物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5(イースト)、1160-1(ウエスト)(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
288戸(142戸(イースト)、146戸(ウエスト)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階 地上7階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 市ヶ尾口コミ掲示板・評判
-
821
匿名さん
確かに魅力的な物件じゃ無いから批判ばかり出るんだろうね。
市が尾の駅から遠い何ちゃらは論外。
あざみ野やたまプラーザと比較してマシな方買うしかないやろ。
パークは予算内だが、今の価格では納得出来ない!
-
822
匿名
納得できないなら来ないでね
他を買うしかないでしょう
-
823
匿名さん
-
824
匿名さん
南はあまり残ってないんだっけ?納得出来る頃には、条件の悪い西と北しか残ってないんじゃないの?
-
825
匿名さん
市が尾で払う金額じゃないって言うけど、まぁそんなもんなんじゃないの。ここ数年、田園都市線やセンター北の駅近新築はどれも相場より高い。(弱小デベ除く)
-
826
匿名さん
追加。市が尾以外書くなと言われそうだけど、自分はセンター北も検討エリアだから書いた。
-
827
匿名さん
先週行って価格表があるので分かりますが、
一番高い南の角部屋の4LDKの低層階は売れてます。高層階はまだでした。
南の5階は全部埋まってました。皆さんお金に余裕があってうらやましいですわ
北も南向きだから日当たりは最高に良いんだけど、景色が駐車場なのが萎えてしまう
西は沢山空いてますよ
-
828
匿名さん
南の道路側4LDKは、先週より前に全部埋まってるはずですが。
価格表が違うのかな?
情報が確かではないような、自分で足を運ぶのが1番だね。
-
829
匿名さん
何処が空いてる何かそんな話し要る?
誰でも知ってる話して何がしたいのやら。
買える安くもない低層階買って、無理して田園調布線に住みたいのね。
しかも市が尾に、、
見栄張ってどうするのか。。
金無いのに、値崩れし易い物件に手を出してローン払えなくなったらどうするのでしょうか。。
-
830
匿名さん
かなり売れてないですね。
値崩れかなりしそう。
日本の人口も減っているし、市が尾は全体的に下げる見通し。
ここは二束三文やな。
-
-
831
匿名さん
検討していないなら書き込まないで欲しいな。
田園調布線とはどこ?沿線のこと知らないな?
-
832
匿名さん
>830
価格表見ると9月に竣工したウエストは144のうちあと60だし、3月に竣工したイーストはあと2だし、
普通の売れ行きかと思うよ。
ただ残りは高い部屋か条件悪い部屋が多いから時間はかかるだろうね
-
833
匿名
私は田園都市線の価値も市が尾の価値もこの物件の価値も十分あると思いますよ。
-
834
匿名さん
>829
ごめん、知らなかったけど。田園調布線も知らない、笑
誰かが住民に、自分のマンション掲示板じゃないって書いてたけど、同じことが言えるよ。ここは検討版であって、あーだこーだ言い合ってる人のための掲示板でもない。誰もが知ってる話必要ないとか言ってないで、知ってるなら教えてよ。
-
836
購入検討中さん
でも200世帯以上は値引きなしなら残り60で値引きがあったらラッキー☆
-
837
匿名さん
日当たりの悪い部屋が値引きされてもラッキーじゃないでしょ
-
838
近所さん
-
839
購入検討中さん
まぁ、モノは悪くないから失敗マンションは言い過ぎだと思うけど、ウエストは高過ぎたね。その分イーストは安く見えたから売れたね。
-
841
購入検討中さん
-
844
匿名さん
誰か悪くないですよとか言ってるけど売れ残り多すぎ!
高いだけじゃないでしょ。
間取りみたけど微妙。
-
845
匿名さん
西向きは246を見下ろせるからモロに排気ガスにさらされてる。
富士山見えてもありがたみ半減。
-
846
匿名さん
>840
>246側にリビングにする
今もらった紙調べたけど、そんな部屋一つもなかったし、でたらめ書き込むのは人としてどうかと思うよ
-
849
匿名さん
テキトーなこと言って荒らしたいだけだろ。
噛みつきまくってストレス抱えてるんだ。そっとしといてやれ
-
850
匿名さん
適当な事はいって無いと思いますよ。
確かに西向きのリビングからは246が見えますし、排気ガスは気になります。
夏場は西日と排気ガスに悩まされると思います。
地図で見ると北側が246に最も近いですがリビングは駐車場の中庭で味気ない。
北側は隣のマンションがせり立ってるから見通しはなし。
南側でないと、良い環境は得られない。
建物の1/4しかマンションとしての魅力はないですね。
-
851
匿名さん
そうだよね。
駅近がないと味気ない物件。
南側買わないと住み心地悪そうだ。
-
-
853
匿名さん
バルコニーに出てる住民が見えるのは、ここに限ったことじゃないでしょ(笑)
都心じゃあるまいし、郊外の田舎で絶景を求めるのは無理だと思うよ。
-
854
匿名さん
マンションによっては植栽で見えない様にしたりしてますよ。
高台にあるマンションは眺望はあるあら探せば掘り出し物件は出てきます。
残念ながら今は無いですけどね。
-
855
匿名さん
そういう意味ではこのマンションの設計は配慮されてないですね。
如何に戸数を稼ぐか儲け主義の設計故に各部屋の弱点フォローがあまし魅力的では無いですね。
-
857
物件比較中さん
荒らす目的の人って必ずどの板にもいますよ。
検討中のマンション板も全部荒れてます。荒れない板はないし、気にしてたらキリがない。
いつもこの人が人の親だったら子供可哀想だな~ぐらいの感覚で見てます。
でも荒らす人やけなす人はそのマンションを選ばないから一緒になることもないし、良いかも。
そういう病んだ人が同じマンションに住んでたら悲惨ですから。
南側の低層階も内見しましたが住民から丸見えは嘘だな~
ガラスばりでもなかったし。
南の高層階は景色が最高でしたよ。高くてうちには買えませんでしたが。
北の上層階なら視線が気にならないので一応検討してますが。
西は昔住んだ事あるけど確かに夏は地獄だったので、検当外にしてます。
-
858
匿名
しかし、何故市が尾のこのマンションがこんなに盛り上がっているのだろう?
なんだかんだ言って皆ここに興味があるからなの?
-
859
匿名
荒らしの人の物件が終わって静かになって
書き込み好きなのに自分とこの住民板ないから
ここに来て又荒らしてるんでしょう。
-
860
入居済み住民さん
あらら久々に見たら荒れてますね~
でも住んでる身としては快適ですよ^^
すみません西側ではないので各部屋の良し悪しは分かりませんが、、、
子連れ目線では、ファミリーが多いのもあって、
毎月のように子供向けのイベントが多いのが嬉しいです。
来月はクリスマスイベントがあり、
スタンプラリーや、サンタさんからのお菓子のプレゼントやビンゴ、
マルチスタジオでアニメの上映会など、我が家の子供達はとても楽しみにしています。
スーパーに近いから雨の日でも子連れでさっと買い物に出れるし、
幼稚園バスがエントランス前に来てくれるので濡れずにバスに乗り込めるのも便利ですよ。
イースト前、ウエスト前の二か所に停まってくれる幼稚園バスもみかけます。
子連れの方に参考になれば。
-
862
匿名
以前、大規模に住んでいて 幼少期の子育てをしました。
イベントや共用施設が便利でした。
せいぜい10年くらいの一時です。
今回 下の子が中学生になり買い替えを考えています。
共用施設等がない 中規模がいいなと考えています。
それ以外は 駅近でここは良いなと思っていたので残念です。
-
864
匿名さん
確かに乳幼児や小学生がいるうちは便利だと思う。
行ってみたけど坂降りたら耳鼻科と小児歯科と内科があった。
将来、駅から遠いと娘さんがいる家庭は心配だから(車の送り迎えも大変)
駅近はそういう点がメリットだね。
-
865
匿名さん
住民版みたらマナーが悪い人がいるみたいですね。
この掲示板に聞いても無い事ペラペラとよく喋る。
余程自分の選択が不安なのがよく分かります。
売れ残っている時点で、ここのマンションの価値が今の価格設定ほど魅力がないと言う事が現実。
かなり下げないとここは完売しないな。
買うにはリスク高いね。
-
-
866
匿名さん
マンション探すにあたって、完璧な人が揃うマンションなんて期待してないし、聞いたことないよ。
どのマンションもただ貶したいだけなら、哀れな人だ。
という感覚で掲示板は見るべき。
-
867
匿名さん
南側の高層階以外はあり得ない環境。
ネックは相場より高すぎかな。
予算内だが下がるの待つべしですね。
-
868
匿名さん
確かに。
予算内であっても市が尾徒歩五分としては南棟の価格設定は高すぎるね。
後、聞いても無い事長々と書かないで下さいね。
不動産の資産価値のプラス材料じゃないですから。
-
869
匿名さん
865はどうせルフォンの住人だろ。市が尾や鷺沼で、似たような内容交互に書き込んで荒らしてるだけ。
-
870
物件比較中さん
ありえないと言うほど環境も仕様設備も悪くない、むしろ駅近なのにいいと思うよ。
売値をもう2~300万低く設定してたら売れ行きは全然違っただろうね。
条件悪い部屋は価値ないと書いてるけど、イーストとウエストの価格差が150~200万程度でイーストは定価でほぼ完売なら、駅に近い方のウエストがそれ以下になったらお買い得感あると思う。
問題はどの時点で三菱地所が値引きに踏み切るか、だね。
-
871
匿名さん
>868
不動産の資産価値だけで家を探してる人だけではない。
あなたの価値観を押し付けるのもよくないし、荒らすだけ。
我が家は資産価値で探してないので、色々内見して自分の目で確かめてる。
パークも来月行く予定。
我が家も田都の駅近限定(宮前区か青葉区のみ)で探し中。
今住んでいる家が、駅から12分で坂&信号ありで約15分。
駅遠で家賃も安いので借りているが、1日往復30分。
たかが30分だが、 一週間で3時間半、一ヶ月では24時間以上の差。
雨の日だともっとかかるし、年間にすると300時間以上無駄。
この時間早く家に帰ってゆっくりしたいのが現状。
この時間節約したくて、マンション購入の際は多少割高でも駅近物件限定。
つまり資産価値だけで決める人もいれば、全くそんなの気にせず検討してる人もいる。
-
872
申込予定さん
良くも悪くもこれだけ書き込みがあるってことは注目されてるってことだね。
人気ないとこは全く書き込みも無いし。
なんか、ギリギリ買えない人が少しでも値引きさせようとイメージダウンを必死にさせてる感じがする。
ここ、おそらく値引きは今まで無かったし、値引きを待ってると後で後悔することになるよ。
物件見れば良さが分かる。
-
873
土地勘無しさん
いつもレス上がってるから、HP見てみたけど悪くないじゃん。
市ヶ尾は名前しか知らないけど、どんな駅だろうと駅近に越したことはないよ。便利。
読むと価格ばかりが叩かれてるけど、買える人は買えるだけの財力あるんだから良いんじゃん?
うちは駅近MS買ったけど、日常の買い物を駅前で済ますことができるから、その分家でくつろぐ時間が増えたよ。
-
874
匿名さん
まぁ値引きを待っている人は買えずに終わるだろうね。
こんな掲示板の書き込みごときでは今後の売れ行きには全く影響無いよ。
-
876
匿名さん
-
-
878
匿名さん
>868
人口減少と、脱一極集中で、もはやマンションに資産価値なんてないよ。
住んでいる人が生活実感から感じる価値観、主観的な価値の利用価値の方が大事。
-
879
匿名さん
-
880
匿名さん
内見したけど、高い南なら眺望も日当たりも良かったし、
目の前は第一種低層住居専用地域だから将来的にも心配ないし、下落率も低いからいいんじゃない?
ただ市が尾にしては高いよね。4階で5500万だったし。
でも南は売れてるんだから買える人は買えるという現実。
-
881
匿名さん
今の価格で買われるならどうぞご遠慮なさらず買ってください。
全く後悔しません。
寧ろ今の価格で買うほうが後悔します。
盲目購入で不動産は買えないのでね。
それから人口減少論だけでマンション価値なしと話してる素人さん。
インフレ対策に不動産が大事な隠れ蓑になる事を知らないのか?
一概に全てのマンションが暴落する訳ではないですよ。
今出来る一番賢い選択をして不動産は買うべきですね。
-
882
匿名さん
ここ内見したけど、普通かそれ以下だよ⁇
値引き待ちしても大丈夫だよ。
-
883
匿名さん
ドレッセあざみ野の方がマシかも。
さっき覗いてみたら価格的にも環境も部屋もバランスが良いね。
-
886
匿名さん
-
889
匿名
そうですか、どうぞだまって検討からお外しください。わざわざ書き込みは結構です。
-
894
匿名さん
-
895
匿名さん
ずーーーっと、あーだこーだ言ってる人は、なにがしたいの?
同じことしか言ってないけど。。。。。。
悪口書いて、評判下げて、値引き待ち?
結局、欲しいのかな、ここが?
-
-
897
匿名さん
ルフォンからの眺望を載せてた人の書き込みに、西側物件を断腸の思いで諦めた、パークは良かったけど予算オーバーだった、と書いてあるね。
散々叩いてたけど、結局は羨ましかったということかな。
-
898
購入検討中さん
-
899
匿名さん
-
901
匿名さん
-
902
匿名さん
899
ルフォン、今最上階がキャンセル住戸発生してますよ。
値下げもしてるし、そちらに行かれたらいかが?
-
903
匿名さん
ブログに書かれているそれぞれの立場の思惑が、最近のこの掲示板の内容を表しているね。
ただこんな掲示板に書き込んだからと言って、現実がどちらかに誘導されるはずないが 。。。
お互い無意味なことはやめればいいのに。
-
907
匿名さん
まぁ、それでも実態は少しの決算値引きで売り切るだろうね。
-
909
匿名さん
-
910
匿名さん
-
911
匿名さん
-
912
匿名さん
-
913
匿名さん
東名とかの側のマンションを買う人がいるからデベは土地代も安いしホイホイ建てちゃうんだよ、買わない人が多くなりゃもうちょっと建てる場所から考えるだろ。
-
915
匿名さん
ここは、値段下げても売れないでしょう。
駅近だから見にきたが、駅から急な坂でお年寄りや子どもでは五分は無理。
マンション自体も仕様は普通、リビングは割と狭く平凡。
低層階はプライバシー設計無しで安くても住む気がしませんでした。
西日は避けた方が良いかなと思い検討してません。
私は値引きされても欲しいとは思えない物件だと思います。
-
918
匿名
-
919
匿名さん
西側が売れるまで、条件のいい、価格の高い部屋は下げないでしょうね。
-
920
匿名さん
南側以外下げられても要らないよ。
他は魅力無いからね。
ここの関係者執念深くて気持ち悪いな〜
ある意味怖いよね。
住民だったら問題起こさないか不安になるよ。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件