物件概要 |
所在地 |
大阪府守口市大日東町100番8 |
交通 |
大阪市営谷町線 「大日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
296戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]サンヨーホームズ株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サンマークス 大日ステーションレジデンス口コミ掲示板・評判
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232
購入どうしよう
結構、非常用のエレベーターの普段使いはありなんですね?
基本、禁止なんですかね?
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233
入居済み住民さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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234
匿名
非常用エレベーターも普段使いとして同様に使用されるみたいです
通勤、通学で車や自転車を利用される人は 正面玄関エントランスを全く通らないってことですよね…それもまた寂しいですよね
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235
購入検討中さん
駐車場棟は全く別棟なので、1階まで降りてからサブエントランスを抜け、駐車場専用エレベーターを使用するのではないでしょうか?
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236
匿名
>>235さん
間違いました すみません
そうですよね 駐車場は共用廊下とスロープでつながってませんので独立してますよね
一階まで降りて住宅用サブエントランスを抜けて 駐車場ですね
サブエントランス出たとこにゴミドラムがあるので 通勤前にゴミ出しも便利ですね
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237
購入検討中さん
旧サンマークスのエントランスの扉って、自動ドアでないところが多いですよね?
オートロックの手前のマンションに一番最初に入る扉です。
ここも、自動ドアではなく、引いて開ける扉になるんでしょうか?
そうなった場合、開けっ放しになるんですかね?
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238
匿名
旧サンマークスは現在は全ての棟が自動ドアになりましたよ。
棟によって管理組合があるので、各棟でアンケートなどをとり、賛成多数により、自動ドアへと交換する工事をしました。
メイン棟にある共用施設の入り口だけは元々のドアですが、全ての棟の住居の入り口は2枚とも自動になりました。
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239
匿名
レジデンスも一階平面図を見る限りでは 最初の扉、次のオートロック扉、共に自動ドアになってますよ
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240
購入検討中さん
安心しました。
重い買い物袋を持って、ドアを開けるのは、大変だろうなと、想像していたので。
ありがとうございました。
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241
C棟住人
ゴミドラムの近くはとても匂いがしますよ。特に夏の暑い間はいつでもゴミ出しができるので、それだけゴミが腐って匂いが周辺にきつく匂います。マンションは住んでみて、わかることもありますよね。
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242
購入検討中さん
ゴミは、毎日回収業者が来てくれるんだと勝手に思っていましたが、違うんですかね?
毎日回収だと、そんなに匂わないと思うのですが、、
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243
契約済みさん
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244
C棟住人
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245
契約済みさん
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246
匿名
気候などの影響でゴミドラム周辺が臭うのは何となく予想できますが その臭いはどのくらい上階まで昇っていくんでしょうかね…サンマタワーに住まれてる方に訊きたいです
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247
C棟住人
ゴミはこの辺りは月曜日と木曜日です。サンマークスには2つのゴミドラムがありますが、もうドラムが回らないほどいっぱいになっています。ゴミドラムはよく修理もされていますし、清掃もされていますが、ドラムの中がもわっと暑くなっていると思うので、ゴミが腐っていく臭いだと思います。何階まで臭うのか・・端から何番目まで臭うのかは私には分かりません。
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248
購入検討中さん
『ボイドスラブ工法』と言うのは、振動や騒音に対してはどうなのでしょうか?
穴の構造が遮音性を高めるのか、それとも逆に、共鳴してしまって騒音等が伝わりやすいのでしょうか?
わかる方がいらしたら教えて下さい。
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249
周辺住民さん
ボイドスラブには色々な種類のボイドがあり、またボイドの大きさもそれぞれなので、はっきりとはわかりません。
ただし、過去のような大きな問題はなくなっていると思います。
ボイドといっても空間でなく発泡スチロール等の何らかのものが詰まっているようです。
同じ「重さ」では、遮音性、防振性が優れます。
歩行音等を気にする場合は、床スラブよりも梁の方を気にした方が良いかもしれません。
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250
購入検討中さん
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251
購入検討中さん
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252
ご近所さん
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253
購入検討中さん
ボイドスラブのこと、詳しく教えて頂いてありがとうございました。
現在住んでいるマンションよりも、静寂性が高まれば良いのですが。
ありがとうございました。
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254
契約済みさん
今日、駐車場の件で久しぶりにマンションギャラリーに行きましたが、相変わらず見に来ている方多いですね。時間的なタイミングもあるかもしれませんが。順調に売れて欲しいです
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255
契約済みさん
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256
契約済み
業界の知り合いから、売れていないと聞きましたが、順調に売れて欲しいです。
知り合いは、最後は値引き販売になるだろうと言っていました。
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257
匿名さん
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258
契約済みさん
先日契約したものです。
あまり売れ行きは良くないと
こちらで聞いていたのですが…
かなりお部屋が埋まっていたのでびっくりです。
そのため希望の部屋タイプ・階数は
残念ながら無理でした。
噂はあくまで噂です。
みなさんお気を付け下さいませ。
ちなみに
モノレール側が人気あるようですね。
低層階も人気がありました。
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259
匿名
↑同業者の方ですよね?
マンション、売れてないですよ.....
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260
匿名さん
売れてないのではなくて、すぐに売ってないだけですよ。
入居日まで、少しずつ売るようです。
お向かいのプレージア大日さんも、残り1邸のようです。
値引きで客引きするのではなくて、家電品や家具類の特典を付けて売るようです。
大阪では値切るのが当たり前なのかも知れませんが、不動産屋も強気で、なかなか値引きには応じませんよ。
部屋のタイプや階数、購入価格帯など、具体的に希望がある方は、やはり早く決断並びに契約するに越したことはないと思います。
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261
契約済みさん
何がしたいんでしょうね。NO.258、260。意図的に反論の書込みを引き出すやり方ですかね?
特に、260は意図的な誘導ですね。以前プレージアも検討していたわたしにとっては、書き込みの
特徴が似すぎていて解りやすい。文字間・言葉尻・・・・・・。本当に残り1戸ならいちいち
こちらに書き込みしなければいいのに。同じ同姓としてはずかしい。
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262
契約済みさん
一期で契約しました。
ホームページをみると「一期完売御礼」とあるのでまずまず売れているのではないでしょうか。
駐車場を申し込んでいるのですが、数件が重なっており、抽選になると連絡がありました。
希望の間取り、階数、駐車位置を確保するためにはやはり早い方がいいと思います。
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263
契約済みさん
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264
匿名
オプションは高かったので、出来るだけオプションをつけずに安く済ませようと思っています。
皆さんは、どんなオプションを検討されていますか?
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265
契約済みさん
今のマンションを買った時、オプションが高かったので何もつけず、棚などはあとから買いました。
でも色があわないし、サイズも丁度のものがなくて統一感がない感じになってしまいました。
なので今回は申し込むつもりです。
食器棚とシンク上吊り戸棚とIHグレードアップを申し込む予定です。
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266
匿名さん
>>261さん
>>260の書き込みをした者ですが、人を馬鹿にしたような書き込みはやめてください。
私はこのマンションを第一期第一次で購入契約した者で、プレージア大日とは何ら関係ありませんし興味もありません。
ましてや>>258の方とも一切関係ありませんし、下手な推理で同一人物にされることは大変迷惑です。
私の書き込みは、担当営業マンから聞いた情報を元に自分の意見を書いたまでで、売れてないや値引き云々のネガキャンに対して意見を述べたまでです。
逆に貴方の書き込みの方が何をしたいのか理解できません。
>>同じ同姓としてはずかしい。
この文章もどういう意味ですか?
貴方みたいな方は、二度と出てこないで下さい。
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267
匿名
>>266さん
私も全く同じこと思いました
>>261さんが何に対して 何をそんなに気を悪くしてるのか理解できない
意図的に反論の書き込みを引き出すやり方?意図的に誘導?なぜそんなに回りくどいことをする必要があるのやら…
ただマンションを契約して 担当者からの話を書き 自分の意見を加えただけでしょ
私も契約済みですが オプションは正直高すぎますよね…他のマンションでもこんなもんなんでしょうかね~…
確かにモデルルームはカッコ良かったけど…
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268
購入検討中さん
ここって、クリーニングを宅配ボックスにいれておいて貰えるサービスってありますかね?
そもそも、宅配ボックスってあるんですかね?
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269
ご近所さん
コンシェルジュに、クリーニング(宅配BOXとの連動)と記載されています。
いいと思ったもの(買うと決めたもの)は人にも薦めたくなってしまうものです。
何年後にか見る時があれば良い黒歴史の思い出です。
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270
契約済みさん
黒いほうのパンフレットにフロントでクリーニング取次(宅配ボックス連動)と書いてあるので宅配ボックスがあり、フロントで受け付けてもらったクリーニングは宅配ボックスに返ってくるのではないでしょうか。
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271
契約済みさん
うちにはまだオプションの案内が届きませんが、まだ届いていない方いらっしゃいますか。
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272
購入検討中さん
現場は今どのぐらいまで、工事が進んでいるかご存知の方いますか?
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273
契約済みさん
うちもまだオプションの案内届いてませんよ。オプションの締め切りは、階によって違うと聞きましたので、順次送付されるのかなと思いますが…
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274
匿名
まだ基礎工事段階一階もないように見えました。再来年までゆっくり待ちましょう。 早く引越したくてたまらんでしょうね。
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275
契約済みさん
オプション会楽しみですよね。
でもマンションの完成もまだまだなので
今決めてしまって後で後悔しないか少し心配です。
みなさんはオプション会である程度決めてしまわれるのでしょうか?
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276
契約済み
オプションどころか無償のカラーセレクションでさへ まだ迷ってる…
来年の今頃には マンションの外観はほぼ完成してるんかな…ほんと楽しみですね
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277
混沌なるカオス
基礎を作り、これから乾燥させるため半年ほど寝かせると思います。
作り始めると速く、旧サンマークスの時に姿を見れるようになるのは竣工に近づいてからでした。
オプションはどこでも個人で似た物を業者依頼する時より50~200%くらい高いです。
アフターサポートを利用し易いので品質は良いと思います。
私は何もしませんでしたが依頼してる方は結構多かったです。
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278
購入検討中さん
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279
匿名
オプション会は階によって別れてるんぢゃないでしょうか
今現在 オプションの案内が来てるのは低層階です
上層階は年明けだと思います
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280
購入検討中さん
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281
契約済みさん
駅とイオンが目の前…。
幹線道路や高速道路のアクセスが良い…。
消費税アップ前…。
整備された開発区域…。
ちょうど良い入居世帯数…。
自走式駐車場…。
タワー型でない、高層マンション…。
こんな感じですかね…。
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