リヴァリエってどうですか？ Part5

少なくとも、30ぐらいはいつも売れ残ってますよね。苦戦してる様に見えますが、何かの作戦なのかどうなんでしょう。

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誉め言葉+完売しました、だと、なるほどね、ですが
誉め言葉+売れ残っている、だと、あれ？と感じる自分は疑い深すぎるのでしょうか？

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実際の揺れ具合 レポートして頂きたいですね

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なんだかんだで震度３～４くらいの地震も多いので大林組はＤＦＳの実地データ収集とかしてないんですかね？

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久しぶりの出張で羽田に向かう京急に乗っていたら
車窓からリヴァリエが見えて感動しました。
存在感に圧倒されました。

嫁が南西か南東で悩んでいるけど皆さんはどうやって方角とか決めたのか
参考にさせて下さい。
週末にまた相談に行く予定です。

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北西希望でしたが、日当たりがどうしてめ気になるという家族がいて、北東になりました。

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北西希望でしたが、日当たりがどうしても気になるという家族がいて、北東になりました。
実際はどうなんでしょう。

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北東にしました。マンションギャラリーから見て感動した景観が北東向きだったので。周りに建物がないので明るさは十分だし、朝日は拝めると思います。
ギャラリーでCGですが日照時間を確認し決めました。日当たり重視ならもちろん南向きでしょうね。

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日照は北なら東でも西でも大差ないと思いますが、西だと午後に日が入るので体感で日照時間が東より長く感じますよ

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南はお墓ビューでしたね。
気になってしまいます。

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お墓は全然気にならないです。
低、中層なら家や駅などで全く見えませんし、
高層なら真下を覗きこまないと見えない。

南はみなとみらいや、向きによっては富士山が見えて、さらに日当たりもいいし。

景観最高じゃないですか（笑）

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●「リヴァリエ A棟」第4期1次予告物件概要
■予定販売戸数:未定
■専有面積:64.55m2～93.81m2
■バルコニー面積:10.50m2～15.30m2
■間取り:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
■販売予定時期:平成24年5月中旬

●「リヴァリエ A棟」先着順販売住戸物件概要
■予定販売戸数:37戸
■専有面積:64.55m2～93.81m2
■バルコニー面積:10.50m2～15.30m2
■間取り:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK


次回更新予定日：平成24年4月12日

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>511
心配ない、南はほとんど売れたから。
買ってる人たちも特に気にしてないって事。
ほとんど視界に入らないしね。
笑止。


>513
場所によっては富士山もみれるんですねー♪
羨ましいです！

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南、お墓はあまりよくないみたいです。

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今解約すると、手付金だけじゃなくオプションを戻す費用も負担しないといけないです

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プレミアム住戸まだありますか?

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>527
角部屋以外なら選びたい放題だと思う

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やっぱりプレミアムがいいな～

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今日のリヴァリエ。

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ここは周りに遮るものないし、ワイドスパンの部屋もあるから角にこだわらなくてもいいと思うけどな。
高層階のリビングから眺める景色は方角問わず格別だろうなぁ。

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角は、地震があった時…
人が吹き飛ばされるって聞いたけど、実際どうなんでしょうか？
経験しないとわからないけど。

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DFSは関西のタワマンに導入済みだから、そこの住民スレ見れば良いかと

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タワマンの角は、地震の時、人が吹き飛ばされるから危ないみたいですね。

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dfsってなんで安いマンションにしか採用しないんだろうね。

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関西のすみふのやつとか高めだと思うけど

マンションに随分くわしいんだね

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ここは関東で初のDFS採用物件なので今までの関西地区のDFS物件と価格で単純に比較はできません。
あちらの地域のタワーマンションの相場同士で比較して「安い」というのであれば、それは逆にDFSがコストパフォーマンス的に優れているということではないでしょうか。

以下の記事で大林組の設計さんが話されていますが、
「免震よりも少ないコストで性能の高い制振システムができないかと考えていたときに思いついた」
というようにDFS開発理念が実現しているからだと思います。


（参考）丸の内地球環境新聞～レポート～解体新書11回
www.ecozzeria.jp/shimbun/reports/kaitai-shinsho/earthquake_tatemono/1.html

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話変わって・・・
２０１２年度税制改正法案が可決・成立
①【平成２６年３月３１日まで】に新築された住宅については、
　新築後一定期間（リヴァリエの場合５年間）の固定資産税額が【２分の１に減額】されます。
　A棟は平成２５年３月中旬のため、減額措置は間に合います。

②住宅ローン減税も平成２５年度に入居できるため、最大年間２０万円の控除あり。

B棟待つよりA棟のほうが種種の減税措置あり。

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住宅ローン減税とかもそうだけど、
消費税の増税も既に閣議決定されたし、あとは国会で法案が通るのを待つだけ。
B棟は消費税増税の影響も受けることになるからね。

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固定資産税半額は大きいなあ。ラッキー。

消費税法案は結局今の国会じゃ通らない気がするけど。

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