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みなさまと意見交換できれば幸いです。
販売予定時期 2012年5月下旬予定
所在地 東京都杉並区浜田山4丁目979-3、3丁目979-24（地番）
交通 京王井の頭線「西永福」駅徒歩5分、「浜田山」駅徒歩11分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数 64戸
販売戸数 未定
間取り 1ＬＤＫ～3ＬＤＫ
竣工予定時期 2013年2月下旬
入居予定時期 2013年3月下旬
専有面積 55.38m²～110.43m²
バルコニー面積 4.20m²～12.00m²
ルーフバルコニー面積 6.70m²～47.00m²
販売価格 未定
駐車場 総戸数64戸に対して16台
売主 住友商事株式会社
販売提携（代理） 住商建物株式会社
設計・監理 前田建設工業株式会社
施工 前田建設工業株式会社
管理会社 住商建物株式会社
[スレ作成日時]2012-02-21 00:15:15
新価格になったので、動きがあればいいのでしょうけれどね。
駅から徒歩5分の距離なら、
ディスカウント後の価格はありなんじゃないかと思っています。
暮らしやすい場所ですし、
お値段的にもちょうどよくなったんじゃないかと。
新価格ならこの立地で高台だしいいかもね。
売れ残りマンションって買い？
売れ残り=人気ない
人気ない=問題あり？
価格改定してから更に値引きしてくれる
らしいけど、買いなのかな？
でも当初の購入者と入居後険悪な感じに
なりそう。
このご時勢、値引してくれるマンションは少ないと感じてます。
７、８０点くらいのマンションなら交渉して納得できる金額なら買いかと。
値引きしても、浜田山だからといっても値段が高すぎやしませんか?
小学校の詳細がヤフー不動産には書いていなかったので調べてみたら、学区域は
浜田山小学校。ここの物件からだと７５０ｍ。子供の足で１５分位でしょうかね。
ちょっと遠いかな。浜田山小学校は中学を受験される子が多い様で、えっきょ入学も
多いそうです。周りが勉強に関して積極的だといい影響を受けるからいいですよね。
名門浜田山小学校まで大人で9分 だから子供でも15分はかからないでしょう。
営業もこれを売りにしてもいいかと思うけどね。
まあ浜田山だからいいよね。
クラッシィも高級でいいんだけど、隣のパークハウスと競うよね。
三菱のほうに気持ちが傾いています。
浜田山 成城 田園調布 柿の木坂 碑文谷
目白台 こういうあたりは憧れですよ。
浜田山って割とすごいよね。
>475さん
自分も全く同感です。
今って実は駆け込み需要によって不動産市況は上向き状態ですよね。
モデルルーム見学者数も確実に増えています。
ここは値引きなしだろうと考えていたので、新価格に飛びついてしまいました。
いつの間にか84㎡の方が一部屋減ってるような。
売れたのですかね？
浜田山小学校ならいいかもね。
ようやく最後の一戸だね。
ザ パークハウス浜田山も完売しそうですし
クラッシィハウスと兄弟物件のようで中々いいんじゃないですか？
しかし魅力を感じない物件だなあ。
残り２邸まで来たとはいっても相当な値下げをしてるんだろうな。。
お隣のパークハウスが完成前に完売しそうなのに、こちらは完成後1年以上立ってもまだ残ってるな。
なんでだろうか❔価格だよね。
まだ残っているなら、浜田山の価値を下げる前に、早く社内販売して売り切ってください。
あんなところに本社をつくるから、浜田山から通勤しにくいのですか？
お隣の三菱さんは完売したそうですよ。
頑張れクラスィー
完売したみたいですねー
ドングリの背くらべ（笑）
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
