新しくその２を作成しました。
以降はこちらでお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140382/
公式URL：http://www.vc-ichigaya.com/
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社
販売：（代理）住友不動産販売株式会社
竣工予定：平成24年6月
総戸数85戸、地上７階地下１階
[スレ作成日時]2012-04-04 08:39:54
MRいきましたが、色は選べないです。暗いこげ茶系のみです。
値引きは出来ないそうです。ただ間取り変更などは全部やるって。よほど売れないのですね。
間取り変更無料っすか！
それ結構大きいっすね。
竣工写真がアップされてますね
外観が悪いような言い方をされるかたがいらっしゃいますが、私の知り合いがこのマンションを見たとき立派だと驚いてましたよ。それに、エントランスはホテルのようだとも言っておりました。少なくとも、なかなか売れないのは外観の問題ではなく値段だと思いますが。
とっくに入居が始まっているのに、平成24年11月下旬最終期販売決定ってｗ
40平米台の部屋が出てきましたね。
広告費も殆ど掛けていない然程注目度が高くないこのマンションにわざわざネガコメントを入れにくるのは、買えない輩の僻としか思えないのですが。
興味ないならほっとけば。
たしかに。ここの専従ネガは
情報としての価値がないばかりか
いいかげんなカキコミを繰り返してますね。
検討者ではなく、たんなる粘着ネガなのは明らかですが
なぜそんなに執着するのか・・モチベーションも意図も不明でもはや病んでる感じがします。
近隣競合デベとかなのかな〜？
お心の乱れが落ち着かれますように。
早く完売して、購入者のお心の乱れが落ち着きますように。
実物見てきましたが、趣味が分かれますね。万人受けしない外装、間取りがネックですね。やはり間取り変更は出来る限り対応するからとのことでした。値引きしない分、とことんやってくれるそうです。和室を洋室に変えるつもりですが、結構いい材質の襖、押入れとか捨てるのもったいないですね。でも無償でやってくれるそうなのでガンガンやってもらおうかな。
部屋を変えられるそうですがどれぐらいワガママ利くでしょうか。
和室の畳部分だけを洋室にして押入れの襖を洋風に、それで中は同じ収納量を維持、ということなど可能でしょうか？
洋室に変更することで大体は収納が狭くなるパターンを見てきたものですから、収納量はこのままがいいなあというのが本音です。クローゼットにすると布団を入れにくいんですよね。押入れの中の二段仕様はやはり重宝します。
実物を見てきました。
全体的にそれなりの金額の物件なのに傘やベビーカーを廊下にだしていたり内廊下に続くドアは開けたまま既に管理が終わっている気がしました。
周りに良いマンションもあった為比較対象にいれましたが、この様子だともう少し神楽坂よりの方が良さそうですね
パークマンション麻布霞町と同じ状況か。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
