物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5(イースト)、1160-1(ウエスト)(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
288戸(142戸(イースト)、146戸(ウエスト)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階 地上7階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 市ヶ尾口コミ掲示板・評判
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588
購入検討中さん
西向きのみならず、ホームページには東向きも一戸載ってますね。
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589
物件比較中さん
売れる気がしないね、特に西向き246見えるのマイナス。
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590
匿名さん
思ったより、246近かった。
周辺の土地の起伏が凄くて低層階はちょっと無いかな。
南側か東向きが無いなら、買う価値ない物件かな。
いくら駅から近くてもね。
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591
検討中の奥さま
実際行って590さんとは逆の印象を持ちました。
246に近い北の部屋も、建物が間にあるので音は思いのほかなかったです。
(夏は南風だから北部屋の窓を開けても今より静かです、と言われました)
MRの西向きの部屋はちょうど間に建物がなく、音がしましたが4階以上は
景色がとても良かったです。
東向きで残っているのは4LDKのお部屋だけでした。
(センター北の観覧車が近くに見え見晴らしがよかったです)
今一番動きがあったのは低層住宅区に面した割高と言われる南向きのお部屋でした。
私がどのお部屋を検討してるかは伏せますが、たかが駅徒歩5分されど駅5分です。
マンションは眺望とのご意見もありますが、マンションだからこそ駅近くという
考えもあります。周辺環境は変わっても駅距離は普遍的なものですから。
大規模のメリットも大きいし「買う価値ない物件」と言うほどではないですよ。
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592
匿名さん
マンションだから駅近?
意味が分かりません。
マンションだから三階以上の眺望が望めるならわかりますが、、
低層階なら一軒家と変わらない、寧ろ格安で帰る位のメリット位しか思いつきません。
246と反対側の南向き以外、マイナス要素あり過ぎです。
南向きを如何に手頃に買えるかがポイントですね、
後の部屋は難しいでしょう。
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593
匿名さん
市が尾でも駅近の一軒家なんてお高くて手が届きませんから、それよりは駅近マンションを選ぶという選択肢はありだとおもいますけどね。格安で帰りたいですよ。
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594
匿名さん
そこまでして、田園都市線に住まなくても、、
低層階のマンションも駅近かどうかの基準に近いものありますよ。
安い買い物じゃ無いんだから、中古市場でも先ず真っ先に検討しないてましょう。
安くて当たり前の部屋は検討対象外!
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595
購入検討中さん
駅近でめ良いから低層階が良いなんてあり得ない。
営業が予算がない客に言うセリフですよ。
間に受けたら損しますよ。
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596
匿名さん
はい、予算がないので、低階層でもよいから駅近にしたいと思います。低階層が良いわけではありません。
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597
匿名
駅から遠い上に眺望もないマンションなんて他に山ほどあるのに、そんなマンションはどうなるの。。
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598
匿名さん
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599
購入検討中さん
資産性がなかろうが、安けりゃ買いますって事ですよ。
だったら、より良い情報をキャッチして買う為のこの情報掲示板を見る必要ないと思うんだけど、、
駅近、値段だけお買いになれば済む話なのに、
自己主張したいだけなんだろうね。
残念ながら、完全に自己満足ですから。
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600
匿名
それぞれ予算も重視する点も違うのだから、欲しい部屋を納得の価格で買えばいいんじゃない?
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601
匿名さん
>600
同意。
色々な人がそれぞれ重要視する視点が違うんだから、個人の主張を押し付けるのは、ちょっとね。
資産性第一で考える人ばかりではないよ。
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602
物件比較中さん
うちもここを含め、今探してますが永住だから資産価値とか全く気にせず探してます。
皆自分の選んだマンションが一番なんだから、どこも自己満足で十分なのでは?
どのマンションもやはり西向きは安いのですね。でもやはり夏の午後がキツそう&冬の朝が寒そうで、一生を考えると考えてしまいますね。
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603
購入検討中さん
資産性気にしないで、何千万もの買い物するんだ。
凄いね。
誰もが住みたくなるマンション=資産価値大、だからこそお得に買いたいから情報を集めて、大きな買い物をする。
気に入っても、冷静に買う必要があるから、このサイトで評判を聞いて判断する。
永住するにせよ、自分の働いたお金つぎ込むのにね。
人生何があるか分からないから、不動産という財産を購入する、チャンと考える必要あるのでは?
自己満足の次元では無く、人生設計を真剣に考えたらそんな無謀な考え方は出来ないでしょう。
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604
匿名さん
やっと落ち着いてきましたね。
私も600さんに同意。
最近 すごかったですね。
いろいろ教えてくださっているのはいいんですけど
否定ありき!!!!みたいな押し付け感がすごくて うんざりでした。
個々の予算と希望と・・いろいろある中で折り合いをつけて
納得のマンションが買えるといいですね。
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605
匿名さん
>595
眺望が良くて駅遠より、とにかく駅近が最優勢という人は多いと思うけど。
よっぽど嫌悪施設でもない限り。
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606
物件比較中さん
普通に考えて603さんの考え方でしょう。
複数賛成ある様ですが、あり得ないですね。
日当たり、ほうがくが良くないマンションなんてぢ住むだけに何千万も払うのはおかしい。
駅近だけの部屋なんて真っ平御免です。
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609
匿名さん
でも駅遠は嫌。
徒歩5分以内じゃないと、それこそマンションの意味なし。
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610
匿名さん
この物件、資産価値なしと連呼されるほど酷いとは思わないけどね~。西向き物件なんていくらでもあるし。逆の意味の情報操作もやめてね。
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611
匿名さん
擁護とかではなくて、ここを検討しようとしている人たちは
少なくとも、何か気に入ってるポイントがあっての事。
購入検討中さんは、結局 南の価格が折り合わなかったってことかな?
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612
購入経験者さん
何か盛り上がってると思ったら、まともないけんないね。
西向きなんてそもそもマイナス評価、低層階もマイナス評価なの自分が満足したら良い
意見全く問題外、不動産をなめてるよ。
駅近だけで普通マンション買う?
条件悪くても売れるのは、資産価値の高い駅の駅近だけ。
市が尾じゃ、方角とか日当たり無いと難しいのが分からないかね。
幾ら気に入っても変な意見の住民意見の押し付けは不快デスね。
このマンション買うなら、南側の上層階しか価値なしでしょう。
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613
ビギナーさん
私は素人ですが、603さんの意見に共感しますね。
やっぱり買うなら、住みたいっていう部屋を買いたいです。
普通ですよね。
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615
購入経験者さん
市が尾の駅地なら条件の良い部屋にしないとね。
駅近ならいいという意見には賛同できないね。
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616
匿名さん
603です。
確かにパークを擁護してる投稿は不自然ですね。
この物件そんなに注目あるのが不思議だし、かなり短時間に賛同投稿が集中してる。
同一人物の投稿の可能性あるね。
たまプラーザじゃ無いんだから、条件良い部屋じゃないと欲しく無いよ。
マンション買うのに眺望や日当たり要らないなんて信じられない。
そんな意見連発投稿やめて下さい。
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618
匿名さん
マイナス意見は信用出来ますよ。
擁護意見よりはマシです、ある程度は信用出来ますよ。
興味の無い人の意見は結構当たってますよ。
残念ながらね。
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619
匿名さん
つーか、真剣に購入を検討していない人こそ書き込まないで欲しいな。603は本当に検討者なの? いつの間にヌシみたくなってるけど。
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620
匿名さん
ホント、一理あり。
パークを良く言ってる意見はかなり偏った意見だよね。
気持ち悪い位にね。
信用出来ないよ。
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622
匿名さん
真剣に検討してるから、掲示板みてるんですよ。
私は一貫して、南向きの上層階しか興味ないと言ってますよ。
それ以外は興味が全く無い事も。
何か問題ですか?
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623
匿名さん
確かに南向きしか検討対象外だね。
如何に安く買えるかがポイント。
今は相場より高いから安くならないかなぁ。
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625
匿名さん
お気遣いなく、予算内ですがより良い条件で買いたいので。
相場より高い物は必ず下がりますから。
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626
入居済み住民さん
イーストもウエストも南向きのいい部屋は残っていないですよ。
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629
匿名さん
それでは、価格が下がるのを待っていればいいのでは?
他の方も違う意味で検討したいのに、ただ一人の意見だけで、
広く皆の意見が言えなくなってる。
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634
検討中の奥さま
631さん
営業から電話来てるんですか?
一度も来ないですよ。軽く放置されてます。。
このマンションを気にいったけど部屋で悩んでいる、他も待ちたいと言ったのが悪かったのでしょうか。
申し込みしようと思ったのに、感じ悪すぎです!
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644
匿名さん
駅から帰る度、横目に見ながら坂道を登り辿り着いた高速脇。
資産価値は駅に近い方が高い。
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647
検討中の奥さま
市が尾だからこそ駅5分でこの価格なのだと思います。
急行駅や宮前区も見てきましたが、場所・部屋が良ければまたは悪ければ、
どれもそれなりの価格でした。(計画中のマンションでも目ぼしいものもありませんでした)
こちらは他と比べ周辺環境も利便性も大規模も魅力なので検討中です。
立地も規模も違ったルフォンと例え話をしてまで比べる理由が良く分かりませんが
掲示板を読む限り、早期から値下げがあったようで、その意味では
全世帯同じ方向で3階以上は眺望が拓ける同条件で、たったの半年で一割引きになり
早期に買ってしまった方はお気の毒に思います。
このマンションは各部屋の条件が大きく違うので、例えこの先大幅値下げがあっても
早期に買ってしまった方への影響は少ないのではないでしょうか。
200世帯以上は値引きなしで買われているのですよね?
南棟最上階の1割引きはない(その前には売れるのでは?)と思いますので、違う部屋で
値引きを目指して検討してます。(竣工済なので私も値下げは当然だと思います)
636さん、属性は悪くなく審査も通るはずですので買いたい気持ちを前面に
出しすぎたのかもしれません。。
こちらから連絡入れるのも癪ですし、不動産交渉は難しいです。
ただ私のように他の部屋で検討している人もいるので、各自予算も購入の必要性も違うのだから
少しでもこのマンションを購入する可能性があるなら少し配慮いただきたいです。
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648
検討中の奥さま
あれ?長文書いてる間に随分と消されてしまいましたね。。
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652
検討中の奥さま
変な削除のされ方ですよね。
一個人をおちょくるような感じの悪い投稿は残ったままで…
そもそもこんな掲示板検討する上であまり意味ないと思ってます。
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653
匿名さん
客観的にマイナス面を書くと住民がむきになって削除依頼出してじゃないの。
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654
検討中の奥さま
一日ずっと張り付いて見てますがこのマンションに対するマイナス面の投稿の削除と言うより、
市が尾の駅自体を小ばかにした投稿と変な風にルフォンと比較した投稿が消されてますね。
明らかに誹謗中傷だったので削除されてよかったと思います。
先ほど一個人を攻撃した投稿は残ってると書きましたがそちらも削除されたようですね。
(私は削除依頼してないですよ)
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655
匿名さん
ここの物件、立地と環境はいいと思っても
南で選ぼうとすると、ちょっとリビングや収納が狭かったり
西は西日がどうかと気になるし、北は眺望がないしと部屋の選択が難しい。
まあまあここならと思うと価格がだめで、惚れるとまではいかない感じだ。
価格だけがネックで、無条件に気に入った人もいるみたいだけど。。。
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656
匿名さん
マンションの環境自体が特別良いわけでは無いですから。
可もなく不可もなくって感じなのに割高。
デベは本気で値引き考えるべきでしょう。
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657
検討中の奥さま
655さん
私も消去法でこのマンションに辿り着きました。
皆がこの部屋ならと思う部屋は高いからこそ今まで残ったのでしょうね。
それでも駅近は魅力ですから、買いたい人は買って来たのでしょう。
だから即売ではなくそこそこの売れ行きで来たのでしょう。
妥協点はあっても悪い物件ではないと思いますので、
これからの決算期の値引きを期待できることも含め検討しています。
(西も北も価格次第では悪くないと思います)
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658
匿名さん
三菱さん、値引きしたら完売出来そうですよ!
よろしくお願いします。
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659
匿名さん
ここのマンションの批判で気に入らない投稿があれば削除されてしまっては、本当の意見交換にはならないと思う。
ルフォンと比較して説明してくれた方は、非常にシンプルで分かり易かった。
駅近と言っても、選ぶ部屋の環境は妥協すべきではないなと思いました。
このサイトを荒らしてるのは、そんな意見を潰そうとしてる人達であって、物件批評は削除すべきではない非常に残念です。
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660
匿名さん
西向き物件はマイナスポイントだと思うよ。
でも、そこに駅近であるとか間取りがいいとかの付加価値が
つけば、妥協ポイントにする人はいるだろうってことを言っ
たんだけど、これが擁護になるってことかな?
駅近であれば全て妥協しろなんて言ってないんだけどねえ。
ちなみに、どちらの意見も削除されてるよ。
たぶん、投稿者同士のけんかと捉えられたんだろうね。
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663
匿名さん
ルフォンと比較する意味がわからない。
方向性が違うのに。
戸数とか。
駅歩とか。
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664
匿名さん
ちゃんと読まないでコメントしたらただの荒らしになりますよ。
方位や眺望があるマンションは、駅から離れてても売れているから駅近と同じ位重要な要素って思いましたよ。
パークにするにしても、部屋からの環境は大丈夫ですね。
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665
匿名さん
駅遠物件は、せめて方位や眺望が良くないとだめですから。
駅から離れてたら、それだけでアウトです。
だからって、他の要素を全部捨てろとは言いませんよ。
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666
匿名さん
駅遠で眺望や方位が良い
駅近で眺望か方位が悪い
どれを選ぶかは個人の自由ですね。
資産価値としては駅近は、はずせませんが。
もちろん駅近で眺望も方位も良いのが一番です。
予算さえあれば。
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667
匿名さん
マンションならではの眺望や日当たりがないと、マンションを選ぶ価値がないと思います。
それ位大事な要素ですよ。
それが妥協出来るのは、駅力のあるたまプラーザか駅周辺物件だけですよ。
パークはその部類にはないと思います。
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669
匿名さん
南向き以外の部屋はぱっとしないしなぁ。
駅近くでも残念ですね。
イースト販売次期ズラしたのは何故?
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670
匿名さん
イーストはもう残り2邸だけでしたよ。しかも1つは6000万超えてた。
ウエストは残ってましたが、高い部屋と西が残ってましたね。
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671
購入検討中さん
イースト買っておけば良かった。
値下げを期待してたらイイ部屋無くなっちゃった。
ウエストはもう少し待ってて期待できるのかな?
先着順じゃないし、まだ結構余ってるよね。
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672
匿名さん
条件悪いのに高いなんて残念ですね。
特別駅から近い訳でも無く、部屋も狭くて、間取りも平凡。
他の物件がぱっとしないから、消去法で残るが買っては後悔する気がして踏み切れない、、
値引きしないかなぁ。
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675
購入検討中さん
同じ流ればかりですね。
けなすことだけが目的の人が
同じことばかり書いてるみたい。
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676
購入検討中さん
ここは確かに相場と比べて値段が高いけど、そこはやはり三菱というブランド料が含まれているからだろうね。私ももう少し安くなれば買いたいなと思っています。
前にブランドマンションと資産価値は全く関係ないというびっくりするような書き込みがあったけど、多いに関係ありますよ。参考までに、住まいサーフィンっていうサイトにデータがたくさん載っています。
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679
匿名さん
ルフォンの方の嫌味な連投をやめていただきたかったのでしょう。。。
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680
匿名さん
679さん
それが偏見て言うんですよ。
匿名の掲示板にルフォンの住民が何度も書いている証拠なんて無いのに、、
情報交換サイトにこの様な大人気ない書き込み本当に不快ですよ。
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681
検討中の奥さま
検討者はこんな掲示板で判断しませんから。
匿名の掲示板なんて一体誰が何の目的で書いてるかわかったものじゃない、
住人を装って書き込み、その後騒ぎ出すなんて一人で簡単にできることです。
どちらも買えない第三者が言い争いになることを面白がって書いてるのでしょう。
ずっと読んでたら文面でだいたいどなたかわかります。
どちらの住人さんも相手にしない方がいいですよ。
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682
購入検討中さん
そうですよ。ルフォンもパークハウスもそれぞれいい点があるから皆さん購入されているんです。検討者は第三者によるただの悪口はスルーすべきでしょう。
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683
匿名さん
家を買ってから、ご近所で問題があればマンション全体のイメージになるのは当たり前。
如何に匿名でも、この様な反応をされるのは関係者しかありえません。
スルーは出来ないでしょう。
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684
物件比較中さん
受け止め方は人それぞれ。
第三者が面白おかしく書くとは思えないです。
私個人の印象は、少なくとも住民の方のイメージはあまり良くないですね。一人の方の言動がマンション全体のイメージになります。
普通の方ならそう思ってコメントに気をつけますよ。
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685
匿名さん
私はそうは思いません。最初からどちらの投稿も第三者による嫌がらせですよ。
パークハウス住人が最終期の大事な時に言い争いになって評判を落とすような書き込みをわざわざルフォンの掲示板にするとは思えませんし、
パークハウス掲示板で「マンションは眺望」など書いてルフォン住人を装ってるのも、本当に自分の購入したマンションなら低層階の方のことも配慮してそのような書き込みはしないはず。
荒らしてる方は本当に浅はかです。
ちなみに連続投稿なんて名前を変えて何度でも簡単にできます。私も今回変えてみました。
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687
購入検討中さん
まぁ、人気物件には僻みのネガが張り付くもんだからね。あ、そういうこと書くとまた必死に反論してくるかw
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