プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part2

うちのタワマンは始めは洗濯干しは禁止でしたが、総会で話し合いの上、バルコニーの手すり下までなら
干してもよいことになりました。

バルコニー手すりに布団を干すのはＮＧです。

話し合ってルールを作っても、布団を干したり
シーツをを干したり・・ルールを守れない人はいますよね～

布団が下に落ちたらと思うと恐ろしいです。

風が強い日は、洗濯ものがたくさん
運河上空を飛んでいます。

おはようございます！

昨日は、ＹＭＣＡこども園の
幼児部の願書受付だったようです！

早朝から、たくさんの人が並んでいました

幼稚園に入園を希望の方は
この辺りは倍率がすごいらしいので
早めに動いたほうがよいかもしれませんね

先週末見たら30階位まで外覆ネットが取れて、徐々に全貌が見えてきましたね。
思ったより白基調の明るいイメージで安心しました！

エアコンの質問されている方がおりますが、
こちらは廊下側に室外機を置くことは出来るのでしょうか？

契約されたお部屋の図面に、点線で室外機置き場が記載されてると思うのですが。。。

エアコンはマルチ用の室外機にすればまとめられます。
ただ、ここは屋外から直接室内に配管を引くので、隣あった部屋でなければ対応が難しいでしょう。
またマルチ機だと大きくなるので、腰高窓の下に設置する場合、干渉する（窓の高さまで機械が来る）可能性もあります。
隣同士で、合計15畳ぐらいまでなら問題ないと思いますが・・・

いずれにせよ配管の引き込み口の図面を見ながら、業者と相談するのが一番です。

あとここは立地上、機械的に塩害対策用が推奨されますが、塩が飛ぶのは台風時のみなので基本的には通常機でも大丈夫です。値段差は機種によるかと。うちは似たようなロケーションで通常機を8年使用していますが、見た目にも全く問題ありません。

>920さん
あ、あれはそこしか置いてはいけないの意味なんですね。
廊下側には記載ないので、室外機はベランダのみということですね。ありがとうございました。

え？
廊下側は花台の下が室外機置き場でしょう。
MRには行って契約しましたか？Bhタイプ参照。

廊下側に部屋がない住戸は、花台も室外機置き場も無いようです。

あー、なるほど。自分の部屋しか見てませんでした。廊下窓の近くにあるスペースが室外機置場なのですね。
今の住まいや契約した部屋では、廊下側の室外機置場がないのでイメージしにくいのですが、やはり室外機は廊下で丸出しでしょうか？それとも化粧板などなんらかの景観の考慮は施されますでしょうか？(効果を考えると露出されるのだろうなと思っていますが)

９２２さん
恐らく、そこに室外機を置くのが推奨されてるのだと思いますよ。
多少場所を変えることは可能だと思いますが、室内機取り付け位置の配管から長く配管を引っ張ることになるので、水漏れなど起こしやすくなる可能性があると思います。
配管口や換気口の位置は、図面集には載っていなかったので、営業さんに言ったら貰えましたよ。

この前、ローンの申し込みをしてきました！

地震保険は入ろうと思っているんですが、
火災保険もご検討されている方いらっしゃいますか？

オール電化なので、いらないかな～なんて思っているんですが
どうしようか迷っています。

927さん

地震保険は単品では入れないので、地震保険に加入されるなら火災保険も必須ですよ！
保険金額は火災保険の半分までが地震保険でかけられる最高金額になります！つまり火災保険が主契約になるんです！

909で、エアコンについて質問させていただきました。ご回答ありがとうございました。これからもよろしくお願いいたします。(^-^)

少し前にベランダに物を置くことの是非が話題になっていましたが、モデルルームでは普通に植物置いてますよね。
あれはあくまでモデルルームだから…、ということでしょうか？あるいは低層階の部屋という設定なのでしょうか？

＞928さん

そうだったんですね！！
ご回答ありがとうございます！！

毎月の保険など、やはり出費が多くなりますね。

東雲小学校に入学予定の方、１１月３日が学校説明会だそうです。

>932さん
情報ありがとうございます。
時間などご存知でしょうか？

フラット申し込みしました？
固定であの金利はいいですね！

ローン銀行はいつまでに決めればいいのですか？
一応千葉銀行にお願いしていますが、イオン銀行と迷ってます…

東雲小学校の説明会は１１月３日１０時30分からだそうです。

>936さん
ありがとうございます！
参加したいと思います。

実行までに整っていれば大丈夫だよ。まお、3月上旬がギリギリラインかな。

先日、所用で東雲へ行ってきました。
道路側の囲いが一部なくなっていたので、写真を撮ってみました。
道路からBEACONへ抜ける、森の広場(？)です

939さん
写真ありがとうございます。
保育園がある都合、圧迫感あるかなと思ったんですが、意外に広々してて安心しました！エントランスの完成が待ち遠しいです。
ところで右手の白い建物はなんでしょうか？駐車場がある位置だと思うのですが、、、仮設物？？

仮設トイレでしょう。

939です。白い建物は仮設物です。
配管が通っているので、941さんのご指摘どおりトイレかなと思います。
もう一枚違う角度からの写真を載せてみます。

現場の周りには営業さんとお客さんらしき人が一組来ていました。
MRで撮った花板の写真も載せます。

明日が5期2次の締切で、また花が増えますね！

駐車場棟横の工事囲いもとれていました。
植栽部分と歩道が一体になって、とても広く開放的な感じです。

ただアクセントの石が（1メートルぐらいの板状）15個ぐらい全部同じ方向を向いて立てられていて、しかも割るためのドリル痕が残ったままなのが気になりましたが、整形して並べ直すのかしら。

早くみたいなー。内覧会はいつでしたっけ？

また完売したみたいですね。まぁ、希望した人分を売っているからだとは思いますが、残りはいくつぐらいあるんでしょうか？

こんにちわ。
インターネットの事でご存知でしたら教えてください。
回線事業者は二社（NTT or au）からしか選択ができないとの事で、
現在は他社を利用しているので、今回どちらかに選択しないといけません。
ランニングコストを検討中なのですが、建物内の配線方式は何方式なのでしょうか。
LAN方式？ならば、Bフレッツ光が比較的安価なような感じがします。
如何でしょうか。

長文 m(_)m

引越し業者は、決まったのかしら？
13(土)や14(日)の引越しは無理かなぁ～

どなたか営業さんに聞かれた方はいらっしゃいますか？
私の営業担当者さんは、とても素晴らしい方でしたのに、野村の他物件に異動になられて聞く人がいません。。

引越し関連の案内は、来なかったけど契約関連の担当者が代わった等の郵便が届きましたね。小中学校に通う世帯については、アンケート用紙を記入して送付といういうのがありますが、契約会でも同様なアンケート記入ひしいるのに何故かな～。

小中学校のアンケートは、今、小学校はお受験の時期だし、変更のある人もいるからではないでしょうか？

この付近の小中学校は、大規模マンションが毎年建つことから、クラス編成に直前まで苦労しているようです。
一人でも増えればクラスが増える可能性もあるわけで、子どもたちにとってはギュウギュウの教室で授業を受けるか、のびのびと先生の目が届く教室で過ごすか重要なことなのです。
学校も先生を増やさなければならないし。

対象の方でまだ提出していない方や変更あるかたは、早めに出していただきたいと思います。

エレベーターホールの扉の横に着いてるモニタってなんですか？乗ってる中が写ったりするんでしょうか…？

乗ってる中が映ると思ってたけど違うの？
防犯、防災の面でいいと思うけど。

乗ってる中が映っています

最近はエレベータ内が写るんですね。今の住まいはそんなのないので知りませんでした。ありがとうございます。
自分が乗るとき、既に同乗者が分かるから心構えしておけますね(笑)

防犯上も安心ですし、

結構エレベーターって
傷をつけられたりするんですよ
台車でとか、あとは意図的にいたずらとか・・・・

そういう事に対する対策としても良いですよね

一番いいのは有明小学校？
豊洲西ができればそっちに流れるんじゃないかな。
学童は東雲第二になるんですかね？

東雲小学校の説明会に参加出来なかったのですが、参加された方々どうでしたでしょうか？隣の区からの転居になりますので、あまり評判が良くないようであれば、そのまま越境しようかとも思い、悩んでいるところです。

駐車場側

北西　右側駐車場

残り39住戸　次回販売から第6期SHINONOME CLIMAX として、いよいよカウントダウン

>>959さん
あんまり“評判”ってあてにならないですよ。
風評被害もありますからね。

私が知ってる小学校は、“たった１人”皆と行動出来ない子がいることで、あの子は…、あのクラスは…、あの学校は…とありもしない噂が広がりました。
その後、入学する児童は激減。
しかし何年か経ったことと、先生方の努力が保護者・地域に伝わり、今では以前よりいい学校になっています。

「火の無いところに噂はたたぬ」とも言うけど、噂があるとしたら、人に確かめるより自分の目で見た方が確かですよ。

外構のコンクリート壁が運河側からグレーに塗装開始、庭の花壇？の土台壁には石板を貼り付け中。
バルコニーの隔て板は45階まで、各戸のヒートポンプは最上階まで設置完了しています。

もう2ヶ月もすると内覧。早いものですね。

ハウスウォーミング・パーティは12月に早まったようで、ちょっと都合がつかなそうです。

第六期が今月下旬から中旬に早まりましたね！
順調に要望書が集まってることがうかがい知れます。