カワサキアイランドスイートってどうですか？

かなりのデッドスペースですよね。書斎にしても家具置くと身動きとれない位なスペースしか残らなそうだし。なので4畳和室がある間取りはパスです。近くのマンションだとグリーンシアがあり、最低でも5畳はあるのでそちらも検討しています。

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790さん

791さん

ありがとうございます。

Bの部屋で考えていたのですがやはり四畳が二部屋あるのは
これから子供が生まれる事を考えても厳しいですよね。

まだ間取り変更も出来るので、LDは１つにしようと思ってます。

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このマンションの購入を検討しているものです。
とても気に入っているのですが、空気のことだけが心配です。
すぐ近くに工場がたくさんあり、大気汚染を心配しております。
実際行ってみると気になりませんでしたが、永住するとなると後々体に影響がでてくるのではないかと気になります。
（川崎は喘息になる方が多いので、市で喘息の助成事業をしていると聞きました。）
営業の方に空気調査などの資料はあるかと確認したところ、特にないとのことだったので・・・
川崎区の海側の工場地帯に近い事が気になりますが、そこまで心配しなくても大丈夫ですよね？

私も近くに産業道路があるのに空気調査がないのはおかしいと思っていました！私が通っている病院でも産業道路沿いに住んでいる方が喘息になって通っているのを見てるとゾッとします。永住となると年をとってただえさえ身体のあちこちが弱ってくるのに。病院が近くにあるからいいじゃんという営業の考え方なのか疑問に思っています。

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高度経済成長の頃は今の中国みたいに環境よりまず経済成長が優先されたが、
今の日本は排出される物質の浄化技術も進み、昔のように光化学スモッグの心配や喘息の心配も
大幅に減った。
しかし、工場からの有害物質はゼロではないし、産業道路を走るディーゼル車などの大型車両からの
Ｎｏｘも他の地域に比べれば高いのは事実。
また近くには火葬場などもあり、空気に関してはかなり妥協が必要。
まぁだから安いんだけど

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正直、気にするレベルではない。昭和半ばの時代ならいざ知らず。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

ここは数ヵ月で214戸売れてますから勢いいいですよ。空気の事より立地は考えるけど色々条件面考えて決めるんだからね。

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でもここの近くの元川崎南高校の解体の時ってアスベストが検出されたんですよね。今後、何かを建設する時に残っているアスベストが再び飛散しないか心配じゃないですか？私の考えすぎ？たばこの煙ですら少しでも吸い込むとダメなのでこういうことに敏感になっているだけです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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私は近隣に30年程住んでいますが友人知人で空気が原因で病気になったと言う話はあまり聞いたことはありません。都心でも幹線道路交差点などは空気はあまり良くないと聞いたこともありますし、この辺りは立地は良いとは思っていませんが空気を気にしたら東京湾沿いは風向きで似たような条件になると思います。

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801は大気汚染防止法という法律知らないんですか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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アスベストだって昔は何の危険も感じず、普通に使ったり、壊したり、吸ったりしてたのが、
急に人体に害があるってことになって、過剰反応なくらい危険物扱いだよね。
ってことはあのコンビナートからも今は危険性が指摘されていないけど、また何十年後かに
危険なものが排出されていた、それが原因でガンになった、不妊になった、子供が奇形になった
なんて騒ぎになる可能性もあるわけだよね。
ＪＦＥとか製鉄所はそんな心配ないと思うけど、化学工場なんてどんどん新しい組成の物質を
作るから、何が将来危険かわからない。
空気なんて何処でも伝播していくけど、このへんがどちらかといえば濃度的にリスクが高いことに変わりはない！

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７９４さん
以前近くに住んでいたものです。現在は引っ越しして他の地域に住んでいます。
住んでいた時は子供達は結構咳をしている事が多かったのですが、引っ越ししてからは
ピタッと止まりました。これがこの地域に住んでいたからなのか、たまたま二人とも
小学生になったから体が強くなって咳がでなくなったかわからないのですが、
我が家はそんな感じでした。確かに煙がもくもくと朝から出ている風景でしたからね。

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人それぞれなんでしょうか。身体の強い方はあまり気にならない程度なのかもしれませんね。でも私は煙草の少しの煙すらダメですし、赤ちゃんもいますのでもう少し産業道路から離れたマンションを探してみようと思います。この辺は買い物等ではよく利用していたので良かったんですけど。ちなみにグリーンシアと比較された方はいらっしゃいますか？あちらは緑が多く、工場地帯から離れていていいかなと検討しているのですが。

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確かに空気はいいとは言えないですよね
私は川崎は地元ではなく気管支喘息ですが、発作は出ていません
幼児もいますが今の所問題ありません

グリーンシアとスイートが何十キロも離れているなら分かりますが、そこまで空気の違いがあるとは思えないです

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ここはマンションバス停が発着するらしいから時間を上手く使えば通勤は便利ですよ。実際に数ヵ月で戸数伸びてますから数字が実証してます。

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バスはまだ予定であって決定じゃないよね。過去記事参照だけど。
それとも最近になって進捗あった？

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川崎区内なら、空気はどこも大差ないと思います。
グリーンシアと比較するなら、こちらの方が免震があるのが個人的には決め手になりました。
私自身喘息持ちで、子供も喘息持ちですが、川崎の前は横浜の青葉区に住んでいましたが
今の方が子供の喘息発作出ていないですよ。
年齢が上がったから、体が丈夫になってきたのかなと思っています。
幹線道路沿いのマンションよりずっといいと思いますけどね。

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過去の口コミ読んでいましたら、駅までの距離はあまり変わらないかんじでした。アイランドシリーズが続けて建ってあるので、一つのマンションの戸数が多いしバスの待ち時間とか長そうな気がします。特に雨の日とか。

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渡田近辺と京町なら、市バスと臨港バスどちらも利用できる渡田近辺の方が、バスそのものの本数は多い気がするけど。
そもそも、グリーンシアとこの物件だと、求めるものが違っていると思うけどね。

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購入された方は決めては何だったのでしょうか？

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＞８１７
それはやっぱり免震だから。それにつきます。

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＞＞８１１さん
毎日川崎駅に出るとなるとバス、もしくは自転車になりますからね。自転車も川崎の駅
近くなるとすごい量ですからね。会社の場所によっては他の電車との乗り継ぎの時間帯が
あえば、浜川崎を利用した方がいい場合もありますね。
浜川崎は無人に近い駅なのですいていますし。

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京町のグリーンシアとか
南武線支線を超えたあたりだと近辺の賃貸価格が下がるから
おじさんや爺さんの生活保護者がわりと多い。それっぽい人が近辺でよく歩いているでしょう。
かわってアイランドの一帯は、場所的にまずいない。
川崎のほとんどの公園はそれっぽい老人がたむろしてるけど、ブリーズのところの公園は皆無なのでよくわかるよ。
ある意味、この地区は閉鎖的な配置だから、目的がない限り一般人はなかなか入ってこない感じ。
元々工場だったっけ？　あとから作ったマンション住民のための道路だし通り抜けする人通りはわりと少ないほう。
変な人がいたら超目立つよ。

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だから何？

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この周辺は人通りが少ないってこと？そしたら何か事件が起きたら危ないんじゃないの？大規模だしこの前あったマンション内での女児誘拐とか確率高いね。以前、エスパだった頃には子供を誘拐する事件があったみたいだし。

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仮にもスイートが出来たらあの辺りは1500世帯の人が暮らしてるのだから人が少ないとは言えないでしょ。犯罪発生率は別の話だけど。

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ブリーズ・グレース周辺は日中はママと小さな子供で賑やかですね。その中に不審者・部外者が来たら目立ちますね。

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人が少ないとかじゃなくて、
要するに外部の人はそうそう頻繁に入ってくるような道じゃないってことでしょ。
入ってきたら目立つから変なオッサンがうろつくことも少ない、京町周辺よりマシな環境って言いたいんでしょ。

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イトーヨーカドーには変なおっさんやヤンキー気取りの中学生や高校生が喫煙所近くでたまってますね。あれ、なんとかしてほしい。おもちゃ売り場では通路のど真ん中で井戸端会議してる母親やおもちゃをおねだりした子供にマジ蹴り入れてる母親見ました。あれもどうにかしてほしい。蹴り入れた母親に「やりすぎなのでは？」と注意していた人がいたけど、「お前のせいで周りに迷惑かかった」と子供に対して更に怒っていた母親。あれって虐待として警察に通報して良かったのか？店員近くにいたのに知らん顔。この辺もマシとは言えないと思うよ。

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ここのブログって8月1日から全然更新されてないですね。売れ行き良いから、そこまでする必要がなくなったと考えているのでしょうか。密かにブログ更新を楽しみにしているんですけどね。

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ここの掲示板はなんとなく盛り上がってますね。
戸数が多いから？なんでだろう？

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まーＨＰ見たら今のところ売れてますから盛り上がってますよね

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昨日モデルルーム見に行きました。凹の建物はかなり薔薇で埋まってました。売れ行きありますね。

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凹って表現、ものすごいピッタリですね。

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けっこう重要視してるお隣さん（高校跡地）に何ができるかだけどまだ入札結果が出ないね。
他の土地の結果はすぐ公表されてるのにここだけ1ヶ月近く経過。遅すぎないか。

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＞834
神奈川県に聞いたらまもなくだそうですよ。

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こんなことわざわざ神奈川県に聞くなんて、暇な県民がいると神奈川県の担当者も
さぞや迷惑なことでしょう

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↑
共産党はだまって下さいね。

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>836

本気でいってるなら、マジで恥ずかしい書き込みしてることになるよ。

管轄は神奈川県だからね。川崎ではない。

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おやおや？
川崎市に問い合わせすべきことをを神奈川県に問い合わせしてる！って突っ込みと思ったのかな？

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グレースの掲示板見てたら、何だか後悔するような買い物になりそうな気がします。今更キャンセル可能でしょうか？

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自分からのキャンセルは手付金がパーになりますけどキャンセルは出来ますよ。音の問題気にされてるようですが私は現地調査してこの位なら大丈夫だと思い契約しましたけどね。

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どんなマンションでも一長一短あるからね。
不安ならマンション完成後に見にいって契約すればいいよ。
その頃でもまだ決まっていない部屋なら値下がってるしね。

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私は現地で確認しましたが、昼間より夜の方が貨物列車の音が大きく響く感じがしました。住みだして夜寝始める時に音を気になりだすとなかなか寝付けないかも。あとは赤ちゃんがいるのでちょっとした音でビグッてしますから、貨物列車が通るたびに泣かれても困るので。

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＞843
え？そうかな？私はむしろ昼より夜の方が音はしないと思いましたが………

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湿度・気温によって音の響きは違うからね。それでじゃない？

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>840
842に同意します。あなたが契約した物件が現在販売してるものより安い場合は他人が入る可能性高いけど、入居後に余ってればMR物件とかで値引きされた価格で買える可能性ありますよ。これだけの規模だから売れ残りの可能性はありえるし。

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グレースは完成後、入居開始が始まる前でも充分売れ残ってたからね。
実際に部屋を見てから決めましたよ。
未完成のときに契約した人に比べれば、良い部屋をかなり安く購入できたのでラッキーでした。
今のご時世はグレース販売時期と大して変わってないと思うし売れ行きは同じくらいじゃないかなぁ？
あとで買ったほうが安くなっててお特だけど、欠点はオプション品とか模様とか色々注文できないことくらい。
既に完成してるから。

あと電車の音で赤ちゃんが、とか寝付けないとかは、単に窓際にあるリビングで寝る場合ですよ。
寝室とか普通の部屋は逆側にあるのですから、遮るものが多くうちの場合、全く聞こえません。
うるさく感じるなら線路側の部屋くらいです。

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先ほど神奈川県のホームページ見たら神奈川県立川崎南高校の跡地を落札した業者の発表がありましたね。
日本商業開発株式会社が落札した様です。この会社は関西に本社がある不動産投資会社です。土地を元にテナント作り上げ誘致しテナント料で儲ける会社なので具体的に何が出来るかは不透明です。取り敢えず過去の実績ではスーパーが多いですけどヨーカドーの兼ね合いもあるのでどうなる事やら。

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日本商業開発株式会社のサイトを見たら、実績にケイヨーD2などがありましたね。
個人的にはホームセンターが来たらすごく嬉しいです。
住宅ローンをイオンで組む場合、イオンでの買い物が5%オフになるそうなので、イオンも大歓迎なのですが、イトーヨーカドーとのバランス的にイオンは来ないでしょうね…

あの土地は住宅建設不可の土地なので、どんな商業施設ができるのか楽しみ半分、不安半分ですね。

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ちなみに結果ページはこちらですね。
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f4923/p388696.html
入札したのは2社しかいなかったんですね…

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連投すみません。
計算してみたら、坪36.3万円ほどで落札だったようです。
もともと坪200万とかだったことを思うと、かなり安く買われたんですねえ…

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＞848
過去の実績ですとケイヨーD2、LIFE、K,s電器、ダイソー等が主ですね。あの辺りは電器店がないから電器店がいいかな。

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ドンキホーテがいいな

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オプションのカタログが届きましたね〜

値段など見ていい値段なんで色々迷いますけど
みなさんは買おうかなって思うのはありますか？

コーティングと門は欲しいかなあと思ってます。

＞854
ここのコーティングスレ見て決めた方がいいですよ。スイートはシートフローリングだから床に関してはうっすらコーティングが施されているはず。硝子とか水回りは検討の余地ありますけど。

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>854さん
私もコーティング考えてたのですが、フローリングの品番から製品を調べるとDAIKENオトユカアートSF45らしいのですが、説明文を見てからコーティングは考えたほうが良いと思いますよ。以上、参考まで。

入札２件のうち１件は反対派の連中じゃないかな。

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私は川崎市民なのですが、川崎区幸区近辺でマンション検討しています。ここも候補の１つなのですが、どこのＭＲ見ても実際と差異が多少あって（間取りの広さや寸法など）結論に至らずに来ています。どこもそうなんでしょうか？もしそうなら立地重視で決めようかとは思っているのですが・・・

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こんばんは。

自分も間取りの狭さに躊躇していたのですが
契約しました。

自分がどうしても譲れない所があるなら買わない方がいいとおもいます。

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確かに部屋は狭い所もありますね
気持ちは分かるけど値段的には妥当だと思います

何を優先して何を妥協するかですね〜

焦って買ってもしゃあないし
ゆっくり考えて下さいな。

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＞８６２さん
そのわりには、１期・２期・３期は即日完売ですけどね。

＞＞８５２さん
以前どこか忘れてしまったのですが、イオンとヨーカドーが隣あっている場所を
みかけた事があります。両社が値段を競いあって安いのではないかなと思いました。
スーパーができれば消費者側としてはかなり利点がありそうですがね。
確かに今ここで必要なのは、ホームセンターや電器屋さんかも。
ラゾーナなどへ行かないとホームセンターはありませんからね。

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普通に考えてホームセンターがいいかも。地域の電器店は客入り悪くて潰れるパターン多いしマンションがあんなに多いならホームセンターがベストです。

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ホームセンターって意外と安くないですよね。

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＞８６７さん
何をもって安くないのかよく分かりませんね。個人差があるので仕方がありませんが。
ニトリとか来てほしいです！今の家は大半がニトリ製品です（笑）

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うちは目の前に島忠ホームズがあるんですけれど、わかっていて買ったとはいえ、
ヨーカドーやジャスコの方が良かった

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東門前？OK羨ましいんだけど。

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いや、サミットじゃないかな？OKならヨーカドー、ジャスコとは言わないと思います。

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８７０さん
東門前の島忠はいいですよね。OKストアはやはり魅力です。ここからOKストアだと、
島忠のOKか、川崎本町店になりますかね。本町店だったら自転車で頑張ればここから
１５分位で着くかな。車だとすぐですね。朝も８時半からやっているので結構
便利ですよね。

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小田栄に住んでいる時点で帰りがきっついな南武線支線？

南武線沿線が良かったかも。

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浜川崎線と相模線比較したらどっちが「まし」かなぁ？

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本数が徐々に増えるという話ですがね。

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鶴見線も意外に使えるのでは？東京方向に通勤なら川崎で乗り換えより鶴見乗り換えのがスムーズです。私はその予定？雨の日だけバスで川崎に出ようかな？

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池上新町のコストコに木村拓哉来たのかしらね？
プライスレスのエンディングあそこのコストコらしいけど

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はっきり言って「だから？」という感じかなー

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駐車場も自走式なので、運転に自信がない私でも大丈夫そうです。
毎回、機械式駐車場は大変ですよね。
スーパーも近いのでいいなって思っています。

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車上荒らしが心配なので、自走式より機械式で車が普段隠れてるタイプが個人的に良かったですね！
たまにしか乗らないので少し心配です。

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８８１さん
機械式だとメンテナンス代や修繕費などがかなりかかると聞いた事があるので自走式で私も
いいなと魅力に思っています。アイランドグレースも自走式。アイランドブリーズだけが
機械式もある様ですね。確かに車上荒らしなどは心配ですが、キーがないと駐輪場には
入れないし普通の路上にある駐車場なんかに比べれば全然安心ではないかと思いますよ。

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第４期の登録受付始まりましたね。今回はいかほどの成約かな？

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マンションのことが色々と心配だったのでブリーズの友人にお願いして地域のこと聞いてきました。

町内会長さんが来られてブリーズ、グレースの状況とかも聞けました。
バスに関してはまだ市の決定がないのでお話はできないけどバス停ができことは聞いているととのことでした

自転車はやっぱり足りない状況であるとも言っておられました。

購入検討や購入後に地域のこと聞いて見たいのでありましたら販売会社経由でお願いして見るのもいいとは思います

会長さんは予想していたより若くてびっくりしまいしたが、色々と知っていらっしゃいました。

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昨日、自宅にスイートのチラシが入ってました。
今までグリーンシアやクオリティスのチラシはよく入っていたのですが、スイートのは初めてでびっくりしました。
4期になって、流石に売れ行きが鈍ってきたのかな？なんて心配しています…。

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>885
第４期販売戸数の約半分は値段も上がるB棟なので今後は今までのように完売とはいかないでしょう。これからは営業の腕の見せ所なんでしょうね。

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うちには以前からスイートのチラシはよく来ていました。金額が上がるうえ、部屋の間取りが今後替えられなくなると余計売れなくなりそうな気がします。

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第４期の成約がそろそろ出ますね。今回で過半数成約は間違いないでしょう。

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この週末、モデルルーム行ったけど、B棟の花はほとんど埋まってなかったなあ。A棟の高層階も然り。
ご新規さんらしき人もあんまりいなかったし。（インテリアオプション会やってたみたいだから、そっちは人の動きが多かったみたいだけど）

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免震で価格が高ければ、ここじゃなくても広くて駅近で同額のマンションがちらほらありますからね。スイートはここまでかな。
高速道路近く、工場近くはやはり低価格じゃなきゃ誰も買わないよ。
買おうか検討している人は、金額が下がるのを待ってた方が賢い買い物かも。

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