横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リヴァリエってどうですか? Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-05-15 11:11:55

エアリータワーという呼称が一般的ではないので、スレタイから取りました。
引き続きよろしくお願いします。

過去スレ
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197470/

所在地:神奈川県川崎市川崎区港町1番1(地番)
交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 (※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分)
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.55平米~93.81平米
売主:京浜急行電鉄
売主:大和ハウス工業 東京支社
販売代理:京急不動産
販売代理:コスモスイニシア


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リヴァリエ



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-02-21 13:14:35

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リヴァリエ口コミ掲示板・評判

  1. 801 買い換え検討中

    一概には言えないけど、ボイドスラブだから音が響きやすいということは無いよ。

  2. 802 匿名さん

    >776

    B棟の基礎なんか全然始まってないよ。ガセネタまくんじゃないよ。

  3. 803 匿名さん

    このブログ見ると売れまくってる感じはしないけど、売れてないってこともなさそう。
    http://msfn.seesaa.net/article/267395382.html

  4. 804 買いたいけど買えない人

    >>803
    約67%売れたってことは完成まであと10ヶ月の間に完売は微妙なラインですね。
    9割~は堅そうですがB,C棟の情報も気になるところだ。

    A棟の角部屋は余裕で坪単価200万越えてたしB,C棟の角部屋も200~230万くらいの単価になりそうだなぁ。

    角部屋がほしいが高い!

    庶民には手がだせんまじでw

  5. 805 匿名ですわ

    Bは基礎工事ではないが、なんか始まってるっぽい。重機が入ってる

  6. 806 匿名さん

    B棟の場所に用意されていた土や砂利を、北側の区画道路の整備のために移動させただけです。

  7. 807 匿名さん

    港町、支線、管理費含め、強気割高価格が裏目に出ませんように。

  8. 808 匿名さん

    えっ!
    ここって安いんじゃない?
    お隣の駅や大師駅前のマンションより
    全然安い気がするけど。。。

  9. 810 匿名さん

    しかし、いつ行っても現場片付いてますよね。
    なかなか無いでしょ。ここまで片付いている現場。大林組凄いです。

  10. 814 匿名さん

    最近でいうと大林はスカイツリーって所ですか。

    実際震災時はスカイツリーびくともしなかったらしいですしね。

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  12. 821 匿名さん

    以下物件情報
    *********************
    ・排水パイプスペースは共用廊下側のメーターボックスへ
    ・水周りは強化石膏ボード2重貼り(12.5+12.5㎜)
    ・間仕切り石膏ボードは「スラブtoスラブ」
    (そのため、部屋セレクトは早い段階で締め切りだったそうです)
    ・戸境壁(乾式壁)は「Aー2000WI」というもので、調べたらパンフにある外側の硬質石膏ボードが9.5㎜、その内側の強化石膏ボードが21㎜、グラスウールを挟んでまた石膏ボード2層貼り。
    ・躯体天井高が一般階で2790㎜
    (なので、階高はボイドスラブ330-340㎜がプラスされるので約3120-3130㎜ですね)
    ・窓ガラスは複層ガラスなので、一般的には断熱効果は高いが遮音効果は普通というものです
     (でも、各駅のろのろ電車では音自体ほとんどしませんよ。またwikiでLow-Eをみると携帯電話などの電磁波も反射する可能性があるとのことでした。高層階の南西向きとかならLow-Eあったほうがいいでしょうけどね。)
    ・24時間換気なので湿気は気にしないでいいと思います(風も抜けるよう配棟計画されていますし)

    ・管理室兼防災センター
    ・店舗2
    ・ゲストルーム2
    ・キッズルーム
    ・パーティールーム
    ・ライブラリー
    ・ラウンジ2
    ・スカイラウンジ
    ・スポーツスタジオ

    ・交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 (※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分)

    ・認可保育
    ・コンビニ隣接。
    ・スーパーは自転車で2-3分。
    ・病院は車で5分。
    ・日本初の地震対策。
    ・管理費はタワマンでは普通の価格。
    ・物件価格は立地の割にはやすめ。
    ・施工は大林。
    ・ネット環境良し、スペックの割には安価で提供。
    ・線路に阻まれ閑静な住宅街。

  13. 829 匿名

    ここに住める人うらやましい。
    近所の中古を数年前に買ったこと後悔しきれず。。

  14. 830 匿名さん

    同じくどうせ買うならリヴァリエくらい防犯や災害対策がシッカリしてる所に住みうつりたい所。。。

  15. 831 匿名さん

    現場、ほんとにクリーンに仕事されてますね。こんなにオープンな建築現場もあまりないのでは、布で隠れてないだけでも安心です。ギャラリーからも仕事ぶりがよく見えました。

  16. 832 匿名

    駐車場の工事してるときたまたまギャラリーから見たけど、ちゃんと指差し確認までしてましたよ。

  17. 833 土地勘無しさん

    他を契約しちゃったけど、こっちはやっぱり羨ましいなぁ。

  18. 834 匿名さん

    私の意見は、
    JR川崎駅前はごちゃっとして人通りも多く交通量も多いタワマンが多いから、
    そっちに比べたらリヴェリエの方が良いかも。

    大師線にもいくつか普通のマンションあるけど、
    一番設備が整ってる感じはするし、
    何よりもかっこの良いよこのタワマン

  19. 835 匿名さん

    確かにかっこいいよね
    色が黒っぽいからかっこいいのかな?
    駅前のサンクタスとかより高級感もあるよね

  20. 836 匿名さん

    ただでさえタワーきついのに、足引っ張りあってる場合ですか?!

  21. 837 契約済みさん

    サンクタスは白を貴重とした白亜のタワーって感じでかっこいいですよ。
    ここも外注デザイナーではないけど四つ角の濃紺のラインが垂直性を際立たせてかっこいいと思います。
    このタイルは特注色の外壁タイルだと聞きましたよ。

  22. 838 匿名さん

    京急電鉄の決算報告がアップされましたね。

    >不動産販売業では、港町駅前において大規模分譲マンション
    >「リヴァリエ」を販売しておりますが、
    >駅改良を含めた魅力ある街づくりのモデルケースとして、
    >鉄道会社の強みを活かした開発を引き続き推進してまいります。

  23. 840 匿名

    リバーサイドで辿り着きましたが多摩川沿いを散策してびっくり・・・

    昔高津に住んでた事あるのでニコタマの河川敷を創造してたんですがここの河川敷はホームレスいるんですね・・・
    川崎市ってあのブルーシート撤去しないんですか?
    BBQとか子供が水遊びとか釣りしたりとかそんな河川敷なら良かったんですが・・・

  24. 841 匿名さん

    >>840
    どのあたりを散策したのですか?
    ギャラリー行った時に散策したらリヴァリエ周辺は一個もありませんが。

    JRの橋より北側は少しあった感じはしますね。

    あとは大田区の方。


    市が強制的に撤去してよい法律ってあるんでしたっけ?

    逆にBBQとか周辺に住んでる人には迷惑なんですよね(笑)
    ゴミとか絶対捨てる輩いますし。。。

    BBQするならもっと上流が良い!

  25. 842 匿名さん

    マンション横の河川敷は綺麗に整備されていますね。釣りしてる親子見かけますよ。

  26. 843 買いたいけど買えない人

    確かにBBQするのは楽しいですが、
    住んでいるすぐ近くでやれる場所があるのはちょっと嫌かもですねw
    夜まで騒ぐ若者とかも多くなりそうだし。

    リヴァリエはそういう心配なさそうで私は良かったとは思います。
    お金がないので買えませんがw

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  28. 844 匿名さん

    先着順の分はなかなか減らないね。GWで一気に減るかと思ったが。。。

    もうちょっとペースが上がらないと完売は厳しいね。

  29. 845 匿名さん

    >844
    週1~2戸ペースくらいですかね?

    算数じゃないけど簡単に計算すると。
    月4~8戸

    多く見積もって10戸程度
    引っ越し開始が来年3月終わりくらい

    あと11カ月あるので110戸売れるとして、
    現在300戸ちょっとだっけ?

    足すと410戸前後で9割前後って所ですかね?

    JR川崎周辺のタワマンの平均戸数は一棟300戸前後で、
    リヴァリエA棟は455戸。

    売れてる戸数は多いけど完売は量が多いから時間はかかりそうって感じかね?

  30. 846 匿名さん

    先着住戸また減ってる。販売代理店変わって明らかに加速してますね。

  31. 847 匿名さん

    >>845
    川崎駅周辺のタワーは、サンクタスが300戸なだけで、他は400戸前後なのでリヴァリエとそんな変わらないよ。

  32. 848 匿名さん

    さてB棟の情報が来月出るか注目しておこうかな

  33. 849 匿名さん

    加速してないと思うけど

  34. 850 匿名さん

    B棟待ちの人って角部屋狙いが多いのだろうけど、抽選になったらリスキーだよね。

  35. 851 匿名さん

    >>850
    C棟まであるからあせらければ問題なし。

    まぁB,C棟が出来ずにAどまりでAの価値があがるってのは一番困るがなw

  36. 852 匿名さん

    川崎市のHPで「JR川崎駅北口自由通路等整備事業」の項目が更新されていました。
    H24年度末からH29年度までに行いたいとして計画概要が出ていましたが、JRへの乗り換えも便利になりそうです。また、市の行政サービス施設や駅ナカ、ラゾーナへも繋がるみたいです。
    頑張って実現させて欲しいですね~。

  37. 853 匿名

    JR北口が実現して大師線地下化がポシャるなら買いたいな。

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  39. 854 匿名さん

    大師線地下化はポシャってる
    今の財政だと100%無理、金がない

  40. 855 匿名さん

    大師線地下化した方がJR乗換便利になるよ。

  41. 856 匿名さん

    そうなったらアゼリアに改札口ができたりするのかな。たしかにそれはそれで便利かも。

  42. 857 匿名

    京急本線には乗り換えにくくなるじゃん。
    あと、港町駅が離れる。折角の駅前マンションなのに・・・

  43. 858 匿名さん

    >>857
    いや、そこまで乗りにくくならない。
    今は改札出ないでそのまま本線いけるからいいんだけど。

    まぁ200mくらい歩かないと本線乗り換えはできなくなるって程度かな?
    別に気にはならない距離。

    港町駅が離れるって言っても100mちょっとだから。。。

    まぁ地下化出来ないから。

    ってかまたこの話題ですかw

  44. 859 匿名さん

    都内、横浜の行きやすさはリヴァリエはかなり良いな。

    あと高速近いってのもいいよ。

    羽田空港も近いし、
    前ちらっと個人のブログみたら、
    TDLまで1時間かからないらしいよw

    仕事も行きやすいし、行楽地に行くのも良いし。

  45. 860 匿名さん

    富士見入口から東京方面には行けないんですか?残念

  46. 862 匿名さん

    >>860
    大師入口まで5分かからない。そこから東京方面へ。

    >>861
    B棟隣接の商業施設は小児科とかも勧誘しようかと検討してるらしい。

  47. 863 匿名さん

    大師入口まで5分はありえない。まあ遠くないのは確かだけど。

  48. 864 主婦さん

    京急ストアぜひ来て下さい。

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  50. 865 匿名さん

    >>863
    しゃーないまじレスしといてやるか。
    リヴァリエから大師入口まで約2.7km。
    (距離測とかサイト使って図ったね)

    車で平均40kmで2.7kmだと4分程度。

    途中信号につかまらず、踏切の一時停止だけを考えたら5分くらい。

    まぁ実際はもっと早く着いたり、遅れたりすると思うけど。

    平均5分だろ。

    わかったか?

  51. 866 匿名さん

    参考程度
    ちなみに道の距離を測定するサイト

    距離測
    http://www.mapion.co.jp/route/

  52. 867 匿名さん

    京急ストア来ても嬉しいですね

    近くにOKストアもあるから無くても不便ではなさそうですがくるにこしたことはない!

  53. 868 匿名さん

    >865

    車運転したことないんだね。
    理論値なんかどーでもいいんだよ。

  54. 869 匿名さん

    京急ストア来たら嬉しい!!

  55. 870 匿名さん

    京急ストア決定したら即日完売ですよ。
    うちの嫁さんもスーパーが遠いと渋りまくってます。
    遠いというより行きづらい感じはありますから遠く感じるのだと思いますが。
    インターロッキングな歩道で周りが工場でなければ感じはかわるでしょうが。

  56. 871 匿名さん

    >>868
    口挟んですみませんが周辺住民の者です。
    リヴァリエから大師入口は確かに5分程度くらいですね。
    (実際よく走ってます。)

    まぁ混雑時はもっとかかるのは当たり前ですが(笑)

  57. 872 匿名さん

    >>870
    京急ストアが出来るのは周辺住民にも喜ばしいですね。

    是非出来てほしいです。

    リヴァリエに住んでみたいものです。

    屋上って解放するんですかね?

    たまーに屋上解放するタワマンありますがリヴァリエってどうなんだろう?

  58. 873 周辺住民さん

    ここよりもう少しだけ鈴木町寄りの戸建てに住んでいます。
    道路から一本道を入ってしまうと夜道がちょっと暗いので
    リヴァリエが完成して港町駅周辺がもう少し賑わってくれることを願っています。
    もう少し家計に余裕があれば、ここの住民になりたいです。

    >870
    実際、スーパーでのお買物はそこまで不便じゃないかと。
    鈴木町のイトーヨーカドーも15号向こうのOKストアも
    自転車に乗ったらすぐですよ。
    お天気の良い日には子供を後ろに乗せて土手沿い走って
    東門前のOKストアや島忠へも苦にならずに行ける距離です。
    電車に乗ればそれこそ1,2分でどこへでも行けちゃいますしね。


  59. 874 周辺住民さん

    京急ストアが来てくれたらもっと便利になりますね^^

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  61. 878 匿名さん

    悪質な書き込みの削除対応が早くてよいですねここ。

    リヴァリエを起点として周辺が住みやすく発展して欲しいものです。


    地方競馬場の話を一点。

    日本の地方競馬場は昔から経営が苦しい所が多く、
    次々に廃止になりました。

    跡地にはマンションが出来たり、大学が出来たりと周辺の町に良い影響を与えてきたようです。


    川崎競馬場が悪魔でも仮に破綻した場合は、
    あんな広い敷地をどう有効活用するのかっとたまに思います。

    今のトレンドだと半分居住区、半分商業施設になるんだろうとは思いますが。


    競馬場自体もフリーマーケットや色々なイベントに活用してるみたいですね。

    何はともあれ、
    良い発展を願います。

  62. 879 匿名さん

    昨年の秋祭りではポニーの乗馬やフリーマーケットなどをしていて賑わっていましたよ。

    1. 昨年の秋祭りではポニーの乗馬やフリーマー...
  63. 880 匿名さん

    競馬も風俗も利用者の高齢化が激しい。
    川崎も昔ほど危険なイメージはなくなったよ。

  64. 881 匿名さん

    川崎に越してきて丸三年だけど、
    危険とかイヤなイメージないよ。
    むしろ実家がある北千住の方が怖かったっけ。

  65. 882 契約済みさん

    今年の川崎競馬場の秋祭りに出かけてみようと思います。
    楽しみです。

  66. 884 ビギナーさん

    NHKでスカイツリーの特集をしていたので興味がてら日建設計さんのHPを見ていたのですが、「スカイツリーのなぜ?」のコーナーで心柱制振のことがでており、心柱の制振効果について次のような説明がありました。

    「心柱制振では、内陸直下型のような比較的短周期の地震に対して、「おもり」となる円筒部(心柱と呼んでいます)が地面から建っていることで、 効果が現れるという利点もあります。

     従来の頂部においた「おもり」を揺らすのは、 地震の揺れが地盤から建物を伝わって、「おもり」に到達してから揺れることになります。ですが、心柱制振では「おもり」がダイレクトに地盤からの揺れを受けるので、制振効果がオンタイムで現れるというわけです。

     これはほんの数秒ないしそれ以下の ごく短い時間差の話なのですが、阪神・淡路大震災を招いたような直下型の地震では、最初の数秒で建物の被害がほぼ決まってしまうのです。」

    リヴァリエのDFSも原理的には同じようなものだと思うのですが、MRでこういった説明を受けた方はいらっしゃいますか?

  67. 885 匿名さん

    ここって制震以外でのメリットってナンでしょか?
    内装、仕様で特筆すべきものがないと思いますし、
    立地的にも環境的にも優れているわけでもない。
    駅前一分と言っても、あの駅ではねぇ。あとは川崎に近いくらいかなあ。

  68. 886 申込予定さん

    メリットが自分でひとつも見いだせないなら検討する必要ないんじゃないですか?

  69. 887 匿名さん

    ええ。メリットないからやめました。

  70. 888 匿名さん

    辞めたならもう此処に書き込む必要もないのに
    未練タラタラ

  71. 889 匿名さん

    川の目の前で駅前なんてあまりないですよね
    川沿いを歩いてみたらすごく気持ちよかったです
    仕様も良いのにリーズナブルですごく気に入りました
    欲しいけど予算的に少し考えます。

  72. 890 匿名さん

    メリットを感じないのに、未練?
    日本語が理解できないのですね。ゴメナサーイ。アナタニホンジンジャナイ?

  73. 891 匿名さん

    もうホント可哀想…

  74. 892 匿名さん

    ここって、ネガなこと書いたり、少しでも否定的な意見を書くと、
    高速でしかも異常にケンカ腰で反発してくるひとがいるよね。886みたいに。

  75. 894 親同居さん

    川沿いって言っても所詮、下流域だしね。水はきれいじゃないでしょう多摩川。

  76. 895 匿名さん

    川には絶対に建物が建たないので眺望や採光が永久保証されるという利点があります
    リバービューってのはマンションの付加価値のひとつとしては結構一般的なんですよ
    マンション検討してるならそういうこともちょっとは勉強しないと

  77. 896 匿名

    小汚ない川ならば、見たくないし近づきたくないという価値観の人もいるということでは。

    四万十川みたいならまた違うのかも。

  78. 898 申込予定さん

    んで、いらないのにわさわざこの板に書き込みしてる理由は?
    当然、何かしらの魅力をこの物件に感じてて検討中の人なんだよな?

  79. 899 匿名さん

    何らかの魅力を感じてはいるが諸般の事情より買えない人人も書き込みさせてあげて。

  80. 900 申込予定さん

    ほんとに検討してる人は『~はいいんだけど、~だから迷う』とか書くから、比較検討の材料として他の人にも意味がある

    じゃなくて、『~なんてあり得ない』だけの奴はそもそもこの物件に魅力感じてない奴とかじゃなくて、
    ・例えば嫁に負けて他の物件買っちゃったから自分を納得させるためにネガのみレス
    ・そこはダメ物件だからうちに来て!っていう他社の営業マン
    ・評論家きどりの奴
    いずれにしろ、無意味なレスばかり。

  81. by 管理担当

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未定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.37m²~80.12m²

総戸数 35戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

[PR] 神奈川県の物件

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

5000万円台~1億2400万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.61m2~100.66m2

総戸数 304戸

ブランズ横浜いずみ野

神奈川県横浜市泉区和泉町5626-12

4860万円~6770万円

3LDK~4LDK

67.73m2~83.82m2

総戸数 73戸

リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

神奈川県海老名市中央四丁目

7,608万円

3LDK

75.52m²

総戸数 145戸

リーフィアレジデンス栗平テラス

神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

4698万円~6488万円

3LDK・4LDK

61.7m2~80.94m2

総戸数 127戸

ブランズ中央林間

神奈川県大和市中央林間1-4179-1

5240万円~8100万円

2LDK~4LDK

53.64m2~92.2m2

総戸数 132戸

ルネ海老名アーバンアリーナ

神奈川県海老名市泉1-3-7

4900万円台~8600万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.59m2~87.8m2

総戸数 99戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4358万円~2億3548万円

1LDK~3LDK

36.46m2~107.6m2

総戸数 458戸

ミオカステーロ宿河原II

神奈川県川崎市多摩区宿河原6-606-1他

5498万円~6998万円

3LDK

64m2~70.1m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド海老名

神奈川県海老名市中央2丁目

未定

2LDK~4LDK

55.9m2~134.18m2

総戸数 236戸