物件概要 |
所在地 |
大阪府守口市大日東町100番8 |
交通 |
大阪市営谷町線 「大日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
296戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]サンヨーホームズ株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サンマークス 大日ステーションレジデンス口コミ掲示板・評判
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401
周辺住民さん
↑↑↑↑↑
大日交差点沿いの角地はレジデンス以外も全部マンション建ってるやろ
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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402
契約済みさん
>>392さん
同感です。イオンの専門店の閉店時間が22時になったのにはがっかりです。
夜、落ち着いてからイオンに行ってぶらぶら散歩できるなーなんて思ってたのに、
22時閉店じゃちょっと無理ですね。
でもまだ後1年5カ月ほどありますから、また変わるかもしれませんね。
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403
匿名
旧サンマークスは魅力ですが、環境や騒音、排気ガスなど考えると、ここですみたいと思う人は、子供がいない、一部の隠居世代だけではないでしょうか。
営業さん、いい人ですが、これから苦戦するでしょうね。
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404
購入検討中さん
価値観は人それぞれ。。。
この立地上件は、さながら駅前ホテル並みだと思います。
私は欲しいど、第二期販売で売り出されていない部屋タイプと階数は、指定できるのかな?
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405
契約済みさん
頼めば買えるんじゃないでしょうか!この時期だから忙しくないだろうし、向こうも喜ぶと思いますよ。
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406
契約済みさん
スタバから撮りました。
三階ぐらいまで立ち上がってました。
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407
不動産購入勉強中さん
いろいろ情報提供してくださる方はありがたいのですが中にはちょっと、と思うのもありますね。
なぜ旧サンマークスの話が多く出てくるのでしょう?
あまり旧サンマークスのことが多く出てくるものですからあちらの掲示板を探してのぞいてみました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174785/
やはり同じようなことで自慢する人がいらっしゃるんですね。
その方かな、ここでいろいろと書き込んでいらっしゃるのは?
マスコミと同じで方々にくちばし突っ込んでガチャガチャやるのはありがた迷惑な面もあるんですけどね。
ネット社会の便利さとウザサが同居してるんですね。
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408
契約済みさん
407さん 冷静にスルーしましょう。それだけ興味津々なんですよ。
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409
マンション住民さん
>407
>マスコミと同じで方々にくちばし突っ込んでガチャガチャやるのは
>ありがた迷惑な面もあるんですけどね。
>ネット社会の便利さとウザサが同居してるんですね
そうかもしれないが、当初この板が立ち上がったときに
周辺の情報提供(ポジティブな)をしていたのは
サンマークスだいにちの住人が大半。感謝の気持ちは全くなし?
たまたま分譲主が同じと言うだけで、お宅らから『旧』扱いを
されるいわれは全くありません。
あなたたちが検討している物件をすなおに『DSR』と記入して
もらった方が余程気持ちよい。
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410
マンション住民さん
>407
(続けて同文引用)
>マスコミと同じで方々にくちばし突っ込んでガチャガチャやるのはありがた迷惑な面もあるんですけどね。
>ネット社会の便利さとウザサが同居してるんですね。
その通りだと思うし、それを許容できないなら407や408こそネット上の掲示板に来ずにモデルルームや時価の知り合い等からのみ情報収集していればよいだけのこと。
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411
契約済み
冷静にスルーしたいけど なんか一生の宝物を価値観の違うヤカラにケチつけられてるみたいで腹立つよね。
買いたくても買えない可哀想な人なのか、他の営業マンか知らないけど 悪意ある情報は見ぬフリできないわ。
やぱ旧サンマの住人の中には DSRの頭に同じサンマークスと付くのを嫌がる人がいるんでしょうね。
やはり同じようにDSRのマイナス点は 頭にサンマークスって付いちゃってるとこでしょうね。
ほんと残念だわ…サンマークスって名前 はずしてほしいわ…
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412
契約済みさん
404さん
売り出してない部屋も申込みは可能ですよ(^_^)
私も販売してない部屋に心惹かれ営業の方に相談してました。ただ社内稟議をあげて他の方とブッキングしてないかなどを調整をされますので場合によっては…
ご希望の部屋が空いてるといいですね。
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413
契約すみ
411
あんたみたいなのが一番嫌がられるだよ。サンマークス名前が嫌なら他に行けよ。
あほらし
DSRの契約者の皆がどんなやり取りしてるか見に来たらこんなやりとりかい。皆もっとまともなやりとりを、くだらん相手の書き込みの突っ込みはいい。
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414
契約者
耐震マンションだから?
それにしても鉄骨建てるスピードはやいよねー。朝も作業7時前からやって、夜も投光器付けて作業。
完成時期早くならないかな?
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415
マンション住民さん
>411さん
>なんか一生の宝物を価値観の違うヤカラにケチつけられてるみたいで腹立つよね。
>やぱ旧サンマの住人の中には DSRの頭に同じサンマークスと付くのを嫌がる人がいるんでしょうね。
他人の物件を『旧』と書けるところで、あなたに『一生の宝物』とか『ケチつけられている』云々書く資格は全くないと思いますがね。
検討板のうちならともかく、入居後に地域のコミュニティに入る自覚はありますか?
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416
匿名さん
部外者(営業でもないよ(笑))だけど、
どう考えても旧(ごめん)サンマークスの方が、資産価値高いと思うよ。
これで、こちらのマンションの方が高いのが驚き。デベも旧サンマークスが好調だったから勘違いしたのでしょう。
ショッピングセンターと幹線道路に囲まれた立地ってホテルや賃貸など一時的なら良いけど、
購入するのは勇気が要るね。
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417
マンション住民さん
415のつまらない書き込み申し訳ありません。
マンションにはあまり関係ない話題で申し訳ありませんが、谷町線についてたまに駅でアンケートをとっているので
(1)日中の都島行の一部をを大日行に変更
(2)終発の延長(2340ころに大日発東梅田行を増発や、東梅田2410ころなど)
についてもぜひ触れていただきたいと思います。
最後のダイヤ改正が平成8年12月です。
当時とは随分人の流れも変わっていますので・・・
(大日もですし、今里筋線開通など・・・)
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418
契約済み
411を書いたものだけど んじゃ何て言えば納得できるのかな? 人気のある方のサンマークス?環境のいい方のサンマークス? もう前からここでは旧サンマで通ってたから それが解りやすいと思わっただけだよ。悪意があるように取られたんなら謝る。すみませんでした。ただね 人気のある方のサンマークスの板ではDSRの頭にサンマークスって付くのを嫌がる人がいたのは事実だよね。
同じように私もサンマークスって付くのは嫌なんよ。名前が嫌なら出ていけって言う人もさっきいたけど 名前にさへ目を瞑れば DSRは私にとっては素敵な物件なんよ。お互い一生の宝物は 自分のが一番て思いたいもんね。
すみませんでした。
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419
マンション住民さん
>418(=411)さん
415です。私も感情的に書きすぎ申し訳ありません。別に足を引っ張り合うつもりは全くありませんので。
事業主が付けた名前なので仕方ないですけれど・・・
個人的には『現』と『新』くらいにしていただけるとありがたいとは思います。
418さんが書かれているとおり、私も『新』サンマークス(DSR)は魅力的な物件だと思いますし、みなさんが入居されるのが本当に楽しみなのです。子供の学校他でも強調することが多々あると思いますので今後ともよろしくお願いします。
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420
近隣住民さん
『サンマークス』という名称は、2008年頃にはさいたま市のマンション名『×××宮原大宮サンマークス』で同姓同名ではないですが、すでに存在しています。
、私見ですが、サンマークというのは『太陽印』又は『三洋印』の建物というネーミン グじゃないかと思います。
近隣住民としては、名前負けしない、いい建物が建つことを祈っています。
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421
匿名さん
サンマークスだいにちは2007年竣工ですよ。
A棟時代のパンフレットの発行は2005年ですね。
ちょうど姉歯事件が発覚した一番最初の頃で、
事件の煽りで相当チェックされたと思います。
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422
サラリーマンさん
>410さん、あんたのこと言ってるんじゃないの?
鈍感と強弁は嫌われるよ。
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423
契約済みさん
土曜日に撮影した現場です。一週間前とあまり変わってないような。。。
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424
契約済みさん
写真をUPしたのに付いていなかったので再度。
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427
匿名さん
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428
匿名さん
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429
匿名さん
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430
契約済みさん
今日も現場に来ました。南東側も立ち上がってきました!
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431
契約済みさん
契約済みの方にお聞きします。
オプションを検討中なのですが、洗面台の鏡の下のモザイクタイルをどう思われますか。
鏡にすると汚れがめだつのでタイルにしたいのですが、夫に反対されています。
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432
契約済み
モザイクのオプションがいくらするか よく解らないけど 私は要らないかな~って思ってます 下部も鏡面になってる方がなんかカッコ良く見えたし部屋が広く見えるし…ん~ でもモザイクもカッコいいかな…よくわかんない で、いくらしますの?あれ
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433
契約済みさん
モザイクタイルは部屋タイプに寄って違いはありますが
ほとんどのタイプが55650円です。
EとKタイプが47250円
Gタイプが67200円
高いですね。
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434
契約済み
あれで5万以上するんや…やぱオプションて車とかでもそうだけど高いですよね ウチはやめとこうかな…5万あったらニトリでリビングテーブル買えちゃう
バルコニーの床タイルもオシャレだけど あれも凄い高いんやろね~…
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435
契約済みさん
オプション高いですけど、今やっとかないと後でやりたいと思っても出来ないですからね~。色も合ってて綺麗だし。。。
悩みます。
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436
匿名
モデルルームで見て「これいい!!素敵!!」と思ったものってほとんどがオプションですよね。
やり口が上手いなぁと思います。
で、その価格を見て唖然…そして諦めます。
どこのマンションだったか、モデルルームにはオプションがほとんど使われておらず、ほぼ基本設備・基本仕様にしてくれていて、とても良心的に思えました。
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437
ななな
私も先日購入しました☆今も大日住みです。
私的に、この地域の学区を懸念していたのですがサンマークスの子達は八雲東小学校になるんですね。小学校の評判ははどうかわからないんですが、中学校は守口1中とか。距離はだいぶあるけど、同級生に聞いてみても良い学校だったよと聞いたので子供が通うようになってもそうであってほしいです。ドンキ前歩かせたくないから電車通学にしようかな・・・
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438
契約済みさん
なななさん、ご購入おめでとうございます。
これからも宜しくお願いします。。。
さて、現在の販売状況はどのような感じでしょうか?
一部、売れ行きが芳しくないなどの書き込みもありますが、実際のところはどうなのかなと。。。
もし、現在の状況などが分かりましたら教えてください。
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439
契約済みさん
432 です。
皆様オプションについて色々ご意見いただき有難うございます。
やっぱりモザイクタイルは高いのでやめようかなという気持ちに傾いています。
まだもう少し時間があるのでもう一回考えて決めようと思います。
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440
契約済みさん
ついにL字型につながっていました!
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441
契約済みさん
ついにL字型につながっていました!
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442
契約済みさん
完成時には完売しておいて欲しいです。そこそこの価格したから一気に売れるとは期待してません。景気がいいわけでもないし、只しっかりと売って欲しいです。何処かのマンションみたいに値引きしてしまうような事はやめて欲しい!
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443
匿名
現サンマークスさんの方はどの棟でも抽選になる程の盛況ぶりだった記憶が。
(その頃も板を追いかけていたので。)
倍率も高かったようです。
竣工の1年前から半年前には完売していたので、きっとここも大丈夫でしょう。
その頃と比べて、景気も金利も大差ないですし。
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444
匿名さん
>443
条件的には現サンマークの方がかなり良いでしょうから、
同列に考えるのは無理があると思いますよ。
中古になった瞬間に、現サンマークより安くなる気がします。
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445
契約済みさん
大日近辺に住んでいますが、ここ2,3週間、新聞の折込にDSRのチラシが入っていません。
販売開始直後から10月頃まではほぼ毎週チラシが入っていたのですが。
チラシを入れる必要がないくらいにお客さんが来ている、ということの顕れでしょうか。
最近の売れ行きがどんなものなのか、気になりますね。
営業さんに聞いてもいいことしか言わないからなぁ。
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446
購入検討中さん
先日、価格表見ましたが、手元にある1ヶ月前のものより
大分埋まっているような気がしましたよ。
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447
契約済みさん
ファイナンシャルプランナーさんに聞いたら、郊外は値段が下がりやすいけど駅前のマンションは価格が下落したとしても、下げ幅は少ないそうです。
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448
契約済みさん
イオン二階から撮りましたが、もうだいぶん高くなってきましたので全体像が写せなくなりました。
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449
契約済みさん
皆さんこんにちは。
バスロータリーから出てきた所の交差点は、左折しか出来ないじゃないですか。
将来的に右折車線も新設して、両側に出られる様にならないですかね。
土日のイオン混みは、半端無いですからね。
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450
匿名
旧サンマークスより断然こっちがいいと思います。
駅もイオンも駐車場も微妙な距離でしたもんね。
ここは全てが近い。
新サンマークスに一票。
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