山手線の駅力を語るスレ Part5

港南ポジが朝から必死で、おどろきました。

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品川の運河沿い、ボンドストリートには最近、お洒落で美味しい店が増えて来ましたね。
5月はこのあたりで週末の朝食や昼食を食べるのが気持ちいい季節です

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港南ネガが朝から必死で、おどろきました。

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港南は寂れてるから賃料が安いのでしょうか。

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譲れないものがあれば、選択肢から外れるでしょう。

羽田線向こう、羽田線が横　騒音
駅遠バス便物件
嫌悪施設（食肉工場、火力発電所、清掃工場、下水処理場）
運河がたまに臭う
周辺が倉庫街　　
トラックが多い
航路下の騒音
敷地内にモノレール
品川駅でも港南口
港区だか「港南」
埋立地

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>>126805

ということはそういうものは実際には全くないということでしょう。
出なければ人気マンション1位、住みたいエリア2位になるはずがないですからね。

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>>126805

ちょっとちょっと、都内でそんなエグい場所あるの？ｗ

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＞港南は寂れてるから賃料が安いのでしょうか。

港南の賃料急騰中のようです。
　

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品川、そのうち恵比寿を抜いて東京の住みたい街ランキング1位になるね。

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このあとも品川を買わずに汚染地を買ってしまった江東区民の悲鳴が続きます！

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＞港南は寂れてるから賃料が安いのでしょうか。

ですね

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2017年の住みたい街ランキング、吉祥寺が２年ぶりに首位に返り咲きました。２０１６年のドラマ「吉祥寺だけが住みたい街ですか？」などで再注目されたことも影響したようです。

そのほか、注目は去年から一気に8つ順位を上げた「品川」です。品川駅は2027年に開業する予定のリニア中央新幹線の始発駅として関心が高まっていることに加え、周辺で山手線の新駅の工事が進められています。去年9月に建築家の隈研吾さんが設計した新しい駅の完成予想図が発表され、注目がより高まったとみられています。

一方、中には大幅に順位を落とした街もあります。築地市場の移転先の「豊洲」は去年より順位を大幅に落としています。江東区豊洲は去年30位でしたが今年は57位で、人気にブレーキがかかった形となりました。スーモの池本編集長は「残念ながら豊洲市場の問題で回答者が豊洲にマイナスの印象を持ってしまった」と指摘します。

地元、江東区の山崎区長はことし2月、「豊洲と言うだけで、住んでいる人が汚染地に住んでいるのではないかと地方の人は思う。湾岸エリアはイメージダウン、風評被害。区にとっては迷惑」と述べ、風評被害の懸念を示していました。

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豊洲民哀れ。

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>>126809 匿名さん

ならないでしょ。
住んでたけど街がつまらない。
利便性はいいけどね。

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>>126810
今日もまた仮想敵国の江東区民と戦ってますねｗ

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＞品川、そのうち恵比寿を抜いて東京の住みたい街ランキング1位になるね。

もしかすると、今年1位になったりして！

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苦しくなると豊洲民だと言い出す

幼稚な世界

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＞住んでたけど街がつまらない。
＞利便性はいいけどね。


それだと2位にもならないでしょうね。
　

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>>126812 匿名さん

都合が良いのを貼るね。
前回のは品川ランクダウンしてるから。

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>>126817

品川に勝てるのは恵比寿だけ！

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>>126819

最新版


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今日も血尿は朝からみんなに振り回されてるな

平常運転結構結構

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>>126821 匿名さん

最初に貼られたのはスーモでしょ。

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こういうことだよなあ

https://www.stepon.co.jp/mansion_ranking/

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>>126822

あなたの血尿早く直るとイイネ

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＞最初に貼られたのはスーモでしょ

品川はスーモでも安定の上位っすね

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マン点流！不都合な真実（羽田新ルート、タワマン相場への影響）
https://www.sumu-log.com/archives/15820/

港B【直下】（42階建て、581戸、05年9月竣工、駅徒歩1分）

港区：影響あり
港区平均の単価が上昇し続けているに対して、港B（直下）の単価は15年下期以降、下落傾向が見られる（次図）。品川区の次に飛行高度が低く、騒音レベルが高いことから、タワマン相場への影響が顕在化しているのではないか。

未だ飛び始めていないのに、品川区と港区のタワーマンションに影響出てますね。

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>>126826 匿名さん

5位から6位になって新宿に抜かれたけどね。

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>>126827

港南は違った動きになっているようです
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港南は順調に値上がり中ですね。品川駅周辺のタワーマンションの値上がりは、品川駅周辺の賃料相場の上昇に原因があるようです。2014年ごろまで坪10,000円から13,000円の賃料でしたが、いまは坪13,000から16,000円に上がってきて、利回りの上昇が不動産価格を押し上げている様子ですね。どこまで上がるのか楽しみ。

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files uploaderはすべて同じ人ですね。ウィルスに感染するから開かないでください。

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熱心な方いるけど港南は1ミリも興味ない。申し訳ない

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>>126832 匿名さん

1ミリも興味ないなら反応するな。

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>>126831 匿名さん

ウイルス入らないようにしてないのか。

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>>126830 匿名さん
とはいっても浜松町みたいな都心よりもだいぶ安いよ

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>>126834 匿名さん
個人のファイルは開けないように

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浜松町は港区最安エリアだろ

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港南に新築ある？

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>>126837 匿名さん
？？？

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ウチノカチ　山手線駅徒歩1分新築70㎡の推定価格です。
もし駅直結物件ができた場合の最低価格ということでしょう。
エリアの人気順になっている感じがしますね。

恵比寿　436.0万
品川　　419.6万
目黒　　418.0万
渋谷　　412.6万
大崎　　407.2万
浜松町　386.7万
五反田　338.8万

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天王洲は永遠にランク外。

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＞126840

山手線って意外に安いんだね。

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>>126840 匿名さん
駅直結の割に安いけど気がするけど。有楽町、新橋、高輪ゲートウェイ、田町もお願いします。

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>>126840 匿名さん
ブランドにもよるよ。三井のパークコートタワーなら凄いことになりそう？

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>>126840 匿名さん
世界のリニア品川駅西口に直結ならもっとするでしょう。

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浜松町は港区最安エリアだろ、山手線駅徒歩2分でこの値段。
恐らく山手線駅近で最安

2019年5月の売買価格相場
スカイグランデ汐留の相場
㎡単価115.4万円坪単価381.7万円

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>>126844

部屋の広さがだめ、シングルやDINKS向け物件だねありゃ。

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>>126846 匿名さん
そこ住所は港区海岸だよ。

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海岸、芝浦、港南は山手線外側だから安いね

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若葉さん千葉県スレに行ってみたら？

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TVタックルで仙台の復興住宅が日当たり悪くなって、大問題になってるみたいですね。
タワマンの北部屋も２４ｈ日当たらないんだけどね。

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>>126846 匿名さん
パークコート浜離宮ザタワーとか人気だね。

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>>126851 匿名さん

タワマンは明るい。

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>>126851 匿名さん

商業地は規制がないからお見合いバンバンできて大変。

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>>126846 匿名さん
坪単価380万は港南4より高そうだけど

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>>126854 匿名さん
だからタワマンがいいね

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>>126842 匿名さん

坪単価じゃ無くてm2単価だよね?
こんなもんじゃないの。

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>>126851 匿名さん
タワマンの北側は明るいよ
お家の中までね

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スカイグランデ汐留　　　港区平均より上
https://residence.nikkei.co.jp/buildings/793

浜松町の開発進んだらモット高くなるんじゃないの？

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血尿、防戦一方だな

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ずっと港区平均以下のままの物件もありますね
https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843

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平均以下なんだ

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すげーな、坪単価で負けてる所に噛みついてるよ。　なんか哀れだな

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タワマンの北側は朝から照明つけてる。

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バルコニーは激寒で冬は出られない。
南なら冬でも日向ぼっこできるのに。
北だと２４ｈ×３６５日、日が当たりません。

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2棟、3棟あるタワマンって、自分のマンションでお見合いだよね。

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しかも距離が近い。

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>>126861 匿名さん
港区駅徒歩4分なのに安いんですね。在庫の山だから上がる気配ないですね。不人気物件です。

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>>126864 匿名さん
つけて無い家は不在と決めつけてるね

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>>126866 匿名さん
ダイレクトお見合いもあるよ

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港区の山手線向こう側ってちょっとドブ臭いんだよね

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羽田線越えた運河はもっと臭いぞ

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『若葉くんに見られる、嫉妬深い人に共通する特徴！』

・自分に自信がない。
・没頭できる仕事や趣味がない。
・過去に人間関係において失敗を繰り返している。
・自分だけが知らない、仲間はずれという事態はとても耐えられない。
・自ら招いた失敗であっても、自分以外に原因を求めがち。
・自分よりも能力、人気の高い人に対して強烈な嫉妬心を向ける。

などなど、思い当たる節が多々あるかと思います。取り急ぎ参考までに。

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>>126873 口コミ知りたいさん
その爺さん消えたよ。

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>>126874 匿名さん

いえいえ
きっと、あなたのことでしょう。

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>>126875 匿名さん
パソコン壊れてもfileuploaderでしてた人ね。一人だけだったね

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>>126876 匿名さん

いえいえ
あなたのことですよ。

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>>126871 匿名さん
>>126874 匿名さん
>>126876 匿名さん

『若葉くんに見られる、嫉妬深い人に共通する特徴！』

・自分に自信がない。
・没頭できる仕事や趣味がない。
・過去に人間関係において失敗を繰り返している。
・自分だけが知らない、仲間はずれという事態はとても耐えられない。
・自ら招いた失敗であっても、自分以外に原因を求めがち。
・自分よりも能力、人気の高い人に対して強烈な嫉妬心を向ける。

などなど、思い当たる節が多々あるかと思います。以上

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>>126873 口コミ知りたいさん
もし若葉くんだとしたら、、
人は気持ちの持ち様で変われると思います。話聞いてみたいな？
人間誰しも長所、短所はありますので。

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>>126879 匿名さん

嫉妬というのは、無意識に起こる「発作」です。
「発作」は、脳の問題による動物的な反応のことを言います。
つまり、遺伝子の仕業によるところが大きいのですね。

なので、嫉妬深いという事実を本人が気付いていない場合が多く、気持ちの持ち様だけでは改善されません。脳科学の面からアプローチすることが必要となります。

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>>126880 口コミ知りたいさん
確かにパークコート浜離宮に嫉妬してるのがよく分かりますね

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てかわざわざ外部のアップローダー使って前と同じ写真を貼り続けるとか、頭イカれてるだろ笑

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>>126882 匿名さん

あなたイカれてる？

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>>126882 匿名さん

あなた様の妬み嫉みのご投稿が
不憫でなりませぬぅーぅぅ…（涙）

来世はきっと、裕福なご家庭にご生誕されることを
お祈り申し上げておりますぅーぅぅ…（涙）

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>タワマンの北側は朝から照明つけてる。

それは無いわ。タワマン住んだことないんだなってよく分かる。それか、よっぽどお見合いの部屋に住んでいるか。

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いったい何を妬むの？

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＞126885 匿名さん

タワマン住んでるからわかるんですよ。

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私も最初は安いから北を買おうとした。
念のため同じ階の南を見せてもらったら、
あまりの明るさの違いにびっくり。
予算オーバーしたけど、南を買いました。

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港区ナンバーワン人気マンションにはすごい嫉妬ですね。さすが！

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因みに30階以上の高層です。

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>>126887 匿名さん

目の前に一切、建物がないタワマン？

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＞港区ナンバーワン人気マンションにはすごい嫉妬ですね。さすが！

WCTのことじゃないよね？江東区のPCTがライバルの。
誰が江東区物件と変わらないマンションを妬むの？
理解に苦しむ。

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南側なんて夏は地獄だわ。

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＞126891 匿名さん

太陽の光を遮るような建物ありません。
30階以上ですから。

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>>126890 匿名さん

日光が入らないと嫌なら南側、日光が入るのが嫌なら北側。自分は直射日光が入る部屋はこりごり。

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＞南側なんて夏は地獄だわ。

全室南向きって売り文句あるけど、全室北向きなんて売り文句聞いたことない。
お天道様が２４ｈ×３６５日上らない部屋なんて、牢獄と変わらないと思う。
それとも牢獄でも日当たりあるのかな。

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>>126892 匿名さん

誰もWCTのことだと言ってないのに、自分から名前出すってことは、あなたは妬んでるんだね。笑

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>>126896 匿名さん

それは低層板マンの話。

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南部屋は太陽の高度が高いので直射日光、殆どはいりませんね。
西や東はダメ。それ以上に北はダメ。

今日テレビで放送してたけど、仙台の復興住宅が隣にマンション建って、日が当たらなくなり大問題になってましたね。夜勤の方で昼寝る方なら、北部屋もありかもしれませんが。

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>>126896 匿名さん

あんた、必死に抵抗するってことは南部屋買っちゃったんだな。笑

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