東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 青砥ってどうですか? part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-02-09 09:15:43

ザ・パークハウス 青砥(青戸7丁目東洋インキ跡地C街区)に
ついての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と
意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

前スレ =https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151924/

公式サイト「東京ファミリアム」= http://www.tph-aoto.com/

所在地:東京都葛飾区青戸7丁目43番1(地番)
交通:京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分 (京成タウンバス58系統「亀有」駅行き)
間取:3LDK~4LDK
面積:64.95平米~83.93平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:新日鉄都市開発
物件URL:http://www.tph-aoto.com/
施工会社:長谷工
管理会社:三菱地所コミュニティ



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 青砥の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-05-01 18:20:44

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ザ・パークハウス 青砥口コミ掲示板・評判

  1. 621 匿名

    西側の価格設定はかなり下げて売り切る考えでしょう。

  2. 622 匿名さん


    不景気、アジアの台頭、原発停止などなどで、
    若年の就職率は下がり、今後10年日本の治安は絶対悪化すると思います。

    その時に24時間有人監視体制のあるマンションか、そうじゃないかで
    家族の安心感は大きく違ってくると思うので
    そういう意味では、ここは良いかも。

  3. 623 匿名

    新船橋や足立の過去の物件との比較は非常に参考になりました。
    ある程度は、地元の需要は一巡してしまったので、今後の新たな需要喚起していくには、価格面でサプライズが必要かと思われます。

  4. 624 匿名さん

    一生の住まいを選択する際に、「安さ」を優先する人は少ない。
    パーク青砥は売り易さを優先して、安くし過ぎたよ。
    今後、団地化することは間違いないし、中古マンション市場にも期待できない。
    価格を安くすることで、民度が低くなることのデメリットを考えてない。
    兎に角、売れればいいってのは無責任だ。

  5. 625 匿名

    安かろう悪かろうは、マンションでは通用しないのですね。

  6. 627 匿名さん

    当然、安いからには理由があるよ。
    そもそもの土地買収価格が高かったらしいから、仕様を低くしてるな。
    企業だって、ボランティアじゃないんだら儲けないといけないしね。
    なんか、バルコニーとか安っぽい。
    流行りの免震とかできなかったのも、コストを抑えるために無理だったんだろうな。

  7. 628 匿名

    同感!

  8. 629 匿名さん

    場所的には免震にして欲しい。階層もあるし。

  9. 630 匿名さん

    >624さん

    ちょっと何を言いたいのか解らないのですが・・・
    一生、背負う借金だからこそ、支払う借金額にはセンシティブになる必要があると
    思いませんか? 「安くしすぎた」とか、意味不明。 

    また「価格が安い物件に民度が低い人が集まる」という発言は、
    その発言が「民度が低い」ので止めた方が良いですよ。お金持ちは皆、善人ですか?w
    同僚や親、友達など公的な場で言って恥ずかしい発言は、匿名掲示板でも避けた
    ほうが無難です。あなたの発言がなにより「無責任」だと認識して下さい。
    見てて不愉快です。


    >625さん、626さん、627さん、628さん

    こちらの方々も、もうちょっと実のある発言をお願いしたいです。
    読むほうも暇じゃないんで。

    「仕様が低い」「安かろう悪かろう」「流行の免震」って、何も言ってない落書きに等しいです。
    せめて「何が」「どう」「何と比べて」悪いのか、低いのか。明らかにしないと
    何の参考にもなりません。

    せっかく第三期の売り出しも開始したタイミングなのに、
    既出で、適当な物件批判はもうやめて、真剣に検討の役に立つような
    情報交換をお願いします。


    例えば、アーバン側の売り出し時期は営業はなんと言ってるか、
    真剣な検討相手だったら、値段もそろそろ出して顧客の繋ぎとめに入ってるでしょうから
    スケジュールの共有など、「ちゃんと検討」してる内容での書きこみをぜひお願いします。

  10. 631 周辺住民さん

    先日終電近くで仕事から帰る時に寝過ごして
    高砂まで行ってしまいました。
    小遣い生活ではタクシーに乗れないので歩いて帰りました。
    青砥駅まで15分
    橋から建設中のマンションが見えました。
    高砂駅は青砥駅からの所用時間がこのマンションと同じ。
    体調が悪かったり、雨が降ったりしたら、
    この距離はしんどいと思いました。
    毎日のことです。

    葛飾区限定で
    ライオンズや新小岩のアデニウム等とも
    比較しました。

    第1期で検討したときの
    このマンションの私の印象は安っぽいです。
    そして気に入った部屋の見積は高層階73平米で
    約4000万。
    オプションを付けるとかなりの額になり
    安いという印象も無かったです。
    三菱はブランドだから高い。
    そんな印象です。

    所得が高いからといって
    ルールをきちんと守れるわけではないですが
    平均をみればやはり相関はあると思います。

    知り合いの大学教授が
    偏差値の低い大学ほど
    親の所得が低く
    学費未納で除籍したり
    親が子供の奨学金を使い込んだりすることが
    多いと言っていました

    リスクを考えれば
    民度に言及され方の気持ちも分かります。

    ベランダのタバコ
    ゴミ出し
    自転車
    通路の私物
    どのマンションでも起きている問題

    価格とその後の生活
    難しいですね。







  11. 635 匿名さん

    新築では無いけどアリオ亀有近くの大規模は参考になる。

  12. 636 物件比較中さん

    No.631さん>>

    >オプションを付けるとかなりの額になり安いという印象も無かったです。

    そんなん自分のさじ加減でしょwww

  13. 637 購入検討中さん

    No.629さん>>

    免震じゃないんでしたっけ?

  14. 638 匿名さん

    ここは耐震ですよ。

  15. 639 匿名


    631さんは検討しただけ?
    何処かにマンション購入決めた?

    ライオンズだってブランドですよ。

  16. 640 通りすがりさん

    631に対する反応が良くないですね

    この物件は
    駅からの遠さ
    仕様の低さ
    値段の安さ
    がもっぱらの話題

    駅から遠くて
    仕様も低く
    4000万は安くない
    安いと民度も心配

    と言ってるだけ

    オプションや
    ブランドうんぬん
    は議論の本質ではないし
    まして631がどこを買ったかなんて
    この物件とは全く関係ないと思う

    本質部分に反論が無いということは
    631はそれなりに的を得てるということなのか?

    今物件を探していますが
    営業なのか契約者なのかわかりませんが
    こんな反応しかできない人が
    関係者に多い
    この物件は考えてしまいます

  17. 641 匿名さん

    640さん
    どの物件のスレにも煽る人はいるけど、そういう人って入居者じゃないからあんまり気にする必要ないと思いますよ。
    というかスレの反応で物件を判断しないで、自分で調べた結果で判断されたほうがいいと思いますが。

  18. 642 匿名さん

    >>606さん
    私も駅から離れているという点では、それをメリットに考える様にしています。駅周辺だと
    やはりごみごみしていて何となく空気が悪い様な。でもちょっと離れているからこそこの
    眺望が約束されますからね。ヨーカドーまでも自転車で10分かからない距離だし、病院も近い。
    駅から近いより、生活はかなり便利かと思います。

  19. 643 通りすがりの検討者

    >641さん

    残念ながら640さんは、ただの「通りすがり」の名を借りた冷やかしでしょう。
    個人的には631さんも残念な「通りすがりの冷やかし」だと思っています。

    私は、本当に真剣に検討している方は、
    「仕様が低い」という表現だけで、物件検討を片付けないと思っています。
    本当に検討してたら 「いまどき床暖房が標準じゃ無いとか仕様が低すぎる!我慢できん!」
    「天井高が1.9mとか~」「直床とか~」etc という論点になるはずです。

    この「仕様が・・・」という発言は、否定的なポジションの人が
    勢い良く、物件をけなしたいためだけに使う「便利な定型文」と感じてます。
    何も言ってないと同義だと。
    むしろ、この言葉を使う人は、同じ人なんじゃないかとすら思っていますけどね…(苦笑


    粗探しをするのは品が無いので嫌なんですが…
    特に631さんと640さんは同一人物なのしょうかねぇ。。。

    631さんの発言は混乱してますよね。
    この物件は「安いから民度が低い」「リスクありますよね」と言いながら
    4000万円は使用の割に割高で買えないと、真逆のことを仰ってます。
    「民度が低い」のと「仕様が低いのに割高」という二つの否定を同時に
    言いたすぎて論旨が破綻したのでしょうか?

    ※ちなみに高層階73mで約4000万円の物件はほとんど無くて…
     最上階20Fの3858万円の物件でしょう。他は3508万とか、安いですし。
     ここで、わざわざ20Fの物件価格をピックアップして「安くない」と言い張るのは、
     「4000万」という数字を出して、この物件を安くない、高い!と言いたかっただけでしょう。
     同じ間取りなら下の階なら3538万円から有りますし、
     とはいえ20階の73平米で3850万円は、都内最安値でしょうけど。

    そして、この物件をまともに検討していて、631さんのような、
    思い込みの強い、この物件そのものを否定するようなコメントに
    「通りすがり」ですばやく応援コメントが付くのも、変ですよね。

    スタイル的に言えば、改行のやり方も似てますしw>これはうがった見方ですが。
    やるなら、もうちょっと上手く一人二役をやって貰えると、検討する側も
    助かりますので、頑張ってください。

    ※631さん、640さんの反論を長くお待ちしております。
     あ、どっちの方でも良いですよ^^

    無理だとは思いますが、この指摘によって、ネガのためのネガ、形を変えた
    批判だけの批判が、この板から多少は収まることを期待しています。
    ってか、またネガが沸くだけでしょうかねぇ。。解っていても書いてしまうのは性でしょうか。

    ・・・第三期売り出しのネタ、誰も書き込まないなぁ。。

  20. 644 ビギナーさん

    私は所得なしの主婦で、初めて購入検討中です。主人がローンを組み、主人の名義で購入するつもりですが、夫婦共同名義にした方がよいと友人に言われました。理由は友人も知らないそうです。私は無収入なのでローンは組めないでしょうが、働いていたころの貯金があります。そのお金を使って共同名義にするべきなのでしょうか?詳しい方のご助言をもらいたくて投稿しました。

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