匿名さん
[更新日時] 2022-02-15 01:54:21
http://www.classy-club.com/hamadayama/index.html
みなさまと意見交換できれば幸いです。
販売予定時期 2012年5月下旬予定
所在地 東京都杉並区浜田山4丁目979-3、3丁目979-24(地番)
交通 京王井の頭線「西永福」駅徒歩5分、「浜田山」駅徒歩11分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数 64戸
販売戸数 未定
間取り 1LDK~3LDK
竣工予定時期 2013年2月下旬
入居予定時期 2013年3月下旬
専有面積 55.38m²~110.43m²
バルコニー面積 4.20m²~12.00m²
ルーフバルコニー面積 6.70m²~47.00m²
販売価格 未定
駐車場 総戸数64戸に対して16台
売主 住友商事株式会社
販売提携(代理) 住商建物株式会社
設計・監理 前田建設工業株式会社
施工 前田建設工業株式会社
管理会社 住商建物株式会社
[スレ作成日時]2012-02-21 00:15:15
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物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区浜田山4丁目979-3、3丁目979-24(地番)、東京都杉並区浜田山4丁目1-1(住居表示) |
交通 |
京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩5分 京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
64戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:造、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス浜田山口コミ掲示板・評判
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347
匿名さん
2期は9月ですよ。1期分は8割位は売れたみたいですね。
そろそろプレミストもMR始まるし待ってた人がどちらに流れるか。
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348
匿名
プレミアムならお任せでもいいんじゃなあい?一長一短ですよね。
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349
検討中の奥さま
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350
匿名さん
2013年3月完成位のスケジュールでプラウドが出来るみたいです。
坪単価はそれなりに高くなるという噂は聞きました。
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351
匿名さん
×2013年3月
○2014年3月
間違えました。
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352
匿名さん
第一期で30売れて、結局契約は8割ということは24軒ぐらいの
販売ってことですね。
これから、他の物件も出てくるので、この物件は第一期が勝負と
思っていました。
あと、40軒だと完成までに完売はしなそうですね。
これからの、他物件との兼ね合いで、値引きしてくると
考えてるんですけど、甘いでしょうか?
こういうマンションは完成しても売れ残っていると
値引きしてくるものなのでしょうか?
近くの、住友などは、完成してもほぼ値引きが無かったのか、1年以上
売れ残っていたのですが、購入してしまった人は、いつまでも売れ残っている
部屋があるマンションに住んでいることと、自分達より安く売られていることの
どちらが嫌なものなのでしょうか?
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353
匿名さん
野村のプラウドが浜田山に?
場所はどこですか?
おそらくガセ情報だと思いますよ。
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354
匿名さん
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355
匿名さん
プレミスト以外の物件は2014年完成なので、消費税や住宅ローン減税を考えると
今購入を考えている人の検討対象としては先すぎる気はします。
近くの住友は最後に2割引きして売り切った物件ですか?
完成してしばらくしても売れ残った条件の悪い部屋や価格の高い部屋は割引対象になるかもしれないですね。
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356
匿名さん
野村の話は、地元では有名らしいです。
日産の後ろ?にある某銀行の寮の跡地に建つとのことです。
(違っていたら、情報お持ちの方、訂正お願いします)
クラッシィ浜田山から見ると、南東方向に100mぐらいでしょうか?
井の頭通りを渡っているので、西永福へも浜田山へも出やすいです。
ただ、周辺道路が狭いので、車の出入りは大変かと思います。
急ぎで欲しい人は、クラッシィでもいいですが、
よく考えてから買いたい人は、まだまだいろいろ物件が出そうで
楽しみですね。
我が家は、大手ゼネコン物件を買いたいのですが、野村までは待て
無い感じです。
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357
匿名さん
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358
匿名
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359
匿名さん
HPによると、モデルルーム改装工事中ですね。
何か変わるんでしょうか??
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360
匿名はん
このマンションの競合は野村ですかね、清水開発ですかね?それとも?
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361
匿名さん
モデルルームは家具位しか変わりません。あいかわらず売れ行きはまあまあようのゆうです。1億近い部屋も売れてました。驚きです。
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364
匿名さん
なかなか工事が進みませんね。
お隣りのマンションにあっという間に抜かれてしまいました。
お隣りのマンションのほうが工事が進んでいますが、こんなにノンビリしていて大丈夫ですか?
何かトラブルでもあったとしか考えられないのですが、ご存知のかたあますか?
延々と地面を掘っていますね。
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365
匿名さん
地面を掘ってる方がお隣のマンションでは??
今4階~5階まで出来てましたよ
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366
匿名
このマンションのセールスポイントってなにでしょうか?
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367
匿名さん
自分で調べればいいじゃん!
早く叩き売りしないかなぁ。
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368
匿名さん
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