パークシティ国分寺ってどうですか？part4

973さん

早朝より資産価値防衛活動、お疲れ様です。
確かに公園隣接は中央線の武蔵境～立川ではないかもしれないですね。私が認知してないだけかもですが。
公園が素晴らしいのも事実。ただ、徒歩５分以内なら散歩で公園に行ける物件は、こちらのパークビュー以外の棟と同じ感覚ではないでしょうかね？

であるなら、プラウド桜町はいかがでしょうか？大規模ではありませんが。小金井公園に近いです。竣工前に完売しました。今、中古で売りに出されてますが。

おっと、私はそこの人間ではありませんので、物件への感情的な攻撃はご遠慮ください。

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残念なのは973な気が...
なぜそこまで決めつける？
なぜそこまで必死になる？

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973

もうやめたら？

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間違えた。
残念なのは972。

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プラウド桜町って55戸だよ？
参考になるか？

比較するのがシティテラス立川くらいの物件だったら納得だけど、
ここも未だに完売してない。

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973のがよっぽど残念に思えますが・・・。

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949
炎上させてんのはあなた。検討なんかしてますか？
煽りすぎマニアが。

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私も以前、批判している方に類似物件を教えて下さいと書き込みましたが、969さんとは別人ですよ。結局質問に対するまともな答えは帰ってこず。

しつこいネガに反応してしまうと掲示板の雰囲気ならびに物件のイメージが悪くなり、批判者の思う壺かもしれません。

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まあ稀に見るずっこけ物件だもんね、ここ。

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やっと具体的な物件があがりましたね。

でも、プラウド小金井桜新町は、駅12分ですね。やっぱり、10分以内がいいですね。

ただ、武蔵小金井の開発ぶりを見ると、いい雰囲気な気もしますが。そして、小金井公園もすてきな公園なので。

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既に物件だけでなく、住人もイメージ悪いから。

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煽り耐性のない純な住民とあらしのあいだで無限ループに陥っていますね

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９８４
で、どうなのさ？完敗かな？価格はあちらが安いよ、外観や設備は上なのにね。
徒歩10分って西国分寺10分と武蔵小金井12分だったら、武蔵小金井がよくないか？始発電車もあるし。国分寺12分は事実上坂がきついから無理だろ。年取ったらあるけないし。

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西国分寺までは8分です。
8分は魅力ですよ。

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ずいぶん荒れてますね。

良いと思った人は買えばいいし、その「良い」の基準は人それぞれというのが前提にあるし、
それを踏まえて、この板にはりついてここまで執拗なネガ連投してる人って、
かつてこの物件を検討していた人が金銭的な面で買えない（あきらめざるを得ない）結果となり、
自分を納得させるために粗さがしをしているだけだったりして。

もしそうなら、（振られた彼氏・彼女に嫌がらせしているようなもので）ある意味健全な
心の働きと考えられなくもないですが・・・そこを抑えるのが大人であって、
しつこいのは実社会でも嫌われますよ。

そうでないなら、これまでしつこい書き込みをする投稿者ご本人様の精神状態が心配です。

西国分寺8分なら武蔵小金井12分の方が魅力ですね。

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990さんに同感。
ここも南向きで無い限り、公園もプラウド小金井桜新町の小金井公園の方がいいですね。
建物自体はプラウド小金井桜新町の圧勝ですね。

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毎日駅12分は、ちょっと遠慮したいな。

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＞金銭的な面で買えない

そんなに高い物件じゃないだろうよ。
適正価格かどうかは別として・・・。

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９８４

答えなよ。具体的に比較してどうなの？
あれだけヒステリックに「何処に良いマンションがあるのか教えてください！」って騒いでたじゃん。
みんなが、竣工後だからもういいじゃない、自分が気に入ってれば問題ないじゃない、って諌めたのに。

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989さんの言うとおりだと思います。
ここのネガ連投している人って、何かに相当うらみやねたみをもっているのでしょうね。
ライバル会社さんなのでしょうかね。


＞９８４　答えなよ
その言い方笑ってしましました。
984さんは答えていませんか？駅12分じゃちょっとねって。

　

994さんは文章がちゃんと読めないただの荒しだという事が分かりましたね。

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９９５

じゃあ、なぜ、こちらは完売しないのですか？竣工後半年が過ぎますが。規模の問題なら、完売物件は他にもありますよ。

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え！？そうなの？同じような条件で？
じゃ、教えて！

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値下げして適性価格にすれば売れるんじゃない？

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適正価格にするそれ以外手は無いですね。

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995さん
あなた必死ですね。気持ちは分かりますが、市場がこのマンション、評価しなかったということで、残念でしたね。

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995さんは必死ではないですよ。
だって、まだ投稿していませんから。

必死なのは、1001さん？

998さんの言うように、同じ条件で完売しているマンションありますか？

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１００２

だから必死と言われるんですよ。同じ条件のマンションなんてこの世に二つとありません。

で、プラウド小金井桜町は、同時期で少し駅徒歩遠いが、あなたの強調する「公園も近くて、中央線沿線で」、外観も設備も良いのに、安くて、完売しましたよ。という投稿でしょ。なのになぜ、ここは売れ残ってるの？という話。

で、規模が大きいから売れ残ってるんだという、あなたの反論の為に、規模が同じくらいの物件も完売しましたよ（グリーンなど）、という投稿でしょ。

気の毒だから、もう止めましょ。もう、スレ終わりだし。

ちなみにあなたに反対している（ネガではなく）投稿者は複数名いらっしゃるようですね。

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いつまでたってもこのままじゃ平行線ですね。

小規模のプラウドを例に出したって、住民は納得しないと思いますよ。
ましてや駅徒歩10分圏内じゃないし。

グリーンは完売したけど竣工後半年かかってますよね。
あなた達のこだわる竣工前完売じゃない。
公園近くでもないですし、中央線（または通勤に便利な沿線） でもない。

同じ条件のマンションなんてあるわけないと開き直っているけれども、そもそも他と比較して、これこそが世論だとでも言わんばかりに、こちらの物件を批判したのはあなた達ですよ。
結局自分たちの尺度で比較して批判しているだけだという事になぜ気付かないのでしょう？

しかも、ここのマンションが本当は後どれくらい残っているか知りもしないんですよね？

冷静に分析しているように装い、後どれくらい残っているかどうかのデータそっちのけで、憶測のみでもっともらしい事を述べているあなた達の方がよほど滑稽ですよ。外の世界でそんな理論が通じるとお思いですか？あ、日常生活ではきっと誰も話を聞いてくれないのでしょうね。ここだと皆さん反論してくれますものね。それこそ必死さを感じます。気の毒な方ですね。

と、いう事で、そんな気の毒な方達とはもうお付き合いしたくありませんので、ここで終わりにしましょうね。

ちなみに私は1002さんではないですよ。
1003さんに反対している投稿者も複数名いらっしゃるようですね。

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最低11戸は残ってますよ。竣工後半年経過しましたよ。グリーンより悪い結果ですね。それぞれの物件の内容は当然違いますが、大規模には違いない。

あなたもここの住民さんですね。入居者スレに御帰りください。

そしてここは検討者のスレです。意見は自由に投稿されるのが原則です。気に入らないからと言って、ヒステリーを起こすのはルール違反です。

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残念でした。
私はここの住民ではありません。
ヒステリーもおこしてません（笑）

そして11戸ならいいじゃんって思いました。
シティテラス立川はもう数年経ってますからね。

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1005⇒あわれ

肯定的な意見の方が、論理的。

ネガの方、感情的でかわいそう。

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1006

遂に無関係な物件を売れ残りとして引き合いに出しましたね。自分を擁護するためには、他を無関係に攻撃し自分を高めようとする卑怯な手口です。
これでも冷静で公平と言えますかね、1007。

また、ここでどうして入居者でないと証明できるのでしょうか？馬と鹿ですね。

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1008
意味が分からない（笑）

どうして1006が住民でないと証明しなきゃならない？
それがそんなに重要な問題？
どうもその事に執着して大騒ぎしているようだけど、住民が検討版に参加する事はルール違反でもなんでもないですよ。
論点ズレまくってますね。

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11戸は今売りに出している戸数であって、＝残数ではありませんよ。

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ほらね。
実際の数が分かっていない上での批判なのですよね？
墓穴掘りまくりですよ。

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プラウド小金井桜町の話題がやけに出るなと思ってたら、プラウド小金井緑町で大暴れしていた人がこちらにも来てたんですね。
ゴミ焼却場問題で小金井市は国分寺市を騙したり、散々迷惑かけてるのに恩知らずですね。

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なんかこの掲示板って粘着質な方ばかりですね。
新しいスレたてないでこのままやめちゃえば？
そうしたらいくら売れ残ったってたたかれないし。
売れない理由書いてもヒステリックに絡まれないで済みます。

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何を重要視するかは人それぞれですが、ここが価格とパフォーマンスのバランスが悪いというのは疑い様のない事実ですね。
ここは何かの方が言われていますように、中央線徒歩10分以内で大きな公園に隣接しているというプレミアがある物件だとも言えます。それににも関わらず、入居後開始後半年も経って完売していないという事実が全てだと思います。

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1014
その事さんざん議論したばっかだよ。
しつこい。

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いつまでも同じようなことをグダグダと、もういい加減にしたら？

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都下なんだから駅徒歩10分以内は当然。
公園隣接も田舎なんだから当たり前。

で、いいですか？

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ネガしつこい

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ル○ですか？それともリビ○の方々ですか？他の物件に張り付いてあらしまくるのいい加減にしていただけますでしょうか？

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犯人探しをしても意味がないと思います。ルネも似たようなネガに執着されていますね。
ネガの言っている事はいちゃもんに近いので流し読みしてますが、連投なので非常に煩わしい。フィルター機能って無いんでしょうか。

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だからこのスレ自体なくしちゃえばいいじゃん。
めんどくさい。

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もうちょっと情報欲しいです、国分寺の他の新築も待っているんですがここもいいと思う。

新しいスレッド作ってみました
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269997/

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1014さんの言うとおりだと思います。これはネガととらえるのではなく、
事実を冷静に分析しているのでは。

300戸が竣工前完売というのは、なかなか昨今難しいのでは。
金利は安くてローンは組みやすいけど、給料も上がっていませんからね。

1017さん、都下で駅10分は当たり前ではありませんよ。
西の方では、バス利用の物件もたくさんあります。
逆に駅近は騒音がうるさいところが多いですし。

公園隣接も、田舎だから当たり前ではありませんよ。
それほど多くはありませんよ。

しかも、公園隣接は、たいてい駅から離れているかバス便利用かですよね。
または、値段がべらぼうに高いか。（もちろんこの物件よりもです。）

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