名さん
おやおやおや…
寝ても覚めても特定の他人様マンションに関係ない品川埠頭のことが気になって気になってしょうがないご様子ですね。
いやはや…。
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154851
匿名さん
>>154831 匿名さん
>坪130万円の暴落?最初の未入居物件の売り出し価格が欲にまみれたデタラメだったということだろう。
浜離宮のアホは4割も上がってる!とか自作自演したけど、現実は不便で水没立地のマンションなんて誰も買うわけないから予想どおり暴落して発狂してるらしいです。 (爆笑)
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154852
匿名さん
品川は眺望が素晴らしい。
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154853
名無しさん
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154854
匿名さん
>>154851 匿名さん
つまり最初の売り出し価格は相場を無視した価格ということだね。
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154855
匿名さん
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154856
匿名さん
築14年で分譲価格を4割から5割上回るマンションと新築の価格を単純比較するのはおかしいな。
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154857
匿名さん
>>154846 匿名さん
大衆居酒屋や高級レストランなどの飲食店、5ツ星ホテル、スーパー、公園、庭園、病院、複数の駅などでしょうか
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154858
匿名さん
実際はね
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154859
匿名さん
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154860
匿名さん
>>154855 匿名さん
浜松町が坪700万とか言ってるのがアホ。品川駅に徒歩の高輪の低層邸宅マンションでそのくらいでしょ。
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154861
匿名さん
-
154862
匿名さん
-
154863
匿名さん
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154864
匿名さん
ちょっとした歩道の景観でも、浜松町じゃ勝てないわな。
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154865
匿名さん
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154866
匿名さん
浜松町の線路際の狭小タワーって坪単価だけが唯一の自慢だけど
事情知らないバカが狭い割高の物件高値掴みしただけのことだろ?
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154867
匿名さん
低層からも
眺望が素晴らしい。
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154868
匿名さん
-
154869
匿名さん
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154870
匿名さん
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154871
匿名さん
安定して暴落してますね浜離宮さん。
これは発狂するしかないでしょうw
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154872
匿名さん
低層は低層で目の前をレストラン船が通る、素晴らしい!
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154873
匿名さん
空が晴れ渡ると見るからにさわやかな風景。
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154874
匿名さん
>>154867 匿名さん
その位置からカメラを右に回しても
素晴らしい眺望です
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154875
匿名さん
絵になる景色だね。
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154876
匿名さん
-
154877
匿名さん
港南の方は浜松町に興味無いって言ってたのに、なぜ絡んでくるの?
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154878
匿名さん
ラウンジ(アクアタワー26F)からの景色は、手前の倉庫が足元となり、
このような眺望となりますね。
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154879
匿名さん
-
154880
匿名さん
羽田線向こうの離島の方、そろそろ湾岸スレに帰って川向う物件の方と仲良くされたら如何ですか?
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154881
匿名さん
-
154882
匿名さん
-
154883
匿名さん
-
154884
匿名さん
女の子の写真に期待してお店入ったら、すげー不細工出てきて速攻で店出る感じ。WCTの眺望も同じ。
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154885
匿名さん
-
154886
匿名さん
>>154877 匿名さん
興味ないならなんでわざわざ浜松町に関する画像を保存してるんだろうね
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154887
匿名さん
これが気に入らないのかな?
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154888
匿名さん
>>154871 匿名さん
よく分からないけど昨年9月なんて引渡し前では?転売なんかできたの?
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154889
匿名さん
パークコート浜離宮は、確かに高値掴みと言える。まぁ、終の住処としての購入なら関係ないけどね。
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154890
匿名さん
パークコート浜離宮が値上がりしたって言ってもたかが 3000万くらいだよね。
うちの広尾のマンションは 4000万上がったよ。
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154891
匿名さん
パークコート浜離宮のキャンセル住戸売れたのかな?ホームページが閉鎖されてますけど。
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154892
匿名さん
>>154890 匿名さん
パークコート浜離宮は3000万でも未入居転売で儲けた人も多いでしょう。ほとんどが不動産屋だと思うけどね。
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154893
匿名さん
広尾は早めに売った方がいいんじゃないですか? あと半年ですよ。
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154894
匿名さん
高すぎて残ってる転売部屋も、ウォーターズ竹芝とか新劇団四季ミュージアムとか貿易センタービル南館とかが来年に出来るから、それまではキープするだろうね。
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154895
匿名さん
55dBを環境基準として試算すると、現状は環境基準程度の騒音状態である代官山や白金あたりの不動産価格は最大25%、通常60dB程度の大井町駅周辺では最大26%価格下落する可能性がある。
1億円の高級マンションは7500万円、3億円の高級住宅は2億2500万円程度になる計算だ。タワーマンションの高層階で、サッシの防音等級がそれほど高くない場合には、下落率はさらに高くなるかもしれない。
騒音や悪臭、振動などの発生源である、いわゆる「嫌悪施設」が周辺にあれば不動産価格は下落する。
浜松町は新航路下じゃなくて良かったですね。
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154896
匿名さん
飛行機が飛び始めたら、新航路に関係ないタワーマンションが見直されると思う
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154897
匿名さん
高度500m以下はきつそう。
大井町はハンパないだろーね。
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154898
匿名さん
東京タワーの高さを飛行機が飛ぶんだよね。低すぎやしないか? すっごく機体が大きく見えそうだね。
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154899
匿名さん
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154900
匿名さん
>>154879 匿名さん
港南のことを言ってるなら、価値観が全く違うから
公園直結、水辺環境、ターミナル駅利用を好む人が
弱小マイナー浜松町駅の線路際の雑居ビル街を妬むことは
120%ないわけだな
浜松町と交換してあげると言われたら絶対に断るわw
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154901
匿名さん
>浜松町人気凄いですね
どこが?
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154902
匿名さん
浜松町、出てないね
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154903
匿名さん
>>154891 匿名さん
完売なら完売御礼と出るでしょうね。業者間取引にしたのかな?
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154904
匿名さん
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154905
匿名さん
>>154892 匿名さん
つまり不動産屋が買ったってことか。道理で入居したのにパークコート浜離宮電気ついてない部屋が多いわけだ。
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154906
匿名さん
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154907
匿名さん
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154908
匿名さん
>>154907 匿名さん
即交換して、住まずに即売却して、港南に戻る、だな。笑
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154909
匿名さん
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154910
匿名さん
こんなのあったよ。音量に気を付けて下さいね。
「自宅で、着陸機騒音を体験できる」動画(4分18秒)
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154911
匿名さん
タワーマンション100mくらい高さなら、これと同じ音が毎日聞けるんですね
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154912
匿名さん
飛行機騒音による「嫌悪施設」追加されちゃいそうです
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154913
匿名さん
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154914
匿名さん
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154915
匿名さん
羽田空港機能強化は品川への投資を加速させるから大歓迎!品川人気はますます高まるでしょう。
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154916
匿名さん
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154917
匿名さん
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154918
匿名さん
同じパークコートでも、文句なしの渋谷や青山、赤坂檜町と比べて浜松町は微妙な感じなんだね。。。やっぱあの辺はパークコートにはふさわしくないんでしょう。
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154919
匿名さん
>>154915 匿名さん
品川が強化されると浜松町の資産価値はますます上がるでしょうね。バス5分より山手線5分のほうが魅力的だね。
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154920
匿名さん
羽田線向こうの僻地は、港区の礎になってくれるんですね
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154921
匿名さん
>>154918 匿名さん
そうかな?都心にあの規模のパークコートは希少価値ありますよ。
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154922
匿名さん
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154923
匿名さん
浜松町の資産価値は上昇中です。
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154924
匿名さん
もう飛んでる?
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154925
匿名さん
影響無い?
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154926
匿名さん
影響無し
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154927
匿名さん
-
154928
匿名さん
PC浜離宮
地権者の方が低層階を売りに出したからでしょう
多少の変動は
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154929
匿名さん
E滑走路
リニア完成位?
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154930
匿名さん
>>154924 匿名さん
朝飛んでる。
渋谷は高度高くてほとんど気にならなかった。
大崎品川あたりは気になるのかね。
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154931
匿名さん
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154932
匿名さん
影響
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154933
匿名さん
三井に住んでます(キリッ
って言えるのはパーマン、パーコーまでだよね
正直
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154934
匿名さん
まだ計画段階
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154935
匿名さん
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154936
匿名さん
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154937
匿名さん
すまん。なんか浜松町に興味わいてきた。バスで品川駅とかアホらしくなってきた。
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154938
匿名さん
>>154847 匿名さん
浜離宮で幸せそうな人々はそれでいいじゃないですか
こちらも世界のリニア品川駅徒歩圏で公園直結、水辺直結、抜けた東京ベイ眺望の幸せな暮らし満喫しています。
どちらも貴方には関係ないけどね。
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154939
匿名さん
>>154876 匿名さん
来年にはクィーンエリザベスが浮かび優雅さを演出しますね。
数多の賑やかなお見合い物件とは別世界!
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154940
匿名さん
>>154938
その通り。浜松町で満足してる人はそれで良し。
品川は品川駅周辺再開発と山手線新駅、高輪ゲートウェイ、リニアによる
波及効果で街が大発展するのを楽しみに眺めながら、
東京ベイ眺望、水辺の環境、公園直結、地域のお洒落なイベントなども
楽しみつつ幸せな暮らしを満喫するだけ。
お互いに口出し無用。
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154941
匿名さん
>>154939
これですね。品川周辺のマンションからは良く見えるでしょう。
こういう面白さがあるから東京ベイ眺望は楽しい。
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154942
匿名さん
横浜港大桟橋にも接岸できない超大型船もきますね。良い写真が撮れそう。
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154943
匿名さん
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154944
匿名さん
-
154945
匿名さん
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154946
匿名さん
>>154940 匿名さん
価値観の違いでしょうね。パークコート浜離宮を購入するような層は港南には残念ながら興味はないでしょうね。
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154947
匿名さん
>154910
こんなに大きな音なのか。部屋で毎日聞くのは辛いかもね。
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154948
匿名さん
>>154903 匿名さん
パークコートシリーズで完売御礼とでたのはみたことない。それがでるのは庶民が無理して買うようなマンションだよね。
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154949
匿名さん
羽田線向こうの離島は港区平均以下で安いから検討者いるんでしょ。高くなったら誰も興味ないよ。
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154950
匿名さん
陸や運河にあった嫌悪施設、今度は空にも出来ちゃうんだね。踏んだり蹴ったりだね
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154951
匿名さん
うちからもクリーンエリザベス見えると思うけどまじでどうでもいいわ
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154952
匿名さん
渋谷フクラス。
名前はダサいけどカッコいいね。
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154953
匿名さん
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154954
匿名さん
>>154940 匿名さん
価値観の違いでしょうね。港南を購入するような層は浜松町の雑居ビル街には残念ながら興味はないでしょ
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154955
匿名さん
>>154949 匿名さん
それも築14年を考えると安くはないけど、それでもワールドシティタワーズ指名で住みたい人はいるのでしょう。
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154956
匿名さん
虎ノ門、浜松町、神谷町 vs 港南、晴海、豊洲
胸熱w
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154957
匿名さん
>>154950 匿名さん
そんなことは関係なく、相変わらず品川は人気ですね。結局、関係なさそう。
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154958
匿名さん
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154959
匿名さん
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154960
匿名さん
>>154954 匿名さん
ただの雑居ビルのマンションならまだいいけど。浜離宮は糞みたいな環境
マンションの真横を何本もの鉄の線路と首都高速、一般道合わせて12車線というとんでもない騒音源が通っている。
羽田の着陸機なんてかわいいもの。新航路は夕方の数時間限定だが、浜離宮の首都高、一般道はもちろん鉄道も24時間365日多数の車両や電車が走行していく。
線路際マンションだから、線路も道路もマンションとの間に遮るものは一切なく、高層階などに深夜早朝酷い騒音や振動が届くことになる。周辺の雑居ビルに反射して届く騒音も半端ない。
水没だけではなく最悪の騒音マンションが浜離宮。よく羽田がどうのとか言えたものだ。
どれだけ酷い環境は写真1枚ですぐにわかる。
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154961
匿名さん
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154962
匿名さん
>>154954 匿名さん
港南住民のほとんどは浜松町に興味ないと思うが1人だけすごく興味のある人がいますね(笑)
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154963
匿名さん
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154964
匿名さん
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154965
匿名さん
虎ノ門 や恵比寿 はわかるけど シレっとゴミの浜松町を混ぜるなよ
このスレでは笑いものになるだけだけど、他でやったら頭おかしい人だよ(爆)
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154966
匿名さん
>>154960 匿名さん
あー
俺はここはパスだわ。
もう300mくらいは内側じゃないと。
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154967
匿名さん
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154968
匿名さん
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154969
匿名さん
>>154959 匿名さん
汐留 31ヘクタール
築地 23ヘクタール
高輪ゲートウェイ 13ヘクタール
パークコート浜離宮周辺は凄いことになってきましたね
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154970
匿名さん
>>154964 匿名さん
確かに。パークコートだけじゃなくてツインパークスも写ってない。
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154971
匿名さん
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154972
匿名さん
>>154971 匿名さん
内側は別格ですよね。線路から道路、浜離宮ザタワーというオフィスビルをはさんでパークコート浜離宮があります。なので線路脇という表現は不適切です。
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154973
匿名さん
パークコートタワー民にとってこれ程メシウマな掲示板も他になかろう
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154974
匿名さん
>>154957
新航路で空がうるさくなる街がいくつも入ってるので
来年のランキングは大幅に入れ替わるでしょうね
車輪出した飛行機が飛ぶのは15時から19時までなので
その時間帯に学校から帰宅して宿題や予習復習をしなければいけない子供たちが
1番可哀相です
子供は大事です
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154975
匿名さん
-
154976
匿名さん
人それぞれ、趣味嗜好が違います。
トヨタが好きな人、メルセデスが好きな人、日産が好きな人…
WCT(港南)が好きな人、PC浜離宮(浜松町)が好きな人、その他湾岸エリアが好きな人
別に否定しなくても良いと思います
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154977
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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154978
匿名さん
WCTはこの板で大分評価落としたよ
変な人がいるという意味で
何も思っていなかったけど、今は嫌悪感しかないな
なんか韓国人みたい
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154979
匿名さん
>>154960 匿名さん
マンション販売前からこの環境なんだから、住む人は全部それを分かった上で住んでる
むしろ浜松町はこういう環境だからその分港区他エリアより安く住める
新航路に関しては心の準備ができてない人が多いから社会問題になってるよね
あなたがいくら問題ないと言ったって、ネットでもテレビでも報道されてるけど
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154980
匿名さん
>>154959 匿名さん
駅力がずば抜けている品川とその他の駅たちとは影響範囲が桁違い。
やり直し!
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154981
匿名さん
>>154960 匿名さん
この真ん中にあるイタリア公園
電車、車好きの方なら利用する?
これがツインパの環境なんだね。
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154982
匿名さん
-
154983
匿名さん
>>154974
1にも2にも交通利便性重視の流れだから
むしろ羽田の本格的な国際化は恵比寿、品川、目黒には
追い風になるのではないかな?
浜松町も交通利便性は高いはずだが、上位に入ってこないのは
その他の住まいに求める条件にあわなさすぎるからだろうね。
都心に近づきすぎると犠牲意なるものが増える
過ぎたるが及ばざるが如し。
-
-
154984
匿名さん
>電気自動車と燃料電池自動車が普及していく
電気自動車は普及するけど燃料電池はダメでしょ
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154985
匿名さん
どうなんでしょう
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154986
匿名さん
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154987
匿名さん
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154988
匿名さん
急降下?
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154989
匿名さん
>>154983 匿名さん
そもそも浜松町みたいな都心は住むという認識がないんでしょうね。よく分からないけど毎日高級ホテルに泊まるイメージになるのかな。
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154990
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
-
154991
匿名さん
E滑走路も
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154992
匿名さん
虎ノ門麻布台の再開発をみると、やはり東京の中心は東京タワー周辺。
中心円として半径2kmくらいかな。
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154993
匿名さん
確かに高輪側の開発は凄いですね
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-
154994
匿名さん
嫉妬?
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-
154995
匿名さん
浜松町は
◎交通の便が良いから・・・文句なく交通の便は良い
×高級感があるから・・・高級ではあるだろうが高級「感」はない
◎通勤に便利だから・・・文句なく都心に近い
×日常の生活に便利だから・・・ミニスーパーしかないようではダメ
△飲食店が充実しているから・・・あるにはあるが恵比寿、目黒のとはちょっと違う
×ステータス感があるから・・・「浜松町」にはブランド力が無い、芝公園なら良かった
×洗練されているから・・・古いビル密集で洗練とは対極
×商業施設が充実しているから・・・浜松町駅周辺にロクな商業施設はない
○活気があるから・・・オフィス街で活気はある、が新橋、品川には劣る
○安全、安心感があるから・・・大きな繁華街はないのでそこそこ治安は良い
×公園が多いから・・・芝公園は距離があり、浜離宮は公園カテには入らない
×おしゃれだから・・・浜松町をおしゃれな街という人はほとんどいないだろう
×自然環境が豊かだから・・・コメントするまでも無い
×閑静な街並みだから・・・コメントするまでも無い
こんな感じだろう
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154996
匿名さん
麻布台
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154997
匿名さん
トータルとしてバランスが良い街が上位にきてる感じがするね
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154998
匿名さん
>>154989 匿名さん
浜松町は都心ではなく、あまりガラのいい街では無いですよ。
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154999
匿名さん
再開発はあちこち
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155000
匿名さん
1尾・2位・3位の都心3強と、4位・5位・6位の郊外3強と言った感じかな?
同じエリアの物件(大規模順)
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