匿名さん
[更新日時] 2022-02-15 01:54:21
http://www.classy-club.com/hamadayama/index.html
みなさまと意見交換できれば幸いです。
販売予定時期 2012年5月下旬予定
所在地 東京都杉並区浜田山4丁目979-3、3丁目979-24(地番)
交通 京王井の頭線「西永福」駅徒歩5分、「浜田山」駅徒歩11分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数 64戸
販売戸数 未定
間取り 1LDK~3LDK
竣工予定時期 2013年2月下旬
入居予定時期 2013年3月下旬
専有面積 55.38m²~110.43m²
バルコニー面積 4.20m²~12.00m²
ルーフバルコニー面積 6.70m²~47.00m²
販売価格 未定
駐車場 総戸数64戸に対して16台
売主 住友商事株式会社
販売提携(代理) 住商建物株式会社
設計・監理 前田建設工業株式会社
施工 前田建設工業株式会社
管理会社 住商建物株式会社
[スレ作成日時]2012-02-21 00:15:15
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物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区浜田山4丁目979-3、3丁目979-24(地番)、東京都杉並区浜田山4丁目1-1(住居表示) |
交通 |
京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩5分 京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
64戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:造、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス浜田山口コミ掲示板・評判
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393
販売関係者さん
それは駄目。全ての価格は、お客様が納得された価格です。株と一緒と考えてください。
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394
匿名さん
いや簿価を改定しそれに沿って改めて売り出せば、始めに買った住人でも大丈夫ですよ。
あくまでも売主の責任ですが。
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395
匿名さん
夜10時を過ぎる頃にはクルマ往来もガタンと減りますからかなり静かな環境になりますね
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397
社宅住まいさん
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403
匿名さん
IT業界では、標準的なことを何故かデフォルトといいますね。。。英語的にはあってるんでしょうか?金融業では破綻ですね。
【テキストを一部削除しました。管理担当】
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404
匿名
浜田山といいながら一駅都心よりの西永福てことだな、うん。
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409
匿名さん
いいじゃないですか、1駅だけでも都心に近い立地なら嬉しくないですか?
土地のクオリティがあまりわからない自分にはそれだけでもメリットに思えますが、世間的には浜田山のほうが高級イメージはあるみたいですね。
自分としてはマンション名にそれが入っているだけでも充分かなと、実際どちらの駅も使えるわけですから間違ってはいないと思います。上り下りで駅を乗り分けできるのもプチメリット。
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418
ご近所さん
毎日このマンションの目の前を通って通勤している者から一言。
となりの三菱にしろ、近くの野村にしろ、和田堀公園や周辺環境、住民の雰囲気をどう評価するかもポイントかと思う。たとえばジョギング出来そうとかファミリーで小さい子どもによいとか、世田谷とかより浮ついた人が少なそうな落ち着いた環境が良いとか、その辺りが評価ポイントに入るなら、この辺りは良いと思う。逆に、そのあたりに価値をおかない場合、ぱっとしないエリアと思うだろう。とにかくあるいてみるとよい。独身のときはさっぱり価値がわからんかったが家族持ちになるとじわじわ理解出来る、そんなエリアだ。
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419
匿名さん
それは山手あたりのほとんどの街にいえる事。
つまりどこに建っているかが問題。井の頭通りに面しているのは大きな失点。
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420
匿名さん
人通りのある通りで帰れるので夜遅いときは比較的安心かと。場所的にはめずらしくHPより現地の方が印象がいいです。
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421
匿名さん
あの井の頭通り、朝いってごらん。六時台から凄い交通量です。
平日朝と、土日午後の交通量が半端でない。それ以外はまあ普通。
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422
匿名さん
私のような山手線居住者からすると公園があって山手というならもっと高いけどね。だからこの辺りが候補となる。
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423
匿名さん
売り出しまもなくにMR見に行った時点で値引きの話をされたときにはビックリした。
これならもう少し後ならまだまだ下がると思ったが、いまはどうなんだろう。だいぶ下がったのかなあ。
ただ道路側はどんなに値引きされても買わないだろうけど。
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424
匿名さん
住友商事はケチだから、もう値引かないです。。。
ちょっと割高なんだよね、ここは~
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425
匿名さん
私も最初から価格交渉してきましたよ。未だに時々連絡があり、是非モデルルームに来て下さいと言われ、価格交渉にさそわれます。
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426
匿名さん
64戸中、竣工済みで、まだ9戸も売れ残っているところに、
この物件の評価がみてとれるかと。
このエリアあたりのクラスだと、プレミストやジオのほうがましだと思います。
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427
匿名さん
ご存知の方は情報いただけると助かります。
モデルルームに使われている部屋は価格の見直しがあったようですが、
それ以外の部屋も今後値引きの可能性がありますでしょうか。
今残っている部屋は交通量の多い道路側など、条件がよろしくない部屋なのですか?
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428
匿名さん
クラッシィ、プレミスト、パークハウスと似たような物件が並んでいますね。
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429
匿名さん
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430
匿名さん
>クラッシィ、プレミスト、パークハウスと似たような物件が並んでいますね。
ほんと・・・・。
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