コンフィール浮間

ここはお買い得マンションでしたね。

売れ残りあるけどお買い得？

MR見てきました。
完成が近いからか色々サービスしていただき大変満足です。
床もほとんど気になりませんでした。
何件か申し込みも入ってたみたいでお買い得だと思いました。

小学校は100mだし、駅まで徒歩9分なら悪くないと思います。
その割に近隣に比べて値段が安いですね。

ほお、良さげですか
情報ありがとう

スーモでは、あと13戸になっている。

いよいよ内覧会ですね。

内覧会どうでした？

ここは駐車場少ないですね。
近隣にたくさんあるようですが、やっぱり敷地内がいいですよね。

内覧下位、あらかじめチェックしたものを見せてくれないと困るね。

業者の同行は不要と思うが、なるだけ多くの人の目でちぇっくしたほうが良いとおもた。

内覧会で特に気になるとことかありましたか？

あらかじめチェックしてんのかねぇ～

お湯が出なくて冷たかったねぇ～

冊子のすべりが悪いねぇ～ ゆがんでいるのかねぇ～

いわれたらしぶしぶ直すのかねぇ～

はせこだからしょうがないのかねぇ～

平日の確認会はだめだねぇ～

エントランスはストーブなけりゃ外と同じくらい寒そうだねぇ～

お湯出たよ？
お風呂のお湯はりもできたよ？

スイッチ入れ忘れじゃないですか？

案内する人によるんですね。
確認会で確認します。

これから内覧会なので、みなさんの意見を参考にいろいろと見て来たいと思います‼

なるほど…明日が内覧会なので色々チェックしてきます

床は、節が汚いところがありましたね。黒く細長い形状の。
直るかどうかわかりませんが。
ところで、確認会も仕事休んで平日に行く人はいるんですかね。
確認会に行かないといけないようなことしておいて、平日に来いはないだろう。

フローリングは、端の方を歩くと、キュッ！キュッ！と音がします。
時間が経つと、鳴らなくなると説明でした。
要チェックです。

だいたいみなさんは、内覧会どのくらい時間かかりましたか？

内覧会ですがじっくりと見れる雰囲気ですか？焦らされたり、急かされたりしませんか？

急かされたりしたら、内覧がまともにできないでしょう。

仕事休んで平日に内覧にいくのに、急かされたりしたらキレちゃいそうです。
人間ができてないもので・・

自分の場合、お湯は出ないと説明されました
既にチェックしてある所には目印テープが貼ってありました
自分達で見つけたのはドアノブの曲がり位ですね

あと上の方の指摘通り、冬はストーブがないとエントランスは寒いと思います

エントランスは寒いもそうだけど、吹き溜まりになりそう。
管理人が掃除してくれるのかな。

なんかパンフレットでみていた感じよりも出来上がった実物のほうがずっとかっこよかった。
早く木の葉っぱが育つといいな。桜も楽しみだし、花火も楽しみだし。
あー待ち遠しい！！！

車がないと不便な場所かな。
駐車場が少ないですよね。

駐車場の抽選外れた人は、どこの駐車場を借りますか。

駐車場はずれた人はいないです。

はずれたとしても、周りは駐車場でいっぱいです。

外れた人いない、は本当？

なんで埼玉物件のスレと思った
浮間って北区なんだね

本当。今からでも申し込める。

74戸で23台分「しか」ないので、2倍くらいの倍率かと思った。
カーシェアで十分なのか・・

>167
昔は埼玉県と陸続きだった、というか埼玉県だった。
荒川の改修で新しい荒川造った時に埼玉県から切り離して東京都北区に再編されたのが「浮間」。

ｳｷに書いてあるよ。北足立郡てね。

そうなんですか。
元は埼玉、おもしろい経歴ですね。
でも、板橋区じゃなく、北区に入って良かったですね。

このマンションは最近検討をはじめた者です。
ホームページには第一章25戸が即日販売し、第一期10戸が即日販売と書かれていますね。
現在先着順が9戸販売されていますが、これは第二期販売の残りという事ですか？
販売は、現在何期まで進んでいるのでしょう。

173さん

すみません、現在何期かはわからないのですが、私が知っている情報だけ・・・
昨日申し込みしましたが、もう９戸は残っていないと思います。確か昨日の時点であと５、６戸かな？キャンセルとかなければ。
１０件くらい物件見てまわりましたが、総合的に一番良い物件だと思いました♪落ち着いて生活できそうです♪
検討されているのでしたら、あと残り僅かなので早めに行った方がいいですよ！私ももっと早く行けばよかったとかなり思いましたので（；；）

173さん

申し訳ありません、わかりにくい説明になってしまったので補足です。
残り戸数は５、６戸だと書きましたが、それは第二期分の残りとかではなくマンション全７３戸のうちの残りが５、６戸ということです。なので販売はもう終盤ということで、これから部屋が追加されることはないですよ。

>170
今でも川口側に「川口市浮間ゴルフ場」というのが残ってるんだけど、歴史を知らないと何で川口側に浮間の地名の名残りがあるんだろうと謎でしょうね。

初めまして！
この物件を検討しています。

来週重要事項説明が行われる予定ですが、まだローンの審査がおりていません。
そして、今週一部金を振り込むように言われました。
これって普通の流れなのでしょうか？？

あと、内覧会が終わった後なので、確認会の時に修理項目を発見したら
3ヶ月点検の時に言って下さいと言われましたが、入居した後に修理してもらえるものなのでしょうか？

ちなみに、駐車場はあと2台分残っているようです。

3月末で引渡したいのは分かりますが、向こうの都合すぎる気がして少し気が進みません。。。

>ちなみに、駐車場はあと2台分残っているようです。

７４戸で２３台は少ないと思ってましたが、余っているとは知りませんでした。
時代は変化しているのですね。情報ありがトン

>来週重要事項説明が行われる予定ですが、まだローンの審査がおりていません。
そして、今週一部金を振り込むように言われました。

私の場合は、申し込み（週末） → 手付け支払い（平日振込） → 契約＋重要事項説明（次の週末）でしたね。
でも、考えたら契約と同時に手付けの支払い、があるべき形のような気がします。
土日に現金をもってこられたらイヤでしょうけど。

>あと、内覧会が終わった後なので、確認会の時に修理項目を発見したら
3ヶ月点検の時に言って下さいと言われましたが、入居した後に修理してもらえるものなのでしょうか？

腐っても何とやらですから（笑）対応はしてもらえると思いますよ。
入居時期が延びてもいいなら、先に直してもらうことを要求しても良いのでは？

地震保険は必要かな。

どう思いますか？

あと六軒、
値引きだ！値引きだ！

かなり良い条件が期待できる。

ここを一割引とかは無理かな？

1階のエレベーター横の部屋ならいけるでしょ。
残っていればだけど。

試してみる。買えたらラッキー

>178

手付金の支払いって契約行為の一環なので本来は同時であるベキなんだけど、振込みの都合上、前後するってのはあること。ただし、先に手付金を振り込む場合は、契約に至らない場合は返金されるってことを書面で確認した上でが鉄則。例えば、重要事項説明で始めて説明される内容を聞いて、契約を止めるってことも考えられる。

入居後にやってくれることは、アフターサービス規定に記載されているよ。

内覧して、補修までしてくれたのに、契約しないといったらどういう対応するだろう。

>186の訂正。

キズの類で対応してくれるのは確認会まで。ちなみに確認会で新規の指摘するのもあり。

補修で職人が出入りするから、新たな傷をつけられちゃうこともある。確認会のときは、指摘した内容だけでなく、一からチェックをやり直さないと。後、内覧会のときにつけた付箋は補修が終わったときにはずさないようにお願いする。指摘した箇所が分からなくなってOKだしたら、入居後にその箇所をみつけてNGでも確認印押しちゃったらアウト。

指摘箇所は全て図面にもおとすから、
付箋無くてもわからなくはならない。
あったほうがわかりやすいけどね。

ずいぶん賑わってますね。
道路挟んで西隣の○○クラッチの工場、土曜日はやな音がしますね。

>193さん
土曜日に何度か物件行きましたが、隣の工場からも音はせず静かでしたよ。
時間帯ですかね？

工場の前につっ立って聞くのと
マンションから聞くのとの違い

ヴィ〜〜ンという回転体の音がしてました。
準工業地域だから音がする云々という看板がやですね。

水溜まりはどの辺？

共用部も直させた方が良い。

Aの1階2階が売れ残っているのは、音のせいでは？

そろそろ確認会だね。

確認会の確認会が必要だったりして。

完成しましたね。

駐車場が余るとは!
無理に機械式を採用して維持費ばかりかかっちゃうマンションと較べると
すべて平置きのここは管理費と修繕費が安くなっていいよね。

確認会行かれた方どうでしたか？

確認会行きました。指摘した箇所は全てきれいになってました‼

あと何件残ってますか？

南側の外壁の色が白すぎて驚きました。
パンフレットと違いすぎでしょ。

時間が経てばパンフレットのようになるので、心配無用です。

西側に新マンションが建つみたいですね。

砕石敷きの駐車場になっている所ですかね。

＞西側に新マンションが建つみたいですね。

どこからの情報ですか？

西側に新マンション？詳しく聞きたいです。

西側ってどこらへんですか？

西側ですか？日照権の問題もあると思うのですが、どこの情報ですか？
低層マンションじゃないと建築出来ないと思うのですが…

西向の部屋だと影響大きいですね。

ガセネタじゃん？

あの近辺の西側っていったら近場では建てる余地殆ど無いしガセでしょ。

１８０さん
今、買い替えを検討しているのですが、現在住んでいる所も分譲のマンションですが、地震保険は
１年間で１００００円もしない位ですから我が家は入居時から加入しています。年間１万円でなんとなく
安心感を買っている様な感じですかね。マンション自体も入ってはいますが、部屋の中に関しては自己
責任になりますからね。実家で地震保険に入っていて、２年前の震災時にテレビが壊れてしまった時
保険がおりました。

確か西側って…

駐車場だよな、
あそこに建つの？

って書き込んだ後に気付いたけど
建物建つときのお知らせ看板は出ていないよな。
駐車場の話ではない

すぐ目の前の駐車場だと、３階建てまでと営業さんが言ってた記憶があります。

道を挟んだ西側（三星クラッチ等のブロック）だと内側が月極駐車場になってますね。そこかな？

情報元もないしガセでしょ

全部売れたのかな？

残っているって一階かな？
中々売れませんね。

一階はいまいちと思いますが、値段しだいでしょう。

HPでは残りあと5件。

クレストガーデンは価格はとても良いと思いますが…
川の目の前で地盤が怖いですね。

そろそろ住民板が欲しいですね。

クレストガーデンの規模は浮間では異様。

名前出てる他社のは全部大苦戦じゃん。
完成間際で74中残5なら成功物件

残り2ですよ

残りはＡとＦかな？

もうすぐ引渡しですね。
色々ありましたが入居が楽しみです。

２!
本当なら驚き
こないだまで9だった

大幅値引きでラストスパート！

棟内モデルルームがオエープンしました。

あと２で棟内モデルルーム？

余った家具を付けただけか？

ああ、それをくれるのか

モデルルームとして使用した分の値引きをします。

引っ越し屋ボッタクリやね。
都内から都内の引っ越しなのに、大阪から東京に移ったときより高い。

引っ越しはこの時期ですからね、ある程度は仕方ないですよ。

他の会社に頼めばいいのに

今日入居した方いますか？
ここ一週間くらいは引越しする人が多いので、エレベーターがなかなか使えないのでは。

明日とあさっては、人の出入りが多そうですね。

エレベーター、エントランスからちょっと距離がありますね。

昨日、駐輪場をみたけど、入居済は19世帯ですね。

エントランスからエレベーターまでの距離が思ってたより遠いですね。

あと2戸､AもFも80平米。

今だな

駐輪場で19世帯ということはもう少し入居してそうですね。
楽しみです。

値引きは1割以上だな。

販売中の部屋はあと2戸になったみたいですね。
あとは実際の部屋を見て買うことができるので、
それは大きなメリットかと思います。
もう入居されている方には
住み心地などお聞きしたいですね。

ホームページだとFタイプの1部屋のみとなってます。

本当だ スーモだと5階の1部屋のみですね。
あの場所にしてはちょっと価格が高すぎるんじゃないかなあ。

東南角の5階が残るとは。値段だな。
ものはよさげ

実際に住んでる方のコメントを聞きたいです

Ｆの5階が残るとはね。
Ｆが１番いいと思ったけど、結局は値段か。

子育て世代が多いからかベビーカーを共有廊下に置いてる人が多いです、少し残念

共用廊下のことですね。
ま、しょうがないだろ。

ピアノの音がうるさい。住んでみないとわからないことだけど、このマンション外れだった。

>261さん
それはマンションというより該当の部屋によるのでは…

お風呂が広いのがかなり良いです。
収納も各所しっかりあるので部屋がスッキリしてます。
日当たりが良く、キッチンが明るくて気持ちいいです。
私は悪いところが見当たらないくらい、住み心地とても良いです。

皆さん挨拶して下さりますしファミリー層ばかりなので、子供持ちなら自然と話も進みます。
夜マンションを外から見るとパンフレット通り、とても明るいです。

私もこれといって悪い所は思い当たりません。

間違って共立エステートの違うマンションの板にうちの感想書き込んじゃって焦った(ﾉ∀`)ｱﾁｬｰ
スマホのブックマークアイコン小さいんだもん！

とにかく、桜並木最高でした。次の花火大会が楽しみだ！

ロビーってだだっ広いだけだけど、ソファとか置かないのかな？

共用施設がほとんどないので、今の管理費なんです。（平米当たり100円ちょっと？）
物があると、汚した、壊したの問題が出てきますし、ロビーは半分屋外だから（笑）、冬はたむろしないでしょう。
あと、いわゆる「井戸端」のたまり場にはなってほしくないですね。

なるほど。
でもあの何もないスペースはちょっと寂しいですね（笑

周辺はとても静かで良いですね。
今どの位入ってるんだろう。

駅まであと3分近いといいのですけどね。
カーシェア、何がよくないか教えて。

キッチンや洗面所のお湯が出るまでの時間が長すぎ。
排水管の長さの問題だからどうしようもないと言われたけど、他の部屋もそうなんですか？
凄い不便。

何か毎日音楽みたいなボーンボーンって音が聴こえると思ったら、これピアノだ！
こんなに響くならこの時間まで弾かれると確かにうるさいですね。

言ったとおり一割引きだった。4448万円→3998万円

交渉次第では3700〜3600にはなるのかな

布団をベランダの手摺りで干している人がいますね。
危なくないのかな。2階、3階、4階。

規約には特に書かれてないから、習慣が残ってる人ならやっちゃうんじゃないかな。

規約よく読んだら

日曜日の夕方ユーコムのネット重くて全然つながらないです。
ニッセンのサイトすら開けない...

＞283

有線？無線？
我が家は無線だけど確かにつながりにくい時がありますね。
なんでだろ。調子いいときはサクサクなのに。

今つながらない。
お代を頂けるサービスではない。

283です
ルーターを使用し、メインPCは有線　サブPC等が無線ですが全部つながりにくい時間が結構あります

やっぱりビルトイン食洗機は色々使えて便利だな〜

エントランス入口横のスペースに自転車やバイク置いてる人多いけど、あれはいいのかな？

管理人さんの自転車かと思ってました。
住人のだったら困りますね。

全戸完売したそうです。
おめでとうございます。

2台目を持ってない世帯があるとか、空きがあれば3台目以降も駐輪場の申請できるはず。
ただし、その世帯が2台目の申請したらどかなきゃいけないですけど。

おぉー完売おめでとうございます！

おっ、冒険島、完売したんですね。

賃貸で一階が2部屋出てますね。

この広さで15万…高くないかなあ

今、ピアノの音が聞こえます。どこの部屋だ？

>300さん
この時間にピアノですか？迷惑ですね

賃貸に出ているのは、ロビー隣の一部屋だけみたいですね。
これだけ売れるなんて思わなかった。

粗大ゴミ（衣装ケース）２個を出しっ放しの方。
自転車を駐輪場以外に止めている方。
ベランダでタバコを吸う方。
夜にピアノを弾く方。

このマンションに限ったことではありませんが、
皆に迷惑かけることはやめてほしいですね。

すべて規約違反ですね。
管理会社に言ってやめさせましょう。

なんだかこの掲示板こわくなってきましたね～
もう見るのやめておきます～

組合の総会がそのうちありますから、
ピアノやら粗大ごみやらの件は
そこで話せばいいと思います

タバコが１番重大だ。

入居前に気にしていた工場のモーターの音だけど全く聞こえない

20時ちょっとまえに、エントランス前に車を止めて、エントランスに入っていた住人がいた。
外に駐車場借りた人だろうと思うが、景観を害するというか、エントランスの真ん前に車が止まってたらみっともないね。

あと、軽の駐車場に普通車を停めてる人がいるが、違反どころか、駐車場の当選自体が無効ではないか？

まあ来月総会があることですし、それまで待つしかないですよ。

ふとんを手摺りにかけて干している人いますね。確かに楽なんだけど、ルールは守らないと。ルールが適切かという問題もあります。
軽の駐車場に普通車を止めているのは、 完全にアウトでしょう。人目につくのによくやりますね（笑）

というか住民スレ作ってそちらでお願いしますよ

コンフィール浮間　最高！！

どういった点が最高？
買える範囲で、立地・仕様と価格のバランスはまずまず良いとは思うが。

完売しました。

まただ、ピアノうっさい

フロント横の賃貸に出されている部屋はまだ入居していないようですね。15万は高くないですか。

入居してるみたいですよ。カーテンがついてました。15万高いな〜と思ってましたが決まったようで良かったですね。

住民板にスレ作りましたよー

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335255/

3LDK 新築、床暖に食洗機にオートロック。15万なら高くないと思いますが。
住民スレ作っていただいたみたいですね、次はそちらにいきます。

完売してから言うのもなんだが・・・
犬の散歩コースのため、建築中からマンションの前を通っている。
入口がある棟は、冬はほとんど日が入らないぞ。
昼過ぎても、上層部しか日が入らない。
購入者は知っていて購入しているのか、だから安いのか。
後数ヶ月で、知ることになるのか…

西向の建物は、南向きの建物がジャマして日がさす時間が圧倒的に短いだろう。
しかも、西より、少し北に向いているからね。
購入した人は承知の介だと思うけど、中にはこんなはずじゃなかった、っていう人もいそうだね。

てか、犬の糞はちゃんと片付けろよ！