グランメディオ三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東レハウジング販売 東京本店
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランメディオ三郷中央
[スレ作成日時]2012-04-18 01:26:21
このマンションを検討しています。
価格的には南側住戸は近くの三郷中央センターマークスの
分譲当時の南南東向きとほとんど同じ価格の設定です。
西側の住戸は、センターマークスの西南西向きと比べ
少し割高です価格としては平均で３００万円ぐらい高い
センターマークスは３階の３ＬＤＫで２５００万円ぐらい
１０階で２７００万円台で小さめの６５㎡の３ＬＤＫだと
２階２１９８万、３階２２９８万円、１０階２５４８万
という部屋もありました。
規模でみても１４階建て２５６戸で駐車場２７１台で
建物もＬ字型で似てるので比較してしまいます。
平均坪単価は１３２万円で売れ行きも好調だったみたいです。
全体的に見ても当時とあまり変わらない条件なので
魅力のある物件だと思います。
ただ個人的には、床暖房は標準で付けてほしかった。
現在、床暖房で生活していて部屋の空気も汚れないし
建物の構造体から暖める効果があるので結露防止にも
なるからオプションで買うのでなくて標準で付けてほ
しかったです。
最近の床暖房の良さは、実際に使っている人でないと
わからないと思います。
スレがこちらに引っ越してきたのですね。
床暖房は、オプションで付けました。
確かに、標準でついていれば良かったと思いますが、使用する期間の光熱費が倍近くにはね上がりますよね。
それ考えると、必要ないと思う人も多いと思います。
島忠の営業時間、午前７時～午後９時はどうとらえたら良いのだろう？
立地からいっても、最初混んでも、後の来客数はぼちぼちって感じがするけどね。
他の店舗でも、排ガスはあまり気になったことはないな。
それならば、レイクタウンに新しくマンション建設が始まります、ここより安くかなりの好物件のようですね、色々と情報交換させて下さい。情報が有ったらよろしくお願いします。
No.3さん
床暖房のオプションは電気式でなかったでしょうか？
せっかくガス給湯は、エコジョーズを導入している
のにＴＥＳのガス温水床暖房をつければ電気式の半分
ぐらいの光熱費ですむはずなのに・・・
そういう細かい部分の配慮が企画の段階で抜けてる
ような気がします。
確かに低層階は２７００万円台や２８００万円台が
あるけれど中層階以上は３ＬＤＫで３１００万円台
から３３００万円台が平均なので今までのレスに
価格が安いと書いていたけど本当に安いのかな？
ランニングコストというより、オプションとして床暖70万は高いと思う。35年住んだとしても1年あたり2万。毎年それなりの電気カーペット買うのと同等。というわけで付けませんでした。購入者の一例ですのでご参考まで。
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
千葉県船橋市湊町２-2720-32 |
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4698万円～6898万円 |
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1LDK～3LDK |
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42.6m2～70.42m2 |
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総戸数 112戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億2090万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.4m2～67.53m2 |
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総戸数 522戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか |
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未定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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57.48m²～71.35m² |
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総戸数 40戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.83m2～87.97m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3980万円・4970万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
