豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう53

建ってしまったとこの事聞いてるんじゃない？

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重要事項を説明しないって事？
それは販売会社に誠意がないですね。
近くの南砂に買った友人はどの物質が
どのくらい検出されたか説明があったそうですが…

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江東区の豊洲、東雲、有明のような湾岸埋立地はもとが工場地帯だからどんな土壌か気になるよね？液状化で汚染物質が出てこないか心配。豊洲では土壌汚染が現実問題になってるからね。

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＞人的被害、物的被害どちらも火災や建物崩壊に起因する場合が多い。
火災や建物崩壊は耐震や耐火構造にてどうにでもなる

＞湾岸エリアは人的被害、物的被害どちらも比較的少ない予想なのに。
津波や液状化はどうにもならない

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>>26さん
自宅が耐震耐火でも、お隣さんもそうとは限らないのが問題なんですけど。
古くからの住宅街だと、急傾斜地の崩落やブロック塀の倒壊が火災同様恐い。

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多分
津波で湾岸が瓦礫の溜り場所となった場合
政府は湾岸を見捨てて
内陸部復興を優先するであろう
まあ常識か
もしかすると
海に近いから
湾岸を瓦礫ストック場所として利用するだろうね

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文字通りうなぎのぼりですね。人気が回復しているのが分かります。

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29
多分
なった場合
であろう
まあ
もしかすると
だろう

瓦礫で湾岸を埋立ててそこにまた人が住む。ただそれだけのことさ〜

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5年でみるとこうなるんだね。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&dat...

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>5
>大津波で首都圏はこうなる！築地、豊洲、船橋は水没　　2012.04.02

情報ありがとうございます。築地・豊洲は水没するんですね



>築地や豊洲を２メートル前後の波が襲うでしょう。

ん？　２メートルの波では陸地に全然到達せず何も影響ないですよね・・・



>自分の身は自分で守ろう。自己責任の時代。

そうですね。デマの見極めが重要ですね。

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豊洲・東雲・有明地区は津波被害とは無縁みたいですね。
瓦礫火災については、どなたか情報御願いしますね。

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>>28
是非、教えて下さい

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皆さん、震災時には火災にも気をつけてくださいね。
火災による熱風旋風や煙などで耐火マンションも影響をうけるかもしれません

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坪単価・５年ではこう
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なるほど湾岸エリアは安全ということですね。

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港区の坪単価・５年ではこう

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港区の下落率すごい…

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つまり港区の平均と豊洲の坪単価は近いということですね。

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みなさん、液状化にも気をつけてくださいね。

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直近でも東京のほぼ全域でさがってます。
豊洲･東雲・有明を除いて

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人口減るからねぇ。
都心に集まってくるんだよね。逆ドーナツ化現象。郊外は高齢者の街になる…

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東横線沿線の郊外に実家がありますが周りはお年寄りばかりです。

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>>39
4年前に豊洲を坪300万で買って御仁は今、240万・・・・・
たった4年で2割もの大損！！
見る目がなかったとはいえ、ご愁傷様！

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郊外に高齢者、とは限らないなあ。
都心を買えない若者達が郊外の街に集まるかもしれない。

液状化で大幅イメージダウンしましたからね。
浦安と同類項で見られてしまうようになったのが残念です。

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4年前といえば、豊洲タワーが分譲された頃だっけ？
あれは高値掴みだったなあ。結局、ここはＰＣＴだけが勝ち組だったって事ね。

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江東区は今後２０年間で人口増えるよ

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>>58
やはり都心部に住むべきですね。
郊外はきびしい。

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>>56
要は、同じ豊洲でも勝ち組と＊＊＊に２分されているって事ね。
地域内格差ってのもあるんだなあ。

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六本木でも表参道といった豊洲と比較される地域でも分譲価格に差がありますしね。
豊洲も同じということでしょう。

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>57
ＰＣＴよりお得だったシエルタワー、はいつもスルー。

4年前に売ってたのってパークシティ豊洲だけど2割も下がってないぞ。
せいぜい下がって1割ぐらい（北向きとかの部屋）

このグラフって新築価格だろ？　物件毎に立地などがまるで違うから
これをもって4年前に買った物件が2割下がった、というのは大間違い

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シエルタワーは再開発エリアではありませんから。

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ＰＣＴに目をつけた人は先見の明があったので、先行者メリットを享受できた。
ＴＯＴ以降はフォロワーなので、２割下落も致し方ないのか。

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>64
セブンイレブン１号店、も再開発エリアではないが
ポジしたいときだけは再開発エリアを無視して、
１号店がある。と自慢するわけだが。

>58
どんどん人が増えてスラムになりそう

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江東区の新築の供給価格は2割下がったが(＝亀有など安い地域での供給が増えている)、
個々の物件の中古価格は上がっている、ということだなw

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>>63
パークシティ豊洲の売り出しは、2006年なので、6年前の話です。

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豊洲住人ではないが、パークシティ豊洲は良かったな。
安かったし、ららぽーと直結はあそこにしかない魅力だ。それ以降のは・・・・

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>>70
でも、そんなのは
プチバブルのときに築浅中古売却したほうが儲けられた。