物件概要 |
所在地 |
大阪府守口市大日東町100番8 |
交通 |
大阪市営谷町線 「大日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
296戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]サンヨーホームズ株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サンマークス 大日ステーションレジデンス口コミ掲示板・評判
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251
購入検討中さん
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252
ご近所さん
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253
購入検討中さん
ボイドスラブのこと、詳しく教えて頂いてありがとうございました。
現在住んでいるマンションよりも、静寂性が高まれば良いのですが。
ありがとうございました。
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254
契約済みさん
今日、駐車場の件で久しぶりにマンションギャラリーに行きましたが、相変わらず見に来ている方多いですね。時間的なタイミングもあるかもしれませんが。順調に売れて欲しいです
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255
契約済みさん
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256
契約済み
業界の知り合いから、売れていないと聞きましたが、順調に売れて欲しいです。
知り合いは、最後は値引き販売になるだろうと言っていました。
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257
匿名さん
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258
契約済みさん
先日契約したものです。
あまり売れ行きは良くないと
こちらで聞いていたのですが…
かなりお部屋が埋まっていたのでびっくりです。
そのため希望の部屋タイプ・階数は
残念ながら無理でした。
噂はあくまで噂です。
みなさんお気を付け下さいませ。
ちなみに
モノレール側が人気あるようですね。
低層階も人気がありました。
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259
匿名
↑同業者の方ですよね?
マンション、売れてないですよ.....
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260
匿名さん
売れてないのではなくて、すぐに売ってないだけですよ。
入居日まで、少しずつ売るようです。
お向かいのプレージア大日さんも、残り1邸のようです。
値引きで客引きするのではなくて、家電品や家具類の特典を付けて売るようです。
大阪では値切るのが当たり前なのかも知れませんが、不動産屋も強気で、なかなか値引きには応じませんよ。
部屋のタイプや階数、購入価格帯など、具体的に希望がある方は、やはり早く決断並びに契約するに越したことはないと思います。
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261
契約済みさん
何がしたいんでしょうね。NO.258、260。意図的に反論の書込みを引き出すやり方ですかね?
特に、260は意図的な誘導ですね。以前プレージアも検討していたわたしにとっては、書き込みの
特徴が似すぎていて解りやすい。文字間・言葉尻・・・・・・。本当に残り1戸ならいちいち
こちらに書き込みしなければいいのに。同じ同姓としてはずかしい。
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262
契約済みさん
一期で契約しました。
ホームページをみると「一期完売御礼」とあるのでまずまず売れているのではないでしょうか。
駐車場を申し込んでいるのですが、数件が重なっており、抽選になると連絡がありました。
希望の間取り、階数、駐車位置を確保するためにはやはり早い方がいいと思います。
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263
契約済みさん
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264
匿名
オプションは高かったので、出来るだけオプションをつけずに安く済ませようと思っています。
皆さんは、どんなオプションを検討されていますか?
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265
契約済みさん
今のマンションを買った時、オプションが高かったので何もつけず、棚などはあとから買いました。
でも色があわないし、サイズも丁度のものがなくて統一感がない感じになってしまいました。
なので今回は申し込むつもりです。
食器棚とシンク上吊り戸棚とIHグレードアップを申し込む予定です。
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266
匿名さん
>>261さん
>>260の書き込みをした者ですが、人を馬鹿にしたような書き込みはやめてください。
私はこのマンションを第一期第一次で購入契約した者で、プレージア大日とは何ら関係ありませんし興味もありません。
ましてや>>258の方とも一切関係ありませんし、下手な推理で同一人物にされることは大変迷惑です。
私の書き込みは、担当営業マンから聞いた情報を元に自分の意見を書いたまでで、売れてないや値引き云々のネガキャンに対して意見を述べたまでです。
逆に貴方の書き込みの方が何をしたいのか理解できません。
>>同じ同姓としてはずかしい。
この文章もどういう意味ですか?
貴方みたいな方は、二度と出てこないで下さい。
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267
匿名
>>266さん
私も全く同じこと思いました
>>261さんが何に対して 何をそんなに気を悪くしてるのか理解できない
意図的に反論の書き込みを引き出すやり方?意図的に誘導?なぜそんなに回りくどいことをする必要があるのやら…
ただマンションを契約して 担当者からの話を書き 自分の意見を加えただけでしょ
私も契約済みですが オプションは正直高すぎますよね…他のマンションでもこんなもんなんでしょうかね~…
確かにモデルルームはカッコ良かったけど…
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268
購入検討中さん
ここって、クリーニングを宅配ボックスにいれておいて貰えるサービスってありますかね?
そもそも、宅配ボックスってあるんですかね?
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269
ご近所さん
コンシェルジュに、クリーニング(宅配BOXとの連動)と記載されています。
いいと思ったもの(買うと決めたもの)は人にも薦めたくなってしまうものです。
何年後にか見る時があれば良い黒歴史の思い出です。
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270
契約済みさん
黒いほうのパンフレットにフロントでクリーニング取次(宅配ボックス連動)と書いてあるので宅配ボックスがあり、フロントで受け付けてもらったクリーニングは宅配ボックスに返ってくるのではないでしょうか。
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271
契約済みさん
うちにはまだオプションの案内が届きませんが、まだ届いていない方いらっしゃいますか。
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272
購入検討中さん
現場は今どのぐらいまで、工事が進んでいるかご存知の方いますか?
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273
契約済みさん
うちもまだオプションの案内届いてませんよ。オプションの締め切りは、階によって違うと聞きましたので、順次送付されるのかなと思いますが…
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274
匿名
まだ基礎工事段階一階もないように見えました。再来年までゆっくり待ちましょう。 早く引越したくてたまらんでしょうね。
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275
契約済みさん
オプション会楽しみですよね。
でもマンションの完成もまだまだなので
今決めてしまって後で後悔しないか少し心配です。
みなさんはオプション会である程度決めてしまわれるのでしょうか?
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276
契約済み
オプションどころか無償のカラーセレクションでさへ まだ迷ってる…
来年の今頃には マンションの外観はほぼ完成してるんかな…ほんと楽しみですね
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277
混沌なるカオス
基礎を作り、これから乾燥させるため半年ほど寝かせると思います。
作り始めると速く、旧サンマークスの時に姿を見れるようになるのは竣工に近づいてからでした。
オプションはどこでも個人で似た物を業者依頼する時より50~200%くらい高いです。
アフターサポートを利用し易いので品質は良いと思います。
私は何もしませんでしたが依頼してる方は結構多かったです。
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278
購入検討中さん
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279
匿名
オプション会は階によって別れてるんぢゃないでしょうか
今現在 オプションの案内が来てるのは低層階です
上層階は年明けだと思います
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280
購入検討中さん
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281
契約済みさん
駅とイオンが目の前…。
幹線道路や高速道路のアクセスが良い…。
消費税アップ前…。
整備された開発区域…。
ちょうど良い入居世帯数…。
自走式駐車場…。
タワー型でない、高層マンション…。
こんな感じですかね…。
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282
契約済みさん
近くに住んでいますがここに住み替える事にしました。
駅とイオンが目の前
間取りがよい
駐車場が今より安くなる(今は離れた屋外の駐車場で14000円、ここだと屋内の希望の場所で1万円)
駅の自転車置き場を借りずにすむ(今は月2000円)
ローン金利が今より安くなる(このマンションと提携している銀行は特別優遇金利があり、安いんです)
セコムがついてる
24時間有人管理
こんな感じの理由で決めました。
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283
購入検討中さん
つまらないことですが、、、
マンションの近くにマクドナルドかモスバーガーってありますか??
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284
契約済みさん
イオンの中にマクド、国道沿いにチャリで五分にモスありますよ。
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285
契約済みさん
イオンの中にマクドナルドがあります。大阪方面に300~400メートルぐらい行ったら右手にモスバーガーがあります。
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286
購入検討中さん
ありがとうございます。
やっぱり利便性がいいし、近くになんでもあるので、こちらに決めようかなぁと思っています。
本当に、近くにないものがないですね。
逆に、これがあったらいいなってものはありますでしょうか?
前に宅配ボックスについて、尋ねられていた方がいらっしゃいましたが、クリーニング屋も近くに何件かあるのでしょうか?
管理人の方は24時間いらっしゃるかと思いますが、コンシェルジュではないので、クリーニングの取り次ぎはやってないんでしょうね。
あったとしても、取り次ぎして貰うクリーニング屋とかは、クリーニング代が割高だったりしますもんね。
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287
契約済みさん
クリーニング屋さんはイオンの中にありますよ。それ以外は知らないです。すみません。
学習塾がマンションの一階か二階に入ればいいのになーと思っています。
あと、保育園が入るみたいですが、小学生を預かってくれる学童保育施設も欲しいです。
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288
混沌なるカオス
検討するならパンフレットかHPは精査しましょう。
ちなみに、商店街はありませんが、クリーニングや理髪店など昔ながらの個人店舗は住宅街の方に点在しています。
まあ、色々散策したいという向きでないとイオンやベアーズで完結してしまいます。
しかし、GoogleMapを拡大してもほとんど店舗が出てこない…
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289
契約済みさん
今日は駐車場の抽選会ですね。当たるといいなあ。
ところで、SUMOの新築マンションアンケート答えた方いますか?
5,000円のギフトカードは魅力ですが、メンドクサイですかね。
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290
契約済みさん
今日、イオンに行った際に、携帯電話で撮影してきました。
まだまだ基礎工場の段階です…。
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291
契約済みさん
駐車場の抽選会は如何でしたか?
最高倍率は何倍ほどあったのでしょうか?
また、抽選に外れた方は、順番決めの抽選があったのですよね?
何人ぐらいの人が、順番抽選をされたのでしょうか?
お分かりの方がいらっしゃったら、当日の様子を教えて下さい。
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292
契約済みさん
駐車場は全部で4区画10組が抽選になり、最高倍率は4倍でした。
区画ごとにまずガラガラを回す順番をクジできめてからガラガラを回すという方法でした。来られていない契約者の方の分は営業の方がクジを引いてからガラガラをまわしておられました。
外れた6組の方でまた順番をきめて、1番の方から希望の区画を選ぶのですが、来られていない方もおられたので郵送で確認となり、決まるのは一週間か10日後とのことでした。
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293
契約済みさん
>>292さん
早速のご報告ありがとうございます!
私は抽選無しで駐車場が確定したのですが、競合された方たちはどれくらいいらっしゃったのかと気になっておりました。
何れにしても、入居前に駐車場が確定して良かったですね。
好みの階数や区画など、第一期契約者の特典だと思います。
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294
C棟住人
クリーニング屋さんは、ベアーズの中にもありますし、大日サンマークスC棟B棟の間の道を出たところにもありますよ。
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295
不動産購入勉強中さん
抽選状況、微に入り細に入りご報告ありがとうございます。
しかも律義に一時間おきに。とてもまねのできることではありません。
営業さんてこうでなくっちゃ
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296
契約済みさん
>>295さん
292の書き込みをした者です。
営業さんではありません。契約者です。駐車場の抽選は皆さん気になっておられるだろうと思い、書込みました。
なぜ営業さんの書き込みとおもわれたのですか?
自分の勘違いの感想をいちいち書き込まないで下さい。
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297
契約済みさん
>>296さん
気になさらない方がいいですよ。
すぐに営業さんと結び付ける方がいるみたいです。
その理由がさっぱり分かりませんが…。
私も駐車場の件が気になっていたので
知ることが出来て良かったです。
そういえば、
もうすぐ第二期の販売が始まるんですよね。
第二期契約の特典など気になりますね~。
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298
契約済みさん
>>291 >>293を書き込んだ者です。
相変わらず、ネガキャンする輩が居るのですね…。
実は私、駐車場抽選の直前まで、ある枠を競合していたのですが、抽選を避ける為に、空いてる枠へ変更したのです。
ですから、駐車場抽選の様子が気になって、お聞きした次第です。
その節は、ご丁寧にありがとうございました。
善良な契約者、若しくは検討者で、健全に情報交換したいものですね…。
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299
購入検討中さん
公式ホームページの物件概要欄に、第二期第一次申し込み要領が出ていましたよ…。
どうすっぺ~(^^;
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300
契約済みさん
オプションの案内ですがまだ届きません…みなさんもう届いてるのでしょうか?
先日の駐車場抽選会に出席できなかったので、夕方頃営業さんから当選の連絡は頂いたのですが、オプションについては何も話がありませんでした。
もう手元に届いている方は、営業さんが直接持ってきてくれたのですか?それとも郵送でしょうか?
階によってオプション会の日程が違うという書き込みがありましたが、15階↑で届いてる方いらっしゃいますか?
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